Suchergebnisse für "neubau in badvösla aura"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

IHR NEUES ZUHAUSE IN ZELL AM MOOS Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut. Diese exquisite Vier-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 103,76 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 2. Obergeschoss: * Vorraum * WC (getrennt) * Zwei Kinderzimmer * Wohnen/Kochen/Essen * Gang * Schlafzimmer * Bad/WC * Abstellraum Keller: * Abstellraum (5,04 m²) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der südwestlich ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von 19,83 m². Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort, um die warmen Sommerabende zu genieße. Der Balkon bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen Entspannung pur, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Diese Vier-Zimmer-Wohnung in Zell am Moos ist ein wahrer Traum, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHR NEUES ZUHAUSE IN ZELL AM MOOS Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut. Diese exquisite Drei-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 89,93 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 1. Obergeschoss: * Vorraum * WC (getrennt) * Kinderzimmer * Wohnen/Kochen/Essen * Schlafzimmer * Bad/WC * Abstellraum Keller: * Abstellraum (5,04 m²) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die nordöstlich sowie der südöstlich ausgerichteten Terrassen mit einer Fläche von einmal 27,42 m² und 19,50 m². Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort, um die warmen Sommerabende zu genieße. Der Garten mit rund 113,06 m² bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen Entspannung pur, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Diese Drei-Zimmer-Gartenwohnung in Zell am Moos ist ein wahrer Traum, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

