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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
Heimkehrergasse 29, 1100 Wien - Ein Zuhause im Grünen mit perfekter Anbindung. - WOHNTRAUM
€ 348.600,33
1100 Wien,Favoriten / 63,82m² / 3 Zimmer
€ 5.462,24 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
In der Heimkehrergasse 29, im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, entsteht ein modernes Wohnbauprojekt, das architektonische Eleganz mit höchstem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude richtet sich an vielfältige Lebenskonzepte und bietet für jeden Lebensstil den idealen Raum zum Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 12 exklusive Wohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse, moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungen auszeichnen. Neben lichtdurchfluteten Wohnbereichen und weitläufigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen und Eigengärten, bietet das Wohnhaus eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die hauseigene Tiefgarage, moderne Technik- und Heizsysteme sowie die durchdachte Planung aller Wohneinheiten setzen neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Highlights: * Erstklassige Lage: Im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in der ruhigen Heimkehrersiedlung Laaerberg * Exklusiver Wohnraum: 12 hochwertige Wohnungen mit großzügigen Grundrissen * Private Freiflächen: Balkone, Terrassen und Eigengärten für jede Wohneinheit * Moderne Architektur: Zeitgemäße, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten * Hochwertige Ausstattung: Verwendung erstklassiger Materialien und moderne Haustechnik * Energieeffizient: Nachhaltiges Heizsystem und energieoptimierte Bauweise * Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner * Optimale Anbindung: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen * Familienfreundlich: Nahegelegene Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten * Hohe Lebensqualität: Naturnahe Lage mit urbaner Infrastruktur und vielen Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Ausstattungsstandard * Kellergeschoss: Zwei Stockwerke mit Stellplätzen, Kellerabteilen und Technikräumen * Wohnungen: Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung, Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen * Freiflächen: Balkone und Terrassen mit Betonplatten, Eigengärten (teilweise auf der Tiefgaragendecke) * Tiefgarage: 9 PKW-Stellplätze, beheizte Garagenrampe * Raumhöhen: ca. 2,50 m im Erdgeschoss, bis zu 2,80 m im Dachgeschoss * Heizung: Pelletsheizung mit separater Regelung für jeden Aufenthaltsraum, zentrale Warmwasseraufbereitung * Sanitärausstattung: Hochwertige Waschbecken, WCs und Duschen, Badewannen in ausgewählten Wohnungen * Sonnenschutz: Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren in Aufenthaltsräumen. * Barrierefreiheit: Aufzug in behindertengerechter Ausführung * Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage, zentrale Schließanlage, Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen Wohnung Top 4 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,10 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 8,88 m² * Wohnküche: 22,90 m² * Zimmer: 12,43 m² * Zimmer: 10,96 m² * Abstellraum: 1,45 m² * Badezimmer: 4,60 m² * WC: 1,88 m² * Terrasse: 10,80 m² * Garten: 23,96 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 390.400,00 € Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 348.600,00 € Netto zzgl. 20% USt Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 28.000,00 € (Endnutzer) und für 25.000,00 zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen *Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch gilt für den Erwerb von Wohnraum sofern der Kaufvertrag für die Liegenschaft oder der Pfandbestellungsvertrag nach dem 31. März 2024 geschlossen wurde, der Antrag auf Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingereicht wurde bzw. wird, die erworbene Wohnung oder das Grundstück der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen (nachgewiesen durch eine Hauptwohnsitzmeldung und die Aufgabe bisheriger Wohnrechte) und der pfandrechtlich gesicherte Kredit zum Kauf des Eigenheims aufgenommen und durch eine Bankbestätigung nachgewiesen wurde. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Bei einer Bemessungsgrundlage von mehr als 2 Millionen Euro besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung ist je Rechtsgeschäft separat zu betrachten, daher sind beim Kauf durch 2 Personen 2 x 500.000 Euro gebührenbefreit. Infrastruktur Das Wohnprojekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen aus. