Suchergebnisse für "nassfeld kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen zum Verkauf dieses großzügigen Ski-In-Ski-Out Chalets am Nassfeld. Dieses Chalet aus dem Jahr 2002 bietet Platz für 15 Personen in vier getrennten Einheiten, wobei zwei Einheiten bereits zu einem größeren "Haus" kombiniert wurden. Das Chalet besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage auf 1480 Höhenmetern mit Zugang zur Piste, sondern auch durch seine vielseitigen Annehmlichkeiten. Eine Sauna mit Entspannungsbereich und Dusche lädt nach einem ereignisreichen Tag auf der Piste zum Wohlfühlen ein. Jede der voll ausgestatteten Einheiten verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche sowie eine gemütliche Sitzecke. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Heizkörper und einen traditionellen Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Fakten: • Wohnnutzfläche: ca. 240 Quadratmeter • Wellnessbereich ca. 9,74 Quadratmeter + genehmigter Zubau möglich • Ski-In-Ski-Out • 2 getrennte Eingänge • Ideal für gleichzeitige Eigennutzung und Vermietung Eine nahe gelegene Garage bietet praktische Parkmöglichkeiten, insbesondere während der Wintermonate. In Planung: Carport für 2 PKWs + Zubau Wellnessbereich. Die Möglichkeit, das Chalet zu vermieten, stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund seiner begehrten Lage und der hervorragenden Ausstattung. Willkommen in Ihrem eigenen Bergparadies, wo Sie das ganze Jahr über unvergessliche Erlebnisse und Momente der Erholung genießen können. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung, die höchste Wohnqualität in einer unglaublichen Naturlage verbindet. Das Skigebiet Nassfeld ist weit über die Grenze Kärntens hinaus bekannt und wird von vielen Touristen sehr geschätzt. Doch auch im Sommer und im Herbst steht das Gebiet für viele Wanderungen und die Nähe zu den Seen hoch im Kurs. Nur wenige Schritte vom Objekt und Sie stehen schon auf der Piste und können tolle Stunden in einer wunderschönen Naturlandschaft genießen. Mit einem Lift gelangt man bequem zur Wohnung und betritt diese über einen einladenden Vorraum, von dem alle Zimmer weggehen. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das dritte Schlafzimmer mit Etagenbett bietet den Kindern einen schönen Schlafbereich. Das moderne Badezimmer mit Dusche lädt zum Verweilen ein. Die Toilette ist extra und es gibt auch eine Gästetoilette. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicher der helle und großzügige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, der einen unfassbaren Ausblick bietet. Wer würde sich nicht gerne seinen Kaffee von solch einem Panoramablick versüßen lassen? Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Garagenplatz, einem Skistall, genügend Parkplätzen vor dem Haus und einer großen Sonnenterrasse mit unvergesslichen Panoramablick. Wer für sich und seine Familie eine tolle Ferienwohnung sucht, die das ganze Jahr gut genutzt werden kann, der ist hier genau richtig. Diese Wohnung ist die letzte von drei, die noch zum Verkauf steht und kann auch touristisch vermietet werden. Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und wünsche bis dahin eine schöne Zeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie über persönliche Anfrage! ....................................... *********************** Nachfolgend erhalten Sie eine Verschwiegenheitserklärung als PDF ! Bevor wir Ihnen das originale Exposè zukommen lassen können, ersuchen wir Sie, die Erklärung unterzeichnet an uns zurückzusenden. ******************************** Erst danach erhalten Sie das gesamte Exposè zum Objekt. ************************************... [Mehr]

