Suchergebnisse für "neubau eigentumswohnungen wien innerhalb gürtel"

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]

#Altbau #Garten

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKTIm Rahmen dieses Modells wird ein prachtvolles Gründerzeithaus von 1871 um drei Obergeschosse und ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert. Das Ergebnis sind 16 herausragende Wohneinheiten mit optimalen Grundrissen, von denen die meisten über Freiflächen und einen idyllischen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof verfügen. Diese innerstädtische Oase bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihr Immobilieninvestment. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS • Sofort absetzbare Werbungskosten • 1/15 Abschreibung der Herstellkosten • Flexibles Investment ab 1,5% • Inflationsschutz durch Sachwert • Einnahmensicherheit durch Mietenpool • Vermietungsservice von wohninvest • Transparente Online-Verwaltung NACHHALTIGKEIT Die Sanierung und Erweiterung von Bestandsgebäuden im Rahmen von Bauherrenmodellen leistet einen wertvollen Beitrag zur Reduktion des Bodenverbrauchs und zur Verschönerung des Stadtbildes. Darüber hinaus ermöglicht die Nutzung vorhandener Substanz erhebliche Einsparungen bei Baustoffen. In Verbindung mit umweltschonenden Wärmetechnologien wird dieses Projekt zu einer ökologisch nachhaltigen Investition. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verringern diese Liegenschaften den Individualverkehr und tragen somit zum Umweltschutz bei. LAGE Der Alsergrund, der 9. Wiener Gemeindebezirk, besticht durch den charmanten Flair seiner Altbauten und Gründerzeithäuser und zählt zweifelsohne zu den lebenswertesten Vierteln der österreichischen Hauptstadt. Neben einer erstklassigen Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Grünflächen bietet der Bezirk eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Hier finden Sie unter anderem den Campus der renommierten Universität Wien sowie das renommierte Allgemeine Krankenhaus. Insgesamt bietet der Alsergrund eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ist ein fabelhafter Ort zum Leben, Arbeiten und Studieren. Treten Sie ein in unsere exklusive Gemeinschaft von Investor: innen und sichern Sie sich nicht nur laufende Einkünfte, sondern auch eine lohnende Wertsteigerung. Investieren Sie in das Bauherrenmodell des Alsergrund-Bezirks und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und gleichzeitig zum Erhalt und zur Aufwertung dieses bezaubernden Stadtbildes beizutragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

In einer sehr beliebten, jungen Wohngegend in Mariahilf befindet sich diese traumhafte, gut geschnittene Eigentumswohnung im 5. Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses in begehrter Wohnlage. Die Lage vereint somit bestens Nahversorgung und Infrastruktur des Bezirks. Bequem erreichen Sie wahlweise über die Stiegenanlagen oder über den Lift das 5. Obergeschoß, wo sich die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet. Die Wohnung punktet mit einer guten Raumaufteilung und bietet großzügigen Wohnraum für zwei bis drei Personen, aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung als größere Familienwohnung nicht ganz ideal geeignet. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein zentraler, großzügiger Vorraum, von welchem aus alle Räumlichkeiten dieser Wohlfühlwohnung zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC, einen Abstellraum, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Schrankraum genutzt, erfüllt. Beheizt werden die Räumlichkeiten anhand einer Gasetagenheizung, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den in der näheren Umgebung vorhandenen Parkmöglichkeiten sichergestellt. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse

Bewilligter Dachboden nähe Gaudenzdorfer Gürtel Dieser bewilligte Rohdachboden befindet sich im 12. Bezirk, auf einem Stilaltbau, nahe dem Gaudenzdorfer Gürtel. Laut der Baubewilligung können 6 Wohnungen mit insgesamt 496 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² Terrassen errichtet werden. Es muss auch noch ein Aufzug eingebaut werden, den auch die WEG benützen will, diese wird sich auch an den Kosten beteiligen. Der Kaufpreis für den Dachboden beträgt 850.000,- Euro, also ca 1700 Euro / m² für die lastenfreien und bereits parifizierten Wohnungen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag Kaufvertragserrichtung 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende, unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell

