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OKHaus kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 125m² / 5 Zimmer
€ 5.520,- / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet ein 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb. Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat. Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC. Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme. Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichteten, erhöhtem Baugrund, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbestände wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind vollständig asphaltiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8010 Graz
8010 Graz / 58m² / 2 Zimmer
€ 12,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 58 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend direkt am Schöckelbach in Graz-Andritz und liegt im ersten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses (ohne Lift). Einladend begrüßt Sie der großzügige Vorraum, der Ihnen den Weg zu den Räumen weist. Die moderne Küche (inklusive einer Vorratskammer) ist komplett eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer erstrahlt ebenfalls in Glanz und bietet Ihnen eine erfrischende Dusche oder ein entspanntes Bad. Für die Wäsche ist eine Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung punktet mit einem großzügigem Wohnzimmer sowie einem komfortablen Schlafzimmer, die Ihnen beide genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Süd-West-Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Stunden des Tages genießen. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen praktischen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient mittels Fernwärme. Der Energieausweis mit 46,7 kWh/m².a unterstreicht die Energieeffizienz dieser Wohnung. Die Lage könnte nicht besser sein – diese Immobilie begeistert durch ihre hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger, Bank, Apotheke, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Tramlinien 3 und 5 bringen Sie in nur etwa 6 Minuten in die lebendige Innenstadt. Zum LKH Graz / Med Uni gibt es eine direkte Busverbindung. Diese Wohnung ist perfekt gepflegt und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1320m²
ZUM VERKAUF GELANGT EIN REPRÄSENTATIVES ECKZINSHAUS AUS DER GRÜNDERZEIT MIT AUSBAU MÖGLICHKEIT IN HERVORRAGENDER UND RUHIGER LAGE DES 7. BEZIRKS. DIESES SCHÖNE, MIT WUNDERBAREM STUCK VERZIERTE GEBÄUDE BIETET AUF 3 ETAGEN RUND 650 M² BESTANDSFLÄCHE UND ZUSÄTZLICH EIN KELLERGESCHOSS. DAS ZINSHAUS IST BIS AUF EIN GESCHÄFTSLOKAL BESTANDSFREI. MITTELS DACHAUSBAU ERGIBT SICH EIN ATTRAKTIVES AUSBAUPOTENZIAL VON WEITEREN 670 M² WOHNNUTZFLÄCHE. EIN HOHES ERTRAGSPOTENTIAL DER IMMOBILIE WIRD ANHAND DER WERTENTWICKLUNG DES STANDORTES UNTER BERÜCKSICHTIGUNG ALLER INDIKATOREN SOWIE DER PREISENTWICKLUNG DER ZURÜCKLIEGENDEN JAHRE PROGNOSTIZIERT. DER 7. WIENER GEMEINDEBEZIRK, NEUBAU GRENZT IM NORDEN AN DIE MARIAHILFER STRASSE. ER IST WIE ALLE INNENBEZIRKE DICHT BESIEDELT UND GEHÖRT ZU DEN MODERAT WACHSENDEN BEZIRKEN WIENS MIT EINEM MITTLEREN DURCHSCHNITTSALTER UND EINEM SEHR HOHEN AKADEMIKERINNEN-ANTEIL. DANK SEINER KREATIV- UND LOKALSZENE IST DER BEZIRK EINER DER LEBENDIGSTEN DER STADT. DIE ZENTRALE LAGE IN DER NÄHE DER BEKANNTEN EINKAUFSSTRASSE MARIAHILFER STRASSE BIETET DIE BESTE INFRASTRUKTUR UND ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN GLEICH UM DIE ECKE. FAKTEN: * 650 M² BESTANDSFLÄCHE * POTENZIAL: DG AUSBAU CA. 670M² WOHNNUTZFLÄCHE LAGE: DIE LAGE BIETET URBANE LEBENSQUALITÄT MITTEN IN HISTORISCHER UMGEBUNG. ZENTRALE LAGE IN DEM WIENER TRENDBEZIRK IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM SPITTELBERG UND SIEBENSTERNPLATZ. MEHRERE PARKANLAGEN SIND FUSSLÄUFIG BEQUEM ERREICHBAR. INS STADTZENTRUM GELANGT MAN IN NUR WENIGEN MINUTEN. DIE LEBENDIGE UMGEBUNG BIETET EINE VIELZAHL AN EINKAUFS UND SHOPPINGMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS, BARS UND KAFFEEHÄUSER, KULTURELLE EINRICHTUNGEN SOWIE SCHULEN, KINDERGÄRTEN UND ÄRZTE. ZUR NAHEN EINKAUFSMEILE MARIAHILFER STRASSE KOMMT MAN ZU FUSS IN CIRCA 10 MINUTEN ODER BEQUEM MIT DEM AUTOBUS13A. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: DIE HALTESTELLE "ZIEGLERGASSE" MIT ANBINDUNG AN DIE TRAMLINIE 49 UND 52 IST ETWA 200M VOM ZINSHAUS ENTFERNT. MIT DEM 49ER KOMMT MAN BEQUEM ZU MEHREREN U-BAHN STATIONEN DER U3. DER 52ER BRINGT EINEM IN RUND 8 MINUTEN ZUM WESTBAHNHOF (FERN/NAHVERKEHRSZÜGE, U- BAHN, TRAM 5,9,18,49,52,60) ZUR U-BAHNSTATION "BURGGASSE " SIND ES NUR 8 GEHMINUTEN. DIE AUTOBUSHALTESTELLE DES 13A IST NUR WENIGE GEHMINUTEN ENTFERNT DIESER FÄHRT DIREKT ZUM WIENER HAUPTBAHNHOF (FERN/NAHVERKEHRSZÜGE, U-BAHN LINIE U1, CAT, STRASSENBAHNLINIEN D, 18, O UND DIE BUSLININIE 69A). _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1320m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Eckzinshaus aus der Gründerzeit mit Ausbau Möglichkeit in hervorragender und ruhiger Lage des 7. Bezirks. Dieses schöne, mit wunderbarem Stuck verzierte Gebäude bietet auf 3 Etagen rund 650 m² Bestandsfläche und zusätzlich ein Kellergeschoß. Das Zinshaus ist bis auf ein Geschäftslokal bestandsfrei. Mittels Dachausbau ergibt sich ein attraktives Ausbaupotenzial von weiteren 670 m² Wohnnutzfläche. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Der 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau grenzt im Norden an die Mariahilfer Straße. Er ist wie alle Innenbezirke dicht besiedelt und gehört zu den moderat wachsenden Bezirken Wiens mit einem mittleren Durchschnittsalter und einem sehr hohen Akademiker Innen-Anteil. Dank seiner Kreativ- und Lokalszene ist der Bezirk einer der lebendigsten der Stadt. Die zentrale Lage in der Nähe der bekannten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße bietet die beste Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke. FAKTEN: 650 m² Bestandsfläche Potenzial: DG Ausbau ca. 670m² Wohnnutzfläche LAGE: Die Lage bietet urbane Lebensqualität mitten in historischer Umgebung. Zentrale Lage in dem Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg und Siebensternplatz. Mehrere Parkanlagen sind fußläufig bequem erreichbar. Ins Stadtzentrum gelangt man in nur wenigen Minuten. Die lebendige Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufs und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Kaffeehäuser, kulturelle Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zur nahen Einkaufsmeile Mariahilfer Straße kommt man zu Fuß in circa 10 Minuten oder bequem mit dem Autobus13A. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestelle Zieglergasse mit Anbindung an die Tramlinie 49 und 52 ist etwa 200m vom Zinshaus entfernt. Mit dem 49er kommt man bequem zu mehreren U-Bahn Stationen der U3. Der 52er bringt einem in rund 8 Minuten zum Westbahnhof (Fern/Nahverkehrszüge, U- Bahn, Tram 5,9,18,49,52,60) Zur U-Bahnstation Burggasse sind es nur 8 Gehminuten. Die Autobushaltestelle des 13A ist nur wenige Gehminuten entfernt dieser fährt direkt zum Wiener Hauptbahnhof (Fern/Nahverkehrszüge, U-Bahn Linie U1, CAT, Straßenbahnlinien D, 18, O und die Buslininie 69A). *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Bandgasse! Sanierungsbedürftige, freundliche Altbauwohnung im EG mit Potenzial in Hofruhelage!
