Suchergebnisse für "neu renovierte wohnung in stammersdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Neu renovierte Wohnung mit Terrasse und Loggia in ruhiger Grünlage! Lage: Gepflegtes und modernes Wohnhaus in ruhiger Lage mit direkter Nähe zu diversen Parkanlagen in einer verkehrsberuhigten Zone. Öffentliche Verkehrsmittel / Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von wo aus Sie Anschluss an das St.Pöltner Busnetz finden. Berufspendler, die sich mittels der reichhaltigen Angebote an öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen möchten, steht also nichts im Wege. Wer nicht auf das Auto verzichten kann, dem stehen die jeweiligen Autobahnauffahrten binnen weniger Minuten Fahrt ebenfalls zur Verfügung. Raumprogramm/Beschreibung: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 39,21 m² befindet sich im Hochparterre mit folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit moderner neuer Küchenzeile und einer Bettnische, Badezimmer und WC. Eine großartige offene Loggia mit Terrasse runden den Wohntraum perfekt ab und laden zum Entspannen ein. Die Wohnung wird über das Vorzimmer betreten. Rechterhand gelangt man in das moderne Badezimmer mit WC. Vom Vorzimmer geradeaus gelangt man in den Hauptraum der Wohnung, von wo aus auch die offene Loggia mit Terrasse betreten werden kann. Ein Kellerabteil sowie auch ein Kfz-Abstellplatz im freien wird ebenfalls Prekaristisch zur Verfügung gestellt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem neu renovierten und sehr ordnungsgemäßen Zustand mit moderner Ausstattung: - Vollmöblierte Küche mit allen Geräten - neue strapazierfähige und langlebige Bodenbeläge - neu ausgemalte Wände und Decken - offene Loggia mit Terrasse Beheizung / Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels ZH-Fernwärme. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf von einem Jahr jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie auch die Warmwasserkosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung betragen derzeit EUR 73,20. Die monatliche Miete beträgt daher inkl. der Heizkosten EUR 570,00. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 1.800,00 Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Jänner 2025 zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung und Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin möglich. Energieausweis: Ausstellungsdatum 07.10.2021 Heizwärmebedarf (HWB): 70,00 kWh/m²/a (Klasse C) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,24 (Klasse C) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7200 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock, natürlich mit Lift, bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem zentralen und komfortablen Zuhause sind. Mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m², einer eigenen Garage und Kellerabteil ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare. Vom geräumigen Flur kommen Sie in die Küche, in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Umgebung, ins Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und in das WC. Die Renovierung beinhaltete folgende Arbeiten: - Tausch der Fenster durch 3-fach Isolierkunststofffenster - Badezimmer wurde neu gefliest und mit Wanne ausgestattet - neues WC und neu gefliest - alle Böden neu verlegt - Türrahmen und Türen getauscht - Wände verputzt und gestrichen Die Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen, ist mit 10.000 Euro abzulösen. EAW gültig bis: 23.05.2028 Baujahr: 1980 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Erdgas E Wert: 79,3 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Lage: Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit 14.938 Einwohner und gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht und wird gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen. Pocking verfügt Kindergärten- und krippen, sowie über sämtliche Schulen wie Grundschule, Mittelschule, Gymnasium etc. Für die Freizeit ist mit Sportanlagen- und hallen, Bewegungsbarcous, Bikeparks, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, uvm. gesorgt. Ebenso ist eine gute Anbindung an die A3 und A94 vorhanden, wodurch die Dreiflüssestadt Passau und die Landeshauptstadt München schnell erreichbar ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen Wien und Wein Flori Flats! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage bieten wir Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohngegend an. Insgesamt umfasst das Projekt 58 exquisit gestaltete Wohnungen, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Neben dem Erwerb als "klassische" Eigentumswohnung haben Sie bei diesem Projekt weiters die Möglichkeit einige Wohnungen als Mietwohnung mit Kaufoption zu erwerben - für nähere Informationen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 22.000, - erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Betriebskosten Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Parkplätze: EUR 19,- netto Die Lage und Infrastruktur Stammersdorf, als bekannte Heurigen- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese komplett neu renovierte Wohnung mit ca. 58 m² liegt in einem Mehrparteienhaus in sonniger Lage an der Ortseinfahrt von Kitzbühel. Vom Balkon aus sieht man auf die umliegende Bergwelt und den Wilden Kaiser. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Immobilie im Untergeschoss über einen großzügigen Kellerraum mit Waschgelegenheit. Ein Kfz-Abstellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 58 m², Balkonfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kaiserblick, neu renoviert, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 349.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUÜBERNAHME! WEILAND-WOHNEN – MODERNE WOHNQUALITÄT IM 21. BEZIRKIn einer der begehrtesten Lagen des 21. Bezirks entsteht das Projekt „Weiland-Wohnen“. Es umfasst 25 charmante Wohnungen sowie 6 exklusive Townhouses mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 120 m². Rückzugsorte im Grünen Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone, Terrassen oder Privatgärten – und bieten somit eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und erholsamer Idylle. Komfort und Mobilität Die Tiefgarage bietet 20 Stellplätze, und alle Ebenen sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Nachbarschaft mit Charme Das Projekt fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch seinen modernen Baustil, der sich in das charmante, dörfliche Flair der Nachbarschaft einfügt. Nachhaltiges Bauen „Weiland-Wohnen“ wird in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet und nutzt Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch energiesparende Fenster und hochwertige Dämmung. Ausstattung, die begeistert Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs (Format 60 x 60 cm) Moderne Sanitäranlagen von Markenherstellern Elektrisch bedienbare Raffstores für optimalen Sonnenschutz Balkone und Terrassen mit frostsicheren Wasseranschlüssen Zusätzliche Highlights Die Townhouses und Dachgeschosswohnungen sind mit einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Technische Infrastruktur Jede Einheit verfügt über eine moderne Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefon. Die Rauchwarnmelder entsprechen den neuesten Sicherheitsrichtlinien. Gegensprechanlagen garantieren zusätzlichen Komfort. Objekttypen VERFÜGBAR: • Townhouses: Insgesamt 6 Einheiten, Flächen zwischen 94,79 m² und 146,63 m². • Wohnungen Weilandgasse 5: Noch 8 Einheiten verfügbar. • Wohnungen Johann-Weber-Straße 19: Noch 5 Einheiten verfügbar. Möchten Sie die modernen Neubauwohnungen persönlich besichtigen? Frau Emilia Steup steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige und modern gestaltete Wohnung, mit ca. 125m² Wfl, ist perfekt für Personen, die viel Platz benötigen, jedoch die Vorzüge eines kleinen, pflegeleichten Gartens schätzen, um sich weniger Arbeit zu machen. Highlights der Immobilie: •125qm Wohnfläche, ideal für Familien •4 gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse •Ein großes, einladendes Wohnzimmer, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden •Eine separate Küche, in der Sie kulinarische Meisterwerke zaubern können •Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet •Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit •Ein Abstellraum und großzügiger Vorraum bieten praktischen Stauraum •Der Garten mit etwa 69qm Fläche ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft •Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür Renovierungen und Sanierungen: •Im Jahr 2017 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter neu innenverputzt, Wohnungstür und Innentürblätter getauscht sowie Bodenbeläge neu verlegt. •2020 wurde die Terrasse erneuert, um Ihr Outdoor-Erlebnis zu verbessern. •2021 erfolgte der Austausch von Fenstern und Balkontür, einschließlich Rollos, um die Energieeffizienz zu steigern. •2022 wurde die Innenstiege erneuert, um das Ambiente des Hauses weiter zu verschönern. Diese Immobilie bietet noch eine ausgezeichnete Infrastruktur, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befindet. Fazit: Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit großzügigem Platzangebot und einem pflegeleichten Garten – ideal für Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität in einer erstklassigen Lage legen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese neu renovierte Stadtwohnung liegt im Herzen von Kitzbühel. Durch die Eingangstür gelangt man in die Garderobe mit Gäste-WC. Anschließend betritt man den gemütlich eingerichteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die geräumige Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und eignet sich perfekt für gemütliche Abende im Freien. Im Schlafbereich findet man neben dem großen Badezimmer auch eine praktische Ankleide. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in einem einzigartigen Wohnprojekt, das modernen Luxus und höchste Bauqualität im Herzen von Stammersdorf vereint. Diese exklusive Anlage bietet Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre und verbindet ein durchdachtes Design mit hochwertigen Materialien - ideal für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Ausstattung und Bauqualität Die Wohnung ist ausgestattet mit edlem HARO-Eichenparkett und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen auf Terrassen und Loggien. Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Fußbodenheizung und Warmwasser. Für warme Sommertage bietet die Klimaanlage in jedem Raum eine angenehme Erfrischung. TOP [Tel]Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 89,19 m² Loggia: 7,84 m² Garten: 16,49 m² Wohnküche: 38,21 m² Schlafzimmer 1: 17,14 m² Schlafzimmer 2: 15,19 m² Badezimmer: 4,44 m² Toilette: 3,18 m² Eingangsbereich: 11,03 m² Weitere Highlights Küche: Hochwertig ausgestattet mit modernen Geräten von Gorenje Badezimmer: Verkleidet mit eleganten Feinsteinzeugfliesen und ausgestattet mit Sanitärelementen von Hansgrohe und LAUFEN Technologie: BTICINO Türsprechanlage, TV- und Internetdienste von A1 und Magenta Türen und Verglasung: Erstklassige Qualität von Knauf, Dana, Kömmerling und Velux Diese Wohnung bietet das perfekte Zusammenspiel von Stil, Komfort und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das neue Wohngefühl in Stammersdorf. Exclusive 3-Bedroom Apartment in the Tranquil Oasis of Stammersdorf Project Description Welcome to an exceptional residential project that combines modern luxury and top-quality construction in the heart of Stammersdorf. This exclusive complex offers a serene living environment, blending thoughtful design with premium materials-perfect for those seeking a stylish and comfortable home. Features and Build Quality The apartment boasts premium HARO oak parquet flooring and fine stoneware tiles on terraces and loggias. A central air-to-water heat pump provides energy-efficient underfloor heating and hot water. During summer, air conditioning in each room ensures a refreshing indoor climate. TOP [Tel]Bedroom Apartment Living Area: 89.19 m² Loggia: 7.84 m² Garden: 16.49 m² Living Kitchen: 38.21 m² Bedroom 1: 17.14 m² Bedroom 2: 15.19 m² Bathroom: 4.44 m² Toilet: 3.18 m² Entrance Area: 11.03 m² Additional Highlights Kitchen: Fully equipped with modern appliances by Gorenje Bathroom: Elegantly designed with fine stoneware tiles and fittings from Hansgrohe and LAUFEN Technology: BTICINO intercom system, TV, and internet services from A1 and Magenta Doors and Glazing: Top-notch quality from Knauf, Dana, Kömmerling, and Velux This apartment provides the perfect balance of style, comfort, and functionality. Schedule a viewing today and experience the new standard of living in Stammersdorf. Lage: Stammersdorf - Historische Ruheoase und Naturparadies im Norden Wiens Stammersdorf, im 21. Bezirk Wiens gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und naturnaher Wohnatmosphäre. Die Gegend ist geprägt von einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl, das durch traditionelle Feste, Bauernmärkte und die enge Verbundenheit der Bewohner entsteht. Ein Highlight ist die Stammersdorfer Kellergasse mit ihren historischen Weinkellern und zahlreichen Heurigen, die Touristen und Einheimische gleichermaßen anziehen. Die idyllischen Weinberge und lokalen Gasthäuser schaffen eine gemütliche Atmosphäre für Weinliebhaber und Genießer. Naturliebhaber finden Erholung im nahegelegenen Bisamberg und am Gerasdorfer Badeteich, einem naturbelassenen Badesee mit nachhaltiger Wasserreinigung. Die Donau, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und kulturellen Veranstaltungen ein. Stammersdorf ist ein Ort, der Tradition und Natur verbindet und eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner bietet. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. 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