Suchergebnisse für "neubau maisonette atzgersdorf"

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hohe Wohn- und Lebensqualität direkt an der Glan genießen Dieses Neubauprojekt mit vier Wohneinheiten in Maxglan zeichnet sich bereits durch seine ruhige Lage direkt am Glanbach aus. Dazu überzeugt es mit exquisitem Wohnkomfort in Verbindung mit moderner Architektur sowie attraktiven Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoss kommen in den Genuss von großzügig angelegten Gärten und die oberen Stockwerke verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Das Bauprojekt ist geprägt von hochwertigen Materialien, smarten Nachhaltigkeitskonzepten, optimaler Raumaufteilung und einer ruhigen zentrumsnahen Lage. Baubeginn ist im Herbst 2023. WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung gehört wohl zu den begehrenswertesten in diesem Bauprojekt. Sie bietet ca. 114 m 2 hochwertige Wohnfläche mit allem, was modernes Wohnen ausmacht und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der ca. 42 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört sicher zu den Highlights im Innenraum. Großflächige Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Diele, Abstellraum und Ankleideraum steht alles bereit für bestes Wohnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist der ca. 163 m 2 große Garten mit zusätzlich 53 m 2 Terrassenfläche - jede Menge Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Weiters ist jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zur Verfügung. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Klimaschonung und Nachhaltigkeit zeigen sich beim Heizen durch Erdwärme mittels Wärmepumpe und durch die Stromerzeugung mit PV-Anlage am Dach des Hauses. LAGE Hier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße weit genug von der Maxglaner Hauptstraße entfernt. Familienhäuser und Gärten prägen die Nachbarschaft. Die Lage direkt an der Glan ist nicht nur idyllisch, sondern bietet auch schöne Fuß- und Radwege. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weißkirchen: Wohnen in wunderschöner Grünruhelage | Wohnung Top B2 Eigentumswohnungen in sonniger Ruhelage mit großzügigen Freiflächen inkl. PV-Anlage und Wärmepumpe. ruhige Siedlungslage sehr gute Infrastruktur großzügige Terrassen, Eigengärten und Balkone 2 Carport-Stellplätze pro Wohnung technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage nachhaltige Luftwärmepumpe & PV-Anlage Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard Maisonette-Wohnungen mit großen Eigengärten südseitige Ausrichtung der Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung geräumige Kellerräume und praktische überdachte Abstellflächen im Bereich der Carports schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis! provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weißkirchen: Wohnen in wunderschöner Grünruhelage | Wohnung Top A2 Eigentumswohnungen in sonniger Ruhelage mit großzügigen Freiflächen inkl. PV-Anlage und Wärmepumpe. ruhige Siedlungslage sehr gute Infrastruktur großzügige Terrassen, Eigengärten und Balkone 2 Carport-Stellplätze pro Wohnung technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage nachhaltige Luftwärmepumpe & PV-Anlage Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard Maisonette-Wohnungen mit großen Eigengärten südseitige Ausrichtung der Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung geräumige Kellerräume und praktische überdachte Abstellflächen im Bereich der Carports schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis! provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Verführerisches Gartendomizil! Luxus-Maisonette mit Privatlift Neubau Bergheim Haus A – Top 1 Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 143 m². Die herrschaftliche 4-Zimmer-Maisonette bietet eine großformatige Nutzfläche von ca. 142 m², welche sich über 3 Geschoße erstreckt. Der eingebaute Privatlift ermöglicht das barrierefreie Erreichen der einzelnen Etagen absolut mühelos. Der Wohnung ist ein direkt begehbarer Vollkeller mit ca. 48 m², sowie ca. 219 m² Garten inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 32 m² und optionalem Swimmingpool mit ca. 15 m² zugeordnet. Der lichtdurchflutete Familienbereich präsentiert sich mit ca. 42 m², der vorgelagerte Garten mit Sonnenterrasse ist sehr einladend und erweitert den Wohnbereich um einen anspruchsvollen zusätzlichen Wohlfühlbereich. Das Obergeschoß ist für die Kinder geplant. Die zwei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 19 m² und 16 m². Das Kinderbad ist mit großer Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist der große Eckbalkon mit ca. 19 m². Im charmanten Dachgeschoß ist der Elternbereich untergebracht. Der Masterbedroom mit einer Größe von 21 m² und das luxuriöse Badezimmer mit extra Toilette bilden im Gesamten eine sehr exklusive Einheit. Die zugeordnete Doppelgarage ist bequemer Weise über die eigene Treppe vom Garten aus zugänglich. Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich ist ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet worden. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrasse und Privatlift; HWB: 28 kWh/m²a, fGEE: 0,57 € 1.310.000, Kaufpreis € 30.000, für die zugeordneten Doppelgarage Auf Wunsch kann ein nobler Privatpool mit 5,00 m x 3,00 für € 25.000, Aufpreis errichtet werden Die angebotene Immobilie ist unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neubau-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung! ERSTBEZUG! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Zum Verkauf gelangt diese exklusive, fast 100 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in bester Lage des 18. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, welche diese Neubauwohnung zu einem wahren Wohntraum macht. Die Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung mit einem hochwertigen Parkettboden sowie die stylischen Armaturen ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind sehr geräumig und aufgrund der großzügigen Fenster besonders hell. Die Küche ist in moderner halb offener Weise gestaltet und verfügt weiters über eine Speis. Der großzügige Vorraum ermöglicht den Zugang zur separaten Toilette sowie zum oberen Geschoss durch eine Spindeltreppe. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum zugeordnet. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Stapelparkplätze werden für 7.000 - 12.000 € verkauft. Raumaufteilung: Ebene 1: Eingangsbereich Großzügiges Wohnzimmer Küche Speis Separate Toilette Ebene 2: Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer mit Wanne Highlights: Exklusives Design Lichtdurchflutete Räume Flexible Raumgestaltung Moderner Komfort Modernes Badezimmer Begehrte Lage Direkte Bezugsbereitschaft Diese exklusive Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Über den Dächern Wiens! Befindet sich diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung. Diese schöne 52 m2 große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:• geräumiger Eingangsbereich - von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!- 1 Master-Bedroom mit begehbaren Kleiderschrank und integriertem Badezimmer- 1 große Terrassen - perfekt zum Sonne tanken!- großzügige Wohnküche (ca. 25 m2) Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, mit Blick auf die Gloriette. Fertigstellung: Dezember 2024 Weitere Wohnungen dieser Liegenschaft: Top 37 - DG - 128 m2 Wohnfläche - 25 m2 Terrasse - Kaufpreis: 998.000 €Top 39 - DG - 130 m2 Wohnfläche - 30 m2 Terrasse - Kaufpreis: 1.015.000 €Top 40 - DG - 61 m2 Wohnfläche - 12 m2 Terrasse - Kaufpreis: 485.000 €Top 41 - DG - 108 m2 Wohnfläche - 18 m2 Terrasse - Kaufpreis: 860.000 €Top 42 - DG - 62 m2 Wohnfläche - 5 m2 Terrasse - Kaufpreis: 498.000 €Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahn 49 sind ca. 250 Meter entfernt, nur 50 Meter sind es zur Station Reinlgasse der Straßenbahnlinie 10.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Über den Dächern Wiens! Befindet sich diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung. Diese schöne 62 m2 große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:• geräumiger Eingangsbereich - von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!- 1 Master-Bedroom mit begehbaren Kleiderschrank und integriertem Badezimmer- 1 große Terrassen - perfekt zum Sonne tanken!