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OKGrundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 1600m²
€ 278,13 / m²
#Hanglage
Genehmigtes Bauprojekt für Doppelhaus-Idylle in Hart bei Graz Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies! Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer sehr sonnigen Hanglage am Ende einer ruhigen Sackstraße, eingebettet in die malerische Gemeinde Hart bei Graz. Hier erwartet Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur und gleichzeitig in Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Diese Immobilie ist ein wahrgewordener Traum für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnparadies in Hart bei Graz. Die bereits genehmigte Planung umfasst ein visionäres Doppelhauskonzept mit begrünten Überdachungen, das perfekt in die idyllische Umgebung integriert ist (siehe Pläne und Fotos). Objektbeschreibung Einzigartiges Grundstück mit Potential Auf einem großzügigen Grundstück von 1.615 m², von dem ca. 250 m² als direkte Zufahrt von der Sackstraße dienen, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes und großzügiges Doppelhaus zu realisieren. Für die Sicherheit und Stabilität des Grundstücks wurde bereits ein Erdwall als Oberflächenwässerschutz errichtet und ein Dutzend Betonpfähle gesetzt, um die Baugrube und den angrenzenden Bereich zu sichern. Baudichte: 0,2-0,4 Im Kaufpreis inkludiert: Im Kaufpreis inbegriffen sind verschiedene Gutachten und ein durchdachtes Bebauungskonzept, die Ihnen den Start in Ihr Bauvorhaben erleichtern. Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich noch heute günstig Ihre Wunschimmobilie. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2722 Winzendorf
2722 Winzendorf-Muthmannsdorf / 1305m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Allgemeine Infromationen: Grundstücksfläche: 1305 m² (Aufteilung in 2 Baugründe) Bebauung: BW-22 Stellplätze sind vorzusehen Bebauungsmöglichkeiten: Bauweise: Offene und gekoppelte Bauweise Bauklasse: 1 bis 6,5m Bebauungsdichte: 35%Gute Anbindung an Verkehrswege Infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer Beschreibung: Dieses ansprechende Baugrundstück, bestehend aus zwei aufgeschlossenen Baugründen mit einer Gesamtfläche von 1305 m², bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren. Die attraktive Lage in BW-2, verbunden mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Option für innovative Bauprojekte. Die offene und gekoppelte Bauweise eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Die Bauklasse von 1 bis 6,5m ermöglicht die Realisierung von Gebäuden mit variabler Höhe, angepasst an die Bedürfnisse des Projekts. Mit einer großzügigen Bebauungsdichte von 35% bleibt ausreichend Raum für attraktive Außenanlagen. Lagevorteile: Hervorragende Verkehrsanbindung Infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer oder Mieter Investitionsvorteile: Potenzial für renditestarke Projekte Flexibilität in der Gestaltung für maximale Wertschöpfung Attraktive Renditeaussichten in aufstrebendem Wohn- und Geschäftsumfeld Zusätzliche Informationen: Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die Bauklasse erlaubt eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Architektenentwürfe vor. Haben Sie Interesse? Gerne stehe ich für weitere Auskünfte zur Verfügung Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck. Ich freue mich auf ein Kennenlernen. Sabine Bolterauer Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 840m²
€ 595,24 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Chance: Ein Bauland-Grundstück in Klosterneuburg (Weidling), perfekt für die Errichtung von zwei Wohneinheiten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 836 m² und liegt in ruhiger, naturnaher Lage am Weidlingbach. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, mit offener Bauweise und den Bauklassen I und II. Es eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die den Traum von einem Eigenheim in naturnaher Lage verwirklichen möchten. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit zur Stadt Wien, und bietet so eine ideale Grundlage für Ihr Bauprojekt. Details: Grundstücksfläche samt Zufahrt: ca. 836 m²davon ca. 635 m² im hinteren Teil des Grundstücks + ca. 201 m² Einfahrt Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: I, IIBebauungsweise: offen Max. Geschoßflächenzahl: 1,0Möglichkeit zur Errichtung von zwei Wohneinheiten Im Baulandbereich: Das Grundstück 1018/18 ist als Bauland-Wohngebiet zwei Wohneinheiten verordnet, mit einer Bebauungsdichte von 0.00, offener Bebauungsweise und Bauklassse I, II. In den Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg, die ebenfalls im Anhang übermittelt werden, finden Sie auf der Seite 8 die Information über die Bebauungsdichte. Es wird darüber informiert, dass für alle Grundstücke, für die der rechtskräftige Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Klosterneuburg die Widmungsart Bauland-Wohngebiet oder Bauland-Kerngebiet verordnet, die Geschoßflächenzahl nicht über 1 betragen darf (vgl. § 16 Abs 1 Zi 1 und 2 NÖ ROG 2014 idg F) Bebauungsweise: offen Bauklasse: I, IIZusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit Villa und Badehaus (ca. 1.437 m² Grünland) zu erwerben. Beide Grundstücke zusammen bieten Ihnen eine exklusive und großzügige Liegenschaft in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg. Das Grundstück ist im Grenzkataster. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: EUR 500.000,-Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 930,99m²
€ 4.081,68 / m²
#ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt Bauprojekt und fertiger Planung in Krems, Niederösterreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m2 wurde der Bau eines Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 13 PWK Abstellplätzen genehmigt. Die gesamte Liegenschaft hat nach Fertigstellung eine Wohnnutzfläche von knapp 931 m2 und eine Gesamtgartenfläche von ca. 382 m2 mit einem eigenen Kinderspielplatz. Es entstehen 4 Wohnetagen und 1 Tiefgeschoß. Die Größe der Wohnungen variiert von ca. 60 m2 bis hin zu knapp 150 m2. Bei den beiden Wohnungen der untersten Etage ist ein Garten vorgesehen, ebenso hat Top 3, die sich einen Stock oberhalb befindet, einen Zugang zu dem eigenen Garten über die Terrasse. Alle Wohneinheiten haben eine Freifläche, mindestens 2 Zimmer und ein separates WC. Alle Wohnungen haben einen atemberaubenden Blick auf die Weingärten und Stift Göttweig. Das Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in mitten der Weinberge. Die Umgebung ist von atemberaubender Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren für Klein und Groß einlädt. Die Weinbaugegend Wachau ist nur wenige Autominuten entfernt, welche durch die kleinen Heurigen und die Landschaft verzaubert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Auch kulturell hat die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs einiges zu bieten, ebenso gilt Krems auch als Schul- und Universitätsstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 45 Minuten nach Wien, aber auch die Bahnverbindungen sind ausgezeichnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6264 Fügenberg
6264 Fügenberg / 717m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Naturnahes Baugrundstück in beliebter Wohnlage – Großzügiges Bauprojekt möglich! Objekthighlights: • Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal • Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus • Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen • großvolumiger Bau möglich • wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage • gepflegtes Umfeld in der Natur • unweit vom Zentrum Fügen Suchen Sie Bauland? Wenn Sie auf der Suche nach einem optimal sonnigen, in Ruhe- und Aussichtlage gelegenen Baugrundstück für ein Ein- bzw. Mehrfamilienwohnhausbebauung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick. Aktuelle Flächenwidmung: Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet. Gibt es einen Bebauungsplan? Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019 Welche Bebaubarkeit lt Bebauungsplan ist möglich: Baumassendichte Mindestfestlegung BMD: 1,0 Bauweise: offene Bauweise höchstzulässige Bauplatzgröße BP H 750 m² höchstzulässige Wandhöhe talseitig: WH ts H 10,50 m HG: höchstzulässige Bauhöhe, oberster Gebäudepunkt: 810,30 ü. A. aktuelle Bebauung: unbebaut Stellplatzverordnung: in der Anlage der Gemeinde Fügenberg Grundstückslage/Schnitt: trapezförmiger Schnitt mit mittlerer Hanglage Es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung sowie die Vorgaben des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen Raumordnungskonzeptes. Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zur Spieljochbahn sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Eigenheim geschaffen werden. Zufahrtsregelung Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Gemeindestraße, somit öffentliches Gut. Das Grundstück liegt direkt an der Gemeindestraße. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. • Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 563m²
