Suchergebnisse für "neu oberhausen kaufen"

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! EXZELLENTE WOHNLAGE ZWISCHEN KRANKENHAUS NORD, BAHNHOF SIEMENSSTRASSE, MARCHFELDKANAL UND U1 LEOPOLDAU. HOCHWERTIGES ZIEGELHAUS MIT KELLER, DACHGESCHOSS MIT TERRASSE AUF EIGENGRUND. INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ. In wunderschöner Einfamilienhauslage entsteht dieses neue Doppelhausprojekt mit 2 Doppelhäusern (4 Wohneinheiten) die höchsten Wohnkomfort und modernste Bauweise vereinen. Dieses Neubauprojekt bietet die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Jedes Haus bietet 5 Zimmer, 2 Toiletten sind voll unterkellert, befinden sich auf attraktiven Eigengründen mit sonnigen Eigengärten und werden in traditioneller Wienerberger-Ziegelmassivqualität errichtet. ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • Fußbodenkühlung im GANZEN HAUS • INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN • INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION• INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG • INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUSDie Häuser werden belagsfertig übergeben. ECKATEN DOPPELHAUS TOP 1 • ca. 136 m² Wohnfläche • ca. 49 m² Kellerfläche • ca. 20 m² Dachterrasse • ca. 115 m² Gartenfläche Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. GRUNDRISS Ca. 136 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 49 m², welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf 185 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum mit der Möglichkeit ein 2. Badezimmer zu errichten, Dachterrasse Keller: Technikraum, Hobbyraum und Kellerraum - jeder Raum ist mit Lichtschachtfenster/n ausgestattet Dieses Neubauprojekt bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Attraktive Wohnlage, modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Doppelhäuser zu einem perfekten Rückzugsort. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln 40 Meter/ca. 1 Gehminuten: Haltestelle Wien Ratzenhofergasse Bus 32A Von dort erreichen Sie binnen ca. 12 Fahrminuten die U1 Wien Leopoldau 600 Meter/ca. 9 Gehminuten: Haltestellen Straßenbahn 30 und 31 (Brünner Straße/Hanreitergasse) sowie Haltestelle der Buslinien N31 und der Regionalbuslinien 150, 151, G3, 500, 501, 502, 505 von dort erreichen Sie binnen ca. 10 Minuten die U6 Floridsdorf EINKAUFEN Im Umkreis von 500 Meter befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Hofer, Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle, Apotheke, Billa SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die Baufertigstellung sowie Übergabe ist Ende 2025.Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Das Projekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU ::: STYLISCH UND MODERN Architekten-Einfamilienhaus mit Außen-Pool, Sauna, Wellnessbereich und großer Sonnenterrasse Kauf in 3003 Gablitz::: In wunderschöner Wohnlage einer ruhig gelegenen Wohnstraße nahe dem Zentrum von Gablitz, entstand im Jahr 2004 ein modern gestaltetes Einfamilienhaus mit vielen Extras für den ganz persönlichen Wohntraum. In hochwertiger, moderner Bauweise mit Außenflächen in Form von Terrasse, Balkon und Gärten errichtet, bietet diese Liegenschaft zusätzlich eine großzügige Doppelgarage für PKWs und andere Freizeitfahrzeuge. Das Haus ist voll unterkellert und bieten viel Raum fürs Wohnen und Wohlfühlen! Pool im Garten, Wellnessbereich im Keller des Hauses (Sauna, Dusche, WC, Infrarotkabine) ergänzen den privaten Komfort. Das Einfamilienhaus, welches soeben neu ausgemalt und adaptiert wurde, steht nun zum Verkauf. Auf rund 308 qm Gesamtnutzfläche finden Sie folgende Raumaufteilung: Dachgeschoss: * offene Galerie * 2 getrennt begehbare (Kinder-) Zimmer mit Ausgang auf den Balkon * 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe * Badezimmer mit Dusche, Wanne * 1 Abstellraum * 1 WC mit Bidet Erdgeschoss: * 1 Wohnküche * großzügiger Eingangsbereich/ Foyer * Badezimmer mit Dusche und WC * 1 Abstellraum/ Garderobe * Ausgang in die Garage * Abgang in den Keller * 1 Arbeitszimmer/ Gästezimmer * 1 großzügiger Wohnraum mit Kamin/Schwedenofen * Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zum Garten Untergeschoss: * 3 getrennt begehbare Zimmer (1 Zimmer mit Ausgang in den Garten) * 1 Wirtschaftsraum/ Gästezimmer/ Abstellraum * 