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OKGewerbeobjekt kaufen in 8992 Altaussee
Büroeinheit in den Loris Villen in Altaussee
€ 370.000,-
8992 Altaussee / 72,35m²
€ 5.114,03 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine Praxis- bzw. Büroeinheit in den Loris Villen in Altaussee. Das Ausseerland, besonders das malerische Altaussee, zieht schon immer namhafte Künstler, Schriftsteller und Musiker an. Die einzigartige Landschaft, die reiche Kultur und die traditionsbewusste Lebensart der Bewohner verzaubern jeden Besucher. Von dem klaren Altausseer See bis zur einzigartigen Berglandschaft - egal ob im Sommer oder Winter, hier lebt man, wo andere Urlaub machen. Die Loris Villen liegen in einer Parkanlage im Ortsteil Puchen, nahe der historischen Villa „Gallia“, umgeben von großen Bäumen und einem malerischen Gehweg, der schnell zum Altausseer See und ins Ortszentrum führt. Lokale Restaurants, Cafés und Trachtenhersteller sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die öffentliche Bushaltestelle. Regionale Sehenswürdigkeiten wie der Schiberg Loser, die Salzwelten und das Narzissenbad sowie die umliegenden Seen sind leicht zu erreichen! Bei der angegebenen Top 16 handelt es sich um eine Praxis-/Büroeinheit im Obergeschoss. Sie verfügt über eine ca. 5,71 m² große Veranda, mit dem Blick auf die zauberhafte Bergwelt von Altaussee. Das Raumkonzept gestaltet sich wie folgt: Garderobe WC/Bad Bereich für eine Küche2 Büros/Zimmer Besprechungsraum/Wohnen Veranda Die Zufahrt zur Tiefgarage ist über den Weidachweg im Bereich der südlichen Grundstücksecke zu finden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 29.000, zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 251,47m² / 1 Zimmer
€ 21,54 / m²
#Gastronomie
Das Lokal liegt im Kellergeschoss der Herrengasse 12 und ist auf der Suche nach einem engagiertem Mieter mit Business Plan und Konzept. Das Lokal hat eine große Theke mit Schankanlage, eine kleine Theke im hinteren Bereich, ein DJ-Pult mit diverser Ausstattung (Mixer, Verstärker, Verkabelung), eine Garderobe, 2 innerhalb des Lokals gelegene Lagerbereiche sowie die Sanitäranlagen. Weiters sind noch diverse Überwachungskameras (Thekenbereiche) und anderes kleines Equipment vorhanden. Über den Hinterausgang kann die Sanitäranlage für Mitarbeiter erreicht werden. Im Bedarfsfall gibt es im Keller auch ein zusätzliches kleines Lager, das zu günstigen Konditionen angemietet werden kann. Das Objekt hat eine große Lüftungsanlage, die im Winter auch beheizt werden kann (Fernwärme). Die Bruttomonatsmiete setzt sich für die 251,47 m² wie folgt zusammen: Hauptmietzins: € 16,00/ m² netto => 4.023,52 netto / 4.828,22 brutto Betriebskosten: € 1,95/m² netto => 490,37 netto / 588,44 brutto Heizkosten: € 0,73/m² netto => 183,57 netto / 220,28 brutto (Die Heizkosten sind gemeinsam mit der Miete an die Vermieterin zu bezahlen). Im 1. Monat werden nur 25% vom Hauptmietzins sowie die BK und HK verrechnet. Das gesamte Inventar befindet sich im Besitz der Vermieterin. Es wird dafür eine Ablöse von € 90.000,- netto verlangt, wobei folgende Reduktionen möglich sind: 1) Reduktion um € 10.000 netto bei Anmietung des Mietobjekts "wie es liegt und steht". (Es erfolgt keine Grundreinigung durch die Vermieterin und kleinere Reparaturen bei den Sanitäranlagen werden vom Mieter nachweislich (!) ausgeführt.) 