€ 295.000,-
1070 Wien,Neubau / 49,09m² / 2,5 Zimmer
€ 6.009,37 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse, Kandlgasse und Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die Wohnung befindet sich im Parterre des Hoftraktes und liegt auf der Stiege 2, in den Innenhof ausgerichtet. Wohnfläche: 49,09 m2 Räumlichkeiten derzeit: VR, Küche mit Dusche und Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC mit Fenster extra. Heizung: Gasetagenheizung Ausstattung: Holzkastenfenster, Parkett und Flügeltüren Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 295.000, BK gesamt: € 119,83Im Haus werden noch weitere Einheiten zum Kauf angeboten - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposes. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 135,18m² / 4 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Exklusive DG-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und vielem mehr! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem liebevoll generalsanierten Haus aus der Jahrhundertwende, dessen Sanierung bis Ende 2024 abgeschlossen wird, verkörpert stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Erstbezug war im Jahr 2018, und die moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen den perfekten Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Inmitten des charmanten Albertviertels und Neubau gelegen, besticht diese Altbauwohnung mit einem Mix aus historischem Charme und modernem Luxus. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Schlafzimmer, eine außergewöhnlich großzügige Wohnküche, 2 stilvolle Bäder, einen Abstellraum, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Darüber hinaus verfügt sie über einen Balkon und eine Dachterrasse mit spektakulärem 360-Grad-Panoramablick. Die Raumaufteilung dieser exklusiven Dachgeschosswohnung auf über 135 m² ist einfach fantastisch und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer bietet viel Privatsphäre und Komfort und ist direkt mit einem eigenen Badezimmer verbunden. Dieses ist mit einem Fenster, Doppelwaschbecken und einer eleganten Walk-in-Dusche ausgestattet. Die zwei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, sie bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die sowohl Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen stilvollen Essbereich bietet. Von hier gelangen Sie auf einem ca. 9 m2 Balkon und über paar Stufen einer Wendeltreppe erreichen Sie Ihre ca. 25 m2 große Terrasse mit einer fantastischen Aussicht. Wasseranschluss sowie Stromanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Das Familienbad bietet ebenfalls luxuriösen Komfort mit einer Dusche und einer großzügigen Badewanne – ideal für entspannte Stunden und den Familienalltag. Der große Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Organisation. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Dieses exklusive Dachgeschossapartment besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alle Räume sind mit hochwertigen Fenster-Verschattungen ausgestattet, die sowohl außen als Raffstore oder Zip-Anlage als auch innen mit stilvollen Plissees für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Der elegante Eichen-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die dreifach verglasten Kunststofffenster für hervorragende Isolierung und Schallschutz sorgen. Besonders praktisch: Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und bietet somit auch an heißen Sommertagen maximalen Wohnkomfort. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein verputztes, trockenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und die funktionalen Vorteile dieser Immobilie abrundet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die Luxus und Funktionalität in perfekter Balance vereint! Jana Koch, Golden Home Immobilien - Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 18m²
€ 1.000,- / m²
STEYREGG: TIEFGARAGENSTELLPLATZ (NEUBAU) ZU KAUFEN Perfekt für die Eigennutzung oder als Anlage zur Vermietung KP: € 18.000,- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 76m² / 3 Zimmer
€ 7.223,68 / m²
#Altbau
- DIREKT BEI NEUBAUGASSE- BEZUGSFERTIGE STILWOHNUNG- SONNIGER 4.LIFTSTOCK- 2018 VOLLRENOVIERT- SOFORTBEZUG - DAS HAUS: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Neustiftgasse auf Höhe der Kirchengasse, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt und dem Burgarten entfernt, befindet. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt über eine gegliederte Fassade Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Personenlift ist vorhanden.- DIE LAGE: Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben. In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich trendige Locations wie z. B. das Museumsquartier, der Spittelberg, die Mariahilfer Straße oder das Volkstheater. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als ausgezeichnet zu bewerten ( U3 MQ / Volkstheater, Straßenbahnlinien 49 sowie Autobuslinien 48A und 2).- DIE WOHNUNG: Die sonnige Top 19 - 4.LIFTSTOCK - verfügt über ca. 76m² Wohnfläche Der erestklassige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss.• Alle Zimmer sind über das Vorzimmer zentral begehbar• das sonnige Wohnzimmer• eine separate voll ausgestattete Einbauküche• 1 straßenseitige Schlafzimmer• 1 hofseitiges Schlafzimmer• 1separate WC mit Fenster• das Badezimmer ist mit einer modernen Walk In Shower ausgestattet Die Wohnung hat Eichenparketten, doppelverglaste Kunststofffenster, Türen und Türstöcke im Stildesign Alt Wien und eine Gasetagenheizung DAS FAZIT: Eine perfekte 3 - Zimmer Altbauwohnung in bester Lage, in einem hohen Liftstock, in ausgezeichnetem Zustand, in einem sehr schönen Stilhaus zu einem vernünftigen Kaufpreis. Unsere Empfehlung: Unbedingt anschauen!- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Bandgasse! Sanierungsbedürftige, freundliche Altbauwohnung im 3. Stock mit Potenzial in Hofruhelage!
