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#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/SSQJ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Sattledt, nur wenige Kilometer von der Stadt Wels entfernt, erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage am Rand des Ortes, sondern auch durch seinen großzügigen Schnitt und den atemberaubenden Fernblick. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 117m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine größere Familie - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Carport und die Terasse (Wintergarten) wird neu dazugebaut. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärme-Zentralheizung, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, inklusive Badewanne, Dusche und Fenster für ausreichend Tageslicht. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Wels, Linz oder Steyr erreichen können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. So ist auch für eine gute Versorgung der Familie gesorgt. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause in Oberösterreich suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sattledt in Oberösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. In der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, Supermarkt, Bank, Geldautomat und eine Post. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Lage ist insges... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus im Landhausstiel in Erl zu kaufen! Dieses charmante 2-Familien-Haus im Landhausstil in Erl vereint auf einzigartige Weise Tradition, Moderne und Potenzial. Das im Jahr 1912 errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2021 aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort bei Erhalt seines ursprünglichen Charakters. Ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1985, überzeugt das Anwesen mit einer gelungenen Kombination aus rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Die vordere Haushälfte, die bis dato vermietet war, steht nun zur Eigennutzung bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit WC schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Die geschmackvolle Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die zweite Haushälfte, die über eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf drei Etagen verfügt, ist derzeit bis Juli 2026 vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.550 Euro bietet sie stabile Einnahmen und somit eine solide Grundlage für Ihre Investition. Diese Wohneinheit zeichnet sich durch eine traditionelle Stube mit Kachelofen sowie eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge aus. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der vollständig erschlossene Dachboden, der über sämtliche Leitungen sowie einen eigenen Balkon verfügt. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Diese Ausbaumaßnahme eröffnet vielfältige Perspektiven - sei es zur Erweiterung der bestehenden Nutzung, für eine Ferienvermietung oder als weiteres Mietobjekt. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein großer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei Garagen mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge das Angebot abrunden. Dieses Doppelhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit laufenden Mieteinnahmen, der Option zur Eigennutzung der vorderen Haushälfte und dem Potenzial des Dachbodenausbaus profitieren Sie von einer Flexibilität, die sowohl langfristige Planungssicherheit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition kennenzulernen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

WG-Zimmer ab Frühjahr 2024 verfügbar. Wir suchen: Spannende Menschen, die im OÖ-Zentralraum eine WG suchen und gerne auf einem Bauernhof im Grünen leben. Wir sind aktuell eine 4er WG (3 w / 1 m, 24 bis 32 Jahre), jedoch wird in Kürze ein Zimmer frei! Zum Bauernhof: Die WG-Wohnung ist Teil eines Bauernhofs, etwas außerhalb von Sattledt in Alleinlage. Am Hof wird in kleinem Stil Bio-Schnittblumenanbau betrieben . Zur WG: Zur gemeinsamen Nutzung gib es eine komplett eingerichtet Küche mit Herd/Ofen und Geschirrspüler, Waschmaschine, Internetzugang, Parkplatz etc. Neben der Wohnküche, Bad und 2 WCs, gibt es auch großzügige Abstellräume und die Möglichkeit die Werkstatt mitzubenutzen. Nachdem wir alle Vollzeit arbeiten und unsere wilden Partyjahre schon vorübergezogen sind, mögen wirs eher ruhig, haben aber auch gerne mal Freunde zum Essen eingeladen. Sauberkeit ist uns wichtig, deshalb gibts einmal wöchentlich unsere Putzparty, wo jeder seinen Putzdienst erledigt. Geteiltes Leid ist halbes Leid! Anbindung: Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten nach Wels. Es gibt auch eine gute Zugverbindungen nach Wels Lokalbahnhof (Almtalbahn). Haben wir dein Interesse geweckt? Wir freuen uns dich kennen zu lernen! Nikolaus Sipbachzeller Str. 3, 4642 Sattledt Miete: 400€ (inkl. Nebenkosten), Kaution: 1 Monatsmiete English summary: Hi! We are a shared flat on a farm in Sattledt close to Wels. We are currently looking for roommates! Interessted?