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#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf" Diese ca. 90,88 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage und ist an eine sorgfältige, verlässliche Familie mit einem befristeten Mietvertrag vermietet, welcher beim Erwerb dieser Liegenschaft zu übernehmen ist. Die Wohnung befindet sich nahezu in einem Erstbezugszustand. Hier wurde auf höchste Qualität gesetzt und somit ist eine exzellente Wohnanlage entstanden. Ein Anblick, der sich sehen lässt! Folgende durchdachte Raumaufteilung wird geboten: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette separat - Abstellraum - großer Wohnraum mit hochwertiger Küche und Esszimmer - eingefriedeter Garten mit Terrasse (inkl. Wasseranschluss) Vorzüge: - modernes Wohnen in exklusiver Lage - hervorragender Zustand - ausgestattete Küche von "Dieter Knoll" - 3-fach-verglaste Fenster / elektrische Raffstores - Fußbodenheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Abstellplatz im Freien - Biohort Gartenhaus - als Kellerersatzraum Der Tiefgaragenplatz sowie der zweite KFZ-Abstellplatz im Freien ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch hier wurde praxisorientiert gedacht. Das Gartenabteil ist von der Firma Biohort und verspricht eine lange Lebensdauer durch die feuerverzinkte Konstruktion. Der Garten mit Waldrandblick ist komplett eingefriedet und lädt besonders zum Entspannen ein. Die edle Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und dennoch ist die Innenstadt sowie der Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleisdorf bietet ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls garantiert. Ein einmaliges Angebot! Optional kann hier auch die bestehende "GmbH", in welcher sich diese Immobilie befindet, übernommen werden! Sie fühlen sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese rund 76m² große Wohnung liegt in angenehmer Lage, in der Frohsinnstraße von Gleisdorf. Sie wurde von Grund auf saniert und verfügt daher über Erstbezugscharakter mit einer optimalen Raumaufteilung. Aufgrund des Grundrisses, der Lage und des neuwertigen Zustandes lädt sie sofort zum Wohlfühlen ein. Raumaufteilung: Einladender Vorraum, mit Kasten bzw. Garderobenbereich; Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, Essküche mit dahinterliegendem Wohnzimmer von wo aus man auf die rund 7m² große Loggia gelangt, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC. Die Küche wird neu eingebaut und bietet Platz für Hobbyköche. Sämtliche Räume sind mit schönen Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Elektrik, sowie Installationsanschlüsse für Bad und Küche wurden neu verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels neuen energieeffizienten Infrarotheizkörpern , sowie einem Badheizkörper für die Handtücher. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil im Haus zugehörig. Freiparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz ist Nahe der Wohnanlage gelegen. Fazit: Einziehen & Wohlfühlen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

MITTEN IN DER STADT GLEISDORF- WENIGE MINUTEN BIS ZUR AUTOBAHN Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,81 m² ( davon ca. 140,05 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 96,79 m² im Kellergeschoss). Vorzüge: zentrale Lage mitten in der Einkaufsstadt Gleisdorf, gute Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze etc. Über einen selbstständigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich in die Büroräumlichkeiten, und von dort aus über eine Stiege in das Kellergeschoss. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Empfangsraum, 4 Büros KG: Sitzungszimmer, Archiv, Küche mit Esstisch, 2 Sanitärräume Neben allgemeinen PKW- Stellflächen sind dem Objekt 3 Parkplätze im Innenhof zugeordnet. Im Moment wird mit Gas geheizt. Derzeit erfolgt eine Umstellung auf Fernwärme. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zu dieser Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Sackstraße umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Es ist eben und rechteckig angeordnet. Die Zufahrt zum Grundstück verläuft über einen Servitutsweg der im Grundbuch eingetragen wird. Die Größe von ca. 475 m² und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 im WA ausgewiesen ist optimal für die Bebauung eines Einfamilienhauses. Informationen zur Bebauung sind beim dafür zuständigen Bauamt Ludersdorf / Wilfersdorf einzuholen. Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal befinden sich in der öffentlichen Straße Sichern sie sich noch heute eine unverbindliche Besichtigung am Grundstück. Es gibt einen Schulbus der nach Flöcking und nach Gleisdorf fährt, die Busstation ist ca. 200m entfernt. Dieser Bus fährt auch für Familienmitglieder am Mittwoch außerhalb der Schule nach Gleisdorf und zu einer späteren vereinbarten Zeit wieder retour. Dies wird als Service von der Gemeinde angeboten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses rund 63 m² große Büro befindet sich im 1.Stock der modernen Gewerbeliegenschaft Business-Point Gleisdorf-Süd, nahegelegen zur Autobahnauffahrt Gleisdorf-Süd. Das Büro zeichnet sich besonders durch die moderne Architektur und die großen Fensterflächen aus, welche ein angenehmes Ambiente schaffen. Die moderne Technik bei Licht und Datenleitungen und die hochwertige Ausstattung der Gewerbefläche bietet die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Weiters bietet der Business-Point Gleisdorf-Süd sehr ansprechende Außenflächen, welche zum Verweilen im Freien einladen. Eine Küche zur Allgemeinbenutzung und Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Freiparkplatz ist zusätzlich um € 40,- netto anzumieten. Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen in verschiedenen Größen zwischen 30 m² - 63 m² anzumieten. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. HK netto: € 49,86 Der Gewerbepark Der Business-Point Gleisdorf-Süd befindet sich in einem Gewerbegebiet, nahe der Autobahnauffahrten Gleisdorf-Süd, in welchem sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt haben. Beim architektonisch sehr ansprechenden Gebäude wurde auf die Teilbarkeit der Flächen geachtet wodurch eine Anmietung vom Kleinraumbüro bis zu großen, geteilten Büros aber auch Großraumbüros ohne größere Adaptierungen vornehmen zu müssen, möglich ist. Das Gesamtobjekt, sowie die einzelnen Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand, am letzten Stand der Technik inkl. BUS System, Glasfaserverkabelung, Klimaanlagen etc. und verfügen damit über eine hochwertige, am letzten technischen Stand befindliche Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Business-Point Gleisdorf-Süd befindet sich in Gleisdorf in einem sehr zentral gelegenen Gewerbegebiet. Die hervorragende Infrastruktur bietet die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Firmenstandort. Durch die perfekte Lage erreicht man umgehend die nahegelegene Autobahnauffahrt Gleisdorf-Süd in verschiedenste Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller

Sie suchen eine Immobilie in ausgezeichneter Lage, mit guter Verkehrsanbindung? Dann ist dieses Haus direkt in Gleisdorf in der wunderschönen Steiermark genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Bei einer Wohnfläche von ca. 150m² aufgeteilt auf 3 Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: EG * Küche mit Abstellraum * Esszimmer * Wohn- oder Gäste/Schlafzimmer * Vorraum * Gäste-WC 1. OG * Schlafzimmer * Badezimmer mit Walk-in Dusche, WC und Waschbecken * Ankleidezimmer, Schlafzimmer * Wintergarten * Abstellraum 2. OG * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken * Büro oder Schlafzimmer Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fliesen und der Parkett verleihen dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne westseitig ausgerichtete Garten, der sich ideal für entspannte Sommerabende eignet. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Natur genießen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie Ihre Gäste zu einem Grillabend einladen. Der Garten eignet sich perfekt für die Errichtung eines Pools und das Nebengebäude könnte als Poolhaus mit einer Sommerküche oder einem Spa-Bereich umfunktioniert werden. Im Keller befindet sich der Technikraum. Diese Liegenschaft ist mit einer Luftwärmepumpe, 2x Pufferspeicher für Solarenergie und für alle Fälle auch noch einem Holzofen ausgestattet. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen _(ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=51SMCYRASAZ_ Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Immobilie in Gleisdorf. Starten Sie jetzt in ein neues Kapitel Ihres Lebens und genießen Sie das Wohnen in Ihrem eigenen Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse

