Suchergebnisse für "neubau doppelhaushälfte in gramastetten"

#Baugrund #Hanglage

Wunderschönes Grundstück, Südhanglage in der Koglerau im Gemeindegebiet Gramastetten Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen die als Bauland gewidmet sind (1.978m²) und zwei weiteren mit landwirtschaflticher Widmung (6.534m²) Ausrichtung Süd und West mit Fernblick oberhalb der Nebelgrenze. Der dargestellte Entwurfsplan soll veranschaulichen, welches Potential in dem Grundstück steckt und ist aus technischer und baurechtlicher Sicht realisierbar. Mit etwas Phantasie und dem "nötigen Kleingeld", lässt sich hier ein uneinsehbares Kleinod umsetzen, welches einen genialen Ausblick bietet, ohne Einblicke dulden zu müssen und das nur wenige Minuten zur Stadtgrenze von Linz! LAGE: Nächster Supermarkt: ca. 5Min. mit Auto Linz Zentrum: Hauptplatz ca. 9 km / ca. 13 min Kindergarten: 3km/ 4Min. mit Auto Volksschule: 5km/ 4Min. mit Auto Autobahnauffahrt A7: 11km/ ca.15min Flughafen Linz: ca. 20 km / ca. 35 min Details gerne auf Anfrage! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten. Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Bad mit WC, einem Vorraum. Die gesamte Einheit ist barrierefrei erreichbar. Großzügige Parkplätze sind vor dem Büro vorhanden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €480 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €96 Gesamtbetrag €576... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten. Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Archiv, ein Bad mit WC, einen Vorraum und dieser ist barrierefrei erreichbar. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten. Es wird eine Kaution von € 60,00 je Schlüssel sowie € 500,00 für die Küche einbehalten und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder ausgehändigt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €480 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €96 Gesamtbetrag €576... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Gelegenheit in Premiumlage am Pöstlingberg! In der privilegierten Nachbarschaft verbindet sich die hohe Lebensqualität der grünen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und der kurzen Fahrzeit in die Innenstadt. Dazu kommt man in den Genuss einer atemberaubenden Fernsicht. Auf einem ca. 773 m² großem Grundstück wurde im Jahr 2014 dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Dabei wurde größter Wert auf eine technisch hochwertige Ausstattung gelegt. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit im ganzen Haus, von welcher man im Eingangsbereich bereits über ein Glasportal begrüßt wird. Die geschmackvolle Küche mit angrenzendem Essbereich dient als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Im geräumigen Wohnzimmer findet man für gemütliche Stunden vor dem Kamin ausreichend Platz. Das Hauptschlafzimmer mit direkter Verbindung über den Schrankraum ins Badezimmer dient als privates Refugium für die Hauseigentümer. Zwei weitere Schlafzimmer im OG sind ideal für Familien. Der Flur im Obergeschoss dient aktuell als großzügiger Arbeitsbereich mit Zugang zum Balkon - Traumblick inklusive! Ausreichend Stauraum hat man durch den voll ausgebauten Keller und die großzügige Doppelgarage. Vom Garten ist dazu noch direkt ein Schuppen begehbar. Ausstattungshighlights: - 3 x Tiefenbohrung je 90 m - dadurch extrem geringe Betriebskosten (Strom und Heizung gesamt aktuell € 125 monatlich) - Deckenkühlung - Wohnraumlüftung - Akustikdecke für Schallreduzierung im OG - Flur - Entkalkungsanlage - Starkstromanschluss in der Garage sowie Leerverrohrung vom Dach in den Keller als Vorbereitung für PV-Anlage - Fußbodenheizung auch im Keller (bis auf ein Zimmer) - Gästezimmer im Keller inkl. Wasseranschlüsse als Option für eigene Einheit. - Alarmanlage mit Anbindung an Sicherheitsdienst - Wienerberger Massiv - Wert - Haus (Zertifikat) - Pflegeleichter Garten mit großzügiger Terrasse - Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern - TV und Internet-Anschluss in jedem Zimmer - 16 m² Hauptbad sowie zusätzliches Bad im EG Überzeugen Sie sich am besten persönlich von dieser traumhaften Liegenschaft - Wohnen ohne Kompromisse in Linzer Bestlage! Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Email] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Velden/Wörthersee Neubau-Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe Lage/Beschreibung: Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Raumhöhe, die durch eine Galerie entsteht und dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Größe verleiht. