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#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angeboten wird ein Reihenhausprojekt mit 3 Familienwohneinheiten auf je 3 Geschoßebenen mit Eigengärten, Terrassen und PKW-Stellflächen. nahe dem Oberen Mühlwasser335,80m² gewichtete Fläche Lage: In wenigen Minuten zur Klinik Donaustadt, Nahe dem Oberen Mühlwasser (8 Gehminuten), sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf, Schulen und vielfältige Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Anbindung Öffis: Bus 93a < 100m Das Reihenhaus-Projekt wurde am 17.05.2023 nach § 70b der BO. f. Wien bei der zuständigen Baubehörde eingereicht, der Kaufpreis versteht sich als genehmigtes Bauprojekt. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Angeboten wird ein Reihenhausprojekt mit 3 Familienwohneinheiten auf je 3 Geschoßebenen mit Eigengärten, Terrassen und PKW-Stellflächen.335,80m² gewichtete Fläche Lage: In wenigen Minuten zur Klinik Donaustadt, Nahe dem Oberen Mühlwasser (8 Gehminuten), sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf, Schulen und vielfältige Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Anbindung Öffis: Bus 93a < 100m Das Reihenhaus-Projekt wurde am 17.05.2023 nach § 70b der BO. f. Wien bei der zuständigen Baubehörde eingereicht, der Kaufpreis versteht sich als genehmigtes Bauprojekt. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht eines der letzten großen Grundstücke in Puchberg am Schneeberg. Mit knapp 13.000 m² Grünfläche bietet es enormes Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Ideal für Bauträger oder Anleger mit Blick in die Zukunft. Die Gemeinde signalisiert die Möglichkeit einer Umwidmung zu Baugrund, speziell für Wohnprojekte wie Wohnungen oder Reihenhäuser. Ein einmaliges Angebot für Visionäre, die in eine vielversprechende Zukunft investieren möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - letztes großes Grundstück - Widmung: aktuell Land/Forstwirtschaft - wunderschöne Grünruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück für Bauträger und Projektentwickler KEINE INFRASTRUKTURKOSTEN FÜR KÄUFER!! Die gesamten von der Gemeinde geschätzten Infrastrukturkosten in der Höhe von Euro 230.000,- trägt der Verkäufer! Zum Verkauf kommt ein sehr attraktives ebenes Grundstück mit einer Bruttobaulandfläche von 6.189 m². Es befindet sich in einer absoluten TOP Lage der Bezirkshauptstadt Eferding. Wohnen auf diesem Grundstück bietet daher höchste Lebens- und Wohnqualität. Fußläufig erreicht man binnen weniger Minuten das historische Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe fliest der von Bäumen und Sträuchern begleitete idyllisch gelegene Sandbach vorbei. Das Grundstück weist derzeit noch eine Grünlandwidmung auf. Es liegt aber bereits ein Grundsatzbeschluss des Gemeinderates für eine Umwidmung in Bauland-Wohngebiet vor. Auch gibt es bereits eine mögliche Bebauungsstudie für eine enggruppierte Bebauung mit 6 Doppelhäusern und einem Reihenhaus mit 3 Einheiten, sodass sich insgesamt 15 Einheiten ergeben. Eine Zufahrt ist von drei Seiten möglich - beide Zufahrtsstraßen sind bereits asphaltiert und führen die Kanal-und Wasser-Infrastruktur bereits mit. Die Planung der konkreten Bebauung des Grundstücks ist ausschließlich nach Rücksprache mit dem Bauamt Eferding zu treffen. Sehr gerne bieten wir hier dem Käufer unserer Unterstützung in der Verhandlung mit dem Bauamt Eferding an. Ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort kann nur nach Terminvereinbarung stattfinden. Das selbstständige Betreten des Grundstücks ist untersagt und verboten. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

DAS BESONDERE PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN ODER BAUTRÄGER BESCHREIBUNG: Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich, 20 Autominuten von Wien entfernt? Auf einen kreativen Besitzer wartet das 4.000 m² große Grundstück mit einer Altvilla Bestand vom Jahr 1885. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial, egal ob man es für sich alleine nutzen möchte oder für mehrere Wohneinheiten ausbauen möchte. VILLA: Die sanierungsbedürftige Altvilla mit Ziegelmauerwerk ist teilweise unterkellert, Eternitdach, Holzfenster, teilweise Parkettböden und ein großer Dachboden sind der derzeitige Bestand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB derzeit 382,5 (nach Sanierung 104,6) Eine Baugenehmigung zur Generalsanierung und den Ausbau der Villa liegt vor. GRUNDSTÜCK: Es besteht die Möglichkeit, im Zuge einer Teilung des Grundstückes zwei weitere Grundstücke zu schaffen, diese können jeweils mit 2 Wohneinheiten/Doppelhäusern bebaut werden. Ein Teilungsvorschlag liegt vor. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Grundstücke: Widmung Baulandwohnen, 2 Wohneinheiten, Maximal bebaubare Fläche = 150 m2 + 4% jenes Teiles des Bauplatzes, der gemäß Bebauungsplan in der Festlegung "MBF" lieg, NÖ Bauordnung, Bauklasse I, II; Teilungsvorschlag: Baugrund 1: 1.774 m² (bestehende Villa) Baugrund 2: 1.344 m² Baugrund 3: 962 m² LAGE: 1,3 KM vom Bahnhof entfernt (3 Autominuten oder 16 Gehminuten, Volksschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort) 20 Automin. nach Wien Hütteldorf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Baugrund

