Suchergebnisse für "musikschule st.veit an der glan"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neuwertig !! Wohnung im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage. Südostseitige Ausrichtung mit Blick auf den Hauptplatz von Liebenfels und dem Ulrichsberg. Schule, Lebensmittelladen, Bank, Friseur, Bahn, Bus innerhalb 3-5 min Fußweg. Parkplatz direkt beim Gebäude. Inkl. Kellerabteil (7m²). Großzügige Raumaufteilung siehe beil. Plan (Bild). Wohnung ist seit 01.10.2023 als Erstbezug vermietet. Die Wohnung verfügt Richtung Süden und Osten über je 2 Fenster mit Dreifachverglasung, welche mit elektrischen Rollos und Fliegenschutz ausgestattet sind. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung mittels eigener Wärmezählung beheizt. Das Bad ist mit Badewanne, einer Dusche mit Glastüre, sowie ein Waschbecken mit einem 100 cm Waschtisch mit 2 Unterladen ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung über eine eingebaute Küche mit allen Elektrogeräten (z.B. Kühlschrank mit zusätzlich drei Gefrierladen, eingebaute Mikrowelle, Geschirrspüler, usw.) Einfahrt Hauptplatz Liebenfels; Café und Bäckerei direkt gegenüber; Bushaltestelle vor dem Gebäude; Bahnhof 5 min Fußweg; Kaufladen 3 min Fußweg; Greißler direkt vor der Türe, Raiffeisen Bank direkt angrenzend; Zentrale Lage: 15 Km nach Klagenfurt, 18 Km nach Feldkirchen, 6 Km nach St.Veit/Glan, 20 Km zum Wörthersee, 11 Km zum Autobahnknoten Klagenfurt Nord. Verfügbar, ab März 2025 Bei Bedarf würde auch eine teilweise Mitbenützung der Gartenanlage bestehen, eine Errichtung eines Carports wäre eine Option bzw. Möglichkeit. Keine Haustiere ! Anfragen unter Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Wieting 23 - 21 Wir bieten Ihnen hiermit eine großzügige Liegenschaft in einer ländlichen, ebenen Sonnenlage zu einem sehr attraktiven Kaufpreis. Ein Teil davon wurde bis vor kurzem als Gasthof geführt mit der darüber liegenden Eigentümerwohnung, der restliche Teil wurde in den letzten Jahren freigehalten. Zur Liegenschaft gehört unter anderem 3 Garagen mit einer kleinen Werkstatt, eine ehemalige überdachte Eisbahn, ein schöner Gastgarten sowie ein alter Pool der wieder aktiviert werden könnte. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und die Beheizung erfolgt über eine Öl - Zentralheizung und einem Kachelofen. Aufgrund der Größe des Grundstückes und der Gebäude mit einer guten Bausubstanz ist eine Modernisierung mit einer komplett anderen Nutzung als wie bisher jederzeit möglich. Eine Besichtigung zahlt sich auf alle Fälle aus!! Da die Gemeinde das Gasthaus und einen Vereinsraum dringend für Feiern, Sitzungen, Vereine, Kulinarik usw. benötigt, ist bei einer Weiterführung des Betriebes eine nicht unerhebliche Förderung seitens der Gemeinde und dem Land möglich!!! Nutzfläche: ca. 485 m² + Keller ca. 80 m² + 3 Garagen + Nebengebäude Grundfläche: 2.531 m²Kaufpreis: VB € 210.000,-Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <4.000m Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Klein St.Paul - Westsiedlung Liegenschaft in einer schönen Aussicht - und Plateaulage. Idealer Rückzugsort, um Ruhe zu finden und Kraft zu tanken. Ins Ortszentrum sind es 1.3 km. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schulen, Bank und auch ein Terrassenbad. Das Massivhaus wurde 1955 aufgestockt und 2016 saniert. Kleine Teile der Sanierungen müssen noch fertiggestellt werden. Das großzügige Baugrundstück bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, Baulandreserve. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung und Luftwärmepumpe. Aufteilung: UG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis/Abstellraum, 2 Vorräume, Bad und WC, kleiner Partyraum von Außen zugänglich. OG: 4 Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC, 1 WC, Vorraum, Heizraum/Abstellraum, Terrasse und Balkon Nfl: UG ca. 116 m² m² OG ca. 116 m² + Technikraum + Terrasse + Balkon Gfl: 3.530 m²Fixpreis: € 320.000,-Die Pläne entsprechen nur teilweise den tatsächlichen Gegebenheiten! Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Post <500m Bank <6.500m Polizei <500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Charmantes Wohnhaus in sonniger Hanglage – Ihr Zuhause in Karnburg *** In bester Hanglage von Karnburg, eingebettet in die Natur und nur wenige Kilometer von Klagenfurt entfernt, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 858 m² bietet das Anwesen eine traumhafte Aussicht und eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Volksschule ist lediglich 1,8 km entfernt, der Bus in 1,7 km erreichbar, und die Autobahnauffahrt sowie die Schnellstraße nach St.Veit/Glan liegen nur 5,5 km entfernt. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in nur 7,5 km erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf ca. 100 m² im Erdgeschoß und ein ca. 25 m² großes Zimmer (Hobbyraum) zum Garten in der unteren Etage. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnraum: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem gemütlichen Kachelofen, der für ein wohliges Wohnambiente sorgt. Küche: Einbauküche mit Essbereich und angrenzender Speis für zusätzlichen Stauraum. Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste, mit Zugang auf den Balkon. Extraraum: Ein zusätzlicher Raum mit 9,6 m² wurde als Gästezimmer genutzt, könnte aber auch als Schrank- oder Wirtschaftsraum bzw. als Büro Verwendung finden. Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Bidet, Dusche, Badewanne, Fenster und Doppelwaschtisch. WC: Separates WC mit Fenster. Heizung: Elektroheizung und ein Kachelofen im Wohnbereich sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Raumaufteilung Untergeschoss: Durch die Hanglage ist das Untergeschoss ebenerdig vom Garten begehbar und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein 24,8 m² großes, helles Zimmer, das in ebenerdig in den Garten führt, bietet zusätzlichen Platz für Ihre Ideen. Lagerräume: 4 weitere Räume für Lagerzwecke bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Garage: Direkt vom Untergeschoss und vom Garten begehbare Garage. Ausstattung: - 2 Kamine - Kachelofen im Wohnraum - Elektroheizung - Überdachte Terrasse und Balkon mit herrlicher Aussicht - Massivbauweise für optimales Raumklima - Doppelt verglaste Holzfenster - Bramac-Dachziegel für hohe Langlebigkeit Die Haustechnik (Elektro, Sanitär etc,) entspricht insgesamt dem Alter des Gebäudes und dem entsprechenden Stand der Technik. Dieses Wohnhaus vereint eine ruhige, idyllische Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer durchdachten Raumaufteilung. Es bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die den Charme eines Hauses in Hanglage mit wunderbarer Aussicht genießen möchten. Infrastruktur: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, mit einer Entfernung von nur 7,5 km nach Klagenfurt und 5,5 km zur Autobahnauffahrt sowie zur Schnellstraße nach St.Veit/Glan. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 345.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Sie suchen immer schon ein zentrales Wohnhaus mit der Möglichkeit auch ein Geschäft zu betreiben? Sie haben es gefunden. Dieser großzügige Wohntraum überzeugt durch folgende Eigenschaften: helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen. Ca. 124m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene im ersten Stock des Gebäudes. Ca. 100m² Betriebs/Verkaufs/Lagerfläche im Erdgeschoss, zum Sanieren!! neuwertiges Badezimmer inklusiver Boiler aus de Jahr 2009, wurde kaum benutzt. neuwertige doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2009. Möglichkeit von zu Hause aus zu arbeiten, Sie haben die Möglichkeit ihren eigenen Betrieb im Haus zu eröffnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet Klippitztörl. Direkt im Zentrum, alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen ist fußläufig erreichbar. freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses unglaubliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hüttenberg - eine kleine Gemeinde in der Nähe von St.Veit an der Glan bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Sie überzeugt durch ihre traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander - und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Gemeinde. Klagenfurt, Graz, Velden, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Lage: In einem attraktiven Siedlungsgebiet, nur 2 Minuten vom Stadtzentrum Althofen entfernt, stehen Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe der Gurk zum Verkauf. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Siedlungsleben und Stadtnähe. Diese Grundstücke werden Provisionsfrei an die Käufer abgegeben! Grundstücke & Preise: Die Parzellen sind zwischen 632 m² und 769 m² groß und der Quadratmeterpreis liegt je nach Baugrund Lage bei € 48,- oder € 55,-. Alle Parzellen sind mit Wasser, Kanal, Strom und Breitbandinternet voll erschlossen. Zu beachten ist jedoch die Bebauungspflicht für die Grundstücke, welche 2 bzw. 4 Jahre beträgt. Infrastruktur: Gute Anbindung an Althofen, nahegelegene Schulen, Seen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen diese Grundstücke ideal für junge Familien. Althofens Betriebe sind in der Lage, ca. 4.000 Arbeitsplätze zur Verfügung zu stellen. Nicht nur die Großbetriebe wie Flex, TIAG, Humanomed, Tilly, Bifrangi bereichern das Wirtschaftsleben, sondern auch die Vielzahl an Dienstleistern. Hierzu zählen unter anderem Elektriker, Installateure, Kfz-Werkstätten, Schuhmacher, Friseure, Baumeister, Fotografen, Versicherungen, Banken, Postamt etc. Mit dem PKW nach St.Veit a. d. Glan sind es nur ca. 15 min, nach Klagenfurt ca. 25 min. Die guten Verkehrsanbindungen, sowohl für PKW als auch der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn), sind insbesondere für Pendler von großem Vorteil. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Friesach! Diese Immobilie besticht durch seine einzigartige Lage inmitten der malerischen Kulisse von Friesach. Mit seinen engen Gassen, historischen Gebäuden und einem lebendigen kulturellen Erbe ist Friesach ein wahrer Schatz, der Geschichte atmet. Dieses Anwesen inmitten von Friesach, befindet sich an einem wasserführenden Stadtgraben, welcher einzigartig in Mitteleuropa ist. Der Gebäudekomplex ist Teil einer Dreiflügelanlage und erstreckt sich längs der Stadtmauer. Der Kern dieser Anlage ist aus der Zeit um 1500. Ausstattung: Dieses Eigentum bietet insgesamt 3 Schlafzimmer sowie eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen einladenden Wintergarten mit Galerie. Ein weiteres Highlight ist eine Sauna, eine wundervolle Terrasse, die Zugang zum erfrischenden Pool und einem schönen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 307 m² bietet. Des weiteren steht ihnen eine Garage mit ca. 72 m2 und 2 Parkplätze im schönen Innenhof zur Verfügung. Durch ständige Sanierungen befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand. Heizungssystem: Die Ölheizung, kombiniert mit Solarenergie, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Entfernungen 11 km bis nach Althofen 15 km bis nach Neumarkt 25 km bis nach St.Veit an der Glan 40 km bis nach Klagenfurt 73 km bis zur slowenischen Grenze - Loiblpass 98 km bis zur italienische Grenze - Thörl-Maglern 260 km bis nach Wien Kärnten ist bekannt für die tolle Lage, den Burgen und Ruinen, den vielen Berge und Seen auch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien sind eine absolute Besonderheit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses charmante Haus in Gurk im Bezirk St.Veit an der Glan hat viele Geschichten zu erzählen und wartet darauf, von seinem neuen Besitzer erweckt zu werden. Das historische Gebäude wurde etwa 1745 erbaut und seitdem immer wieder saniert, um modernen Komfort zu bieten, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Im Jahr 1978 wurde das Dach komplett erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 1980 renoviert und die Fenster im Obergeschoss wurden ebenfalls um 1980 herum getauscht. Die Fassade des Hauses erhielt 1991 eine Sanierung. Seit 1998 wird das Haus mittels Fernwärme beheizt, wobei es in allen Wohnräumen auch gemütliche Kachelöfen gibt. 2009 wurden die Elektroinstallation sowie die Heizungsverrohrung erneuert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert und die Fenster sowie teilweise die Türen im Erdgeschoss wurden ebenfalls in diesem Jahr ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen wundervollen alten Gewölbekeller, der dem Gebäude zusätzlichen Charme verleiht. Mit einer Wohnfläche von 169,94 m² und einer Grundstücksfläche von 226 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist ein großer Dachboden vorhanden, der zusätzliches Potenzial bietet. Ein netter kleiner Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt. Das Haus befindet sich genau gegenüber vom Dom und besticht durch seine märchenhafte Ausstrahlung. Die zentrale Lage in Gurk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dieses märchenhafte Haus im Dornröschenschlaf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und mit modernem Komfort zu verbinden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erwecken Sie es zu neuem Leben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