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule der Stadt Wien. Weitere Schulen sowie die FH Campus Wien, Österreichs größte Fachhochschule, sind ebenfalls rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe laden der Großerholungsraum Laaerberg sowie die Anlagen Löwygrube und Kurpark Oberlaa zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Insbesondere Kinder profitieren hier von zahlreichen Spiel- und Sportmöglichkeiten. Auch die Favoritenstraße mit einer Vielzahl an Geschäften sowie das nahegelegene Fachmarktzentrum sind sowohl öffentlich als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den Wiener U-Bahnlinien U1 und U3 sowie zur S-Bahn. Die Stadtautobahn A23, die Schnellstraße S1 und die Autobahn A4 bieten zudem bequeme Anschlüsse in alle Richtungen, ob in die Wiener Innenstadt, zur SCS oder zum Flughafen Wien. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Heimkehrergasse 29, 1100 Wien - Ein Zuhause im Grünen mit perfekter Anbindung - JETZT ANFRAGEN
€ 463.400,52
1100 Wien,Favoriten / 78,02m² / 3 Zimmer
€ 5.939,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
In der Heimkehrergasse 29, im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, entsteht ein modernes Wohnbauprojekt, das architektonische Eleganz mit höchstem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude richtet sich an vielfältige Lebenskonzepte und bietet für jeden Lebensstil den idealen Raum zum Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 12 exklusive Wohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse, moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungen auszeichnen. Neben lichtdurchfluteten Wohnbereichen und weitläufigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen und Eigengärten, bietet das Wohnhaus eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die hauseigene Tiefgarage, moderne Technik- und Heizsysteme sowie die durchdachte Planung aller Wohneinheiten setzen neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Highlights: * Erstklassige Lage: Im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in der ruhigen Heimkehrersiedlung Laaerberg * Exklusiver Wohnraum: 12 hochwertige Wohnungen mit großzügigen Grundrissen * Private Freiflächen: Balkone, Terrassen und Eigengärten für jede Wohneinheit * Moderne Architektur: Zeitgemäße, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten * Hochwertige Ausstattung: Verwendung erstklassiger Materialien und moderne Haustechnik * Energieeffizient: Nachhaltiges Heizsystem und energieoptimierte Bauweise * Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner * Optimale Anbindung: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen * Familienfreundlich: Nahegelegene Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten * Hohe Lebensqualität: Naturnahe Lage mit urbaner Infrastruktur und vielen Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Ausstattungsstandard * Kellergeschoss: Zwei Stockwerke mit Stellplätzen, Kellerabteilen und Technikräumen * Wohnungen: Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung, Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen * Freiflächen: Balkone und Terrassen mit Betonplatten, Eigengärten (teilweise auf der Tiefgaragendecke) * Tiefgarage: 9 PKW-Stellplätze, beheizte Garagenrampe * Raumhöhen: ca. 2,50 m im Erdgeschoss, bis zu 2,80 m im Dachgeschoss * Heizung: Pelletsheizung mit separater Regelung für jeden Aufenthaltsraum, zentrale Warmwasseraufbereitung * Sanitärausstattung: Hochwertige Waschbecken, WCs und Duschen, Badewannen in ausgewählten Wohnungen * Sonnenschutz: Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren in Aufenthaltsräumen. * Barrierefreiheit: Aufzug in behindertengerechter Ausführung * Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage, zentrale Schließanlage, Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen Wohnung Top 7 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,96 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,18 m² * Wohnküche: 38,46 m² * Zimmer: 12,43 m² * Zimmer: 10,96 m² * Abstellraum: 1,45 m² * Badezimmer: 4,60 m² * WC: 1,88 m² * Balkon: 4,98 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 463.400,00 € Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 413.800,00 € Netto zzgl. 20% USt Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 28.000,00 € (Endnutzer) und für 25.000,00 zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen *Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch gilt für den Erwerb von Wohnraum sofern der Kaufvertrag für die Liegenschaft oder der Pfandbestellungsvertrag nach dem 31. März 2024 geschlossen wurde, der Antrag auf Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingereicht wurde bzw. wird, die erworbene Wohnung oder das Grundstück der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen (nachgewiesen durch eine Hauptwohnsitzmeldung und die Aufgabe bisheriger Wohnrechte) und der pfandrechtlich gesicherte Kredit zum Kauf des Eigenheims aufgenommen und durch eine Bankbestätigung nachgewiesen wurde. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Bei einer Bemessungsgrundlage von mehr als 2 Millionen Euro besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung ist je Rechtsgeschäft separat zu betrachten, daher sind beim Kauf durch 2 Personen 2 x 500.000 Euro gebührenbefreit. Infrastruktur Das Wohnprojekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen aus. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule der Stadt Wien. Weitere Schulen sowie die FH Campus Wien, Österreichs größte Fachhochschule, sind ebenfalls rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe laden der Großerholungsraum Laaerberg sowie die Anlagen Löwygrube und Kurpark Oberlaa zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Insbesondere Kinder profitieren hier von zahlreichen Spiel- und Sportmöglichkeiten. Auch die Favoritenstraße mit einer Vielzahl an Geschäften sowie das nahegelegene Fachmarktzentrum sind sowohl öffentlich als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den Wiener U-Bahnlinien U1 und U3 sowie zur S-Bahn. Die Stadtautobahn A23, die Schnellstraße S1 und die Autobahn A4 bieten zudem bequeme Anschlüsse in alle Richtungen, ob in die Wiener Innenstadt, zur SCS oder zum Flughafen Wien. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 35,62m² / 1 Zimmer
€ 5.306,01 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelingt eine helle modern ausgestattete, renovierte 1-ZI-Wohnung. Diese renovierte und modern ausgestattete Wohnung befindet im 3.Stock, mit großen hellen Fenstern beiden Seiten, und bietet viel Komfort auf kleiner Fläche.• Vorraum mit 4,36 m² • Wohnraum 22,97 m² • Kochnische 3,60 m² • Bad (WC&Dusche) 4,7 m²Die Wohnung Top 13 befindet sich im 3. Obergeschoss eines renovierten Wohngebäudes. Mit der Gesamtfläche von 35,62 m² bietet diese minimalistische Wohnung alles, was ein moderner Stadteinwohner für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Für Autobesitzer gibt es ein Tiefgaragenplatz zum Mieten. Im Haus gibt es auch Personenaufzug, Tiefgarage, Kinderwagenabstellraum Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80Straßenbahnlinie 1 und 6Buslinie 7A und 14AU1 Reumannplatz (ab 2025 U-Bahn Linie U2) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,25m²
€ 5.100,- / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in 1100 Wien. Mit einer Fläche von 44,25m² und einem Kaufpreis von nur 225.675,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die tolle Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• WC• Wohnzimmer• Kochnische• Kabinett• Badezimmer Die großen Kunststofffenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme spenden wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. Der nächste Bus, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich das nahegelegene Einkaufszentrum oder der Supermarkt an. Auch für den kulinarischen Genuss gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen. Sie werden begeistert sein von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 300m²
€ 10,- / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
KFZ-Werkstatt in Favoriten sucht Nachfolger Der Betrieb ist ist seit mehreren Jahrzehnten ansässig und aufgrund von privaten Gründen wird ein: e Nachfolger: in für die KFZ Werkstätte gesucht.4 Hebebühnen, eine Grube, Büro, Wohnung, Reifenlager und diverse Nebenräume vorhanden.§ 57a Berechtigung Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und UST: 4000,- Euro Ablöse: auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM,- zzgl. 20 % Ust Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 57,57m²
€ 5,07 / m²
#Werkstatt
VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE IN 1100 WIEN - PERFEKT ALS LAGER ODER WERKSTATT Sie suchen eine flexible und gut erreichbare Lager- oder Werkstattfläche in Wien? Diese Immobilie in der Davidgasse im 10. Bezirk bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder für handwerkliche Tätigkeiten - die großzügige 57,57 m² große Fläche lässt sich individuell anpassen. Dank Strom- und Wasseranschluss sowie vorhandener Beleuchtung und Belüftung ist sie für zahlreiche gewerbliche Zwecke bestens geeignet. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * Vielseitig nutzbar - ideal für Lager, Werkstatt oder Hobbyraum * Gute Ausstattung - Strom- und Wasseranschluss vorhanden * Zentrale Lage mit Top-Anbindung - rasch erreichbar mit Auto & Öffis * Ruhiges Umfeld - dennoch nahe an Einkaufsmöglichkeiten & Gewerbe AUSSTATTUNG & DETAILS: Fläche: 57,57 m² Strom- & Wasseranschluss vorhanden Helle Räume mit guter Belüftung Gepflegter Zustand TOP-LAGE IN FAVORITEN: Adresse: Davidgasse / Van-der-Nüll-Gasse, 1100 Wien Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: BILLA Plus, PENNY, EUROSPAR Freizeit & Grünflächen: Arthaberpark & Laubepark in wenigen Minuten erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 11 - ca. 5 Minuten zu Fuß Buslinie 7A - ca. 5 Minuten zu Fuß MIETKONDITIONEN: Monatliche Miete: € 350,00 (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Jetzt besichtigen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Kontakt: Maria Marinkovic - [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 50m²
€ 20,82 / m²
#Werkstatt #Altbau
Zur Vermietung steht ein Gassenlokal eines Altbaus des 10. Wienerbezirk. Die Räumlichkeiten sind vielseitig einsetzbar: * Elektroladen * Installateurbetrieb * Lagerraum * Werkstatt * und vieles mehr. Ausstattung: * Strom * Kanal * Leuchten Verkehrsanbindungen: - Bus 65A, 7A, - Straßenbahn 1, Der Energieausweis ist vorhanden. Miete: € 1.041,00 (Brutto) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM+ 20% USt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Anliegen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cakaric Dijana unter der Tel. Nr.: [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail: [Email] gerne zur Verfügung. E Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 67,93m² / 3 Zimmer
€ 5.873,69 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Siccardsburggasse: Attraktive Wohninvestition im Herzen von Favoriten Das exklusive Projekt Siccardsburggasse befindet sich im lebendigen und multikulturellen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem dynamischen Standort, der durch den ultramodernen Hauptbahnhof geprägt ist. Hier treffen neue Unternehmenszentren, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen aufeinander. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten wie dem Laaer Berg, der Therme Wien und dem Wienerberg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Rückzug. Dieses hochwertige Altbauensemble wurde speziell für jene entworfen, die die Vorteile einer gut angebundenen Lage und durchdachten Wohnkonzepts zu schätzen wissen. Abseits der pulsierenden Zentren eröffnet sich in der Siccardsburggasse eine ruhige Wohnatmosphäre, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt ist. Perfekt durchdachte Wohnräume – Ideal für Ihre Vermietungsstrategie Die 20 renovierten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 und 90 m² und umfassen zwei bis vier Zimmer. Einige Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, während andere mit durchdachten Raumkonzepten und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Dank der vielseitigen Grundrisse eignen sich die Wohnungen optimal für die Vermietung an Singles, Paare und Familien. Die Ausstattung besticht durch moderne Materialien und eine zeitlose Gestaltung, die sowohl Langlebigkeit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. So erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche und sind eine kluge Wahl für nachhaltige Investitionen. Lage & Infrastruktur – Mehrwert für Ihre zukünftigen Mieter Die Siccardsburggasse liegt in einem unterschätzten Wohngebiet südlich des Reumannplatzes, das durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur punktet. Supermärkte, Kindergärten, kleine Parks und gemütliche Gasthäuser sind nur wenige Schritte entfernt. Mit der U-Bahn-Linie U1 sowie schnellen Anbindungen an die A2-Südautobahn und den Flughafen Wien-Schwechat wird Mobilität großgeschrieben. Details und Preise Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Kaufpreis für Anleger: 399.000 EURKaufpreis für Eigennutzer: 450.000 EURFür Mietanfragen stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]l zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 49,46m² / 2 Zimmer