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Sauna und Infrarotkabine * 1 Waschküche mit Waschmaschine und Trockner * 1 Heizraum/ Technikraum * 1 Pellets-Raum Besondere Ausstattungsmerkmale: * kostengünstige Heizversorgung mittels Pelletsheizung * Solaranlage am Dach für die Warmwasseraufbereitung * Verwendung von hochwertigen Materialien * Alarmanlage und BUS-System * Außenjalousien * Regenwassertank im Garten für die Bewässerung des Gartens und des Toilettenwassers * gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer * Grün-Ruhelage in einer angenehmen Wohngegend * gute Grundriss- und Raumaufteilung * großzügiger Wellnessbereich im Keller des Hauses * überdachter Pool im Garten * Liebevoll gepflegte Gartenanlage LAGE: * Die Wohninfrastruktur von Gablitz lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel alles bequem in wenigen Fahr- bzw. Gehminuten zu erreichen * Das Auhof Center als nächst gelegenes Shopping-Center ist nur wenige Autominuten entfernt * Hervorragende Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum nach Purkersdorf und Wien Busverbindung an der Linzerstraße Kaufpreis: EUR 934.990,00 (Kaufpreis versteht sich im besichtigten IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Hanglage

ACKERVERKAUF - Hafnerbachwenige Kilometer von Hafnerbach entfernt Gfl. ca. 40.565 m²Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten möglich. Grundstückseigenschaft leichte Hanglage Anbotspreis: € 440.000,-Freue mich, sie bald bei einer Besichtigung zu begrüßen. EXKLUSIVER VERTRIEBTHOMAS PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

538 m2 Baugrundstück (Jänner 2025 neu vermessen: Grenzkataster) mit kleinem Haus in bester Soßenhügel Lage in Perchtoldsdorf zu kaufen! Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartige Baugrundstück in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 538 m² (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, 25% verbaubar). Das Haus (1956) ist derzeit in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten und Potenzial. Sie können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und somit Ihr individuelles Traumhaus schaffen. Mit viel Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen. Zur Zeit beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 50 m², welche sich auf 1 Schlafzimmer, 1 gemütliche Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten und ein Badezimmer mit Fenster und WC aufteilt. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich ein Raum mit Kästen, der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und ein Ausgang in den südseitigen Garten. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Wasser und Strom ist auch vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Weingarten-Lage und der Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren und geschützten Stellplatz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Perchtoldsdorf und gestalten Sie Ihr eigenes, individuelles Zuhause. Hier erwartet Sie ein Leben voller Ruhe, Entspannung und Komfort. Ein Gartenhaus ist auch vorhanden und rundet dieses Angebot noch ab. Der Kaufpreis beträgt € 645.000,- und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP (inkl. 3,6% Makler-Honorar). Sollte Hauptwohnsitz begründet werden, besteht die Möglichkeit auf Gerichtsgebührenbefreiung. Gerne klären wir Sie hier auch persönlich noch auf. Die Gemeindeabgaben betragen ca. 48,- / Monat. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme: Herzlichst Ihr Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

538 m2 Baugrundstück (Jänner 2025 neu vermessen: Grenzkataster) mit kleinem Haus in bester Soßenhügel Lage in Perchtoldsdorf zu kaufen! Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartige Baugrundstück in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 538 m² (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, 25% verbaubar). Das Haus (1956) ist derzeit in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten und Potenzial. Sie können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und somit Ihr individuelles Traumhaus schaffen. Mit viel Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen. Zur Zeit beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 50 m², welche sich auf 1 Schlafzimmer, 1 gemütliche Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten und ein Badezimmer mit Fenster und WC aufteilt. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich ein Raum mit Kästen, der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und ein Ausgang in den südseitigen Garten. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Wasser und Strom ist auch vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Weingarten-Lage und der Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren und geschützten Stellplatz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Perchtoldsdorf und gestalten Sie Ihr eigenes, individuelles Zuhause. Hier erwartet Sie ein Leben voller Ruhe, Entspannung und Komfort. Ein Gartenhaus ist auch vorhanden und rundet dieses Angebot noch ab. Der Kaufpreis beträgt € 645.000,- und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP (inkl. 3,6% Makler-Honorar). Sollte Hauptwohnsitz begründet werden, besteht die Möglichkeit auf Gerichtsgebührenbefreiung. Gerne klären wir Sie hier auch persönlich noch auf. Die Gemeindeabgaben betragen ca. 48,- / Monat. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme: Herzlichst Ihr Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

NEU ++ I CALL IT HOME!! Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Das Wohnprojekt besticht durch kleine, intime Häuser mit nur je 4 Wohneinheiten, bietet Grünblick und viel Ruhe, sowie alle Annehmlichkeiten einer familienfreundlichen Wohnumgebung. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen verfügen über einen sehr guten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP B 18.02: ca. 82,08 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 6,51 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 TOP B 20.02: ca. 82,08 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 6,51 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Autoabstellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zu je EUR 10.000,00 zusätzlich erworben werden. Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Das neue Wohnbauprojekt "Panónska" wurde sorgfältig durchdacht und so gestaltet, dass es erschwingliches und komfortables Wohnen für aktive Menschen bietet, die zentral leben und flexibel sein möchten. Die vielfältigen Annehmlichkeiten, die exzellente Lage und die Auswahl an 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen machen es zudem zu einer ausgezeichneten langfristigen Investition. • 24/7 Rezeption: Bietet jederzeit Komfort und Sicherheit. • Die ersten 3 Level werden Geschäfte, Dienstleistungen, Büros und die Rezeption also die Annehmlichkeiten beherbergen. • Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage auf 4 Etagen (3 Etagen für die Bewohner, 1 Etage für die Büros) Wählen Sie aus 3 verschiedenen Wohnungsdesigns - passend zu Ihrem individuellen Stil. Dank der erstklassigen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Panónska der perfekte Ausgangspunkt für ein neues Leben in Bratislava und gleichzeitig eine wertsteigernde Investitionsmöglichkeit. 4. Stock, Insgesamt bietet das Aparment 49,38m² mit 1 Schlafzimmer (ca. 12,85m²), Loggia mit ca. 4,3m², Wohnzimmer mit ca. 24,9m² mit Küchenanschlüssen, Badezimmer mit Dusche Toilette und Handwaschbecken mit ca. 4,3m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bratislava, die Hauptstadt der Slowakei, liegt malerisch am Ufer der Donau und zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair aus. Die Stadt, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich im Aufschwung ist, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Vom charmanten Altstadtkern mit seinen mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen bis hin zu modernen Bürogebäuden und Einkaufszentren - Bratislava ist eine Stadt, die Tradition und Innovation vereint. Zudem ist die Stadt verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sodass sie als Tor zu Europa dient. Mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, einer Vielzahl von Restaurants und Cafés sowie grünen Erholungsflächen ist Bratislava ein Ort, der sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen einlädt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Speisinger Straße, 1130 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 5. Dachgeschoss (mit Lift) überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Zum Verkauf steht diese 3- Zimmer im 13. Wiener Bezirk. Sie liegt im