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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 31,57m² / 2 Zimmer
€ 3.769,40 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet. Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen. Besonders herausragend ist die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen, was den Bewohnern die Flexibilität gibt, ihre Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Anpassungsfähigkeit unterstreicht den modernen Ansatz des Projekts und schafft Raum für persönliche Entfaltung. Verfügbare Einheiten im Haus: * Top 5-6: Hochparterre, 2 Zimmer; WFL ca. 42,86 m²; 94.000, Euro (unbefristet vermietet) * Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 199.000, Euro (nicht saniert) * Top 9: Hochparterre, 1 Zimmer; WFL ca. 32,54 m²; 119.000, Euro (nicht saniert) - Verkauft * Top 11: Hochparterre, 1,5 Zimmer; WFL ca. 35,78 m²; 79.000, Euro (unbefristet vermietet) - Verkauft * Top 12: 1. OG, 1 Zimmer, WFL ca. 44,11 m², 159.000, Euro * Top 13-14: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,55 m²; 109.000, Euro (unbefristet vermietet) * Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro * Top 16: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 31,57 m²; 119.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) - Verkauft * Top 17: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 26,66 m²; 99.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) - Verkauft * Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) * Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 129.000, Euro - Verkauft * Top 22: 2. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 38,63 m²; 149.000, Euro * Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 229.000, Euro * Top 24-25: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 65,64 m²; 199.000, Euro (nicht saniert+) - Verkauft * Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 159.000, Euro (nicht saniert) * Top 27: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,04 m²; 114.000, Euro (nicht saniert) - Verkauft * Top 28-29: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 43,28 m² m²; 159.000, Euro (nicht saniert) * Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 31: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 34,05 m²; 139.000, Euro (nicht saniert) * Top 32: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 40,67 m²; 159.000, Euro (nicht saniert) - Verkauft * Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 299.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 169.000, Euro * Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 259.000, Euro * Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 199.000, Euro * Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 329.000, Euro * Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 349.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof in weniger Minuten erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 16 Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer, mit knapp 31,57 m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Zimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 119.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 123,12 Euro exkl. USt. GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 30,05m² / 1 Zimmer
€ 5.623,96 / m²
#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig
Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet. Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen. Besonders herausragend ist die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen, was den Bewohnern die Flexibilität gibt, ihre Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Anpassungsfähigkeit unterstreicht den modernen Ansatz des Projekts und schafft Raum für persönliche Entfaltung. Verfügbare Einheiten im Haus: * Top 5-6: Hochparterre, 2 Zimmer; WFL ca. 42,86 m²; 94.000, Euro (unbefristet vermietet) * Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 199.000, Euro (nicht saniert) * Top 9: Hochparterre, 1 Zimmer; WFL ca. 32,54 m²; 119.000, Euro (nicht saniert) - Verkauft * Top 11: Hochparterre, 1,5 Zimmer; WFL ca. 35,78 m²; 79.000, Euro (unbefristet vermietet) - Verkauft * Top 12: 1. OG, 1 Zimmer, WFL ca. 44,11 m², 159.000, Euro * Top 13-14: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,55 m²; 109.000, Euro (unbefristet vermietet) * Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro * Top 16: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 31,57 m²; 119.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) - Verkauft * Top 17: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 26,66 m²; 99.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) - Verkauft * Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) * Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 129.000, Euro - Verkauft * Top 22: 2. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 38,63 m²; 149.000, Euro * Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 229.000, Euro * Top 24-25: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 65,64 m²; 199.000, Euro (nicht saniert+) - Verkauft * Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 159.000, Euro (nicht saniert) * Top 27: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,04 m²; 114.000, Euro (nicht saniert) - Verkauft * Top 28-29: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 43,28 m² m²; 159.000, Euro (nicht saniert) * Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 31: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 34,05 m²; 139.000, Euro (nicht saniert) * Top 32: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 40,67 m²; 159.000, Euro (nicht saniert) - Verkauft * Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 299.