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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Am Gipfel ankommen, im Himmel leben! In unserem Portfolio bieten wir diverse hochklassige Immobilien und Projekte in Tirol an. Manche davon sind besonders, selten und herausragend. Das hier angebotene gehört dazu. Doch was macht eine hochklassige Immobilie besonders? Sind es die Ziegel, das Holz oder die Badewanne? Natürlich ist es die einzigartige Lage! Das angebotene Luxuschalet bietet nicht nur erstklassige Ausstattung und ausgezeichnet durchdachte Räume im klassischen Tiroler Stil, sondern darüber hinaus eine, im wahrsten Sinne des Wortes, herausragende Lage auf einer Anhöhe des „Brixentals“, dem Grafenweg, der eben dieses Tal mit der nicht minder schönen „Wildschönau“ verbindet. Hier können Sie, abgeschieden und doch nah am Puls des tiroler Herzens, der Gamsstadt Kitzbühel, Ihren neuen Rückzugsort erwerben. An diesem erwarten Sie auf über 327 qm Wohnfläche: 4 Schlafzimmer mit Bad en suite Eins davon als Masterbedroom mit Ankleide ausgeführt5 Bäder7 WCEin gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Stube im tiroler Stil Eine hochwertige Küche mit Vollausstattung und praktischer Speis Ein zentraler Holzofen und Wärmespender Ein großzügiger Eingangsbereich miteleganter Treppe und nützlichem Aufzug in das Erdgeschoss sowieein Saunabereich mit Lichthof für das obligatorische Schneestapfen nach dem Saunagang Darüber hinaus bietet dieses Refugium Platz für drei Fahrzeuge in der Garage, Motorräder, Fahrräder, einen Wirtschaftsraum, Ankleiden, eine Outdoorkitchen und Außenplatz, eine riesige Terrasse und einen eigenen Pool für die Sommertage. Die Architektur verbindet klassische Werte mit modernem Luxus. Selbstredend wird ein Sichtdachstuhl verbaut und auf natürliche Stoffe geachtet. Die Haustechnik ist auf aktuellem Standard mit KNX und Luftwärmepumpe. Das „Smartchalet“ in den Bergen, wenn man so will. Die Beschattung erfolgt über elektrische Raffstore, die Kühlung erfolgt über eine massive Bauweise mit hervorragender Isolierung. Die Panorama-Glasfronten bieten den Blick auf die einzigartige Berglandschaft und ein unglaubliches Raumgefühl mit viel Tageslicht im Haus. Bei diesem Chalet wurde an alles und jeden gedacht, der Wert auf Ruhe, Gelassenheit und Qualität legt. Überzeugen Sie sich selbst, fragen Sie uns gerne an! Weitere Informationen entnehmen Sie unserem Exposé auf Anfrage. Darüber hinaus steht Ihnen unser Team auch telefonisch zur Verfügung. Wir bieten Konsultation über das Immobilienwesen hinaus. Steuern, Recht, Handwerk und Maintainance? Wir helfen Ihnen bei allem weiter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und präsentiert sich als ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien wie Stein und Holz, welches eine unvergleichliche Tiroler Gemütlichkeit vermittelt. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die großzügigen, lichtdurchfluteten Fenster ins Auge, die eine perfekte Verbindung von Holz und Licht schaffen. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Fenster, eine Wärmedämmung samt Neugestaltung der Fassade, sowie die Modernisierung der Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen. Zusätzlich wurde ein Fernwärmeanschluss eingeführt. Erdgeschoss: Der Hausgang empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten und einladenden Atmosphäre, geprägt durch den brasilianischen Schiefer und die Altholzstufen. Die Küche fungiert als Herzstück des Hauses und lädt mit hochwertigen Markenprodukten und Liebe zum Detail zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Esszimmer mit sonnendurchfluteten Panoramafenstern öffnet den Raum zur angrenzenden Terrasse mit mediterranem Flair. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen bietet Entspannung pur. Das Badezimmer im Erdgeschoss besticht durch sein offenes Raumkonzept und die lichtdurchflutete, milchige Glasgestaltung. Ein weiteres Highlight ist das ruhige Schlafzimmer mit eleganten Holzelementen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss einen kleinen Abstellraum sowie einen Waschraum mit erhöhtem Podest für Waschmaschine und Trockner. Der Boden ist mit warmem Korkvinyl ausgelegt, das Komfort und Gemütlichkeit verspricht. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu einer weiteren Terrasse, ideal für gemütliche Abende im Freien. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Zugang zur Sonnenterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und ein modernes Badezimmer mit Steinfliesen und ebenerdiger Dusche runden das Angebot ab. Der Gang mit Eichenparkett und die Küche mit Fichtendielen ausgestattet, die eine warme und rustikale Atmosphäre schaffen. Im oberen Badezimmer wurde Antikmarmor verwendet und die Schlafzimmer sind mit Vinylkork ausgelegt, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Stiegenhaus: Der großzügige Eingangsbereich besticht durch hochwertige Materialien, wie brasilianischer Schiefer und führt über ein geräumiges Stiegenhaus aus Altholz und Metall zu allen Geschossen des Hauses. Untergeschoss: Das Untergeschoss dieses Hauses offenbart ein reichhaltiges Potenzial für vielfältige Nutzungen. Mit einem bereits vorhandenen Rohbau, einem separaten Eingang und integrierter Haustechnik bildet es eine optimale Grundlage für unterschiedliche Gestaltungskonzepte. Ein Raum im Rohzustand im Bereich des Neubaus eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, wie die Einrichtung eines weiteren Badezimmers oder eines Wellnessbereichs. Ein separater ebenerdiger Eingang von außen ist bereits vorhanden, um die Privatsphäre des Hauptwohnbereichs zu wahren. Des Weiteren stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die ebenso für den Ausbau zu separaten Einliegerwohnungen geeignet sind. Der ebenerdige Zugang zum Keller erleichtert die Erreichbarkeit und ermöglicht eine barrierefreie Nutzung für alle Bewohner. Insgesamt bietet der Keller eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als hauseigener Spa-Bereich, als kleine Einliegerwohnung oder für andere Zwecke, die den individuellen Bedürfnissen entsprechen.. Außenbereich Im Außenbereich präsentiert sich eine überdachte Terrasse auf Erdgeschossniveau. Angrenzend befinden sich zwei Carportplätze, insgesamt drei Stellplätzen, einschließlich einer vorbereiteten E-Lademöglichkeit. Eine idyllische Gartenlaube lädt zum Entspannen ein. Ein geräumiger Geräteschuppen steht für den täglichen Gebrauch im Garten zur Verfügung. Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an einen Spazierweg bzw. Wald, wodurch eine unverbaubare Umgebung entsteht. Die Einfahrt ist asphaltiert und teilweise mit Wiener Würfel gepflastert. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien oder Erholungssuchende, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Büro, Praxis, Handelsfläche / Geschäftsfläche im Herzen von Hopfgarten zu vermieten Diese Immobilie wurde bislang als Caféhaus mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung verwendet. Ebenso hat diese Immobilie absolutes Potenzial zur Nutzung als Büro, Praxis, Handelsfläche etc.. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit drei Eingängen, wobei einer davon einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Eine großzügige Geschäftsfläche, die ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen bietet. Mitten in Hopfgarten haben Sie die Gelegenheit eine gepflegte Handelsfläche sofort zu pachten und zu nutzen. Eine optimale Lage für Ihren Erfolg. Darüber hinaus bietet diese tolle Geschäftsfläche einen Keller mit sehr großer Kühlparzelle. Die Ausstattung auf einem Blick: ausgestattete Küche (könnte als Aufenthaltsraum verwendet werden) Lagerfläche mit geräumiger Kühlparzelle Entlüftung Klimaanlage4 flammiger Gasherd Kühlschränke und Truhengroße Theke Fliesenböden2 großzügige, getrennte Bereichegemütliche Terrasse im vorderen Bereichgetrennte WC-Einheiten für Damen und Herren KEINE ABLÖSEFairer Mietpreis Sie sind ein Unternehmer und wissen genau was Ihre Kunden wollen? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum in Hopfgarten! Melden Sie sich, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

