Suchergebnisse für "neubau 8113 stiwoll"

#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die schöne, einstöckige Doppelhaushälfte befindet sich in einem Top-Zustand, handelt es sich hierbei doch um einen Erstbezug. Zu der Immobilie zählen neben vier einladenden Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde 2023 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 365.000 Euro. Schätzpreis laut Gutachten 530.000 €. Gepflegte Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Entwernung zum Bahnhof, - 900 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte in Mistelbach und Ladendorf.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowieMailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können ! COOLE, STYLISCHE KAFFEE-BAR SUCHT NACHMIETER SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!! Facts • Das Lokal wird derzeit als Kaffee-Bar betrieben. Es gibt einen Schanigarten für ca.10-12 freilufthungrige Gäste mit Markise. • Bar mit allen gängigen Geräten von Kaffeemaschine bis Kühlungen über Eiswürfelmaschine sowie Geschirrspüler. • Die Lüftung verfügt über 2.400 m³ /h. • Damen- und Herren-WC • Lagermöglichkeit • In dieses Lokal wurde sehr viel Geld investiert, es ist sehr extravagant eingerichtet und es wurde an keiner Ecke gespart. • Es würde auch die Möglichkeit bestehen die Bar in ein schickes Restaurant umzuwandeln, Räumlichkeiten für Küche bzw. Vorbereitungsküche wären vorhanden. • Büro • Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell. • Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 121 m². • Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt beträgt derzeit € 2.340, , könnte aber geringfügig angehoben werden. • Der Mietvertrag ist unbefristet. • Die Mietkaution beträgt 3 BMM. • Eine Investitionsablöse von 105.000, VB für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt, ist aber noch verhandelbar. Sie werden sich in dieses Lokal optisch verlieben. Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Wohnung mit großzügiger Wohnfläche, die Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Freiheit zur persönlichen Entfaltung bietet. Diese befindet sich im 3. Stock im begehrten Wiener Bezirk Neubau - einem der lebendigsten und trendigsten Viertel der Stadt. Einst ein modernes Büro, wurde die Immobilie bereits erfolgreich umgewidmet und bietet Ihnen jetzt die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Wohnkonzept zu verwirklichen. Besonders bemerkenswert ist die veränderbare Raumgestaltung: Der Grundriss bietet helle und großzügige Zimmer, die zum Entspannen und Leben einladen. Gleichzeitig steht Ihnen eine alternative Raumaufteilung zur Verfügung, die nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden kann. Schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase - ob großzügige Wohnlandschaft oder gemütliche Rückzugsorte, hier ist alles möglich. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS: * Wohnfläche: ca. 105 m² * Räume: flexible Gestaltungsmöglichkeiten - alle Zimmer sind nach jedem Wunsch erdenklich * Besonderheiten: Ein kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt, perfekt zum Abschalten. Zudem stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung - ideal für Familien und Fahrradliebhaber. * Parkplatz & Keller: Im Preis inbegriffen sind sowohl ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage als auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. LAGE: Im Herzen von Wien, im trendigen 7. Bezirk, erwartet Sie ein Lebensgefühl, das Urbanität und Entspannung perfekt vereint. Neubau steht für Kultur, Kreativität und eine facettenreiche Umgebung: unzählige Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie das berühmte Museums Quartier sind nur einen Steinwurf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation U3 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell zu Fuß erreichbar, wodurch Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele in Wien erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese einmalige Wohnung bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. WIEN (NEUBAU) : Mietwohnung ca. 53 m² mit 2 Zimmer inkl. Küche in der NEUSTIFTGASSE Diese ruhig gelegene (in den Innenhof ausgerichtete) Mietwohnung befindet sich im beliebten 7. Bezirk (Nähe Neubaugasse) in einem Wohnhaus in der Neustiftgasse (1. Liftstock) Raumaufteilung der ca. 53 m² Wohnfläche: -Vorzimmer -Offenes Wohnen-Essen-Kochen (Die Küche wird samt Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr + Kochfeld (Gasherd) kostenfrei zur Verfügung gestellt -Schlafzimmer -Badezimmer Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die monatliche Miete inkl. MwSt., Betriebskosten beträgt € 995,12 (Nettomiete € 770,-, Nettobetriebskosten, € 134,65) Die Heiz- und Warmwasserkosten werden dzt. mit € 101,66 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. Betriebskosten enthalten) Aufgrund der sehr guten, urbanen und lebendigen Lage zeichnet sich diese Mietwohnung durch eine perfekte, öffentliche Verkehrsanbindung aus - Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, etc. befinden sich in Gehdistanz. Die Wohnung wird von der Vermieterseite noch neu ausgemalt. Die o.a. Beträge sind exkl. Heizung und Strom. Kaution: € 3.300,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden, daher bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] - bitte Herrn Bilgili auswählen!) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Herzlichen Dank! ****************************** WOHNUNG. Zur befristeten Vermietung gelangt eine ruhige 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 7. Bezirks in der Zieglergasse. Das Objekt ist situiert im 4. Liftobergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich wie folgt aufteilt: * ein Vorraum mit Platz für Garderobe * ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche * ein Schlafzimmer * ein en-suite Badezimmer mit Dusche/Badewanne * ein getrenntes WC mit Handwaschbecken * ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Das Haus wurde 2022 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Der Mietergemeinschaft steht weiteres ein Gemeinschaftsraum und 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE/INFRASTRUKTUR. Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U-Bahnstation Zieglergasse (U3), Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

RARITÄT!!! Luxuriöse Dachterrassenwohnung mit Cityview im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks ++ Neubau ++ 4 Zimmer ++ 2 Terrassen ++ 2 Bäder ++ Klimaanlage ++ Fußbodenheizung Besser gehts nicht! Hier werden Träume wahr! Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung besticht. Diese Immobilie wurde erst 2015 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einem charmanten Altbauhaus. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und hochwertigen Materialien bietet diese 4-Zimmer-Wohnung das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Zimmeraufteilung und Wohnfläche in Überblick: Wohnfläche: 135,18 m² Zimmer: 4 großzügige Zimmer Masterschlafzimmer: ca. 20,53 m² mit eigenem Bad en suite Zwei weitere Schlafzimmer: ca. 15 m² und 13 m², ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer Wohnküche: ca. 48,87 m² Bäder: 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer Familienbad mit Dusche und Badewanne Bad en suite mit Dusche und WC Extra WC Loggia: 10 m², mit Strom- und Wasseranschluss Dachterrasse: ca. 23 m², ebenfalls mit Strom- und Wasseranschluss Diese großzügige Wohnung empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch die moderne EWE-Einbauküche und die hochwertigen Markengeräte zum Zentrum des Familienlebens wird. Die große Fensterfront sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre, während die edlen Hafro Parkett Landhausdielen in Eiche eine natürliche Wärme verleihen. Das Highlight der Wohnung ist die großflächige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 23 m², die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet. Hier finden Sie ausreichend Platz für entspannte Grillabende oder Familienaktivitäten an der frischen Luft. Zusätzlich lädt die Loggia mit 10 m² dazu ein, die Abende in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das großzügige Masterschlafzimmer (ca. 20,53 m²) mit einem luxuriösen Bad en suite bietet den perfekten Rückzugsort für die Eltern. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und sich entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Grohe Regendusche und edlen Keramag-Keramikelementen ausgestattet. Für die Kinder oder Gäste stehen zwei weitere Schlafzimmer (ca. 15 m² und 13 m²) zur Verfügung, die durch das stilvolle Familienbad ergänzt werden. Auch hier erwartet Sie ein modernes Design mit einer großen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne ideal für den Familienalltag. Highlights auf einen Blick Baujahr: 2015 (Zustand: Neuwertig) Luxuriöse Ausstattung: Versace-Fliesen, Steinberg Armaturen, Grohe Regendusche, Keramag Keramik Klimaanlage bereits installiert Heizung: Fußbodenheizung Bodenbeläge: Handgehobeltes und geöltes Eichenparkett (Hafro Parkett Landhausdielen) Außenflächen: 23 m² Dachterrasse und 10 m² Loggia mit Fliesenboden, Strom- und Wasseranschluss Fenster: Aluplast Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Verschattungen: Raffstores und Zip-Anlagen von Hella, ergänzt durch Plissees im Innenbereich Zusätzlicher Stauraum: Separater Abstellraum und Kellerabteil Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Eleganz, durchdachte Funktionalität und höchsten Wohnkomfort ideal für Familien, die im Herzen Wiens wohnen und leben möchten. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Details und eine luxuriöse Ausstattung aus. Versace-Fliesen und Steinberg-Armaturen verleihen den Badezimmern eine besonders edle Note. Die 3-fach verglasten Aluplast Kunststofffenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Für den optimalen Sonnen- und Sichtschutz sind Raffstores und Zip-Anlagen von Hella installiert, ergänzt durch Plissees im Innenbereich. Diese Wohnung bietet nicht nur luxuriöse Innenräume, sondern auch praktische Features für den Alltag. Ein separater Abstellraum und ein großzügiger Vorraum bieten reichlich Stauraum. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für all Ihre Habseligkeiten. Größe Wohnung: 135,18 m2 + Dachterrasse 23,33 m2 + Terrasse 8,16 m2 + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.300.000 Bezug: ab 1.11.2024 www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 im 7. Wiener Gemeindebezirk besteht aus einem Altbau und einem vom Innenhof zugänglichen Neubau. Die Büroräume befinden sich im 1. OG der Steige 2. Das Büro liegt hofseitig und daher sehr ruhig. Das Büro verfügt über einen individuellen Zugang über eine Stahltreppe vom Innenhof und der Eingang verfügt über einen Treppenlift für barrierefreien Zugang. Die vergrößerte überdachte Plattform verfügt über einen zu öffnenden Flügel welcher als Laderampe dient. Der Zugang zum allgemeinen Treppenhaus ist auch über den Personenaufzug möglich. Im Inneren des Büros befindet sich ein Atrium mit WPC-Terrasse mit eingebauter Bank und einem mit Kies bedeckten Pflanzenbeet. Derzeit liegt ein Entwurf eines Einreichplans vor, der eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet. Die Raumaufteilung ist jedoch grundsätzlich flexibel: Offene Büros bis zu 100 m² sowie kleine Einheiten können erstellt werden. Im Augenblick ist das Büro mit einem Kunststoffboden ausgestattet. Darunter befindet sich ein durchgehender schwimmender Estrich mit Aussparungen, in die Bodensteckdosen eingesetzt und mit Strom- und Datenkabeln versorgt werden können. Kabelkanäle im Sockelbereich entlang des Atriums sowie Brüstungskanäle sind teilweise vorhanden und können ergänzt werden. Ein Netz von Leerrohren für Kabel erstreckt sich von auf dem Boden befindlichen Stromräumen bis zu den Bodensteckdosen und Wandstromkanälen bzw Leerdosen in den Wänden. Die Bürofläche ist derzeit mit Pendelleuchten, zwei Küchen, Kunststoff- und Alufenstern, einer WC-Gruppe mit Damen- und Herren-WC sowie einem barrierefreien WC ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas über Radiatoren.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #hell #möbliert #ruhig

MELROSE PLACE Wohnen in Nachbarschaft gleichgesinnter Studenten Innen Mitten im hippen 7. Bezirk1-Zimmer - Hell - Hofruhelage - saniert und möbliert Diese 1 Zimmer Wohnung befindet sich im obersten Regelgeschoss ohne Lift. Keine DG-Ausbauten. Alle Fenster des perfekten Studenten Apartments blicken auf Innenhöfe und es ist daher sehr hell und ruhig. Im Vorraum befinden sich die Küche sowie der Essbereich mit einen Fester in den Hauseigenen Hof. Von dort gelangt man in das Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist südseitig ausgerichtet mit Blick auf einen weiteren weitläufigen grünen Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit Fenster. Alleinstellungsmerkmale: Ruhig und lichtdurchflutet Parkettboden Saniert Vollmöbliert Alle Fenster blicken in einen Hof (ruhig) Separates Badezimmer Toilette mit Fenster Gute Nachbarschaft Die Wohnung ist perfekt für Singles und Studenten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich über eine(n) neue(n) Besitzer*in. Lage: Diese charmante 1 Zimmer Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Burggasse/Stadthalle - im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Sämtliche Nahversorger und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung. Nähe Burggasse/Stadthalle, Hauptbücherei Wien, Westbahnstrasse Kaufpreis: € 169.000.-Monatliche Kosten inkl. Ust.: Betriebskosten und Rücklage = € 95,72 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3,5-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt ! EIGENHEIM 1070 WIEN! Zum Verkauf gelang diese tolle und viel versprechende sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung in einem eleganten & gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von NEUBAU - 1070 WIEN! Das Haus befindet sich in einer verkehrgünstigen Zone in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels - U-Bahn U6 Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und lässt die Herzen kreativer Renovierer / Bastler höher schlagen und _ermöglicht Erschaffen eines maßgeschnittenes ZUHAUSE ! _ _Das Objekt _befindet sich in einem sanierten Hause im 2.OG, selbstverständlich mit neuen Lift erreichbar - barrierefrei ! Diese tolle Wohnung besteht (momentan) aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer; * 3 großen Zimmern; * Küche; * Kabinet; KAUFPREIS: € 399.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

EIGENHEIM - 1070 WIEN- SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt! Zum Verkauf gelang diese tolle und viel versprechende sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von NEUBAU - 1070 WIEN! Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Zone in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels - U-Bahn U6 Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und lässt die Herzen kreativer Renovierer / Bastler höher schlagen und _ermöglicht Erschaffen eines maßgeschnittenes ZUHAUSE ! _ _Das Objekt _befindet sich in einem sanierten Hause im 4.OG, selbstverständlich mit neuen Lift erreichbar - barrierefrei ! Diese tolle Wohnung besteht (momentan) aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer; * 3 großen Zimmern; * separate Küche; * Bad mit WC; KAUFPREIS: € 449.