Ehemalige Schlosserei mit großer Halle und zwei Wohnhäuser! Zufahrt von beiden Seiten möglich! Inklusive zwei geräumige Wohnhäuser, eines davon älter. Das Jüngere im vorderen Bereich, mit großer überdachter Sonnenterrasse. Sehr zentrale Lage in Gleisdorf Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Kerngebiet Bebauungsdichte 0,5-1. Die Wasserleitung wurde erneuert, Fernwärmeanschluss wird möglich und Glasfaseranschluss ist möglich. Die Wohnräume des vorderen und jüngeren Wohnhauses, sind vom Innenhof erreichbar über eine großzügige Treppe und einem Treppenlift. Eine großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss, mit Küche, vier Zimmer, offenem Kamin und mit großer Sonnenterrase und sonnigem Wintergarten, großzügiges Badezimmer und WC, erwarten Sie hier. Weiter geht es im zweiten Obergeschoss mit vier Zimmer. Gegenüberliegend über den Flur im ersten Obergeschoss, erreicht man das ältere Wohnhaus. Dieses einzigartige Immobilienangebot bietet eine Kombination aus vielseitiger Gewerbefläche, zwei geräumigen Wohnhäusern und einer ausgezeichneten Lage in Gleisdorf. Die erstklassige Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer idealen Wahl für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler. Gewerbefläche: Ehemalige Schlosserei mit großer Halle, ideal für Produktion, Lager oder Werkstätten. Zufahrt: Bequem von beiden Seiten möglich, ausgestattet mit einem elektrischen Tor für optimale Logistik und Sicherheit. Wohnhäuser: Haus 1: Älteres, solides Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot - vielseitig nutzbar. Haus 2: Moderneres Wohnhaus im vorderen Bereich mit einer großen, überdachten Sonnenterrasse - ideal als repräsentatives Wohnhaus, Büro oder zur Vermietung. Grundstück: Widmung Bauland Kerngebiet mit Bebauungsdichte 0,5-1 - bietet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Gesamtfläche: Ausreichend Platz für Erweiterungen, Neubauten oder individuelle Projekte. Zukunftssichere Infrastruktur: Wasserleitung wurde erneuert - ideal für moderne Anforderungen. Fernwärmeanschluss möglich - eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizoption. Glasfaseranschluss verfügbar - perfekt für Digitalisierung und moderne Kommunikation. Lagevorteile: Zentrale Lage in Gleisdorf Direkte Nähe zur A2 Südautobahn und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Hohe Frequenz, Attraktive Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe durch zentrale Position. Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Warum dieses Objekt? - Kombination aus Gewerbefläche und zwei separaten Wohnhäusern - perfekt für eine gemischte Nutzung. - Zukunftssichere Lage mit hervorragender Infrastruktur und wachsendem Potenzial. - Flexibilität bei der Nutzung und Entwicklung durch die Kerngebietswidmung mit Bebauungsdichte 0,5-1. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #hell

Diese einzigartige Immobilie im Zentrum von Gleisdorf vereint zwei geräumige Wohnhäuser mit großzügigem Platzangebot und bietet gleichzeitig vielseitige Gewerbemöglichkeiten. Die zentrale Lage und die vielfältige Nutzung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die Leben und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Das vordere und jüngere Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen modernen Charme. Vom Innenhof aus gelangt man über eine großzügige Treppe oder einen praktischen Treppenlift in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer modernen Küche, vier Zimmern und einem offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die große überdachte Sonnenterrasse und der sonnige Wintergarten laden zu entspannten Stunden ein. Das großzügige Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Das ältere Wohnhaus, das über den Flur im ersten Obergeschoss erreichbar ist, bietet zusätzliches Potenzial. Mit seinem soliden Bauzustand ist es ideal für individuelle Gestaltungen oder Erweiterungen. Beide Häuser profitieren von der zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie garantiert. Neben den komfortablen Wohnbereichen bietet die Immobilie hervorragende Gewerbemöglichkeiten. Die großzügige Halle der ehemaligen Schlosserei eignet sich perfekt für Produktion, Lager oder Werkstattbetriebe. Die