€ 3.268,21 / m²
#Rohbau #Garten #Terrasse
TEILFERTIGES BAUPROJEKT IN AUSTREBENDER LAGE IN WIEN-PENZING Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Um- und Ausbauprojekt mit einer Nutzfläche von 562,83 m² in der Ernst-Bergmann-Gasse 1, 1140 Wien. Das Gebäude befindet sich bereits in fortgeschrittenem Bauzustand: Das 1. und 2. Obergeschoss sind belagsfertig, im Dachgeschoss und im Souterrain erfolgte Rohbaufertigstellung. Der Aufwand für die Fertigstellung ist wirtschaftlich und zeitlich exakt kalkulierbar. Die Rohinstallationen für die elektrischen Anlagen sowie die Versorgungs-, Entsorgungs- und Heizungsleitungen sind verlegt und entsprechen aktuellen technischen Standards. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und private Gartenanteile, für die Dachgeschosswohnungen sind Dachterrassen vorgesehen. Sie erwerben ein bestands- und lastenfreies 1/1 der Liegenschaft, direkt von der Eigentümerin. Keine Maklerprovision. Eine allfällige Option des Käufers auf USt.-Steuerpflicht ist nicht eingepreist. Topographie: Erdgeschoss/Untergeschoss: 2 Einheiten, gesamt 204,35 m², mit Terrassen und Gartenanteilen; Erstes Obergeschoss: 2 Einheiten, gesamt 107,79 m²; Zweites Obergeschoss: 2 Einheiten, gesamt 108,13 m²; Dachgeschoss und darüber liegender Blindboden: 3 Einheiten, gesamt 142,56 m², mit genehmigten Dachterrassen; Gewichtete Nutzfläche gesamt 562,83 m² Umlaufender Gartenbereich, mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt 2 Stellplätze auf dem Grundstück Bestandsgebäude: Baujahr: Anfang der 1990er als medizinisches Zentrum; Raumhöhen: 2,50 m (Souterrain), 2,60 m (Regelgeschosse), 2,65 m (Dachgeschoss); Massivbauweise (Ziegel), Thermofassade und Ziegeldach; Kunststofffenster. Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet, Bauklasse II, offene Bauweise; Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m; Gärtnerische Gestaltung entlang der Ernst-Bergmann-Gasse und Hütteldorfer Straße; Das bestehende Gebäude nutzt die Bebauungsbestimmungen optimal aus. Anbindung: Straßenbahnlinie 49 (Richtung Stadtzentrum), U-Bahn-Linie U3 und S-Bahn-Linie S45 in wenigen Minuten erreichbar; Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Bauträger und Projektentwickler bietet sich hier die Gelegenheit, ein fortgeschrittenes Projekt mit kalkulierbarem Fertigstellungsaufwand in einer gefragten Wiener Wohngegend zu erwerben. Rufen Sie uns bei Interesse bitte an. KINDEL COTTAGE GmbH... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1140 Purkersdorf
Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung und Bauprojekt - Perfekte Lage für ihr Projekt
€ 1.100.000,-
1140 Purkersdorf / 676m²
€ 1.627,22 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einem gemischten Baugebiet mit einer Fläche von ca. 676 m². Die Straßenbreite beträgt ca. 15,5 m, was eine optimale Erschließung und Bebauung ermöglicht. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen., Kanal, öffentliches Wasser sowie ein Brunnen sind vorhanden, sodass Sie sofort mit Ihrem Bauvorhaben starten können. Es besteht kein Altbestand, was eine unkomplizierte und direkte Bebauung ermöglicht. Mit der bereits inkludierten Baugenehmigung und dem Bauprojekt können Sie eine erzielbare Netto-Wohnnutzfläche von 585 m² (ohne Balkon, Terrasse oder Garten) realisieren. Das Baugebiet unterliegt der Bauklasse I (maximale Gebäudehöhe von 7,5 m) und die Bauweise ist offen oder gekuppelt (OGK). Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, um Wohn- oder Geschäftsprojekte in einer aufstrebenden Gegend zu realisieren. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Das Wohnprojekt liegt in einer äußerst attraktiven und gut erschlossenen Gegend mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten von höchster Qualität befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere das bekannte Einkaufszentrum Auhof, das für seine umfassende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bekannt ist. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Schulen, Horte und Kindergärten sind in der Nähe und bieten Familien mit Kindern eine ideale Wohnlage. Darüber hinaus lädt die Nähe zum Wald und zu Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Eine S-Bahn-Station (S50) befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Diese Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum, wobei der Westbahnhof in kurzer Zeit erreicht wird.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 358m² / 8 Zimmer