#Büro #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Die schöne Pension liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs. Das ca. 30 Bettenhotel wurde in den letzten 15 Jahren renoviert und teilweise saniert. Es befindet sich in einem schönen gepflegten Zustand. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann sich sehen lassen. Das „Schlösschen“ ist für offene Gastronomie ausgestattet. Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer)•Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Wer immer schon von der eigenen Chalet geträumt hat sollte hier zuschlagen! Ihnen bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für ein charmantes Ferienhaus im rustikalen Stil direkt neben der Skipiste! Das Ferienhaus liegt auf 1500m Seehöhe am Nassfeldpass / Passo Pramolo und ist das ganze Jahr gut zu erreichen. Parkplätze sind auf der Straße ausreichend verfügbar. Das Haus erreichen Sie über eine Treppe, diese ist mit einem Holzbau überdacht. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. 130 m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke im Parterre befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche 1 Schlafzimmer 1 WC 1 Dusche 1 finnische Sauna mit eigenem Ausgang zur Terrasse im oberen Stockwerk: 3 Schlafzimmer 1 Dusche 1 Bad mit 2 WCs... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Chalet in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Nassfeld Nahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise. Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt. Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort übernommen werden. Das Chalet ist südlich ausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Chalet 4B steht noch zur Verfügung.1Chalet/Haushälfte mit jeweils: • 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett) • geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank • Bad • komplett möbliert • Balkon vorne und hinten • 2 Parkplätze Kaufpreis Netto 275000.- * Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis! Für die Vermietung erhalten sie eine Rendite - gerne stehe ich Ihnen diesbezüglich für genaue Details zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen eine Renditeberechnung, nach einer Besichtigung vor Ort. Lage Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungs- möglichkeiten sind etwas Besonderes. Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountainbike Routen auch eine Sommerrodelbahn oder den Outdoor- Kletterpark. Für die Kleinen gibt es den Nassfelder Kinderspielplatz. Der Erholungssee Presseggersee liegt ca. 10 Minuten von Hermagor entfernt und ist bequem über die Bundesstraße B 111 zu erreichen. Hermagor ist die Provinzstadt mit bezaubernden Straßen, Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.in 12 Km erreichen Sie Italien. Im Kreis von ca. 150 km befinden sich drei Flughäfen, für diejenigen, die schnell vor Ort sein möchten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe. Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene Kücheangrenzt. Ein zusätzlicher Raum ist als TV-Spielzimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einen Toilettenraum und einen Heizraum mit Pelletslager sowie einen Werkstattraum. Im ersten Stock befinden sich neben dem geräumigen Flur noch weitere 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 22 m², von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein drittes Badezimmer steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es derzeit ca. 45 m² ungenutzte Fläche, die in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ideal, wenn die Nutzung zur Vermietung in Kombination mit Eigennutzung, ggf. auch vorübergehend, vorgesehen ist. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Schlafsofa. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Objekt auf Wunsch auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Eine Nutzung zur dauerhaften Selbstbenutzung oder als Ferienunterkunft ist jedoch ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ansprechende, gut geschnittene Appartmentwohnung Top 3 liegt in St.Lorenzen im Gitschtal (Hermagor) unweit der Skigebiete Nassfeld und Weißbriach, sowie der beiden Seen Weißensee und Pressegger See. Die gegenständliche Wohnung liegt auf der Sonnenseite des 2016 errichteten Hauses und befindet sich im Obergeschoss des einstöckigen Gebäudes. Das helle, freundliche und ruhige Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschlussgroßes offenes Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Die Wohnung wird durch eine Balkon mit Grünblick ergänzt. Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ein zweiter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional ergänzend um € 10.000,00 erworben werden. Das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Neben der Eigennutzung ist auch eine touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich - hier besteht eine ganzjährige starke Nachfragesituation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <5.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ansprechende, gut geschnittene Appartmentwohnung TOP 1 liegt in St.Lorenzen im Gitschtal (Hermagor) unweit der Skigebiete Nassfeld und Weißbriach, sowie der beiden Seen Weißensee und Pressegger See. Die gegenständliche Wohnung liegt auf der Sonnenseite des 2016 errichteten Hauses und befindet sich im Erdgeschoss. Das helle, freundliche und ruhige Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, sowie Waschmaschinenanschlussgroßes offenes Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Die Wohnung wird durch eine Terrasse mit Grünblick ergänzt. Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ein zweiter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional ergänzend um € 10.000,00 erworben werden. Das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumsobjekt kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Neben der Eigennutzung ist auch eine touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich - hier besteht eine ganzjährige starke Nachfragesituation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <5.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein spannendes Grundstück mit ca. 11800m² zur freien Gestaltungsmöglichkeit, gelegen in der charmanten Dorflage von Weißbriach im Gitschtal. Die Infrastruktur und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Lage und Umgebung Weißbriach besticht durch seine top Lage und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitigem Zugang zu allem, was das tägliche Leben erleichtert. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie: - Supermarkt - Schule und Kindergarten - Café und Restaurant - Skipiste - Freibad und Hallenbad Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Weißensee, der Bezirksstadt Hermagor und dem Nassfeld, Kärntens größtem Skigebiet, sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dennoch von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren. - Ca. 11800m² Fläche - Baugrundstück (Widmung Bauland-Dorfgebiet - Wasser, Strom und Kanal befinden sich unmittelbar an der Straße - Ruhelage Besonderes Highlight: Natur pur direkt vor der Tür Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt fließt ein malerischer Bach, dessen sanftes Rauschen für Entspannung und Erholung sorgt. Diese naturnahe Umgebung bietet die perfekte Kulisse für erholsame Stunden im Freien. Video als besonderes Extra Um einen besseren Eindruck vom Grundstück zu gewinnen, bieten wir Ihnen ein kurzes Video als Highlight an, das Ihnen die Lage und Atmosphäre näherbringt. Dieses zeigt eindrucksvoll die Schönheit der Umgebung und gibt Ihnen das Gefühl, bereits vor Ort zu sein. Weitere Informationen und Besichtigungen Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé, eine Planübersicht und das erwähnte Video zu. Erleben Sie ländlichen Charme mit erstklassiger Infrastruktur – Ihr perfekter Rückzugsort im Gitschtal! Kaufpreis pro m² 80€ (Mischpreis) Gesamtfläche ca. 11.800m², das Grundstück wurde noch nicht vermessen. Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % MwSt.) Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von unserem Angebot. Alpe-Adria Immobilien E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Rarität: 3-Zimmer-Loggia-Lift-Neubau-Ferienwohnung in bester Aussichtslage im Skigebiet - Tröpolach / Sonnleitn / Skigebiet Nassfeld Zum exklusiven Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Lift-Neubau-Ferienwohnung mit ca. 10m² großer Loggia in bester Aussichtslage im Skigebiet - Nähe Tröpolach / Sonnleitn / Nassfeld. Diese Wohnung kann auch in Verbindung mit Objekt 4580 1113, 1-Zimmer-Lift-Neubau-Ferienwohnung, ca. 20,86m² WFL und ca. 8,25m² Balkon, KP: € VB 95.000.