Dachgeschoss eines 1970 erbauten Hauses. Die Lage zwischen Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten ist ruhig und gut angebunden. Jeden Tag genießen Sie den atemberaubenden Ausblick aus dem 5. (Lift-) Stock. Jedes Zimmer, auch Bad und Küche haben Fenster, die die Wohnung freundliche hell gestalten. (die Fenster sind nach Nord und West ausgerichtet). Das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer / Kinderzimmer bieten viel Platz zum Leben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger, trockener Keller. Highlights der Wohnung ✨ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre ✨ Ideale Raumaufteilung – separates Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum ✨ Separate Küche – perfekt für alle, die gerne kochen ✨ Bad und WC getrennt für mehr Komfort ✨ Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse ✨ Top Lage – hervorragende öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.) Wohnzimmer 23,2 m² Schlafzimmer 13,0 m² Zimmer 6,7 m² Badezimmer mit Dusche 3,0 m² separates WC 1,0 m² Küche 6,5 m² Vorzimmer 10,2 m² Wohnung (ca.) 63,5 m² Keller 5,0, m² Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Helligkeit und urbaner Lebensqualität. Lage und Infrastruktur Ruhige Wohngegend mit viel Grün Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe (Strassenbahn 62, 60), Nachtbus (60,62), Bus 56 A und B Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in der Umgebung Besichtigung und Kontakt Gerne können Sie die Wohnung jederzeit persönlich besichtigen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung: [Telefonnummer entfernt] (Frau Masoumeh Kern) E-Mail auf Anfrage Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #barrierefrei

Ihr neuer Standort - vieles ist möglich! Willkommen in einem bemerkenswerten und einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt, das nicht nur durch seine Großzügigkeit und seine strategisch hervorragende Lage besticht, sondern auch durch eine Vielfalt an Möglichkeiten und Potenzialen, die es in sich birgt. Gelegen in der malerischen Stadt Gmunden, an der Adresse Aubauerstraße 2 mit einer Grundstücksfläche von ca. 2000 m². Die Fakten: 200 m² Schauraum 150 m² Büros mit Nebenräumen 240 m² Lager mit Werkstatt Das im Jahre 2017 errichtete Gebäude spiegelt eine moderne Architektur und eine durchdachte Konstruktion wider, welche in ihrer Umsetzung keine Wünsche offenlässt. Eine Investition, die sich nicht nur in Quadratmetern, sondern vor allem in künftigen Erfolgsmöglichkeiten misst. Sobald Sie das Objekt betreten, werden Sie von einem großzügigen Schauraum empfangen, der nicht nur durch sein Platzangebot, sondern auch durch die Qualität seiner Gestaltung besticht. Angrenzend dazu befinden sich praktisch angeordnete Büroräume und ein Besprechungsraum, die eine professionelle Arbeitsatmosphäre gewährleisten und in denen innovative Ideen und erfolgreiche Geschäftsstrategien entstehen können. Die Bürotrakte bieten zudem die Möglichkeit einer Aufstockung, was potenziellen Erweiterungsplänen keine Grenzen setzt. Eine voll ausgestattete Teeküche, sowie ein Aufenthalts- und Waschraum für Mitarbeiter sind ebenso Teil dieses außergewöhnlichen Angebots und tragen zum Wohlbefinden aller Mitarbeiter bei. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Werkstatt sowie über ein geräumiges Lager und ein Außenlager, die eine effiziente Organisation und Lagerung Ihrer Produkte ermöglichen. Das Grundstück bietet ferner hinreichend Kundenparkplätze, die eine bequeme und kundenfreundliche Zugänglichkeit sicherstellen. Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof bietet darüber hinaus eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und stellt somit einen weiteren bedeutsamen Vorteil für Mitarbeiter und Kunden dar. Die Raumhöhen von beeindruckenden 3 bis 6 Metern in verschiedenen Bereichen des Gebäudes unterstreichen das großzügige Raumgefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Produktion, Präsentation oder Administration – die Räumlichkeiten passen sich flexibel den Bedürfnissen Ihres Unternehmens an. Zusätzlich eröffnen verschiedene Varianten eines Kaufes, inklusive eines möglichen sharedeals, individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und bieten somit Flexibilität in der Gestaltung Ihres Engagements. Dieses Angebot stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, in ein Objekt von außergewöhnlicher Qualität und mit unermesslichem Potenzial zu investieren. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem herausragenden Standort für Ihr Unternehmen. Verfügbar nach individueller Vereinbarung, eröffnet diese einzigartige Immobilie die Tür zu neuen geschäftlichen Perspektiven und Erfolgen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Charme dieses Angebots zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In herrlicher Grün-Ruhelage erwerben Sie hier ein Baugrundstück mit Altbestand. Im wunderschönen Ort Hornsburg in der Gemeinde Kreuttal gelegen werden Sie die Natur sowie die zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten begeistern. Der Grund und die Lage eignen sich beispielsweise optimal für den Bau von 2 Doppelhaushälften/ 4 Reihenhäusern mit jeweils 2 Parkplätzen. Für ein neues Bauvorhaben müsste der Altbestand allerdings erst abgerissen werden. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnliche Liegenschaft verzaubern. Beschreibung: ? Grundstücksgröße gesamt: 2.700 m² ? Altbestand (Abrissobjekt) ? Widmung: Bauland Agrar ? Top Lage inmitten der Natur mit guter Verkehrsanbindung nach Wien und Korneuburg Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In herrlicher Grün-Ruhelage erwerben Sie hier ein Baugrundstück mit Altbestand. Im wunderschönen Ort Hornsburg in der Gemeinde Kreuttal gelegen werden Sie die Natur sowie die zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten begeistern. Der Grund und die Lage eignen sich beispielsweise optimal für den Bau von 2 Doppelhaushälften/ 4 Reihenhäusern mit jeweils 2 Parkplätzen. Für ein neues Bauvorhaben müsste der Altbestand allerdings erst abgerissen werden. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnliche Liegenschaft verzaubern. Beschreibung: • Grundstücksgröße gesamt: 2.700 m² • Altbestand (Abrissobjekt) • Widmung: Bauland Agrar • Top Lage inmitten der Natur mit guter Verkehrsanbindung nach Wien und Korneuburg Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

"Mach mich Neu" Vario-Fertigteilhaus mit Weitblick wartet auf Revitalisierung. Dieses großzügige Vario-Fertigteilhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über 3 Etagen und weitläufigem Grundstück von ca. 775m². Die Immobilie bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 154m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzliche ca. 140m² Nutzfläche im Keller. Der massive Keller aus Schalstein-Mauerwerk mit Füllbeton und einer Raumhöhe von 3,10m verspricht Ausbau-potential und stellt eine solide Basis für die Renovierung des Wohnbereichs dar. Außerdem wäre er ideal für Hobby- und Lagerräume adaptierbar. Es befinden sich hier bereits eine Sauna und ein Stüberl, das grundsätzlich als Schutzraum angedacht war. Über einen Stiegenaufgang oder den bereits ins Haus integrierten Lift gelangt man direkt nach oben. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer, einem kleinen feinen Wintergarten (ca. 8,5m2) und angrenzender Terrasse mit Südausrichtung und herrlicher Aussicht. Außerdem ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer, wovon eines mit einem zusätzlichen Schrankraum ausgestattet ist. Insgesamt bietet diese Ebene ca.96m2 Wohnnutzfläche. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit ca.58m2 Wohnnutzfläche überrascht mit weiteren 3 großzügigen Räumen und einem weiteren Badezimmer inkl. WC. Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über eine Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektoren im Garten, welche derzeit noch nicht funktionstüchtig ist. (Kostenvoranschlag vorhanden) Die hydraulische Aufzugsanlage, die alle 3 Etagen verbindet, ist derzeit stillgelegt und verlangt vor der Wiederinbetriebnahme nach einer Modernisierung. (Kostenvoranschläge ebenfalls vorhanden) Das Haus vereint ein großes Platzangebot mit viel Gestaltungspotenzial, in einer begehrten Lage und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die großzügigen Räume und die barrierefreie Konzeption machen es ideal für Familien oder generationsübergreifendes Wohnen. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier ! Entdecke dein Traumhaus in unserem neuesten Video - klicke hier https://www.youtube.com/watch? v=1Xhtbna A_Pk Der Preis NUR € 299.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]