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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnnutzfläche und ca. 8 m² Loggia/Balkon in östlicher Ausrichtung, im 3. Obergeschoss mit Lift, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz inklusive. Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden. Ideal für Pärchen oder Singles! Die moderne Wohnung beeindruckt mit einer tollen Aufteilung. Durch die Eingangstür gelangen Sie in das Vorzimmer, hier finden Sie genügend Platz für die Garderobe. Hinter der ersten Türe befindet sich ein separates WC mit Waschbecken. Anschließend finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Vorzimmers gelangen Sie direkt in die offene Wohn- Essküche, mit vollausgestatteter Küche, Esszimmer und gemütlichen Wohnzimmer. Gegenüber der modernen Küche finden Sie das Schlafzimmer. Die Loggia vollendet das Raumprogramm und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Baujahr 2020 ? Wohnfläche: 56,99 m² ? Loggia/Balkon: ca. 7,68 m² ? Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) ? Fussböden: Parkett und Fliesen ? Wohnraumlüftung ? Betriebskosten: EUR 211, inkl. Rücklage ? Kellerabteil ? Tiefgaragen- und Außenstellplatz ? Gemeinschaftsanlagen: Spielplatz, Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum ? Energieausweis: HWB 18,0 (B) fGEE 0,67 (A)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 91,15 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,11 m² Loggia! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit rund 6 m². Sämtliche Gemeinschaftsanlagen sind auch vorhanden. Hier wohnen Sie in einer lebendigen und dennoch angenehmen ruhigen Gegend die vielfältigen Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Genuss bietet. Sie finden alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen in unmittelbarer Nähe. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechterhand liegt das einladende Esszimmer, das direkt an die gut ausgestattete Küche angrenzt. Linkerhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, von dem aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia nach draußen. Geradeaus durch eine Tür führt Sie ein weiterer Flur zu allen anderen Räume der Wohnung. Das vollverflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben liegt das separate WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Baujahr: 1980 ? Zustand: gut ? Bauweise: Massivbau ? Loggia: ca. 7,11 m² ? Böden: Parkett und Fliesen ? Lift: ja ? Kellerabteil: ca. 6 m² ? Energieausweis: fGEE: 1,17 (C) | HWB: 48,40 (C)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Praktische 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 5,6 m² in idealer Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet zusätzlich ein Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Perfekt geeignet für Familien, die ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause suchen! In dieser lebhaften und gleichzeitig angenehm ruhigen Gegend in Kronstorf genießen Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und kulinarische Erlebnisse. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem in direkter Umgebung erreichbar. Die charmante Maisonette-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in das einladende Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt zum separaten Gäste-WC führt. Anschließend öffnet sich der Raum zum Herzstück der Wohnung: ein weitläufiger Wohn-Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Dieser Bereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo das Badezimmer auf Sie wartet, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Weiter finden sich drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer besticht dabei mit einem begehbaren Kleiderschrank. Baujahr: 1997 ? Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren ? Böden: Fliesen und Parkett ? 1 Stellplatz ? Kellerabteil: ca. 5 m² ? Balkon: ca. 5,6 m² ? Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftsgarten ? Energieausweis: HWB 54 (C) fGEE 1,15 (C)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 84,30 m² Wohnfläche zzgl. 7 m² Loggia. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift eines gepflegten Gebäudes. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung eignet sich perfekt als Starter-, Pärchen- oder Familienwohnung. Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend in einem attraktivem Wohngebiet umgeben von Feldern und Grünflächen. Trotz der angenehm ländlichen Lage haben Sie hier beste Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, ist nur wenige Autominuten entfernt bzw. fußläufig erreichbar. Baujahr: 1985 | Sanierungsjahr: 2010 ? Fenster: ISO 2-fach-Verglasung ? Heizung: Fernwärme/Radiatoren (Zentralheizung) ? Böden: Laminat & Fliesen ? Kellerabteil: ca. 6 m² ? Loggia: ca. 7 m² ? 1 Tiefgaragenstellplatz ? 5. Stock mit Lift ? Gemeinschaftsanlagen: Fahrradraum, Wasch-& Trockenraum, Mülltonnenraum Energieausweis: HWB: 43 (B)| fGEE: 1,42 (C)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieser neuwertige Bungalow befindet sich in ausgezeichneter Lage in Enns, mit nur wenigen Gehminuten vom Hauptlatz entfernt. Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem 1A-Erstbezug. Von einem Architekten individuell geplant, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität. Das Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von 843 m² erstreckt sich der mehr als gelungene Außenbereich mit zwei Terrassen, überdachtem Pool, großem Sonnensegel, beheiztem Pool-Haus, herrlicher Außendusche, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Im Inneren erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente in offener Bauweise mit hochwertiger Designerausstattung. Der Bungalow beeindruckt mit einer einladenden Sauna, Flächenheizung, Klimaanlage, modernem Kamin, elektrischen Rollläden im gesamten Haus, hochwertigen Fenstern und großzügigen Belichtungsflächen. Exklusive Bodenbeläge aus Naturstein und Vollholz verleihen dem Interieur eine besondere Eleganz. Eine Doppelgarage in Massivbau mit elektrischem Tor, großes Sichtfenster in den Garten, gestockter Beton und Wasseranschluss bieten direkten Zugang zum Wohnhaus. Baujahr: 2014 | Neugestaltung durch Architekt: 2022 ? Bauweise: Massivbau ? Wohnfläche: 155,46 m² ? Grundstücksfläche: 843 m² ? Zustand: neuwertig (Erstbezug) ? Heizung: Zentralheizung (Erdwärme) + Kamin ? Böden: Vollholz (Tanne) und Naturstein ? Fenster: PVC ISO 3-fach ? Decken: Massivdecken ? barrierefrei ? Doppelgarage: ca. 51,2 m² mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und direktem Zugang zum Haus ? Terrasse l: ca. 27,51 m² (überdacht) ? Terrasse II: ca. 74,75 m² ? beheiztes Pool-Haus im Garten: ca. 21,78 m² ? Wellnessbereich mit Sauna, Pool, Außendusche ? Klimaanlage ? Flächenheizung ? Alarmanlage ? Photovoltaikanlage ? elektrische Rollläden im gesamten Haus ? großzügige Belichtungsflächen ? LED Beleuchtungen Innen und Außen ? Energieausweis: HWB 55 (C) fGEE 0,73 (A)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exquisite Einfamilienhaus besticht durch seine ca. 220 m² Wohnfläche und liegt auf einem 594 m² großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Hargelsberg. Das Anwesen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist perfekt für Familien geeignet. Es bietet eine geräumige Doppelgarage, einen gepflegten Garten und einen erfrischenden Pool, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die sonnige und ruhige Siedlungslage in Hargelsberg bietet einen traumhaften Blick auf malerische Häuser, weite Wiesen und Felder. Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom charmanten Ortszentrum, wo Sie alles finden, was das Herz begehrt: einen Nahversorger, eine Volksschule, ein gemütliches Gasthaus, eine Postfiliale, eine Bank und einen Arzt mit Hausapotheke. Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an die B309 und die A1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, was Ihnen eine erstklassige Lebensqualität garantiert. Baujahr: 2023 ? Massivbau ? 594 m² Grundstück ? 220 m² Wohnfläche ? Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe ? Hochwertige Böden: Fliesen und Vinyl ? Doppelgarage mit ca. 43 m² ? Pool ? Photovoltaikanlage ? Neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten ? Desingerbadezimmer mit Whirlwanne ? Energieausweis: HWB 44,6 B - fGEE 0,58 A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Einfamilienhaus in Haid mit viel Platz und Charme! Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² wohnen Sie hier auf einer Ebene. Das Haus wurde vollunterkellert und bietet daher eine zusätzliche Fläche von rund 117 m². Im Untergeschoss wurden weitere Schlafräume, eine zweite Küche und Bad eingerichtet. Das Haus steht auf einem Grundstück von 719 m². Zusätzlich bietet es eine Garage, eine überdachte Terrasse, ein überdachtes Pool, mehrere Außenstellplätze und punktet mit einer Top Ausstattung. In Haid wohnen Sie in einer schönen Gemeinde in Oberösterreich. Die Umgebung besticht durch ihre schöne, ländliche Lage und trotzdem wohnen Sie hier sehr zentral mit optimaler Infrastruktur. Alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Baujahr: 1971 ? Gerneralsanierung 2013 ? Bauweise: Massivbau + VWS ? Heizung: Gas ? Klimaanlage ? PV-Anlage mit Speicher 10k W (erweiterbar) ? 2x Küche ? 2 x Bäder ? Fitnessraum im DG ? Fussböden: Parkett und Fliesen ? Fenster: PVC ISO-Fenster 3-fach (2013) mit Rollläden ? Außenstellplätze: 4 ? Garage: ca. 16,5 m² mit direkten Zugang zum Haus ? überdachte Terrasse: ca. 40 m² ? überdachtes Pool ? Sauna ? Regenwasserzisternen ? winterfeste Gartenhütte (beheizt) ? Alarmanlage mit Videoüberwachung (App-Steuerung) ? ausbaufähiges Dachgeschoss ? Loggia ? Energieausweis: HWB 198 (E) | fGEE 2,37 (D) ! Quadratmeterangaben können aufgrund von Messungen mit der Hand abweichen!... [Mehr]

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses Grundstück befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen, im ruhigen Ortsteil Oberndorf. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad. Dies alles ist auch gut per Rad oder zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Gut zu wissen!- siehe Lageplan (GST Nr. 3)- kein Bauzwang, ideal auch für Anleger- vollaufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt)- Bebauungsplan laut Gemeinde Gunskirchen, siehe Dokumente- neue Wohnsiedlung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <850m Klinik <4.925m Krankenhaus <7.025m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.025m Universität <6.650m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <875m Polizei <825m Verkehr Bus <600m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <3.075m Flughafen <8.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 36 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine nette, sonnige 50m² Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Übelbach. Die Wohnung befindet sich im 3.OG ( ohne Lift ) und besteht aus Vorraum mit Einbauschrank Bad/WC einer möblierten Küche Wohn-/Schlafzimmer mit neuem Parkettboden Loggia mit tollem Fernblick die zum Verweilen einlädt Eine Garage und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten ( Tennis, Beachvolleyball ) befinden in wenigen Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 89.000.- Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Auer Christian [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #ruhig

Aktive Kleinlandwirtschaft mitten im Grünen und in bester Lage nahe Steyr! Diese Landwirtschaft kann als Produzent von sehr gefragten Produkten weiter betrieben werden, um ein interessantes Einkommen zu erzielen. Die Nähe zu zwei großen Städten bringt einen großen Absatzmarkt vor die Haustüre. Die Lage dieses Hofes ist sehr zentral mit sehr guter Verkehrsanbindung, dennoch liegt er in einer sehr ruhigen Dorfrandlage. Ein Teil der Flächen befinden sich beim Hof. Das Wohnhaus sowie Stallungen, Maschinenhalle und die gesamte Hofanlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Teil der Fläche kann als mögliches Bauerwartungsland genutzt werden. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Tel] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und grünen Umgebung zu verwirklichen. Dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2100 m² (auch teilbar) bietet eine hervorragende Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Kindergarten, Volksschule über Nahversorger und Gasthäuser bis hin zu Sport- und Spielplätzen ist alles ganz leicht zu Fuß erreichbar. Hinzu kommen ein Gemeindearzt, Radwege und diverse Vereine. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte machen es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber. Dieses Baugrundstück eignet sich sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus! Ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]