2) Reduktion um € 10.000 netto bei vollständiger Bezahlung der Ablöse vor Mietbegin. ("Skonto") 3a) Reduktion um € 10.000 netto bei Anmietung und Eröffnung bis zum 15.10.2024 ODER 3a) Reduktion um € 5.000 netto bei Anmietung und Eröffnung bis zum 15.10.2024 ODER 3b) Reduktion um € 5.000 netto bei Anmietung und Eröffnung bis zum 15.11.2024. Eine Ratenzahlung der Ablöse ist zu den folgenden Konditionen möglich: • Anzahlung für die Ablöse vor Mietbeginn i Hv € 25.000 netto (zusätzlich zur Kaution!) und jedenfalls Anmietung des Mietobjekts "wie es liegt und steht" • anschließend Ratenzahlung für die Ablöse von 18 Monats-Raten i Hv € 3.050 netto. Mit folgenden Investitionen sollten sie als Interesse rechnen: • stellenweise Tapezieren der Sitzbezüge aufgrund von Abnutzung. • Anpassen der Optik an das eigene Konzept bei Bedarf • Ausbessern der schwarzen Bodenbeschichtung wg. Abnutzung • Ankauf einer angemessenen Eiswürfelmaschine (ohne Wasserdurchlauf!) (Ein großer Kühlbehälter ist vorhanden, muss aber vollständig gereinigt und desinfiziert werden) • Spülung & Reinigung der Schankanlage wg. Stillstands • Investitionen in das DJ-Pult bzw. das Musik-Equipment, da einzelne Elemente defekt sind bzw. in die Jahre gekommen sind. Folgende Nutzung wir durch die Vermieterin ausgeschlossen: • Betrieb als Shisha-Bar. Der angrenzende Innenhof kann nicht genutzt werden! - Betrieb als Frühbar.... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 200m² / 7 Zimmer
€ 17,51 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
großzügiges modernes Einfamilienhaus mit Traum Terrassen mit Riesen Garten traumhaft schön sieh selbst Wohnperle - in sich geschlossen - für Genießen geschaffen - hier lebt man goldrichtig Freuen sie sich auf das Haus das folgende Einteilung bietet, :-) Welcome - Vorraum - komm rein bring Glück herein :-) zentrales Vorzimmer :-) Zimmer 1 - ruhiges angenehmes Zimmer :-) Zimmer 2 - Eckzimmer :-) Badezimmer mit Dusche :-) Toilette :-) großzügiger Wohnbereich mit Küche , Galerie und mit anschließender Wahnsinn- Terrasse. Hier kann man Kochen - miteinander Essen und phantastisch chillen. Es ist einladend , hell , großzügig , offen - hier ist man richtig gerne - von hier kommt man auch auf die :-) Terrasse - sie ist großartig - hier könntest du Federball spielen - sie ist sehr schön gepflastert und eignet sich perfekt alles zu genießen - es ist ruhig, freigeistig, großzügig, Essen, grillen, abhängen, ein Buch lesen oder gar schreiben, den Kindern im Garten zusehn, einen Anlaß feiern, abhängen in der Sonne in der Hollywoodschaukel. Man könnte irgendwie alles zur selben Zeit schaffen. Dahinter kommt dann der :-) Garten - eine Oase - der Vielfältigkeit - der Freiheit - der Natur. Hier finden Sie Feigenbäume - versteckte Platzerl - Schatten - hier könnte man Gemüsebauer werden. Hier wird man ruhig und friedlich - hier freut man sich über das Leben. Hier kann man sein - den Sternenhimmel sehen . Sie werden sehen - hier werden Sie Augen machen. Wir gehen zurück , in den :-) Keller - Hier gibt es einen sehr großzügigen Raum, Tageslicht , er eignet sich z. B. für einen Fitnessraum - powern Sie sich aus - oder Sie erschaffen sich einen Multimedia Raum - Kino - Musik . Das Beste aber , Sie könnten beides zur selben Zeit haben. :-) Multimedia - Sport - Freizeitraum :-) Abstellzimmer :-) Nischenabstellräumchen :-) Zimmer z. B. für Meditation :-) Wirtschaftsraum mit Infrarotsauna :-) Duschbad mit Toilette und jetzt noch ins Obergeschoß :-) Obergeschoß Harmonisch gehts im Obergeschoß weiter - 3 Zimmer , 2 Terrassen, schönes Bad, Toilette und Galeriebereich. :-) Zimmer 1 mit Terrasse :-) Zimmer 2 :-) Zimmer 3 mit noch größerer Adresse :-) Badezimmer mit Wanne und Dusche :-) Toilette Desweiteren gibt es einen Carportautoabstellplatz und daneben 1 weiteren Stellplatz für ein weiteres Auto. Es handelt sich um abgeschiedenes in sich sehr harmonisches Angebot - hier kann man besonders Wohnen und das Haus & das Leben genießen. Die Bruttomiete beträgt 3.500 EUR (dreitausendfünfhunderteuro) d. h. inkl Betriebskosten und Steuern. Die Kaution beträgt die dreifache Bruttomiete = 10.500 EUR Der Erstvertrag wird auf fünf Jahre abgeschlossen - einer Verlängerung ist möglich. Info & Besichtigung & Beratung : Martina Hödl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8430 Leibnitz
8430 Leibnitz / 65,41m² / 2,5 Zimmer
