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OKGewerbeobjekt kaufen in 1010 1010 Wien
1010 1010 Wien / 50m²
#Büro
Flexible Büroflächen, die sich an Ihre individuellen Arbeitsanforderungen anpassen – jetzt in Toplage in 1010 Wien zur Mitbenutzung verfügbar! Wir bieten Ihnen hochwertige Kanzlei- und Büroflächen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte von der Kärntnerstraße entfernt. Perfekt geeignet für Unternehmen, Freiberufler und Start-ups, die eine repräsentative und zugleich flexible Arbeitsumgebung suchen. Erleben Sie eine erstklassige Arbeitsumgebung, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Unsere Büroflächen bieten alles, was Sie für erfolgreiche und produktive Arbeitstage benötigen. Ob Sie alleine oder mit einem kleinen Team arbeiten – hier finden Sie die Flexibilität, die Sie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens zu arbeiten und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer stilvollen Umgebung. Diese Büroflächen zur Mitbenutzung bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Professionalität und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Bürofläche in 1010 Wien! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,27m² / 3,5 Zimmer
€ 5.160,29 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt: Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis. Mit 41 exklusiven Apartments, von 1-Zimmer-Oasen bis hin zu 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation, wobei nahezu jede Wohnung über eine gemütliche Loggia, sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen verfügt. Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensive Grünflächen. Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Für alle naturverbundenen Bewohner ist das Wienerberg-Erholungsgebiet fußläufig erreichbar. Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort. Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Kurzzeitvermietung sowie Büro-/Praxisnutzung lt. WEV gestattet. - Airbnb Jetzt ca. 4,5% Zinsen sparen - durch Kaufpreiszahlung in Raten nach Baufortschritt! Beziehbar: ab 4. Quartal 2026 Über die Wohnung: Investmentchance: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für langfristige Vermietung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, bei der alle Zimmer zentral vom Vorzimmer aus erreichbar sind, eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder WGs. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Stunden ein, während die Loggia in ruhiger Innenhoflage einen privaten Rückzugsort bietet. Zwei (Schlaf-) Zimmer, ein elegantes Bad mit Wanne und Feinsteinzeug-Fliesen sowie eine separate Toilette und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine hohe Vermietbarkeit. Highlights: in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen Erstvermietungsservice & 6 Monate kostenloses Mietenmanagement (SUB-Verwaltung) für alle Anlegergemütliche 3-Zimmer Wohnung in West-Ost-Ausrichtung & Loggia in Innenhofruhelagegeräumiges Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereichstufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheitgroßteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutzhochwertiges Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat Bodenbelag: Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar Infrastruktur: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt. Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowie U1 Reumannplatz garantieren zudem öffentliche Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 393.575,- zzgl. 20% USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 434.900,- Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen im Wohnbauprojekt DAVID59.Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 63,06m² / 3 Zimmer
€ 6.945,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
