Suchergebnisse für "nachtclub verpachtung"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Großzügige Lagerfläche ab sofort verfügbar... Zur Verpachtung gelangt ein großflächiger Betriebsbaugrund in der Stadt Neunkirchen. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und soll vorrangig als Lagerfläche genutzt werden. Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit für LKWs ist gegeben. Die anfallenden Abgaben sind vom Pächter zu bezahlen und die Grundgrenzen sind ebenfalls vom Bestandnehmer zu pflegen. Das Pachtverhältnis wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Aufgrund der Nähe zur Wiener Neustädter Straße B17 ist das Grundstück auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien/Graz sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S6 in Richtung Semmering. In der näheren Umgebung befinden sich ein Gartenzentrum, 2 Tankstellen, eine SB-Waschanlage für Kraftfahrzeuge und diverse andere Unternehmen. Das Zentrum von Neunkirchen ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, wo Ihnen diverse Nahversorger, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. zur Verfügung stehen. INFO: Sollten Sie nicht an einer Lagerfläche, sondern einer anderen Nutzung interessiert sein, können Sie mich trotzdem gerne kontaktieren - dies wird dann separat mit dem Eigentümer besprochen, da abhängig von der Nutzung auch der mtl. Pachtzins variiert. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden

Ideal für Eigennutzer oder als Investment Rohdachboden mit freier Gestaltungs- und Planungsmöglichkeit - direkte U-Bahn Anbindung - Weitblick in alle Richtungen Ausbau gerne möglich Provisionsfrei für Käufer In - vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete) gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) keine Wohnzone und keine Schutzzone (ideal auch für Kurzzeitvermietungen) Bauklasse II 4 Minuten Gehweg zur U4 Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Verkäufer tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Grundstück mit Baurecht zu verpachten! Dieses rechteckige Grundstück in Hochfrequenzlage mit einer Fläche von ca. 2.040m² bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer Geschäfts- oder Lagerfläche. Die ebene und gut zugängliche Fläche ermöglicht eine flexible Bebauung nach individuellen Bedürfnissen. Dank der strategisch günstigen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur ist das Grundstück bestens für Unternehmen geeignet, die eine langfristige Nutzung anstreben. KONDITIONEN: • Baurechtszins: € 1,20/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Baurechtszinse Widmung: Kerngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit einem Prozentsatz des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses fällig: • Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit • Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Für die Vermittlung von Zubehör darf zusätzlich jeweils eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt vereinbart werden. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Top Preis - Traditionsgasthaus mit vielen Möglichkeiten am Marktplatz von Riedau Ein über Jahrzehnte bestens geführtes Traditionsgasthaus finden Sie im Ortszentrum von Riedau. Das Traditionshaus bietet Ihnen als engagierter Gastwirt oder als engagierte Gastwirtin zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Zukunft. Neben einer großen Gaststube mit Kachelofen und einem weiteren Gastzimmer finden Sie auch eine Pizzeria mit einem Original italienischen Holzbackofen. An Wochenenden werden nach wie vor Pizzas gebacken. Ein Geschäft in das Sie sofort einsteigen können. Dem nicht genug gibt es ein schönes Kellergewölbe für Weinlagerung und Verkostungen. Im Obergeschoß ist ein sehr großer Veranstaltungssaal mit einem prächtigen Kachelofen und einer beeindruckenden, restaurierten Holztramdecke. Im Hof dieser großzügigen Liegenschaft finden Sie ein weiteres Gebäude mit einer Kegelanlage mit 4 Bahnen. Vor dem Eingang der Kegelbahn ist eine große überdachte Terrasse mit genügend Platz für jedwede Veranstaltung. Ein Highlight neben dem Original Pizzaofen ist der Veranstaltungsstadl mit wiederum genügend Platz. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über den Marktplatz bzw. können Sie über die Klosterstraße in den großzügigen Hof mit zahlreichen Parkplätzen einfahren. Wichtig: die Gewerbeberechtigung für das Objekt ist nach wie vor aufrecht! Die Kegelbahn ist sehr gut besucht und kann weiter ausgelastet werden. Unserer Einschätzung nach ist dieses Objekt auch eine gute Anlagemöglichkeit und lässt viel Spielraum für eine sinnvolle Verpachtung/Teilverpachtung. Fakten: Grundfläche ca. 2.639 m² Nutzfläche ca. 1.380 m² Gaststube mit wunderschöner historischer Holzdecke(sandgestrahlt) und Kachelofen Kaffeestüberl/ 2. Gaststube Veranstaltungssaal(teilbar) mit ca. 200 Sitzplätzen mit Kachelofen und historischer Holzdecke 2 Kachelöfen im Haus Gas-Zentralheizung Pizzeria mit Original Pizzaofen Ca 30 m² überdachte Terrasse Weinkeller/Weinverkostung 4 Kegelbahnen mit Sitzbereich und Bar Billardzimmer Veranstaltungsstadl ca. 215 m² Zahlreiche Parkplätze, Grünfläche Aufrechte Gewerbeberechtigung Energieausweis: HWB 200 kWh/m²a Diese Liegenschaft überzeugt durch die vielen Möglichkeiten die sie bietet. Eine Chance die man nicht jeden Tag findet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin und schauen Sie sich dieses tolle Objekt in Ruhe an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Garten

Im Herzen von Ottenschlag, im Waldviertel/NÖ, nur 1 Stunde und 20 Minuten von Wien entfernt, wird das historische Schloss Ottenschlag verkauft. Es bietet ca. 4.533 m² Nutzfläche, ca. 2.900 m² Innenhoffläche, ca. 14.000 m² Grünland (~ 140 Apfelbäume) und insgesamt mehr als 28.800 m² Grundfläche. Das Schloss, dessen Geschichte bis ins Jahr 1523 zurückreicht, verbindet historische Architektur mit modernem Standard. Die markanten Ecktürme, ein Renaissance-Portal mit kunstvollen Reliefs sowie die denkmalgeschützten Gebäudetrakte schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Kernsanierung die in den 1990er Jahren stattgefunden hat. Dadurch ist das Schloss in einem sehr hochwertigen Zustand welcher viele Vorteile bietet. Der hochwertige Zustand des Anwesens macht es für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten interessant, darunter als Hotel, Eventlocation, Residenz oder Bürofläche. Bis 2022 hat sich eine landwirtschaftliche Schule im Gebäude befunden, d.h. eine Nutzung als Schule oder Schulungszentrum inkl. Internat ist umgehend möglich. Die Highlights des Schlosses zusammengefasst: • Kernsaniert in den 1990er Jahren • Permanente Instandhaltung bis heute durch eigenen Schlosswart • Gesamtsanierungskosten ca. 10 Mio Eur • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden • Ca. 30 Apartments als Doppel- oder Dreibettzimmer inkl. Bad • Große moderne Edelstahl Industrieküche inkl. Lüftungsanlage • Gastro Kühlzellen im Keller • Lastenlift in den Keller • Neue Stahlbeton-Geschossdecken im gesamten Schloss • komplett beheizt • Fernwärmeanschluss zu attraktiven Konditionen (= geringe Betriebskosten) • Fußbodenheizung in großen Räumen (zb. Turm) • Neuwertiges Dach inkl. Thermoisolierung • Verpachtung des getrennt begehbaren Schlosskellers als Restaurant • Moderne Netzwerkverkabelung des gesamten Gebäudes • Glasfaseranschluss (1000 Mbit/s) • Transformatorstation am Grundstück • Geringe Betriebskosten & Instandhaltungskosten Im Kaufpreis enthalten sind 2 Nutzungskonzepte als Eventlocation inkl. Architektenplänen und vollständiger Vermessung durch einen Geometer (Gegenwert rund 350.000 Eur). Im Ostteil des Kellers im Schloss wird derzeit ein Restaurant (https://www.heurigerimschloss.at/) verpachtet, welches komplett getrennt begehbar ist. Der Schlosswart, der die Immobilie täglich betreut, kann übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Hier gelangt eine einzigartige Gastgewerbeeinheit zur Verpachtung. Das Lokal befindet sich im 12 OG des neue errichteten Eglo-Immobilienprojekte ins Schwaz und liegt somit nahezu 50 Meter über dem Straßenniveau. Eine großzügige Dachterrasse mit über 260m² sowie eine Galerie werten diese Gewerbeeinheit zusätzlich auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Ca. 5.868m² Baurecht in Leonding - direkt an der B139 - zu vergeben! Das Baurecht wird bis 99 Jahre vergeben. Ein weiteres angrenzendes Baurecht mit ca. 3.000m² (MB-Widmung mit kleinem Anteil von B-Widmung) steht ebenfalls zur Verfügung. Die Aufschließungskosten sind extra zu leisten. KONDITIONEN: • Pachtzins monatl.: € 1,50/m² netto Widmung: Betriebsbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit einem Prozentsatz des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses fällig: • Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit • Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Für die Vermittlung von Zubehör darf zusätzlich jeweils eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt vereinbart werden. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Dieser Gasthof, zuletzt als italienisches Restaurant und Pizzeria geführt, liegt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf zwischen Braunau am Inn und Mattighofen. Die Nutzfläche liegt bei ca. 250 m² . Die gemütliche Gaststube bietet Platz für bis zu 60 Gästen. Dazu kommt ein großer Festsaal für mehr als 120 Personen samt Ausschank und Bar. Zu den Gasträumen kommen noch alle notwendigen Neben- und Kühlräume dazu. Sowohl im Innenhof als auch marktseitig bietet sich die Möglichkeit im Sommer die Gäste auch im Freien bewirten zu können. Ein Extrastüberl kann bei Bedarf mitgemietet werden. Küche ist komplett ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Pizzastation mit Pizzaofen. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastro - Ausstattung bis hin zur Registrierkassa, Gläser und Geschirr sind vorhanden Geheizt wird mit Ferngas. Eine hauseigene 40KW PV Anlage garantiert günstigen Strom. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im öffentlichen Raum. Die Miete beträgt 700, € pro Monat zzgl. MwSt. Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Strom betragen 1030, € pro Monat zzgl. MwSt. und werden jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 6000, € zu hinterlegen. Das Objekt wäre sofort verfügbar. Eine langfristige Verpachtung seitens des Eigentümers wird angestrebt. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 680 zzgl 20% USt. Sonstiges € 350 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 346 Gesamtbetrag € 2076 Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Investoren aufgepasst! Renommierte Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotential in Toplage von Kaprun. Garantiert 2 Saisonen in der 1 A Region Zell am See/Kaprun! Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus, mit Restaurant, einem Geschäftslokal und 3 Wohneinheiten in bester Lage von KAPRUN - Region Zell am See/Kaprun - im Salzburger Land. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 572 m² und bietet eine Nutzfläche (Geschäfts- und Wohnfläche) von insgesamt ca. 517 m², plus Terrasse und großem ausgebautem Keller. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und gute Erreichbarkeit, sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Im Erdgeschoss befindet sich der bekannte und erfolgreiche Restaurantbetrieb, der seit vielen Jahren floriert. Er verfügt über einen gemütlichen und sonnigen Gastgarten mit Blick auf die Kirche und das Kitzsteinhorn und bietet insgesamt ca. 120 Sitzplätze. Das sowohl bei Gästen als auch bei Einheimischen gleichermaßen beliebte Restaurant wird seit Jahren erfolgreich betrieben und weist konstant gute Umsatzzahlen auf. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein komplett abgetrenntes Geschäftslokal, das sich eventuell auch als kleine Après-Ski-Bar oder Kaffeehaus nutzen ließe. Diese Immobilie bietet motivierten Gastronomen die ideale Gelegenheit, ihre eigenen Ideen umzusetzen, oder Investoren die Möglichkeit über Verpachtung bzw. Erweiterung des Bestandes eine Rendite zu erzielen. Neben den Gewerbeflächen umfasst das Gebäude zwei Personalwohnungen, mit je ca. 77 m² Wfl. im Altbau sowie eine moderne, attraktive und großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet darüber hinaus erhebliches Erweiterungspotenzial, da die Geschoßflächenzahl (GFZ) für das Gebäude von der Gemeinde von 1,04 auf 1,5 erhöht wurde. Die erstklassige Lage im beliebten 2-Saisons-Urlaubsort Kaprun und das bestehende, erfolgreiche Gastronomiekonzept machen dieses Objekt zu einer interessanten Investition. Highlights/Eckdaten: - Hervorragende Lage in Kaprun, Salzburger Land - Grundstücksgröße: 572 m² - Wohnnutzfläche: ca. 517 m² (Restaurant, Geschäftslokal, 2 Personalwohnungen, Eigentümerwohnung) - Erfolgreich geführtes Restaurant mit hoher Umsatzstärke - ca. 60 Sitzplätze innen und 60 bis 80 Sitzplätze außen - Potenzial zur Erweiterung durch erhöhte GFZ von 1,04 auf 1,5... [Mehr]

#Altbau #Keller #Terrasse