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 169.000, Euro * Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 259.000, Euro * Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 199.000, Euro * Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 329.000, Euro * Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 349.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof in weniger Minuten erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 34 Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer, mit knapp 30,05 m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnraum mit Küche * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Abstellraum Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 169.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 117,19 Euro exkl. USt. GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
KOMPAKTE DREI Zimmer WOHNUNG in 1100 Wien
€ 320.000,-
1100 Wien / 76,69m² / 3 Zimmer
€ 4.172,64 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #ruhig
KOMPAKTE DREI Zimmer WOHNUNG in 1100 Wien NEUBAU aus dem JAHR 1974 ++ ZUR SPINNERIN Diese kompakte und freundliche DREI Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit ca. 76,69 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1974 und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Küche * Bad mit einer Wanne * getrennte Toilette * Abstellraum Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil. Das Haus wurde 2013 thermisch saniert und im Jahr 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, ist momentan noch bewohnt, wird aber in einem geräumten Zustand bis auf die Küche übergeben. Zwei der Schlafzimmer ist sogar hofseitig und sehr ruhig gelegen! Besonders hervorzuheben sind die zentral begehbaren Räume, die Raumaufteilung ist optimal. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser tollen Wohnung beträgt nur: EUR 320.000.- Monatliche Kosten: ca. 278,00 Euro für BK, Lift, Rücklage und Ust. ca. 125,00 Euro A-Konti für die Heizung, Warmwasser und Ust. Die Wohnbauförderung für die thermische Sanierung endet im Jahr 2028, die monatliche Rückzahlung beträgt ca. 47,00 Euro. Der Reparaturfond betrug per 07.2024 ca. 200.000 Euro. Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 und 6 sowie die Buslinie 7A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Matzleinsdorferplatz ist ca. 900m entfernt! 2028 soll die nur ein paar Gehminuten entfernt liegende U2-Matzleinsdorfer Platz in Betrieb gehen. Fakten: Top Wohnqualität ! Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Tel] [Email] Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Petra Schmutz Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 64m² / 3 Zimmer
€ 5.140,63 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #hell
Modern und einladend hell heißt Sie diese herrliche Dachgeschosswohnung willkommen! Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) ist diese Wohnung sowohl für die Eigennutzung, als auch die Vermietung optimal! *Zudem besteht lt. Wohnungseigentumsvertrag (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Die Wohnung weist derzeit 2 Zimmer auf, aufgrund des idealen Grundrisses ist es möglich, mit kleinen Adaptierungsarbeiten, ein drittes Zimmer zu schaffen! Die Highlights im Überblick: * im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich * hervorragende Infrastruktur * Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich * toller Grundriss, der es ermöglicht, mit kleinen Adaptierungsarbeiten schnell ein drittes Zimmer dazuzugewinnen (s. Alternativplan) * separate Küche * mehrfachverglaste Fenster * moderne Verfliesungen in den Sanitärräumen * Lift vorhanden Auf einer Wohnfläche von ca. 64m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: * Vorraum * geräumiges Wohnzimmer * Zimmer * separate Küche * Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper * separates WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 329.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Die Lage: Die Lage spricht für sich! In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind im Nu die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m weitere verfügbare Einheiten im Haus: * Top 5-6: Hochparterre, 2 Zimmer; WFL ca. 42,86 m²; 94.000, Euro (unbefristet vermietet) * Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 199.000, Euro (nicht saniert) * Top 9: Hochparterre, 1 Zimmer; WFL ca. 32,54 m²; 119.000, Euro (nicht saniert) * Top 11: Hochparterre, 1,5 Zimmer; WFL ca. 35,78 m²; 79.000, Euro (unbefristet vermietet) * Top 12: 1. OG, 1 Zimmer, WFL ca. 44,11 m², 159.000, Euro (nicht saniert) * Top 13-14: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,55 m²; 109.000, Euro (unbefristet vermietet) * Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro * Top 16: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 31,57 m²; 119.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 17: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 26,66 m²; 99.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 129.000, Euro * Top 22: 2. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 38,63 m²; 149.000, Euro * Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 229.000, Euro * Top 24-25: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 65,64 m²; 199.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 159.