MODERNES URBANES LEBEN IM EINKLANG ? Bereits vermietet! Wo zeitgemäßes Lebensgefühl auf die aufstrebende Vorstadt trifft, entstand mehr als nur moderner Wohnraum für Singles, Kleinfamilien und Best Ager: Hier wurde eine völlig neue, unvergleichliche Definition von urbanem Lebensstil geschaffen. Willkommen in Wien Hernals! Die Immobilie in der Taubergasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Hernalser Hauptstraße, und vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einer entspannten Wohnlage. Das Projekt umfasst mehrere hochwertige Wohneinheiten, darunter ein Atelier/Büro, und überzeugt durch erstklassige Ausstattung sowie intelligentes Design. Barrierefreie Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen auf Wohnflächen von 30 bis 80 Quadratmetern boten ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen wurden mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verkauft. Zudem verfügen die meisten Einheiten über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ergänzt wird das Angebot durch eine öffentliche Grünfläche mit Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ? perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens. Die bereits vermieteten Einheiten machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. DIE PENTHOUSE-WOHNUNGENEin unvergleichlicher Ausblick und großzügige Freiräume: Die 8 Penthouse-Wohnungen mit Terrassenflächen bis zu 42 Quadratmetern bieten einen Ort der Ruhe und Entspannung. Von hier aus lässt sich die Vorstadt von Wien in ihrer schönsten Form genießen ? mit ausreichend Platz für Erholung an der frischen Luft. GREEN LIVING ? Nachhaltigkeit im Fokus Das Projekt setzte auf ökologische Baustoffe, großzügige Grünflächen und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung. Damit wurde nicht nur den Ansprüchen der Bewohner gerecht, sondern auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. IHR EIGENES STÜCK NATURWohnungen mit Eigengärten ermöglichten den Bewohnern, sich den Traum von einem kleinen Rückzugsort im Grünen zu erfüllen. Mit Gartenflächen bis zu 24 Quadratmetern plus Terrasse fanden hier Hobbygärtner und Naturliebhaber ihre perfekte Oase. IDEAL FÜR INVESTORENDank der durchdachten Raumaufteilungen, hochwertigen Ausstattung und attraktiven Lage mit gu... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / Wien 23., Liesing / 888m²
€ 32,39 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur Miete in erstklassiger Lage anzubieten. Diese Räumlichkeiten sind optimal geeignet für Unternehmen, die großzügige Büro-, Lager- und Veranstaltungsflächen suchen. Das Objekt bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen, einschließlich Events, Feiern und geschäftlichen Veranstaltungen. Flächenaufteilung und Mietdetails: Bürofläche: 1.237 m² Mietpreis: 12.370 €/Monat Betriebskosten: 2.474 €/Monat Terrassenfläche: 87 m² Mietpreis: 870 €/Monat Betriebskosten: 174 €/Monat Lagerfläche: 888 m² Mietpreis: 8.880 €/Monat Betriebskosten: 1.776 €/Monat Grünfläche / Abstellplätze: 2.214 m² Mietpreis: 2.214 €/Monat Gesamte Netto Mietkosten: 24.334 €/Monat Gesamte Netto Betriebskosten: 4.424 €/Monat Objektbeschreibung: Dieses Objekt bietet neben modernen Büro- und Lagerflächen auch großzügige Terrassen- und Grünflächen, die sich ideal für Veranstaltungen eignen. Ob Firmenfeiern, Konferenzen oder private Events – die vielseitigen Flächen sind flexibel nutzbar. Die lichtdurchfluteten Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Lagerfläche ebenso für Logistikzwecke oder als Eventfläche genutzt werden kann. Das Objekt verfügt zudem über eine Hebebühne und einen Lastenaufzug, die den Transport und die Lagerung von Gütern erleichtern, sowie über eine Zufahrt für LKWs, die einen schnellen und direkten Zugang für Logistik- und Bauunternehmen ermöglicht. Ein professionell ausgestattetes Ton- und Aufnahmestudio bietet ideale Bedingungen für Produktionsunternehmen und Medienfirmen. Darüber hinaus gibt es in dem Gebäude eine separate Gartenwohnung mit eigenem Eingang, die für einen Hausbesorger oder Haustechniker vorgesehen ist. Diese Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche und bietet somit eine komfortable Wohnmöglichkeit vor Ort. Vorteile des Standorts: Perfekt geeignet für Veranstaltungen, geschäftliche Events und private Feiern Ausreichend Parkmöglichkeiten und großzügige Außenflächen Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel Zentrale Lage mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrsachsen Dieses Objekt bietet die ideale Kombination aus Büro-, Lager- und Veranstaltungsflächen und deckt die Anforderungen verschiedenster Branchen ab. Ob für den täglichen Geschäftsbetrieb, Logistik, Medienproduktion oder besondere Events – hier finden Sie die nötige Flexibilität und Raum. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Olivera Jovicic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 131m² / 1 Zimmer
€ 4,20 / m²
#Büro #Loft #Balkon #barrierefrei
