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OKWohnung mieten in 8621 Thörl
8621 Thörl / 59,37m² / 2 Zimmer
€ 9,12 / m²
#Altbau #unbefristet
Unmöblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine unmöblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung erfolgt mit einer Haus-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 541,51 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 246,21 Euro; Betriebskosten 111,16 Euro; Heizung 123,67 Euro; Umsatzsteuer 60,47 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.620 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 4.213,11 / m²
#Altbau #Kellerabteil #gefördert #ruhig
Das Wohnungspaket: besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Altbauwohnungen, die derzeit rechtlich und tatsächlich getrennt sind. Eine Zusammenlegung wäre jedoch optional möglich. Beide Wohnungen sind auf die ruhige Einbahnstrasse Brestelgasse nach Osten (Morgen und Vormittagssonne) ausgerichtet. Beide Wohnungen verfügen über mehrfachverglaste Kunststofffenster. Ein eigenes Kellerabteil ist bei beiden Wohnungen jeweils vorhanden Wohnung Top 16 Rufpreis 117.000: Besteht aus ca. 26m² Wohnfläche einem Vorraum (Küche Vorraum) und einem weiteren Zimmer Wohnung Top 17 - Rufpreis 140.000 Diese 2 Zimmer Wohnung umfasst ca. 35m² Wohnfläche und setzt sich zusammen aus einem Vorraum, Küche, sowie 2 getrennt begehbaren Zimmern. Bestandsfrei ab 31.12.2025.Das Gebäude: ist ein klassischer Wiener Altbau in gepflegtem Zustand. Laut Vorausschau der Hausverwaltung beträgt die Rücklage ein Guthaben von EUR 40.700 und ist keine Erhöhung der laufenden Kosten für 2026 geplant. Insgesamt gibt es 14 Wohnungen im Gebäude, verteilt auf 3 Regelgeschosse und ein Dachgeschoss. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer an der Liegenschaft. Wohnungen werden beide bestandsfrei übergeben. NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieses Wohnungspaketes Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien 14.
sanierungsbedürftige 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG
€ 199.000,-
1140 Wien 14.,Penzing / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.553,57 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig Beim Erich-Auer-Park Linzerstraße Ecke Rottstraße 2 Zimmerwohnung ca. 56 m² 1. Stock ohne Lift DG-Ausbau mit Lifteinbau geplant, aber noch kann keine Garantie dafür gegeben werden. AUSRICHTUNG: Süden Blickrichtung Linzerstraße Westen Blickrichtung Erich Auer Park RAUMPROGRAMM: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Durchgangszimmer Bad im Vorzimmer und Toilette AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig teilweise original Fischgrät-Parkett Holzkastenfenster keine Heizung, Strom veraltet HAUS: Baujahr 1905 parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten. desweiteren zum Kauf: 2. Stock unsanierte Wohnung mit ca. 85 m2 um 289.000,- 3. Stock unsanierte Wohnung mit ca. 64 m2 um 199.000,- LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 51A, Straßenbahnlinie: 52 U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse [Tel]min Gehweite) U4 Unter Stankt Veit [Tel] Gehweite) S-Bahn: Penzing S40, S50 KONDITIONEN: Kaufpreis: 199.000,- Euro MONATLICHe Kosten derzeit rd: Betriebskosten 151,- Reparaturrücklage 59,- gesamt: 210,- Euro plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 169 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,66... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Sonnige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung – Ruhige Lage nahe Bahnhof Hernals
€ 229.000,-
1160 Wien / 47,08m² / 2,5 Zimmer
€ 4.864,06 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Effingergasse vereint perfekte Lage mit einem gelungenen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Das liebevoll renovierte Altbauhaus beeindruckt mit seinem stilvollen Charme. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und kombiniert klassische Details wie schmiedeeiserne Geländer mit moderner Beleuchtung. Die Stiege, mit ihrem massiven Holzgeländer und originalen Stufen, vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und lädt zum Entdecken des Hauses ein. HIGHLIGHTS: Modernisierte, helle Wohnung mit warmer und einladender Atmosphäre Neu renoviertes Stiegenhaus mit zeitloser Ausstattung und hochwertigen Fliesen Lift-Einbau in Planung Ruhige Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung Funktional und stilvoll integriertes Wohnkonzept Moderne Ausstattung, die Komfort und Ästhetik perfekt vereint INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 47,08 m²ZIMMER: 2BAD: mit Badewanne WC: Ja, separat KÜCHE: voll ausgestattet Abstellraum: Ja ABSTELLRAUM IM GLEICHEN STOCKWERKKELLERABTEIL: Ja LIFT: in Planung (es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau in Planung) VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 229.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten ca. € 127,28 netto Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 42,29m² / 2 Zimmer
