Suchergebnisse für "neubau deutschwagram mieten"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Grünes Wohnen leicht gemacht! Diese Doppelhaushälften in bester Lage in Deutsch-Wagram lassen Ihr Herz höher schlagen. Sie finden hier ausschließlich hochwertige Baustoffe, egal ob Fenster, Türen oder das Dach hier wurde nur in höchster Qualität gebaut- das kann sich sehen lassen! Zusätzlich profitieren sie von einer energieeffizienten Luftwärmpumpe sowie wohlig warmen Böden dank praktischer Fußbodenheizung. In dem 60m2 großen Garten plus der 18m2 großen Terrasse steht dem nächsten Grillabend nichts mehr im Wege, erleben sie das Eigenheimglück in einer wundervollen Stadtgemeinde im Grünen, bei einer Fahrtzeit von nur 10 min nach Wien.2 KFZ Stellplätze pro Doppelhaushälfte runden das Angebot ab. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Vorraum (10m2) Separates WCTechnikraum Zimmer (11m2) Lichtdurchfluttete große Wohnküche (49m2) Abstellraum unter der Treppe (6m) OBERGESCHOSS: 2 große Kinderzimmer je 16m2helles Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank (27m2 plus 6,12 m2 Badezimmer) zweites großes Badezimmer mit Badewanne für die Kinderzimmer (9,10m2) Alle 6 Doppelhaushälften werden belagsfertig angeboten, gerne lassen wir Ihnen auch den Ausstattungskatalog zukommen. In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: Haus 1/Top 1: 600.000 + Nebenkosten: 60.000 = 660.000660.000 - Eigenkapital zb. 130.000 = 530.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,5% und einer monatlichen Rate von rund 2184,07*,- rechnen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowieMailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können ! COOLE, STYLISCHE KAFFEE-BAR SUCHT NACHMIETER SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!! Facts • Das Lokal wird derzeit als Kaffee-Bar betrieben. Es gibt einen Schanigarten für ca.10-12 freilufthungrige Gäste mit Markise. • Bar mit allen gängigen Geräten von Kaffeemaschine bis Kühlungen über Eiswürfelmaschine sowie Geschirrspüler. • Die Lüftung verfügt über 2.400 m³ /h. • Damen- und Herren-WC • Lagermöglichkeit • In dieses Lokal wurde sehr viel Geld investiert, es ist sehr extravagant eingerichtet und es wurde an keiner Ecke gespart. • Es würde auch die Möglichkeit bestehen die Bar in ein schickes Restaurant umzuwandeln, Räumlichkeiten für Küche bzw. Vorbereitungsküche wären vorhanden. • Büro • Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell. • Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 121 m². • Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt beträgt derzeit € 2.340, , könnte aber geringfügig angehoben werden. • Der Mietvertrag ist unbefristet. • Die Mietkaution beträgt 3 BMM. • Eine Investitionsablöse von 105.000, VB für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt, ist aber noch verhandelbar. Sie werden sich in dieses Lokal optisch verlieben. Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 100,63 brutto pro Monat) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 12.07 befindet sich im 12.OG und verfügt über ca. 57,30 m² Wohnfläche. Sie suchen den perfekten Grundriss?! Dann haben Sie die richtige Wohnung gefunden: Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt den Wohnungsmittelpunkt, dass große Wohn- Esszimmer mit möblierter Küche, über das Sie auch die östlich ausgerichtete Loggia betreten. Sie erreichen die Loggia ebenfalls über das toll geschnittene Schlafzimmer. Das Bad ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper ausgestattet, getrennt vom WC, dazu gibt es noch einen großen Abstellraum. Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 700 m Bushaltestelle - 81 m Linzer Bahnhof - 1,5 km Autobahnauffahrt - 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus Bäcker - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 400 m Apotheke - 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule - 750 m Neue Mittelschule - 1,1 km Höhere Schule - 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie - 56 m Linzer Hauptplatz - 2,4 km Wellness - 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz - 2,8 km Musiktheater Linz - 1,2 km Interesse? Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €794,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten €65,19 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €85,94 Gesamtbetrag €945,35 Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. WIEN (NEUBAU) : Mietwohnung ca. 53 m² mit 2 Zimmer inkl. Küche in der NEUSTIFTGASSE Diese ruhig gelegene (in den Innenhof ausgerichtete) Mietwohnung befindet sich im beliebten 7. Bezirk (Nähe Neubaugasse) in einem Wohnhaus in der Neustiftgasse (1. Liftstock) Raumaufteilung der ca. 53 m² Wohnfläche: -Vorzimmer -Offenes Wohnen-Essen-Kochen (Die Küche wird samt Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr + Kochfeld (Gasherd) kostenfrei zur Verfügung gestellt -Schlafzimmer -Badezimmer Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die monatliche Miete inkl. MwSt., Betriebskosten beträgt € 899,- (Nettomiete € 682,62 Nettobetriebskosten, € 134,65) Die Heiz- und Warmwasserkosten