Suchergebnisse für "neu erbautes haus in zellberg"

#Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in Kottes! Das zum Kauf stehende historische Gebäude geht auf das späte 18. Jahrhundert zurück, wurde ehemals als Schmiede betrieben und liegt nur ca. 17 km von Weißenkirchen in der Wachau entfernt. Der Charme historischer Gemäuer spiegelt sich vor allem in den schönen Gewölbedecken im Erdgeschoß wider, das Obergeschoß präsentiert sich aufgrund laufend durchgeführter Instandhaltungsarbeiten (Sanitärbereich, Dachschalung, teilweise Fenstertausch …) in einem dem späten 20./frühen 21. Jhd. entsprechenden Zustand. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² finden sich auf zwei Ebenen folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß ca. 145 m² Nfl: - Essküche ca. 18 m² - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Hobbyraum mit Garagentor ca. 30 m² - Ehemalige Schmiede ca. 26 m² - Ehemaliger Stall ca. 23 m² - Abstellraum mit Einfahrtstor ca. 17 m² - Holzlagerraum ca. 22 m² Obergeschoß ca. 85 m² Wfl: - Flur - Drei Zimmer ca. 18 m², 19 m² und 20 m² - Kabinett ca. 6 m² - Badezimmer mit Dusche, Wanne ca. 7 m² - Separates WC Das Haus verfügt über einen Ortswasser- sowie Kanalanschluss und wird derzeit mittels Holz-Zentralheizung und Elektrisch beheizt. Als Freifläche steht Ihnen unmittelbar vor dem Haus eine asphaltierte Fläche zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. Die überschaubare Gartenfläche liegt an einem Bach und bietet jeglichen Gestaltungsfreiraum. Für alle, die sich einen größeren Garten wünschen, besteht die Möglichkeit in ca. 1 km Entfernung Grünflächen zu pachten oder auch käuflich zu erwerben. Zusammengefasst bietet diese Immobilie historischen Charme, großzügige Nutzflächen, eine überschaubare Gartenfläche sowie viel Gestaltungs- und Nutzungsfreiraum. Infrastruktur: Kottes: Kindergarten ca. 4 km, Nahversorger ca. 190 m, Lagerhaus ca. 600 m, 24h Tankstelle ca. 500 m Entfernungen: Zwettl ca. 28 km, Krems ca. 30 km, Wien ca. 108 km Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft in Kottes näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben unterstützen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2103 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

großer Wintergarten, Garten mit Grill und Pflanzen, Hütte mit Wellness und Sauna, Keller und Garage im Untergeschoss, Doppelcarport, separater Garteneingang, komplette Absperrung zur Straßenseite mit Zaunmauer und Tor, Doppelheizung mit Fußboden und Heizkörpern, Kamin und Glasholzofen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreies Haus mit Garage und Nebengebäude Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken Dieses gemütliche Haus, ursprünglich im Jahr 1909 erbaut und 1931 erweitert, wurde 1979 um einen weiteren Zubau ergänzt und 2018/2019 umfangreich renoviert. Es bietet Komfort und ist vollständig barrierefrei - ideal für Menschen mit besonderen Bedürfnissen oder diejenigen, die in jedem Lebensabschnitt barrierefreien Wohnkomfort genießen möchten. Ausstattung: Fassade: Im Jahr 2019 wurde die Fassade im Innenhof frisch gemalt. Renovierung: Böden wurden erneuert, die Decke und Wände renoviert, um den gesamten Innenraum auf den neuesten Stand zu bringen. Barrierefreiheit: Das gesamte Haus wurde 2019 barrierefrei umgebaut, sodass alle Räume bequem und ohne Hindernisse zugänglich sind - ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Pelletsofen: Der neuwertige Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus und gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Geräumige Garage: Eine großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Nebenräume: Zwei Nebenräume bieten Ihnen die Möglichkeit, Gartengeräte, Saisonartikel oder andere Dinge ordentlich zu verstauen. Garten: Der uneinsehbare Garten ist angenehm groß und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften und entspannten Grillabenden im Freien ein. Lage: Das Haus befindet sich in Jedenspeigen, einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend. Der Ort bietet eine entspannte, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte. Im Ort befindet sich ein Nah und frisch, ein Kindergarten, eine Volksschule, etliche Vereine und das berühmte Schloß Jedenspeigen. Im Nebenort Dürnkrut welcher nur wenige Autominuten entfernt ist finden sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafes. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 302.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