€ 2.400,- / m²
#Terrasse
Sie träumen davon, in der Nähe dem Stadtzentrum von Leibnitz zu wohnen und alle Vorteile einer guten Lage zu genießen? Wir können Ihnen helfen, diesen Traum zu verwirklichen! Nicht nur durch die qualitativ hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die Nähe zum Zentrum von Leibnitz, die Nahversorger und den Bahnhof bietet die Wohnung eine Lebensqualität, wo Sie sich wohlfühlen und in Harmonie mit sich selbst sein können. Die idyllische Ruheoase bietet außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von rd. 65 m². Zwei sonnigen Terrassen mit zusätzlichen rd.19 m² Fläche bieten genügend Raum zum Entspannen: genießen Sie auf Ihren Sonnenliegen, zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge. Mit ihrem offenen Grundriss weist die Wohnung eine sehr flexible Raumaufteilung auf. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf:• Vorraum;• Gäste-WC;• Badezimmer;• Schlafzimmer;• Wohnzimmer;• Küche. Die Wohnung ist vor Kurze komplett saniert und zieht mit seinem Aussehen und hochwertige Ausstattung: nämlich, komplett neues Bad, und neue moderne Küche wurde in der Wohnung gemacht. Auch neue Laminatböden wurden in der Wohnung eingebaut. Und das Highlight von allem ist die Vorrichtung für die Klimaanlage. Der Vorraum sowie das WC, und die Badezimmer wurden neu verfließt. Geheizt wird mittels Gas. Auch ein sehr geräumiger Kellerraum gilt als Zubehör und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kosten für den Carport liegen bei € 10.000,-. Auch Anleger sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 5300 Hallwang
5300 Hallwang / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.513,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Hiermit darf ich Ihnen meine wundervolle Wohnung zum Privatverkauf anbieten. Die Wohnung bietet mit seiner Größe einen modernen Wohnkomfort in einer stilvollen und nachhaltigen Umgebung, unweit der Zugstation Hallwang. Ideal auch die Nähe zur Fischach, welche im Sommer zum Baden einlädt. Die großzügige Wohnung ist ideal für junge Familien, berufstätige Paare oder auch als Single Wohnung. Im Objekt befinden sich 8 Wohneinheiten, die jeweils über einen Aufzug bzw. eine Treppe erreicht werden. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse bzw. Balkon, die ost- und südseitig ausgerichtet ist, ideal um auch ein Balkonkraftwerk (PV Anlage) zu montieren. Ein separierter Kellerabteil mit 5,28 m2 Größe befindet sich im Kellergeschoss. Hohe Wohnbauförderung kann bei diesem Objekt aliquot mit übernommen werden. Eigenschaften hervorheben Wohnungsgröße 3 Zimmer auf 71,71 m2, Terrasse mit 11,6 m2 Energieeffizienz: Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Pelletheizung. Luxuriöse Ausstattung: Großflächige Internorm-Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierglas, Sonnenschutz an allen Fenstern, hochwertiger Fischer-Parkett, SAT-Anlage, Unterputzradios in jedem Raum und Terrasse, WLAN und LAN Anschlüsse in jedem Raum, TV und LAN Anschluss auch im Bad. Praktische Annehmlichkeiten: 2 Freistehparkplätze mit Möglichkeit für E-Mobilität (Hauptanschlusskasten direkt bei den Parkplätzen) Ausstattungshighlights • Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Pelletheizung • BWT Entkalkungsanlage • BK inkl. Rücklagen (ca. 206€/M.) + Warm- und Kaltwasser (ca. 125€/M.) + Strom (ca. 37€/M) • Lift für alle Etagen • Großflächige Internorm-Fenster und Fenstertüren, 3-Scheiben-Isolierglas • Sonnenschutz bei jedem Fenster • Hochwertige DAN Küche mit Steinarbeitsplatte und Bosch Geräten • LAN und WLAN Anschlüsse in der gesamten Wohnung • Unterputzradios (Musik) in allen Räumen inkl. Terrasse • Elektrische Anschlussvorbereitung für elektrische Markise • Große Anzahl an Steckdosen und Anschlüssen • Deckenbeleuchtung durch moderne LED Spots • Fischer-Parkett Boden • Hochwertige Bad + WC Ausstattung (Exklusives italienisches Feinsteinzeug Emil Ceramica, Villeroy & Boch, Kaldewei, Armaturen Grohe) • Großzügige Freistellparkplätze Nr. 1 und Nr. 2 (berücksichtigt) • Glasfaserausbau (in Abhängigkeit des Versorgers) • Unverbauter Blick in die Berge (Hochstaufen) • Übernahme hoher Wohnbauförderung aliquot möglich (ca. 24.000 €) • u.v.m. Möblierung nicht inkludiert, kann gesondert übernommen werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 6341 Ebbs
