Suchergebnisse für "nähe karmelitermarkt altbauwohnung 2 zimmer komplettküche"

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

TOP Lage nur 1 Minute zu Fuß von U-Bahn, 1. Bezirk & Donaukanal In einem gepflegten Altbau, in einer verkehrsberuhigten Straße (fast schon in 1. Bezirk) gelangt diese schöne Altbauwohnung im 2. Liftstock zum Verkauf. Highlights: U4 & U2 Schottenring fußläufig erreichbar Donaukanal quasi vor der Haustüre Hochwertige Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Begehbarer Kleiderschrank Fenster sowohl im WC als auch in Vorraum Eckdaten: STOCKWERK: 1. Stock mit Lift BAUJAHR: 1900 BEZIEHBAR: ab SOFORT WOHNFLÄCHE: ca. 87,47 ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad und Küche (restliche Möbel kommen noch raus) LIFT: vorhanden KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten BADEZIMMER: mit Badewanne WC: separat RAUMHÖHE: folgt HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KELLERABTEIL: ja Kaufpreis: EUR 549.000,00 Betriebskosten: EUR 313,66 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 19.764,00 Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg)... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Begeben Sie sich gleich zu Ihrem virtuellen Rundgang! Tolle und großzügige Bürofläche im Dachgeschoß mit Terrasse - Bezug nach Sanierung - in einem wunderschönen Stilaltbau in der 6. Liftetage (5. Stock) - und auf 2 Ebenen - diese gliedert sich wie folgt: Etage 1: ein geräumige Empfangsbereich mit Garderobe mit Aufgang zur 2. Etage Zugang zu 1 sehr großen Großraum sowie zu 3 großen Räumen sowie 2 Nasszellen mit je 2 Toiletten Orientierung auf die Hollandstrasse und Hofseitig Vom Großraum sind weiters 4 weitere Räume sowie die möblierte Küche zu begehen Terrasse mit ca. 15 m² Hofseitig orientiert Gesamt 7 Büro-Räume Etage 2: Vorraum mit Zugang 2 großen Büros sowie zu 2 weiteren WC`s Von einer der Großräume sind dann noch 3 weitere Räume begehbar, welche durch Schiebetüren teilbar sind und individuell aufgeteilt werden können Gesamt 5 Büro-Räume Das gesamte Objekt verfügt über Parkettböden mit teilweisen Bodenauslässen (Verkabelung), Internetverkabelung vorhanden (inkl. Serverraum) KEINE Möglichkeit für Glasfaser-Kabel; Klimatisierung vorhanden (mitsamt Wartungsvertrag!) Gasetagenheizung Garagenplätze im Haus - falls frei separat anmietbar Apcoa-Parkgarage Dianabad/Wilhelm-Raiffeisen-Platz in 1 Gehminute zu erreichen gute Verkehrsanbindung Nahe U4 Schwedenplatz, Nähe der Innenstadt, Karmelitermarkt Linie 2 "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Hollandstrasse, diverse Autobuslinien in Fußwegdistanz Befristete Anmietung auf 5 Jahre - MIT Option auf Verlängerung auf weitere 5 Jahre! Barrierefreie Erreichbarkeit bis zum Objekteingang zwar "etwas" umständlich, aber möglich! Weitere Informationen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall aber verhandelbar und hat dies der Vermieter zu entscheiden. Mietzinsbildung: Angemessen Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Hollandstraße (2, Leopoldstadt) erhielt ihren heutigen Namen mit 6. November 1919 vom Stadtrat zur Erinnerung an die 1918-1923 von Holland der Stadt Wien geleistete humanitäre Hilfe. Vorher hieß sie - bis 1857 - Große beziehungsweise Kleine Ankergasse, nach den Hauszeichen "Zum großen Anker" beziehungsweise "Zum kleinen Anker". Die zwischen den beiden Ankergassen bestehende Häuserzeile wurde dann entfernt, wodurch eine wesentlich breitere Straße entstand. Von 1883 bis 1919 trug diese den Namen Stephaniestraße, und zwar zu Ehren von Kronprinzessin Stephanie, Gattin und ab 1889 Witwe von Kronprinz Rudolf. Der Straßenzug bildete 1625-1670 die westliche Begrenzung des jüdischen Gettos. Er setzt sich vom Karmelitermarkt nordwärts in der Leopoldsgasse fort. Die Kreuzung der Hollandstraße mit der den Donaukanal begleitenden Oberen Donaustraße erhielt 1998 den Namen Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz (siehe Raiffeisenzentrum).... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

