Suchergebnisse für "neu renovierte wohnung in stammersdorf"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gesamte Etage im sonnigen Obergeschoß eines Hauses mit nur 2 Parteien in ausgesprochen ruhiger Wohnlage. Die Wohnung wurde 2024 generalrenoviert, ist in erstklassigem Zustand und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur und den Untersberg. Der großzügige, helle Wohn- Essbereich mit Panoramablick ist das Herzstück, die weiteren Räume können als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer beindruckt mit edlem Marmor, Keller und Dachboden bieten über 120 m² zusätzlichen Stauraum. Gliederung: ? Vorraum ? Küche ? Großzügiges Wohn- Esszimmer ? Großzügiges Hauptschlafzimmer ? Zwei weitere Schlaf-, bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer ? Marmor-Bad mit Badewanne und Dusche ? Ausbaubarer Dachboden ? Großer Keller ? Eigene Garage (neu renoviert) und zwei zusätzliche Stellplätze Im Zuge der Generalrenovierung wurde in den letzten Monaten die gesamte Wohnung neu gestrichen, die Holzfußböden aufbereitet, Panoramafenster eingebaut sowie sämtliche Türstöcke und Türen erneuert. Ebenso wurden Balkon, Hausfassade und Garage komplett renoviert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen & ruhigen Grundstück, um Ihren eigenes Wohntraum zu realisieren? Zum Verkauf gelangt dieses rund 453 m² große Grundstück mit einem Althaus aus dem Jahr 1961. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines neuen Eigenheims und ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend wohnen wollen. Sie haben die Möglichkeit, das vorhandene Gebäude (errichtet 1961) zu revitalisieren, oder einen Neubau zu errichten. Flächenwidmung/Bebauung: Bauklasse W I 7,5m hoch offen oder gekuppelt Beschreibung Haus: Erdgeschoss mit Küche inklusive Essbereich und 2 Zimmern, Badezimmer und WC Veranda und Wintergarten großer Keller mit Lagerräumen, Heizung ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern traumhafter Garten in absoluter Ruhelage Die Hauszentralheizung mit Gastherme ist in sehr gutem Zustand. Lage: Das Grundstück befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in einem Siedlungsgebiet mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Gegend ist eine beliebte Wohnlage und besonders für Familien geeignet. Der Stadteil Stammersdorf ist für seine tollen Heurigenlokale und Weinbau bekannt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Strassenbahnlinien: 31 und 30 Buslinie: 30 A Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur die idealen Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Ort zu einem perfekten Ort zum Leben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen & ruhigen Grundstück, um Ihren eigenes Wohntraum zu realisieren? Zum Verkauf gelangt dieses rund 453 m² große Grundstück mit einem Althaus aus dem Jahr 1961. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines neuen Eigenheims und ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend wohnen wollen. Sie haben die Möglichkeit, das vorhandene Gebäude (errichtet 1961) zu revitalisieren, oder einen Neubau zu errichten. Flächenwidmung/Bebauung: Bauklasse W I 7,5m hoch offen oder gekuppelt Beschreibung Haus: Erdgeschoss mit Küche inklusive Essbereich und 2 Zimmern, Badezimmer und WC Veranda und Wintergarten großer Keller mit Lagerräumen, Heizung ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern traumhafter Garten in absoluter Ruhelage Die Hauszentralheizung mit Gastherme ist in sehr gutem Zustand. Lage: Das Grundstück befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in einem Siedlungsgebiet mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Gegend ist eine beliebte Wohnlage und besonders für Familien geeignet. Der Stadteil Stammersdorf ist für seine tollen Heurigenlokale und Weinbau bekannt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Strassenbahnlinien: 31 und 30 Buslinie: 30 A Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur die idealen Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Ort zu einem perfekten Ort zum Leben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs – Neu-Anif. Das 2-Parteienhaus wurde kürzlich aufwendig modernisiert und bietet nun ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung (wie auch die Fassade des Hauses) wurde 2024 generalrenoviert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Trennwand zwischen Vorzimmer und Wohnzimmer wurde entfernt, wodurch ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum entsteht, der ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Zuge des Umbaus wurden die Anschlüsse für die Küche neu verlegt, sodass sich eine offene Gestaltung nahtlos in den Wohnbereich einfügt. Zusätzlich wurden die Holzfußböden aufbereitet und neu versiegelt, die Wände in zeitlosem Weiß gestrichen und moderne Panoramafenster eingebaut, die für