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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 176,77m² / 3 Zimmer
€ 17,- / m²
#Büro #Terrasse
FAST FACTS: 1070 Wien | BÜRO | Miete | 176,77m² | 3 Zimmer | EUR 3.533,64 inkl. Heizkosten-Akonto zzgl. 20% Ust. | Wintergarten | Terrasse 39m² | 2 Eingänge | U3-Nähe Repräsentatives Büro direkt in der Neubaugasse! Das beeindruckende Büro mit einer Gesamtfläche von rund 177m², das ab sofort verfügbar ist. Das atemberaubende Büro verfügt über zwei Eingänge und befindet sich hofseitig im 4. Liftstock mit eigenem Liftzugang direkt im Büro. Die ausgezeichnete Raumaufteilung und die hohen Decken schaffen ein luftiges und großzügiges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der mit viel Tageslicht durchflutete Wintergarten (rund 28m²) mit Ausgang auf die 39m² große Terrasse. Der Raum eignet sich perfekt für repräsentative Zwecke oder als Besprechungs- und Arbeitsraum. Das Büro bietet außerdem ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und sowie eine Teeküche und sanitäre Einrichtungen. Die erstklassige Lage in der Neubaugasse bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche gastronomische Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend bietet dieses Büro alles, was man sich von einem repräsentativen Büro in bester Lage wünscht. Aufteilung • 2 große Räume • Wintergarten • Terrasse • Teeküche • 2 Toiletten • Bad mit Dusche • Gang Ausstattung • 2 Eingänge • Eigener Liftzugang direkt in das Büro • Echtholzparkett • Sanitäranlagen • Teeküche • Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Wunderschönes 2-Zimmer Büro direkt an der Mariahilferstraße / Westbahnhof; ab sofort verfügbar
€ 1.423,96
1070 Wien,Neubau / 86,41m² / 2 Zimmer
€ 16,48 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK. * 2 Zimmer Büro mit rund 86m² * ab 1.10. Bezug möglich * moderne vollausgestattete Küche, Parkettboden, Gasheizung * Mietdauer auf 5 Jahre befristet Öffentliche Anbindung * Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 * Nachtbuslinie N6, N8, N49 * Wien Westbahnhof(ca. 600m entfernt - 9 Gehminuten) * U6 Station Westbahnhof * U3 Station Westbahnhof LIEGENSCHAFT: Dieses wunderschöne, aufgrund der hohen Räume und Fenster stets lichtdurchflutete Büro bietet auf insgesamt rund 86qm Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der gesamten Liegenschaft und das repräsentative Stil-Altbau-Haus bieten ein charmantes Ambiente. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Toilette betreten Sie das erste Zimmer. Das 2. Zimmer lässt sich nur über das 1. Zimmer erreichen. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls zentral vom Vorraum aus begehbar. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern in Richtung Mariahilferstaße ausgestattet, was die Helligkeit begründet. Das Büro ist ebenfalls mit einer Küche ausgestattet! Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden zusätzlich verrechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR: In der Mariahilferstraße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Liegenschaft eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilferstraße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 200m² / 6 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet
Sie suchen eine repräsentative und modern ausgestattete Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Wien? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten 7. Bezirks und bietet auf ca. 200m² alles, was das Herz begehrt. Das Büro/Praxis befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch seine großzügige und helle Raumaufteilung.6 - Zimmer-Büro ca. 200 m2 Nutzfläche mit sehr guter Raumaufteilung mit einer Terrasse, 2 x WC, 1 x Bad, 1 x Küche, 1 x Abstellraum, 1 x Keller. Sie befindet sich in einer Ruhelage und nur 300 Meter von der Mariahilferstrasse entfernt. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die individuell als Büros, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume genutzt werden können. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Estrich verleihen der Immobilie ein modernes und professionelles Ambiente. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Komfort bieten. Die Immobilie verfügt über eine gasbetriebene Etagenheizung, die für angenehme Raumtemperatur sorgt. Die offene Wohnküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Pausen und Meetings in entspannter Atmosphäre abzuhalten. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Lage und Infrastruktur: Die Lage des Büros/Praxis ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und bequem ans Ziel gelangen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Stadtteile von Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Wien zu arbeiten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die dieses Büro/Praxis zu bieten hat. Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite U-Bahn: U3 Stationen: Neubaugasse und Zieglergasse. U2 Station: Museumsquartier Straßenbahn: 49, 71, 1; Autobus: 14A, 57ANachtlinie: N62, N66, N60Westbahnhof nur rund 15 Gehminuten entfernt. Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel. Freizeit inklusive: Museumsquartier, Maria-Theresien-Plartz, Burggarten Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Konditionen: Gesamtbruttomonatsmiete: € 4.074,60 (inkl. BK, Lift, Steuern und Abgaben) Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie der Strom kommen extra zur Miete hinzu. Einzug: ab sofort möglich; Mietdauer: unbefristet; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Kaution: € 12.300, // eine Bankgarantie wäre auch möglich Provision: 3 BMM + 20 % MwSt. = € 12.223,80Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
GERÄUMIGES BÜRO IN DER KAISERSTRASSE
€ 6.002,11
1070 Wien,Neubau / 332,39m² / 10 Zimmer
€ 18,06 / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Büro in hervorragender Lage an der Kaiserstraße, nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt. Das Büro bietet eine ideale Aufteilung und kann dank Rigips- und Glaswänden individuell angepasst werden. Ausstattung und Räume: * Großzügiger Empfangsbereich * 10 helle Büroräume * 1 Besprechungsraum * 2 WCs * Voll ausgestattete Küche mit viel Platz für Pausen Vorteile: * Flexible Raumgestaltung möglich * Optimale Erreichbarkeit für Kunden durch die Nähe zur U6-Station * Attraktive Infrastruktur und Anbindung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 3 Zimmer
#Büro
BESCHREIBUNG UND LAGE Dieses geräumige 3-Zimmer Büro erstreckt sich auf rd. 82 m2 und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde. Das Objekt bietet 2 Eingänge. Zum netten Innenhof gelegen, befindet sich ein offen gestaltetes und durch einen Rundbogen optisch unterteiltes rd. 58 m2 Büro. Desweiteren gibt es ein rd. 23 m2 Büro, das derzeit einen offenen Durchgang in den Hauptraum bietet, aber mit Einbau einer Tür abgeschlossen werden könnte. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich im Hausflur 3 Schritte entfernt und kann entweder über 2 Stufen vom Büro direkt oder über einen separaten Hauseingang von außen begangen werden. Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * großes Büro (optisch unterteilt), separates abgeschlossenes Büro * WC mit Handwaschbecken am Gang * Vorraum * zahlreiche Fenster * Fliesenbelag * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Heiz-/Stromkosten für Klimaanlage inkludiert * zahlreiche Steckdosen für Strom/Internetanschluss * kein Lift * KFZ-Abstellplatz im Hof optional für € 150,-/Monat * Mietvertrag auf 5 Jahre befristet - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 10m²
€ 16,- / m²
#Parkmöglichkeit
Maximal zulässige Maße und Gewicht (ca. Angaben): Länge: 4,70 m Breite: 2,18 m Höhe: 1,50 m Gewicht: 2.000 kg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 205,44m² / 3 Zimmer
€ 15,63 / m²
#Büro
BESCHREIBUNG UND LAGE Dieses geräumige Büro-Objekt mit Blick auf den begrünten Innenhof sowie auf die Burggasse, erstreckt sich auf rd. 205 m2 und befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses ohne Lift, das um 1900 erbaut wurde. Das Objekt bietet einen langestreckten Raum, der im Bereich der Fensterfronten durch schmale Pfeiler unterteilt ist. An einem Ende des Objekts befindet sich eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein WC, die vom Vorraum zu begehen sind. Am gegenüberliegenden Ende des Objekts befindet sich ein separates Damen-WC mit Handwaschbecken, ein Server-Raum sowie ein anschließendes abgetrenntes Büro mit verglasten Fronten. Das Objekt ist klimatisiert und bietet auf jeder Seite einen Ein-bzw. Ausgang. Außerdem ist es besonders ruhig, sehr hell und freundlich. Dem Objekt ist ein Kellerarchiv zugeordnet und es können KFZ-Stellplätze im Hof optional angemietet werden. Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * große offene Bürofläche * verglaster Büro-Raum * vollausgestattete moderne Einbauküche * 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken * 2 Ein-/Ausgänge * doppelt verglaste Fenster * Eichenparkettböden * Zentralheizung mit Gas * Klimaanlage * abgependelte Spiegelrasterleuchten * Großteil der Fenster mit Jalousien * zahlreiche Steckdosen für Strom/Internetanschluss * Server * kein Lift * Kellerarchiv * Gas-Zentralheizung (Akonto für Heizung und Strom inkludiert) * KFZ-Stellplätze im Hof separat anmietbar (rd. € 150/Monat) * Mietvertrag 5 Jahre befristet - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 160m²
