Suchergebnisse für "nö mühle kaufen"

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Design! Diese alte Mühle wurde vollständig und behutsam renoviert, um den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 160m² großes Büro samt sehr großem Entrée mit insgesamt 4 Räumen im beeindruckendem Steingewölbe, was eine einzigartige Arbeitsatmosphäre schafft. Der angrenzende Weinkeller rundet das Ensemble ab und bietet die perfekte Kulisse für gesellige Stunden. Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in die ca. 237m² große Maisonette-Wohnung im ersten Stock, welche mit ihrem durchdachten Design neue Maßstäbe setzt. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den loftartigen Wohnraum, welcher über eine Panoramaverglasung den Blick auf den großzügigen Garten gewährt. Das Wohnzimmer ist mit Desigernmöbel ausgestattet und der offene Kamin lädt Sie an kalten Wintertagen zu gemütlichen Abenden ein. Die Bulthaup Designerküche samt hochwertigen Markengeräten lässt keinerlei Wünsche offen. Über eine Treppe gelangt in den oberen Bereich dieser Maisonette-Wohnung in welcher sich ein Schlafzimmer samt Bad und Schrankraum, sowie ein Büro mit Bibliothek. Der Zugang zum Garten ermöglicht ein nahtloses Verschmelzen von Innen- und Außenbereich. Die moderne und offen gestaltete ca. 292m² große Dachgeschosswohnung setzt auf zeitgemäße Eleganz. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnung ist mit ihrem Lofartigen Character, offen modern und hell gestaltet. Der Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit stolzen ca. 145m², bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Die großen Dachfenster mit vier großen Gaupen sorgt zusätzlich zur Raumhöhe für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Im unteren Halbstock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer sowie ein Büro, im oberen Halbstock befindet sich ein Fitnessraum. Eine Dachterrasse sorgt für den Blick in den grünen Garten und rundet das Angebot dieser Loftwohnung ab. Der großzügig angelegte Garten beeindruckt nicht nur durch seinen alten Baumbestand, sondern auch durch seine sorgfältige Gestaltung. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch 2 vermietete Wohnungen, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten. Eine 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 77m² sowie eine weitere 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 90m². Beide Wohnungen haben einen getrennten Zugang von außen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und wurde generalsaniert. Es bietet einen großen Garten mit einem umfangreichen Bestand an Obstbäumen und -sträuchern, zwei angelegte Gemüsegärten, einen Kräutergarten sowie ein Tomatenhaus. Der riesige überdachte Swimmingpool verfügt über eine neue Überdachung, und es gibt einen Fischteich sowie zwei überdachte Terrassenflächen zum Verweilen. Ein beheizter Wintergarten und ein großer Hühnerstall ergänzen die Ausstattung. Der hauseigene Hofladen und der Zugang zum angrenzenden Bach sind besondere Highlights. Das Haus liegt absolut hochwassergeschützt und die Heizung kann wahlweise mit einer Zentralholzheizung samt Pufferspeicher oder mit Gas vom hauseigenen Gastank betrieben werden. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagenplätze, 1 Carport und 3 weitere Parkplätze zur Verfügung. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber! 😊 Es gibt hier vier Bauparzellen, wovon nur eine bebaut ist, voll aufgeschlossen und es sind auch 2 Anschlüsse für Glasfaser vorhanden... Es besteht die Möglichkeit, dieses Anwesen zum Preis von EUR 480.000,00 zu kaufen und dann mit einem Leibrentenvertrag den Rest von EUR 280.000,00 monatlich zu tilgen. Ergibt die Gesamtsumme von EUR 760.000,00... [Mehr]

#Bauernhaus