Zufahrt ist bequem von beiden Seiten möglich und wird durch ein elektrisches Tor ergänzt, was optimale Logistik und Sicherheit gewährleistet. Die technische Ausstattung des Grundstücks ist auf dem neuesten Stand. Eine erneuerte Wasserleitung, die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses sowie ein verfügbarer Glasfaseranschluss schaffen ideale Voraussetzungen für moderne und zukunftsorientierte Nutzung. Mit einer Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Vermietung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Standort für Gewerbeprojekte - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Wohn- und Geschäftsträume im Herzen von Gleisdorf zu verwirklichen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftliches Anwesen in Wetzawinkel! Hier geht's zur Online-Broschüre Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit Nebengebäuden befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage "In Wetzawinkel" mit süd-westseitiger Ausrichtung. Die Gesamtfläche von rund 25.894 m² setzt sich aus Bauland, Grünflächen und einem Waldgrundstück zusammen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: • ca. 7.512 m² rund ums Wohnhaus, Stall und Nebengebäude, davon ca. 2.100 m² Bauland und ca. 5.412 m² Grünland. • Ein gegenüberliegendes Grundstück mit ca. 6.331 m², davon ca. 1.377 m² Bauland und ca. 4.954 m² Grünland. • Weitere landwirtschaftliche Flächen (3 Grundstücke) mit insgesamt ca. 10.672 m² sowie ein Waldgrundstück von ca. 1.379 m². Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet, umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und ist teils unterkellert. Es verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer, ein Bad und WC. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Anwesen bietet großes Potenzial für Bauvorhaben oder landwirtschaftliche Nutzung und eignet sich hervorragend für ein Traumhaus oder die Haltung von Tieren. Das charmante, sanierungsbedürftige Gebäude stellt zudem eine ideale Gelegenheit für Heimwerker und Bastler dar, die das Potenzial des Hauses erkennen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Nebengebäude, insbesondere der Stall, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese können für die Haltung von Tieren, als Lager- oder Werkstättenräume oder auch für kreative Projekte genutzt werden. Die ruhige Lage, die Nähe zu Gleisdorf und Sinabelkirchen sowie die ländliche Umgebung machen das Anwesen zu einem perfekten Ort für Naturfreunde. Beide Orte sind nur etwa 10 Autominuten entfernt und bieten eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. Die A2 (Südautobahn) ist von beiden Orten in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an weitere Städte und Regionen ermöglicht. Vorzüge: • Ruhige Sackgassenlage • Hohe Flexibilität (Bauland und Landwirtschaftsfläche) • Sonnige Lage • Idyllische Umgebung • Hausbrunnen • Gewächshaus • Gute Anbindung an die Autobahn Hinweis: Für den Kauf der Liegenschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Landwirtschaftsvisionen zu verwirklichen! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 601.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses rund 1.075 m² große Lager- bzw. Logistikfläche befindet sich im Erdgeschoss der modernen Gewerbeliegenschaft Business-Point Gleisdorf-Süd, nahegelegen zur Autobahnauffahrt Gleisdorf-Süd. Der Gewerbepark zeichnet sich besonders durch die moderne Architektur und die großen Fensterflächen aus, welche ein angenehmes Ambiente schaffen. Die Gewerbefläche besteht aus zwei großen Räumen mit rd. 490 m² und 300 m², welche sich hervorragend als Lager oder Großraumbüros eignen. Weiters gibt es vier Büros, einen Aufenthaltsraum, Umkleidekabinen, eine Manipulationsfläche vor einer Lagerfläche sowie Damen- und Herren Garderoben inkl. Sanitärbereiche. Die Liegenschaft hat zwei Eingangstore welche die Maße von 2 x 2,90 Meter aufweisen. Weiters beträgt die Raumhöhe durchschnittlich 3 Meter. Direkt vor dem Zugang zur Fläche gibt es ausreichend Platz für LKWs und auf der Rückseite der Liegenschaft gibt es weitere Parkplätze. Gesamt gibt es 78 Parkplätze welche für € 1.500,- netto anzumieten sind. Weiters befindet sich im 1.Obergeschoss die Möglichkeit zwei separate Büros mit den Größen von 37 m² und 63 m² anzumieten. Eine Anmietung ist ab den 01.01.2026 möglich. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. Der Gewerbepark Der Business-Point Gleisdorf-Süd befindet sich in einem Gewerbegebiet, nahe der Autobahnauffahrten Gleisdorf-Süd, in welchem sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt haben. Beim architektonisch sehr ansprechenden Gebäude wurde auf die Teilbarkeit der Flächen geachtet wodurch eine Anmietung vom Kleinraumbüro bis zu großen, geteilten Büros aber auch Großraumbüros ohne größere Adaptierungen vornehmen zu müssen, möglich ist. Weiters befinden sich Logistik Flächen im Erdgeschoss. Das Gesamtobjekt, sowie die einzelnen Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand, am letzten Stand der Technik inkl. BUS System, Glasfaserverkabelung, Klimaanlagen etc. und verfügen damit über eine hochwertige, am letzten technischen Stand befindliche Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Business-Point Gleisdorf-Süd befindet sich in Gleisdorf in einem sehr zentral gelegenen Gewerbegebiet. Die hervorragende Infrastruktur bietet die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Firmenstandort. Durch die perfekte Lage erreicht man umgehend die nahegelegenen Autobahnauffahrten Gleisdorf-Süd in verschiedenste Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Ludersdorf bei Gleisdorf, mit hochwertiger Einbauküche, Holz und Fliesenböden. extra Badezimmer mit Badewanne, WC-extra - Raum, Kellerabteil ca. 4 m² Fußbodenheizung in allen Räumen. 3-Ausgangstüren auf den Balkon, von dem aus man in den Eigengarten kommt. Randlage in der Siedlung Genügend Besucherparkplätze, auch für zweites Auto nutzbar. 1 eigener Parkplatz unter der Wohnung vor dem sich das Kellerabteil befindet. Die Umgebung ist ruhig, Natur und Wald vor der Haustüre =) Die ruhigen Nachbarn sind ein großes Plus. Ich habe selbst dort ein paar Jahre gewohnt und die vielen Waldwege sehr wertgeschätzt. Nicht weit von der Wohnung befindet sich ein Bach. In 3-4 Minuten ist man mit dem Auto ( oder Bustaxi) in Gleisdorf, wo es alles gibt. Nächster Supermarkt: Unimarkt in Ludersdorf, mit dem Fahrrad in 4-5 min erreichbar. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Schloß Freiberg, nähe St.Ruprecht ( Golfplatz ) Nach Weiz 16 min mit dem Auto Nach Graz ~ 23 min mit dem Auto Von der Lage und Infrastruktur her wird dies Ziegelmassivbauwohnung immer einen hohen Wert behalten. Auch durch den eigenen Parklatz und den 185 m² großen Garten, ist bei dieser Randlage der Werterhalt sicher gegeben. Keiner sieht in den Garten, von den Nachbarwohnungen und die Nachbarn über der Wohnung sind sehr ruhig, ein älteres Pärchen, ohne Kinder.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Büro- bzw. Lagerfläche befinden sich sehr zentral gelegen in der Grazer Straße in Gleisdorf im Gewerbepark "Brennpunkt". Das rund 35 m² große, sehr helle Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet die besten Voraussetzungen für eine Verkaufsfläche, Lager oder Büro. Die Fläche verfügt über eine kleine Teeküche und über ausreichend Stromanschlüsse. Die Anlage verfügt über Allgemeinbereiche, sowie Aufenthaltsraum mit Getränkeautomaten, WC Anlagen, Grünbereiche und Besucherparkplätze, die den Kunden zur freien Benützung zur Verfügung stehen. Vor dem Objekt ist genug Platz, damit eine Anlieferung mittels LKW erfolgen kann. Es besteht die Möglichkeit fixe KFZ-Abstellplätze um € 15,- zzgl. USt. anzumieten. Weiters gibt es die Möglichkeit die Gewerberäumlichkeiten nach Vereinbarung nach eigenen Wünschen zu teilen bzw. umzubauen. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. HK netto: € 30,67 Es besteht die Möglichkeit weitere Büro- Lager und Gewebeflächen zwischen rund 30m² - 127m² anzumieten. Der Gewerbepark Nahe den Autobahnauffahrten in der Grazer Straße, in sehr guter zentraler Lage in Gleisdorf, befindet sich der Gewerbepark "Brennpunkt", welcher durch seine Grünruhelage rund um den Gewerbepark ein besonderes Wohlfühlambiente bietet. Die Flächen von 30 m² bis 500 m² mit den dazugehörigen Außenflächen, großen Terrassen und Gartenflächen, sind ideal aufeinander abgestimmt. Der Gewerbepark zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Grazer Straße in Gleisdorf in einem zentral gelegenen Gewerbepark in Gleisdorf. Die Infrastruktur um diese Lage ist sehr gut. Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet.... [Mehr]