"Haus im Wandel der Zeit" "Gestern Presshaus - heute Einfamilien- bzw. Wochenendhaus mit vielen Details" Das einzigartige Haus liegt in Niederfladnitz, einer ruhigen Ortschaft Nahe Retz und der tschechischen Grenze. Die Lage in der Nähe von Weinbergen und Natur bietet Entspannung und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegenden Orte und Infrastruktur. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Ursprünglich wurde in den 60iger Jahren das Presshaus mit Gewölbekeller erbaut und in den 90igern Jahren vom neuen Eigentümer zu einem gemütlichen Einfamilienhaus umgestaltet. Das Haus eignet sich sowohl als Wochenendhaus als auch als Hauptwohnsitz. Im Erdgeschoß finden Sie 2 Zimmer, 2 WC`s, eines davon hat auch eine Dusche. Von hier aus gelangen Sie über Stufen auch in den voll unterkellerten Teil des Hauses, wo sich die 2022 gekaufte Pelletsheizung (HBW 137 kwh/m²a) und das Pelletslager befinden. Weiteres gibt es hier eine Werkstatt, eine Zisterne, einen Brunnen und den Gewölbekeller. Im Obergeschoß wartet auf Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Zimmer mit Schwedenofen sowie das Badezimmer mit WC und Dusche. Weitere Highlights dieses Hauses sind: - ein großer Wintergarten für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit - eine Sauna für Erholung und Wellness - eine Outdoorküche, ideal für gesellige Abende im Freien - eine Garage für Ihr Auto - der Gewölbekeller ideal für Verkostung und Lager Ihrer Weine - das ausgebaute Dachgeschoß, das derzeit ein großer ausgebauter Raum ist und auf Ihre Ideen wartet Dieses einmalige Haus verbindet Geschichte, Komfort, Vielseitigkeit und ist ideal für Paare und Familien als Haupt bzw. Zweitwohnsitz inmitten der Natur geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Sie Ihnen bei einer Besichtigung mehr über diese einzigartige Liegenschaft zu zeigen und zu erzählen. Der Richtpreis € 130.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 26.000, /monatlich € 520, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses zweigeschossige Haus bietet viel Platz zum Wohnen für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude wurde stets gut instand gehalten und ist bezugsbereit. Ihr neues Zuhause: Das 1979 erbaute Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss, von dem aus Sie direkt in den Wohnkeller gelangen, ohne den angrenzenden Wohnbereich betreten zu müssen. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume, darunter zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Holzofen, eine separate Essdiele und eine gemütliche Wohnstube mit Kachelofen. Das Elternschlafzimmer, das über die Essdiele zugänglich ist, verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und WC. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen Abstellraum. Der überdachte Balkon, der sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet einen aufgemauerten Grill und ausreichend Platz für ein Sommerwohnzimmer. Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlich viel Platz. Es umfasst einen großen Abstellraum, zwei Zimmer, ein separates Bad, WC, zwei Kellerräume, einen Heizraum und einen geräumigen Arbeitsraum. Die überdachte Terrasse ist über die Wohnräume im Untergeschoss bzw. die Außenanlage zugänglich. Bauweise und Stil: Das Haus ist im Stil der 1970er Jahre gehalten, mit großen Fenstern sowie reichlich Holz- und Steinverarbeitung, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ihr Umfeld: Das Wohnhaus liegt idyllisch auf halbem Weg zwischen Wörgl und Hopfgarten, umgeben von Wiesen und Wäldern. Es bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Inntal. Zum Haus gehört eine Garage, das Gebäude ist derzeit über einen Schotterweg erschlossen. Ihr Wohnort: Die Stadt Wörgl im Tiroler Inntal ist nicht nur ein attraktiver Wirtschaftsstandort, sondern auch für ihre Schulen bekannt. Wörgl ist die drittgrößte Stadt Tirols. Dank der Inntalautobahn und öffentlicher Verkehrsmittel ist Wörgl gut in das Verkehrsnetz eingebunden und liegt ideal zwischen den Ballungszentren Innsbruck, München und Salzburg. Neben vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot ist Wörgl auch ein idealer Ausgangspunkt für Sommer- und Wintersport. Ihr neues Zuhause liegt außerhalb der Stadt im Grünen und bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Fazit: Ein Wohnhaus mit viel Platz und Potential für Ihre Pläne! Die idyllische Lage und die großzügigen Wohnräume machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Zuhause Ihr Eigen zu nennen! Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