€ 5.458,96 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Siccardsburggasse: Attraktive Wohninvestition im Herzen von Favoriten Das exklusive Projekt Siccardsburggasse befindet sich im lebendigen und multikulturellen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem dynamischen Standort, der durch den ultramodernen Hauptbahnhof geprägt ist. Hier treffen neue Unternehmenszentren, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen aufeinander. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten wie dem Laaer Berg, der Therme Wien und dem Wienerberg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Rückzug. Dieses hochwertige Altbauensemble wurde speziell für jene entworfen, die die Vorteile einer gut angebundenen Lage und durchdachten Wohnkonzepts zu schätzen wissen. Abseits der pulsierenden Zentren eröffnet sich in der Siccardsburggasse eine ruhige Wohnatmosphäre, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt ist. Perfekt durchdachte Wohnräume – Ideal für Ihre Vermietungsstrategie Die 20 renovierten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 und 90 m² und umfassen zwei bis vier Zimmer. Einige Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, während andere mit durchdachten Raumkonzepten und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Dank der vielseitigen Grundrisse eignen sich die Wohnungen optimal für die Vermietung an Singles, Paare und Familien. Die Ausstattung besticht durch moderne Materialien und eine zeitlose Gestaltung, die sowohl Langlebigkeit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. So erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche und sind eine kluge Wahl für nachhaltige Investitionen. Lage & Infrastruktur – Mehrwert für Ihre zukünftigen Mieter Die Siccardsburggasse liegt in einem unterschätzten Wohngebiet südlich des Reumannplatzes, das durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur punktet. Supermärkte, Kindergärten, kleine Parks und gemütliche Gasthäuser sind nur wenige Schritte entfernt. Mit der U-Bahn-Linie U1 sowie schnellen Anbindungen an die A2-Südautobahn und den Flughafen Wien-Schwechat wird Mobilität großgeschrieben. Details und Preise Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Kaufpreis für Anleger: 270.000 EURKaufpreis für Eigennutzer: 305.000 EURFür Mietanfragen stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]l zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 59,46m² / 3 Zimmer
€ 6.138,58 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Siccardsburggasse: Attraktive Wohninvestition im Herzen von Favoriten Das exklusive Projekt Siccardsburggasse befindet sich im lebendigen und multikulturellen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem dynamischen Standort, der durch den ultramodernen Hauptbahnhof geprägt ist. Hier treffen neue Unternehmenszentren, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen aufeinander. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten wie dem Laaer Berg, der Therme Wien und dem Wienerberg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Rückzug. Dieses hochwertige Altbauensemble wurde speziell für jene entworfen, die die Vorteile einer gut angebundenen Lage und durchdachten Wohnkonzepts zu schätzen wissen. Abseits der pulsierenden Zentren eröffnet sich in der Siccardsburggasse eine ruhige Wohnatmosphäre, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt ist. Perfekt durchdachte Wohnräume – Ideal für Ihre Vermietungsstrategie Die 20 renovierten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 und 90 m² und umfassen zwei bis vier Zimmer. Einige Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, während andere mit durchdachten Raumkonzepten und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Dank der vielseitigen Grundrisse eignen sich die Wohnungen optimal für die Vermietung an Singles, Paare und Familien. Die Ausstattung besticht durch moderne Materialien und eine zeitlose Gestaltung, die sowohl Langlebigkeit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. So erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche und sind eine kluge Wahl für nachhaltige Investitionen. Lage & Infrastruktur – Mehrwert für Ihre zukünftigen Mieter Die Siccardsburggasse liegt in einem unterschätzten Wohngebiet südlich des Reumannplatzes, das durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur punktet. Supermärkte, Kindergärten, kleine Parks und gemütliche Gasthäuser sind nur wenige Schritte entfernt. Mit der U-Bahn-Linie U1 sowie schnellen Anbindungen an die A2-Südautobahn und den Flughafen Wien-Schwechat wird Mobilität großgeschrieben. Details und Preise Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Kaufpreis für Anleger: 365.000 EURKaufpreis für Eigennutzer: 410.000 EURFür Mietanfragen stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]l zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,71m² / 2 Zimmer
