Suchergebnisse für "neubauprojekt klinik wohnbau innsbruck"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Möchten Sie in eine Immobilie in 6020 Innsbruck in Tirol investieren? Dann haben wir etwas Besonderes für Sie! Dieses Penthouse bietet Ihnen nicht nur einen großartigen Ausblick auf die Berge und die Stadt, sondern auch ein modernes Wohnambiente mit allen Annehmlichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über 63m² Wohnfläche welche sich durch 2 Schlafzimmer einem offenen Wohn / Essbereich, einem Bad und einem separaten Wc aufteilt. Zudem gibt es eine wunderschöne Terrasse welche über circa 30m² verfügt und sich perfekt eignet um in der Früh mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten, mit Freunden zu grillen oder einfach die Sonne zu genießen. Die Böden sind mit Parkett, Fließen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Absolutes Highlight ist der Wohn / Essbereich, dieser ist mit einer hochwertigen Dan Küche, sowie einer abgehängten Decke inkl. Ambientebleuchtung ausgestattet, wo man sich von Anfang an wohl und wie daheim fühlt. Ein weiterer Vorteil ist, dass man von jedem Zimmer auf die Terrasse gelangt, zusätzlich sind alle Fensterflächen mit elektrischen Raffstors ausgetsattet. Abgerundet wird die Wohnung noch mit einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem Kellerabteil, welche zur Wohnung gehören und im Kaufpreis inkludiert sind. Interesse geweckt? Gerne können Sie eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Innsbruck Neu-Arzl Diese charmante 42m² große Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neu-Arzl und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Raumaufteilung:• Wohnessbereich: Heller und einladender Wohnraum, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. • Schlafzimmer: Geräumig genug für ein Bett und einen Kleiderschrank, ideal für erholsame Nächte. • Küche: Voll ausgestattet mit Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. • Bad: Praktisch gestaltet mit Waschtisch, Badewanne und WC. Highlight: Die öffenbare Loggia ist nach Osten ausgerichtet und bietet bis zum Mittag Sonne – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder ein gemütliches Frühstück mit Blick auf die allgemeine Gartenfläche. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert

Exklusiv bei Zefi Immobilien - 1 Zimmer Wohnung ab 01.03.2025 zu mieten. Im ausgezeichneter Lage von Innsbruck, in der Museumstraße im Stadtteil Wilten, am Sillpark angrenzend bieten wir diese vollsanierte und möblierte 1-Zimmerwohnung ab 01.03.2025 zur Miete an. Wohnfläche: ca. 41 m2 Mietdauer: 3 Jahre Lage: Bestlage in der Nähe des Hauptbahnhofes und des Sillparks Ausstattung: Einbauküche: Neue, moderne Küche mit Geräten und Ausstattung Heizung: Neue Heizkörper Rollläden: Neue elektrische Rollläden Fenster: Neue, große Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Schallschutz Bad: Komplett erneuert mit neuen Fliesen, Leitungen, Boiler, Dusche, WC und Waschbecken Türen: Neue Innentüren Boden: Neue und moderne Vinylböden Einrichtung: Möbliert, Waschmaschine Diese Wohnung bietet eine komfortable und moderne Ausstattung in einer erstklassigen Lage. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Top-Anlageobjekt in Innsbruck-Wilten: 3-Zimmer-Stadtidylle mit hochwertiger Vollmöblierung, zwei Terrassen & TG-Stellplatz! Diese attraktive 3-Zimmer-Räumlichkeit mit ca. 81 m² Wohnfläche + zwei großzügigen Terrassen (Ost u. West) + 1 TG-Abstellplatz + 1 Kellerabteil inkl. moderner Vollmöblierung bietet ideale Voraussetzungen für Investoren . Derzeit als Büro genutzt , ist sie flexibel einsetzbar – für Geschäftszwecke oder als moderne Mietwohnung. . Perfekte Lage in Innsbruck-Wilten: Wilten zählt zu den begehrten Stadtteilen Innsbrucks – urban, zentral und optimal angebunden. Die Nähe zu Universität, Klinik, Hauptbahnhof, Autobahnanschluss und Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. Investitionsvorteile: - Alle drei Räume sind vollmöbliert mit hochwertigen BENE-Büromöbeln – sofort nutzbar und vermietbar - kleine, feine Büroküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Dusche und Disigner-Steinbecken - Zwei sonnige Terrassen mit liebevoller Gartenbepflanzung - ein Tiefgaragenplatz & ein Kellerabteil inklusive - Zentrale Lage mit hoher Nachfrage & stabiler Wertentwicklung Jetzt investieren – sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in Innsbruck-Wilten! Der Duft frisch gemahlener Kaffeebohnen liegt in der Luft - lassen Sie uns in entspannter Atmosphäre über Ihre nächste Investition sprechen! Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Visionen gemeinsam zu entdecken. Ihre Gabriele Steinlechner Also gleich anrufen und unser Gespräch kann beginnen: Handy: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Innsbrucker Stadtteil Wilten gelangt diese Bürofläche mit ca. 146m² zur Neuvermietung. Durch die zentrumsnahe Lage sind beispielsweise das Landesgericht Innsbruck, die Klinik, etc. in wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1902,42 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt. Heizkosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 470,48 Gesamtbetrag € 2822,9 Heizwärmebedarf: 125.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Vollsanierte - großzügige 1 Zimmerwohnung in Bestlage von Innsbruck-Wilten zu kaufen Im ausgezeichneter Lage von Innsbruck, in der Museumstraße im Stadtteil Wilten, am Sillpark angrenzend bieten wir diese vollsanierte 2-Zimmerwohnung mit Küche und Aufzug an. Die wichtigsten Eckpunkte zuerst: Erstbezug nach Vollsanierung Bestlage in der Nähe des Hauptbahnhofes und des Sillparksca. 41 qm Wohnfläche Neue und moderne Einbauküche mit Geräten Neue Heizkörper Neue elektrische Rollläden Neue, große Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Schallschutz Neues Bad: Fliesen, Leitungen, Boiler, Dusche, WC und Waschbecken - alles neu und modern Neue Innentüren Neue und moderne Vinylböden Sehr kooperative und gut funktionierende Hausgemeinschaft und -verwaltung Die Raumaufteilung: Diese traumhaft gelegene Wohnung besticht durch eine Süd-Westausrichtung mit Blick in Richtung Sillpark, Bahnhof und Pema-Turm. Alle Räume sind mit riesigen Fenstern ausgestattet und bieten viel Licht. Die Raumaufteilung fällt positiv ins Auge, weil neben dem großen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Platz für eine getrennte Küche mit Essbereich, sowie einem separaten Wohn/Schlafraum geboten wird. Durch die gut geschnittenen Räume, die moderne Sanierung, die luftige Raumhöhe von über 2,60 Metern und den großen Fensterflächen bietet diese Wohnung ein wohliges Raumempfinden und lädt sofort zum Verweilen ein. Lagebeschreibung: Innsbruck liegt malerisch eingebettet inmitten majestätischer Berggipfel. Umgeben von den schroffen Gipfeln der Nordkette im Norden und den sanften Hängen des Patscherkofels im Süden, bietet unsere Landeshauptstadt eine atemberaubende Kulisse, die Natur- und Outdoorliebhaber zu schätzen wissen. Der Charme dieser Stadt erstreckt sich auch auf seine kulturelle und historische Vielfalt. Das "Goldene Dachl", die Hofkirche, das Schloß Ambras, das Tiroler Landestheater und das moderne Kunsthaus sind nur einige Beispiele für die kulturellen Schätze, die hier zu finden sind. Infrastruktur: Fußläufig in wenigen Minuten vom Innsbrucker Hauptbahnhof und dem Knotenpunkt der Innsbrucker Straßenbahnen entfernt. In direkter Nähe zu den Viaduktbögen, dadurch zahlreiche Unterhaltungs- und Restaurantmöglichkeiten. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe (Sillpark, etc.). Bergwelt: Die Stadt liegt in einer beeindruckenden alpinen Umgebung mit spektakulären Berglandschaften. In der Nähe von Innsbruck gibt es zahlreiche Wander- und Skigebiete, darunter die Nordkette, der Patscherkofel oder auch die Seegrube-Hafelekar. Nähe zur italienischen Grenze - Südtirol: Innsbruck liegt nur wenige Kilometer von der italienischen Grenze und somit von der Genussregion Südtirol entfernt. Dies ermöglicht kurze Ausflüge und Einkaufsmöglichkeiten jenseits der Grenze in eine ebenso atemberaubende Umgebung. Insgesamt bietet Innsbruck eine äußerst attraktive Kombination aus Natur, Erholung, Infrastruktur und Nähe zu Südtirol und macht diese Stadt daher zu einer der begehrtesten und lebenswertesten Städten Tirol's. Zusammenfassend handelt es sich hierbei um eine seltene und einmalige Gelegenheit, eine vollsanierte Wohnung in Bestlage zu erwerben. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte großzügige 4 Zi.