!!! NEUE PV-Anlage mit 5,67 KWp, und 10 KWh Speicher !!! Mit dem Aufgang der Morgensonne öffnet sich ein neuer Tag auf der Sonnenseite des Lebens. Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil - einem äußerst charmanten Einfamilienhaus in idyllischer und naturnaher Lage. Das Haus wurde im Jahr 1996 in einer Holz-Massivbauweise erbaut und verfügt über insgesamt 2 Etagen. Auf einer Wohnfläche von 108 m² und einer Nutzfläche von 117 m² finden Sie 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit einem Holz-Zusatzherd und ein großes Wohn-Esszimmer, von wo aus man auf den ca. 10 m² großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick in die umliegende Natur, gelangt. Weiteres verfügt diese Etage über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, wo das Untergeschoss als Einliegerwohnung ausgebaut wurde. Das Geschoss verfügt über einen Eingang über den Garten und kann auch bequem von innen über eine Treppe erreicht werden. Somit können die Geschosse getrennt oder gemeinsam genutzt werden. Hier finden Sie eine moderne Einbauküche integriert in den Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC vor. Auf dem 717 m² großen Grundstück haben Sie genügend Platz sich zu entfalten und die Natur zu genießen. In dem gemütlichen Grillhaus können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen und für weiteren Stauraum sorgt das angebaute Gerätehäuschen. Zudem steht Ihnen ein praktisches Carport mit zwei Stellplätzen, direkt vor dem Eingang des Hauses, zur Verfügung Die Beheizung erfolgt mittels einer Holzzentralheizung. Diese Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

Die Liegenschaft Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zwei­ein­halb Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Waschbecken. Die Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, neben der Langlebigkeit und der Wertbeständigkeit sorgt diese Bauweise auch für eine gute Isolierung – sowohl von unten als auch an der Fassade. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, unterstützt durch einen installierten Ventilator. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Für die Warmwasserbereitung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Das Grundstück liegt in einer privaten Straße, was für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das eigens entwickelte Nutzungskonzept, für das es mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Das Konzept sieht vor, dass sich mehrere Familien das Haus teilen und über ein Buchungssystem reservieren können. Das Haus hat auch überregional Aufmerksamkeit erlangt und wurde im Buch "Die schönsten Häuser Österreichs 2013/2014" vorgestellt und gewann außerdem den Architekturpreis "das beste Haus" für das Land Burgenland und konnte „mit innovativen Konzepten, einem hohen Maß an Wohnqualität sowie einem verantwortungsvollen Umgang mit Materialien und seinem Umfeld überzeugen.“„Das kleine Ferienhaus setzt neue Maßstäbe. Es verbaut keine schöne und spektakuläre Stelle, sondern steht in unauffälligem Umfeld. Weniger mondän ist kaum vorstellbar. Der Neubau mit seiner grauen Fassade und dem Satteldach übernimmt das Volumen des alten Stadels, der an dieser Stelle stand. Innen wird ein raffinierter Großraum durch einen möbelartigen Einbau aus Holz strukturiert. Die Architektin zeigt mit diesem intelligenten Haus, wie man mit gestalterischer Könnerschaft den Baubestand der Region ohne Neuaufschließungen nutzt.“ (Klaus-Jürgen Bauer, Architektur-RAUMBURGENLAND – Jury).+ Das Objekt bietet sich sowohl zur klassischen touristischen Vermietung an, als auch zur Bewirtschaftung nach dem ursprünglich kreierten und erfolgreich genutzten Konzept für dieses Haus: Interessenten, Freunde und Familie können Clubmitglieder werden und durch einen Mitgliedsbeitrag ein gewisses Kontingent an Nutzungstagen erwerben und über ein Buchungssystem reservieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen diesbezüglich gerne nähere Informationen zukommen.***Ein Baugrundstück vis-à-vis des Hauses, das momentan als Garten genutzt wird, steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Eine unverbindliche Studie der renommierten Architektin Claudia Cavallar liegt bereits vor: durch die Errichtung eines Neubaus kann demnach eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 150 m² geschaffen werden; mit Blick auf den Neusiedlersee, aus der oberen Etage.