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OKHaus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau / 153m² / 5 Zimmer
€ 4.241,83 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #ruhig
DOPPELHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in kleiner Siedlungslage, Baujahr 1993, Zubau 2018/2019, Bramacdach, 2 fach verglaste Holzfenster mit Außenrollos, Dachflächenfenster und Wintergarten 3-fach verglast, der Wintergarten hat elektrische Raffstores, die Eingangstüre wurde im Jahr 2019 auf eine Topic Current B9-T2 getauscht (Türfeststeller, Codetastatur und Tagesfunktion), Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme BJ 2017 / Wärmeverteilung über Radiatoren bis auf das EG und den Wintergarten, diese sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Brauchwasserwärmepumpe, Die PV Anlage mit ihren 64m² hat 8,64 KWP wurde 2010 errichtet und 2020 mit einem 10 KW 3Phasen Hybrid Wechselrichter und Speicher erweitert, Mit dem Zubau, 2018/19 wurde eine Klimaanlage mit 5-fach Split Gerät eingebaut. Die sowohl für Kühl- und Heizbetrieb ausgelegt ist. Besonders effizient im Sommer und der Übergangszeit, wenn sie mit eigenem Strom betrieben wird. Neuwertige qualitativ hochwertig Küche (Dieter Knoll) mit Steinarbeitsplatte, Induktions-Kochfeld und eingebautem Bora Dunstabzug transportiert die entstehende Gerüche vom Herd über den Boden ins Freie. Im Badezimmer befindet sich eine freistehende Mineralguss Badewanne, eine Walk-in Dusche mit fugenlosen Feinsteinzeug Fliesen (1mx1,5m), Doppelwaschtisch aus Mineralguss und eine elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung. 3 Stellplätze direkt vor dem Haus. E-Ladestation befindet sich in Vorbereitung. Starkstrom: vorhanden zusätzlich - Notstromversorgung über Speicher. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 61; fGEE 0,87 ERDGESCHOSS: Vorraum mit Garderobe, WC, offener Wohn-Essbereich mit großer Küche und Wintergarten mit Ausgang in den Garten, zusätzlich gibt es noch ein großes Zimmer mit Wasseranschluß für Sanitärbereich (ehemalige Küche), Abstellraum, Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 großes Zimmer kann in zwei Zimmer geteilt werden, Badezimmer, WC, Wandschrank. KELLER: großer Keller mit Infrarotkabine, kann auch gut als Hobbyraum genutzt werden, großer Lager & Technikraum mit Ausgang in den Garten, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Blumen sowie Strauch- und Kräuterbestand, liebevoll designt von den Eigentümern, inkl. Bewässerung und Mähroboter. . VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss, Schlagbrunnen, Telefon. LAGE: ruhige sonnige Lage 10 Gehminuten von der Donau entfernt, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung Wipfing-Muckendorf ist in 10 Gehminuten erreichbar. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 153m² / 5 Zimmer
€ 4.241,83 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #ruhig
DOPPELHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in kleiner Siedlungslage, Baujahr 1993, Zubau 2018/2019, Bramacdach, 2 fach verglaste Holzfenster mit Außenrollos, Dachflächenfenster und Wintergarten 3-fach verglast, der Wintergarten hat elektrische Raffstores, die Eingangstüre wurde im Jahr 2019 auf eine Topic Current B9-T2 getauscht (Türfeststeller, Codetastatur und Tagesfunktion), Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme BJ 2017 / Wärmeverteilung über Radiatoren bis auf das EG und den Wintergarten, diese sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Brauchwasserwärmepumpe, Die PV Anlage mit ihren 64m² hat 8,64 KWP wurde 2010 errichtet und 2020 mit einem 10 KW 3Phasen Hybrid Wechselrichter und Speicher erweitert, Mit dem Zubau, 2018/19 wurde eine Klimaanlage mit 5-fach Split Gerät eingebaut. Die sowohl für Kühl- und Heizbetrieb ausgelegt ist. Besonders effizient im Sommer und der Übergangszeit, wenn sie mit eigenem Strom betrieben wird. Neuwertige qualitativ hochwertig Küche (Dieter Knoll) mit Steinarbeitsplatte, Induktions-Kochfeld und eingebautem Bora Dunstabzug transportiert die entstehende Gerüche vom Herd über den Boden ins Freie. Im Badezimmer befindet sich eine freistehende Mineralguss Badewanne, eine Walk-in Dusche mit fugenlosen Feinsteinzeug Fliesen (1mx1,5m), Doppelwaschtisch aus Mineralguss und eine elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung. 3 Stellplätze direkt vor dem Haus. E-Ladestation befindet sich in Vorbereitung. Starkstrom: vorhanden zusätzlich - Notstromversorgung über Speicher. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 61; fGEE 0,87 ERDGESCHOSS: Vorraum mit Garderobe, WC, offener Wohn-Essbereich mit großer Küche und Wintergarten mit Ausgang in den Garten, zusätzlich gibt es noch ein großes Zimmer mit Wasseranschluß für Sanitärbereich (ehemalige Küche), Abstellraum, Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 großes Zimmer kann in zwei Zimmer geteilt werden, Badezimmer, WC, Wandschrank. KELLER: großer Keller mit Infrarotkabine, kann auch gut als Hobbyraum genutzt werden, großer Lager & Technikraum mit Ausgang in den Garten, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Blumen sowie Strauch- und Kräuterbestand, liebevoll designt von den Eigentümern, inkl. Bewässerung und Mähroboter. . VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss, Schlagbrunnen, Telefon. LAGE: ruhige sonnige Lage 10 Gehminuten von der Donau entfernt, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung Wipfing-Muckendorf ist in 10 Gehminuten erreichbar. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 75,14m² / 3 Zimmer
€ 4.511,58 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die idylische Gemeinde Muckendorf-Wipfing mit seinen rund 2000 Einwohner bietet gemeinsam mit den umliegenden Gemeinden im Tullnerfeld eine besonders gute Infrastruktur. Die überaus verkehrsgünstige Lage direkt an der Franz-Josefs-Bahn mit einer eigenen Haltestelle garantiert eine schnelle Anbindung an Wien, Tulln und auch nach St.Pölten. Die Fahrzeit nach Tulln beträgt nur 7 Minuten, nach St.Pölten 22 Minuten und nach Wien Heiligenstadt zur U4 30 Minuten. Für den Lokalverkehr stehen diverse Buslinien zur Verfügung, wie z.B. zur gemeinsamen Volksschule in Zeiselmauer. Von der Liegenschaft erreichen Sie alle Gemeindeeinrichtung wie auch den Landeskindergarten der Gemeinde gut fußläufig. Der Radweg von Wipfing führt Sie bis zum Bahnhof mit Park&Ride und mündet in den bekannten Donauradweg - Perfekt auch mit den Donauarmen und Auen für Ihre Freizeitgestaltung. Das derzeit noch weitaus größere Grundstück im Gesamtausmaß von mehr als 2500m² steht kurz vor der Teilung, der Teilungsentwurf des Geometers liegt bereits vor. Es entstehen 4 Parzellen, diese hier angebotene Liegenschaft mit dem schmucken Haus wird eine Grundstücksgröße von 749m² aufweisen. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet, die Bebauungsdichte ist großzügige 35% und hat keine Wohneinheitenbeschränkung! Die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde erlauben somit eine großzügige Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Das idyllische, kleine Haus in Massivbauweise wurde ca. 1961 fertiggestellt und wurde durch die jetztige Eigentümerin 1999 umfassend renoviert und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Wasserwärmepumpe mit Wandheizung für das gesamte Gebäude sowie die dafür notwendigen Wärmedämmmaßnahmen. Die Innengestaltung der Räumlichkeiten mit interessantem Grundriss ist ideal für ein Pärchen oder für eine Familie mit einem Kind, die Natur lieben, aber auf die Annehmlichkeiten guter Infrastruktur der Gemeinde nicht verzichten wollen. Sie betreten das Haus über die südwestlich gelegene, überdachte Terrasse mit vorgelagertem Naturgarten. Der großzügige Vorraum bietet nicht nur viel Platz und Stauraum, sondern auch eine Sauna, ein Gäste-WC und den Waschmaschinenanschluss. Über einen kleineren aber offenen Vorraum erreichen Sie die beiden Hauptzimmer. Das Wohn/Esszimmer mit Eingang in die Kochnische bietet durch eine große Terrassentür auch Ausgang in den Garten mit Altbaumbestand, wobei durch den L-förmigen Grundriss des Gebäudes das Gefühl ensteht, einen Innenhof zu betreten. Dieses Zimmer könnte mit kleineren Umbaumaßnahmen und der Verlegung des Eingangs zur Küche auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Von diesem Zimmer wie auch vom kleineren Vorraum gelangen Sie in den Hauptraum mit einem gut platzierten Schwedenofen und Eingang in das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, welches Ausgang in den östlichen Teil des Gartens bietet. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Wärmepumpe mit Wandheizung, gebaut wurde mit 30cm Splithohlblock mit 5cm Isolierung, die Dachdecke ist mit 22cm Telwolle gedämmt, die Kunststofffenster sind zweifach verglast. In der Doppelgarage ist nicht nur Platz für 2 PKW, sondern auch für Werkzeug, Gartengeräte etc. Der Technikraum mit der Wärmepumpe kann von der Garage wie auch von Außen betreten werden. Aufgrund der Teilung des Grundstücks wie auch des Alters der Wasserwärmepumpe ist eine Adaptierung auf eine Luftwärmepumpe notwendig. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.808,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Alles was dieses Haus auf Eigengrund zur Donau hin trennt, Damm welcher dieses, aber auch alle Liegenschaften in dieser Gegend von Hochwasser schützt. Dieser Wall dient auch für Erholungszwecke wie Radfahren oder Spaziergänge, er führt von Passau bis nach Wien. Vom Obergeschoß haben sie dennoch freien Blick in die Donau. Zur Wahl stehen drei parzellierte Eigengrundstücke wo jeweils ein ELK Haus eingereicht wurde, Bauzeit je nach Sonderwünschen und Änderungen nur rund 6 Monate (belagsfertig). Alle Häuser werden gespachtelt übergeben, es fehlt jeweils nur noch an Bodenbelägen, der Keramik in den Nassräumen und Türstöcke. Der Preis dafür beträgt je nach Bemusterung ca. EUR 20.000, Geheizt wird mit einer effizienten und ökologischen Luft Wasser Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Eine PV Anlage ist vorbereitet, kann auch gleich mit installiert werden, ebenso eine Klimaanlage. Mit diesem Haus kaufen sie nicht nur Qualität, sondern auch ein Stück Nachhaltigkeit, darauf ist der Hersteller, die Firma ELK aus dem Waldviertel besonders stolz, verarbeitet werden österreichische Produkte als auch österreichisches Holz. Technische Details: •Dreifach verglaste Fenster •Aussenrollläden im gesamten Haus •Eichen oder Buchenstiege vom EG ins OG •komplette Elektrik als auch Installation •Raumthermostat in allen Räumen •Bodenplatte für eine 15m² große Terrasse •Pflasterungen der Zufahrten und Zugänge •Gartenzaun mit modernen Gitterstab •Zwei KFZ Abstellplätze gepflastert (Carport möglich, Garage nicht) Im Erdgeschoß befindet sich ein Technikraum/Wirtschaftsraum welcher auch als Büro nutzbar wäre, eine Toilette, auch mit Dusche möglich, ein Abstellraum bzw. Speis unter der Stiege als auch das Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse mittels einer Hebeschiebetüre. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer mit bodentiefer Verglasung sowie ein Badzimmer, aktuell vorgesehen für Badewanne und Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluß und einem Doppelwaschtisch, auch eine weitere Toilette ist eingepant. Auf Grund der hochwertigen Dachform, Walmdach eingedeckt mit einem BRAMAC Ziegel, besteht im Dachgeschoß auch noch zusätzlicher Stauraum, unter Einhaltung der Brandvorschriften. Mit ELK und dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) kaufen sie nicht nur Qualität sondern auch Sicherheit, denn der Kaufpreis wird auf einem Treuhandskonto hinterlegt und sie bezahlen jeweils nach durch geführten Bauabschnitt, überprüft wird dies von einem Sachverständigen, ausbezahlt von einem Treuhänder. Zum Kaufpreis hinzu kommt nur noch ihre schlüsselfertige Ausführung sowie die Anschlußkosten für Strom, Wasser und Kanal (rund EUR 8.000, ) Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Grunderwerbssteuer beträgt 3,5% Die Vertragserrichtungskosten 1,2% Die Vermittlungskosten 3,6% Sollten sie den Hauptwohnsitz begründen so sparen sie sich die Grundbucheintragung als auch die Pfandrechteintragung für eine finanzierende Bank in der Höhe von gesamt 2,3% - sollten sie eine PV Anlage montieren, so gäbe es außerdem eine Förderung von Land NÖ (näheres bei einem persönlichen Termin) Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, Gastronomie Betriebe, Nahversorger, Fußballverein, Tennisverein, Fischerverein, Yachthafen und ist mit dem Bus als auch mit der Bahn erreichbar. Zum Bahnhof sind es rund 12 Gehminuten. Schulen befinden sich im Nachbarort bzw. höhere Schulen in Tulln Im Idealfall überzeugen sie sich selbst vom Ort bzw. von der Lage des Grundstücks und vereinbaren danach einen persönlichen Termin wo alle weiteren Fragen geklärt bzw. erklärt werden. Termine sind auch an einem Samstag möglich, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 143m² / 5 Zimmer
€ 4.720,28 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese moderne, belagsfertige Immobilie auf 405 m² Eigengrund bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Etagen, und besticht durch durchdachtes Design und großzügige Raumaufteilung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe. * Toilette: Praktisches Gäste-WC. * Abstellraum: Nützlicher Stauraum für Haushaltsutensilien. * Zimmer/Büro: Flexibel nutzbarer Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. * Küchenbereich: Offener Küchenbereich * Wohn-/Esszimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf die südseitig gelegene 30 m² große Terrasse gelangt. Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer: Komfortable Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum ca. 15 m² großen, südseitigen Balkon. * Schrankraum: Praktischer Raum für Ihre Garderobe. * Separate Toilette: Zusätzliches WC für mehr Komfort. * Badezimmer: perfekt zum Entspannen. Außenbereich * Terrasse: 30 m² große, südseitig gelegene Terrasse, ideal für Sonnenbäder und Grillabende. * Balkon: Ca. 15 m² großer Balkon, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, bietet einen herrlichen Blick und viel Sonne. * Parkplätze: Zwei Kfz-Abstellplätze, einer davon freistehend und einer mit Carport Ausstattungsdetails: * 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenraffstores elektronisch bedienbar * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Attika Dach * Aluminium-Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung * belagsfertig Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Wipfing, einem charmanten Ort, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Infrastruktur in Wipfing bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: * Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar. * Bildung: Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. * Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen (Kaiser Franz-Josefs-Bahn). * Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität. * Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2100 Korneuburg
€ 399.000,-
2100 Korneuburg, Bahnhof / 104m² / 4 Zimmer
€ 3.836,54 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 12. Oktober, ab 10 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! "Reihenhaus in Ruhelage!" Dieses stilvolle Reihenhaus bietet auf etwa 104 m² Wohnfläche perfekten Komfort auf vier Geschossen. Die ruhige Lage garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie dennoch gut angebunden bleiben. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der ideal zum Entspannen und Verweilen ist, von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die hellen Räume bieten Ihnen erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden ? als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und eine sonnige Terrasse. Außenbereich: Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, ideal für Familienfeiern oder entspannte Stunden. Ein eigener Stellplatz und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Fazit: Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort mit einer ruhigen Lage und flexiblen Raumgestaltung auf vier Etagen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Richtpreis ? 399.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 79.800, /monatlich ? 1.596, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 9500 Villach
€ 455.000,-
9500 Villach / 96m² / 3 Zimmer
€ 4.739,58 / m²
#Reihenhaus #Garten
WOHNERLEBNIS pur. Schwierige Zeiten erfordern noch mehr Ideen, Emotionen und Herzblut in der Umsetzung eines Wohnprojektes. Das Leben im eigenen Garten mit dem Gefühl der Freiheit, der Weg weg von Verschwendung zu maßgeschneiderten Konzepten und das alles in einem vertretbaren finanziellen Rahmen. Bei diesem Reihenhaus hat man jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. Des Weiteren sind alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage vorgesehen, somit könnte man das Haus fast Energieautark betreiben. Auch für den Fall eines energietechnischen Blackout ist vorgesorgt, ein Kamin ist vorsorglich eingebaut worden. Allein mit einem zusätzlichen Ofensystem ist es möglich ohne Strom dieses Haus zu beheizen und gleichzeitig für die ganze Familie das Essen zuzubereiten. Eine hochwertige Küche, Badezimmermöbel und die sehr luxuriöse Sanitärausstattung von Villeroy und Boch sind im Kaufpreis enthalten. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 6020 Innsbruck
€ 874.000,-
6020 Innsbruck / 144,1m² / 5 Zimmer
€ 6.065,23 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
Ende der 90er Jahre wurde in Aussichtslage am Grauen-Stein-Weg eine Reihenhausanlage errichtet. Das zum Verkauf stehende Mittelhaus war immer im Besitz einer Familie und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einem gemauerten Holzofen und Zugang zu einem überschaubaren Garten. Die Küche ist getrennt und verfügt über einen zusätzlichen Essplatz. In einer Nische im Wohnbereich ist der Zugang zum Obergeschoß mit drei hellen Schlafzimmern, zwei davon mit Balkonzugang. Zusätzlich zum Gäste-WC beim Eingangsbereich im Erdgeschoß ist im Obergeschoß noch ein zusätzliches WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden. Das Highlight ist ein geräumiges, gemütliches Dachzimmer mit eigenem, kleinen Küchenblock und einer großen Dachterrasse mit schönem Blick auf die Berge und die Stadt. Das Objekt ist voll unterkellert und hat einen großen Lagerkeller, einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie einen beheizbaren Hobbyraum mit eigener Sauna und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine unabhängige Gastherme. Das Haus kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Die Ausstattung entspricht dem Stil des Baujahres. Das Reihenhaus punktet mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre und der tollen Lage, Die Stadt und diverse Infrastruktureinrichtungen sind gut und schnell erreichbar. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3056375? access Key=66da Kaufpreis Reihenhaus: ? 874.000, Kaufpreis Stellplatz i. Fr.: ? 10.000, Kaufpreis überdachter Stellplatz: ? 15.000, Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen:... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 8234 Rohrbach