6341 Ebbs / 112m² / 4 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ebbs in Tirol und ist ein freistehendes Haus im Bungalow-Stil. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Das Dorfzentrum von Ebbs ist nur wenige Gehminuten entfernt, wo sich mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden, auch wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine (Musik)-Schule und ein Kindergarten. Aufteilung Alle Räume befinden sich ebenerdig und barrierefrei - 3 Schlafzimmer (2 Große, ein Kleineres, im Grundriss als "Arbeitszimmer" bezeichnet, sehr leicht zu vergrößern), Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine klassische Küche mit Esstisch, Kachelofen zentral in der Diele, Badezimmer, (Gäste)-WC und Abstellraum. Von der Terrasse aus haben Sie einen großartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der Bungalow ist möbliert und bietet sich perfekt für eine größere Familie an. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Ein weiteres Highlight ist die bestehende PV-Anlage (ca. 8kwp) inkl. Stromspeicher in der Garage. Die Beheizung des Bungalows erfolgt aus diesem Grunde kostengünstig mittels Infrarotpaneelen. Ein gepflegter Garten mit schönem Pflanzenbestand und Garage, Carport mit dahinterliegendem Gerätehäuschen und Autoabstellplätze im Freien runden das hochwertige Angebot ab. Der Bungalow - elegant, modern und gleichzeitig funktional bietet er für Familien, Paare oder Singles einen Wohnraum, der auch im Alter praktisch bleibt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Moderne Architektenvilla in Aussichtslage
€ 9.600.000,-
1190 Wien / 391m² / 8 Zimmer
€ 24.552,43 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese exklusive Villa, fertiggestellt Ende 2022, befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im noblen Bezirk Döbling. Mit einer Grundstücksfläche von 1204 m² und einer Wohnfläche von 391 m² bietet diese Villa sowohl innen als auch außen luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Beim Betreten der ersten Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 120 m² mit Blick auf die Weinberge. Die offene Markenküche ist mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche Dirtykitchen, wo ebenfalls alle Anschlüsse für eine zweite Küche gegeben sind. Dank moderner Smart-Home-Technologie lassen sich die Küchengeräte sowie Beleuchtung, Musik, Heizung, Kühlung, Raffstores, Sonnensegel und der Pool bequem via Tablet oder Smartphone steuern. Vom Essbereich aus führt der stilvolle Wohnbereich mit doppelflügeligen Terrassentüren auf die großzügige Terrasse und Loungebereich. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Weinberge und den Kahlenberg. Ein Highlight ist der Infinity-Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage. Im Obergeschoss befindet sich der luxuriöse Master-Bedroom, der jeweils ein Ankleidezimmer für Sie und Ihn, ein Designer-Wellness-Bad sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Zudem finden sich hier zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Nannyzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Dachterrasse wo noch ein Jacuzzi und Lounge Platz findet. Im Untergeschoss sind ein Fitnessraum, ein weiteres WC, ein Technikraum und eine Doppelgarage mit E-Ladestation untergebracht. AUSSTATTUNG • Raumhohe Verglasung • Fußbodenheizung und -kühlung mittels Tiefenbohrung • Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern • Sole-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher • Regenduschen und Armaturen von Dornbracht • Sonnensegel der Firma Sun-Square • Raffstores • Designer-Möbel und -Leuchten Einfahrt und Einfahrtstor sowie sämtliche Glasgeländer werden vom Eigentümer hergestellt. Innenlift kann auch vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Das davorliegende Grundstück mit ca. 791 m² könnte zusätzlich gepachtet werden.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn / 625m²