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] (bitte Hr. Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK. * Ein Zimmer Wohnung - rd. 55m² * Terrasse rd. 10m² (hofseitig) mit Fernblick * vollausgestattete Küche * möbliertes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinen Anschluss * Schlafzimmer inkl. Einbauschränke * Mitbenutzung des hauseigenen Pools & Dachgartens * Fußbodenheizung, Klimaanlage * KFZ Stellplatz WOHNUNG. Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Lage Wiens in der Nähe der Mariahilfer Straße und der Wiener Ringstraße. Diese rund 55m² große Penthouse Wohnung besticht vor allem durch die tollen Lichtverhältnisse, die hofseitige Ausrichtung und die Freiflächen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der aufgrund der großzügigen Glasfront als lichtdurchflutet beschrieben werden kann. Zu Ihrer Rechten finden Sie eine kompakte, moderne, vollausgestattete Küche sowie einen kleinen Essbereich (Stehbar). Links gelangen Sie zu der rd. 10m² großen Dachterrasse. Über das Podest gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, welches durch einen Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt werden kann, als auch in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC, Waschplatz samt Spiegelkasten und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Der Zustand ist als gebraucht zu beschreiben und es gibt gewissen Adaptierungsbedarf. Ein dazugehöriger Stellplatz (Stapelstellplatz), ein Kellerabteil, die Benutzung des Fahrradabstellplatz sowie der begrünte Dachgarten samt Pool runden das Angebot perfekt ab! LAGE/ INFRASTRUKTUR. Die Wohnhausanlage liegt im Herzen vom 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb 15min erreichen Sie zu Fuß das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die Liegenschaft weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (5, 49, 52; U-Bahn: U3, U6) auf. In Gehweite ein Supermarkt (z.B. im Haus ein Spar; Hofer - 270 m), sowie viele weitere Geschäfte und Lokale in direkter Umgebung (Burggasse, Westbahnstraße, Neustiftgasse bis zur der beliebten Einkaufsstraße - die Mariahilfer Straße) ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusive DG-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und vielem mehr! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem liebevoll generalsanierten Haus aus der Jahrhundertwende, dessen Sanierung bis Ende 2024 abgeschlossen wird, verkörpert stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Erstbezug war im Jahr 2018, und die moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen den perfekten Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Inmitten des charmanten Albertviertels und Neubau gelegen, besticht diese Altbauwohnung mit einem Mix aus historischem Charme und modernem Luxus. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Schlafzimmer, eine außergewöhnlich großzügige Wohnküche, 2 stilvolle Bäder, einen Abstellraum, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Darüber hinaus verfügt sie über einen Balkon und eine Dachterrasse mit spektakulärem 360-Grad-Panoramablick. Die Raumaufteilung dieser exklusiven Dachgeschosswohnung auf über 135 m² ist einfach fantastisch und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer bietet viel Privatsphäre und Komfort und ist direkt mit einem eigenen Badezimmer verbunden. Dieses ist mit einem Fenster, Doppelwaschbecken und einer eleganten Walk-in-Dusche ausgestattet. Die zwei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, sie bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die sowohl Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen stilvollen Essbereich bietet. Von hier gelangen Sie auf einem ca. 9 m2 Balkon und über paar Stufen einer Wendeltreppe erreichen Sie Ihre ca. 25 m2 große Terrasse mit einer fantastischen Aussicht. Wasseranschluss sowie Stromanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Das Familienbad bietet ebenfalls luxuriösen Komfort mit einer Dusche und einer großzügigen Badewanne - ideal für entspannte Stunden und den Familienalltag. Der große Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Organisation. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Dieses exklusive Dachgeschossapartment besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alle Räume sind mit hochwertigen Fenster-Verschattungen ausgestattet, die sowohl außen als Raffstore oder Zip-Anlage als auch innen mit stilvollen Plissees für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Der elegante Eichen-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die dreifach verglasten Kunststofffenster für hervorragende Isolierung und Schallschutz sorgen. Besonders praktisch: Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und bietet somit auch an heißen Sommertagen maximalen Wohnkomfort. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein verputztes, trockenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und die funktionalen Vorteile dieser Immobilie abrundet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die Luxus und Funktionalität in perfekter Balance vereint! Jana Koch, Golden Home Immobilien - Wien, TEL.: [Tel], MAIL: [Email]... [Mehr]