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#Werkstatt #ruhig

Der Privatkeller liegt in einer ruhigen Wohngegend, ist 18 m2 groß, ist renoviert und trocken, also kein Schimmeln oder sonst irgend etwas. Der Raum ist mit einer versperrbaren Brandschutztür und einem Fenster ausgestattet, Licht ist vorhanden.. Eine Waschküche kann mit genutzt werden. Die Monatsmiete beträgt 69 Euro zuzüglich 19,13 Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IHR NEUES TRAUMHAUS ERWARTET SIE! Diese besondere Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Ambiente - ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Ob entspannte Stunden am eigenen Pool, spielende Kinder im Garten oder gemütliche Abende am Kamin - hier wird Wohnen zum Genuss. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die geräumige Küche mit neuem Tischherd perfekte Bedingungen für kulinarische Erlebnisse und gemütliches Beisammensein bietet. Zusätzlich verspricht der große Wohnkeller Platz für Hobbys, Basteln, Indoorspiele mit den Kids uvm. EIN TOLLES HAUS ZUM GUTEN PREIS Für 619.000,00 € erhalten Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer familienfreundlichen, gut angebundenen Lage, unweit von Linz Zentrum entfernt. Das hochwertig gebaute Ziegelmassivhaus mit Vollwärmeschutz wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert und bietet mit dem kinderfreundlichen Garten inkl. Spielhaus einen Ort, an dem Sie sich die ganze Familie wohlfühlen kann. AUFBAU UND AUSSTATTUNG Mit einer Größe von EG: 134 m2, KG: 134 m2 und einem ausbaufähigem Dachgeschoss von ca. 120 m2 (Zugang über eine normale Treppe) bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz für Kind und Kegel. Das DG kann zu einer eigenständigen Wohneinheit errichtet werden. Die Grundstücksfläche beträgt 782 m2 . Das Erdgeschoß umfasst einen geräumigen, gemütlichen Koch-Essbereich inkl. holzbetriebenen Tischherd mit Backofen. Auf die Terrasse (2020) gelangen Sie durch Terrassenausgänge vom KZ, SZ und WZ. Für angenehme Wärme sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer. Ein praktischer, sehr großer Abstellraum/Büro befindet sich in der Diele ebenso wie ein WC mit Waschbecken und ein separates Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein begehbarer Schrankraum als eigenständiges Zimmer ist neben dem Schlafzimmer. Praktisch ist es möglich im EG 4 Schlafzimmer zu adaptieren. Hervorzuheben ist auch der toll ausgestattete 134 m2 große Keller mit Badezimmer, Waschzimmer mit Wäscheschacht vom EG, Abstellräume, Werkstatt und einem großzügigen Spielraum. DACHBODENAUSBAU FÜR MEHR WOHNFLÄCHE ! Schaffen Sie kostengünstig zusätzliche Wohnfläche von bis zu 120 m². Das helle Stiegenhaus führt Sie in das Ober- bzw. Dachgeschoß welches nach Umbauarbeiten eine Wohnfläche von ca. 120 m2 verspricht. Nutzung auch als Büro oder Praxis denkbar, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Gerne stehen wir Ihnen für Informationen bzgl. Ausbauarbeiten zur Verfügung! Fragen Sie uns zu Ausbauangeboten vom Baumeister ab €1.000 / m² !! ECKDATEN ZUR IMMOBILIE: * Nutzfläche: ca. 388 m² (Keller, EG, OG) * Grundstücksfläche: 782 m² * Pelletsheizung (2024) * Salzwasserpool (2020) * Photovoltaik 5,1 kwp (2016) * Vollwärmeschutz (2016) * Brunnen * Überwachungskamera * Starkstromanschluss * Bewässerungssystem Gardena - Garten * Verkaufspreis VB Euro 619.000, Ein traumhafter Salzwasserpool mit Abdeckung und Heizung (betrieben mit Luftwärmepumpe) wurde 2020 mitsamt einem Poolhaus, einer Terrasse und der Gartengestaltung errichtet. Die beiden Einfahrten, die Garage und der Carport wurden letztes Jahr gemacht und runden das Gesamtbild ab. Das Preis/Leistungsverhältnis ist Top! Machen Sie sich selbst ein Bild und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Familiendomizil. Ich freue mich auf Ihr Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Mag. Silvia Altmann, Tel.: [Tel] LAGE Die Gemeinde Pucking, gelegen zwischen Traun und Wels, bietet einen perfekten Mix aus Landgemeinde und urbaner Anbindung. Die Nähe zu den Ballungszentren Linz, Traun und Wels und die eigene Autobahnauffahrt (A25, A1) bietet eine hohe Arbeitsplatzdichte und kurze Wegzeiten. In der Ortschaft selbst ist alle relevanten Infrastruktur vorhanden. Kindergarten und Schulen bieten neben Sportvereinen viel Möglichkeiten für Kinder. Die Nähe zum Fluss Traun mit seinen idyllischen Uferzugängen erlaubt Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage in Pucking zu verkaufen. Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Grundstück befindet sich in Pucking - nur ca. 20 Kilometer von Linz entfernt. Die Gemeinde bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.151 m² ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es gibt keinen Bauzwang bei diesem Grundstück und eignet sich somit ideal auch als Geldanlage. Highlights: Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan - Es gilt die OÖ Bauordnung Sonniges Grundstück Gute Verkehrsanbindung Keine Hochwassergefahr Widmung: Wohngebiet Infrastruktur: Pucking verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Das Seegelände mit dem Puckinger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmen, Laufen, Nordic Walking, Tauchen, Skaten und Beachvolleyball. Im Winter ist der See ein beliebter Treffpunkt für Eisstockschützen, Eisläufer und Eishockeyspieler. In der Nähe des Sees befinden sich zudem ein Fußballplatz und ein Beachvolleyballplatz. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein vielfältiges Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitangebote für unterschiedliche Interessen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in einem revitalisierten Vierkanthof im Erdgeschoß. Aufteilung: Diele, Bad/WC mit Badewanne/Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster; Wohn-/ Esszimmer/Küche: großer, heller Gewölberaum mit Terrassentüren und bodentiefen Fenstern, neue Küche; Schlafzimmer eigener Garten/Terrasse Fußbodenheizung in allen Räumen; Sat-Anlage vorhanden; Liwest-Anschluss möglich; Carport mit Abstellraum ruhige Lage im Grünen; 2 Gehminuten zu öffentlicen Verkehrsmittel, 10 Gehminuten ins Ortszentrum, 5 Gehminuten zum See und Traunauen; Entfernungen: Arzt ~ 1 km Einkaufszentrum ~ 5 km Autobahnanschluss A1/A25 ~ 3 km Bahnhof ~ 6 km Linz ~ 20 km Wels ~ 14 km Flughafen ~ 11 km Nichtraucherwohnung Haustiere: keine Hunde möglich Die Gesamtmiete beträgt € 798,- und beinhaltet die Steuern, Betriebskosten, Heizkosten und Carport. Gerne stehe ich für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI & SCHLÜSSELFERTIG: Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung mit überdachter Terrasse in Pucking! Zum Verkauf steht eine bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung in Pucking, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einem eigenen Garten und einer überdachten Terrasse bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorteile der städtischen Nähe verzichten zu müssen. Die Fertigstellung der Wohnung ist für den Sommer 2025 vorgesehen, und sie wird in einem schlüsselfertigen Zustand übergeben - Sie müssen sich also um nichts mehr kümmern und können sofort einziehen. Mit dem Kauf der Wohnung wird außerdem eine Doppelgarage zum Preis von 30.000 € sowie ein Außenstellplatz für 5.000 € erworben. Die Wohnung wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Es sind 3 fachverglaste Fenster verbaut mit elektrischen Rollo weiteres sind in allen Zimmern TV sowie Internet Anschlüsse vorhanden. Weitere Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jeder Wohnung steht ein separater Hobbyraum im Keller zur Verfügung. Raumaufteilung Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Küche - separates WC - Bad - Abstellraum - Terrasse mit Garten Lage Pucking bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Lage, die jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Linz oder Wels bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