€ 1.949,72 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, nachfolgend dürfen wir Ihnen ein Baugrundstück in Arzl anbieten, das aufgrund seiner Größe für die Überbauung mit einem Mehrfamilienhaus geeignet ist. Ein rechtskräftiger Baubescheid, inklusive bewilligter Architektenplanung ist bereits vorhanden. Sie profitieren von einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung und einem modernen, offenen Design, welches sich harmonisch in den Dorfkern von Arzl einfügt. Dank des vorhandenen Baubescheids können Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Bauprojekt starten! Das zu verkaufende Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Arzl. Durch das Anwachsen des Kerngebietes von Innsbruck sind die ehemaligen Vorstadtbereiche zunehmend in die Stadt integriert. Der Bereich Arzl zeichnet sich durch ein sehr zentrumnahes Wohnen aus, dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit Grünzonen und Freihalteflächen nicht verloren. Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt. Das Grundstück ist Grenzkataster vermessen und weist laut Grundbuch eine Fläche von 358 m² auf. Die Liegenschaft hat eine langgezogene, polygonale Form. Das Baujahr des Bestandsgebäudes bzw. der Tenne ist unbekannt. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, wo im Süden der Wohntrakt und im Norden der Stall situiert ist. Der Wohntrakt besteht aus einem alten Erdkeller sowie aus EG und OG und hat die technische Lebensdauer überschritten. Das Haus ist komplett erschlossen, Strom (IKB), Wasser (städtische Trinkwasserversorgung), Teflon und Kanalanschluss. Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Das geplante Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 254 m², aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten. Die Planung punktet mit durchdachten und offenen Grundrissen – ideal für Familien. Lichtdurchflutete Räume, modernes Design und großzügige Freiflächen, lassen keine Wünsche offen. Angedacht sind zusätzlich 3 Stellplätze und Stauflächen, wie Kellerabteile. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von der besonderen Lage und der bereits bewilligten Planung. Gerne stehen wir Ihnen für einen Termin zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <650m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <400m Universität <2.025m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <150m Geldautomat <1.450m Post <1.400m Polizei <1.425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.075m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <2.075m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 1093m²
€ 3.476,67 / m²
#ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt Bauprojekt und fertiger Planung in Krems, Niederösterreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m2 wurde der Bau eines Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 13 PWK Abstellplätzen genehmigt. Die gesamte Liegenschaft hat nach Fertigstellung eine Wohnnutzfläche von knapp 931 m2 und eine Gesamtgartenfläche von ca. 382 m2 mit einem eigenen Kinderspielplatz. Es entstehen 4 Wohnetagen und 1 Tiefgeschoß. Die Größe der Wohnungen variiert von ca. 60 m2 bis hin zu knapp 150 m2. Bei den beiden Wohnungen der untersten Etage ist ein Garten vorgesehen, ebenso hat Top 3, die sich einen Stock oberhalb befindet, einen Zugang zu dem eigenen Garten über die Terrasse. Alle Wohneinheiten haben eine Freifläche, mindestens 2 Zimmer und ein separates WC. Alle Wohnungen haben einen atemberaubenden Blick auf die Weingärten und Stift Göttweig. Das Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in mitten der Weinberge. Die Umgebung ist von atemberaubender Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren für Klein und Groß einlädt. Die Weinbaugegend Wachau ist nur wenige Autominuten entfernt, welche durch die kleinen Heurigen und die Landschaft verzaubert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Auch kulturell hat die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs einiges zu bieten, ebenso gilt Krems auch als Schul- und Universitätsstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 45 Minuten nach Wien, aber auch die Bahnverbindungen sind ausgezeichnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2123 Wolfpassing
Bewilligtes - Bauprojekt für 8 Moderne Einfamilienhäuser inklusive Planung und Grundstück !