-Wohnung Innsbruck, Innrain 102, Uni/Klinik-Nähe, WG-tauglich, 110m², 2 OG, 2 Balkone 18,25 m² mit Holzboden, Süd/West/Nord-Ausrichtung mit freiem Blick auf Inn und Nordkette; jedes Zimmer mit Balkonzugang, Abstellkammer, Lift, Kellerabteil, großer Allgemeindachgarten mit Spielplatz, Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung, neu: Küche/Topgeräte, Elektroinstallationen, komplette Beleuchtung, Bad/WC, separates WC, Türen, Rollos, Naturdielenboden; BJ 1970, Kaufpreis Wohnung: EUR 844.000,00, kleiner Tiefgaragenplatz EUR 15.000,00; provisionsfrei Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Ideal für Investoren Gewerbeobjekt mit 6 Garconnieren in Innsbruck Die Immobilie aus dem Jahr 1966 steht in einem belebten Gewerbe und Industriegebiet von Innsbruck. Derzeit ist die gesamte Immobilie gut vermietet und hat befristete Mietverträge. Ein gültiger Bescheid für interne Baumaßnahmen ist vorhanden. Alle Unterlagen, wie Mietzins, Mietdauer, Baubescheid, Energieausweis, usw. werden gerne bei einem seriösen Interesse weitergegeben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilieund lassen Sie sich von der perfekter Lage begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Das Lager könnte eventuell als Garage genützt werden. Wohnnutzfläche ca. 177qm Lager ca. 180qm Büros ca. 405qm Nebenräume ca. 118qm Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung im 9. Stock, die keine Wünsche offenlässt. Die westlich ausgerichtete Wohnung bietet auf 60 m² Wohnfläche und einem 4 m² Balkon einen atemberaubenden Blick, der von Patscherkofel bis zur Nordkette reicht. Auch der Bergisel und der Flughafen Innsbruck sind von hier aus sichtbar. Direkt am Inn gelegen, genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf den Fluss. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der zentralsten und besten Lage von Innsbruck. In nur 1-2 Minuten erreichen Sie fußläufig die Klinik, die Hauptuniversität sowie die Bibliothek. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele erreichen. Ausstattung: Die Wohnung wurde kernsaniert und ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, eine moderne Olina-Küche, ein stilvolles Bad sowie eine neue Gastherme und hochwertiger Parkettboden. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen Schatten spendet. Weitere Details: • Betriebskosten: €170 • Lift vorhanden Diese lichtdurchflutete Wohnung ist besonders geeignet für Ärzte, Professoren, Studenten und Anleger, die eine hochwertige und zentral gelegene Immobilie suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE BÜRO / RUND 64m² Nutzfläche gemäß Plan, erweiterbar bis ca. 118m² GESAMTFLÄCHE / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 3 Räume (ca. 22m² und 2 Mal je 14m²) + 1 WC separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 42,93 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar!• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 885,94 Miete netto + 174,06 Betriebskosten netto = Euro 1.060,- INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt.• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ordination in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Altbauräumlichkeiten in Innsbruck bieten nicht nur ein komfortables und stilvolles Arbeiten, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße gelangen diese Büro / Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 91 qm im 2. OG mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Einheit ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau. Allerdings wurde die Einheit im Sommer/Herbst 2020 generalsaniert (sämtliche Parkett- und Fliesenböden nach vorangegangener Begradigung des Unterbodens, Badezimmer samt Einrichtung Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Die Nähe zu verschiedenen Ämtern, verschiedenen Geschäften und zum Gericht sprechen für sich. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhaften Räumlichkeiten in Innsbruck. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 294,20.Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2 Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 78,90 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar! -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.628,89 Miete netto + 321,11 Betriebskosten netto = Euro 1.950,- INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]