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 27: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,04 m²; 114.000, Euro (nicht saniert) * Top 28-29: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,04 m²; 159.000, Euro (nicht saniert) * Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 31: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 34,05 m²; 139.000, Euro (nicht saniert) * Top 32: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 40,67 m²; 159.000, Euro (nicht saniert) * Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 299.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 169.000, Euro * Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 259.000, Euro * Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 199.000, Euro * Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 329.000, Euro * Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 349.000, Euro Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.111,11 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
"Moderne 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Garagenplatz" Diese moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 10 Bezirk, zwischen dem belebten Keplerplatz und dem Sonnwendviertel. Die Nähe zur U1-Station und dem Hauptbahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 63 m² und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist voll ausgestattet, ideal für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, während das extra WC den Komfort erhöht. Als zusätzliches Highlight steht ein Garagenplatz zur Verfügung, ideal für Autobesitzer die Wert auf sicheres und bequemes Parken legen. In den letzten Jahren wurde einiges investiert, unter anderem 2015 neue Fenster, 2016 neuer Boden, 2016 Anpassung E-Anlage sowie 2018 neues Bad und WC. Die Wohnung bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder kleinen Familien, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten ? 179,83 inkl. USt Reparaturrücklage ? 67,59 Warmwasser ? 27,46 inkl. USt Heizkosten ? 36,13 inkl. USt Betriebskosten Garage ? 40,18 inkl. USt Kaufpreis: ? 259.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 64m² / 2 Zimmer
€ 5.453,13 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #hell
Modern und einladend hell heißt Sie diese herrliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung willkommen! Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) ist diese Wohnung sowohl für die Eigennutzung, als auch die Vermietung optimal! *Zudem besteht lt. Wohnungseigentumsvertrag (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Die Highlights im Überblick: * im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich * hervorragende Infrastruktur * Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich * toller Grundriss, der es ermöglicht, mit kleinen Adaptierungsarbeiten schnell ein drittes Zimmer dazuzugewinnen (s. Alternativplan) * separate Küche * mehrfachverglaste Fenster * moderne Verfliesungen in den Sanitärräumen * Lift vorhanden Auf einer Wohnfläche von ca. 64m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: * Vorraum * geräumiges Wohnzimmer * Zimmer * separate Küche * Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper * separates WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 349.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Die Lage: Die Lage spricht für sich! In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind im Nu die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m weitere verfügbare Einheiten im Haus: * Top 5-6: Hochparterre, 2 Zimmer; WFL ca. 42,86 m²; 94.000, Euro (unbefristet vermietet) * Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 199.000, Euro (nicht saniert) * Top 9: Hochparterre, 1 Zimmer; WFL ca. 32,54 m²; 119.000, Euro (nicht saniert) * Top 11: Hochparterre, 1,5 Zimmer; WFL ca. 35,78 m²; 79.000, Euro (unbefristet vermietet) * Top 12: 1. OG, 1 Zimmer, WFL ca. 44,11 m², 159.000, Euro (nicht saniert) * Top 13-14: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,55 m²; 109.000, Euro (unbefristet vermietet) * Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro * Top 16: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 31,57 m²; 119.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 17: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 26,66 m²; 99.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 129.000, Euro * Top 22: 2. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 38,63 m²; 149.000, Euro * Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 229.000, Euro * Top 24-25: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 65,64 m²; 199.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 159.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 27: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,04 m²; 114.000, Euro (nicht saniert) * Top 28-29: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,04 m²; 159.000, Euro (nicht saniert) * Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 31: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 34,05 m²; 139.000, Euro (nicht saniert) * Top 32: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 40,67 m²; 159.000, Euro (nicht saniert) * Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 299.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) * Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 169.000, Euro * Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 259.000, Euro * Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 199.000, Euro * Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 329.000, Euro * Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 349.000, Euro Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 61m² / 2 Zimmer
