Suchergebnisse für "nachmieter genossenschaftsreihenhaus wien"

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Gefördertes Genossenschaftsreihenhaus in Edlitz! Reihenhaus 5: > Garten - ca. 68 m² > Terrasse und Loggia > Gesamtmiete inkl. Miete + Nebenkosten > voraussichtliche Miete PKW-Autoabstellplatz € 35,00 > Finanzierungsbeitrag: € 77.686,16 In Edlitz wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen und 6 Reihenhäuser errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im 2. Quartal 2024. Provisionsfrei für den Mieter! Die Wohnhausanlage wird vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen hier ihren Hauptwohnsitz begründen und den Förderkriterien entsprechen! Miete mit Kaufrecht: Mit der Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie die Option zum Kauf der gemieteten Wohneinheit! Hierzu einige Details: > jede Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Eigengarten > jedes Reihenhaus mit Terrasse und Eigengarten > alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon > jede Wohneinheit verfügt über einen Autoabstellplatz mit Carport > jedem Reihenhaus wird im Freien ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet > auf Wunsch kann der Mieter auf seinem Autoabstellplatz mit Carport eine Ladesteckdose für Elektroautos auf seine Kosten ausstatten lassen > die Mehrfamilienwohnhäuser sind barrierefrei und haben einen Personenaufzug In der Nähe: > Stadtgrenze von Wien - ca. 40 Minuten > Nähe Wr. Neustadt > Bahnhof > Schule, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte, etc. > Naturerholungsgebiet mit Feldwegen, perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €982,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €98,26 Gesamtbetrag €1080,91 Heizwärmebedarf: 24.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohnung Ich suche einen Nachmieter für meine Studiowohnung im 13. Bezirk. Die Wohnung ist gut insuliert. Küche ist voll ausgestattet mit einem Induktionsherd, Ofen mit Mikrowellenoption, Spülmaschine und Kühlschrank. Im Erdgeschoss ist eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Kein Lift im 3. Stock Die Wohnung kann mit bestimmten Möbeln nach Absprache über eine Ablöse abgegeben werden. (ich werde es günstig halten und überlege noch was alles mitgenommen wird) Die Bildern stammen von vor meinem Einzug aus Oktober 2022 I am looking for a new tenant for my studio apartment in the 13th district. The apartment is well insulated. The kitchen is fully equipped with an induction stove, oven with microwave option, dishwasher and refrigerator. On the ground floor there is a shared laundry room with washing machine and dryer. No elevator on the 3rd floor The apartment can be handed over with certain furniture after agreement about a transfer fee. (I will keep it cheap and am still thinking about what will be taken with me) The pictures are from before I moved in in October 2022 Lage Die Wohnung befindet sich in gehobener Wohnlage zwischen Lainzer Platz und dem lokalen Zentrum Speising in der Hofwiesengasse. Neben der Schnellbahn (Station Speising) stehen auch die Straßenbahnline 60 (in Richtung Hietzing U4) und 62 (in Richtung Kärntner Ring/Oper) sowie die Autobuslinien 56B, 156B, 58B, 60B, 260, 63A The apartment is located in an upscale residential area between Lainzer Platz and the local center of Speising in Hofwiesengasse. In addition to the express train (Speising station), there are also tram lines 60 (towards Hietzing U4) and 62 (towards Kärntner Ring/Opera) as well as bus lines 56B, 156B, 58B, 60B, 260, 63A Sonstiges Strom muss selbst angemeldet werden und betrug für meine Wohnsituation ca. 40€ pro Monat. Somit kann man mit einer Gesamtbelastung von 640€ rechnen. You have to register for electricity yourself and for my living situation it was around €40 per month. So you can expect a total cost of €640.