€ 5.178,53 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnwünsche Realität werden zu lassen. Das Haus selbst macht einen gepflegten Eindruck. Die historische Fassade, das gepflegte Treppenhaus und die soliden Strukturen des Gebäudes verbinden Altbaucharme mit moderner Sicherheit. Highlights auf einen Blick: Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Perfekte Basis für kreative Ideen und Eigenleistungen Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Niedrige Betriebskosten Tolle Lage Nahe U4 und Augarten Die Lage überzeugt: In Kürze erreichen Sie die U4-Station Friedensbrücke sowie andere öffentliche Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter und Persönlichkeit zu schaffen. Ob als zukünftiges Zuhause oder als wertvolle Investition – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 219.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 8.166,67 / m²
#Altbau #möbliert
LAGEDiese charmante, vollständig sanierte Altbauwohnung mit hohen Räumen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die erstklassige Lage hinter der Volksoper bietet eine hervorragende Infrastruktur – die nahegelegene Währingerstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Märkten zum Flanieren ein. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in nur etwa 15 Minuten. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGVom Vorzimmer aus, das an die angrenzende Küche und ein Gäste-WC grenzt, gelangen Sie in den einladenden Wohnraum. Dieser bietet eine angenehme Atmosphäre und viel Platz. Vom Wohnraum aus führt ein Zugang in das geräumige Schlafzimmer, das mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein weiteres WC und sorgt so für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine komplette Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Währinger Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATIONOben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leop... / 156,71m² / 4 Zimmer
€ 8.289,20 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Im zweiten Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Augarten und mit exzellenter öffentlicher Anbindung, liegt diese helle Dachgeschosswohnung mit rund 157 m² Wohnnutzfläche. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in der 4-Zimmer-Wohnung. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Stimmung, während die moderne Küche mit Kochinsel und Frühstücksplatz den idealen Raum für gemeinsame Momente bietet. Der Masterbereich umfasst ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Bad en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne. Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Kinder- oder Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien, perfekt zum Entspannen. Klimaanlage, ein Wirtschafts-/Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz bieten weiteren Komfort. Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Nestroyplatz sowie mehrere Straßenbahnlinien sind gut erreichbar. Der weitläufige Augarten mit seinen historischen Alleen und Grünflächen liegt ebenfalls in bequemer Distanz. Diese Dachterrassenwohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum, herrlichen Ausblick und hohe Lebensqualität - ein perfektes Zuhause für urbane Genießer. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.079,39 / m²
#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig #ruhig
Highlights Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung mit Altbau-Charme Ruhige Lage nahe Schönbrunn Gute Anbindung an U4 und U6, Buslinien 7A & 9ADie Wohnung Diese charmante, ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Schönbrunn im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist außerdem ein Gang-WC direkt neben dem Wohnungseingang zugeordnet, das nun als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen ein schöner Fischgrät-Parkettboden, sandfarbene Fliesen in den Nassräumen sowie neue Kunststofffenster. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Räume der Wohnung behalten durch die hohen Decken ihren Altbau-Flair. Gleichzeitig bietet eine hochwertige Ausstattung und moderne Sanitäranlagen den Komfort eines Neubaus. Ausstattung Gasetagenheizung Schöner Fischgrät-Parkett- und Fliesenboden Sicherheitstüre im Eingangsbereich Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Digitaler Raumthermostat Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): TOP 17+27+28: ca. 115,13 m² große 5-Zimmer-Wohnung: EUR 399.000,- (renovierungsbedürftig) TOP 36-37: ca. 26,87 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 149.000,- (unsaniert) TOP 46: ca. 44,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung: EUR 209.000,- (Erstbezug, saniert) Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Stationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße (U4) sowie die U6 sind in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Buslinien 7A und 9A ist ebenfalls gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal zum Spazieren, Sporteln oder Erholen. Die Wiener Innenstadt ist öffentlich rasch erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 43,89m² / 2 Zimmer