In exklusiver Lage am Salvenberg, genauer gesagt im Herzen der Skiregion Innersalvenberg, gelangt dieses schöne Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und Panoramablick ins Hochtal Wildschönau Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und traumhaftem Panoramablick ins malerische Hochtal Wildschönau. Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertig ausgestattetem Parkett- und Fliesenboden gliedert sich wie folgt auf: großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer Küche der Marke DAN, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 30,81 m² große Terrasse und der ca. 61,81 m² umfassende Garten. Wohnkomfort und Ausstattung: Diese gut geschnittene Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Carport mit Starkstrom-Anschluss (bis zu 11 k W Ladeleistung) für Ihr Elektroauto sowie einen weiteren Freistellplatz – beide mit direktem Zugang zur Wohnung. Raumaufteilung und Highlights: • Wohn-/Essbereich mit DAN-Marken-Küche: 28,20 m² • Schlafzimmer 1: 9,74 m² • Schlafzimmer 2: 12,54 m² • Badezimmer mit Dusche: 5,13 m² • Separates WC: 2,12 m² • Eingangsbereich: 6,71 m² • Gang: 7,05 m² Besondere Ausstattung: • Große Panoramafenster mit Fernblick • Terrasse und Garten für Entspannung im Freien • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Stilsichere Holztüren und Markengeräte Zusätzliche Details im Mietpreis inbegriffen: • Carport mit Starkstrom-Anschluss für E-Mobilität • Freiplatz für ein weiteres KFZ - Geräumiges Kellerabteil... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten. Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stylish 3 ½ room terrace apartment with fitted kitchen and wellness area for rent on Grafenweg in Hopfgarten im Brixental/Niederau Wildschönau on the ski slope Eckdaten: 65 m2 Wohnfläche (Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Diele und kleiner Abstellraum) Erstbezugswohnung 14 m2 sonnige Südwest Terrasse 23,92 m2 Nutzung einer geräumigen Sauna mit Ruheraum und Regenbrause-Dusche/WC 1 Tiefgarage/Carport Stellplatz mit Wasserhahn und Stromanschluss 1 Autostellplatz im Freien und mit gelegentlicher Nutzung 2er Gästeparkplätze 1480,- Mietzins (Brutto); die Heizkosten sind im Mietzins enthalten; eine Photovoltaik-Anlage mit Speichersystem wird im Frühjahr 2025 nachgerüstet, sodass die Stromkosten stark reduziert werden können; eine Ladestation im Carport für ihr Elektroauto wird erstellt Key data: 65 m2 living space (eat-in kitchen, 2 rooms, bathroom, WC, hallway and small storage room) 14 m2 sunny south-west facing terrace 23.92 m2 use of a spacious sauna with relaxation room and rain shower/WC 1 underground garage/carport parking space with water tap and electricity connection 1 outdoor parking space and with occasional use of 2 guest parking spaces 1480,- rent (gross); heating costs are included in the rent; a photovoltaic system with storage system will be retrofitted in spring 2025, so that electricity costs can be greatly reduced; a charging station will be installed in the carport for your electric car. Allgemeines: Unser traumhaftes Zuhause besteht aus nur 3 Wohneinheiten. Zwei wunderschöne Wohnungen im ersten Stock und unsere Wohnung in der Pattere. Alle Wohnungen sind durch ein vollständig abgetrenntes Treppenhaus zugänglich. Sehr komfortabel gelöst ist der Nebeneingang zum innenliegenden Treppenhaus direkt durch den Carport. Unsere lichtdurchflutete Wohnung mit Ost/Süd- und Westausrichtung soll einen verlässlichen Langzeitmieter/in finden. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 65 m2 ausgestattet mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer/Büro. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine Diele mit separatem Abstellraum und ein WC. Von der Diele sind alle weiteren Räume zugänglich. Links befinden sich beide Zimmer, geradeaus das Badezimmer und rechts das WC, der Abstellraum und die große geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die mit 14 m2 wunderschön große Terrasse ist mit einer gemütlich wirkenden Holzfassade eingefasst worden. Die Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet. Ein Tiefgaragen/Carport Stellplatz für ihr Elektroauto/Auto/Rad und ein Stellplatz im Freien, sowie zwei Gästeparkplätze zur Gelegenheitsnutzung, sind vorgesehen. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage und gute Anbindung, sondern besonders eine gemütliche und exklusive Wohnatmosphäre mit nur 2 weiteren Wohneinheiten im selben Wohnhaus. Ganz besonders empfehlenswert ist ein Saunagang im Winter nach einer Skitour, dem Skifahren oder dem Langlaufen. Die Fertigstellung der Wohnung ist mit Mitte Januar 2025 angesetzt und somit ab Februar 2025 beziehbar. General information: Our dream home consists of just 3 residential units. Two beautiful apartments on the second floor and our apartment in the Pattere. All apartments are accessible via a completely separate staircase. The side entrance to the internal staircase directly through the carport is a very convenient solution. Our light-flooded apartment with east/south and west orientation is designed to provide a reliable and comfortable living space and should find a reliable long-term tenant. The apartment has a total area of 65 m2 equipped with an eat-in kitchen, a bedroom and a guest room/office. Upon entering the apartment, you enter a hallway with a separate storage room and a WC. All other rooms are accessible from the hallway. To the left are both bedrooms, straight ahead is the bathroom and to the right the WC, the storage room and the large, spacious eat-in kitchen with direct access to the terrace. The beautifully large 14 m2 terrace has been framed with a cozy wooden façade. The terrace faces south-west. An underground garage/carport parking space for your electric car/car/bicycle and an outdoor parking space, as well as two guest parking spaces for occasional use, are provided. This charming apartment not only offers an excellent location and good connections, but also a particularly cozy and exclusive living atmosphere with only 2 other residential units in the same residential building. A visit to the sauna is particularly recommended in winter after a ski tour, skiing or a day on the slopes. The apartment is scheduled for completion in mid-January 2025 and can therefore be occupied from February 2025. Die 14 m2 Meter große Terrasse verfügt über eine Steckdose und ein Licht, sodass auch die Abendstunden im Sommer in völliger Ruhe verbracht werden können. Der Terrassenbereich ist von den beiden weiteren Einheiten im Haus gut abgetrennt. The 14 m2 terrace has a power socket and a light so that even the evening hours in summer can be spent in complete peace and quiet. The terrace area is well separated from the two other units in the house. Alle Zimmer sind sehr praktisch angeordnet und über die Diele zugänglich. Alle Zimmer verfügen über einen Netzwerkanschluss/Glasfaser Internet und zahlreiche Steckdosen, zudem verfügen alle Zimmer über einen TV-Anschluss. All rooms are very practically arranged and accessible via the hallway. All rooms have a network connection/fiber optic internet and numerous sockets, and all rooms also have a TV connection. Alle Zimmer können nach Belieben ausgestattet werden (z.B. Wahl der Lampen). Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und mit einem Beschattungssystem/Raffstores ausgestattet. Ausblick auf ein Flachdach welches begrünt wird. All rooms can be furnished as desired (e.g. choice of lamps). All rooms are flooded with light and equipped with a shading system/blinds. View of a flat roof which is greened. Nach Belieben kann eine große Wellness-Räumlichkeit mit geräumiger Sauna und Regendusche/WC genutzt werden. A large wellness area with spacious sauna and rain shower/WC can be used if desired. Komfortabler Tiefgaragen/Carport Stellplatz mit direktem Keller und Stiegenhaus Zugang, sodass das Auto im Winter vollständig eisfrei bleibt. Comfortable underground garage/carport parking space with direct basement and staircase access, so that the car remains completely ice-free in winter. Ausstattung: Ein hochwertiger, breitdielen Wildeichenholzboden ist in den Wohnräumen und in der Wohnküche verlegt. Die Küche wurde durch einen Tischler eingebaut und ist mit Einbaugeräten, Kühlschrank, Backrohr und einem Induktionsherd hochwertig ausgestattet. Im Eingangsbereich, Flur, WC und Bad wurde ein hellbeiger Boden aus recyceltem Natursteinmaterial verlegt. In allen Räumen sind LAN-Anschlüsse für das Glasfaser Internet und Kabelanschlüsse für einen Fernseher sowie zahlreiche Steckdosen vorgesehen. Furnishings: A high-quality, wide plank wild oak wood floor is laid in the living rooms and in the eat-in kitchen. The kitchen was fitted by a carpenter and is equipped to a high standard with built-in appliances, fridge, oven and induction hob. A light beige floor made of recycled natural stone was laid in the entrance area, hallway, WC and bathroom. LAN connections for fiber optic internet and cable connections for a television as well as numerous sockets are provided in all rooms. Lage: Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Hochtal Wildschönau/Niederau unweit von Hopfgarten im Brixental, Wörgl und Kufstein im Inntal entfernt. Diese exklusive, ruhige und zentrale Wohngegend gehört zum Bezirk Kitzbühel. Die Lage ist sehr gut, denn die notwendige Infrastruktur, wie Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß in weniger als 20 Minuten erreichbar. Für sportlich Begeisterte ist die Nähe (110m) zum Skilift und Piste sehr einladend und praktisch. Die gelegentlich stattfindenden Skirennen können gut von der Terrasse ausverfolgt werden und laden zur eigenen sportlichen Betätigung ein. Die Gegend ist für Naturliebhaber ein Geheimtipp, denn ob im Winter oder im Sommer, die nahegelegenen Berge laden zum Verweilen, zum Entdecken und zum Genießen ein. Ob zu Fuß, mit dem Rad, dem Paragleit Schirm oder den Skiern, es gibt jede Menge Möglichkeiten zur Erholung. Auch für tägliche Verköstigungen, wie Imbisse oder Restaurants, muss nicht verzichtet werden, denn alles Notwendige ist fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Location: The apartment is located in the centrally located high valley Wildschönau/Niederau not far from Hopfgarten im Brixental, Wörgl and Kufstein im Inntal. This exclusive, quiet and central residential area belongs to the district of Kitzbühel. The location is very good, as the necessary infrastructure, such as grocery stores, can be easily reached on foot in less than 20 minutes. For sports enthusiasts, the proximity (110m) to the ski lift and piste is very inviting and practical. The occasional ski races can be watched from the terrace and invite you to take part in your own sporting activities. The area is an insider tip for nature lovers, because whether in winter or summer, the nearby mountains invite you to linger, discover and enjoy. Whether on foot, by bike, with a paraglider or on skis, there are plenty of opportunities to relax. There is also no need to go without daily refreshments, such as snacks or restaurants, as everything you need is within walking distance or just a few minutes' drive away. Gesundheit Niederau Apotheke; 1,3 km Oberau Ärzte; 4,6 km Kufstein