PROVISIONSFREI & SCHLÜSSELFERTIG: Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Pucking! Zum Verkauf steht eine atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in Pucking, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Fertigstellung der Wohnung ist für den Sommer 2025 vorgesehen, und sie wird in einem schlüsselfertigen Zustand übergeben - Sie müssen sich also um nichts mehr kümmern und können sofort einziehen. Zusätzlich gibt es auch einen Parkplatz, der für Besucher oder ein weiteres Fahrzeug genutzt werden kann. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Mit dem Kauf der Wohnung wird außerdem ein Garagenplatz zum Preis von 15.000 € sowie ein Außenstellplatz für 5.000 € erworben. Es sind 3 fachverglaste Fenster verbaut mit elektrischen Rollo weiteres sind in allen Zimmern TV sowie Internet Anschlüsse vorhanden. Weitere Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jeder Wohnung steht ein separater Hobbyraum im Keller zur Verfügung. Raumaufteilung Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer bzw. Hobbyzimmer - Wohnzimmer - Küche - separates WC - Bad - Abstellraum - Balkon Lage Pucking bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Lage, die jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Linz oder Wels bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

PROVISIONSFREI & SCHLÜSSELFERTIG: Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Pucking! Zum Verkauf steht eine atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in Pucking, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Fertigstellung der Wohnung ist für den Sommer 2025 vorgesehen, und sie wird in einem schlüsselfertigen Zustand übergeben - Sie müssen sich also um nichts mehr kümmern und können sofort einziehen. Zusätzlich gibt es auch einen Parkplatz, der für Besucher oder ein weiteres Fahrzeug genutzt werden kann. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Zuzüglich zum Kaufpreis kommt noch ein Carportstellplatz für 10.000 € sowie ein Außenstellplatz für 5.000 € dazu. Es sind 3 fachverglaste Fenster verbaut mit elektrischen Rollo weiteres sind in allen Zimmern TV sowie Internet Anschlüsse vorhanden. Weitere Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jeder Wohnung steht ein separater Hobbyraum im Keller zur Verfügung. Raumaufteilung Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Küche - separates WC - Bad - Abstellraum - Balkon Lage Pucking bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Lage, die jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Linz oder Wels bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI & SCHLÜSSELFERTIG: Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung und überdachter Terrasse in Pucking! Zum Verkauf steht eine bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung in Pucking, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einem eigenen Garten und einer überdachten Terrasse bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorteile der städtischen Nähe verzichten zu müssen. Die Fertigstellung der Wohnung ist für den Sommer 2025 vorgesehen, und sie wird in einem schlüsselfertigen Zustand übergeben - Sie müssen sich also um nichts mehr kümmern und können sofort einziehen. Zusätzlich gibt es auch einen Parkplatz, der für Besucher oder ein weiteres Fahrzeug genutzt werden kann. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Mit dem Kauf der Wohnung können Sie 2 Carportstellplätze zum Preis für 20.000 € erwerben, sowie einen Außenstellplatz um 5.000 €. Es sind 3 fachverglaste Fenster verbaut mit elektrischen Rollo, weiteres sind in allen Zimmern TV sowie Internet Anschlüsse vorhanden Weitere Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. . Jeder Wohnung steht ein separater Hobbyraum im Keller zur Verfügung. Raumaufteilung Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer bzw. Hobbyzimmer - Wohnzimmer - Küche - separates WC - Bad - Abstellraum - Terrasse mit Garten Lage Pucking bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Lage, die jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Linz oder Wels bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277< Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand. 2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen. Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um das ganze Jahr ein Urlaubsfeeling zu schaffen. Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt. Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum. Von diesem gelangt man geradeaus in den Wohn-Essbereich, wo sich linksseitig die Küche und rechts das Bad mit WC und der Abstellraum neben dem Stiegenaufgang befindet. Über die Stiege erreicht man das Dachgeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem WC. Vom Wohn-Essbereich geht man über die überdachte südseitige Terrasse in den Garten, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Mit einer Elektroheizung werden alle Räume im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist großzügig angelegt. Das Grundstück ist teilweise mit einem Holzzaun und Tujen umgeben, wobei die Seite des Eingangs durch eine Gartenmauer mit Alu-Zaun begrenzt ist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich steht eine winterfeste Holzhütte. Daneben befinden sich Hochbeete, die zum Gartln einladen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Das Genehmigungsverfahren für die gesamte Kleingartenanlage ist dzt. bei der Gemeinde Pucking anhängig. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage in Pucking zu verkaufen. Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Grundstück befindet sich in Pucking - nur ca. 20 Kilometer von Linz entfernt. Die Gemeinde bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.131 m² ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es gibt keinen Bauzwang bei diesem Grundstück und eignet sich somit ideal auch als Geldanlage. Highlights: Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan - Es gilt die OÖ Bauordnung Anschluß an öffentlichen Kanal vorhanden Sonniges Grundstück Gute Verkehrsanbindung Keine Hochwassergefahr Widmung: Wohngebiet Infrastruktur: Pucking verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Das Seegelände mit dem Puckinger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmen, Laufen, Nordic Walking, Tauchen, Skaten und Beachvolleyball. Im Winter ist der See ein beliebter Treffpunkt für Eisstockschützen, Eisläufer und Eishockeyspieler. In der Nähe des Sees befinden sich zudem ein Fußballplatz und ein Beachvolleyballplatz. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein vielfältiges Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitangebote für unterschiedliche Interessen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage in Pucking zu verkaufen. Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Grundstück befindet sich in Pucking - nur ca. 20 Kilometer von Linz entfernt. Die Gemeinde bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.165 m² ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es gibt keinen Bauzwang bei diesem Grundstück und eignet sich somit ideal auch als Geldanlage. Highlights: Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan - Es gilt die OÖ Bauordnung Sonniges Grundstück Gute Verkehrsanbindung Anschluss an öffentlichen Kanal vorhanden Keine Hochwassergefahr Widmung: Wohngebiet Infrastruktur: Pucking verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Das Seegelände mit dem Puckinger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmen, Laufen, Nordic Walking, Tauchen, Skaten und Beachvolleyball. Im Winter ist der See ein beliebter Treffpunkt für Eisstockschützen, Eisläufer und Eishockeyspieler. In der Nähe des Sees befinden sich zudem ein Fußballplatz und ein Beachvolleyballplatz. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein vielfältiges Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitangebote für unterschiedliche Interessen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Charmanter Bungalow in idyllischer Siedlungslage mit großem, gepflegten Garten. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, eine große Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, ein Haustechnikraum sowie eine eigene Speis. Ein Highlight der Liegenschaft ist der liebevoll angelegte und aufwendig gestaltete Garten. Die überdachte Terrasse bietet eine hervorragende Möglichkeit, um gemütliche Sommerabende mit der Familie zu genießen. Im hinteren Bereich des Grundstücks präsentiert sich ein eigener Weinkeller, welcher das Weinliebhaberherz höher schlagen lässt und gesellige Stunden garantiert. Zwei Carport-Stellplätze sowie weitere Freistellplätze runden dieses Angebot gekonnt ab. Das nahegelegene Haid Center bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Auch Naturliebhaber und Sportler kommen durch die vielen Spazier- und Laufwege auf ihre Kosten. Die Autobahnauffahrt Ansfelden Richtung Linz/Wien und Salzburg ist in kürzester Zeit erreichbar. Nicht barrierefrei.... [Mehr]