Suchergebnisse für "nachmieter genossenschaftsreihenhaus"

#Gastronomie #Garten

Es wird ein Gastronomiebetrieb in Schwanenstadt zur Übernahme angeboten. Der Nachmieter erhält mit der Ablöse die komplette Innenausstattung, einschließlich Küche, Tische, Dekorationen und Gartenbestuhlung mit Markise sowie die Schankanlage, ohne die Verpflichtung zu einem Biervertrag. Die Betrag der Ablöse € wird nach der Besichtigung mit dem derzeitigen Pächter/ Eigentümer für das Frühjahr 2025 vereinbart. Aktiver Gastrobetrieb mit Stammkunden und guten Umsätzen zur Übernahme 2025! Die Nettomiete des Lokales beträgt derzeit 1500 Euro+ 20% Ust. Der Gastraum im Lokal bietet Platz für 46 Gäste, zusätzlich gibt es einen Gasgarten mit 30 m² und circa 36 Sitzplätzen. Das gut eingeführte Lokal hat viele Stammgäste und ist sechs Tage die Woche geöffnet, bietet Mittagstisch sowie ab 17: 00 Uhr a´ la carte an. Firmen und Geschäfte in der nahen Umgebung am Stadtplatz sichern den Umsatz und Ertrag über das ganze Jahr! Für weitere Informationen lade ich Sie ein, mich persönlich zu kontaktieren. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €300 Gesamtbetrag €1800... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Nachmieter gesucht ! Sensationelle Panorama Wohnung direkt an der Neuen Donau bei der Donauinsel (Copa Beach) im "Donau-City-Residential" mit 180° Panoramablick auf Neue Donau, City, Stephansdom, Riesenrad, Kahlenberg, bei Uno City. Ab sofort verfügbar und bezugsfertig ! Die Wohnung wurde vom Vermieter hochwertig voll möbliert ausgestattet ! 2 Zimmer, 46,48 m2, 2 Süd-Balkone (ca. 10m2, 1x SO und 1x SW) Raumaufteilung: Wohnküche mit Panorama-Essplatz und Balkon SO, Schlafzimmer mit Balkon SW, Dusche, getrenntes WC, Vorraum Möblierung: moderne Küchenzeile mit Herd, Kühl/Gefrierkominbation, Geschirrspüler, Backofen, Esstisch mit 4 Sessel, Sofa, 2 zugehörigen Hockern, Schreibtisch mit 2 Sessel, Stehlampe und Deckenhängeleuchten, Boxspringbett 180x200cm mit 2 Bettkästen, 2 Nachtkästchen mit Leuchten, Kleiderschrank, Parkett- und Marmorböden. Die Nutzfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 46,48 m2 Balkonflächen ca. 10,45 gesamt (aufgeteilt auf 2 Südbalkone: Süd Osten und Süd Westen). Zu Wohnung gehört ein Lager-/Kellerabteil mit 2,79 m2. Eine detaillierte Miet- und Kostenaufstellung finden sie bei den Bildern. Lage: Donauinsel, Neue Donau, Copa Beach, 1. Reihe mit freiem 180° Panoramablick auf neue Donau, Stephansdom, Riesenrad, Kahlenberg, etc. Großer Freizeitwert Ruhelage Wohnen am Wasser U1 Donauinsel Station in 500m DC-Residential, DCR, Wohnen am Wasser, Wohnung am See, direkt am Wasser, Nähe U1, Nähe Uno-City, Voll Möbliert, Einzugsfertig, DC-Flats, DC-Tower, Danube Flats, Stella International School, DC Musicflats, DC Innovation Campus, DC Bildungs-Campus, DC Waterline, DC-City, Ares Tower, Tech-Gate Vienna, John Harris DC-Tower, Andromeda Tower, Wohnpark Donau City, Mischek-Tower, Strabag-Haus, Saturn-Tower, Hotel Melia, DC-Living, Danube Flats, DC Flats, Donauturm, Donaupark, Kaisermühlen, Sunken City, Copa Cagrana Reichsbrücke, Donau, Donauinsel, VIC Vienna International Centre, UNIDO, UNO, UNIS, UNOV, IAEO, UNIDO, UNODC, CTBTO Prep Com, UNOOSA, IICIU, ICPDR, INCB, IOM, Karpaten-Konvention, SE4ALL, UNCITRAL, DPPA, UNHCR, UNODA, UNOPS, UNPA, UNRo D, UNSCEAR wohnung mieten neue donau... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Große 1-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse! Hinweis: Dies sind keine Originalbilder - ausschließlich Vergleichsfotos! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 21. Wiener Bezirk. Die 75m² große Wohnung mit 15m² Terrasse sucht einen neuen Nachmieter ab sofort! Der Eingangsflur begrüßt Sie direkt mit dem Zugang zu der separaten Toilette und dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, ausgestattet ist. Folgt man dem Vorraum entlang gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer welches außerdem mit einer Küche inkl. jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs eingerichtet ist. Zudem befindet sich hier der Zugang über eine Stiege hinauf auf die Terrasse! Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden. Lage: In einer beneidenswert günstigen Lage thront das Wohnhaus, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Floridsdorfer Bahnhofs (U-Bahnlinie U6) Die besten Einkaufsziele wie das Donauzentrum, die Millenium City oder das SCN sind nur eine kurze Fahrt mit dem öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Doch nicht nur das: Eine Fülle an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar, Merkur, Penny Markt, Bipa sowie Post und Apotheke prägen die Nachbarschaft. Kindergarten und Schule (wie die VBS) sind in bequemer Nähe angesiedelt, während die erfrischenden Gewässer der Strandbäder ebenso wie das belebende Stadthallenbad nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, mit Ärzten in der Nähe, und das alles, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Ein wahrlich komfortables und vielseitiges Umfeld! Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre ab sofort Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten und Steuern): € 1.495,07 Kaution: € 4.500,- // Vertragserrichtungskosten: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter! Heizung (Gas) und Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wir suchen einen Nachmieter ab 01.03.2025 Diese exklusive Wohnung mit unverbaubarem Festungsblick und Loggia befindet sich direkt in einer gepflegten Wohnanlage in Kufstein in sonniger Lage. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare bzw. Singles. Sie ist durch die großen bodentiefen Fenster perfekt belichtet. Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem mit hochwertigen Materialien renoviert und mit modernster Technik ausgestattet. Die angrenzende Loggia bietet einen freien unverbaubaren Festungsblick und lädt zum „Entspannen im Freien“ ein. Sie bietet genügend Platz für Sitz- sowie Liegegelegenheiten. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Die Wohnung befindet sich Barrierefrei im 2 Stock (Lift) Wohnen wo andere Urlaub machen! Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Stadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen München, Salzburg, Innsbruck; Kitzbühel glänzt diese pulsierende Stadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen und ist Tirols zweitgrößte Stadt. Umringt von Bergen überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, vielen Jobs, Fachhochschule, Kultur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Stadt. Die Festung Kufstein ist Wahrzeichen und auffälliger Höhepunkt des einzigartigen Stadtbildes. Die urige Altstadt mit ihren vielen Geschäften, Bars und ausgezeichneter Gastronomie lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt und mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht. Auch das weit über die Grenzen bekannte Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental ist in wenigen Autominuten erreichbar. Kufstein - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet. Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowieMailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können ! COOLE, STYLISCHE KAFFEE-BAR SUCHT NACHMIETER SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!! Facts * Das Lokal wird derzeit als Kaffee-Bar betrieben. Es gibt einen Schanigarten für ca.10-12 freilufthungrige Gäste mit Markise. * Bar mit allen gängigen Geräten von Kaffeemaschine bis Kühlungen über Eiswürfelmaschine sowie Geschirrspüler. * Die Lüftung verfügt über 2.400 m³ /h. * Damen- und Herren-WC * Lagermöglichkeit * In dieses Lokal wurde sehr viel Geld investiert, es ist sehr extravagant eingerichtet und es wurde an keiner Ecke gespart. * Es würde auch die Möglichkeit bestehen die Bar