Bezirkskrankenhaus; 20,0 km Bildung Niederau Kindergarten und Volksschule; 1,3 km Bücherei; 1,3 km Wörgl Bundesrealgymnasium; 8,3 km International School Kufstein; 22,1 km Universität Innsbruck 76,4 km Nahversorgung Gasthäuser; 200 m Spar und MPreis; 1,4 km Bäckerei; 1,4 km Wörgl Einkaufszentrum; 8,1 km Arbeitgeber Sandoz Kundl; 14,6 km Novartis Langkampfen; 17,9 km BESI Radfeld; 20,7 km 3CON Ebbs; 29,9 km Sonstiges Niederau Bank; 1,3 km Niederau Geldautomat; 1,3 km Post Partner 6314; 1,3 km Hopfgarten im Brixental Polizei; 6,6 km Öffentliche Verkehrsmittel Bushaltestelle; 200m (Stündliche Fahrten Wörgl HBF) Bahnhof Hopfgarten; 8,2 km Hauptbahnhof Wörgl; 8,4 km Flughafen Innsbruck; 73,6 km Flughafen München; 150 km Freizeitangebot Skifahren am Markbachjoch; (200 m) Wandern, Rodeln, Paragleiten und Mountainbiken am Markbachjoch; 800m Skiwelt Wilder Kaiser Hopfgarten im Brixental; 6,6 km Badesee Salvenaland; 7,5 km Ski Juwel Schatzbergbahn Wildschönau; 9,5 km Skitouren Gebiet Schönanger Alm; 15,5 km Bergbahn Kitzbühel Kitz Ski Hahnenkamm; 26,2 km Skitouren Gebiet Neue Bamberger Hütte Kurzer Grund Kelchsau; 27,7 km Silberbergwerk Schwaz; 40,9 km Kaltenbach Zillertal; 54,3 km Health Niederau pharmacy; 1.3 km Oberau doctors; 4.6 km Kufstein district hospital; 20.0 km Education Niederau kindergarten and elementary school; 1.3 km Library; 1.3 km Wörgl secondary school; 8.3 km International School Kufstein; 22.1 km University of Innsbruck 76.4 km Local amenities Restaurants; 200 m Spar and MPreis; 1.4 km Bakery; 1.4 km Wörgl shopping center; 8.1 km Employer Sandoz Kundl; 14.6 km Novartis Langkampfen; 17.9 km BESI Radfeld; 20.7 km 3CON Ebbs; 29.9 km Miscellaneous Niederau Bank; 1.3 km Niederau cash machine; 1.3 km Post Partner 6314; 1.3 km Hopfgarten im Brixental Police; 6.6 km Public transportation Bus stop; 200m (hourly trips to Wörgl main station) Hopfgarten train station; 8.2 km Wörgl main station; 8.4 km Innsbruck airport; 73.6 km Munich airport; 150 km Leisure activities Skiing on the Markbachjoch; (200 m) Hiking, tobogganing, paragliding and mountain biking on the Markbachjoch; 800m Skiwelt Wilder Kaiser Hopfgarten im Brixental; 6.6 km Salvenaland swimming lake; 7.5 km Ski Juwel Schatzbergbahn Wildschönau; 9.5 km Schönanger Alm ski touring area; 15.5 km Kitzbühel Kitz Ski Hahnenkamm cable car; 26.2 km Ski touring area Neue Bamberger Hütte Kurzer Grund Kelchsau; 27.7 km Schwaz silver mine; 40.9 km Kaltenbach Zillertal; 54.3 km... 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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, liegend in der ruhigen Ortschaft Neubau! Zum aktuellen Stand sind noch 2 von 4 Doppelhaushälften verfügbar, und zwar das Haus 1 und das Haus 3! Haus 1:• 126,37m2 Nutzfläche• 105,30m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad mit Dusche, Wanne und WC, Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Haus 3:• 126,37m2 Nutzfläche• 62,22m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe über eine Zentralheizung beheizt! Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand. Für einen Aufpreis von 25.000€ kann die Übergabe im schlüsselfertigen Zustand erfolgen! Im Ort Neubau finden Sie einen eigenen Bahnhof, welcher Sie direkt nach Wien oder Mistelbach bringt! Für Einkäufe, Bildung oder Ärzte stehen Ihnen der Nachbarort Ladendorf oder die Stadt Mistelbach zur Verfügung! Die Autobahn A5, welche Sie in wenigen Minuten erreichen, führt Sie ebenso in kurzer Zeit nach Wien, um ein mögliches Pendeln auch mit dem Auto zu ermöglichen! Ebenso liegt ein Gutachten vor, welches die Häuser weit über dem angebotenen Preis bewertet! Lassen Sie sich diese Chance von einem Familientraum nicht entgehen! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Selbstverständlich sind wir auch gerne Ihr Ansprechpartner beim Thema Finanzierung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, liegend in der ruhigen Ortschaft Neubau! Zum aktuellen Stand sind noch 2 von 4 Doppelhaushälften verfügbar, und zwar das Haus 1 und das Haus 3! Haus 1:• 126,37m2 Nutzfläche• 105,30m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad mit Dusche, Wanne und WC, Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Haus 3:• 126,37m2 Nutzfläche• 62,22m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe über eine Zentralheizung beheizt! Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand. Für einen Aufpreis von 25.000€ kann die Übergabe im schlüsselfertigen Zustand erfolgen! Im Ort Neubau finden Sie einen eigenen Bahnhof, welcher Sie direkt nach Wien oder Mistelbach bringt! Für Einkäufe, Bildung oder Ärzte stehen Ihnen der Nachbarort Ladendorf oder die Stadt Mistelbach zur Verfügung! Die Autobahn A5, welche Sie in wenigen Minuten erreichen, führt Sie ebenso in kurzer Zeit nach Wien, um ein mögliches Pendeln auch mit dem Auto zu ermöglichen! Ebenso liegt ein Gutachten vor, welches die Häuser weit über dem angebotenen Preis bewertet! Lassen Sie sich diese Chance von einem Familientraum nicht entgehen! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Selbstverständlich sind wir auch gerne Ihr Ansprechpartner beim Thema Finanzierung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuße der Hohen Salve in Hopfgarten, entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit sechs Wohneinheiten. Die Fertigstellung dieser sonnigen und sehr ruhig gelegenen Einheiten ist für Frühjahr 2025 geplant. Durch die Hanglage dieser Wohnresidenz und den südwestlich ausgerichteten Sonnenterrassen haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In nur wenigen Gehminute ist das Stadtzentrum von Hopfgarten gut zu erreichen. Der Skieinstieg „Skiwelt Hopfgarten“ befindet sich ebenso nur wenige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das Objekt überzeugt mit einem durchdachten und modernen Wohnkonzept, das den neuen Eigentümern behaglichen Wohnkomfort bietet. Hier trifft moderne Architektur auf alpinen Baustil; die Verwendung von Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinzeug verleihen diesem Objekt einen exklusiven Charme und schenken zugleich ein Gefühl von Zuhause. Die vorhandene Fußbodenheizung, der Personenaufzug sowie ein zu den Einheiten jeweils dazugehöriger Abstellraum runden dieses einzigartige Gesamtkonzept ab. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann pro Einheit um je €25.000,- erworben werden, bei der Penthousewohnung ist eine Doppelgarage inkludiert. Ein Freistellplatz kann pro Einheit um je € 10.000,- erworben werden. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die schöne, einstöckige Doppelhaushälfte befindet sich in einem Top-Zustand, handelt es sich hierbei doch um einen Erstbezug. Zu der Immobilie zählen neben vier einladenden Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde 2023 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 365.000 Euro. Schätzpreis laut Gutachten 530.000 €. Gepflegte Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Entwernung zum Bahnhof, - 900 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte in Mistelbach und Ladendorf. Ebenfalls... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentrumsnaher Lage befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen weitläufigen Ausblick. Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich, Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Ein kleiner Wintergarten, welcher auf dem ursprünglichen Balkon umgesetzt wurde, bietet auch ausreichend Platz, um es sich gemütlich zu machen. Die Wohnung wurde soeben komplett neu gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil sowie zwei Garagen gehören ebenfalls zum Apartment. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energiedaten: HWB 119 Klasse D, fGEE 1,43 Klasse C. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]