-, gemeinsam erworben werden. Diese ca. 59m² große, helle Eigentumswohnung mit Fernsicht befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift) eines gepflegten Neubauapartmenthauses (BJ. ca. 1987) und verfügt über eine ca. 10m² große Loggia, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenparkplatz. Auf Grund der idealen Apartmentgröße eignet sich dieses Eigentumswohnobjekt ideal zur Eigennutzung oder aber auch zur Vermietung, was vom bisherigen Eigentümer verfolgt wurde. Besonders interessant macht dieses Objekt die im gültigen Flächenwidmungsplan ausgewiesene Zweitwohnsitzwidmung - „GST-NR Baufl. 2194/9 als „Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz“, Bescheid: 3Ro-48-1/2-2003 vom 18.04.2003, Widmungs-Code: A16302, GST-NR Baufl. 2194/10 als „Verkehrsflächen - allgemeine Verkehrsfläche“, Bescheid: 3Ro-48-1/2-2003 vom 18.04.2003, Widmungs-Code: C101.Die Liegenschaft ist von der Gemeinde Tröpolach im Gailtal kommend in einer Entfernung von rd. 14km über die Landesstraßen B90 Nassfeldstraße und im letzten Bereich über die L22a Schlanitzer Alm Straße erreichbar, sie ist zwischen der Schlanitzer Alpe und der Treßdorfer Alpe auf ca. 1.400m Höhe in Nordhanglage gelegen. Das Erholungs- und Skigebiet Nassfeld-Pressegger See ist abwechslungsreich und bietet sowohl für Sommergäste als auch für Wintergäste ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten - Wandern, Biken, Klettern, Golfen, Bergsteigen, Ausflüge zu den Seen, Skitouren, Skifahren, Schneeschuhtouren, Langlaufen, Eislaufen, Rodeln oder nur Relaxen. Die direkte Umgebung besteht aus Wohnhäusern, Wohnanlagen und touristischen Anlagen, Immissionen durch vorbeiführende Straßen sind kaum gegeben und Schiliftanlagen mit Liftstationen sind direkt benachbart und gut erreichbar. In der Gebäudeanlange befinden sich: Ski-Raum, WLAN, Skischulen, Skiverleih, mehrere Lokale - die Pisten sind ideal erreichbar. Beim kausalen Verkaufsobjekt ist leichter Adaptierungsbedarf gegeben. Das Objekt wird transaktioniert wie es liegt und steht - gerne kann das Objekt vom Interessenten einer technischen und rechtlichen Überprüfung unterzogen werden (die Kosten hierfür trägt der Kaufinteressent). Sehr gerne übermitteln wir auf Wunsch und bei näherem Interesse weiterführende Unterlagen zum Eigentumsobjekt (Wohnungseigentumsvertrag, Energieausweis lang, GB-Auszug, Vorschreibung der BK, Jahresabrechnung, Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt (dieser wurde [Tel] ausgehoben und kann bei Bedarf übermittelt werden), etc.. Im Falle eines Kaufinteresses wird der Kaufvertrag vom Verkäufer zur Verfügung gestellt - eine Kostentragung über die restliche Abwicklung wird abgestimmt. Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorraum mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Badezimmer 1 (Dusche, Handwaschbecken, WC) • Badezimmer 2 (Dusche, Handwaschbecken, WC) • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Küchenzeile (E-Herdplatten, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) • Loggia• Tiefgaragenplatz 11 und Außenparkplatz AP 20 im Eigentum• Holzverbundfenster • Fernblick • Parketten, Teppichböden, Fliesenböden • Kellerabteil• gut ausgestattete Ferienwohnung • Vorraum/Diele mit Einbau-Holzmöbel (2 Wandverbauten) mit Kommoden, Hängebereichen und Oberschränken • Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachtkästchen und Hängeschrank - Holzmöbel • Zimmer mit 2 Einzelbetten und Hängeschrank - Holzmöbel • Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, gegliederter Wohnzimmerwandverbau - Holzmöbel, Ausziehcouch mit textiler Ausführung, einfacher Holz-Couchtisch, Schreibtisch mit Sofa, Funktionsküche in L-Form mit Hoch- und Oberschrank (Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Arbeitsfläche und Oberschränke, Rückwand keramisch verfliest, Esstisch mit sechs Stühlen, Textile Innenvorhänge • Elektrodirektheizung mit einzeln steuerbaren Radiatoren, Warmwasserbereitung dezentral mit Elektro-Warmwasserspeicher• Ein besser lesbarer Bestandsplan konnte nicht erhoben werden.• Energieausweis (HWB 53 kWh/m²a, HWB-Klasse C, fGEE 2,01 kWh/m²a, Klasse D, lt. EA vom 24.09.2019) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! HINWEIS: Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <4.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <3.000m Bank <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]