In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Fabriksgebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt 1 Büroraum sowie außerdem bis zu 2 Arbeitsplätze in einem Gemeinschaftsbüro - Loft zur Vermietung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Die bestens ausgestatteten Räumlichkeiten befinden sich in einem wunderschön ausgebauten Loft in der Brotfabrik Wien und bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Erreichbar ist das Loft barrierefrei mittels Personenlift. Es steht 1 ca. 24m2 großer Raum (Raum 2 im Grundriss) sowie bis zu 2 Arbeitsplätze im Gemeinschaftsbereich (Arbeitsplätze bei Küche/Bar im Grundriss) zur Vermietung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung Großer Empfangsbereich samt Küche sowie WC's Großer Meetingraum samt Möblierung Großer Balkon samt Möblierung und Bepflanzung Innenliegende Jalousien an allen Alu-Thermo-Fenstern EDV Verkabelungen inkl. Bodendosen und Serverschrank (kann mitgenutzt werden) Drucker/Kopierer (Fair Use Nutzung inkludiert) Hochwertige Küche samt Bar und Kaffeemaschine (Fair Use Nutzung inkludiert) Kellerabteil (Mitbenutzung) Bürobeleuchtung Möblierung in den zur Vermietung stehenden Räumen: Tische & Bürostühle vorhanden Parkettböden, Glastrennwände etc. Büroreinigung Glasfaserinternetuvm. Miete Raum 2Netto € 550,00 zzgl. 20% Ust. € 110,00 = Brutto € 660,00 / Monat inkl. Mitbenutzung der Allgemeinflächen wie Vorraum samt Küche, Meetingraum, Balkon, WC's, Serverschrank etc.zzgl. Pauschale für Betriebs- sowie laufende Kosten derzeit: Netto € 300,00 zzgl. 20% Ust. € 60,00 = Brutto € 360,00 / Monat Strom, Klimatisierung, Fernwärme, Internet, Reinigung, Kopierer, Kaffee usw. Fair Use Prinzip Miete Arbeitsplatz (Bis zu 2 zusätzliche Arbeitsplätze stehen im Gemeinschaftsbereich vor der Küche zur Vermietung) Miete 1 Arbeitsplatz im Gemeinschaftsbereich: Netto € 180,00 zzgl. 20% Ust. = € 36,00 = Brutto € 216,00 / Monat / Arbeitsplatz inkl. Mitbenutzung der Allgemeinflächen wie Vorraum samt Küche, Meetingraum, Balkon, WC's, Serverschrank etc.jeweils zzgl. Pauschale für Betriebs- sowie laufende Kosten derzeit: Netto € 90,00 zzgl. 20% Ust. = € 18,00 = Brutto € 108,00 / Monat / Arbeitsplatz Strom, Klimatisierung, Fernwärme, Internet, Reinigung, Kopierer, Kaffee usw. Fair Use Prinzip Die Arbeitsplätze im Gemeinschaftsraum werden nur in Kombination mit den Büroräumen vermietet. Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DMietkonditionen Mietdauer etc. noch zu verhandeln Kaution Höhe noch zu verhandeln. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 191,6m²
€ 7,27 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Vermietung, Attraktives Geschäftslokal/Büro in Top-Lage – Springergasse 23, 1020 Wien Objektbeschreibung Das Objekt bietet auf 191,60 m² großzügige und flexible Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle oder Büronutzung eignet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist offen gestaltet, was eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht – egal, ob als modernes Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftslokal. Fläche: 191,60 m² Verfügbar ab: Jänner 2025 Lage Die Springergasse 23 liegt zentral im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien. Die Nähe zum Praterstern und der Donauinsel bietet nicht nur hervorragende A23nbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, S-Bahn), sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Highlights Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen Große Fensterfronten für viel Tageslicht Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Geschäft) Verfügbar ab Jänner 2025 Kosten EUR 2.490,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 191,6m²
€ 10,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
ZUR VERMIETUNG, ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO IN TOP-LAGE - SPRINGERGASSE 23, 1020 WIEN OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt bietet auf 191,60 m² großzügige und flexible Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle oder Büronutzung eignet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist offen gestaltet, was eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht - egal, ob als modernes Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftslokal. Fläche: 191,60 m² Verfügbar ab: Jänner 2025 LAGE Die Springergasse 23 liegt zentral im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien. Die Nähe zum Praterstern und der Donauinsel bietet nicht nur hervorragende A23nbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, S-Bahn), sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Kunden. HIGHLIGHTS * Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung * Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen * Große Fensterfronten für viel Tageslicht * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Geschäft) * Verfügbar ab Jänner 2025 KOSTEN EUR 2.490,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4400 Steyr
