Suchergebnisse für "neubau 8113 stiwoll"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses liebevoll hergerichtete Haus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in Stiwoll, einer schönen Gemeinde westlich von Graz. Im Jahr 2022/23 wurde dieses Einfamilienhaus, von den Grundmauern auf kernsaniert und befindet sich somit auf hohen - modernisierten Standartniveau. Egal ob Sie Ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen oder die Nähe zur Stadt genießen, hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 1900 - Renovierungen: 2022/23 -> Kernsaniert - Grundstück: ca. 727 m² - Wohnfläche: ca. 110 m² - Zimmer: 3 - Keller: teilunterkellert Das EG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - offener Küche/Wohnbereich - Kaminofen im Wohnzimmer - beheizter Wintergarten - Badezimmer m. Dusche - WC Das OG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Schlafzimmer - Gästezimmer od. Schrankraum - WC - großer Balkon Aussenbereich: - PV Anlage: 6,2 KWp - PV Akkukapazität: 11, 05 KWp - Carport: 2 - ebenes, wunderbar gepflegtes Grundstück - Videoüberwachung Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können Ihre Freizeit direkt im Ort mit diversen Aktivitäten, wie: E-Biken, Walken, Joggen uvm. nutzen. Eine Multisportanlage, ein Eisschützenverein m. Asphaltbahn und ein Eislaufplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. In nur 25 Minuten erreichen Sie Graz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzieren in Kontakt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Extravagante, coole moderne und vor allem leistbare 4 Zimmer Wohnung in der Weststeiermark mitten in den Weinbergen - 8113 St.Bartholomä Das klingt nach einer beeindruckenden Wohngelegenheit! Eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mitten in den Weinbergen der Weststeiermark, im malerischen Vulkanland, kombiniert den Genuss des Weinanbaus mit luxuriösem Wohnen. Besonders faszinierend ist die Lage in einem neu renovierten, futuristischen Gebäude, das Teil eines revitalisierten Weinguts ist. Das Gebäude scheint nicht nur Wohnraum zu bieten, sondern auch Ferienwohnungen und ein gehobenes Sterne-Restaurant, was die Attraktivität zusätzlich erhöht. Die Weststeiermark ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, darunter den einzigartigen Schilcher sowie Weißweine und Rotweine wie den Zweigelt. Dieses Projekt klingt nach einer großartigen Möglichkeit, modernen Luxus in einer traditionsreichen und naturnahen Umgebung zu erleben. Fakten zur Top 10 Wohnfläche von 129,22m² Terrasse von 45,26m² Balkon von 18,91m² Wohn/ESS/KO auf 45,79m² 3 Schlaf-Zimmer (17,85m² / 15,12m² / 15,49m²) Flur 11,38m² Abstellraum mit 4,06m² Vorraum mit 4,04m² Bad/WC mit einer Luxusdusche, einer Badewanne auf 12,46m² WC mit 3,03m² Abstellraum 1,06m² 2 PKW-Abstellplätze der Kaufpreis der Top 10 beträgt inklusive der 2 PKW-Abstellplätze € 449.000,00 Heizung mittels Erdwärme, deshalb können Sie mit sehr niedrigen Kosten rechnen Betriebskosten / Monat werden auch einen sehr moderaten Wert ergeben wie Sie anhand der Bilder erkennen können, sind die Handwerker rundum beschäftigt, dass Sie sobald wie möglich in Ihre Traum-Wohnung einziehen können Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne, hochmoderne und vor allem leistbare 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zwei tollen Bädern mitten in den Weinbergen - 8113 St.Bartholomä Diese wirklich tolle Wohnung befindet sich in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weißweine sowie einen interessanten Schilcher und einen fein abgerundeten, tiefroten Zweigelt. Im komplett entkernten und völlig neu renovierten Weingut LOACKER entsteht ein modernes sehr futuristisches Gebäude mit Luxuswohnungen, Kleinwohnungen die für Ferienzwecke vermietet werden und ein Sterne-Lokal im Erdgeschoß. Fakten zur Top 11: Wohnfläche von 133,51m² Terrasse von 30,49m² Wohn/ESS/KO auf 42,91m² insgesamt 3 Schlaf-Zimmer (17,44m² mit einem angrenzenden Schrankraum von 6,93m² / 18,19m² & 18,83m²) Diele 8,11m² Flur 2,96m² Bad/WC mit Fenster und Luxusdusche 10,47m² Bad/WC mit Fenster und Dusche 6,27m² Abstellraum 1,40m² in der Wohnung Abstellraum vor der Wohnung mit 4,00m² 2 PKW-Parkplätze der Kaufpreis der Top 11 beträgt inklusive der 2 KFZ-Abstellplätze € 449.000,00 Heizung mittels Erdwärme, also sehr moderater Wert die Betriebskosten / Monat