Ein großartiges Angebot an Investoren, Landwirte und Visionäre! Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre landwirtschaftlichen Flächen zu erweitern oder aber Ihre Ideen und Ihre Projekte zu verwirklichen. Objekte: Wohnhaus ca. 390 m² Wfl. Mühlengebäude ca. 900 m² Nfl. Wirtschaftsgebäude ca. 430 m² Nfl. Stallungen ca. 75 m² Nfl. Grundstücksgröße: 219.404 m² Acker-, Wald- und Wiesenfläche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IN BESTER LAGE UND MODERNER ARCHITEKTURDas moderne und hochwertig ausgestattete Penthouse befindet sich im neuen Wohnhaus No 10 inmitten des 1. Bezirks. Vom internationalen Architekturbüro 3XN aus Dänemark entworfen und geplant, bietet das Wohnhaus No 10 neben zeitgenössischem Design auch komfortable Einrichtungen wie Gym, Salon und Loungearea. Durch den repräsentativen Empfangsbereich mit Doorman wird dem Wohnhaus eine Seele verliehen, so entsteht eine Wohlfühl-Athmosphäre, sobald man No 10 betritt. Raumaufteilung Das stilvolle Penthouse erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine äußerst großzügige Raumaufteilung mit einzigartigem Fernblick über Wien bis zum Kahlenberg. Dachgeschoß-Ebene 1 // Vorraum mit Garderobe // großzügiger und offener Wohnbereich mit Kamin // offene Wohnküche mit Kochinsel // Schlafzimmer mit Ensuite-Bad // separate Toilette // praktikabler Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Dachgeschoß-Ebene 2 // Vorraum (mit Zugang zum Stiegenhaus und Lift) // Master-Schlafzimmer mit großzügigem Ensuite Bad (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk-In Dusche und WC) // Schlafzimmer/ Arbeitszimmer mit Glasfront zum darunterliegenden Wohnbereich // Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Toilette Terrassen-Ebene mit Fernblick // Dachterrasse mit Pergola und Out-door Beleuchtung Ausstattung: // Massivholzparkett Eiche // überhohe Türen mit glattem Türblatt, stumpf eingeschlagen // Fußbodenheizung und Deckenkühlung // Digitale Steuerung für Beleuchtung, Außen-Beschattung, Heizung/Kühlung und Gegensprechanlage // Fenster- und Terrassentüren mit 3-Scheiben Isolierglas und elektrischem Beschattungssystem // voll ausgestattete Küche (Faulmann & Faulmann) mit Natursteinarbeitsplatte und freistehendem Complementary mit integriertem Tisch inkl. Sitzgelegenheit // hochwertige Einbauschränke nach Maß im Garderoben- und Wohnbereich aus Eiche (natur lackiert) // Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (WK IV) mit Mehrfachverriegelung // Großflächige Designfliesen aus hochwertigem Feinsteinzeug // Handtuchwärmer // Terrassenbelag aus hochwertigem, witterungsbeständigem Holz Annehmlichkeiten & allgemeine Bereiche: // Empfangsbereich mit Doorman // Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Loungebereich, Salon, Gym, Kinderspielraum/Yogaraum // großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, barrierefrei erreichbar // ökologisches Energiesparhaus// Tiefgarage - in der hauseigenen Tiefgarage sind noch 2 Stellplätze zu je € 120.000,00 verfügbar. Heizung: Die Heizung/Kühlung erfolgt über Fernwärme/Fernkälte. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Ruhe und Eleganz mit wunderbarem Blick über Wien! Diese luxuriöse neusanierte 4-Zimmer Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und hochwertigem Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. • Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 116 m² und verfügt über eine Loggia mit zusätzlichen 10 m², die einen herrlichen Blick auf die Stadt bietet. • Hochwertige Ausstattung mit einer modernen Miele Küche und einer eleganten Granit Arbeitsfläche für ein ultimatives Kocherlebnis. • Eichenholzparkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und einladendes Wohnambiente das ganze Jahr über. • Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. • Zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy&Boch, darunter barrierefrei begehbare Duschen und edle Armaturen. • Die Wohnung kann mit oder ohne Möbel erworben werden, je nach den individuellen Vorlieben des Käufers. • Im Gebäude steht den Bewohnern ein Swimmingpool und eine Sauna zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, was ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung bietet. • Für bequemes parken in der hauseigenen Tiefgarage können zwei Parkplätze erworben werden • Perfekte Kombination aus modernem Luxus und zeitloser Eleganz für anspruchsvolle Käufer, die das Beste vom Besten suchen. Diese luxuriöse 4-Zimmer Wohnung in der Doktor Heinrich Meier Straße, 1180 Wien, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Wohnbereichen, herrlicher Loggia und erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Sauna bietet dieses Objekt ein unvergleichliches Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Provisionsfrei! Luxurious apartment for sale in the