in ein schickes Restaurant umzuwandeln, Räumlichkeiten für Küche bzw. Vorbereitungsküche wären vorhanden. * Büro * Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell. * Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 121 m². * Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt beträgt derzeit € 2.340, , könnte aber geringfügig angehoben werden. * Der Mietvertrag ist unbefristet. * Die Mietkaution beträgt 3 BMM. * Eine Investitionsablöse von 105.000,- - VB für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt, ist aber noch verhandelbar. Sie werden sich in dieses Lokal optisch verlieben. Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel] Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Schweren Herzens verlassen wir unsere geliebte Wohnung. 5. Stock, kein Lift, dafür immer Sonnenlicht. ☼ Warum es toll ist hier zu wohnen: - 50m², 680€ kalt, 145€ für Strom, Gas und Wlan - Flur, Klo, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche, kleiner Abstellraum - kleines Kellerabteil um Sachen zu lagern - relativ ruhige begrünte Straße (große Baumallee = im Sommer grüner Ausblick), wenig Verkehr - nachts keine direkten Nachbar: innen gegenüber (= Schule) - bewohnte Räume sind gut beheizbar und relativ neue Fenster - über uns: alte, unbewohnte Waschküche (deswegen im Sommer nicht so heiß); unter uns: 94-jährige Omi, die nichts hört; neben uns: auf der einen Seite eine 4-köpfige Familie und auf der anderen eine Person, die manchmal etwas lauter ist, aber mit der gut geredet werden kann - im Bad ist eine alte Sitzbadewanne, sie ist etwas gerostet und kaputt, uns hat es nicht so gestört, aber wenn mensch will, ist es sicher nicht so schwer neu zu streichen We leave our beloved apartment with a heavy heart. 5th floor, no elevator, but always sunlight. ☼ Why it's great to live here: - 50m², 680€ cold, 145€ for electricity, gas and wifi - Hallway, toilet, bathroom, bedroom, living room with passage to the kitchen, small storage room - Small cellar compartment to store things - relatively quiet leafy street (large avenue of trees = green view in summer), little traffic - no direct neighbors across the street at night (= school) - inhabited rooms are well heatable and relatively new windows - above us: old, unoccupied laundry room (therefore not so hot in summer); below us: 94-year-old grandma who can't hear anything; next to us: a family of 4 on one side and a person on the other who is sometimes a bit louder, but who is easy to talk to - there's an old bathtub in the bathroom, it's a bit rusty and broken, it didn't bother us that much, but if you want to, it's certainly not that difficult to repaint it 6er und 11er Bim Station Schrankenberggasse 5 Geh-Minuten entfernt (oder wenn du schnell bist / sein musst geht's auch in 3) U1 Reumannplatz in 15 Geh-Minuten erreichbar (mit der Straßenbahn 7-8 Minuten), D Bim Station Absberggasse ebenfalls in 7-8 Gehminuten Highlights in der Nähe: - Sonnwendviertel mit Helmut-Zilk-Park - Löwygrube und Böhmischer Prater - Tangentenpark an der Ostbahn - mehrere Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogeriemärkte und Essensstände quasi vor der Haustür - mit dem Rad in 15 Minuten beim Karlsplatz - von der Haustür zum Wienerbergsee in 30 Minuten mit der Bim (15 mit dem Rad) - CEU Universität und FH Campus Wien in der (unmittelbaren) Nähe Wir würden den Großteil unserer Möbel mitnehmen und könnten nach Absprache, 2 für die Wohnung selbstgebaute Regale sowie einen Tiefkühler (von Willhaben, funktioniert gut) und die Waschmaschine (vor drei Jahren neu gekauft) dalassen (Vorschlag für Ablöse: 200€). Wir fänden's am schönsten, Nachmieter: innen zu finden, die vielleicht auf eine halbwegs leistbare Wohnung angewiesen sind - von unserer Seite aus: everybody's welcome! ♡ ABER: Da wir nur die Nachmieter: innensuche übernehmen und das offizielle Mietverhältnis über unseren Vermieter