€ 6.541,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Siccardsburggasse: Attraktive Wohninvestition im Herzen von Favoriten Das exklusive Projekt Siccardsburggasse befindet sich im lebendigen und multikulturellen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem dynamischen Standort, der durch den ultramodernen Hauptbahnhof geprägt ist. Hier treffen neue Unternehmenszentren, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen aufeinander. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten wie dem Laaer Berg, der Therme Wien und dem Wienerberg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Rückzug. Dieses hochwertige Altbauensemble wurde speziell für jene entworfen, die die Vorteile einer gut angebundenen Lage und durchdachten Wohnkonzepts zu schätzen wissen. Abseits der pulsierenden Zentren eröffnet sich in der Siccardsburggasse eine ruhige Wohnatmosphäre, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt ist. Perfekt durchdachte Wohnräume – Ideal für Ihre Vermietungsstrategie Die 20 renovierten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 und 90 m² und umfassen zwei bis vier Zimmer. Einige Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, während andere mit durchdachten Raumkonzepten und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Dank der vielseitigen Grundrisse eignen sich die Wohnungen optimal für die Vermietung an Singles, Paare und Familien. Die Ausstattung besticht durch moderne Materialien und eine zeitlose Gestaltung, die sowohl Langlebigkeit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. So erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche und sind eine kluge Wahl für nachhaltige Investitionen. Lage & Infrastruktur – Mehrwert für Ihre zukünftigen Mieter Die Siccardsburggasse liegt in einem unterschätzten Wohngebiet südlich des Reumannplatzes, das durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur punktet. Supermärkte, Kindergärten, kleine Parks und gemütliche Gasthäuser sind nur wenige Schritte entfernt. Mit der U-Bahn-Linie U1 sowie schnellen Anbindungen an die A2-Südautobahn und den Flughafen Wien-Schwechat wird Mobilität großgeschrieben. Details und Preise Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Kaufpreis für Anleger: 377.500 EURKaufpreis für Eigennutzer: 425.000 EURFür Mietanfragen stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]l zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 69,02m² / 3 Zimmer
€ 6.447,41 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Siccardsburggasse: Attraktive Wohninvestition im Herzen von Favoriten Das exklusive Projekt Siccardsburggasse befindet sich im lebendigen und multikulturellen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem dynamischen Standort, der durch den ultramodernen Hauptbahnhof geprägt ist. Hier treffen neue Unternehmenszentren, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen aufeinander. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten wie dem Laaer Berg, der Therme Wien und dem Wienerberg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Rückzug. Dieses hochwertige Altbauensemble wurde speziell für jene entworfen, die die Vorteile einer gut angebundenen Lage und durchdachten Wohnkonzepts zu schätzen wissen. Abseits der pulsierenden Zentren eröffnet sich in der Siccardsburggasse eine ruhige Wohnatmosphäre, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt ist. Perfekt durchdachte Wohnräume – Ideal für Ihre Vermietungsstrategie Die 20 renovierten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 und 90 m² und umfassen zwei bis vier Zimmer. Einige Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, während andere mit durchdachten Raumkonzepten und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Dank der vielseitigen Grundrisse eignen sich die Wohnungen optimal für die Vermietung an Singles, Paare und Familien. Die Ausstattung besticht durch moderne Materialien und eine zeitlose Gestaltung, die sowohl Langlebigkeit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. So erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche und sind eine kluge Wahl für nachhaltige Investitionen. Lage & Infrastruktur – Mehrwert für Ihre zukünftigen Mieter Die Siccardsburggasse liegt in einem unterschätzten Wohngebiet südlich des Reumannplatzes, das durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur punktet. Supermärkte, Kindergärten, kleine Parks und gemütliche Gasthäuser sind nur wenige Schritte entfernt. Mit der U-Bahn-Linie U1 sowie schnellen Anbindungen an die A2-Südautobahn und den Flughafen Wien-Schwechat wird Mobilität großgeschrieben. Details und Preise Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Kaufpreis für Anleger: 445.000 EURKaufpreis für Eigennutzer: 499.000 EURFür Mietanfragen stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]l zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