€ 18,34 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Direkt auf der Burggasse befindet sich dieses Irish Pub und die lizensierte Sky-Sportsbar, welche seit mehr als 20 Jahren in Betrieb ist. Das Lokal mit sehr gute Frequenz und einen hohen Stammkundenstock verfügt über insgesamt ca. 95 Sitzplätze. Das Restaurant ist voll adaptiert und verfügt im Erdgeschoß über eine große Bar mit Zapfanlage und Kühlvorrichtung, einen gemütlichen Gastraum, eine vollausgestattete Küche und einen Außenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich die Gäste- sowie Mitarbeiter-Toiletten, ein Lebensmittellager mit Kühlgeräten und ein Getränkelager befinden. Im Innenhof mit ca. 40 m² könnte ein Gastgarten eingerichtet werden. Dieser ist bis dato nicht errichtet, aber der Behörde gemeldet. Ein Schanigarten in der Parkspur im Zeitraum vom 1.5 bis 30.9 für ca. 20 Personen ist genehmigt. Die Einrichtung und das Podest für den Schanigarten werden mitverkauft! Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. Es gibt keinerlei Abnahmeverpflichtungen bei Brauereien oder sonstigen Lieferanten, sehr wohl aber gute Lieferbeziehungen mit sehr günstigen Einkaufspreisen. Das Lokal ist nach Vereinbarung verfügbar und man kann so wie sie liegt und steht gegen eine Investablöse von € 98.000,- in die unbefristeten Mietrechte eintreten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 195m²
€ 10,- / m²
#Gastronomie
Langjährig bestehendes Gastronomielokal zu übergeben Lage und Umgebung In erstklassiger Lage auf der Lerchenfelder Straße, in angenehmer Gehweite zur Ubahn gelegen, bietet dieses Lokal eine hohe Fußgängerfrequenz sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die einen konstanten Kundenstrom garantieren. Vollständige Ausstattung Die Räumlichkeiten werden komplett ausgestattet übergeben, inklusive professioneller Kücheneinrichtung, bestehender Möbel und funktionierender Technik, sowie aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen nahtlosen Start / Übergang für die neuen Betreiber und spart Zeit sowie Kosten für etwaige Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten.- Kauf der Betriebsgesellschaft, inkl. Übernahme des Namens (und damit des bestehenden Kundenstocks): 400.000€- Übernahme des Standortes (inkl. Möblierung): 295.000€Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Attraktive Altbaubüros am Spittelberg
€ 2.140,99
1070 Wien,Neubau / 105m²
€ 20,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
In Bestlage am bekannten Spittelberg stehen in einem Jahrhundertwendehaus zwei attraktive Altbaubüros im 2. Obergeschoß zur Vermietung. Top 13 bietet auf 105m² drei großzügige Bürozimmer, einen Vorraum, eine geräumige Küche und ein WC. Diese Fläche ist derzeit noch nicht klimatisiert, jedoch könnte dies eventuell nachgerüstet werden. Top 14/15 bietet auf 180m² einen großzügigen Empfangsbereich, fünf Büroräume, einen Abstellraum, eine Küchenzeile und getrennte WCs für Damen und Herren. Eine Schrankwand bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe und Archivbereiche. Beide Büros wurden vor wenigen Jahren generalsaniert und zeigen sich in einem exzellenten Zustand mit Parkettböden, Flügeltüren, etc. Beide Flächen werden in Untermiete angeboten, wobei auch problemlos eine langfristige Anmietung möglich ist. Das revitalisierte Biedermeier-Viertel in der Nähe des Museums Quartiers bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten - oft ein bisschen versteckt in romantischen Hinterhöfen. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert zusätzlich eine bestmögliche Infrastruktur in Gehweite. Verfügbare Flächen: * 2. OG/ Top 13 105,00m² € 2.140,99 (inkl. Betriebskosten, Lift und MwSt.) * 2. OG/ Top 14/15 180,00m² € 3.729,75 (inkl. Betriebskosten, Lift und MwSt.) _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 49 * Bus Linie 13A, 48A * U-Bahn Linie 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Burggasse * Siebensterngasse * Museumstraße * Stiftgasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 103,02m² / 3 Zimmer
€ 20,92 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert
Diese vielseitige Bürofläche im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte vom Volkstheater entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Arbeits- und Wohnmöglichkeit. Mit 3 Zimmern, einem modernen Duschbad und einer voll ausgestatteten Küche, lässt sich der Arbeitsalltag ideal gestalten. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Option, das Büro als Wohnraum zu nutzen. Die Immobilie bietet so eine optimale Lösung für Freiberufler oder Unternehmen, die Flexibilität schätzen und Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Dank der ausgezeichneten Lage im 7. Bezirk befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Geschäftstermine als auch für die persönliche Freizeitgestaltung ideal ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Dieses Büro bietet nicht nur Platz für produktives Arbeiten, sondern auch die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause zu schaffen - alles in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die Welt Ihrer kreativen Möglichkeiten! Raumaufteilung: * Großzügiger Vorraum * Küche möbliert * Badezimmer mit Dusche * Separate Toilette mit Handwaschbecken * 3 Büroräume Ausstattung: * Parkettboden * Hohe Türen * Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd * Schreibtische und Sessel in allen Büroräumen * Dusche * Technikschrank im Bad * Helle Beleuchtung * Heizung mittels Therme Infrastruktur: * Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle High-Lights - Museums Quartier (ca. 3 Gehminuten entfernt) und grüne Parkoasen wie der Burggarten (ca. 8 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. * Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2, 48A, 49 in ca. 2 Gehminuten erreichbar * Spar Supermarkt gleich gegenüber - ca. 1 Gehminute * Arzt ca. 267 Meter entfernt * Schule ca. 123 Meter, Kindergarten ca. 589 Meter, Bank ca. 380 Meter entfernt Weitere Informationen: * 6 Jahre Mietdauer * Thermenservice ist durch die Firma Beneder zu machen * Doppelmakler: JA * Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA * Lagezuschlag wurde berücksichtigt * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at/suchprofil [https://brezina.at/suchprofil]ein Suchprofil anlegen This versatile office space in the heart of the 7th district, just steps away from the Volkstheater, offers the perfect combination of work and living options. With 3 rooms, a modern shower bathroom, and a fully equipped kitchen, it provides an ideal environment for your professional needs. What makes this property particularly attractive is the additional option to use the office as a living space. It's an optimal solution for freelancers or businesses who value flexibility and wish to combine living and working in one place. Located in the vibrant 7th district, you'll find numerous cafés, restaurants, and cultural institutions nearby, making it ideal for both business meetings and personal leisure. The excellent public transport connections allow easy access to all major parts of the city. This office not only offers ample space for productive work, but also the opportunity to create a comfortable home - all in one of Vienna's most sought-after locations. Schedule a viewing today and immerse yourself in a world of creative possibilities! Room Layout: * Spacious entrance hall * Furnished kitchen * Bathroom with shower * Separate toilet with sink * 3 office rooms Equipment: * Parquet flooring * High doors * Kitchenette with refrigerator, dishwasher, and stove * Desks and chairs in all office rooms * Shower * Technical cabinet in the bathroom * Bright lighting * Heating via boiler Infrastructure: * Many shopping options, cultural highlights - Museums Quartier (approx. 3 minutes' walk away), and green oases like the Burggarten (approx. 8 minutes' walk) are in the immediate vicinity. * Very good transport connections e.g., U3, U2, 48A, 49 within approx. 2 minutes' walk * Spar supermarket right across the street - approx. 1 minute's walk * Doctor approx. 267 meters away * School approx. 123 meters, kindergarten approx. 589 meters, bank approx. 380 meters away Further Information: * 6 years rental period * Boiler service is to be done by the company Beneder * Double broker: YES * Economic close relationship: YES * Location surcharge has been considered * You are also welcome to create a search profile directly on our website, www.brezina.at/suchprofil [http://brezina.at/suchprofil]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Attraktive Altbaubüros am Spittelberg
€ 3.729,75
1070 Wien,Neubau / 180m²
€ 20,72 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
In Bestlage am bekannten Spittelberg stehen in einem Jahrhundertwendehaus zwei attraktive Altbaubüros im 2. Obergeschoß zur Vermietung. Top 13 bietet auf 105m² drei großzügige Bürozimmer, einen Vorraum, eine geräumige Küche und ein WC. Diese Fläche ist derzeit noch nicht klimatisiert, jedoch könnte dies eventuell nachgerüstet werden. Top 14/15 bietet auf 180m² einen großzügigen Empfangsbereich, fünf Büroräume, einen Abstellraum, eine Küchenzeile und getrennte WCs für Damen und Herren. Eine Schrankwand bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe und Archivbereiche. Beide Büros wurden vor wenigen Jahren generalsaniert und zeigen sich in einem exzellenten Zustand mit Parkettböden, Flügeltüren, etc. Beide Flächen werden in Untermiete angeboten, wobei auch problemlos eine langfristige Anmietung möglich ist. Das revitalisierte Biedermeier-Viertel in der Nähe des Museums Quartiers bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten - oft ein bisschen versteckt in romantischen Hinterhöfen. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert zusätzlich eine bestmögliche Infrastruktur in Gehweite. Verfügbare Flächen: * 2. OG/ Top 13 105,00m² € 2.140,99 (inkl. Betriebskosten, Lift und MwSt.) * 2. OG/ Top 14/15 180,00m² € 3.729,75 (inkl. Betriebskosten, Lift und MwSt.) _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 49 * Bus Linie 13A, 48A * U-Bahn Linie 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Burggasse * Siebensterngasse * Museumstraße * Stiftgasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