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#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

2 ALTBAU-WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP: 333.000,- Die beiden Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. KP: 199.000,- und 134.000,- Aufteilung: rd. 81 m2 (Wohnung 1 Top 4 - rd. 33 m2, Wohnung 2 Top 5 - rd. 48 m2) derzeit pro Wohnung 2 große Räume und eine Toilette UMBAUVORSCHLAG: 2 große Zimmer, 3 kleine Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig, Toilette bereits eingeleitet. Eingang straßenseitig und vom Stiegenhaus möglich plus Ausgang zum Hof zur Terrasse. Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 333.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 146, - Rücklage rd. 100, - gesamt: rd. 246,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #ruhig

In einer ruhigen Stadtlage Wiens, nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig nicht weit vom Donaukanal entfernt entstehen top sanierte Altbau- und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen. In unmittelbarer Umgebung zum Hundertwasserhaus, vereint dieses Projekt sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens. weitere Informationen: Die sanierte Altbauwohnung liegt im 1. Stock und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 1 Zimmer Auszug aus der Ausstattung -Parkettboden -Fliesen 30 x 60 cm -Fußbodenheizung -Bodenebene Dusche und/oder Wanne - separate Küche Bitte beachten Sie, dass die Bilder Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen und Wohnungstypen sind, da sich die Wohnungen teilweise noch im Ausbau befinden. Lage: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Löwengasse, Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil

In einer der aufstrebenden und trendigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur gelangt diese sehr gepflegte Altbauwohnung zum Verkauf und bietet für Sie und Ihre Familie ein wunderschönes und komfortables neues Zuhause. Im Wohnbereich und den beiden Schlafzimmern ist ein zeitloser Fischgrätparkett verlegt und sorgt in Verbindung mit den weißen Kasettentüren und der vorhandenen Raumhöhe für den " Wien typischen Altbauflair ". Eine modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, eine separate Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind Bestandteil der sehr guten Aufteilung. Die separate Küche mit Fenster und Markengeräten wurde vor ca. 2 Jahren auf Maß eingebaut und verbleibt, so wie auch der große raumhohe Spiegelschrank im Schlafzimmer, in der Wohnung. Ein definitives Highligt der Wohnung ist der sehr imposante Weitblick über die Dächer Wiens. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 88,01m² ZIMMER: 3 + separate Küche mit Fenster KELLERABTEIL: JA LIFT: JA AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: 3. Etage (faktisch 4. Stock da Mezzanin vorhanden) Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Altbau mit Weitblick über die Dächer Herrliche Raumhöhe mit ca. 3,18 Meter Klassischer Fischgrätparkett Elegante Kasettentüren Separate Küche mit Fenster Neuwertige Maßküche mit Markengeräten Aufstrebende Lage Gepflegter Zustand und sofort bezugsfertig Balkonzubau wahrscheinlich möglich da andere Wohnungen im Haus bereits einen haben Sehr großer verspiegelter und raumhoher Einbauschrank im Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Deckenlautsprecher mit Radio im Badezimmer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 3.OG mit Lift Kaufpreis ? 579.000,- Betriebskosten: ? 316,20 inkl. Ust, Lift und Rücklage PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Eine Mietwohnung mit Balkon inkl. Komplettküche kommt zur Wiedervergabe. Highlights: – perfekte Raumaufteilung – unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld – Balkon – Infrarotheizung – 3-fach verglaste Fenster – Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung – SAT Anlage – Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz Raumaufteilung: – Vorzimmer – Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche – 2 Schlafzimmer – WC inkl. Handwaschbecken – Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss – Abstellraum in der Wohnung mit E-Boiler – Abstellraum im Nebengebäude Wohnung mit Balkon 3 Zimmer € 820,00 inkl. 1 Stellplatz Kaution: € 2.500,00 einmalige Abwicklungskosten: € 288,00 Energieausweis: HWB = 28,2 kWh/m²a = B FGEE=0,84 =A Befristung: 4 Jahre Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten, sehr gut auch mit dem Rad über den Radweg. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St.Pölten nur 15 min. Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der Liegenschaft hochgeladen. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH Steinriegl 3/1 3451 Michelhausen [Telefonnummer entfernt] Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung in sehr gutem Zustand und traumhafter Ausstattung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wohnung Top 30+31: Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua durch folgende Merkmale aus: - Sehr guter, bezugsfertiger Zustand (Parkettböden, hochwertige Verfliesung, etc.) • Neue, komplett ausgestattete Küche - traumhaft schönes Badezimmer, mit herrlicher Verfliesung und Verglasung - modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung • Klimaanlage Alle Wohnungen des Projektes: TOP 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 305.000,00 TOP 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 385.000,00 TOP 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 579.000,00 TOP 17 (1.OG): ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsanierter Zustand (!!! Gang-WC!!!) - KAUFPREIS EUR 164.000,00 TOP 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, brauchbarer Zustand - KAUFPREIS EUR 320.000,00 TOP 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 350.000,00 TOP 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 399.000,00 TOP 27 (2.OG): ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 299.000,00 TOP 30+31 (3.OG): ca. 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 439.000,00 TOP 32 (3.OG): ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 489.000,00 TOP 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS 315.000,00 Gebäude: Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit und die gute Grundsubstanz aus. Dieses Haus wurde in den Kriegsjahren 1939/45 beschädigt und aus den Fondmitteln des Bundesministeriums in den Jahren 1954/55 wiederhergestellt. Aktuell befindet sich KEIN LIFT im Haus! Die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegten Zustand. Lage: Die Wohnung liegt an der Schlachthausgasse und der Zugang zur U3 Schlachthausgasse befindet sich gleich gegenüber des Hauses. Die Straßenbahnlinie 18, sowie die Buslinien 77A und 80A stehen ebenfalls vor Ort zur Verfügung und binden die Wohnung öffentlich perfekt an! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants und Lokale stehen im unmittelbaren Nachbereich zur Verfügung. Das Haus befindet sich in der Nähe des Donaukanals, Grünen Praters und der Prater Hauptallee und bietet wunderbare Möglichkeiten zur Freiluft- und Freizeitgestaltung! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung in sehr gutem Zustand und traumhafter Ausstattung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wohnung Top 12: Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua durch folgende Merkmale aus: - Sehr guter, bezugsfertiger Zustand (Parkettböden, hochwertige Verfliesung, etc.) • Neue, komplett ausgestattete Küche - traumhaft schöne Sanitärräume, mit herrlicher Verfliesung und Verglasung - modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung • Klimaanlage Alle Wohnungen des Projektes: TOP 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 305.000,00 TOP 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 385.000,00 TOP 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 579.000,00 TOP 17 (1.OG): ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsanierter Zustand (!!! Gang-WC!!!) - KAUFPREIS EUR 164.000,00 TOP 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, brauchbarer Zustand - KAUFPREIS EUR 320.000,00 TOP 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 350.000,00 TOP 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 399.000,00 TOP 27 (2.OG): ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 299.000,00 TOP 30+31 (3.OG): ca. 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 439.000,00 TOP 32 (3.OG): ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 489.000,00 TOP 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS 315.000,00 Gebäude: Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit und die gute Grundsubstanz aus. Dieses Haus wurde in den Kriegsjahren 1939/45 beschädigt und aus den Fondmitteln des Bundesministeriums in den Jahren 1954/55 wiederhergestellt. Aktuell befindet sich KEIN LIFT im Haus! Die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegten Zustand. Lage: Die Wohnung liegt an der Schlachthausgasse und der Zugang zur U3 Schlachthausgasse befindet sich gleich gegenüber des Hauses. Die Straßenbahnlinie 18, sowie die Buslinien 77A und 80A stehen ebenfalls vor Ort zur Verfügung und binden die Wohnung öffentlich perfekt an! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants und Lokale stehen im unmittelbaren Nachbereich zur Verfügung. Das Haus befindet sich in der Nähe des Donaukanals, Grünen Praters und der Prater Hauptallee und bietet wunderbare Möglichkeiten zur Freiluft- und Freizeitgestaltung! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE UND KLIMATISIERTE 139,12 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Bäder, 3 WC´s, Abstellraum + Kellerabteil; Derzeit wird die Wohnung noch als Büro genutzt. Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat Ausstattung: + Komplettküche mit Einbaugeräten + klimatisierte Haupträume + 1 Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschtische - WC und Sprossenheizkörper + 1 Badezimmer mit Dusche - Waschtisch - Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper + 2 getrennt begehbare WC´s mit Handwaschbecken + Massivparketten, Flügeltüren, Holztüren + Gegensprechanlage + Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss + UPC-Telekabelfernsehanschluss + Fernwärmeheizung + Bezug ab 01.04.2025 möglich + HBW 150,00 kWh/m2Lage GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe, Sonstiges Provisionsfreie Gesamtmiete: € 3.651,91 inklusive Betriebskosten-Heizung-Aufzug-10/20 % MwSt., Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat 3 BMM Kaution: € 10.960,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH) Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht; auf 10 Jahre befristete Hauptmiete Anbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe, Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN: Herr MARTIN ROS Tel.[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