sind niedrig, genauer Betrag noch nicht vorhanden anhand der Fotos kann man erkennen, dass an der Wohnung bereits fleißig gearbeitet wird Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Miete: € 585,- (exkl. Strom) Wohnfläche: 60 m² Raumaufteilung: • Vorraum • 1 Schlafzimmer • 1 Bad (inkl. WC) • Wohn- und Essbereich • Balkon • Abstellraum Weitere Ausstattung: • Parkplatz Diese helle 60 m² Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich in ruhiger Lage und ist ideal für Singles oder Paare. Nur ca. 400 m entfernt befindet sich ein Unimarkt. Zudem besteht die Möglichkeit, die Möbeln (siehe Fotos) gegen eine Ablöse zu übernehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück mit viel Potenzial, Preis ist VB

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wahres LUXUS-PENTHOUSE mit 360 Grad Fernblick in die Weinberge - mit gigantisch großer Außenfläche - westlich von Graz Die Geschichte der Loaker Familie, die 2019 ihr 40-zigstes Jubiläum im dynamischen Weinbau feierten, zogen 2009, neben Südtirol, auch in die Weststeiermark. Dort kreierte die Familie tolle Weißweine, einen Schilcher und einen tiefroten Zweigelt welche sie in ihr Programm aufnahmen. Das Klima in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weine. Das Weingut Loaker wurde nun völlig entkernt, modernisiert und umgebaut und nun befinden sich Luxuswohnungen, Ferienwohnungen, welche gemietet werden können und ein Sterne-Lokal in diesem Gebäude. Das außergewöhnliche Penthouse verfügt über eine ganze Menge an Sonderausstattung und bietet Ihnen eine gigantische Außenfläche, wo Sie den unglaublich schönen Blick auf die Weinberge genießen können! Fakten zum PH Top 12: WNF von 184,76m² insg. gibt es drei Terrassen mit einer Gesamtaußenfläche von unglaublichen 281,08m² Wohnen/Essen/Kochen auf gigantischen 84,92m² vom Wohnbereich sieht man direkt auf die Weinberge, der Ausgang zu den beiden Hauptterrassen mit unglaublichen 97,75m² und gigantischen 125,38m² die Küche ist mit einer Trennwand vom Wohn/Ess -Bereich abgetrennt, vom Küchenfenster aus sieht man auf das Schlösschen der Firma Payer, einem weltbekannten Rasierapparat Hersteller eine angrenzende Speisekammer von 3,09m² bietet Platz für Diverses ein Schlafzimmer mit 16,55m² und angrenzendem Luxusbad mit 10,80m², Fenster, Dusche und WC ein weiteres Schlafzimmer mit 18,53m², ebenfalls mit Zugang zum angrenzenden Luxusbad mit 10,80m² und noch den Zugang zur dritten Terrasse mit 57,95m² ein drittes Schlafzimmer mit 18,73m² und eigenem Badezimmer mit 7,69m², Fenster, Dusche und WC und ebenfalls Zugang zur dritten Terrasse mit 57,95m² ein Vorraum mit 8,03m² einen Abstellraum mit 3,65m² und Waschmaschinenanschluss die Diele mit 10,86m² Gäste-WC mit 1,90m² der LIFT ist gegenüber der Penthouse-Wohnungstür Top 12 und einem eigens abgesperrten Teil des Stiegenhauses Heizung mittels Erdwärme! extremst niedrige Heizkosten ca. € 200,00 / Monat für das gesamte PH die Betriebskosten / Monat werden als eher niedrig angesehen für diesen extravaganten Luxus, ist der Kaufpreis von der PH-Wohnung Top 12 inklusive eines Carports und einem Parkplatz von € 1,1 Mio., extremst niedrig !!! (es gäbe die Möglichkeit insgesamt noch ein weiteres Carport dazu zu kaufen) wie Sie anhand der Bilder erkennen können wird fleißig an der Fertigstellung gearbeitet:-) Highlights der Top 12: Deckenkühlung die Raumhöhe beträgt 3,06m bei der Auswahl des Parkettbodens könnten Sie NOCH mit entscheiden! überall elektrische Jalousien uneingeschränkter Fernblick in die Weinberge der Weststeiermark im EG des völlig renovierten Gebäudes, befindet sich ein Sternelokal, wo Sie Ihre Mahlzeiten auch "hinauf" bestellen können, Luxus pur! Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine wunderschöne DHH zu MIETEN - hell, modern und top ausgeführt in Reiteregg - Gemeinde St.Bartholomä! Rundumblick in die Weinberge! Das Neubauprojekt besteht insgesamt aus 4 DHH und 1 EFH Jedes der Häuser ist besonders hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen einen luxuriösen Wohnkomfort. Hier befinden Sie sich am Land, sind aber doch in ca. 20 Minuten Fahrzeit in Graz. Die Doppelhaushälfte besitzt eine Doppelgarage mit elektrischen Tor, einen Keller und den Technikraum. Sie können durch den inneren Stiegenaufgang in die beiden Wohngeschosse, dem Erd- und dem Obergeschoss, gelangen. Beide Geschosse werden sowohl