***Die Lage Das Objekt in einer ruhigen, historisch gewachsenen Gasse, die zu den ältesten des Ortes zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See aus, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Die Region ist für ihre Erholungsmöglichkeiten, den guten Wein und das milde Klima bekannt. Weiden am See bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und besticht durch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, vom gemütlichen Buschenschank, bis hin zu hochkarätigen Restaurants, wie "zur blauen Gans" und "das Fritz". Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist gut erreichbar. Dennoch bleibt es ruhig und frei von Lärmbelästigung. Mit dem Zug erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten- und zwar ohne Umsteigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses in den Hang verbaute Einfamilien-Reihenhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche, in der Halde 12a, in Bludenz, präsentiert sich als herrliches Familienwohnhaus. Das Haus wurde 1992 erbaut und 2009 durch die Terrassenerweiterung weiter aufgewertet. Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt, wobei jede Etage den Blick über Bludenz und den gegenüberliegenden Bergen bietet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die große Süd-Terrasse, die in den warmen Monaten zum Naturwohnzimmer wird. Die Aussicht genießen und relaxen! Diese Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach Erholung und Rückzug suchen. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern die Idylle und Privatsphäre genießen. Eine perfekte Lage für Menschen, die außergewöhnliche Aussichten schätzen und lieben. Raumaufteilung Einfamilienhaus: Kellergeschoss: Gang Keller - Hobbyraum Werkraum Heizraum (Gasheizung) Lagerraum Erdgeschoss: Diele Wirtschaftsraum WCKüche-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse Terrasse Garten Obergeschoss: Eingang / Flur Arbeitszimmer Elternschlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Bad Dusche / WCSonstige Informationen: Grundstücksgröße: ca. 362 m²Parkplätze: 2 Außenabstellparkplätze Solar-Anlage/Gasheizung Verfügbar: Laut Absprache Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für besondere Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele neue s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses nette Familienhaus wurde 1975 erbaut und 2009 neu renoviert und vergrößert. Es liegt unweit von Oberwart und Bad Tatzmannsdorf in einer sonnigen Ruhelage. Im Erdgeschoß stehen eine geräumige Wohn-Essküche , weiters 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC , Vorraum und Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich geht man direkt auf die große Sonnenterrasse und über Stiegen auch in den Garten. Im Obergeschoß sind 2 weitere Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Bad mit Eckbadewanne. Im Keller stehen noch 2 Zimmer, 1 kleines Bad mit Dusche und Wc und eine große Garage zur Verfügung. Unter der Terrasse befindet sich ein Carport. Die im Garten verlegte Erdwärmeheizung sorgt für Behaglichkeit ohne große Kosten. Das Warmwasser wird mit einer Luft-Wärmepumpe erzeugt. Die derzeitigen Strom-Warmwasser-Heizungskosten liegen bei nur 118,- € monatlich. Der Brunnen im Garten kann wieder aktiviert werden. Es wird gerade schnelles Internet eingeleitet. Das Haus liegt am Ortsrand, sehr ruhig und sonnig, mit Blick auf Felder und Wiesen hinter dem Haus. Der große Garten ( alles Baugrund ) kann sehr gut mit Bäumen, Sträuchern und Gemüse bepflanzt werden. Ein ideales Familienhaus mit viel Platz zum Leben. Im Preis sind ca. 70000,- € Wohnbauförderung enthalten, die eventuell bei Förderungswürdigkeit übernommen werden können. sonst werden sie zurückbezahlt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Urlaubsort in der malerischen Gemeinde Thörl, im Herzen der Steiermark. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, umgeben von der atemberaubenden Natur dieser Region. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 299.000,00 € erwartet Sie hier ein gepflegtes Haus auf einer großzügigen Grund-Fläche von 1092 m². Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur suchen. Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die offene Küche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen und gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Fenster und einer Dusche ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Genießen Sie die herrlichen Ausblicke, die Ihnen dieses Zuhause bietet sei es der beeindruckende Bergblick, der weitreichende Fernblick oder der beruhigende Grünblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die eigene Gartenlandschaft eröffnet Ihnen zudem die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach die Sonne zu genießen. 