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum 01.02.2025 kann in die ansprechende Wohnung, die im ersten OG liegt, eingezogen werden. Im Mietpreis sind die Heizkosten bereits integriert. Zu dem Apartment zählen drei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne Wohnung in der Michael-Res-Gasse 2. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Gegend und bietet eine tolle Kombination aus moderner Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre. Erbaut wurde sie im Jahre 2024. Die Miete versteht sich als eine Warmmiete. In der Ablöse ist inkludiert (ist verhandelbar): • Ein zusätzlicher Vorratsschrank passend zur Küche (gleicher Hersteller) • Plisee-Insektenschutz bei allen Fenstern • WC-Schränke • Schrank im Bad + Waschtischunterschrank • Sichtschutz Terrassengeländer • Schutznetz Balkon (da wir Katzen haben, kann auf Wunsch entfernt werden) • Schwerlastregal im Einlagerraum (Keller) Highlights der Wohnung: • Innovative Fußbodenheizung und -kühlung mit individueller Regelung für maximalen Komfort. • Nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaik-Anlage am Dach und Erdwärmesonden im Boden. • Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht in allen Räumen. • Barrierefreier Zugang in allen Etagen. • Tiefgaragenstellplätze sind bei Bedarf separat anmietbar. Die Kosten monatlich sind ca. 100€ Hardfacts: • Raumaufteilung: (die Maße verstehen sich als ungefähr) • Vorraum 4m2 • Schlafzimmer 12m2 • Schlafzimmer 10m2 • Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Balkonzugang 22m2 • Badezimmer mit Badewanne 5m2 • Separates WC mit Waschbecken 2m2 • Balkon 10m2 Ausstattung: • Voll ausgestattete Wohnküche (Ceranfeld, Umluft, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler) • 3-fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien (elektrisch) • Hochwertige, helle Fliesen in Vorraum, Küche und Bad • Glasfaseranschlüsse vorbereitet Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mindestnettoeinkommen 2500€ oder mittels Garanten. Wir haben uns hier sehr wohlgefühlt und hoffen, sie in gute Hände weitergeben zu können. Bei Interesse freuen wir uns auf eure Nachricht!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage und Umfeld Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt diese großzügige und barrierefreie Ordination in der aufstrebenden Seestadt Aspern, nur etwa 3 Gehminuten von der U2-Station "Seestadt" entfernt. Die Fahrzeit mit der U2 in das Zentrum Wiens (Schottentor) beträgt gerade einmal 22 Minuten. Für Patienten, die mit dem Auto anreisen, gibt es die Kurzparkmöglichkeit um die Ecke in der Kulturgarage Seestadt Asparn (Ilse Buck-Straße). In der Seestadt stehen Ihren Patienten unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, einige Restaurants und Cafes, eine Poststelle sowie Bankomaten zur Verfügung. Objekt und Ausstattung Das ausschließlich als Arztordination vermietete Geschäftslokal bietet Nutzfläche auf ca. 245 m². Auf dieser Fläche stehen insgesamt sechs Behandlungs- und Ordinationsräume mit Größen zwischen etwa 20m² und 25 m², die meisten davon mit Handwaschbecken ausgestattet, zur Verfügung. Der gesamte Bereich ist mit pflegeleichtem Linoleumboden belegt. Zwei der Behandlungsräume sind bereits adaptiert auf " Behandlungsraum Invasiv " mit ableitbarem Boden mit Hochzug, ableitbaren Zargen, abwaschbaren Wänden, speziellen Heizkörper und sensorgesteuerten Wascharmaturen. Ein großer Eingangsbereich mit schönem, großem und hellem Wartebereich sorgt für gutes Gefühl bei Ihren Patienten. Eine großzügige Kaffeeküche mit Lager ergänzt das Raumangebot. Die Patiententoilette ist behindertengerecht ausgeführt, eine Toilette ist zusätzlich mit Dusche ausgestattet. Diese Sanitärräume sind verfliest. Von mehreren Balkonen und der Loggia aus haben Sie Blick in die Seestadt . Ein über 20 m² großes Kellerabteil sorgt für Stauraum. Ein Dauerparkplatz kann zusätzlich um ca. € 100 pro Monat angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass hinsichtlich der mieterseitigen Verbesserungen eine Investitionsablöse begehrt wird. Resümee Barrierefreie und moderne Arztordination in der Seestadt, beste Erreichbarkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für mein gemütliches Apartment, ideal auch für ein Pärchen. Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine komfortable, zentral gelegene Unterkunft suchen und bietet ein schönes Wohnambiente in gepflegtem Zustand. Mein Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2025 kann aber jederzeit dann gerne verlängert werden. Ausstattung & Highlights: • Voll ausgestattete Küche • Schnelles WLAN • Gemeinschaftswaschmaschine im Gebäude • Voll möbliert • Helle, ruhige Lage, nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Wien entfernt Lage: • Öffentliche Verkehrsmittel: Nur wenige Gehminuten zum Wien Hauptbahnhof mit zahlreichen U-Bahnen, S-Bahnen und Regionalzügen (U1, S-Bahn-Linien) – perfekte Anbindung ins Stadtzentrum. • Einkaufsmöglichkeiten: SPAR, Billa Plus, Drogeriemärkte und weitere Geschäfte direkt im Hauptbahnhof und Umgebung, täglich bis spät geöffnet. • Freizeit & Erholung: Belvedere Garten und Schweizergarten fußläufig erreichbar für Spaziergänge, Jogging und Entspannung. • Restaurants & Cafés: Vielzahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ideal für kulinarische Abwechslung. • Sport & Fitness: Fitnessstudios und Rad-/Laufstrecken in der Nähe. Sonstiges: • Nachweis als Student, Praktikant oder Auszubildender erforderlich. • Als Angestellter Einkommensnachweis erforderlich • Nachmietergebühr: €150 für die Vertragsübernahme.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Nachmieter gesucht: 2-Zimmer-Wohnung in Seestadt - 1220 WIEN Lage: 1220 Wien, Direkt an der U2 Station Seestadt Wohnfläche: 54,17 m² + 7,59 m² Balkon Stockwerk: 14. Stock Miete: 977 € Brutto Baujahr: 2019 Verfügbar ab: 1. März 2025 Ausstattung: • Abstellraum • Keller • Fußbodenheizung und -kühlung • Elektrische Jalousien • Moderne Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen (keine Ablöse) • Barrierefreie Dusche Highlights: • Erstbezug – wir sind die ersten Mieter • Fantastische Aussicht aus dem 14. Stock • Direkte Anbindung an die U2 • Helle und moderne Wohnung mit großem Balkon Fotos: Werden auf Anfrage privat gesendet. Kontakt: Bitte melde dich in einer privaten Nachricht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert #ruhig

Nachmieter für tlw. möblierte WG-Zimmer (2 Zimmer; 1 kleineres Schlafzimmer, 1 größeres Wohnzimmer mit Balkon) in der Donaufelderstraße nahe der Vetmeduni ab Februar gesucht. Geimeinschaftsküche sowie Gemeinschaftsbad zur Nutzung mit zwei netten Mitbewohnern vorhanden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im ersten Stock einer Gärtnerei in einem Einfamilienhaus direkt an der Donufelder Straße. Beide Mitbewohner werden voraussichtlich im 2. Quartal 2025 ausziehen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ich suche ab ca März einen Nachmieter für meine Wohnung. Kurz zur Wohnung: Sie befindet sich im 21. Gemeinsbezirk und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnküche ist der größte Raum und verfügt über sehr viel Sonnenlicht durch die Bodentiefen Fenster. Die neue und top ausgestattete Küche gehört zur Wohnung und kann kostenfrei genutzt werden. Der 12qm große Balkon kann über alle Räume begangen werden. Über einen langen Flur gelangt man sowohl in das Bad als auch in das abgetrennte WC. Die Badausstattung, d.h Badunterschrank und Spiegel gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Wohnküche anachliessend befindet sich das Schlafzimmer und die Ankleide. Wir haben aktuell die Ankleide mit einer Kleiderstange ausgestattet, es würde aber problemlos auch ein Kleiderschrank Platz finden. Die Wohnung wird mittels Wärmepumpe und Fussbodenheizung gewärmt bzw kann im Sommer auch die Deckenkühlung für eine Abkühlung genutzt werden. Zusätzlich gehört ein ca 2qm grosses Kellerabteilung zur Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten läd zum verweilen ein. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug und Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage. Zur Lage: Die Wohnung ist sehr ruhig und man hört morgens meistens das Vogelzwischern. Die Strassenbahn ist innerhalb 5 minuten fussläufig erreichbar und der Bus in 1 Minute. In 10 Minuten ist man am Scheitelpunkt Floridsdorf. Weitere Details: Sowohl die Nachbarn als auch der Vermieter sind sehr freundlich und es wird eine gemeinschaftliche Nachbarschaft gelebt. Haustierhaltung ist erlaubt. Ich suche sehr zeitnah einen Nachmieter- März bzw. Mitte Februar wäre ideal. Für den Vermieter muss ein Einkommensnachweis in Höhe der 2,5 fachen Bruttomonatsmiete vorgelegt werden. Besichtigung ist nach absprache möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wir suchen ab März 2025 einen Nachmieter für unsere geliebte 2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk. Beschreibung: • Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen! • Die gesamte Wohnanlage verfügt über einen großzügigen und grünen Innenhof. • Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche vom Vermieter ausgestattet. • Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 300m zum U3-Gasometer), Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten (Spar, Billa, DM, Fressnapf, Hofer etc.) und Freizeitangebote (sowie FITINN, Pratergelände, Megaplex etc.). • Highlights: großer Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die Stadt, Wohnbereich mit großen Fenstern und viel Tageslicht, Privatsphäre. • Sonstiges: Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten (Tiefgarage) sind ebenfalls vorhanden (falls erwünscht). • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung • Die Wohnung wird unmöbliert ab 01.03.2025 zur Verfügung gestellt. Haustiere sind erlaubt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche in einem modernen Gewerbepark an der Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort suchen. Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße, die in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch die Schnellbahnlinie S2 und die Buslinien 62A und 64A bieten eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den Individualverkehr sorgen die nahegelegenen Auffahrten zur A21 und A23 für eine schnelle Anbindung an das höherrangige Straßennetz. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe für den täglichen Bedarf bietet. Ausstattung und Details Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 64 m². Sie wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort ausgestattet und bietet: Zwei Büroräume mit moderner CAT-7-Verkabelung Eine voll ausgestattete Teeküche für Ihre Mitarbeiter Ein behindertengerechtes WCKlimaanlage für angenehme Arbeitsbedingungen Zusätzlich können Sie von einer flexiblen Standortkennzeichnung profitieren: Straßenseitiger Pylon für Ihre Unternehmensdarstellung Möglichkeit zur Anbringung Ihres Firmenschilds an der Gebäudefassade Die Kosten für die Standortkennzeichnung übernimmt der Vermieter bei Abschluss eines Mietvertrags. Vertragsdetails und Nebenkosten Vertragslaufzeit: Flexible Optionen, wählbar zwischen 3, 5 oder 10 Jahren Energieversorgung: Strom: Eigener Zähler für eine präzise Abrechnung Heizung: Fernwärme mit separatem Verbrauchszähler Parkmöglichkeiten vor Ort Auf dem Gelände des Gewerbeparks stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Diese können für € 60 pro Monat gemietet werden und befinden sich in direkter Nähe zum Büroeingang – ideal für Mitarbeiter und Kunden. Warum dieses Büro? Erstklassige Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto Moderne Ausstattung für einen professionellen Arbeitsalltag Hervorragende Infrastruktur im Umfeld Flexible Vertragslaufzeiten und transparente Kosten Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Bürofläche zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #hell