noble 18th district with a spectacular view over Potzleinsdorf Park and the whole of Vienna. The apartment consists of 3 bedrooms, kitchen + living room, 2 modern bathrooms and a toilet, all equipped with Villeroy&Boch sanitary ware. The kitchen is equipped only with high-quality Miele appliances. The apartment also has a wardrobe and a storage room where the installation for the washing machine is also located. The balcony has an area of approximately 10 m2. The apartment also has 2 garages with access from the stairwell or the elevator. The windows are new with 3 rows of glass and the electric blinds are operated by remote control The apartment was completely renovated in the spring of this year 2023. The central heating is gas and we have underfloor heating throughout the apartment. All 3 bedrooms plus the kitchen and the living room have air conditioning. Since it was renovated, no one has lived in this apartment, so it is ERSTBEZUG. The apartment also has 2 swimming pools, a large one for children and a very large one for adults. The garage also has a place where you can wash the car. No Commission is Charged!... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit im Bereich Immobilien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3140 Pottenbrunn, einem Ort in Niederösterreich, steht ein Zinshaus/Renditeobjekt zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 793m² bietet diese Immobilie viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht eine attraktive Rendite. Der Kaufpreis macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer lukrativen Investition. Haus A ist aus dem Jahr 1954, wurde 2012 General saniert hier befinden sich neun Wohnungen siehe Zinsliste Haus B wurde 2014 errichtet hier befinden sich sechs Wohnungen mit einer Fläche von 330 m2 Zu den Wohnungen gibt es 14 Stellplätze, nur eine Dachgeschosswohnung hat keinen Stellplatz. Zu jeder Wohnung im Altgebäude gibt es ein Kellerabteil, bei den Neubauwohnungen gibt es auf dem Grundstück ein oberflächliches Abteil. Das beeindruckende Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Pottenbrunn. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie und Ihre zukünftigen Mieter problemlos mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Nähe zu einer Apotheke und einem Supermarkt macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 14 Stellplätze, die Ihren Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein großer Pluspunkt, der für dieses Objekt spricht und die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Auch ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt, gehört zu dieser Immobilie. Die insgesamt 793m² Fläche verteilen sich auf 15 Wohneinheiten, die Ihnen eine hohe Flexibilität bei der Vermietung ermöglichen. Sie können die Einheiten als klassische Wohnungen, als Büros oder auch als Coworking-Spaces nutzen. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet und bieten Ihren Mietern ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Ein weiterer Pluspunkt dieses Zinshauses ist die mögliche Wertsteigerung in der Zukunft. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist das Potenzial für eine Wertsteigerung gegeben. Eine Investition in diese Immobilie verspricht somit nicht nur eine sofortige Rendite, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung. Mietverträge sind alle auf 3 Jahre befristet und verlängern sich dann! Keine unbefristeten Mietverträge! Nutzen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in dieses attraktive Zinshaus in Pottenbrunn. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Investition. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #ruhig