IHR NEUES ZUHAUSE IN ZELL AM MOOS Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut. Diese exquisite Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 89,93 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 2. Obergeschoss: * Vorraum * WC (getrennt) * Kinderzimmer * Wohnen/Kochen/Essen * Schlafzimmer * Bad/WC * Abstellraum Keller: * Abstellraum (5,04 m²) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der nordöstlich sowie der südöstlich ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von einmal 9,17 m² und 19,02 m². Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort, um die warmen Sommerabende zu genieße. Weiters bieten die Balkone zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen Entspannung pur, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Diese Drei-Zimmer-Wohnung in Zell am Moos ist ein wahrer Traum, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHR NEUES ZUHAUSE IN ZELL AM MOOS Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut. Diese exquisite Vier-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 111,42 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Erdgeschoss: * Vorraum * WC (getrennt) * Zwei Kinderzimmer * Wohnen/Kochen/Essen * Gang * Schlafzimmer * Bad/WC * Abstellraum Keller: * Abstellraum (5,04 m²) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 114,10 m² sowie eine Terrasse von 19,28 m². Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen zu lassen. Der Garten bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen Entspannung pur, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Diese Vier-Zimmer-Gartenwohnung in Zell am Moos ist ein wahrer Traum, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, liegend in der ruhigen Ortschaft Neubau! Zum aktuellen Stand sind noch 2 von 4 Doppelhaushälften verfügbar, und zwar das Haus 1 und das Haus 3! Haus 1: -126,37m2 Nutzfläche -105,30m2 Garten + 25,68m2 Terrasse -2 Stellplätze -EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum -1.Stock = Bad mit Dusche, Wanne und WC, Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Haus 3: -126,37m2 Nutzfläche -62,22m2 Garten + 25,68m2 Terrasse -2 Stellplätze -EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum -1.Stock = Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe über eine Zentralheizung beheizt! Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand. Für einen Aufpreis von 25.000€ kann die Übergabe im schlüsselfertigen Zustand erfolgen! Im Ort Neubau finden Sie einen eigenen Bahnhof, welcher Sie direkt nach Wien oder Mistelbach bringt! Für Einkäufe, Bildung oder Ärzte stehen Ihnen der Nachbarort Ladendorf oder die Stadt Mistelbach zur Verfügung! Die Autobahn A5, welche Sie in wenigen Minuten erreichen, führt Sie ebenso in kurzer Zeit nach Wien, um ein mögliches Pendeln auch mit dem Auto zu ermöglichen! Ebenso liegt ein Gutachten vor, welches die Häuser weit über dem angebotenen Preis bewertet! Lassen Sie sich diese Chance von einem Familientraum nicht entgehen! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Selbstverständlich sind wir auch gerne Ihr Ansprechpartner beim Thema Finanzierung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowieMailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können ! COOLE, STYLISCHE KAFFEE-BAR SUCHT NACHMIETER SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!! Facts * Das Lokal wird derzeit als Kaffee-Bar betrieben. Es gibt einen Schanigarten für ca.10-12 freilufthungrige Gäste mit Markise. * Bar mit allen gängigen Geräten von Kaffeemaschine bis Kühlungen über Eiswürfelmaschine sowie Geschirrspüler. * Die Lüftung verfügt über 2.400 m³ /h. * Damen- und Herren-WC * Lagermöglichkeit * In dieses Lokal wurde sehr viel Geld investiert, es ist sehr extravagant eingerichtet und es wurde an keiner Ecke gespart. * Es würde auch die Möglichkeit bestehen die Bar in ein schickes Restaurant umzuwandeln, Räumlichkeiten für Küche bzw. Vorbereitungsküche wären vorhanden. * Büro * Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell. * Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 121 m². * Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt beträgt derzeit € 2.340, , könnte aber geringfügig angehoben werden. * Der Mietvertrag ist unbefristet. * Die Mietkaution beträgt 3 BMM. * Eine Investitionsablöse von 105.000,- - VB für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt, ist aber noch verhandelbar. Sie werden sich in dieses Lokal optisch verlieben. Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel] Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Wohnung mit großzügiger Wohnfläche, die Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Freiheit zur persönlichen Entfaltung bietet. Diese befindet sich im 3. Stock im begehrten Wiener Bezirk Neubau - einem der lebendigsten und trendigsten Viertel der Stadt. Einst ein modernes Büro, wurde die Immobilie bereits erfolgreich umgewidmet und bietet Ihnen jetzt die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Wohnkonzept zu verwirklichen. Besonders bemerkenswert ist die veränderbare Raumgestaltung: Der Grundriss bietet helle und großzügige Zimmer, die zum Entspannen und Leben einladen. Gleichzeitig steht Ihnen eine alternative Raumaufteilung zur Verfügung, die nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden kann. Schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase - ob großzügige Wohnlandschaft oder gemütliche Rückzugsorte, hier ist alles möglich. Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: ca. 105 m² Räume: flexible Gestaltungsmöglichkeiten - alle Zimmer sind nach jedem Wunsch erdenklich Besonderheiten: Ein kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt, perfekt zum Abschalten. Zudem stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung - ideal für Familien und Fahrradliebhaber. Parkplatz & Keller: Im Preis inbegriffen sind sowohl ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage als auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lage: Im Herzen von Wien, im trendigen 7. Bezirk, erwartet Sie ein Lebensgefühl, das Urbanität und Entspannung perfekt vereint. Neubau steht für Kultur, Kreativität und eine facettenreiche Umgebung: unzählige Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie das berühmte Museums Quartier sind nur einen Steinwurf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation U3 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell zu Fuß erreichbar, wodurch Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele in Wien erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese einmalige Wohnung bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <675m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <500m Polizei <450m Verkehr Bus <50m U-Bahn <225m Straßenbahn <50m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 im 7. Wiener Gemeindebezirk besteht aus einem Altbau und einem vom Innenhof zugänglichen Neubau. Die Büroräume befinden sich im 1. OG der Steige 2. Das Büro liegt hofseitig und daher sehr ruhig. Das Büro verfügt über einen individuellen Zugang über eine Stahltreppe vom Innenhof und der Eingang verfügt über einen Treppenlift für barrierefreien Zugang. Die vergrößerte überdachte Plattform verfügt über einen zu öffnenden Flügel welcher als Laderampe dient. Der Zugang zum allgemeinen Treppenhaus ist auch über den Personenaufzug möglich. Im Inneren des Büros befindet sich ein Atrium mit WPC-Terrasse mit eingebauter Bank und einem mit Kies bedeckten Pflanzenbeet. Derzeit liegt ein Entwurf eines Einreichplans vor, der eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet. Die Raumaufteilung ist jedoch grundsätzlich flexibel: Offene Büros bis zu 100 m² sowie kleine Einheiten können erstellt werden. Im Augenblick ist das Büro mit einem Kunststoffboden ausgestattet. Darunter befindet sich ein durchgehender schwimmender Estrich mit Aussparungen, in die Bodensteckdosen eingesetzt und mit Strom- und Datenkabeln versorgt werden können. Kabelkanäle im Sockelbereich entlang des Atriums sowie Brüstungskanäle sind teilweise vorhanden und können ergänzt werden. Ein Netz von Leerrohren für Kabel erstreckt sich von auf dem Boden befindlichen Stromräumen bis zu den Bodensteckdosen und Wandstromkanälen bzw Leerdosen in den Wänden. Die Bürofläche ist derzeit mit Pendelleuchten, zwei Küchen, Kunststoff- und Alufenstern, einer WC-Gruppe mit Damen- und Herren-WC sowie einem barrierefreien WC ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas über Radiatoren.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante, bestandsfreie 2,5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Hoflage in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, der Kaiserstraße im lebendigen 7. Bezirk. Die Wohnung im 2. Stock ist unvermietet. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und unterliegt der freien Mietzinsbildung - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Diese bezaubernde Wohnung in Top Lage bietet Ihnen optimale Aufteilung, ruhige Innenhoflage und eine Ausstattung, die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt. Highlights der Wohnung: - Top-Lage im 7. Bezirk "Neubau": Die Kaiserstraße bietet alles, was das urbane Herz begehrt. Genießen Sie die Nähe zu beliebten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle"). - Hofseitige Ruhelage: Trotz der zentralen Lage können Sie hier Ruhe genießen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss und hofseitig nach Osten ausgerichtet. - Großzügiger Wintergarten: Der 3,58 m² große Wintergarten, zugänglich von beiden Zimmern, schafft zusätzlichen Freiraum und eine ideale Atmosphäre, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. - Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Parksituation in der dichten innerstädtischen Umgebung deutlich erleichtert. Der Tiefgaragenplatz ist um 29.000, EUR zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Somit beträgt der Kaufpreis für Wohnung und Stellplatz 428 000 € Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese ruhige und gleichzeitig perfekt angebundene Wohnung kennenzulernen. Diese Immobilie ist nicht nur ein wunderbares Eigenheim, sondern auch eine solide Wertanlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens!... [Mehr]