über das innere Stiegenhaus als auch über die Hauseingangstür im Erdgeschoss erschlossen Sie suchen ein Zuhause in idyllischer Lage Dann ist diese geräumige Doppelhaushälfte in Reiteregg, Gemeinde Sankt Bartholomä, genau das Richtige für Sie! Umgeben von malerischen Weinbergen genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und absolute Ruhe. Highlights der Immobilie: 3 ungefähr gleich große Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten genügend Platz für die ganze Familie ein großes Badezimmer im Erdgeschoss ist modern und komfortabel ausgestattet, große Badewanne, WC, Dusche und Fenster ein lichtdurchfluteter Treppenaufgang schafft ein helles und freundliches Wohnambiente das sehr geräumige helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden, eine bereits sehr nette Wohn/Ess/Küche befindet sich im Obergeschoß die wunderschöne Terrasse im Obergeschoß ist perfekt geeignet um sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien zu verbringen eine sehr nette Dachterrasse mit 360Grad Rund-Um-Blick in die Weinberge rundet den Wohnkomfort ab der Keller bietet eine riesengroße Garage mit elektrischen Tor und soooooooooooooo.... viel Platz im Keller befindet sich der Heizraum mit Wasseranschluss und der Wirtschaftsraum durch die vorhandene Luftwärmepumpe und die Erdwärme profitieren Sie von äußerst niedrigen Heizkosten, was Ihnen im Winter zusätzlichen Komfort bietet. Fakten zur DHH Nr.4.: die DHH Top 4 besitzt eine WNF von 124m² ges. Gartenflächen von 112,17m² & 158,43m² Die DHH besteht aus einem UG mit einer Doppelgarage, einem EG und einem OG und der Dachterrasse im EG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ca. 8,5m², mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, KEIN Waschmaschinenanschluss! im OG befindet sich der gigantisch große Wohn/Essbereich mit einer ca. 20m² großen Terrasse in SO Ausrichtung und ein WC mit Fenster, von dort gelangen Sie auf die extensiv begrünte Dachterrasse. Küche vorhanden im UG befinden sich die Doppelgarage mit 50m² und einem elektrischem GARAGENTOR im UG befindet sich der Keller mit 6,14m², der Vorraum mit 8,85m² und das Treppenhaus mit 13,59m² im UG befindet sich der Technikraum mit 7,36m² beheizt wird mit Erdwärme / Wärmepumpe! Miete netto € 1.500,00 BK netto € 130,00 HZ netto € 150,00 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grünoase und doch Grazer Stadtnähe! Sehr hochwertig modern ausgeführte 124m² große Doppelhaushälfte in Reiteregg - Gemeinde St.Bartholomä! Rundumblick in die Weinberge! Mit diesem Haus können Sie die Suche nach Ihrem Eigenheim endgültig abschließen! Das Neubauprojekt besteht insgesamt aus 4 DHH und 1 EFH Jedes der Häuser ist besonders hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen einen luxuriösen Wohnkomfort. Hier befinden Sie sich am Land, sind aber doch in ca. 20 Minuten Fahrzeit in Graz. Die Doppelhaushälfte besitzt eine Doppelgarage mit elektrischen Tor, einen Keller und den Technikraum. Sie können durch den inneren Stiegenaufgang in die beiden Wohngeschosse, dem Erd- und dem Obergeschoss, gelangen. Beide Geschosse werden sowohl über das innere Stiegenhaus als auch über die Hauseingangstür im Erdgeschoss erschlossen. Fakten zur DHH Nr.4.: die DHH Top 4 besitzt eine WNF von 124m² ges. Gartenflächen von 112,17m² & 158,43m² Die DHH besteht aus einem UG mit einer Doppelgarage, einem EG und einem OG und der Dachterrasse im EG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ca. 8,5m², mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, KEIN Waschmaschinenanschluss! im OG befindet sich der gigantisch große Wohn/Essbereich mit einer ca. 20m² großen Terrasse in SO Ausrichtung und ein WC mit Fenster, von dort gelangen Sie auf die extensiv begrünte Dachterrasse. Küche vorhanden im UG befinden sich die Doppelgarage mit 50m² und einem elektrischem GARAGENTOR im UG befindet sich der Keller mit 6,14m², der Vorraum mit 8,85m² und das Treppenhaus mit 13,59m² im UG befindet sich der Technikraum mit 7,36m² Provision 3% zuzüglich UST beheizt wird mit Erdwärme / Wärmepumpe! Haben wir Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück mit viel Potenzial, Preis ist VB Zukauf vom Nebengrundstück möglich auf Anfrage