TOP-EINFAMILIENHAUS im sonnigen KÄRNTEN in der Gemeinde GLANEGG-Ort Friedlach, ebene Lage, Top-Verkehrslage Gemeinde 9555 Glanegg in Kärnten, EINFAMILIENHAUS (WFL ca. 120m2) mit 2 Küchen und 2 Balkone (SO) mit Garage plus PARKFLÄCHE plus großer ebener GRÜNGARTEN, gelegen im Herzen des sonnigen Glantales, abseits vom Massentourismus. Fast in der Mitte zwischen Ossiachersee und Wörthersee liegt die Gemeinde Glanegg inmitten der Berge und Hügel. Die besondere nahe Verkehrs LAGE zwischen Feldkirchen, St.Veit an der Glan sowie Klagenfurt (Alle in ca. 10-20 Autominuten erreichbar) und das gepflegte Haus plus der Gartenbereich zeichnen dieses Objekt aus. In Massivbauweise 1968 errichtet/gemauert, voll unterkellert Das Grundstück ist eingezäunt, die Parkfläche ist asphaltiert Neuerungen im Jahre 2007 • Verbundfenster Holz alle mit Rollos • Ölzentralheizung installiert inkl. Heizkörper • Kaltdach inkl. Ziegeleindeckung (Betonziegel) • Badezimmer EG und OG saniert inkl. Verrohrung und Elektrik -Außenfassade mit Vollwärmeschutz Über den überdachten Eingang erreicht man den abgeschlossenen Vorraum (EG-OG) Raumaufteilung: EG: (m2 Angaben lt. Plan) Vorraum 3,58m2, Küche 16,72 m2 mit Küchenblock und Holzherd, WZ 18m2 mit Balkon (ca. 4,5m2), Zimmer 13,23m2, Dusche 3,75m2, WC 1,89m2, AR 1,89m2 Garage: 15m2 OG: über eine Betonstiege erreichbar, Vorraum 4,58m2, Küche 16,70m2 mit Küchenblock, WZ 16 m2 mit Balkon (ca. 4,5m2), Zimmer 13,23m2, 7,74m2 Bad mit Wanne und Dusche DG: (Kaltdach) erreichbar über eine Betonstiege Keller: voll unterkellert, erreichbar über eine Betoninnenstiege, Öltankraum, Heizraum, Holzraum, Gemüsekeller Nutz- und Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft Strom durch Anschluss an die Kelag Kanal über die Gemeinde Glanegg Internet: Glasfaseranschluss liegt im Einfahrtsbereich Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kaufpreis: Euro 325.000, Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, prakt. Arzt, Reitwegenetz, gepflegte- waldreiche Wander- und Radwege, sowie Tennis, Schwimmen, Skifahren und vieles mehr.......alles in unmittelbarer Nähe möglich. Besichtigung (Nur mit Makler möglich) und Info: Frau DI BERNARDO, Immobilienberaterin Dobrovastraße 7, 9500 Villach Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etabliertes Gewerbe, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert und zusätzlich bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen mit eigenem Gartenparadies vor der Haustür Dieser Bungalow bietet auf einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² ein Zuhause in einer Lage ohne direkte Nachbarn. Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der beinahe uneinsehbare Garten mit eigenem Pool, der Ihnen Privatsphäre und Entspannung garantiert. Die umliegenden Flächen sind nicht bebaubar, in Verbindung mit der Natur also ein perfekter Rückzugsort. Die Raumaufteilung des Objektes sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten. Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab. Umgeben von Sträuchern und altem Baumbestand können Sie hier Ihre Zeit im Freien genießen. Highlight im Außenbereich ist der private Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden und eine individuell gestaltete Gartenanlage - hier können Sie kleine Träume verwirklichen. Auch auf eine gute Infrastruktur muss nicht verzichtet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass Sie in wenigen Autominuten in die nächstgelegenen Ortschaften gelangen. Oberneukirchen, Entfernung ca. 6 km In Oberneukirchen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie z B. ein Freibad, einen Tennisplatz und einen schönen Kinderspielplatz; auch der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur in Oberneukirchen bietet neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr auch Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule mit Hort, neue Mittelschule, Musikschule uvm. Im schon weit über Grenzen bekannten "Schnopfi-Stadl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedenstenkünstlerischen Bereichen von Klassik, Kabarett bis hin zur echten Volksmusikfür das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte. Waxenberg, Entfernung ca. 3 km Das beschauliche Waxenberg gehört zur Gemeinde Oberneukirchen, beeindruckt mit seiner Ruine und dem Schloss Waxenberg und bietet vielen Besuchern den Zauber längst vergangener Zeiten. Schloss und Burg stehen seit der Renovierung wieder im Mittelpunkt kultureller Aktivitäten. Die schon zur Tradition gewordenen Veranstaltungen wie die Ritterspiele, das Ritterfest, der Schlossadvent und das Wintersonnwendfeuer locken immer wieder zahlreiche Besucher an. St.Veit/Mühlkreis, Entfernung ca. 2 km Hier wird neben einer guten Nahversorgung und einer ausgezeichneten Gastronomie auch noch einiges an Freizeitaktivitäten angeboten. Ob am Badeteich, den Pilger- und Wanderwegen, den Sportanlagen und Spielplätzen, Mountainbikestrecken, dem Hansberg Schilift oder auch als Mitglied bei den ortsansässigen Vereinen - hier kommen Groß und Klein auf Ihre Kosten.... [Mehr]