werden dzt. mit € 101,66 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. Betriebskosten enthalten) Aufgrund der sehr guten, urbanen und lebendigen Lage zeichnet sich diese Mietwohnung durch eine perfekte, öffentliche Verkehrsanbindung aus - Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, etc. befinden sich in Gehdistanz. Die Wohnung wird von der Vermieterseite noch neu ausgemalt. Die o.a. Beträge sind exkl. Heizung und Strom. Kaution: € 3.000,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Leibnitz / Gralla. Du möchstest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. DEINE VORTEILE: • Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... • Top Lage (Autobahnabfahrt Leibnitz hinter OBI Markt) • ab 6x3m Außenmaß • Mietpreise inkl. Strom (aus der eigenen Photovoltaikanlage) • Betriebskosten • keine versteckten Kosten • Nachtbeleuchtung mit Bewegungsmelder • Winterdienst • 24h Zugang • Umzäunung der gesamten Anlage • Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem • Sanitäranlagen Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung... [Mehr]

#Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neue Gewerbe- und Lagerflächen in hochfrequentierter Zentrumslage! Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Lagerfläche in zentraler Lage von Kirchbichl. Diese vielseitig nutzbare Einheit hat eine großzügige Raumhöhe von 3 m und ermöglicht eine optimale Nutzung für die Lagerung von Waren aller Art. Der ebenerdige Zugang erleichtert die Anlieferung und Abholung von Gütern, wodurch ein reibungsloser Betrieb gewährleistet wird. Die Lage in Kirchbichl sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrswege. Diese Lagerfläche eignet sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Raumaufteilung: Diese attraktive Gewerbeeinheit besticht durch schöne, helle Räum mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Hohe Decken bieten ausreichend Platz für Lagerregale, während große Tore einen einfachen Zugang für Be- und Entladung gewährleisten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche je nach Wachstum des Unternehmens zu erweitern. Auf dieser Ebene sind bereits Fliesenleger, Elektriker und Hausbetreuer ansässig, was ein vielfältiges und kooperatives Umfeld schafft. Zahlreiche Kundenparkplätze stehen direkt vor der Einheit zur Verfügung, weiters sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Die flexible Gestaltung der Fläche erlaubt es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche, um die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Daten und Merkmale: diverse Dienstleister und Nahversorger im Hauszentrale Lage an der B171Raumhöhe 3 mmoderner Neubauhochwertige Fliesen flexibel nutzbar große Fensterflächen Heizsystem: Luftwärmepumpe Besucherparkplätze WCLage und Infrastruktur: Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einer top-frequentierten Lage, direkt an der B 171. Der Standort bietet eine zentrale Anbindung an die umliegende Region im Zentrum von Kirchbichl. Die Einheit liegt dabei in einem modernen Neubau. In diesem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, ein Postamt sowie Bank und Arzt. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Durch diese erstklassige Lage ergeben sich ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und von der hohen Kundenfrequenz zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neue Gewerbe- und Lagerflächen in hochfrequentierter Zentrumslage! Wir präsentieren Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Zentrumslage von Kirchbichl. Die flexible Ausbauweise ermöglicht es Ihnen, die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Einheit ist ideal geeignet für die Nutzung als Praxis, Verkaufsfläche, Showroom oder Büro. Die zentrale Lage des Standorts bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Die Raumaufteilung: Diese attraktive Gewerbeeinheit besticht durch schöne, helle Räum mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei integrierte WCs ist Bestandteil der Einheit. Die angenehme Raumhöhe von 2,80 m sorgen für ein komfortables Raumklima. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Lagerraum anzumieten. Zahlreiche Kundenparkplätze stehen direkt vor der Einheit zur Verfügung, ergänzt durch ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Auf dieser Ebene sind bereits Fliesenleger, Elektriker und Hausbetreuer ansässig, was ein vielfältiges und kooperatives Umfeld schafft. Die flexible Gestaltung der Fläche erlaubt es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche, um die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Daten und Merkmale: diverse Dienstleister und Nahversorger im Hauszentrale Lage an der B171moderner Neubauhochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung flexibel nutzbar große Fensterflächen Heizsystem: Luftwärmepumpe Besucherparkplätzeseparate WCs Lage und Infrastruktur: Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einer top-frequentierten Lage, direkt an der B 171. Der Standort bietet eine zentrale Anbindung an die umliegende Region im Zentrum von Kirchbichl. Die Einheit liegt dabei in einem modernen Neubau. In diesem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, ein Postamt sowie Bank und Arzt. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Durch diese erstklassige Lage ergeben sich ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und von der hohen Kundenfrequenz zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neue Gewerbe- und Lagerflächen in hochfrequentierter Zentrumslage! Wir präsentieren Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Zentrumslage von Kirchbichl. Die flexible Ausbauweise ermöglicht es Ihnen, die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Einheit ist ideal geeignet für die Nutzung als Praxis, Verkaufsfläche, Showroom oder Büro. Die zentrale Lage des Standorts bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Die Raumaufteilung: Diese attraktive Gewerbeeinheit besticht durch einen schönen, hellen Raum mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein integriertes WC ist Bestandteil der Einheit. Die angenehme Raumhöhe von 2,80 m sorgen für ein komfortables Raumklima. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Lagerraum anzumieten. Zahlreiche Kundenparkplätze stehen direkt vor der Einheit zur Verfügung, ergänzt durch ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Auf dieser Ebene sind bereits Fliesenleger, Elektriker und Hausbetreuer ansässig, was ein vielfältiges und kooperatives Umfeld schafft. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheit um einen weiteren Raum zu erweitern. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche, um die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Daten und Merkmale: diverse Dienstleister und Nahversorger im Hauszentrale Lage an der B171moderner Neubauhochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung flexibel nutzbar und erweiterbargroße Fensterflächen Heizsystem: Luftwärmepumpe Besucherparkplätze WCLage und Infrastruktur: Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einer top-frequentierten Lage, direkt an der B 171. Der Standort bietet eine zentrale Anbindung an die umliegende Region im Zentrum von Kirchbichl. Die Einheit liegt dabei in einem modernen Neubau. In diesem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, ein Postamt sowie Bank und Arzt. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Durch diese erstklassige Lage ergeben sich ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und von der hohen Kundenfrequenz zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neue Gewerbe- und Lagerflächen in hochfrequentierter Zentrumslage! Wir präsentieren Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Zentrumslage von Kirchbichl. Die flexible Ausbauweise ermöglicht es Ihnen, die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Einheit ist ideal geeignet für die Nutzung als Praxis, Verkaufsfläche, Showroom oder Büro. Die zentrale Lage des Standorts bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Die Raumaufteilung: Diese attraktive Gewerbeeinheit besticht durch einen schönen, hellen Raum mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein integriertes WC ist Bestandteil der Einheit. Die angenehme Raumhöhe von 2,80 m sorgen für ein komfortables Raumklima. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Lagerraum anzumieten. Zahlreiche Kundenparkplätze stehen direkt vor der Einheit zur Verfügung, ergänzt durch ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Auf dieser Ebene sind bereits Fliesenleger, Elektriker und Hausbetreuer ansässig, was ein vielfältiges und kooperatives Umfeld schafft. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheit um einen weiteren Raum zu erweitern. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche, um die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Daten und Merkmale: diverse Dienstleister und Nahversorger im Hauszentrale Lage an der B171moderner Neubauhochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung flexibel nutzbar und erweiterbargroße Fensterflächen Heizsystem: Luftwärmepumpe Besucherparkplätze WCLage und Infrastruktur: Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einer top-frequentierten Lage, direkt an der B 171. Der Standort bietet eine zentrale Anbindung an die umliegende Region im Zentrum von Kirchbichl. Die Einheit liegt dabei in einem modernen Neubau. In diesem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, ein Postamt sowie Bank und Arzt. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Durch diese erstklassige Lage ergeben sich ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und von der hohen Kundenfrequenz zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 160 m² großes Geschäftslokal im Neubauprojekt FLORIDO YARDS. Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Die Donau ist in guter Reichweite und bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Das beliebte Naherholungsgebiet der Wiener, die Donauinsel befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße sowie der S- Bahnhof Siemensstraße rasch zu erreichen. Auch der Individualverkehr ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]