Suchergebnisse für "neubau wohnung mieten wien penthouse"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss INDIVIDUELL PLANBARES PENTHOUSE MIT ÜBER 300 m2 Dieses individuell planbare Penthouse der Spitzenklasse bietet 309 m2 Wohnfläche für höchste Ansprüche. Von der Wohnung genießen Sie eine traumhafte Aussicht, auf der Terrasse besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool umzusetzen. Die Position in der Anlage bietet maximale Privatsphäre. Die Planung kann derzeit noch individualisiert werden, hierzu stehen Ihnen unsere Interior-Spezialisten gerne zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG & VERKAUF Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse

Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Blick über Wien Erleben Sie exklusives Wohnen in einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen des neunten Wiener Bezirks. Dieses luxuriöse Penthouse vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt - in einem wunderschönen Wiener Altbau mit klassischem Charme. Highlights der Immobilie: • Atemberaubender Ausblick: Genießen Sie den einzigartigen Blick über die Dächer von Wien täglich aus Ihrem eigenen Wohnzimmer. • Großzügiges Wohnkonzept: Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem eleganten Kamin, einer Glasfront und einem angrenzenden Wintergarten sowie einer großzügigen, ruhig ausgerichteten Terrasse. • Komfortable Ausstattung: Drei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Bäder mit Badewanne und Dusche bieten maximalen Komfort. • Perfektes Raumklima: Klimaanlagen vorhadnen • Moderne Küche: Die große, weiße Küche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. • Hochwertige Details: Überdurchschnittlich hohe Decken und Türen sowie ein eleganter Treppenaufgang vom Vorzimmer ins Wohnzimmer runden das exklusive Ambiente ab. • Altbau-Flair: Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Wiener Altbau, der mit seinem klassischen Stil beeindruckt. Key Facts: + 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne und Dusche + Walk-In Garderobe + Abstellraum + Wirtschaftsraum + Wintergarten + Terrasse + Kamin Lage: Im begehrten neunten Bezirk gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 sind in 4 Minuten Gehdistanz von der Liegenschaft angeordnet und bringen einen in ca. 5 Minuten zum Schottentor. Der Stephansplatz ist mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, öffentlich erreicht man ihn mit den beschriebenen Straßennbahnlinien am schnellsten. Die U-Bahn Linie U6 Währinger Straße ist ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt angeordnet. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter [Tel] oder [Email]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3300 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 276,68 zzgl 10% USt. Sonstiges € 33,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 361,06 Gesamtbetrag € 3971,59... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Penthouse-Wohnung im Dachgeschoß mit 2 Terrassen (Norden und Süden) in Wien, Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C, 22. Bezirk. Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente" - die Penthouse Wohnung wird darin präsentiert. Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im Dachgeschoß und zwei geräumigen Terrassen mit insgesamt 38,18 m² Fläche, wovon eine Terrasse einen atemberaubenden Weitblick bietet. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 74,72 m² ausreichend Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem exklusiven und komfortablen Wohnraum suchen. Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit zum Einbau von Klimaanlagen, da die Vorinstallation bereits erfolgt ist, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Lage: Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bildungseinrichtungen: In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für Familien mit Kindern gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten: Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Weitere Informationen: Erstbezug Mietpreis: Gesamtbelastung pro Monat: € 1.801,87 (ohne Strom, Internet..) Kosten für die Mietvertragserstellung: € 360,00 Kaution €: 7.300,00 Zum Kauf: € 511.300,00 netto / € 613.560,00 brutto zzgl. Kaufnebenkosten - keine Provision Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1267,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 182,6 zzgl 10% USt. Heizkosten € 97,13 zzgl 20% USt. Warmwasser € 82,19 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 172,64 Gesamtbetrag € 1801,86... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse Wohnung in ausgezeichneter Lage in einer der charmantesten Städte Österreichs. Ihr Traum vom urbanen Luxus! ERSTBEZUG! Willkommen in dieser atemberaubenden Penthouse Wohnung, die Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten des begehrten Stadtteils "Salzburg Maxglan/Riedenburg" bietet. Beeindruckend ist das stilvolle Design, die hochwertige Ausstattung in allen Räumen und der spektakuläre Panoramablick. Sie verfügt über geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und herrliche Bäder. Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochwertige Ausstattung: Erstklassige Materialien und moderne Annehmlichkeiten auch für höchste Wohnansprüche. Großzügige Terrassen: Genießen Sie den Blick auf die malerische Umgebung. Raumhöhe: Das Highlight sind die Raumhöhen von bis zu ca. 6 Meter. Mit dem Lift kommt man direkt in das Penthouse. Dieses besticht mit extravaganter, hochwertiger Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Im gesamten Wohnraum wurden breite Eichendielenboden gelegt. Hochwertige Holz-/Alufenster mit elektrischen Rollläden und Designerbäder. Die Penthouse verfügt über eine großzügige eigene Doppelgarage. Perfekte Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Salzburg Maxglan/Riedenburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