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und Abenden ein, während Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Entspannung und guter Anbindung. Velden und der wunderschöne Wörthersee sind in nur fünf Fahrminuten erreichbar, sodass Sie die Vorzüge dieser malerischen Region in vollen Zügen genießen können. Ein weiterer Pluspunkt: Die Innenausstattung dieser Doppelhaushälfte können Sie noch selbst wählen. Zwei Kfz-Abstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab. Besonderheiten: * Neubau, Erstbezug * rund 142 m² Gartenfläche * ruhige Lage * außergewöhnliche Raumhöhe im Wohn-Ess-Kochbereich Raumaufteilung: EG: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, Bad Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Oberflächen können gewählt werden Sonstiges: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe zwei KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.11.2021 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68 Wohnfläche: ca. 115 m² Terrasse: ca. 20 m² Kaufpreis: EUR 469.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keutschach am See NEUBAU-ERSTBEZUG: DOPPELHAUSHÄLFTEN IN NATURLAGE Lage/Beschreibung: Diese hochwertig erbauten Doppelhaushälften, in erhöhter und idyllischer Lage gelegen, bieten Ihnen neben perfekt geplanten und ideal geschnittenen Räumlichkeiten auch traumhafte Eigengärten, großzügige Terrassen sowie eine atemberaubende Aussicht in die Natur. Die Doppelhaushälften bieten auf rund 117 m² Wohnfläche samt ca. 36 m² großem Keller ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich von dem aus Sie Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den Garten haben. Neben dem Wohnbereich sind im Erdgeschoss ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette beherbergt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer , einem Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eine separate Toilette. Jeder Einheit sind ein Carportplatz, ein Pkw-Freistellplatz sowie ein geräumiger Geräteschuppen zugeordnet, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Der traumhafte Keutschacher See befindet sich gerade einmal einen Katzensprung von der Anlage entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 13 Kilometer entfernt und innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen. Besonderheiten: * Neubau, Erstbezug * sonnige Naturlage in absoluter Seenähe * großzügige Sonnenterrasse * Südbalkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne * ruhige Lage * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Kaminanschluss im Wohnbereich hochwertige und edle Parkett- und Fliesenbeläge schön gestalteter Carportplatz praktischer Geräteschuppen Leerverrohrung für Photovoltaik und Klimaanlage Raumaufteilung: KG: Vorraum, Technikraum, zwei weitere Räume, Toilette EG: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Toilette OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette Sonstiges: Die Beheizung erfolgt mittels modernen, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen ein Carportplatz inkl. Geräteschuppen sowie ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m² gemäß Energieausweis vom 25.08.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,90 Verfügbare Einheiten: Drei Haushälften mit jeweils ca. 117 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Terrasse, ca. 8 m² Südbalkon, ca. 36 m² Keller, einem Carportabstellplatz inkl. Geräteschuppen sowie einem freien Pkw-Stellplatz. Top 1 mit ca. 252 m² Garten, Kaufpreis: € 565.000,00 bezugsfertig - inkl. Einbauküche samt Markengeräten Top 2 mit ca. 165 m² Garten, Kaufpreis: (reserviert) Top 4 mit ca. 226 m² Garten, Kaufpreis: € 555.000,00 Bezug nach Vereinbarung Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keutschach am See NEUBAU-ERSTBEZUG: DOPPELHAUSHÄLFTEN IN NATURLAGE Lage/Beschreibung: Diese hochwertig erbauten Doppelhaushälften, in erhöhter und idyllischer Lage gelegen, bieten Ihnen neben perfekt geplanten und ideal geschnittenen Räumlichkeiten auch traumhafte Eigengärten, großzügige Terrassen sowie eine atemberaubende Aussicht in die Natur. Die Doppelhaushälften bieten auf rund 117 m² Wohnfläche samt ca. 36 m² großem Keller ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich von dem aus Sie Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den Garten haben. Neben dem Wohnbereich sind im Erdgeschoss ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette beherbergt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer , einem Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eine separate Toilette. Jeder Einheit sind ein Carportplatz, ein Pkw-Freistellplatz sowie ein geräumiger Geräteschuppen zugeordnet, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Der traumhafte Keutschacher See befindet sich gerade einmal einen Katzensprung von der Anlage entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 13 Kilometer entfernt und innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen. Besonderheiten: * Neubau, Erstbezug * sonnige Naturlage in absoluter Seenähe * großzügige Sonnenterrasse * Südbalkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne * ruhige Lage * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Kaminanschluss im Wohnbereich hochwertige und edle Parkett- und Fliesenbeläge schön gestalteter Carportplatz praktischer Geräteschuppen Leerverrohrung für Photovoltaik und Klimaanlage Raumaufteilung: KG: Vorraum, Technikraum, zwei weitere Räume, Toilette EG: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Toilette OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette Sonstiges: Die Beheizung erfolgt mittels modernen, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen ein Carportplatz inkl. Geräteschuppen sowie ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m² gemäß Energieausweis vom 25.08.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,90 Verfügbare Einheiten: Drei Haushälften mit jeweils ca. 117 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Terrasse, ca. 8 m² Südbalkon, ca. 36 m² Keller, einem Carportabstellplatz inkl. Geräteschuppen sowie einem freien Pkw-Stellplatz. Top 1 mit ca. 252 m² Garten, Kaufpreis: € 565.000,00 bezugsfertig - inkl. Einbauküche samt Markengeräten Top 2 mit ca. 165 m² Garten, Kaufpreis: (reserviert) Top 4 mit ca. 226 m² Garten, Kaufpreis: € 555.000,00 Bezug nach Vereinbarung Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keutschach am See NEUBAU-ERSTBEZUG: DOPPELHAUSHÄLFTEN IN NATURLAGE Lage/Beschreibung: Diese hochwertig erbauten Doppelhaushälften, in erhöhter und idyllischer Lage gelegen, bieten Ihnen neben perfekt geplanten und ideal geschnittenen Räumlichkeiten auch traumhafte Eigengärten, großzügige Terrassen sowie eine atemberaubende Aussicht in die Natur. Die Doppelhaushälften bieten auf rund 117 m² Wohnfläche samt ca. 36 m² großem Keller ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich von dem aus Sie Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den Garten haben. Neben dem Wohnbereich sind im Erdgeschoss ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette beherbergt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer , einem Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eine separate Toilette. Jeder Einheit sind ein Carportplatz, ein Pkw-Freistellplatz sowie ein geräumiger Geräteschuppen zugeordnet, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Der traumhafte Keutschacher See befindet sich gerade einmal einen Katzensprung von der Anlage entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 13 Kilometer entfernt und innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen. Besonderheiten: * Neubau, Erstbezug * sonnige Naturlage in absoluter Seenähe * großzügige Sonnenterrasse * Südbalkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne * ruhige Lage * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Kaminanschluss im Wohnbereich hochwertige und edle Parkett- und Fliesenbeläge schön gestalteter Carportplatz praktischer Geräteschuppen Leerverrohrung für Photovoltaik und Klimaanlage Raumaufteilung: KG: Vorraum, Technikraum, zwei weitere Räume, Toilette EG: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Toilette OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette Sonstiges: Die Beheizung erfolgt mittels modernen, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen ein Carportplatz inkl. Geräteschuppen sowie ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m² gemäß Energieausweis vom 25.08.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,90 Verfügbare Einheiten: Drei Haushälften mit jeweils ca. 117 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Terrasse, ca. 8 m² Südbalkon, ca. 36 m² Keller, einem Carportabstellplatz inkl. Geräteschuppen sowie einem freien Pkw-Stellplatz. Top 1 mit ca. 252 m² Garten, Kaufpreis: € 565.000,00 bezugsfertig - inkl. Einbauküche samt Markengeräten Top 2 mit ca. 165 m² Garten, Kaufpreis: (reserviert) Top 4 mit ca. 226 m² Garten, Kaufpreis: € 555.000,00 Bezug nach Vereinbarung Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keutschach am See NEUBAU-ERSTBEZUG: DOPPELHAUSHÄLFTEN IN NATURLAGE Lage/Beschreibung: Diese hochwertig erbauten Doppelhaushälften, in erhöhter und idyllischer Lage gelegen, bieten Ihnen neben perfekt geplanten und ideal geschnittenen Räumlichkeiten auch traumhafte Eigengärten, großzügige Terrassen sowie eine atemberaubende Aussicht in die Natur. Die Doppelhaushälften bieten auf rund 117 m² Wohnfläche samt ca. 36 m² großem Keller ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich von dem