helle, freundliche Räume sorgen. Auch der Balkon erstrahlt nach einer umfassenden Erneuerung in neuem Glanz und lädt mit einem fantastischen Blick auf den Untersberg zu entspannenden Momenten ein. Die Wohnfläche von ca. 85 m² ist perfekt aufgeteilt: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Drei weitere Räume können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, während ein großzügiger Eingangsbereich und ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein geräumiger Dachboden und ein großes Kellerabteil von ca. 41 m² stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Freistellplatz, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich den Traum vom Wohnen im Süden Salzburgs zu erfüllen. Die ruhige Lage in Anif kombiniert besten Wohnkomfort mit der Nähe zu Natur und Stadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Stammersdorf - Wo Eleganz auf ländlichen Charme trifft!! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im idyllischen Weinort Stammersdorf. Hier vereinen sich die Ruhe der Natur und der unverwechselbare Charme des Ortes mit den Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Ein Juwel der Wohnkultur: Mit großzügigen 190 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Haus ab 1998 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es heute in einem erstklassigen Zustand erstrahlt. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt selbst höchste Wohnansprüche und bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich des Potenzials für den Ausbau des Dachgeschosses. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu einem Schrankraum ebnet – ein Raum, der maßgeschneiderte Einbaukästen für Ihre Stauraumbedürfnisse bietet. Ein Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die geräumige Wohnküche, die sich über mehr als 50 m² erstreckt und mit hochwertigen Markenküchengeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit ausreichend Tageslicht, einer komfortablen Badewanne und stilvollen Badmöbeln. Darüber hinaus befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer im Erdgeschoss, das über einen ca. 8 m² großen Schrankraum verfügt und somit ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer Garderobe bietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer mit Tageslicht und einem separaten WC, drei großzügige Zimmer. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zur beeindruckenden Terrasse. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, mit etwa 23 m², lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, um einen kleinen Gemüsegarten oder eine private grüne Oase zu gestalten. Über eine Treppe gelangen Sie zum etwa 16 m² großen Innenhof des Hauses, der den Zugang zur Sauna oder Infrarotkabine bietet. Zusätzlich bietet ein großzügiger Kellerraum mit etwa 20 m² ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten oder andere individuelle Bedürfnisse. In dieser Immobilie in Stammersdorf verschmelzen historischer Charme und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus und erleben Sie Komfort, Eleganz und höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden. Willkommen in Ihrem Traumhaus in Stammersdorf - Ihr Leben kann hier eine neue Dimension erreichen. Lagebeschreibung: Die begehrte Wohngegend in Stammersdorf entführt Sie in eine wahre Oase, wo sowohl Familien als auch Naturliebhaber ein Zuhause finden, das ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier erleben Sie die Vorstadtidylle in ihrer vollsten Pracht und genießen ein Leben, das von der Natur und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Großstadt inspiriert ist. o Busstation 31, 30A: ca. 50m o Busstation 228 oder 125: ca. 350 m o A22 Anschlussstelle Strebersdorf: 2,9 km o S1 Anschlussstelle Hagenbrunn: 8 km o Apotheke: ca. 550 m o Billa: ca. 200 m o Arzt: ca. 400 m o Kindergarten: ca. 450 m o Volksschule: ca. 350 m Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Chance begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer der schönsten Wohngegenden von Wien. Nähe Stammersdorfer Platzl. Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äußerst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter, komplett neu möblierter Küche (Wohnküche), ein sehr attraktives Zimmer, ein sonniges Galeriezimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Schrankräume, Abstellraum und Vorraum. Von der Wohnküche gelangt man auf den südseitigen Balkon. Highlight ist die tolle Dachterrasse, ca.26 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Rundumblick über die Stadt ermöglicht. Die Räumlichkeiten dieser Wohnungen sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Eichendielen-Parkettböden und geschmackvollen Travertin-Steinfliesen. In diese Wohnung wurde eine neue, komplett möblierte Küche eingebaut, ebenfalls verfügt diese DG-Maisonette über eine Klimaanlage. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer neuen Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung. In den Kellerräumlichkeiten wurde ein toller Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine sowie Fitnessgeräten, etc. installiert. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 30, 31, 125, zu U1) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie die Heurigengegend Stammersdorf bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr Investment zwischen Wien und Wein - "Flori Flats"! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung - Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 20.000, - zzgl. USt. erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Betriebskosten Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Parkplätze: EUR 19,- netto Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 226.300,- bis EUR 433.200,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,00 bis EUR 14,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stammersdorf, als bekannte Heurigen- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A "Dattlergasse" - 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 - 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 "Floridsdorf" - mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar... [Mehr]

Die Eigentumswohnungen liegt im Orthozentrum der Marktgemeinde Kirchbach in der Steiermark, im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist zur Gänze neu renoviert und verfügt überein Esszimmer mit Küchenzeileein Wohnzimmer2 Schlafzimmerein Badezimmer ein separates WC und ein großzügiger Abstellraum. Die Böden und Fenster der Wohnung wurden im Vorjahr komplett erneuert und es wurden hochwertige Materialien verarbeitet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen und stehen für einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr Investment zwischen Wien und Wein Flori Flats! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 20.000, - zzgl. USt. erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Betriebskosten Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Parkplätze: EUR 19,- netto Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 226.300,- bis EUR 433.200,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,00 bis EUR 14,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr Investment zwischen Wien und Wein Flori Flats! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 20.000, - zzgl. USt. erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Betriebskosten Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Parkplätze: EUR 19,- netto Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 226.300,- bis EUR 433.200,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,00 bis EUR 14,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WEILAND-WOHNEN – MODERNE WOHNQUALITÄT IM 21. BEZIRKIn einer der begehrtesten Lagen des 21. Bezirks entsteht das Projekt „Weiland-Wohnen“. Es umfasst 25 charmante Wohnungen sowie 6 exklusive Townhouses mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 120 m². Rückzugsorte im Grünen Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone, Terrassen oder Privatgärten – und bieten somit eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und erholsamer Idylle. Komfort und Mobilität Die Tiefgarage bietet 20 Stellplätze, und alle Ebenen sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Nachbarschaft mit Charme Das Projekt fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch seinen modernen Baustil, der sich in das charmante, dörfliche Flair der Nachbarschaft einfügt. Nachhaltiges Bauen „Weiland-Wohnen“ wird in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet und nutzt Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch energiesparende Fenster und hochwertige Dämmung. Ausstattung, die begeistert Hochwertige Eichenparkettböden in Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs (Format 60 x 60 cm) Moderne Sanitäranlagen von Markenherstellern Elektrisch bedienbare Raffstores für optimalen Sonnenschutz Balkone und Terrassen mit frostsicheren Wasseranschlüssen Zusätzliche Highlights Die Townhouses und Dachgeschosswohnungen sind mit einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Technische Infrastruktur Jede Einheit verfügt über eine moderne Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefon. Die Rauchwarnmelder entsprechen den neuesten Sicherheitsrichtlinien. Gegensprechanlagen garantieren zusätzlichen Komfort. Objekttypen VERFÜGBAR: • Townhouses: Insgesamt 6 Einheiten, Flächen zwischen 94,79 m² und 146,63 m². • Wohnungen Weilandgasse 5: Noch 8 Einheiten verfügbar. • Wohnungen Johann-Weber-Straße 19: Noch 5 Einheiten verfügbar. Möchten Sie die modernen Neubauwohnungen persönlich besichtigen? Frau Emilia Steup steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]