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Loggia. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, WC, Windfang, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2035.98... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Ziegelmassivhaus in St.Oswald bei Plankenwarth, mit einem ausgezeichneten Grundriss und optimaler Raumaufteilung und Nutzbarkeit - dazu weiter unten mehr. Das Haus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und verfügt über ein Wohnnutzfläche von rund 155 m² auf zwei Ebenen. Weiters steht ein teilweise wohnlich nutzbares Untergeschoss zur Verfügung, das eine Fläche von rund 85 m² aufweist - plus einem - ursprünglich als Garage - angedachten Raum, der nochmal 29 m² Lagerfläche bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellflächen zur Verfügung. Eine mit rund 31 m² Fläche und eine mit rund 39 m². Das Grundstück ist knapp über 1.000 m² groß und wird über eine Servitutsstraße erschlossen. Die Befahrbarkeit ist durch ein eingetragenes Recht im Grundbuch gewährleistet. Das Haus ist am nördlichen Rand des Grundstücks angeordnet, wodurch es sich Richtung Süden zum Garten hin öffnet. Sie haben die Wahl zwischen einer großen, ostseitig gelegenen Terrasse mit ca. 55 m² (zum Beispiel für das Frühstück) oder der aus dem Wohnzimmer direkt betretbaren und überdachten süd-west-seitigen Terrasse mit rund 33 m². Als Bonus gibt es daran anschließend noch einen kleinen, nicht überdachten Platz zum Relaxen mit rund 15 m². Abgerundet wird das Erholungserlebnis im überaus gepflegten Garten durch eine erhöht gelegene Schaukel, die zum Seele baumeln einlädt und wo Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen können. Wie eingangs erwähnt, bietet Ihnen dieses Haus eine optimale Nutzbarkeit. Die Räume haben eine gute Größenaufteilung und sind effizient angeordnet. So ist das Haus grundsätzlich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die aber bei offener Vorzimmertüre trotzdem wie ein großes Familienhaus wirken können, wenn das gewünscht ist. Wenn Sie das Haus durch den Haupteingang auf der Ostterrasse betreten, kommen Sie in den Vorraum und das Stiegenhaus. Auf der Erdgeschoss-Ebene finden Sie einen Flur, eine separate Küche (teilweise ohne Geräte), eine Speisekammer, sowie ein an die Küche anschließendes Esszimmer und ein schönes Wohnzimmer, nach Westen ausgerichtet. Dazu gibt es in diesem Stockwerk ein WC, ein großes Bad und ein eigenes Schlafzimmer, wodurch dies bei Bedarf eine eigene Wohneinheit darstellt. Im Dachgeschoss befinden sich je nach Nutzungsabsicht drei separate Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Dazu gibt es noch einen begehbaren Schrankraum im größten Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist derzeit mit einer Einbauküche versehen (Anschlüsse über die Badezimmerrückwand eingeleitet). Dies kann alles leicht auf die eigenen Bedürfnisse adaptiert werden. Im Untergeschoß finden Sie einen vollständig eingerichteten Partyraum inkl. Bar und Mobiliar, der keine Wünsche offen lässt. Weiters sind dort der Technikraum mit der bisherigen Ölheizung, das Tanklager (3.000 l Behälter), eine große Waschküche, die auch als einfaches Badezimmer nutzbar ist und ein Lagerraum / Büro angeordnet. Die Erwärmung erfolgt ab Sommer 2024 mit einer nagelneu eingebauten, effizienten Pelletsheizung, die teilweise über Radiatoren und teilweise über Fußbodenheizung die Wärme überträgt. Die eingesetzten Materialien sind überwiegend sehr solide. Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt, zum Teil wurden auch Laminatböden eingesetzt. Das Haus wurde mit 38er Ziegeln errichtet, sowie einem gedämmten Holzdachstuhl und einer gedämmten obersten Geschossdecke. Die Widmung der Liegenschaft ist laut steirischem Geoinformationssystem Wohnen Allgemein (WA) mit einer Dichte von 0.20 bis 0.60.Die Liegenschaft wird verkauft, weil die Eigentümer nun einen geringeren Platzbedarf haben und bereits umgezogen sind. An der nördlichen Wand des Hauses ist ein weiteres Carport angebaut, das in den hier angeführten Stellplatzflächen nicht mitgerechnet ist. Dieses befindet sich nur zu einem geringen Teil auf dem Grundstück, das hier zum Verkauf steht. Der überwiegende Teil des Carports liegt auf dem nördlichen Nachbargrundstück. Auf Wunsch der Käufer kann die Situation verändert und angepasst werden. Dies lässt sich am besten bei einem Termin vor Ort besprechen. Für Besichtigungen vor Ort und weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten. Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]