Nachdem ich meine geliebte Wohnung wegen privaten Gründen aufgeben muss, suche ich Nachmieter ab 01. Februar 2025 für diese helle, freundliche Wohnung mit Flair. Die Wohnung ist ideal für 1 Person oder für ein Paar. Wohnung: • Vorraum, Wohn-Schlafzimmer inkl. Einbauküche, WC, Bad • Einbauschrank mit Spiegel Schiebetür • Badewanne und Dusche • Waschmascinenanschluss • Küche voll ausgestattet (Kühlschrank und Geschirrspülmaschine jeweils 1. Jahr alt, Kochplatte und Ofen, Dunstabzug) • Thermostat für Heizungsregulierung in der Wohnung (sehr gute Isolierung) • Außenjalousie • Fenster Richtung Innenhof - aber kein direkter Einsicht Gebäude: • Lift vorhanden • Rad Abstellraum • Waschraum • Garten Richtung Hainburger Straße Lage: • 50 Meter von der U3 Station Rochusgasse, Ausgang Hainburger Straße Preis: inklusive Betriebskosten laut Vorschreibung für 2025, zzgl. Strom und Gas Ohne Ablöse. 3 Monatsmiete Kaution. Vertragsabschluss direkt über die Hausverwaltung. Entscheidung/Zusage direkt vom Eigentümer über die Hausverwaltung. Der Vertrag wird auf 3 Jahre befristet- mit Verlängerungsoption. 1 Jahr Kündigungsverzicht. Voraussetzung: letzte 3 Lohnzettel. Besichtigung nach Vereinbarung. Anfrage bitte schriftlich.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

Vermietet wird ein Restaurant mit ca.212m² Nutzfläche bestehend aus einem Erdgeschoss mit ca. 153m² und einem Lager im UG mit ca. 60m², welches sich in einem Wohnhaus auf der Billrothstraße befindet. Im Erdgeschoss des Lokales befinden sich 5 Räume, 2 WC-Anlagen, eine vollausgestattete Küche inkl. Dunstabzug und eine Schank/Bar inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung. Im Untergeschoss befinden sich 3 Räume, sowie ein Kühlhaus (welches nicht genutzt wird) und ein Technikraum für die Lüftungsanlage. Im Innenraum besteht eine Genehmigung für 30 Verabreichungsplätze, sowie einen Schanigarten (muss beim Magistrat reaktiviert werden). Die Lüftung der Räume Verkaufsraum 1,2 und Gastraum haben eine Zu- und Abluft von 2.500m3/h. Die Küche hat eine Zuluft und Abluft von jeweils ca. 1500m3/h. Die vollausgestattete Bar und Küche werden übergeben wie steht und liegt. Betriebszeiten lt. Bewilligung: Montag - Sonntag 08: 00 - 22: 00 Uhr Das Restaurant punktet durch seine ausgezeichnete Lage direkt auf der Billrothstraße, welche sich gegenüber dem Billrothgymnasium befindet und nur 150 Meter vom Vienna Base19 entfernt ist. Im Gesamten umfasst das Einzugsgebiet über 5000 Schüler und mehrere Studenten zuzüglich einem dicht besiedelten Wohngebiet. Das Objekt wird übergeben wie steht und liegt, inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung, Inventar und einem unbefristeten Mietvertrag. (exklusive der Berkel Maschine und der Café-Maschine, welche auf Wunsch zusätzlich abgelöst werden können). ABLÖSE auf Anfrage. Aufteilung:• 5 Räume im Erdgeschoss• Lagerräume im Untergeschoss• vollausgestattete Küche• 2 Wc-Anlagen• Abstellraum• Schanigarten (muss beim Magistrat reaktiviert werden) Ausstattung: • Holzboden, Fließen• mechanische Be- und Entlüftung der Gästeräume 2500m3/h• Eine vollausgestattete Bar und Küche• Kühlhaus (derzeit nicht in Betrieb)• Lüftungsanlage Küche mit ca. 1500m3/h Infrastruktur: Das Restaurant befindet sich auf der belebten Billrothstraße und ist öffentlich sehr gut mit den Buslinien 35A und 10A, sowie der Straßenbahnlinie 38 erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]