€ 5.217,59 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 43,89m² wurde modernisiert und steht ab sofort als Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf. Die südseitige Wohnung befindet sich im 4.Stock (aktuell noch kein Lift) in einem klassischen Altbauhaus aus dem Jahr 1920 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Donaukanal und Brigittaplatz. In absehbarer Zeit ist der Einbau eines Lifts, sowie ausmalen der Straßen- und Hoffassade und des Stiegenhauses beabsichtigt und somit wird das Haus auch wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Dielenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Jägerstraße (Straßenbahn Linie 2/5/30/31) und den Brigittaplatz mit den Linien 5/31/33 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Anton-Kummerer-Park, Leipziger Platz, Hugo-Gottschlich-Park und der Donaukanal sind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Beim Hannovermarkt und in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNG Top 18 WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 43,89m² ZIMMER: 2 KELLERABTEIL: 1 - Nutzrecht AUSRICHTUNG: SÜD GESCHOSS: 4. Etage Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: zentrale Lage Nähe Leipziger Platz U6 Jägerstraße Ausgang Leipziger Straße nur 120 Meter entfernt Erstbezug nach Sanierung optimaler Grundriss eleganter Parkettboden und moderne Türen "Walk in" Dusche Kunststofffenster Weitere verfügbare Wohnungen im Haus: Top 15+16, 3.OG, sanierungsbedürftig, 76,96m², 3 ZI, € 239.000,- Top 17, 4.OG, komplett saniert, 51m², 2 ZI, € 249.000,- Top 18, 4.OG, komplett saniert, 44m², 2 ZI, € 229.000,- Top 19, 4.OG, unbefristet vermietet, 44m², 2 ZI, € 85.000,- (Gesamtmiete inkl. BK € 357,72 pro Monat) Kaufpreis Top 18 € 229.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 212,43 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben. Frau Mag. Serek, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 150m² / 4,5 Zimmer
€ 20,39 / m²
#Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Altbauwohnung, in bester Lage der Innenstadt. Nächst Kärntnerstrasse und Oper. langfristige Miete möglich. Raumaufteilung: sehr geräumiges Vorzimmer (14 m²) , 2 separate Toiletten, Badezimmer mit Wanne und Dusche, im hinteren Teil der Wohnung befindet sich eine große Wohn-Essküche (neuwertig mit allen Geräten) mit 17 m², dahinter ein sehr groß Kabinett (12 m²) welches man als Arbeitszimmer benutzen kann, 1 hofseitiges Schlafzimmer. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich ein sehr großer Salon mit 57 m², (dieser kann auch wieder in 2 Räume getrennt werden). alle Räume -außer dem Kabinett- sind zentral begehbar, es gibt auch noch einen kleinen, hofseitigen Balkon, Ausstattung: Eichenparkett, Maßküche, EDV Verkabelung in allen Zimmern, komplett neue Installationen für Gas, Heizung, Wasser und Elektrik, Fußbodenheizung im Bad+ Handtuchtrockner, Niedrig-Energie-Deckenheizung in den Räumen (somit keine Radiatoren an den Wänden!), Deckenspots in Vorraum und Badezimmer, 3 m Raumhöhe, 1 Stock mit Lift ausgezeichnete Infrastruktur ** ** fully refurbished, classic vienese apartment in best location- city centre -very close to Opera house floorplan: large hall (14 m2), 2 seperate toilets, bathroom with tub and shower, the backpart of the apartment offers a very big kitchen (fully equipped) with 17 m2 in size- big enough for a dining corner, behind the kitchen is a small room with 12 m2, which can be used as study or similar and a spacious bedroom -facing the quiet backyard of the building. the front part of the building -facing Krugerstrasse- offers 1 large room with 57 m2, this room could be seperated in 2 similar sized rooms (as on origina plan) all rooms (except the study/cabinet), are accessable from the hall. fixtures and fittings: oak wood flooring, tiles in bathroom with floorheating, fitted kitchen, all Installations are totally new (gas, -heating and watersystem). heating via ceilings with low energy consumption (therefore no radiators on the walls) , spotlights in hall and bathrooms, 3 m ceiling height. 1st. floor with elevator. excellent infrastructure Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 67,07m²