DAS BESONDERE PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN ODER BAUTRÄGER BESCHREIBUNG: Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich, 20 Autominuten von Wien entfernt? Auf einen kreativen Besitzer wartet das 4.000 m² große Grundstück mit einer Altvilla Bestand vom Jahr 1885. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial, egal ob man es für sich alleine nutzen möchte oder für mehrere Wohneinheiten ausbauen möchte. VILLA: Die sanierungsbedürftige Altvilla mit Ziegelmauerwerk ist teilweise unterkellert, Eternitdach, Holzfenster, teilweise Parkettböden und ein großer Dachboden sind der derzeitige Bestand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB derzeit 382,5 (nach Sanierung 104,6) Eine Baugenehmigung zur Generalsanierung und den Ausbau der Villa liegt vor. GRUNDSTÜCK: Es besteht die Möglichkeit, im Zuge einer Teilung des Grundstückes zwei weitere Grundstücke zu schaffen, diese können jeweils mit 2 Wohneinheiten/Doppelhäusern bebaut werden. Ein Teilungsvorschlag liegt vor. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Grundstücke: Widmung Baulandwohnen, 2 Wohneinheiten, Maximal bebaubare Fläche = 150 m2 + 4% jenes Teiles des Bauplatzes, der gemäß Bebauungsplan in der Festlegung "MBF" lieg, NÖ Bauordnung, Bauklasse I, II; Teilungsvorschlag: Baugrund 1: 1.774 m² (bestehende Villa) Baugrund 2: 1.344 m² Baugrund 3: 962 m² LAGE: 1,3 KM vom Bahnhof entfernt (3 Autominuten oder 16 Gehminuten, Volksschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort) 20 Automin. nach Wien Hütteldorf. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in Herzogenburg! Dieses großzügige Grundstück steht ab sofort zum Kauf und bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 2.086 m² eine hervorragende Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt in einer charmanten und begehrten Lage zu verwirklichen. Widmung BW, Bauklasse 1,2 Herzogenburg, eine idyllische Stadt im Bezirk St.Pölten-Land, vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanem Komfort. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer Wohnträume, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer grünen Oase inmitten dieser einladenden Region. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in Herzogenburg, einer aufstrebenden und lebenswerten Gemeinde, die all Ihre Erwartungen an einen perfekten Wohnstandort erfüllen wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Solides Reihenmittelhaus traumhaft gelegen am Ortsrand von Baden! Im Eingangsbereich befinden sich eine großzügige Garderobe, Gäste WC, ein Wirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein weiterer Raum mit Dusche. Hier gib es auch einen direkten Ausgang mit Außentreppe in den Garten. Über die zentral gelegene Treppe betreten wir im 1. OG das 30m² große Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf Terrasse/Garten, und die offene Küche mit großem Essbereich. Einen Stock höher befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und ein extra WC. Im Dachgeschoß befinden sich noch 2 weitere Zimmer. Das Haus besticht mit seinem großzügigem Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten, Groß- oder Patchworkfamilien. Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Baugrund