aus Sie Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den Garten haben. Neben dem Wohnbereich sind im Erdgeschoss ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette beherbergt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer , einem Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eine separate Toilette. Jeder Einheit sind ein Carportplatz, ein Pkw-Freistellplatz sowie ein geräumiger Geräteschuppen zugeordnet, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Der traumhafte Keutschacher See befindet sich gerade einmal einen Katzensprung von der Anlage entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 13 Kilometer entfernt und innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen. Besonderheiten: * Neubau, Erstbezug * sonnige Naturlage in absoluter Seenähe * großzügige Sonnenterrasse * Südbalkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne * ruhige Lage * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Kaminanschluss im Wohnbereich hochwertige und edle Parkett- und Fliesenbeläge schön gestalteter Carportplatz praktischer Geräteschuppen Leerverrohrung für Photovoltaik und Klimaanlage Raumaufteilung: KG: Vorraum, Technikraum, zwei weitere Räume, Toilette EG: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Toilette OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette Sonstiges: Die Beheizung erfolgt mittels modernen, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen ein Carportplatz inkl. Geräteschuppen sowie ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m² gemäß Energieausweis vom 25.08.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,90 Verfügbare Einheiten: Drei Haushälften mit jeweils ca. 117 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Terrasse, ca. 8 m² Südbalkon, ca. 36 m² Keller, einem Carportabstellplatz inkl. Geräteschuppen sowie einem freien Pkw-Stellplatz. Top 1 mit ca. 252 m² Garten, Kaufpreis: € 565.000,00 bezugsfertig - inkl. Einbauküche samt Markengeräten Top 2 mit ca. 165 m² Garten, Kaufpreis: (reserviert) Top 4 mit ca. 226 m² Garten, Kaufpreis: € 555.000,00 Bezug nach Vereinbarung Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften mit Eigengarten. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil fertiggestellt werden. (Auf Wunsch und Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Variante möglich). EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 3 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten mit Terrasse Kaufpreis: 850.00,- EUR/ belagsfertig Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften mit Eigengarten. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil fertiggestellt werden. (Auf Wunsch und Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Variante möglich). EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 4 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten mit Terrasse Kaufpreis: 910.00,- EUR/ belagsfertig Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

* schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage * sonnige, südlich ausgerichtete Lage in Scheibbs im Ortsteil Brandstatt * Grundstücksanteil von ca. 293 m² * Gesamtwohnfläche ca. 127 m² * Wohnfläche im EG ca. 65 m², zzgl. Terrasse ca. 33 m² * Wohnfläche im OG ca. 62 m², zzgl. Balkon ca. 12 m² * Erdgeschoß: Vorraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Terrasse, Bad mit Dusche & WC, 2 Abstellräume * Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer - davon 2 mit Balkon * Badezimmer Erdgeschoss: Dusche und WC (Laufen und Grohe) * Badezimmer Obergeschoss: Bad, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (Laufen und Grohe) * Gartenfläche von ca. 150 m² ist roh abgezogen (humusiert) * Grundgrenzen sind mit einem Gartenzaunfundament ausgestattet * Carport und ein Abstellplatz vor dem Haus * Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Rollläden und Fliegengitter * Schiebetür ist aus Verbund-Sicherheitsglas und führt vom Wohn- und Essbereich auf die Terrasse * Heizung / Warmwasser mit Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung * öffentliches Netz von EVN-Strom, Kanal und Wasser * Angebotspreis schlüsselfertig * NÖ Wohnbauförderung möglich * Scheibbs - Bezirkshauptstadt mit allen Verwaltungseinrichtungen * gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Mittelschule, Oberstufengymnasium, sowie Ärzte, Gastronomie, alle Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus. * zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 42 km, Lunzer See 24 km) * HWB: 34 fGEE: 0,64 * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * HWB: 34 fGEE: 0,64 Angebotspreis: € 385.000,- NÖ-Wohnbauförderung möglich Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]