€ 15,95 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche Humboldtgasse, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine soeben neu eingebaute Einbauküche. Dank barrierefreiem Zugang und moderner Ausstattung bietet dieses Objekt hohen Wohnkomfort für Singles oder Paare, die eine ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Stadtwohnung suchen. Raumaufteilung & Nutzungskonzept Vorraum Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Wohnzimmer Der großzügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung hell, freundlich und ideal geeignet, um Wohn- und Essbereich harmonisch zu vereinen. Küche Separat gelegen und mit einer brandneuen, modernen Einbauküche ausgestattet (weiße Fronten, hochwertige Geräte, Erstbezug). Perfekt für alle, die kulinarische Qualität schätzen. Schlafzimmer Ruhig und gut proportioniert, bietet Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Badezimmer Modern gestaltet und funktional, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Separates WC Praktisch begehbar über den Vorraum. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Ausstattung & Highlights Frisch modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss Neue Einbauküche mit allen Geräten (Erstbezug) Helle Räume mit optimalem Grundriss Separate Küche und zentral begehbare Räume Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Kellerabteil vorhanden Gepflegtes Wohnhaus, barrierefrei zugänglich Lage & Infrastruktur Die Humboldtgasse befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngegend im 10. Bezirk. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und hoher Wohnqualität: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Ärzte. Der Hauptbahnhof Wien ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark bietet zudem ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen. Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Reumannplatz / Keplerplatz Straßenbahn: Linien 6 und O Bus: 13A und 14A Bahnhof Meidling und Hauptbahnhof Wien in kurzer Distanz erreichbar Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 47,2m² / 2 Zimmer
€ 6.334,75 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage des 19. Bezirks, unweit der Hohen Warte und der Silbergasse. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung an das Wiener Stadtzentrum. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 47 m² Raumhöhe: ca. 3,50 m Ausrichtung: komplett südseitig Heizung: Zentralheizung mit Gas Boden: hochwertiger Echtholzparkett Raumaufteilung einladender Eingangsbereich Garderobe / Abstellraum mit praktischer Stauraumlösung Badezimmer mit Bad-/Duschkombination und WC großzügige Wohnküche mit Einbauküche in separater Nische helles zweites Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Beide Wohnräume sind lichtdurchflutet und überzeugen durch ihre großzügige Raumhöhe, die ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Hohen Warte. Die Bushaltestellen der Linien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 39 befinden sich nur wenige Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Parkplatz im Innenhof kann günstig angemietet werden. Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. ENGLISH VERSION This charming 2-room apartment is located in a very good area of Viennas 19th district, close to Hohe Warte and Silbergasse. The neighborhood offers excellent infrastructure and convenient public transport connections to the city center. Apartment Details Living area: approx. 47 m² Ceiling height: approx. 3.50 m Orientation: fully south-facing Heating: central gas heating Flooring: high-quality hardwood parquet Layout welcoming entrance area wardrobe / storage room with practical space solutions bathroom with bathtub-shower combination and toilet spacious living kitchen with a fitted kitchen in a separate niche bright second room, ideal as a bedroom or home office Both rooms are filled with natural light and feature impressive ceiling height, creating a bright and airy atmosphere. Location & Infrastructure Situated close to Hohe Warte, the apartment benefits from excellent transport links: The bus lines 10A and 39A as well as tram line 39 are just a few meters away, offering fast and direct connections to the city center. Shops, restaurants, schools, and green recreational areas are all within easy reach. A parking space in the courtyard is available for rent at a favorable rate. This apartment combines classic Viennese period charm with modern functionality, making it an ideal home for singles, couples, or as a stylish city residence. Note: The information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee. An Energy Performance Certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested in writing from the seller/landlord but has not yet been provided. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