The Penthouse, on the lower floor, features a bathroom and two bedrooms, each with a double bed. On the upper floor you will find an incredibly light flooded open-plan space that is composed of a living room, a dining area featuring a fantastic view of Schloss Schoenbrunn, a working corner made up of a comfortable sofa & desk and a large fully equipped kitchen. In addition, the upper floor also has another toilet, washing room and 2 large balconies for warm and sunny days, one of which overlooks Schloss Schönbrunn & Hietzing. The Penthouse also features a rooftop terrace with a 360° view. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde 2017 diese Wohnhausanlage errichtet. Im ersten Bauteil gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption). Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 51 m² mit ca. 7 m² Balkon und ist nordostseitig sowie im 3. OG gelegen. Das Objekt teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum/Eingangsbereich mit Flur zur hellen Wohnküche (ca. 26 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 7 m²), separates WC mit Handwaschbecken, geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Schranknische und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ebenso vom Schlafzimmer gibt es Zugang zum Außenbereich. weitere Informationen: Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung, elektrischen Außenjalousien an allen Fensterflächen, voll ausgestatteter und großzügiger Küche (Zanussi-Geräte), einem Eichenparkettboden sowie 3-fach-verglasten Fenstern. Der Wohnung ist ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und eine Garage, in welcher je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden können. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat "klimaaktiv Bronze Standard" ausgezeichnet. Für die Heizung wird ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 51,88 brutto verrechnet. Lage: Das Objekt zeichnet sich durch seine einerseits ländliche Ruhelage aus, bietet jedoch trotzdem gute Infrastruktur durch die Nähe zum Einkaufszentrum Riverside, welches binnen 4 Minuten Autofahrt oder 10 Minuten Spaziergang erreichbar ist. Außerdem liegt die Anlage nahe der Grenze zu Perchtoldsdorf. Zahlreiche Spaziermöglichkeiten in der Natur und/oder in den benachbarten niederösterreichischen Ortschaften Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge und Mödling befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Liesinger Bahnhof gegeben. Von dort fahren die Schnellbahn sowie Regionalzüge ins Wiener Stadtzentrum. Buslinien 60A, 61A, 66A sowie weitere Regionalbusse sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Über den Dächern Wiens befindet sich dieses einzigartige ca 258m²-Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick über die historische Innenstadt. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Mastersuite mit eigener vorgelagerter Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei WC. Seine erstklassige Lage und exklusive Ausstattung machen es zu einem einzigartigen Objekt der Superlative. AUSSTATTUNG -2 Ebenen -Dachterrasse -2. Terrasse (der Mastersuite vorgelagert) -Hochwertige Parkettböden -Feinsteinzeug in allen Bädern -BUS –System -Gegensprechanlage -Klimaanlage -Alarmanlage Die Möbel sind nicht inkludiert. Lage Unweit des Stephansplatzes, mit Blick auf den Stephansdom, liegt dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment, umgeben von sämtlichen weltberühmten kulturellen Institutionen Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die exklusiven Shoppingmeilen Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt und Tuchlauben sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls perfekt. High above the streets of downtown Vienna, this brand-new 258 m²-penthouse is the perfect cosmopolitan escape with the cityґs finest restaurants and luxury boutiques only a few steps away. It boasts a spacious living and dining area, a master bedroom suite with private terrace, two bedrooms, one bathroom, three WC, an expansive wrap-around terrace and stunning panoramic views over the rooftops of historic downtown Vienna and itґs most important landmarks. This truly is a fantastic, high-end property setting new standards in contemporary design, comfort and security. Facilities 2 levels Roof top terrace 2nd terrace adjacent to the master suite High-quality parquet flooring Porcelain stoneware in the wet rooms BUS – system Intercom Air conditioning Alarm system The furniture is not included. Location Nearby the St.Stephen’s Square and with a beautiful view of the St.Stephen’s Cathedral, this one-of-a-kind apartment lies embedded within a multitude of the world-famous cultural institutions that Vienna has to offer. All shops for your daily needs are in the immediate vicinity and the exclusive shopping venues "Kärntner Straße", "Graben", "Kohlmarkt" and "Tuchlauben" are within walking distance. The public transport connections are almost perfect. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.87 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Penthouse in einem ehemaligen Schlossgarten besticht durch luxuriöses Design, eine Rund-Um-Terrasse mit Panoramablick, einem privaten Jacuzzi auf der Dachterrasse. Die Wohnung bietet darüber hinaus maximale Privatsphäre, eine hochwertige Ausstattung mit Designer-Möbel und Zugang zu einem gemeinsamen Außenpool. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 160 m² Terrassenfläche: ca. 72 m² (mit Ausrichtung Ost- bis West) Dachterrasse: ca. 90 m², mit Jacuzzi Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmern) Badezimmer: 2 Badezimmer (mit Waschtisch, Toilette, Dusche, Badewanne und Sauna) Gäste-WC Garagenplätze: 2 Stellpätze in einer Doppelgarage offener Kamin Jalousien und Sonnensegel: im gesamten DG und Terrassenbereich Heizung: Gasheizung. Die Betriebs- und Heizkosten sind nicht in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Kaution: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein atemberaubendes Penthouse mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 190 m². Außerdem verfügt die Wohnung über eine Terrasse auf Wohnebene und einer Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 171 m². Dieses spektakuläre Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Luxus und erstklassigem Komfort. Es befindet sich im 16. Stockwerk des hochmodernen Wohnkomplexes DC Living. Das DC Living ist ein hochmodernes Wohnkomplex inmitten der Donaucity. Alle Eigentumswohnungen im Gebäude verfügen über Alarmanlagen und über eine Gegensprechanlage mit Video sowie über einen Concierge-Dienst. In der hauseigenen Garage sind genügend Stellplätze für die Bewohner und auch Besucher vorhanden. Ein weiteres Highlight: ein hauseigener Wellnessbereich und Fitnesscenter, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Raumhohe Fenster erzeugen eine helle Atmosphäre. Terrassen, die aus jedem Zimmer begehbar sind bieten zusätzlichen Komfort und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hochhäuser der Donaucity, auf die Donau sowie weitere Teile der Stadt. Die Wohnung ist von 2 Eingangstüren aus begehbar. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Küche2 Master Bedroom mit eigenem Bad (mit Wanne, Waschbecken und WC) 2 weitere Zimmer1 Weiteres Badezimmer mit Dusche2 Gäste-WCs2 Abstellräume Waschraum mit Staufläche Zusätzlich steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum im Keller, sowie ein Geräteschuppen auf der Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet: Einzigartige, luxuriöse Möbelvoll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firma Gorenjeelegante Marmorfliesen in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung Klimaanlagen Alarmanlage Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder Geräteschuppen Mit seiner luxuriösen Ausstattung, dem einzigartigen Blick über die Stadt und dem unverwechselbaren Charakter ist es ein einmaliges Angebot auf dem Wiener Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst! Die Wohnung kann entweder voll möbliert übernommen werden oder auf Wunsch können diese entfernt werden. Bruttomiete: € 7.950,-Nebenkosten: Kaution: 3 BMMAusführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Wohnung mit großzügiger Wohnfläche, die Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Freiheit zur persönlichen Entfaltung bietet. Diese befindet sich im 3. Stock im begehrten Wiener Bezirk Neubau - einem der lebendigsten und trendigsten Viertel der Stadt. Einst ein modernes Büro, wurde die Immobilie bereits erfolgreich umgewidmet und bietet Ihnen jetzt die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Wohnkonzept zu verwirklichen. Besonders bemerkenswert ist die veränderbare Raumgestaltung: Der Grundriss bietet helle und großzügige Zimmer, die zum Entspannen und Leben einladen. Gleichzeitig steht Ihnen eine alternative Raumaufteilung zur Verfügung, die nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden kann. Schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase - ob großzügige Wohnlandschaft oder gemütliche Rückzugsorte, hier ist alles möglich. Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: ca. 105 m² Räume: flexible Gestaltungsmöglichkeiten - alle Zimmer sind nach jedem Wunsch erdenklich Besonderheiten: Ein kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt, perfekt zum Abschalten. Zudem stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung - ideal für Familien und Fahrradliebhaber. Parkplatz & Keller: Im Preis inbegriffen sind sowohl ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage als auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lage: Im Herzen von Wien, im trendigen 7. Bezirk, erwartet Sie ein Lebensgefühl, das Urbanität und Entspannung perfekt vereint. Neubau steht für Kultur, Kreativität und eine facettenreiche Umgebung: unzählige Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie das berühmte Museums Quartier sind nur einen Steinwurf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation U3 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell zu Fuß erreichbar, wodurch Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele in Wien erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese einmalige Wohnung bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <675m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <500m Polizei <450m Verkehr Bus <50m U-Bahn <225m Straßenbahn <50m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Sie suchen eine herrschaftliche, luxuriöse Dachgeschosswohnung direkt im Herzen von Wien? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom begeistern. Das rund 180 m² große Penthouse bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es befindet sich im Dachgeschoss eines prächtigen Wiener Stadthauses im 1. Wiener Bezirk und verfügt über eine großzügige Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Stephansdom. Beim Betreten der Wohnung umfängt Sie sofort ein Gefühl von Eleganz und Modernität. Der 300 Jahre alte Eichen-Dielenboden aus dem mailändischen Museum und die Fußbodenheizung schaffen ein warmes und gemütliches Ambiente, während der Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bora ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen faszinierenden Blick auf die Stadt. Die gesamte Wohnung ist technisch auf höchstem Niveau und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die für viel Stauraum sorgen. Die Designerluster aus Murano und von Floss sind einzigartige Kunstwerke. Das luxuriöse Badezimmer aus Carrara-Marmor bietet eine Badewanne, eine Dusche und eine Sauna. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs und ein Bidet für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die rund 120 m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über die Stadt. Sie verfügt über eine exklusive Outdoorküche mit Geräten von Gaggenau und einen Lastenlift für Speisen und Getränke. Eine Außendusche und ein riesiges Sonnensegel sorgen für entspannte Sonnentage. Die Wohnung ist mit UV-beschichteten Fenstern und schusssicherem Glas auf der Terrasse ausgestattet. Zusätzlich bietet sie einen großzügigen Keller für zusätzlichen Stauraum. HIGHLIGHTS ZUR WOHNUNG: Penthouse: ca. 180 m² Dachterrasse: ca. 118 m² Luxus-Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora Kamin Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler Begehbarer Kleiderschrank Luxuriöses Badezimmer aus Carrara-Marmor mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Bidet Sauna (Klafs) Eichen-Dielenboden aus dem Mailänder Museum Fussbodenheizung Klimaanlage Designerluster aus Murano und von Floss Outdoor-Küche mit Gaggenau-Geräten Lastenlift zur Dachterrasse Elektrisches Sonnensegel auf der Dachterrasse Outdoor-Dusche Elektrische Außenbeschattung UV-beschichtete und schusssichere Fenster Keller Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergabe- und Ablöserecht: Vermieter verzichtet auf Kündigungsrecht bis 30.09.2075 Hauptmietzins € 3.902,30 Betriebskosten € 333,16 Aufzugs-BK € 87,76 Gesamtmietzins netto: € 4.323,22 zzgl. 10 % Ust € 432,33 Gesamtmietzins brutto: € 4.755,55Ablöse: € 2.300.000,00 Provision: 3% von der Ablösesumme zzgl. Ust Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Traumimmobilie zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses komplett eingerichtete Apartment bietet alles, was Sie brauchen, um eine authentische Wiener Lebensweise zu erleben und Wien mit all seiner Schönheit und Vielfalt zu genießen. Da sich die Wohnung in der siebten Etage befindet, erwartet Sie eine herrliche Aussicht sowie helle und freundliche Zimmer. Getrennt in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer bieten alle Apartments viel Platz und Komfort. Das Schlafzimmer mit seinem King-Size-Superior-Boxspring-Bett bietet den perfekten Platz zum Entspannen. Im Wohn- und Essbereich können Sie einen Film über den 43" Smart-TV mit Kabelanschluss sehen oder ein köstliches Essen in der voll ausgestatteten Küche zubereiten können. Vom Kochtopf über den Geschirrspüler bis hin zur Nespresso-Kaffeemaschine finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohl zu fühlen. Das entspannende Badezimmer ist mit einer Badewanne und weichen Handtüchern in drei verschiedenen Größen sowie einem Haartrockner ausgestattet. Außerdem ist unsere Wohnung mit einer Fußbodenheizung, kostenloser Hochgeschwindigkeits-WIFI-Internetverbindung und einem Kleiderschrank ausgestattet. Auf Wunsch ist es möglich, das bequeme Sofa im Wohnzimmer in ein bequemes Zusatzbett mit einem Lattenrost und durchgehender Matratze umzuwandeln. Dies kommt einem vollwertigen Bett so nahe wie möglich. Ein Bügeleisen sowie ein Bügelbrett können während Ihres Aufenthaltes ausgeliehen werden. Gäste, die mit dem Auto anreisen, können einen Parkplatz in der hauseigenen Garage mieten. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]