€ 140.000,-
8234 Rohrbach an der Lafnitz, Hartberg / 70m² / 4 Zimmer
€ 2.000,- / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Dieses Reihenhaus in Rohrbach an der Lafnitz, Steiermark, bietet mit seinen 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für kleine Familien oder Paare. Die malerische und ruhige Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an Verkehrswege und öffentlichen Nahverkehr, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht erreichbar. Das Haus wurde außen vor einem Jahr renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der Innenbereich bedarf jedoch einer Sanierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der einladende Garten ist ein idyllischer Rückzugsort und ideal für Freizeit und Erholung. Er bietet zudem genügend Platz für Kinder zum Spielen oder Haustiere. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Die Küche muss noch erneuert werden, sodass Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzen können. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Hauptschlafzimmer sowie ein flexibles Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist ebenfalls sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation im Haus. Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach. Erfüllen Sie sich Ihren Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email]e überlegen Ihre Immobil... [Mehr]
Reihenhaus provisionsfrei kaufen in 5751 Maishofen
€ 825.000,-
5751 Maishofen / 104m² / 4 Zimmer
€ 7.932,69 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Wohnen im Grünen - Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten Dieses Neubauprojekt wird in ausgezeichneter Wohnlage "Am Weizenfeld" in Maishofen realisiert. Die 5 Reihenhäuser bieten dank massiver und energieeffizienter Bauweise höchsten Komfort und Nachhaltigkeit! Alle Fenster sind in Kunststoff-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Eine Vollwärmeschutzfassade mit Fassaden-Wärmedämmplatten reduziert den Energieverbrauch maximal um höchste Energieeffizienz zu erreichen. Die Fußbodenheizung im EG, OG und DG sorgt für ein komfortables Raumklima. Das Heizungssystem besteht aus einer Pellets-Zentralheizung mit einem Gemeinschafts-Pelletslager für alle 5 Häuser. Die Innenausstattung wird hochwertig ausgeführt und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Bäder sind mit keramischen Wandfliesen und Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über Waschtisch, Badewanne und Dusche. Die Außenanlagen sind als einfache Rasenflächen angelegt. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten somit neben den Wohnflächen noch ausreichend zusätzlichen Platz für Abstell- und Wirtschaftsräume. Jedes der Häuser verfügt über 2 Carports. Die Reihenhäuser werden direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]
Reihenhaus provisionsfrei kaufen in 5751 Maishofen
€ 850.000,-
5751 Maishofen / 109m² / 4 Zimmer
€ 7.798,17 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Wohnen im Grünen - Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten Dieses Neubauprojekt wird in ausgezeichneter Wohnlage "Am Weizenfeld" in Maishofen realisiert. Die 5 Reihenhäuser bieten dank massiver und energieeffizienter Bauweise höchsten Komfort und Nachhaltigkeit! Alle Fenster sind in Kunststoff-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Eine Vollwärmeschutzfassade mit Fassaden-Wärmedämmplatten reduziert den Energieverbrauch maximal um höchste Energieeffizienz zu erreichen. Die Fußbodenheizung im EG, OG und DG sorgt für ein komfortables Raumklima. Das Heizungssystem besteht aus einer Pellets-Zentralheizung mit einem Gemeinschafts-Pelletslager für alle 5 Häuser. Die Innenausstattung wird hochwertig ausgeführt und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Bäder sind mit keramischen Wandfliesen und Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über Waschtisch, Badewanne und Dusche. Die Außenanlagen sind als einfache Rasenflächen angelegt. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten somit neben den Wohnflächen noch ausreichend zusätzlichen Platz für Abstell- und Wirtschaftsräume. Jedes der Häuser verfügt über 2 Carports. Die Reihenhäuser werden direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten
Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]