Investoren aufgepasst! Renommierte Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotential in Toplage von Kaprun. Garantiert 2 Saisonen in der 1 A Region Zell am See/Kaprun! Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus, mit Restaurant, einem Geschäftslokal und 3 Wohneinheiten in bester Lage von KAPRUN - Region Zell am See/Kaprun - im Salzburger Land. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 572 m² und bietet eine Nutzfläche (Geschäfts- und Wohnfläche) von insgesamt ca. 517 m², plus Terrasse und großem ausgebautem Keller. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und gute Erreichbarkeit, sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Im Erdgeschoss befindet sich der bekannte und erfolgreiche Restaurantbetrieb, der seit vielen Jahren floriert. Er verfügt über einen gemütlichen und sonnigen Gastgarten mit Blick auf die Kirche und das Kitzsteinhorn und bietet insgesamt ca. 120 Sitzplätze. Das sowohl bei Gästen als auch bei Einheimischen gleichermaßen beliebte Restaurant wird seit Jahren erfolgreich betrieben und weist konstant gute Umsatzzahlen auf. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein komplett abgetrenntes Geschäftslokal, das sich eventuell auch als kleine Après-Ski-Bar oder Kaffeehaus nutzen ließe. Diese Immobilie bietet motivierten Gastronomen die ideale Gelegenheit, ihre eigenen Ideen umzusetzen, oder Investoren die Möglichkeit über Verpachtung bzw. Erweiterung des Bestandes eine Rendite zu erzielen. Neben den Gewerbeflächen umfasst das Gebäude zwei Personalwohnungen, mit je ca. 77 m² Wfl. im Altbau sowie eine moderne, attraktive und großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet darüber hinaus erhebliches Erweiterungspotenzial, da die Geschoßflächenzahl (GFZ) für das Gebäude von der Gemeinde von 1,04 auf 1,5 erhöht wurde. Die erstklassige Lage im beliebten 2-Saisons-Urlaubsort Kaprun und das bestehende, erfolgreiche Gastronomiekonzept machen dieses Objekt zu einer interessanten Investition. Highlights/Eckdaten: - Hervorragende Lage in Kaprun, Salzburger Land - Grundstücksgröße: 572 m² - Wohnnutzfläche: ca. 517 m² (Restaurant, Geschäftslokal, 2 Personalwohnungen, Eigentümerwohnung) - Erfolgreich geführtes Restaurant mit hoher Umsatzstärke - ca. 60 Sitzplätze innen und 60 bis 80 Sitzplätze außen - Potenzial zur Erweiterung durch erhöhte GFZ von 1,04 auf 1,5... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Ihr RE/MAX Tipp: Betriebsbaugrund mit Baurecht in attraktivster Lage! Zur Verpachtung kommt ein ca 6.500 m² großes Betriebsgrundstück, hervorragend gelegen, mit bester Anbindung. Monatlicher Bruttopachtzins € 2.958,00. Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Ried im Traunkreis ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten (Nähe Voralpenkreuz, Autobahn Auf- und Abfahrt). Größe: ca. 6.500 m² (ungemessen) Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet Hinweis für den Pächter: Detaillierte Informationen hinsichtlich des Vermittlungshonorars entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Lage : Ried im Traunkreis liegt zentral in Oberösterreich und ist gut über die Autobahn A9 erreichbar. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, einem Alten- und Pflegeheim sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. In der Region sind verschiedene Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen ansässig, was für eine wirtschaftliche Vielfalt sorgt. Interessant? Gleich anfragen und einen Termin vereinbaren - wir freuen uns auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Pachtpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2465 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 493 Gesamtbetrag € 2958 Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Ca. 30.000m² Baurecht in Asten zu vergeben! Dieses Grundstück befindet sich am Autoahnanschluss Asten und besticht durch die perfekte Bebaubarkeit. KONDITIONEN: auf Anfrage Kaution: 3 Bauzinse Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit einem Prozentsatz des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses fällig: • Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit • Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Für die Vermittlung von Zubehör darf zusätzlich jeweils eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt vereinbart werden. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]