2024 wurde auch ein schönes, sonniges Terrassen-Plätzchen im Garten erbaut, welches zum Verweilen einlädt. Praktisch ist die Ausstattung mit Stellplätzen sowie einem Carport (Baujahr 2024), die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Infrastruktur in der Nähe kann sich sehen lassen: Ob Arzt, Schule oder Supermarkt alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser traumhaften Immobilie in Thörl zu leben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eleganten Eigenheim und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Klagenfurt und vereint charmantes Wohnambiente mit modernem Komfort. Das Einfamilienhaus wurde in den 1970er Jahren erbaut und zuletzt im Jahr 2024 komplett renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine harmonische Ausstattung gelegt, die durch hochwertige Materialien, geschmackvolle Farbkonzepte und stilvolle Ausbaudetails ein einladendes Wohngefühl schafft. Über den Haupteingang im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne, neu gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Schlaf- oder Büroraum eignet, sowie ein stilvolles Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Über eine elegante Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer viel Platz für die ganze Familie bietet. Hier finden Sie ausreichend Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Staufläche nutzen lassen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier verbinden sich alle Vorzüge eines Stadthauses mit modernstem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern – ein Zuhause, das einlädt, anzukommen, abzuschalten und sich rundum wohlzufühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Feldkirchen bei Graz. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.414 m² und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Lage ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig, sodass Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genießen können, ohne auf die Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Das 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 1997 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in modernem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten und laden zum Wohlfühlen ein. Ein besonderer Vorteil ist der teilunterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2016 wurde die Terrasse neu gestaltet und komplett überdacht, sodass Sie die Außenbereiche bei jedem Wetter nutzen können. Elektrische Markisen rundendas Wohnerlebnis ab. Ebenfalls 2016 wurde die Fassade erneuert, was dem Haus ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und bieten durch Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden maximalen Komfort. Eine Enthärtungsanlage sorgt für optimales Trinkwasser im gesamten Haus. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine großzügige Doppelgarage, zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich dieses Hauses ist ein echtes Highlight. Ein liebevoll angelegter Schwimmteich sorgt für Erfrischung und Entspannung an heißen Sommertagen. Für zusätzlichen Luxus steht Ihnen eine eigene Sauna sowie ein Indoor-Jacuzzi zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Der Garten ist nicht nur äußerst gepflegt, sondern auch mit einer effizienten Bewässerungsanlage ausgestattet. So bleibt Ihr Garten auch in trockenen Sommermonaten stets grün und einladend. Ein eigener Brunnen ist auch vorhanden. Dieses Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Graz bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dank der umfassenden Sanierung und der hochwertigen Ausstattung ist es sofort bezugsfertig und bietet zahlreiche Extras, die das Leben hier besonders angenehm machen. Ob Sie die großzügigen Wohnräume, den gepflegten Garten, den Schwimmteich oder den Wellnessbereich genießen - dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Die Doppelgarage und die hervorragende Infrastruktur runden das Angebot perfekt ab. Daten zusammengefasst: - Grundstücksfläche: ca. 1.414m² - Wohnfläche: ca. 136m² - Sauna und Jacuzzi - Terrasse komplett überdacht samt elektrischen Markise - Fenster mit Doppelverglasung samt Insektenschutz und elektrischen Jalousien - eigener Schwimmteich - schöne Gartenanlage - eigener Brunnen - Bewässerungsanlage für den Garten - Enthärtungsanlage für Trinkwasser - Rasenmäher Roboter - elektrisches Einfahrtstor aus Cortenstahl - Carport - Doppelgarage Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]