4400 Steyr / 325m² / 11 Zimmer
€ 11,69 / m²
#Büro #Gastronomie
Einzigartige Gelegenheit: Das älteste Bordell Österreichs sucht neuen Pächter! Wir bieten Ihnen die einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu übernehmen: Das älteste Bordell Österreichs – und möglicherweise Europas – sucht einen neuen Pächter! Hier erwartet Sie ein faszinierendes Gebäude, das nicht nur durch seine Geschichte besticht, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme und die inspirierende Atmosphäre, die es verströmt. Ein historisches Meisterwerk: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1477 und erzählt auf jeder Etage seine eigene, spannende Geschichte. Als eines der ältesten Etablissements Österreichs – wenn nicht sogar Europas – ist es ein wahres Zeugnis des ältesten Gewerbes der Welt. Das mittelalterliche Gemäuer, mit seinen ehrwürdigen Mauern und dem atemberaubenden Kreuzgewölbe, ist nicht nur ein funktionales Gebäude, sondern ein Ort der Inspiration und Historie. In den letzten Jahren wurde das gesamte Objekt aufwendig generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht, wobei der historische Charme und die Originalität des Gebäudes bewahrt blieben. Der neue Pächter kann die Tradition fortführen und gleichzeitig von den Vorteilen eines frisch renovierten Objekts profitieren. Die Räumlichkeiten: Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt elf stilvolle Damenzimmer, die größtenteils mit modernen Annehmlichkeiten wie Duschen, Waschbecken und Whirlpools ausgestattet sind. Diese Zimmer wurden im vergangenen Jahr komplett modernisiert und bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und zeitgemäßem Komfort. Auf derselben Etage befinden sich zusätzlich private Rückzugsräume, die sowohl von den Damen als auch den Betreibern genutzt werden können – ein perfekter Ort für Entspannung und Privatsphäre. Der Barbereich im Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Ausstattung und das außergewöhnliche Ambiente. Die voll ausgestattete Bar lässt keine Wünsche offen und ist für jede Art von Gastronomiebetrieb bestens geeignet. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende Animierstange, die im Mittelpunkt des Gastraumes positioniert ist und den Charme des Gebäudes zusätzlich unterstreicht. Das wunderschöne Kreuzgewölbe sorgt für ein unverwechselbares Ambiente und rundet den Raum perfekt ab. Zusätzliche Einrichtungen: Das Gebäude verfügt außerdem über drei WCs, einen Schminkraum, mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche. Diese praktischen Einrichtungen machen den Betrieb nicht nur funktional, sondern auch komfortabel und effizient. Modernste Ausstattung und sofortiger Betrieb: Dank der umfangreichen Modernisierungen, die Ende letzten Jahres abgeschlossen wurden, kann der Betrieb sofort und ohne zusätzliche Investitionen aufgenommen werden. Das Maxim ist in einem Top-Zustand und lässt keine Wünsche offen. Als Pächter benötigen Sie lediglich eine Vision, um dieses historische Juwel in eine neue Ära zu führen! Behördliche Genehmigungen und Mietmöglichkeiten: Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen sind bereits erteilt und aktuell, sodass Sie ohne bürokratische Hürden durchstarten können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Betreiberwohnung im selben Gebäude anzumieten – eine komfortable und praktische Option für den neuen Betreiber. Zusätzlich kann ein Geschäfts- oder Veranstaltungsraum im Gebäude separat angemietet werden, um weitere Geschäftsmöglichkeiten oder Veranstaltungen zu realisieren. Eine einmalige Chance auf ein Stück Geschichte: Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, das älteste Bordell Österreichs zu übernehmen und es zu einem neuen Erfolgsprojekt zu machen! Kombinieren Sie historische Atmosphäre mit modernem Komfort und sichern Sie sich dieses einzigartige Geschäft! Für weitere Informationen und eine Besichtigung des Objekts stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur ernsthafte Anfragen von Interessenten mit einschlägiger Branchenerfahrung berücksichtigen können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Mayrhofer Immobilien - Ihr Komplettanbieter, wenn es um Immobilien geht! www.mayrhofer.co.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 26m² / 1 Zimmer