Sie suchen eine zentrale Wohnung für sich selbst oder für Ihr Kind, welches in Wien studiert Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort und eine ideale Lage mitten in Wien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 43,3 m² und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und wurde komplett renoviert. Sie überzeugt durch helle Räume, neue Böden und eine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Vorzimmer mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Highlights: Erstbezug Fußbodenheizung Außenbeschattung-Rollo U-Bahn vor der Haustüre Lage: Der Gürtel liegt entlang der Stadtbahnbögen, wo Sie nicht nur eine exzellente Anbindung an die U-Bahn (U6) und Straßenbahnlinien (Linien 9, 46) haben, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe finden. Der Westbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der beliebte Gürtel mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3,5-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt ! EIGENHEIM 1070 WIEN! Zum Verkauf gelang diese tolle und viel versprechende sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung in einem eleganten & gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von NEUBAU - 1070 WIEN! Das Haus befindet sich in einer verkehrgünstigen Zone in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels - U-Bahn U6 Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und lässt die Herzen kreativer Renovierer / Bastler höher schlagen und _ermöglicht Erschaffen eines maßgeschnittenes ZUHAUSE ! _ _Das Objekt _befindet sich in einem sanierten Hause im 2.OG, selbstverständlich mit neuen Lift erreichbar - barrierefrei ! Diese tolle Wohnung besteht (momentan) aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer; * 3 großen Zimmern; * Küche; * Kabinet; KAUFPREIS: € 399.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

EIGENHEIM - 1070 WIEN- SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt! Zum Verkauf gelang diese tolle und viel versprechende sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von NEUBAU - 1070 WIEN! Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Zone in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels - U-Bahn U6 Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und lässt die Herzen kreativer Renovierer / Bastler höher schlagen und _ermöglicht Erschaffen eines maßgeschnittenes ZUHAUSE ! _ _Das Objekt _befindet sich in einem sanierten Hause im 4.OG, selbstverständlich mit neuen Lift erreichbar - barrierefrei ! Diese tolle Wohnung besteht (momentan) aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer; * 3 großen Zimmern; * separate Küche; * Bad mit WC; KAUFPREIS: € 449.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

Aus einer Erbschaft verkaufen wir eine 3-Zimmerwohnung im 15. Bezirk, zwischen der Station U6 Burgasse und dem Westbahnhof gelegen in einer Seitenstraße der Hütteldorfer Str.. Genaue Adresse gerne auf Anfrage. Die Wohnung kann ab Mitte August besichtigt werden. Wir haben Interesse daran, die Wohnung möglichst zeitnah zu verkaufen und bitten nur bei ernsthaften Interesse um Anfragen. Auf Anfrage kann direkt ein Termin für die Besichtigung vereinbart werden. Ein Bezug wäre dann ab September denkbar. Fotos sowie Grundriss folgen in der nächsten Woche. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, einzelne Modernisierungsarbeiten (Therme, Strom) wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt, jedoch würde die Wohnung von einer neuen Küche, einem modernisierten Bad sowie einem neuen Anstrich profitieren. Es befindet sich ein klassischer Parkettboden in der Wohnung, dieser sollte jedoch abgeschliffen werden, da er nicht mehr einwandfrei ist. Einige Räume sind tapeziert. Die Fenster wurden vor ca 20-25 Jahren ausgetauscht, es handelt sich um Kunststofffenster. Sie sind zwar gebraucht, jedoch ohne Schäden. Die Wohnung ist möbliert, die meisten Möbel sind noch aus den 60er Jahren, als die Wohnung bezogen wurde. Bevorzugt würden wir sie möbliert übergeben. Der äußere Zustand des Wohnhauses kann als Durchschnittlich beschrieben werden. Das Haus hat einen Lift. Monatlicher Aufwand inkl. Reparaturrücklagen und Lift: ca 370€ (genaue Angaben auf Anfrage).... [Mehr]