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top C7Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top D6Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus mit 2 Wohneinheiten mit Potenzial für mehr Nutzfläche Sehr schöner Dachausbau mit 2 Extrazimmer Großzügige etwa gut 40 m² Terrasse im OG in südöstlicher Ausrichtung Der ehemalige Geschäftsbereich und Lagerraum (35 m²) kann zu einer Garage umgebaut oder als Büro genutzt werden. Die Dacheindeckung inklusive der Kaltschalung wurde 2023 komplett erneuert. Der Keller hat zusätzlich einen separaten Zugang Die Heizung wurde 2010 erneuert und auf Gas umgestellt Topfinanzierung bei Bedarf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im "primary building" werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Tel] E-Mail: [Email] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. weitere Informationen: Das Wohnbauprojekt in Höhenfeld setzt neue Maßstäbe im Bereich nachhaltigen Bauens und vereint traditionellen Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Jedes Detail dieses Projekts wurde sorgfältig durchdacht, um eine umweltfreundliche Wohnumgebung zu schaffen. Die Häuser sind im klassischen Landhausstil gestaltet und vollständig in Holzmassivbauweise errichtet. Das verwendete Holz stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Die natürlichen Materialien sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz, was die Betriebskosten reduziert und den ökologischen Fußabdruck minimiert. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Lage: Höhenfeld, ein charmantes Dorf nahe Haus im Ennstal, überzeugt durch seine ruhige Lage und traditionelle Atmosphäre. Eingebettet in die malerische Berglandschaft des Ennstals, bietet Höhenfeld eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und klaren Bächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zum Dachstein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Klettern. In der Nähe befindet sich zudem ein Golfplatz welcher ein Juwel für Golfliebhaber ist. Höhenfeld ist gut erreichbar über die Bundesstraße B320, mit schnellen Verbindungen nach Schladming und Liezen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und Fachgeschäfte sowie Gasthäuser und Cafés. Familien profitieren von einer Grundschule, einem Kindergarten und verschiedenen Spielplätzen. Ein aktives Vereinsleben sorgt für zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliches Zuhause für die Jungfamilie- einfach, schlicht- aber preiswert- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nahe dem Zentrum von Sattledt, mit idealer Nähe zum Autobahnanschluss Voralpenkreuz und auch Bahnhof Sattledt, sowie kurze Fahrtzeiten in das nahegelegene Wels oder auch Linz, befindet sich dieses einfache Häuschen und bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung auf 2 Etagen: EG: Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einer Diele samt Zugang zum offenen Wohn-, Küchen-, Essbereich der mit seiner Flexibilität begeistert, weiters auch noch ein Eltern-Schlafzimmer, Bad mit Wanne. separates WC, sowie der Zugang zu einem kleinen Keller. OG: beinhaltet 2 sehr helle geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im OG erlangen Sie auch Zutritt zum Dachboden der für zusätzliche Stauraum sorgt. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Pellets Heizung. 2020/2021 wurden alle Fenster getauscht und außerdem mit Raffstore ausgestattet, auch die Fassade wurde noch im selben Jahr renoviert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Für Ihre PKW´s finden Sie natürlich auch noch Platz in den 2 vorhandenen Garagen. Ein kleiner Garten mit ausreichend Platz für Ihre Grillparty, Familienfeier oder Auslauf für Ihren Vierbeiner wäre auch gegeben. Ein Kamin im Wohnbereich, welcher noch saniert werden müsste, würde sich auch optimal für Ihren Schwedenofen verwenden lassen. Diverse Verschönerungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, um Ihr Eigenheim zur Wohnoase zu gestalten. Zwar liegt dieses kleine Juwel direkt an einer stark frequentierten Straße, jedoch lässt sich dieser Umstand aufgrund des doch sehr niedrigen Preises und hervorragender Infrastruktur allemal wett machen. Überzeugen Sie sich doch am besten persönlich. Sollte ich Ihr Interesse an diesem kleinem Häuschen nahe dem Zentrum Sattledt geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, MS, innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Friseur, Baufachgeschäft, Tankstelle alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe befindet sich gleich ein Bahnhof der innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahn (Voralpenkreuz) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliches Zuhause für die Jungfamilie- einfach, schlicht- aber preiswert- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nahe dem Zentrum von Sattledt, mit idealer Nähe zum Autobahnanschluss Voralpenkreuz und auch Bahnhof Sattledt, sowie kurze Fahrtzeiten in das nahegelegene Wels oder auch Linz, befindet sich dieses einfache Häuschen und bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung auf 2 Etagen: EG: Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einer Diele samt Zugang zum offenen Wohn-, Küchen-, Essbereich der mit seiner Flexibilität begeistert, weiters auch noch ein Eltern-Schlafzimmer, Bad mit Wanne. separates WC, sowie der Zugang zu einem kleinen Keller. OG: beinhaltet 2 sehr helle geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im OG erlangen Sie auch Zutritt zum Dachboden der für zusätzliche Stauraum sorgt. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Pellets Heizung. 