läuft, können wir leider auch nichts versprechen... Er war aber uns gegenüber bisher immer recht entspannt (nicht interessiert ^^) und unkompliziert (und er weiß auch Bescheid, dass neue Menschen einziehen werden). Was unserem Vermieter wichtig ist: es muss irgendwie nachgewiesen werden können, dass die Miete bezahlt werden kann (wir haben damals eine Person für uns bürgen lassen) - er wünscht sich den Lohnzettel der vergangenen drei Monate. Außerdem braucht er Identitätsnachweise, wenn vorhanden einen aktuellen Meldezettel und er würde es bevorzugen, wenn die neuen Mieter: innen EU-Bürger: innen sind... Freun uns auf jeden Fall von euch zu hören - Besichtigung entweder in echt oder per Videocall möglich :) We would take most of our furniture with us and could, by arrangement, leave 2 shelves we built ourselves for the apartment as well as a freezer (from Willhaben, works well) and the washing machine (bought new three years ago) (suggested transfer fee: €200). We think it would be best to find new tenants who are perhaps in need of a reasonably affordable apartment - from our side: everybody's welcome! ♡ BUT: As we are only responsible for finding a new tenant and the official tenancy runs through our landlord, we unfortunately can't make any promises... However, he has always been quite relaxed (not interested ^^) and uncomplicated towards us (and he also knows that new people will be moving in). What is important to our landlord: we have to be able to prove somehow that we can pay the rent (we had someone vouch for us at the time) - he would like the payslip for the last three months. He also needs proof of identity, a current registration form if available, and would prefer the new tenants to be EU citizens... We look forward to hearing from you - viewings are possible either in person or by video call :)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Nachmieter gesucht ! Sensationelle Waterfront Panorama Wohnung direkt an der Neuen Donau (Copa Beach) im "Donau-City-Residential" mit 180° Panoramablick auf Neue Donau, City, Stephansdom, Riesenrad, Kahlenberg, bei Uno City. Ab sofort verfügbar und bezugsfertig ! Die Wohnung wurde vom Vermieter hochwertig voll möbliert ausgestattet ! Lage: Donauinsel, Neue Donau, Copa Beach, Uno-City, VIC, Donaupark, 1. Reihe mit freiem 180° Panoramablick auf neue Donau, Stephansdom, Riesenrad, Kahlenberg, etc. Großer Freizeitwert, Ruhelage, Wohnen am Wasser U1 Donauinsel Station in 500m Uno City ebenso in 500m 2 Zimmer, 46,48 m2, 2 Süd-Balkone (ca. 10m2, SO und SW) Raumaufteilung: Wohnküche mit Panorama-Essplatz und Balkon SO, Schlafzimmer mit Balkon SW, Dusche, getrenntes WC, Vorraum Besichtigungen ab 1.11. möglich Möblierung: moderne Küchenzeile mit Herd, Kühl/Gefrierkominbation, Geschirrspüler, Backofen, Esstisch mit 4 Sessel, Sofa, 2 zugehörigen Hockern, Schreibtisch mit 2 Sessel, Stehlampe und Deckenhängeleuchten, Boxspringbett 180x200cm mit 2 Bettkästen, 2 Nachtkästchen mit Leuchten, Kleiderschrank, Parkett- und Marmorböden. Die Nutzfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 46,48 m2, Balkonflächen ca. 10,45 gesamt. Zum Mietgegenstand gehört ein Lager-/Kellerabteil mit 2,79 m2. Eine detaillierte Miet- und Kostenaufstellung finden sieh bei den Bildern. Tags: DC-Residential, DCR, Wohnen am Wasser, Wohnung am See, direkt am Wasser, Nähe U1, Nähe Uno-City, Voll Möbliert, Einzugsfertig, DC-Flats, DC-Tower, Danube Flats, Stella International School, DC Musicflats, DC Innovation Campus, DC Bildungs-Campus, DC Waterline, DC-City, Ares Tower, Tech-Gate Vienna, John Harris DC-Tower, Andromeda Tower, Wohnpark Donau City, Mischek-Tower, Strabag-Haus, Saturn-Tower, Hotel Melia, DC-Living, Danube Flats, DC Flats, Donauturm, Donaupark, Kaisermühlen, Sunken City, Copa Cagrana Reichsbrücke, Donau, Donauinsel, VIC Vienna International Centre, UNIDO, UNO, UNIS, UNOV, IAEO, UNIDO, UNODC, CTBTO Prep Com, UNOOSA, IICIU, ICPDR, INCB, IOM, Karpaten-Konvention, SE4ALL, UNCITRAL, DPPA, UNHCR, UNODA, UNOPS, UNPA, UNRo D, UNSCEAR, Calle Libre... [Mehr]