- großzügige Wohnküche (ca. 26 m2) Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, mit Blick auf die Gloriette. Fertigstellung: Dezember 2024 Weitere Wohnungen dieser Liegenschaft: Top 37 - DG - 128 m2 Wohnfläche - 25 m2 Terrasse - Kaufpreis: 998.000 €Top 39 - DG - 130 m2 Wohnfläche - 30 m2 Terrasse - Kaufpreis: 1.015.000 €Top 40 - DG - 61 m2 Wohnfläche - 12 m2 Terrasse - Kaufpreis: 485.000 €Top 41 - DG - 108 m2 Wohnfläche - 18 m2 Terrasse - Kaufpreis: 860.000 €Top 42 - DG - 62 m2 Wohnfläche - 5 m2 Terrasse - Kaufpreis: 498.000 €Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahn 49 sind ca. 250 Meter entfernt, nur 50 Meter sind es zur Station Reinlgasse der Straßenbahnlinie 10.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Über den Dächern Wiens! Befindet sich diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung. Diese schöne 61 m2 große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:• geräumiger Eingangsbereich - von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!- 1 Master-Bedroom mit integriertem Badezimmer- 2 große Terrassen - perfekt zum Sonne tanken!- großzügige Wohnküche (ca. 34 m2) Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, mit Blick auf die Gloriette. Fertigstellung: Dezember 2024 Weitere Wohnungen dieser Liegenschaft: Top 37 - DG - 128 m2 Wohnfläche - 25 m2 Terrasse - Kaufpreis: 998.000 €Top 39 - DG - 130 m2 Wohnfläche - 30 m2 Terrasse - Kaufpreis: 1.015.000 €Top 40 - DG - 61 m2 Wohnfläche - 12 m2 Terrasse - Kaufpreis: 485.000 €Top 41 - DG - 108 m2 Wohnfläche - 18 m2 Terrasse - Kaufpreis: 860.000 €Top 42 - DG - 62 m2 Wohnfläche - 5 m2 Terrasse - Kaufpreis: 498.000 €Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahn 49 sind ca. 250 Meter entfernt, nur 50 Meter sind es zur Station Reinlgasse der Straßenbahnlinie 10.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonette-Wohnung über den Dächern von Linz! Diese exquisite Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Empore bietet großzügigen Wohnraum auf insgesamt knapp 163 m². Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und moderne Annehmlichkeiten schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Eine großzügige Terrasse über den Dächern von Linz lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Dachgeschoß der Wohnung kann mit einer offenen Raumgestaltung überzeugen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist mittels Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Durch diese gelangt man in den Gang, der Zugang zu den restlichen Zimmern, sowie zur Treppe hoch zur Empore bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung. Der vorgesehene Kochbereich lädt zum Kochen ein und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten Die großen Balkontüren sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung des gesamten Wohnbereichs und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank. Auch die Empore verfügt über großräumige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, aber auch Arbeitszimmer und verbinden so Komfort mit Praktikabilität für das Home-Office. Dank der zahlreichen Dachflächenfenster ist für ausreichend Licht am Arbeitsplatz gesorgt. Ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum stellen sicher, dass es Ihnen im obersten Stockwerk an nichts mangelt. Um auch in den Sommermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre beizubehalten, ist die gesamte Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (€ 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]Das Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Über den Dächern von Linz! Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lageoptimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien„Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar Lage Die Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Diese Lage definiert das städtische Leben neu und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle Bewohner. Für Stadtliebhaber und Fahrradfreunde ist die Pillweinstraße ein idealer Wohnort. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min. zur Autobahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Arbeit, Kultur, Shopping und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die schnelle Verbindungen zur Plus City, nach Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie zur IT und JKU bietet. Der nahegelegene Linzer Hauptbahnhof (5 Min. Entfernung) gewährt überregionale Verbindungen und erleichtert Reisen. Westlich des Bulgariplatzes hat sich über die Jahre eine dörfliche, fast familiäre Gemeinschaft entwickelt. Das Zusammenspiel von langjährigen Bewohnern und neuen Gesichtern hat eine einzigartige, charmante Atmosphäre geschaffen, die durch ihre eigenständige urbane Lebensqualität überzeugt. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie eine luxuriöse Wohnung in einem ruhigen Gebäude, nur wenige Minuten vom Ossiacher See, der Gerlitzen und Villach entfernt? Dann sind Sie hier genau richtig! Haus B - Top 06Auf dem Fundament einer alten Scheune errichtet, ist diese Erdgeschossrenovierung ein absolutes Schmuckstück. In ökologischer Holzmassivbauweise gefertigt, bietet diese Wohnung alles, was man sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus wünschen kann. Höhepunkte umfassen: Neubau, energieeffizient und mit umfassender Wärmedämmung Aufzug Hohe Decken Fußbodenheizung Hochwertige Holzböden Hochwertige Badezimmerausstattung Zwei Stellplätze, einer überdacht und einer im Freien Sicherer Abstellraum Großzügiger Lichteinfall und große Fenster Ca. 66m² Garten Terrasse und Balkon Nur wenige Minuten entfernt von Kärntens beliebtesten Ausflugszielen für Sommer und Winter Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine dieser bezaubernden Wohnungen im Herzen einiger der schönsten Reiseziele Kärntens zu erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Freuen Sie sich darauf, Ihren neues Traumhaus zu besichtigen? Kontaktieren Sie mich gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entstehen sieben moderne und qualitativ hervorragende Wohnungen - schlagen Sie zu, wenn Sie im Umland von Gröbming auf der Suche nach einer Heimat sind! Ein ehemaliges Landhaus/ Pension wird völlig ausgehöhlt, so dass nur mehr die massiv gemauerten Wände bestehen bleiben und daraus werden eben diese neuen Einheiten erbaut. Sechs davon stehen nun zum Verkauf - Fertigstellung im Herbst 2024! Im Rahmen der Möglichkeiten können Sie jedoch auch noch mitbestimmen, was die Raumaufteilung anbelangt. Die Lage dieses Gebäudes kann sich sehen lassen: ein außergewöhnlicher Blick in das Sölktal im Süden ist bei den meisten Wohnungen garantiert. Die Balkone/ Terrassen sind in Richtung Süden ausgerichtet und gewährleisten somit eine großzügige Anzahl an Sonnenstunden. Vier Autominuten von Gröbming entfernt, ist man hier nahe an allem, was man so braucht, und doch in einer ruhigen und wunderschönen Wohngegend. Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist vonseiten der Gemeinde Mitterberg-St. Martin nicht erlaubt. Eine touristische Vermietung hingegen ist jedoch gestattet, eine Hauptwohnsitzbegründung selbstverständlich auch. Die gegenständliche Wohnung W2 ist eine Maisonettenwohnung und hat ihren ganz eigenen Charme: Zwei Geschoße, zwei Gartenanteile, zwei Terrassen! In Summe hat sie knapp 107m² Wohnfläche. Zusätzliche Ausstattung: Garten EGca. 49,4m² externer Abstellraumca. 15,3m² Zwei Carportplätze sind im Preis dieser Wohnung inkludiert! Die Lage im Untergeschoß darf nicht täuschen - das Gebäude ist in einer Hanglage gebaut und dieses Geschoß hat somit den besten Gartenzugang! Folgend noch eine kurze übersicht über alle einzelnen Einheiten Bezeichnung Größe Geschoß W1 87,4m²UG W2 107m²UG+EG W354,3m²EG W452,5m²EG W545,5m²EGVERGEBEN W679m²OGVERGEBEN W777,7m²OG VERGEBEN MITTERBERG: Ein großes Plus ist der Mitterberg! Ein Überbleibsel des ehemaligen Gletschers und nun erhoben über den umliegenden Gemeinden wissen alle, die jemals hier gewohnt oder Urlaub gemacht haben, dass das ein ganz besonderes Stückerl Erde ist. Abgesehen davon, dass der Mitterberg ein Luftkurort ist, fühlt man sich, egal zu welchem Zwecke man hier ist, sofort wohl. DIREKT IN DER BELIEBTEN DACHSTEIN-TAUERN-REGION - WAS WILL MAN MEHR? In den Hauptort der Umgebung, Gröbming, wo Ihnen neben über 30 Vereinen, sportlichen Angeboten und kulinarischen Schmankerln allerhand geboten wird, sind es mit dem Auto laut "Goolge Maps" nur vier Minuten. Sie sind außerdem in kürzester Zeit bei allen beliebten Ausflugszielen und Attraktionen des Ennstals - folgend ein paar Auszüge (ebenfalls laut "Google Maps"): Hauser Kaibling13 Minuten Planai19 Minuten Galsterberg24 Minuten Tauplitz24 Minuten Riesneralm35 Minuten Ortschaften: Gröbming4 Minuten Schladming 20 Minuten Liezen32 Minuten Salzburg1 Stunde und 31 Minuten Graz1 Stunde und 52 Minuten Wien3 Stunden und 7 Minuten Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DE Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten. Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]