2020/2021 wurden alle Fenster getauscht und außerdem mit Raffstore ausgestattet, auch die Fassade wurde noch im selben Jahr renoviert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Für Ihre PKW´s finden Sie natürlich auch noch Platz in den 2 vorhandenen Garagen. Ein kleiner Garten mit ausreichend Platz für Ihre Grillparty, Familienfeier oder Auslauf für Ihren Vierbeiner wäre auch gegeben. Ein Kamin im Wohnbereich, welcher noch saniert werden müsste, würde sich auch optimal für Ihren Schwedenofen verwenden lassen. Diverse Verschönerungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, um Ihr Eigenheim zur Wohnoase zu gestalten. Zwar liegt dieses kleine Juwel direkt an einer stark frequentierten Straße, jedoch lässt sich dieser Umstand aufgrund des doch sehr niedrigen Preises und hervorragender Infrastruktur allemal wett machen. Überzeugen Sie sich doch am besten persönlich. Sollte ich Ihr Interesse an diesem kleinem Häuschen nahe dem Zentrum Sattledt geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, MS, innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Friseur, Baufachgeschäft, Tankstelle alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe befindet sich gleich ein Bahnhof der innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahn (Voralpenkreuz) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Lage: Das Haus befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Sattledt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

*** Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang *** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=1138150 > Sattledt | Wohnung | Mieten Hier erwartet Sie eine hervorragend geplante Raumaufteilung in einer hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem Balkon - ob bei einer Tasse Kaffee oder einem erfrischenden Getränk. Hier können Sie eine Sonnenliege, eine Bank sowie Pflanzgefäße vom Vormieter gegen Ablöse übernehmen. Die zeitlose Einbauküche ist ein fester Bestandteil der Wohnung und bietet Ihnen alles, was Sie benötigen: Ober- und Unterschränke, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Hier findet auch noch ein großer Esstisch seinen Platz Wohn- und Schlafraum können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten - schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes, gemauertes Kellerabteil mit Fenster, das zur Wohnung gehört. Für Ihr Fahrzeug steht ein fest zugewiesener Freiparkplatz direkt vor dem Haus bereit. Lage Das Gebäude liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Zentrum von Sattledt. Gute Erreichbarkeit ist sowohl durch den nahen Autobahnanschluss als auch durch den Bahnhof gegeben. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Küche und Freiparkplatz sind Bestandteil der Wohnung und bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Immobilie befindet sich in Pichlwang, einer charmanten Ortschaft in der Gemeinde Timelkam, nur wenige Minuten von Vöcklabruck entfernt. Die Atterseestraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die idyllische Natur des Salzkammerguts. Die Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit durch zwei getrennte Wohneinheiten. Diese Aufteilung ist ideal für: • Großfamilien die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen. • Zwei Kleinfamilien, die unabhängig voneinander wohnen, aber von gemeinsamen Außenflächen profitieren möchten. • Mehrgenerationenwohnen, bei dem jüngere und ältere Familienmitglieder unter einem Dach, aber in separaten Bereichen, leben können. • Anleger: Mit dieser Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet die Immobilie eine optimale Grundlage für langfristige Vermietung. Dieses Objekt ist auch optimal zu Vermietung an Arbeitskräfte geeignet. Die Wohnungen und der Keller sind getrennt begehbar. Im Keller befinden sich großzügige Lagerräume und die Waschküche. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnungen sind voll möbliert und mit neuen Küchen ausgestattet. Kabel-TV und WLAN vorhanden- Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 2.347,98 exkl. MwSt. • Top 1 EG mit ca. 82,10 m² • Top 2 OG mit ca. 80,80 m² • Doppelgarage: ca. 33 m² Vorteile für Bewohner mit erhöhtem Platzbedarf: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage sowie zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Dies ist besonders attraktiv für: • Familien mit mehreren Autos. • Haushalte mit zusätzlichen Fahrzeugen wie Wohnmobilen, Anhängern oder Zweitwagen. • Besuchersituationen, bei denen ausreichend Stellflächen wichtig sind. Die Aufteilung in zwei Einheiten ermöglicht vielseitige Wohnkonzepte, während die großzügigen Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort bieten – ein überzeugendes Gesamtpaket für Familien und Menschen mit hohem Platzbedarf. Diese Lage ist sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region sowie die Freizeitmöglichkeiten ist die Vermietbarkeit hervorragend. Besonders junge Paare und Familien, die Wert auf gute Infrastruktur legen, sowie Berufstätige, die eine schnelle Verbindung zu Vöcklabruck oder Linz benötigen, zählen zur bevorzugten Zielgruppe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

2301 Groß-Enzersdorf | Schrammelgasse 19 | Haus 4In der idyllisch gelegenen Schrammelgasse in Groß-Enzersdorf entstehen 4 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - An der Stadtgrenze Wiens - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 549.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 599.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünlage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]