€ 599.000,-
2123 Wolfpassing an der Hochleithen / 2054m²
€ 291,63 / m²
Ruhiges, zentrales Grundstück, ca. 10 km von Wolkersdorf Es freut uns Ihnen folgendes Objekt anbieten zu können: Grundstück mit Baubewilligung und Projektplanung Das betreffende Grundstück liegt zentral in Wolfpassing, einem typischen Ort im Weinviertel. Grundstücksgröße: 2074m² (auch teilbar), Das Grundstück hat eine Zufahrt von 2 Seiten. Das Grundstück ist noch nicht im Grenzkataster eingetragen. Zustand: teilweise gerodet, ein Altgebäude im vorderen Bereich wurde abgerissen, rückwärts Bäume und Gestrüpp vorhanden, alter Schuppen vorhanden Bebauungsbestimmungen: Das Grundstück in der Hauptstraße 33 kann unterschiedlich bebaut werden: vorderer Bereich an der Hauptstraße zu 100%, und geschlossenmittlerer Bereich zu 60%, und der hintere Bereich zu 35%Teilung / Teilbarkeit: Es gibt von Seiten der Gemeinde keine besonderen Bestimmungen wie groß ein Grundstück mindestens sein kann. Es ist nur abzuklären, ob bei einer Dreiteilung die Zufahrt zum mittleren Grundstück gewährleistet ist. Jedenfalls ist bei einer Teilung und Schaffung weiterer Parzellen eine Aufschließung an die Gemeinde fällig! Bei neuerlichen Bebauung des bestehenden Grundstücks ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu bezahlen. Die Bebauung hat aber an der Straßenfront (Hauptstraße) zuerst zu erfolgen, erst dann wird einer Bebauung hinten zugestimmt. Wohneinheiten: Es gilt hier NÖ Bauordnung, die Gemeinde hat das nicht - wie manche andere Gemeinden – genauer ausformuliert. Es gibt daher auch keine fixe Anzahl von Wohneinheiten, die auf einer Parzelle errichtet werden dürfen. Das Bauamt der Gemeinde Hochleiten steht dazu für Fragen zur Verfügung. Allgemeines zur Bebauung: Was die Bebauung betrifft, so gilt die NÖ Bauordnung mit der Grundaussage, dass alles was gebaut wird in die Umgebung passen muss. Detaillierte Ausformulierungen dazu übergibt die Gemeinde nicht, es ist daher jedenfalls das Gespräch mit der Gemeinde bzw. dem zuständigen Bauamt zu suchen und das geplante Projekt abzustimmen. Einem Kaufinteressenten wird jedenfalls angeraten sich bei der Gemeinde über die Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. Kaufpreis: 599.000,- Euro lastenfrei für das ganze Bauprojekt Mit Baubewilligung für 8 Häuser 4 Doppelhäuser Gemeinde Hochleithen: der Ort selbst liegt an einem Bach, zentral befindet sich eine Breite Straße durchs Ortgebiet, auch die fürs Weinviertel typische Kellergasse ist vorhanden, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort (VS jedenfalls zu Fuß erreichbar) der Nahversorger im Ort ist zu Fuß erreichbar (6 Tage die Woche offen, teilweise nurvormittags, Info laut Homepage der Gemeinde Wolfpassing) der Anschluss an die Autobahn ist ca. 3 km entfernt Wolkersdorf im Weinviertel: das ist die nächste Kleinstadt und verfügt über alles, was zum Leben benötigt wird: 5 Kindergärten, 2 Volksschulen, 2 NMS; 1 Gymnasium, Musikschulemehrere Ärzte, 2 Apotheken, jede Menge Geschäfte, Eislaufplatz, Bad,... Anschluss an die Autobahn S-Bahn Richtung Wien Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5630 Bad Hofgastein
5630 Bad Hofgastein / 79m² / 4 Zimmer
€ 6.151,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen Leistbar. Lebenswert. Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die Familie, bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen. Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 97 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben. Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. Die Wohnung Top 2-8 hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt über eine ca. 10 m² Balkon. Die Highlights nochmals auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung; Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich; Heizung: Fernwärme, Warmwasserflächenheizung, Photovoltaik; Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz TG Platz kostet € 22.000,00 (pro Wohnung müssen zwei Tiefgaragenplätze gekauft werden) Freiplatz kostet: € 11.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5630 Bad Hofgastein
5630 Bad Hofgastein / 73m² / 3 Zimmer
€ 6.369,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen Leistbar. Lebenswert. Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die Familie, bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen. Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 97 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben. Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. Die Wohnung Top 1-8 hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt über eine ca. 10 m² Balkon. Die Highlights nochmals auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung; Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich; Heizung: Fernwärme, Warmwasserflächenheizung, Photovoltaik; Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz TG Platz kostet € 22.000,00 (pro Wohnung müssen zwei Tiefgargenplätze gekauft werden) Freiplatz kostet: € 11.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