Das schlossartige denkmalgeschützte Herrenhaus stammt in der heutigen Form aus dem 17. Jahrhundert mit Umbauten in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts und Sanierungen um 1990. Der älteste Teil wurde wohl bereits im 15. Jahrhundert errichtet. Auf Grund seiner Hanglage ist die Schau- bzw. Nordseite des kastenartigen Baues zweigeschoßig, während die nach Süden gerichtete Rückseite drei Geschoße aufweist. Auf der Westseite befindet sich ein reich verzierter zweigeschoßiger Anbau an der Vorderfront. Die zumeist großen Innenräume des Gebäudes werden durch einen Mittelgang erschlossen. Sie sind meist kreuzgratgewölbt oder mit Tramdecken ausgestattet. Im Obergeschoß gibt es einen großen Saal mit Holzkassettendecke als auch eine ehemalige Kapelle mit schöner barocker Stuckdecke. Zur Zeit ist das Haupthaus in drei getrennte Wohneinheiten unterteilt. Im Süden ist das Herrenhaus von einem Hof mit ehemaligen Wirtschaftsbauten umgeben. In einem der Gebäude befindet sich eine ca. 300 m² große Wohneinheit. Das Haupthaus wurde vor etwa 25 Jahren aufwendig restauriert und ist in einem guten Erhaltungszustand. Im Untergeschoß gibt es ein Schwimmbad mit einer Sauna. Im Garten und Hofbereich gibt es einen Pavillon, im südlichen Bereich einen Pool. Das Grundstück ist teilweise mit einer Natursteinmauer mit schmiedeeisernen Toren eingefriedet. Zudem gibt es hier weitere Nebengebäude die als Lager- und Werkstatträume dienen. Die Heizung des Haupthauses wird mit einer Erdwärmepumpe betrieben. Im Nebengebäude gibt es eine 2013 errichtete Pelletheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Übersicht: Dieses Baugrundstück, welches eine Fläche von rund 687 m² aufweist, ist ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bietet den perfekten Ort für die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses. Die Parzelle zeichnet sich durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zu einem plätschernden Bach und ist durch die Anwesenheit von natürlichem Grün bereichert, unter anderem einem stattlichen Nussbaum, einem Apfelbaum sowie einem Holunderstrauch. Die Möglichkeit besteht ebenfalls, statt eines einzelnen Hauses ein Zweifamilienhaus zu errichten. 687 m² max. bebaubare Fläche (Hauptgebäude) ca. 176 m² Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé. Es wird auf ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit im Bereich Immobilien Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3140 Pottenbrunn, einem Ort in Niederösterreich, steht ein Zinshaus/Renditeobjekt zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 793m² bietet diese Immobilie viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht eine attraktive Rendite. Der Kaufpreis macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer lukrativen Investition. Haus A ist aus dem Jahr 1954, wurde 2012 General saniert hier befinden sich neun Wohnungen siehe Zinsliste Haus B wurde 2014 errichtet hier befinden sich sechs Wohnungen mit einer Fläche von 330 m2 Zu den Wohnungen gibt es 14 Stellplätze, nur eine Dachgeschosswohnung hat keinen Stellplatz. Zu jeder Wohnung im Altgebäude gibt es ein Kellerabteil, bei den Neubauwohnungen gibt es auf dem Grundstück ein oberflächliches Abteil. Das beeindruckende Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Pottenbrunn. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie und Ihre zukünftigen Mieter problemlos mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Nähe zu einer Apotheke und einem Supermarkt macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 14 Stellplätze, die Ihren Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein großer Pluspunkt, der für dieses Objekt spricht und die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Auch ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt, gehört zu dieser Immobilie. Die insgesamt 793m² Fläche verteilen sich auf 15 Wohneinheiten, die Ihnen eine hohe Flexibilität bei der Vermietung ermöglichen. Sie können die Einheiten als klassische Wohnungen, als Büros oder auch als Coworking-Spaces nutzen. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet und bieten Ihren Mietern ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Ein weiterer Pluspunkt dieses Zinshauses ist die mögliche Wertsteigerung in der Zukunft. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist das Potenzial für eine Wertsteigerung gegeben. Eine Investition in diese Immobilie verspricht somit nicht nur eine sofortige Rendite, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung. Mietverträge sind alle auf 3 Jahre befristet und verlängern sich dann! Keine unbefristeten Mietverträge! Nutzen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in dieses attraktive Zinshaus in Pottenbrunn. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Investition. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Fehring- Brunn, Landwirtschaft, Objekt mit hohen Sanierungsbedarf, Bach, Teich möglich, Bauernhaus, Pferde- bzw. Viehhaltung, Grund ca. 27.335 m², Mühle Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen, einem ehemaligen historischen Mühlengebäude (Baujahr ca.1900-1955 ) mit ca. 2,7 ha großem Grundstück wurde ursprünglich eine Mühle und eine Landwirtschaft betrieben. Dazugehörig sind ca. 7033m²Jungwald. Der Grund ist an den romantischen Grazer-Bach gelegen. Der könnte für einen großen Badeteich oder für Fischteiche genützt werden. Da das Grundstück im Hochwasserkataster ausgewiesen ist, sollte mit Einhaltung der HQ 30 Richtlinien die Verbauung erfolgen. Dieser Grund könnte von eventuellem Hochwasser mit einer 70 cm hohen Mauer oder Erdwall geschützt werden. Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der sehr interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. In der Mühle ist eine Stromturbine verbaut, welche vom Graz-Bach gespeist wird, dessen Funktion wurde aber nicht geprüft. Das Anwesen würde sich optimal für die Pferdehaltung (ca.10 Pferde) eignen. Anliegende Grundstücke könnten eventuell gepachtet werden. Unterstellplätze für Pferde wären ohne weiteres möglich. Dieser Platz wird Sie auf jeden Fall auf Anhieb begeistern! Das Bauernhaus bzw. die noch vorhandenen Nebengebäude (teilweise verfallen) sind komplett zu sanieren! Allerdings könnte man mit geschickten Handwerkern und Veränderungen, den alten Scharm des Hofes wiederherstellen. Die Landwirtschaft ist unterteilt in Wald und Wiese. Für die Wasserversorgung gibt es einen 10 Meter tiefen Brunnen. Kanal, Strom Stadtwasser stehen am Grundstück an. Anbieten würde sich für die Zukunft aus Kostengründen eine eigene Biokläranlage und auch das Wasser selbst aus eigenen Brunnen zu beziehen. Zum Kanal sind es 350 Meter . Der Wasseranschluss 4000 Euro, bei Errichtung einer eigenen Biokläranlage würde die Gemeinde zustimmen. Die Landwirtschaft besteht aus dem Bauernhaus mit ca.130 m² erweiterbar auf 240 m² Nutzfläche, einem ehemaligen Mühlengebäude mit ca. 176 M² (Es besteht die Möglichkeit Betriebswohnungen zu errichten) , im Erdgeschoß sind die Räume 5 Meter hoch. Die Wirtschaftsgebäude wie Stallgebäude, Nebengebäude in Ausmaß von ca .696 m² könnten verdoppelt werden. Eigene kleine Kapelle - alles mit Sanierungsbedarf. Konzepte für das Objekt könnten wir uns vorstellen, Pferdehof, Tierpension, Urlaub auf dem Bauernhof, Tierpraxis, Betrieblich genutzte Flächen wie Tischlerei…, Gastronomie, Buschenschank, Bäckerei, Handel, Produktionsstätte, Kindergarten, Alters bzw. Pflegeheim, Fischteiche, Humuserzeugung…Energieausweis in Arbeit. Das Objekt hat eine Betriebsnummer und wird bereits geräumt! Raumaufteilung: Bauernhaus erweiterbar auf 240 m². EG: ca. 130 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, 1 Küche und Essplatz, 1 großzügiger Wohnzimmer,1 Bad mit Toilette und Fenster, 3 einzeln begehbare Zimmer OG-DG: ca. 130 m², 1 Raum Keller: ca. 70m², 2 Räume mit Lehmkeller Mühle: ca. 176m², Lagerraum, Kühlraum, Nebenräume erweiterbar auf ca.352 m². Wirtschaftsgebäude bzw. Produktionsstätte ca.348 m², erweiterbar eventuell auf ca.696 m². Lageinformationen Das Anwesen liegt in der Südoststeiermark in Fehring bei Brunn in sehr ruhiger Alleinlage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Stark sanierungsbedürftiges Landhaus in Pottenhofen. Wasser, Strom. 151m² verbaut, kleiner Garten, Weinkeller, insgesamt 313 m² mit Vorgarten und Innenhof, viele Zimmer. Dachboden, nicht unterkellert. Als Lager, zum Herrichten, etc. Weitere Details auf Anfrage! Exzellenter Preis!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

JETZT IHREN PLATZ IN EINEM NEUEM BETRIEBSGEBIET SICHERN! Zur Vermietung gelangt ein perfektes Betriebsgrundstück in der Nähe der 15A mit optimalen Anbindungsmöglichkeiten zu den Autobahnen. Das Betriebsgrundstück kann geschottert oder ungeschottert angemietet werden und wird vorerst auf 5-10 Jahre verpachtet. Das Grundstück kann mit 2.000 m² als einzig derzeit verfügbares Grundstück in einem neuen Betriebsgebiet angemietet werden! Kosten: Miete: 1,50 EUR nettopachtzins zzgl. 20% USt. Kaution: 10.000,- EUR Provision: 3 MM + USt. Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 5-10 Jahre / Kündigungsverzicht für 1 Jahr Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]