€ 9.262,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in den gefragten Parkapartments am Belvedere. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen wollen und Wert auf Qualität legen. Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum: Garderobenkasten, separates WC, Abstellraum Wohnküche: Großzügiger, offener Raum, Küche (ohne Kühlschrank und Tiefkühler) Schlafzimmer: Durchgang zum Badezimmer Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss Loggia: Privater Außenbereich Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum Besondere Merkmale/Highlights: -Fußbodenheizung -Decken-Kühlung für angenehmes Raumklima -Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit -Niedrige Energiekosten -Hunde-Waschplatz im Gebäude -Hundezone direkt gegenüber vom Eingang Lage: die Wohnung befindet sich circa 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof und Schloss Belvedere entfernt. Nahversorgung wie Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Shopping und Gastronomie liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Wohnung zentral gelegen, die Tangente ist circa 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt, die Innenstadt circa 10 Minuten Fahrzeit entfernt und auch die restlichen Bezirke in Wien sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Busse: 13A, 69A U-Bahn: U1 S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Straßenbahnlinien: D, 18, O Die Wohnung ist ab Jänner 2025 beziehbar. Info über derzeitige monatliche Nebenkosten: Zu den 192,10 ? für Betriebskosten inkl. Rücklage , kommen 173,44 ? in der Vorschreibung der Hausverwaltung für Heizung, Warmwasser & Deckenkühlung dazu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 159m² / 6 Zimmer
€ 3.584,91 / m²
#Büro
159 qm aufgeteilt in 3 Einheiten - getrennt vermietbar! 2 Einheiten können bestandsfrei übergeben werden, eine Einheit ist bis Jänner 2026 vermietet Die Wohnungen sind in einem sanierten Neubau (Baujahr 1978) in einer ruhigen, innenliegenden Stiege an der Laxenburgerstraße. Die Umgebung bietet eine optimale öffentliche Anbindung sowie eine sehr gute Nahversorgung. Die nächste U Bahnstation der U1 ist etwa 700 m entfernt. Ein großes Büro wurde zu 3 Wohnungen umgebaut, Zähleinheiten für alle 3 getrennten Einheiten liegen vor. Die Wohnungen sind ebenerdig in der Stiege erreichbar, in der ersten Stiege überwindet man aber ein Stockwerk um zur 2. Stiege zu kommen. Das Gebäude wurde umfassend saniert, auch eine Wärmedämmung wurde angebracht und die Fenster erneuert. Beheizt werden die Whnungen über Fernwärme. Im Haus ist ein Personenlift vorhanden. Top 1: ca. 67 qm, bis Jänner 2026 vermietet, Bruttogesamtmiete 631,- Euro Top 2: ca. 54 qm, kurzfristig bestandsfrei möglich Top 3: ca. 34 qm, kurzfristig bestandsfrei möglich Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 59,31m² / 2 Zimmer
€ 8.413,42 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 499.000,-
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
OPTIMAL AUFGETEILTE UND HOCH EXCLUSIVE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT XXL DACHTERRASSE _ERSTBEZUG, GENERALSANIERTE STILALTBAU, SCHLÜSSELFERTIG, TOP-OBJEKT, HOCH-EXKLUSIV UND MODERN! _ WOHNEN IM 10TEN BEZIRK Zum Verkauf steht die optimal aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,31 m² + 33,50 m² traumhafter Dachterrasse. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist aufgrund einer perfekten Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet. Durch das große Wohnzimmer gelangen Sie auf eine ca. 33,50 m² große Dachterrasse in absoluter Top-Lage in Favoriten. LAGE Die begehrte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gasse wo das Umfeld als grün, ruhig und angenehm gilt. Die Wohngegend bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und auch Möglichkeiten zur Erholung. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Erlachpark, eine kleine Ruhe Oase! Die schöne Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs. *Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen: - U-Bahn / S-Bahn: U1 Keplerplatz / Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahn: 1, 18, 67, D, O - Buslinie: 14A Über die Laxenburgerstraße und Matzleinsdorfer Platz genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten * Wasserturm Favoriten * Laube Park * Erholungsgebiet Wienerberg * Kurpark Oberlaa * Eisgeschäft Tichy *Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B: Spar (ca.10 Meter), Hofer, Billa, Merkur, Bipa, Dm, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Gudrunstraße. Der nahegelegener Keplerplatz sorgt ebenfalls für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen und exklusiven Wohnens. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift. Aufgrund der großen Fenster und der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräten & Balkonzugang - 1 Schlafzimmer mit Badezimmerzugang - 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche & Handwaschbecken - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 XXL Dachterrasse mit über 33,50 m² Fläche (vom Wohnzimmer aus begehbar) - 1 Kellerabteil HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: - Hochwertiger Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung - Eingangstür Alt-Wien Stil - und Innentüren im Modern Stil - Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Innenputzradio in den Nassräumen - Beheizter Spiegel im Badezimmer - Klimaanlage - Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC FOLGENDE SANIERUNGSTÄTIGKEITEN WURDEN IM HAUS DURCHGEFÜHRT: - Entkernung sämtlicher Wohnungen - Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen - Einbau eines Personenlifts Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.at [http://www.erlachplatz10.at/] AUS LIEBE ZUM AUTO Bei Interesse kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden. Kaufpreis Stellplatz: EUR 24.900,- Mietpreis Stellplatz: EUR 99,- / Monat KOSTEN: *Direktkunden: € 499.000,- *Anleger-Preis: € 449.000,- zzgl. 20% USt. Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 66m² / 2,5 Zimmer