€ 7.643,92 / m²
#Vorsorge #Balkon
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: paulus5.at Das Projekt Die Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca. 500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen 7 neue Wohnungen mit Außenflächen. Im hinteren Teil des Gebäudes entstehen zwei Townhouses mit Grünflächen. Anlegerwohnungen auf Stiege 1 & 2 Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung 26 Apartments für Kurzzeitvermietung mit gewerblichem Betreiber 3 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen (Top 4-5 | Top 19-20 | Top 30) Mieteinnahmen (Kurz- und Langzeitvermietung) in gemeinsamen Mietenpool Kalkulierte Mietrendite über 4% pro Jahr Verfügbare Wohnungen / Link zum Projekt Zentrales Management Ein professionelles, zentrales Management übernimmt sämtliche Verwaltungsaufgaben: Vermietung (Kurz- und Langzeit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 28,25m² / 1 Zimmer
€ 6.987,15 / m²
#Vorsorge #Balkon
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: paulus5.at Das Projekt Die Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca. 500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen 7 neue Wohnungen mit Außenflächen. Im hinteren Teil des Gebäudes entstehen zwei Townhouses mit Grünflächen. Anlegerwohnungen auf Stiege 1 & 2 Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung 26 Apartments für Kurzzeitvermietung mit gewerblichem Betreiber 3 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen (Top 4-5 | Top 19-20 | Top 30) Mieteinnahmen (Kurz- und Langzeitvermietung) in gemeinsamen Mietenpool Kalkulierte Mietrendite über 4% pro Jahr Verfügbare Wohnungen / Link zum Projekt Zentrales Management Ein professionelles, zentrales Management übernimmt sämtliche Verwaltungsaufgaben: Vermietung (Kurz- und Langzeit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 31,5m²
€ 4.761,90 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 1 Stock eines Altbaus im 21 Bezirk, nur wenige Minuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Auch der Aupark Jedlesee sowie die Donauinsel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für die Wohnung besteht eine gültige Ausnahmebewilligung zur touristischen Vermietung durch die Stadt Wien bis zum 07.03.2030. Daher kann diese Wohnung legal auf Air Bn B vermietet werden. Die kleine Wohnung hat eine effiziente Raumgestaltung: man betritt die Wohnung und kommt in einen Vorraum, in dem genug Platz für einen Kasten bzw eine kleine Garderobe ist. Weiters geht es durch die Küchenzeile, gegenüber liegt das Badezimmer mit Dusche und WC. Danach gelangt man in ein zentrales Zimmer, mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Von dort aus gibt es Zugang zu 2 weiteren Räumen, welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Eine Umgestaltung der Raumaufteilung ist möglich. Zusätzlich ist ein Kellerabteil bei der Wohnung dabei. Die Nutzfläche laut Zinsliste ist 31,50 m2. Die tatsächliche Nutzfläche kann leicht abweichen. Die Betriebskosten betragen netto 70,50.- p M Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 44,74m² / 1 Zimmer
€ 8.327,18 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: paulus5.at Das Projekt Die Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca. 500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen 7 neue Wohnungen mit Außenflächen. Im hinteren Teil des Gebäudes entstehen zwei Townhouses mit Grünflächen. Anlegerwohnungen auf Stiege 1 & 2 Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung 26 Apartments für Kurzzeitvermietung mit gewerblichem Betreiber 3 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen (Top 4-5 | Top 19-20 | Top 30) Mieteinnahmen (Kurz- und Langzeitvermietung) in gemeinsamen Mietenpool Kalkulierte Mietrendite über 4% pro Jahr Verfügbare Wohnungen / Link zum Projekt Zentrales Management Ein professionelles, zentrales Management übernimmt sämtliche Verwaltungsaufgaben: Vermietung (Kurz- und Langzeit... [Mehr]