€ 460.000,-
1070 Wien,Neubau / 69,8m² / 2,5 Zimmer
€ 6.590,26 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse, Kandlgasse und Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift inkl. Mezzanin und ist hofseitig in Richtung Süden in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Wohnfläche: 69,80m2 Räumlichkeiten derzeit: VR, Küche mit anschließendem Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC mit Fenster extra. Heizung: Gasetagenheizung Ausstattung: Holzkastenfenster, Parkett und Flügeltüren Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 460.000, BK: € 113,52 Reparaturrücklage: € 75,28 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 124m² / 4 Zimmer
€ 7.177,42 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse und Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift inkl. Mezzanin (wie 2. Stock) und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet - O/W. Wohnfläche: 123,82 m2 + 1,6 m2 Balkon Räumlichkeiten derzeit: VR, große Wohnküche (ca. 47 m2 straßenseitig - West), 3 Zimmer (Ausrichtung in den ruhigen Innenhof - OST), Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fenster, WC mit Fenster und Waschbecken extra, AR, kleiner Balkon hofseitig Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme Ausstattung: Holzkastenfenster, Parkett und Flügeltüren Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 890.000, BK brutto: € 201,37 Reparaturrücklage: € 144,68Energieausweis Gebäude gültig bis: 19.05.2028 Heizwärmebedarf: E 164,64 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: D 2,33 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 93,35m² / 3 Zimmer
€ 8.119,98 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Eckwohnung im 3. Liftstock Im 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus im beliebten Spittelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die süd-ost-seitige, sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 93,35m² großer Wohnfläche über zwei südseitige Zimmer, ein ostseitiges Schlafzimmer, eine schöne Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Marmorbad, einen Schrankraum und eine separate Toilette. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Hochwertige Mahagoni - Einbaumöbel im Arbeitsraum und Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 266,00 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 153,78 + 10%USt + Liftkosten 45,67 + 10% Ust + Reparaturrücklage € 46,60. Stand der Reparaturrücklage am 31.12.2023 betrug: €43.515,85.Im Haus stehen zwei kleine Wohnungen ebenfalls zum Verkauf: 1. Stock, 64,30m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit €106,00 Betriebskosten + 10%USt + €32,10 Reparaturrücklage KP: €439.000,- 3. Stock, 49,55m² große 2-Zimmer Wohnung mit € 81,76,00 Betriebskosten + 10% USt + € 24,74 Reparaturrücklage KP: €330.000.- + €5.000,- Liftbeitrag Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Stadtwohnung beim Museumsquartier
€ 439.000,-
1070 Wien,Neubau / 64,3m² / 2 Zimmer
€ 6.827,37 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
2-Zimmer Wohnung, sanierungsbedürftig Im 1. Liftstock eines schönen Stilaltbaus im beliebten Spittelberg gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die ostseitige, helle, sanierungsbedürftige Wohnung verfügt auf 64,30m² großer Wohnfläche über ein Entree, vom dem aus das Wohnzimmer, die separate Toilette und die Einbauküche mit hofseitigem Fenster, in der auch eine Duschkabine untergebracht ist, begehbar sind. Das Schlafzimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einem Gasofen. Fenster und Türen sind aus Kunststoff. Die Raumhöhe beträgt 3.20m. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 148,70 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 106,00 + 10%USt + Reparaturrücklage € 32,10. Der Stand der Reparaturrücklage am 31.12.2023 betrug: €43.515,85.Im Haus stehen zwei weitere Wohnungen im 3. Liftstock ebenfalls zum Verkauf: Top 13: 93,35m² große 3-Zimmer Wohnung mit €153,78 Betriebskosten + 10%USt + Liftkosten € 45,67 + 10% USt + €46,60 Reparaturrücklage KP: €758.000,- Top 16: 49,55m² große 2-Zimmer Wohnung mit € 81,76,00 Betriebskosten + 10% USt + € 24,74 Reparaturrücklage KP: €330.000.- + €5.000,- Liftbeitrag Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