#Altbau

Diese großzügige, frisch sanierte Wohnung mit ca. 143 m² befindet sich in einem schönen, klassischen Alt-Wiener-Haus und verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Im dritten Stock gelegen, verfügt sie über 3,5 helle Zimmer, eine neue, hochwertige Einbauküche sowie ein ebenfalls frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates, modern gestaltetes WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Der helle Parkettboden und die hohen Räume unterstreichen das elegante und einladende Ambiente. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Infrarotheizung, die für angenehme und energieeffiziente Wärme sorgt. Durch die Sanierung ist die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und sofort bezugsfertig. Ein schöner Stadtblick rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Mariahilfer Straße, im Herzen des 7. Wiener Bezirks Neubau, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Der Bezirk bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt. Kleine Boutiquen in charmanten Seitengassen wechseln sich mit internationalen Marken auf der belebten Einkaufsstraße ab. In unmittelbarer Nähe lädt das Museums Quartier zu Kunst und Kultur ein, während der Spittelberg mit gemütlichen Lokalen und einem beliebten Weihnachtsmarkt punktet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus und Straßenbahn liegen direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Diese Lage verbindet eine lebendige Atmosphäre mit höchstem Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bietet einen optimalen Standort und sehr gute Frequenzlage. Die zu vermietende Gewerbefläche (noch im Rohbau) befindet sich in einem Neubau mit mehreren Mietwohnungen. Dieser wird voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt. _Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.529 m² und unterteilt sich in Erdgeschoss und Untergeschoss._ Erdgeschoss: ca. 1.143,33 m², davon sind ca. 920 m² Verkaufsfläche und ca. 224 m² Nebenräume/Personalräume Untergeschoss: ca. 385,33 m² Beide Geschosse sind mittels Personen- und Lastenlift und Stiegen miteinander verbunden. Die Fläche im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet (siehe Lichtanalyse) und eignet sich hervorragend für den Einzelhandel. Aber auch ein Sport- oder Yogastudio, oder eine Weiterbildungseinrichtung wären hier bestens aufgehoben. Wir stellen Ihnen ein paar Symbolbilder als Inspiration zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich für fast alle Branchen. Im Untergeschoss gibt es kein Tageslicht, daher ist es nur als Lagerfläche geeignet. Bei Bedarf können im Untergeschoss 1 der Tiefgarage Parkplätze angemietet werden. WICHTIGER HINWEIS: Preis auf Anfrage! Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung! Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrasturktur: Das Objekt ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof ebenfalls sehr schnell erreichbar. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen alles für eine kurze Auszeit bzw. Pause vom Büroalltag. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

_Bestlage an der Mariahilfer Straße; U-Bahn nur wenige Schritte entfernt; sehr geräumig und mit seperat gelegener Küche_ LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDE/R Hier eröffnet sich eine spannende Gelegenheit, in absoluter Bestlage zu wohnen - in einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer Gesamtfläche von ca. 80 m² inkl. Loggia/Balkon, direkt an der Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Neubaugasse (Linie U3) entfernt, erwartet Sie ein modernes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (ca. 20 Jahre alt) und wurde zuletzt umfassend renoviert, um sich ab sofort in frischem Glanz zu präsentieren. Raumaufteilung und Ausstattung: • Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Freiluftbereich - ideal zum Entspannen und Genießen. • Eine separate Küche, die Ihnen kreative Möglichkeiten bietet, Ihren persönlichen Traumkochplatz zu gestalten. • Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum für optimalen Stauraum. • Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente. Zusätzlicher Komfort: • Kellerabteil • Fahrradraum, um Ihren aktiven Lebensstil zu unterstützen. • Optional anmietbarer KFZ-Stellplatz direkt im Haus, um sicher und bequem zu parken. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen liegt weniger als 100 Meter entfernt. Der 7. Bezirk besticht durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältigen Freizeitangebote. 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]