€ 460,- / m²
#ruhig
Am Fuße des Leithagebirges mit wundervollem Blick auf den Neusiedlersee gelangt ein 625m² großes, ebenes Eckgrundstück zum Verkauf! Der Grund ist süd-westlich ausgerichtet. Das Grundstück liegt in der Marktgemeinde Breitenbrunn, etwas erhöht vom Ortskern in einer natürlich gewachsenen Siedlung von Einfamilienhäusern Entfernungen von Breitenbrunn nach Neusiedl/See: ca. 10 Minuten Parndorf: ca. 12 Minuten Eisenstadt: ca. 18 Minuten Stadtgrenze Wien: ca. 28 Minuten Die Abmessungen des Grundstückes sind ca. 18,5 Meter Breite (an der Straßenseite), bzw. 21 Meter an der hinteren Seite und ca. 34 Meter Tiefe. Die Bauvorschriften sind: Bauklasse 1, Bebauungsdichte max. 40%, Offene bzw. halboffene Bauweise, usw. Bei Interesse kann auch ein Entwurf für ein Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage kostenlos angeboten werden. Breitenbrunn bietet eine sehr hohe Lebensqualität, die sich vor allem durch ein umfangreiches, kulturelles und kulinarischen Angebot zeigt! Neben kilometerlangen Rad- und Wanderwegen laden viele Lokale in der Region zum Verweilen ein! Das Strandbad in Breitenbrunn ist kürzlich neu gestaltet worden und bietet sowohl Wassersportlern als auch Ruhesuchende alles was man sich wünscht! Ebenfalls gibt es direkt beim Strandzugang ein neues, exklusives Restaurant mit Cocktail-Lounge sowie guter Musik! Durch das pannonische Klima ist es relativ warm und trocken und bietet ein gemäßigtes Wetter. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Bank sowie eine Tankstelle. Zahlreiche Heurige laden zum kulinarischem Verweilen bei guten Weinen aus der unmittelbaren Region ein! Das Grundstück wird privat verkauft, somit fallen KEINE MAKLERGEBÜHREN an! Seit 1. Juli 2024 gilt die Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen. Somit erspart sich der Käufer 1,10% Eintragungsgebühr! Vertragserrichtungsgebühren sind seitens der Käufer zu entrichten.... [Mehr]
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Suchen Sie das Besondere - Hier ist es. Mit einer Hingabe fürs Detail wurde im "Bella Vista" eine exquisite Verbindung aus stilvoller Architektur im mediterranen Stil, ein Refugium welches "Wohnen - Arbeit- Freizeit" miteinander verbindet geschaffen. Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer exquisiten Lage zu verbinden. Hardfacts: * Traumlage mit einzigartiger Aussicht * Separater Eingang für Einliegerwohnung oder Büro/Praxis * Tiefgarage für 5 Autos * Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohnbereich * Profiküche mit Gasherd * Masterbedroom mit großem Badezimmer 2 Ankleidezimmer und Damenzimmer * 165 m² großer Chillout Bereich mit Heimkino und mit einer 55 m² großer Terrasse im 1.Stock * Bussystem KNX und Crestron * Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sony 4K Beamer mit Stewart Leinwand und Triad Heimkino * Licht und Beschattung ist mittels Handy oder "Alexa" * Musik-Beschallung im ganzen Haus von JBL * Zentrale Staubsauger Anlage * Sommerküche * 50 m² großer Pool mit Sandstrand, Whirlpool mit traumhafter Aussicht * großzügige Terrasse und BBQ-Platz * Cabana Bad für Gäste Outdoor * Cabana Lounge inkl. Sprühnebelanlage Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
2er-WG: Ruhiger 3 ZIMMER-NEUBAU + neuwertige Einbauküche + Bad / Wanne + WC + Lift + letzter Stock!