TOP Lage nur 1 Minute zu Fuß von U-Bahn, 1. Bezirk & Donaukanal In einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahre 1874, in einer verkehrsberuhigten Straße (fast schon in 1. Bezirk) gelangt diese schöne Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von unglaublichen 3,65m und einen Fischgrät-Parkett in Echtholz. Highlights: U4 & U2 Schottenring fußläufig erreichbar Donaukanal quasi vor der Haustüre Hochwertiger Echtholzparkett in Fischgrät Altbau Eingangstüre uvm. Eckdaten: STOCKWERK: 1. Stock mit Lift BAUJAHR: 1874 BEZIEHBAR: ab SOFORT WOHNFLÄCHE: ca. 47,00m² ZIMMER: 2 MÖBLIERT: Bad und Küche (restliche Möbel kommen noch raus) LIFT: vorhanden KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit Geräten BADEZIMMER: mit Dusche WC: separat RAUMHÖHE: 3,65m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KELLERABTEIL: ja Kaufpreis: EUR 299.000,00 Betriebskosten: EUR 149,70 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 10.764,00 Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll sanierte Wohnung vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage zwischen dem charmanten Karmelitermarkt, dem grünen Augarten und dem beliebten Donaukanal – einem der gefragtesten Viertel Wiens. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1957, das sich in gutem Zustand präsentiert. Erst vor wenigen Jahren wurden die Elektrosteigleitungen umfassend saniert. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über einen Lift oder das gepflegte Stiegenhaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ost-westliche Ausrichtung, die für helles, angenehmes Tageslicht sorgt. Auf rund 55 m² erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche mit Fenster, komplett ausgestattet mit allen Geräten, ein einladender Vorraum mit viel Platz für Garderobe, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Alle Fenster sind dreifach verglast, was für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Landhausdielenparkett aus Eichenholz ausgestattet – natürlich und elegant zugleich. Die Sanitärbereiche sind geschmackvoll verfliest. Ein praktisches Kellerabteil sowie eine Sicherheitstür runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home Real Ltd & Co KGDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]