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund in der malerischen Gemeinde St.Stefan im Rosental. Die gesamte Fläche beträgt 5.242 m², wovon 2.624 m² als Bauland ausgewiesen sind. Bebauungsdichte: Die Bebauungsdichte liegt zwischen 0,2 und 0,4, was Ihnen die Möglichkeit gibt, vielfältige Bauprojekte zu realisieren. Anschlüsse: Alle erforderlichen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze, sodass einem zügigen Baubeginn nichts im Wege steht. Entwicklungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist besonders interessant für Bauträger, die planen, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften zu errichten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung Wohnraum zu schaffen. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden! Der Preis (inkl. 2 KFZ-Abstellplätzen) ist gültig bis 31.03.2025. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten. Wir informieren Sie gerne. ++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt++ Am Donnerstag, den 27. Februar 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 27. Februar 2025, 14 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig PLUS: 1. Quartal 2025 + Das Architekten-Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden von uns bezugsfertig fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und weiß gestrichen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung, die Fenster und Terrassentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten, die elektrisch betriebenen Außenrollos, der Scheucher-Eichenparkett (Landhausdielen), Röhrenspankern-Innentüren von Dana sowie die italienischen Feinsteinzeug-Designerfliesen sind inklusive und fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Keramikkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight der Reihenhäuser 1-3 ist die maßgeschneiderte Küche, die von einem erfahrenen Küchenberaterunternehmen aus Niederösterreich geplant und ausgeführt wird. Die individuelle Fertigung gewährleistet höchste Präzision, optimale Raumnutzung und Abstimmung auf das Raumkonzept. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung macht die Küche nicht nur zu einem funktionalen, sondern auch zu einem ästhetischen Mittelpunkt des Hauses. Alle Küchen werden mit hochwertigen Markengeräten von Neff und Liebherr ausgestattet. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebauweise Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Hauseingangstüren Massive Eichen-Innenstiegen Eichenparkett (Landhausdielen von Scheucher) Röhrenspankern-Innentüren von Dana mit Holzzargen Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen Kaminanschluss A1-Internet mit Glasfaser-Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen + 2 KFZ-Stellplätze inkludiert + + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Baustellenbesichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Schlüsselfertiges Niedrigstenergie-Reihenhaus im wunderschönen Helenental bei Baden! Preise gültig bis 31.03.2025. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten. ++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt++ Am Donnerstag, den 27. Februar 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 27. Februar 2025, 14 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 + Das Architekten-Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Das Haus wurde schlüsselfertig fertiggestellt, mit hochwertiger Ausstattung. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebauweise Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Hauseingangstüren Scheucher-Parkett: Eiche-Landhausdielen Massive Eichen-Innenstiegen Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen Kaminanschluss A1-Internet mit Glasfaser-Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen + 2 KFZ-Stellplätze (Carport) inkludiert + + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Baustellenbesichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden! Preise gültig bis 28.02.2025. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten. Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 31. Jänner 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 31. Jänner 2025, 13 bis 15 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig PLUS: 1. Quartal 2025 + Das Architekten-Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung, die Fenster und Terrassentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten, die elektrisch betriebenen Außenrollos sowie die italienischen Feinsteinzeug-Designerfliesen sind inklusive und fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Keramikkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Preise beziehen sich auf diese Ausstattungsvariante belagsfertig PLUS. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der schlüsselfertigen Fertigstellung. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebauweise Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Hauseingangstüren Massive Eichen-Innenstiegen Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen Kaminanschluss A1-Internet mit Glasfaser-Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 11.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 17.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Baustellenbesichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]