#hell

1-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilfer Straße! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 06. Wiener Bezirk, nahe der Mariahilfer Straße. Die etwa 56 m² große Wohnung sucht ab sofort einen neuen Nachmieter! Aufgeteilt ist diese in einen Wohn- & Schlafraum mit Küche und einem Badezimmer inkl. einem WC. Empfangen werden Sie von einem gemütlichen Vorraum, welcher direkt in das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC eingerichtete Badezimmer. Entlang dem Gang erwartet Sie der großzügige Wohn-Essbereich, welcher von einer Küche mit Ausstattung des täglichen Gebrauchs geschmückt wird. Durch die vielen Fenster ist der große Raum hell und lichtdurchflutet! Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Aufzug ist vorhanden. Hinweis: Dies sind teilweise keine Originalbilder! Die Fotos stammen von ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. (Aufbau der Wohnung entsprechend dem Grundrissplan!) Lage: Das Haus besticht durch seine zentrale Lage unweit der Gumpendorfer Straße, Pilgramgasse und Mariahilfer Straße drei lebendige Knotenpunkte im Herzen der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U3 sowie den Bus 13A, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Auch weitere Verkehrslinien sind bequem erreichbar, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert. Die Umgebung erfüllt sämtliche Ansprüche des täglichen Lebens: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Darüber hinaus erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Gastronomiebetrieben von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Banken und weitere Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Nähe zur beliebten Fußgängerzone der Mariahilfer Straße lädt zudem zu entspannten Shoppingtouren ein. Hier wohnen Sie in einer lebendigen, bestens erschlossenen Gegend, die urbanes Flair und Komfort harmonisch verbindet. Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Steuern): € 1.053,20 Kaution: € 3.200,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter! Strom und Heizung werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Nachmieter gesucht: Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro in Klagenfurt! Dieses Geschäftslokal wurde erst Anfang 2024 von Grund auf renoviert und besteht aus einem großen Raum, der mittels Glas-Trennwand geteilt wurde. Der zur Straße hin gerichtete Raum, eignet sich gut als Verkaufs- bzw. Präsentationsfläche Ihrer Produkte, aber auch als Empfangs- oder Wartebereich sowie für Arbeitsplätze. Durch das große Schaufenster können Sie Ihr Angebot bestens hervorheben. Der hintere Raum wurde als Büro verwendet, eignet sich aber auch als Lager oder kleine Werkstatt. Angebot: ca. 50m² Geschäftslokal (frisch renoviert + Klimaanlage) ca. 10m² Lagerfläche 2 Stellplätze im Hof, (eigene Zufahrt + zusätzliche Stellplätze können angemietet werden) ca.: 640,- Brutto-Warmmiete Inventar nach Vereinbarung Raumaufteilung: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine: Großzügige Kundenzone mit ca. 27 m² zur Verfügung, ideal für Empfangs- oder Wartebereiche und Arbeitsplätze Eine vielseitig nutzbare Bürofläche von ca. 50 m²Ergänzt durch ca. 10 m² Lager-Abteil im UGDie Gesamtfläche beträgt ca. 50 m², ergänzt durch ca. 10 m² Lager-Abteil, und 2 Stellplätzen im Hof. Dieses Geschäftslokal überzeugt durch sein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis in guter Lage. Die Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob offene Büroflächen, Besprechungsräume oder individuelle Arbeitsplätze. Gestalten Sie Ihr Geschäftslokal/Büro ganz nach Ihren Vorstellungen und passen Sie die Flächen an Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Klagenfurt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ziele zu helfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Krankenhaus <850m Klinik <350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <400m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <375m Polizei <50m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <750m Flughafen <3.700m Straßenbahn <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2,5-Zimmer Maisonette im dritten Stock mit Balkon! Beschreibung: Die knapp 76 m² große 2,5-Zimmer-Maisonetten Wohnung mit Balkon sucht einen neuen Nachmieter ab Mitte Februar 2025! Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, welcher Sie in jegliche Räume und sogar auf die etwa 5m² große Loggia führt! Zu Ihrer rechten befindet sich direkt das separat liegende Schlafzimmer. Weiter geht es ebenfalls nach rechts zum Badezimmer inkl. einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und zum separaten WC. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer inkl. Wohnküche - ausgestattet mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs. Von hier aus erreichen Sie am Ende des Zimmers den Zugang auf den etwa 8 m² großen Balkon und auf der linken Seite die Stiegen hinauf in den zweiten Stock der Wohnung! Diese führen Sie vom Wohnzimmer aus in den oberen Bereich und somit zum "dritten" offenem Zimmer der Wohnung; der Galerie mit etwa 21 m²! Geheizt wird in der Anlage mittels Zentralheizung. Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Lift. Ein Garagenstellplatz kann separat und bei Freiwerden angemietet werden! Lage: In einer begehrten Lage im 23. Bezirk, entlang der Ketzergasse, offenbart sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahn-Station U6 Alterlaa, welche eine erstklassige Anbindung bietet. Zusätzlich verkehren von dort aus mehrere Buslinien wie die Linien 60A, 64A und 66A, die das Gebiet noch besser erschließen. Für Autoreisende ist der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar, von wo aus die A23 Sie direkt ins Zentrum oder die A2 in Richtung Wiener Becken führt. Mit dem Kaufpark Alterlaa in unmittelbarer Nähe und einer Fülle von Nahversorgern und Lebensmittelmärkten in der Umgebung fehlt Ihnen an nichts. Die Shopping City Süd, ein Paradies für Shopping-Enthusiasten, ist mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet endlose Möglichkeiten für ausgedehnte Einkaufstouren. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, während Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe für eine ideale Familienumgebung sorgen. Hinweise: Dies sind keine Originalbilder! Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. (Aufbau der Wohnung entsprechend dem Grundrissplan!) Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre ab frühestens 01.07.2024 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK sowie Heiz- und Warmwasserkosten, Liftkosten und den anteiligen Steuern): € 1.522,46 Kaution: € 4.567,39 // Vertragserrichtungsgebühren: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab Februar 2025! Die ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab 01.02.2025! Die Wohnung kann nur in Absprache mit der jetzigen Mieterin besichtigt werden! Wir bitten Sie daher um Ihre Terminvorschläge zur leichteren Einplanung. Beim Betreten erwartet Sie ein Vorraum mit einem Einbauschrankder den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Direkt neben dem Vorraum auf der linken Seite befindt sich das Bad mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Links davon die Wohnküche, mit einer semiseparaten Küche in U-Form. Auf der rechten Seite ist der Zugang vom Vorzimmer zum Balkon. Daneben rechts befindet sich ein kleiner Raum, ideal als Arbeitsraum, der durch eine Schiebetür vom Schlafzimmer abgetrennt wird. Das Schlafzimmer hat einen eigenen begehbaren Schrank. Geheizt wird mittels Fernwärme und es gibt Radiatoren in jedem Raum. Kabel- und TV- Anschlüsse sind auch vorhanden. Die Hausanlage verfügt auch über einen Jugendspiel- und Hobbyraum, sowie eine Waschküche und einem Kinderspielplatz und einer Spielwiese im Innenhof. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. (Kosten: € 130, pro Monat) Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Station Hadersdorf entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet (Bus 49a und Bus 50a, sowie die Schnellbahn - Hadersdorf). Für Ihren Einkaufsbedarf müssen Sie nicht weit gehen - das Auhofcenter ist in greifbarer Nähe, sodass Sie alle Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Doch das Beste daran Die Nähe zur Natur, oder noch besser gesagt mitten in der Natur, umgeben von viel Grün, Flüssen und Wäldern. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Grüne, ideal für Spaziergänge oder erholsame Stunden im Freien. Auch die Autobahnanbindung ist ein echtes Plus - in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn! Die Wohnanlage selbst ist von üppigem Grün umgeben und wird liebevoll gepflegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft und Ruhe in den Alltag bringt. Als zusätzliches Highlight der Umgebung erwarten Sie Attraktionen wie der Lainzer Tiergarten, der Wiener Wald sowie die beeindruckende Kirche am Steinhof. In dieser Lage genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer vielseitigen Umgebung voller Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung! Konditionen: Vermietet wird unbefristet ab dem 01.02.2025 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 1.017,64 Kaution: € 3.100,- // Vertragserrichtung: € 360, - Fernwärme und Strom wird auf den neuen Mieter umgemeldet. Heizung (und Wasser) wird direkt über Fernwärme verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 21. Wiener Bezirk. Die 81m² große Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab sofort! Der Eingangsflur begrüßt Sie direkt mit dem Zugang auf den Balkon. Auf der linken Seite gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer welches ebenfalls weiter in ein separates Schlafzimmer führt. Nach rechts von der Eingangstür aus gelangt man schließlich zum Vorraum, dem Badezimmer welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, und außerdem zum separat liegenden WC. Zudem befindet sich durch den Vorraum hindurch das zweite (Schlaf-) zimmer. Bitte beachten Sie, dass sich die Küche entgegengesetzt der Darstellung im Grundriss, im Vorraum, gegenüber des Badezimmers befindet. Da auch im Wohnzimmer Anschlüsse vorhanden sind, würde es dem zukünftigen Mieter natürlich frei stehen, diese doch ins Wohnzimmer zu verlegen. Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten: es befindet sich KEIN Aufzug im Gebäude - die Stockwerke müssen zu Fuß bewältigt werden! Lage: In einer beneidenswert günstigen Lage thront das Wohnhaus, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Floridsdorfer Bahnhofs (U-Bahnlinie U6) Die besten Einkaufsziele wie das Donauzentrum, die Millenium City oder das SCN sind nur eine kurze Fahrt mit dem öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Doch nicht nur das: Eine Fülle an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar, Merkur, Penny Markt, Bipa sowie Post und Apotheke prägen die Nachbarschaft. Kindergarten und Schule (wie die VBS) sind in bequemer Nähe angesiedelt, während die erfrischenden Gewässer der Strandbäder ebenso wie das belebende Stadthallenbad nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, mit Ärzten in der Nähe, und das alles, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Ein wahrlich komfortables und vielseitiges Umfeld! Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre ab sofort Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 1.399,65 Kaution: € 4.198,95 // Vertragserrichtungskosten: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter! Heizung (Gas) und Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]