Suchergebnisse für "neu renovierte wohnung in stammersdorf"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WEILAND-WOHNEN – MODERNE WOHNQUALITÄT IM 21. BEZIRKIn einer der begehrtesten Lagen des 21. Bezirks entsteht das Projekt „Weiland-Wohnen“. Es umfasst 25 charmante Wohnungen sowie 6 exklusive Townhouses mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 120 m². Rückzugsorte im Grünen Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone, Terrassen oder Privatgärten – und bieten somit eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und erholsamer Idylle. Komfort und Mobilität Die Tiefgarage bietet 20 Stellplätze, und alle Ebenen sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Nachbarschaft mit Charme Das Projekt fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch seinen modernen Baustil, der sich in das charmante, dörfliche Flair der Nachbarschaft einfügt. Nachhaltiges Bauen „Weiland-Wohnen“ wird in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet und nutzt Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch energiesparende Fenster und hochwertige Dämmung. Ausstattung, die begeistert Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs (Format 60 x 60 cm) Moderne Sanitäranlagen von Markenherstellern Elektrisch bedienbare Raffstores für optimalen Sonnenschutz Balkone und Terrassen mit frostsicheren Wasseranschlüssen Zusätzliche Highlights Die Townhouses und Dachgeschosswohnungen sind mit einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Technische Infrastruktur Jede Einheit verfügt über eine moderne Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefon. Die Rauchwarnmelder entsprechen den neuesten Sicherheitsrichtlinien. Gegensprechanlagen garantieren zusätzlichen Komfort. Objekttypen VERFÜGBAR: • Townhouses: Insgesamt 6 Einheiten, Flächen zwischen 94,79 m² und 146,63 m². • Wohnungen Weilandgasse 5: Noch 8 Einheiten verfügbar. • Wohnungen Johann-Weber-Straße 19: Noch 5 Einheiten verfügbar. Möchten Sie die modernen Neubauwohnungen persönlich besichtigen? Frau Emilia Steup steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WEILAND-WOHNEN – MODERNE WOHNQUALITÄT IM 21. BEZIRKIn einer der begehrtesten Lagen des 21. Bezirks entsteht das Projekt „Weiland-Wohnen“. Es umfasst 25 charmante Wohnungen sowie 6 exklusive Townhouses mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 120 m². Rückzugsorte im Grünen Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone, Terrassen oder Privatgärten – und bieten somit eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und erholsamer Idylle. Komfort und Mobilität Die Tiefgarage bietet 20 Stellplätze, und alle Ebenen sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Nachbarschaft mit Charme Das Projekt fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch seinen modernen Baustil, der sich in das charmante, dörfliche Flair der Nachbarschaft einfügt. Nachhaltiges Bauen „Weiland-Wohnen“ wird in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet und nutzt Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch energiesparende Fenster und hochwertige Dämmung. Ausstattung, die begeistert Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs (Format 60 x 60 cm) Moderne Sanitäranlagen von Markenherstellern Elektrisch bedienbare Raffstores für optimalen Sonnenschutz Balkone und Terrassen mit frostsicheren Wasseranschlüssen Zusätzliche Highlights Die Townhouses und Dachgeschosswohnungen sind mit einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Technische Infrastruktur Jede Einheit verfügt über eine moderne Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefon. Die Rauchwarnmelder entsprechen den neuesten Sicherheitsrichtlinien. Gegensprechanlagen garantieren zusätzlichen Komfort. Objekttypen VERFÜGBAR: • Townhouses: Insgesamt 6 Einheiten, Flächen zwischen 94,79 m² und 146,63 m². • Wohnungen Weilandgasse 5: Noch 8 Einheiten verfügbar. • Wohnungen Johann-Weber-Straße 19: Noch 5 Einheiten verfügbar. Möchten Sie die modernen Neubauwohnungen persönlich besichtigen? Frau Emilia Steup steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, komplett renovierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² ( Erstbezug nach Renovierung) - welche im 2. Stock mit Lift gelegen ist. Die Wohnung ist zum Garten ausgerichtet und ruhig. Raumaufteilung Eingangsbereich mit Gegensprechanlage Küche mit anschließendem Abstellraum Wohn-/Essbereich Badezimmer mit Waschbecken und -Unterschrank, Spiegel, Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer extra WC mit Waschbecken Highlights der Ausstattung: neue Fenster samt Rollläden neu aufbereiteter hochwertiger Parkettboden neuer Fliesenboden im Vorzimmer, Küchenbereich, WC und Badezimmer komplett neues Badezimmer und WC Hauszentralheizung mit Gas Telekabelanschluss Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im gesamten Haus haben umfangreiche Renovierungen stattgefunden: Neue Fenster samt Rollläden, neue Elektroleitungen, neue Fassade samt Dämmung, neues Dach - um nur die wichtigsten zu nennen.. Kinderwagen-/ Fahrrad-Abstellräume Waschküche Kaufpreis EUR 262.000, Betriebskosten 276,71 EUR/Monat darin enthalten ist die Rücklage in Höhe von 108,27 EUR und die Heizkosten in Höhe von 54,77 EUR Sonstige Kosten nach Verbrauch! Energiewerte: HWB (kWh/m².a) 30,6 GEE-f 1,03 Klasse B Die Wohnung ist sofort verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Lage: Zentrale und Verkehrsgünstige Lage U4 Station Ober St.Veit fußläufig in 10 Minuten erreichbar, Straßenbahnlinie 49 in unmittelbarer Nähe. Die Steinhofgründe, das Erholungsgebiet des Wienerwaldes und die Radwege entlang des Wienflusses laden zu vielen Aktivitäten ein. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von wenigen Gehminuten (Supermärkte, Apotheken, Bäckerei, Gärtnerei, etc.) ebenso Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Spitäler. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 30.6 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 1.03 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige vollständig renovierte Wohnung, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Betreten Sie den zentralen Haupteingang und gelangen Sie über einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe in das helle und große Wohnzimmer. Moderne Spots setzen stilvolle Akzente in diesem einladenden Bereich. Die separate, neu ausgestattete Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt über energiesparende Elektrogeräte und ein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Der Wohnkomfort wird durch drei großzügige Schlafzimmer ergänzt, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer erholsamen Whirlpool-Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet, während eine separater Raum für Ihre Waschmaschine vorhanden ist. Die Gasheizung sowie die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für wohlige Wärme. Besonderer Wert wurde auch auf Stauraum gelegt: Ein Dachboden bietet viel Platz für Ihre Utensilien, und ein abschließbares Gartenhaus kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen. Nicht zuletzt steht Ihnen ein herrlicher Garten zur Verfügung, der zur Erholung und Gestaltung nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Diese attraktive Wohnung verspricht ein komfortables Zuhause und ist nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine Wohnung in der Kautzener Straße 48 - PROVISIONSFREI: • Top 2/ Erdgeschoß mit 4 Stufen 499,34 € Miete inkl. Betriebskosten und MwSt., exkl. Strom/ Heizung Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per Mail!... [Mehr]

Die Mietwohnung liegt im Orthozentrum der Marktgemeinde Kirchbach in der Steiermark, im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist zur Gänze neu renoviert und verfügt überein Esszimmer mit Küchenzeileein Wohnzimmer2 Schlafzimmerein Badezimmer ein separates WC und ein großzügiger Abstellraum. Die Böden und Fenster der Wohnung wurden im Vorjahr komplett erneuert und es wurden hochwertige Materialien verarbeitet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen und stehen für einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnfläche: ca. 45m², befristet auf 5 Jahre zu mieten Gesamtmiete: € 554,80 inkl. BK, HK und USt Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, modernes neu gestaltetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche , separate möblierte neue Küche, großzügiges Wohn-Schlafzimmer. Zur Entspannung steht ein sonniger Garten zur Verfügung, Ein Direktzugang zur Donauau und zum vorbeiführenden Radweg ist vorhanden. Direkt am Grundstück befindet sich die Parkfläche. Stockwerkslage/Aufzug: 1/ neinbeziehbar voraussichtlich: nach Vereinbarung Ausstattung: neues Bad, Parkettboden, neue Komplettküche, Kaution: € 2000, Provision: KEINE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Die gemütliche Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und ist mit Naturholzmöbeln eingerichtet. Sie besteht aus einem Zimmer mit Küche, Bett und Kasten und einem Bad. Darüber hinaus gibt es einen gemiensam nutzbaren Innenhof, eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett und einen Fahrradraum. Vor dem Haus gibt es auch einen Fahrradständer. Möblierung • Küche (Kühlschrank, Herd, Ofen, Waschbecken, Dunstabzug) • Bad mit Badezimmerkästen, WC, Badewanne • Tisch mit Stühlen • Kommode • Schrank • Bett (140 cm) Inkludiert in Nebenkosten (165€): • Wasser • Müll • andere Betriebskosten, die über die Hausverwaltung abgerechnet werden (Strom für Lift, gemeinsame Waschmaschine, ...) • Dieser Betrag wird jährlich angepasst und an die / den Mieter: in weitergegeben. Nicht inkludiert! • Haftpflichtversicherung (ca. 4 - 10€) • Internet (ca. 20 - 30€) • Strom (= Heizung) (ca. 90€) Auswahlkriterien: Für mich sind die beiden wichtigsten Punkte, dass zukünftige Mieter: innen auf die Feuchtigkeit in der Wohnung und das Parkett Acht geben. Somti sind diese beiden Punkte die wichtigsten Kriterien bei der Wahl eines Mieters / einer Mieterin. Die Wohnung liegt zentral im 15. Bezirk nur 3 min von der Station Schweglerstraße (U3, Bim 9 und 49, Bus 12A) und 10 min von der Station Burggasse / Stadthalle (U6, Bim 6, 9, 18 und 49, Bus 48A). Auch ein Fahrradverleih udn Carsharing liegen im Umkreis von 5 min. Umbauten der Costagasse 2021 und 2024 haben sie un die angrenzende Hütteldorferstraße begrünt und verkehrsberuhigt. Darüber hinaus führt ein neuer Radweg direkt von der Costagasse zum Gürtel. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Radabstellplatz. The cosy flat was completely renovated in 2022 and is furnished with natural wood furniture. It consists of a room with kitchen, bed and wardrobe and a bathroom. There is also a communal courtyard, a laundry room with washing machine, tumble dryer and ironing board and a bicycle room. There is also a bicycle stand in front of the house. Furnishings • Kitchen (fridge, cooker, oven, sink, extractor fan) • Bathroom with bathroom cabinets • Table with chairs • chest of drawers • wardrobe bed (140 cm) Included in utilities (165€): • Water • rubbish • Other operating costs, which are billed via the property management (electricity for lift, shared washing machine, ...) • This amount is adjusted annually and passed on to the tenant. Not included! • Liability insurance (approx. 4 - 10€) • Internet (approx. 20 - 30€) • Electricity (= heating) (approx. 90€) Selection criteria: For me, the two most important points are that future tenants pay attention to the humidity in the flat and the parquet flooring. These two points are the most important criteria when choosing a tenant. The flat is centrally located in the 15th district just 3 minutes from Schweglerstraße station (U3, tram 9 and 49, bus 12A) and 10 minutes from Burggasse / Stadthalle station (U6, tram 6, 9, 18 and 49, bus 48A). Bicycle hire and car sharing are also within a 5-minute radius. Renovations to Costagasse in 2021 and 2024 have greened and traffic-calmed it and the neighbouring Hütteldorferstraße. In addition, a new cycle path leads directly from Costagasse to the Gürtel. There is a bicycle parking space directly in front of the house.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock, natürlich mit Lift, bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem zentralen und komfortablen Zuhause sind. Mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m², einer eigenen Garage und Kellerabteil ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare. Vom geräumigen Flur kommen Sie in die Küche, in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Umgebung, ins Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und in das WC. Die Renovierung beinhaltete folgende Arbeiten: - Tausch der Fenster durch 3-fach Isolierkunststofffenster - Badezimmer wurde neu gefliest und mit Wanne ausgestattet - neues WC und neu gefliest - alle Böden neu verlegt - Türrahmen und Türen getauscht - Wände verputzt und gestrichen Die Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen, ist mit 10.000 Euro abzulösen. EAW gültig bis: 23.05.2028 Baujahr: 1980 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Erdgas E Wert: 79,3 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Lage: Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit 14.938 Einwohner und gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht und wird gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen. Pocking verfügt Kindergärten- und krippen, sowie über sämtliche Schulen wie Grundschule, Mittelschule, Gymnasium etc. Für die Freizeit ist mit Sportanlagen- und hallen, Bewegungsbarcous, Bikeparks, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, uvm. gesorgt. Ebenso ist eine gute Anbindung an die A3 und A94 vorhanden, wodurch die Dreiflüssestadt Passau und die Landeshauptstadt München schnell erreichbar ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese komplett neu renovierte Wohnung mit ca. 58 m² liegt in einem Mehrparteienhaus in sonniger Lage an der Ortseinfahrt von Kitzbühel. Vom Balkon aus sieht man auf die umliegende Bergwelt und den Wilden Kaiser. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Immobilie im Untergeschoss über einen großzügigen Kellerraum mit Waschgelegenheit. Ein Kfz-Abstellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 58 m², Balkonfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kaiserblick, neu renoviert, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 349.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen Wien und Wein Flori Flats! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage bieten wir Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohngegend an. Insgesamt umfasst das Projekt 58 exquisit gestaltete Wohnungen, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Neben dem Erwerb als "klassische" Eigentumswohnung haben Sie bei diesem Projekt weiters die Möglichkeit einige Wohnungen als Mietwohnung mit Kaufoption zu erwerben - für nähere Informationen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 22.000, - erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Betriebskosten Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Parkplätze: EUR 19,- netto Die Lage und Infrastruktur Stammersdorf, als bekannte Heurigen- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]