€ 744,-
8020 Graz / 66m² / 3 Zimmer
€ 11,27 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet € 744,-#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet
Provisionsfrei: 2er-WG, Ruhiger 3 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar) + neuwertige Einbauküche + Vorraum + Bad mit Wanne + extra WC + Licht + letzter Stock + nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von ca. 66m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 4. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 24,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 2 sonnige und ruhige Schlafzimmer ca. 14m² + ca. 13,4m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,4m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung von der Firma gereinigt! Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 65, monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Wohnbeihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.300, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 744, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 8.500.000,-
1010 Wien / 330m² / 4,5 Zimmer
€ 25.757,58 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Feel on top of the World Wien - Eine Weltmetropole präsentiert sich in seiner exklusivsten und beeindruckendsten Form - Das prachtvollste Terrassenpenthouse mit exquisiter Ausstattung. Alle Bereiche dieses herausragenden Terrassenpenthouses repräsentieren eine elegante und prächtige Art des Wohnens in Wien. Auf Grund der Geschichte des Gebäudes als Jahrhundertwendedenkmal und als Teil des Wiener-Weltkulturerbes wird dieses Apartement von besonderen Charakterzügen geprägt. Historischer Charme und einzigartige Ausstattungsmerkmale spiegeln diesen Charakter wider. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume erstreckt sich über beide Etagen und bietet ein besonderes Erlebnis, bei dem Augen und Gedanken nach Belieben schweifen können. Mit Liebe zum Detail errichtet und dem Blick für die passende Moderne in der historischen Kulisse, punktet dieses großartige Terrassenpenthouse mit sehr hohen Decken, eleganten Eichenholzdielen und exquisiter, individueller Einrichtung, sowie mit einer hochwertigen Haus- und Raumtechnik mit BUS-System, Alarmanlage, Überwachungskamers, Aircondition, Tresor, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung um nur Einige zu nennen. Die Wohnung verfügt über einen internen Lift, welcher über Schlaf-, Wohn- und Poolebene führt. Die Terrassen mit Blick ins Grüne und über die Stadt garantieren vollste Entspannung und traumhafte Erholung in einem wunderbar ruhigen Ambiente. Schönes in jeder Lebenslage genießen. Der fließende Übergang zwischen historischen und modernen Design wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Wien, eine Stadt der Kultur, Musik & Kunst - eine romanische Kaiserstadt. Die Wohnung bietet: - einen außergewöhnlichen und sehr großzügigen Wohn/Essbereich mit offenem Kamin und Terrasse mit einzigartigem Blick auf die Wiener Innenstadt - eine offene Luxusküche - eine herrliche Galerie mit Traumblick - drei elegante Suiten mit Schlafzimmer, Badezimmer und Schrankraum - Hauswirtschaftsraum - Poolebene mit Terrassen und Stauraum - hauseigenes Luxusgym mit Wellnessbereich - einen eigenen Weinkeller mit separatem Lounge-Bereich Das Penthouse liegt nahe dem berühmten Schwarzenbergplatz, einer der reizvollsten Gegend von Wien und nahe dem Belvedere. Wien, auch Kulturhauptstadt Europas genannt, führt die meisten Lebensqualitätrankings an und bietet all die Inspiration, die Sie sich wünschen, um diesen wunderbaren Teil Europas zu erleben. Die als UNESCO-Weltkulturerbe gelistete Stadt ist sauber und sicher und ist bekannt für Ihre historische Bedeutung, sowie für moderne Innovation. Die Wiener Lebensart - ein Übergang zwischen Historie und Moderne. Sie möchten diesen Traum besichtigen? Dann lassen Sie sich bei einer professionellen Begehung von mir überzeugen. Martin Wicho von DIMAG - Ihre Immobilienagentur Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 62m² / 2 Zimmer
€ 10,13 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert #ruhig #unbefristet
Provisionsfrei: Ruhiger 2 ZIMMER-Altbau + großer Süd-Balkon 11m² + neuwertige Einbauküche + Vorraum + Bad mit Wanne + extra WC + beim Kunsthaus bzw. nähe Hauptplatz! Auf einer Wohnfläche von ca. 62m² verteilen sich am Anfang der Griesgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nur wenige Schritte vom Kunsthaus entfernt im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiger Wohnbereich ca. 23,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 24,5m² - Innenhof (getr. begehbar), großer und ruhiger Süd-Balkon ca. 11m² - Innenhof, Vorraum, Bad ca. 5,1m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch einen Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, Fenster wurden neu lackiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Der Hauptplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Wohnbeihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.900, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 628, (exkl. Heizung) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]