€ 4.530,30 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung (66 m²) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens. Abgerundet wird die Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse (40 m²), somit gibt es Platz genug, um sich zu entspannen. Diese wunderschöne sowie gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6.Liftstock einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man Zugang zur Küche sowie zur Terrasse mit S/W Ausrichtung. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Toilette, Abstellraum & Wohnzimmer, weiter geht es zu Küche, Bad sowie Schlafzimmer. Der großzügige Wohn/Esszimmerbereich bietet einen Ausgang zur bequemen Terrasse, welche zum entspannten Beobachten des Sonnenaufganges bzw. Sonnenunterganges in genüsslicher Lage einlädt. Die Wohnung lebt den modernen Flair und befindet sich in einem guten Zustand. Eine optische Modernisierung wird aber noch notwendig sein. Die einzigartige Atmosphäre hier bringt in den gewöhnlichen Home-Office Alltag Frieden, Ruhe und eine natürliche Gelassenheit. Die hervorragende Lage in der Stadt sowie der außergewöhnliche Wohnkomfort sind weitere Highlights, die für die Anmietung dieser Wohnung sprechen. TOP-Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Buchengasse in der Nähe des Helmut-Zilk-Parks und dem Sonnwendviertel und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Naherholungsgebiet Laaer Wald / Löwygrube ist mit dem Rad in 6 Minuten erreichbar (zu Fuß sind es ca. 15 Minuten) U-BAHN: U1 Reumannplatz (ca 5 Gehminuten) Straßenbahn: 6,11 (direkt beim Haus) Straßenbahn: D (ca 7 Gehminuten) Busse: 68A, 68B (3 Gehminuten) Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell zu erreichen. Billa / Spar: 3 Gehminuten Helmut Zilk Park / Sonnwendviertel / Grätzlmixer: ca 5 Minuten Laaer Berg: 15 Minuten (zu Fuß), 6 Minuten mit dem Rad Amalienbad / Schwimmbad: 5 Gehminuten Apotheke: 6 Gehminuten Tennisplatz: 2 Gehminuten Central European University: 1 Gehminute Hauptbahnhof: ca 15 Minunten Stephansplatz ca 20 Minunten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
SMARTER STARTER - 1,5 Zimmer Wohnung
€ 99.900,-
1100 Wien,Favoriten / 39,78m² / 1,5 Zimmer
€ 2.511,31 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell
Diese charmante Altbauwohnung im Parterre eines gepflegten Gebäudes bietet auf 39,78 m² eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung ideal für Singles, Pendler oder als Starter Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und besteht aus: Wohnraum: Großzügig und lichtdurchflutet, mit genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Küche: Praktisch gestaltet und mit ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Badezimmer: Ausgestattet mit Waschtisch, Dusche und WC. Abstellraum: Ideal für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und zusätzliche Aufbewahrung, bzw. Garderobe Nutzen Sie die Gelegenheit und starten Sie mit dieser smarten Wohnung ins neue Jahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hard Facts: ca. 39,78 m2 Wohnfläche Infrarotheizung Bezugsfertig ab SOFORT Baujahr ca. 1900 Betriebskosten inkl. Rücklage EUR 145,80 Infrastruktur & Öffis, Lage: Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in der Neilreichgasse einer guten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf liegen der Wohnung quasi zu Füßen. Straßenbahn 0, 11 und Bus 65A um die Ecke U Bahn U1 Trostraße erreicht man bequem per Bus Apotheke in Steinwurfdistanz Geschäfte, Bäcker, Restaurants, Bars usw. in der Nähe Der Richtpreis liegt bei 99.900.- EUR und macht die Wohnung zu einem sehr attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung ist für Vermarktungszwecke dekoriert und eingerichtet worden und wird bei der Übergabe unmöbliert und besenrein übergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten
_Wohnungseigentumspaket mit 4 Wohneinheiten in 1100 Wien! _ Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt _4 Eigentumswohnungen _in einem gepflegten Neubau (BJ 1993) mit einer Gesamtnutzfläche von ca.182,31 m² (lt. Zinsliste). Die Wohnungen befinden sich im 10.Bezirk und sind nur im _Gesamtpaket_ zu erwerben. Alle vier Wohneinheiten sind befristet vermietet. _Hard Facts _ * Top 213/6.OG/WNF ca. 42,12 m²/befristet vermietet bis 30.09.2027 * Top 218/6.OG/WNF ca. 48,29 m²/befristet vermietet bis 30.09.2027 * Top 227/6.OG/WNF ca. 42,17 m²/befristet vermietet bis 30.09.2029 * Top 276/8.OG/WNF ca. 49,73 m²/befristet vermietet bis 30.09.2027 _Kaufpreis: € 791.000, _ _Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 23.730,- zzgl. 20% USt = € 28.476, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000, zzgl. USt. + Barauslagen. Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. sowie Schulen und Kindergarten erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Der Waldmüllerpark ist lediglich 3 Gehmin. entfernt. U1/Station Keplerplatz (ca. 15 Gehmin). Buslinie 14A Strassenbahnlinien, 1, 6, 18, 62, BB Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
