Suchergebnisse für "moosburg kärnten wohnungen"

#Baugrund #ruhig

Dieses 3.000 m² große Sonnengrundstück befindet sich in bester Lage von 9062 Moosburg. St.Peter ist das Nobelviertel von der Umgebung geworden und zählt zu einem der stark wachsenden Bereiche für junge Familien und erfolgreichen Persönlichkeiten. Nicht nur private Wohnbauexperten, sondern auch Bauträger bemühen sich um luxuriöse Grundstücke in dieser Region. Moosburg liegt in 2 See-Reihe zum Wörthersee und ist 100 % mit der Natur verbunden. Weitere Seen in der Umgebung sowie die nahe gelegenen Berge, welche zum Wandern im Sommer und im Winter zum Schifahren begeistern, umringen Moosburg. Besonderheit ist die Ruhe, der Wald, die Menschen die hier wohnen und die Nähe zu Klagenfurt bzw. die Nähe zu den Seen und Bergen. Derzeit befindet sich ein sehr großzügiges Haus aus dem Jahr 1970 am Grundstück, welches im Kaufpreis inkludiert ist. Teilungen des Grundstücks und des bestehenden Hauses sind nach Kauf möglich. Fakten: ca. 240 m² Wohnnutzfläche Doppelgarageca. 130 m² Kellerca. 3.000 m² Sonnengrund BESTLAGE - Moosburg/St. Peter Alle Anschlüsse am Grundstück ( Wasser, Kanal, Strom ) GFZ 0,6Bauland Südliche Ausrichtung Weitblick SOFORT VERFÜGBAR. Bestens geeignet für Bauträger! Objekt sanierungsbedürftig! Lassen Sie sich begeistern von der Region und von diesem traumhaften großen Grundstück. Herr Robert ZÖCHLING steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für eine SOFORTBESICHTIGUNG jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieser nach Süden ausgerichtete Bungalow (Elk Fertighaus) befindet sich in der Ortschaft St.Peter, der Gemeinde Moosburg und wurde 1996 errichtet. Die Liegenschaft liegt auf einer leichten Anhöhe und bietet von der Terrasse einen herrlichen Panoramablick. Für Golfbegeisterte ist es die ideale Lage, da die Golfanlage Moosburg-Pörtschach fast vor der Haustüre liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und mit direktem Zugang zur Doppelgarage verbunden. Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Klagenfurt sind es ca.20 Autominuten. Wohnfläche: 109 m² Wfl. plus ca. 55 m² Südterrasse Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Diele/Windfang, Flur, Abstellraum, WC UG: ca. 113 m² Nfl. div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Doppelgarage Grundfläche: 831 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis € 349.000,00 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1996 Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben wird nachgereicht (Müll, Kanal, Grundsteuer) Gebäudeversicherung € 85,19 - monatlich Rauchfangkehrer optional Wasser/Strom nach Verbrauch Bezug: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sehnen sich nach dem mediterranen Lebensgefühl? Dann werden Sie diese Liegenschaft lieben! Genießen Sie das Dolce far niente am Pool und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen! Entspannung pur! Diese moderne Villa wurde im Jahr 2012 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Eleganz und Wohlbehagen errichtet und besticht u.a. durch die offene, großzügige Innenraumgestaltung. Hochwertige Fußböden, zeitlos-moderne Küchen, tolle Bäder ... all das rundet das Bild ab und erzeugt eine stilvolle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Außenanlage mit Salzwasser-Pool, Terrassen, Liegeflächen und großem Pavillon mit Außenküche ist sehr ansprechend gestaltet und lädt zum Genießen und Relaxen ein. Die Wohnfläche von ca. 317 m² erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt auch eine Gästewohnung mit separatem Eingang. Obergeschoss: drei großzügige Schlafzimmer jeweils mit Ankleideraum, teilweise mit Balkon Badezimmer mit Eckbadewanne und Duscheseparates WCVorraum Erdgeschoss: ca. 62 m² großes Wohn-Esszimmer mit gemauertem Kaminofen und offener, exquisiter Küche Büro Speisekammer Abstellraum WCgroßzügiger Eingangsbereich / Vorraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage Gartenebene: Gästewohnung mitca. 46 m² großem Wohn-Esszimmer mit moderner, maßgefertigter Küche Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich Schlafzimmer mit Schrankraumgroßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Vorraumweitere Räume in der Gartenebene: Fitnessraum mit Anschlüssen für ein Whirlpool Abstellraum (für Saunaraum vorbereitet) Heizraum Pelletsraum Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos elegant (Parkett, Granit und Fliesen), die Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Vorbereitung für eine zentrale Staubsaugeranlage ist vorhanden. Die Außenanlage auf dem Grundstück mit 1039 m² ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen: Salzwasser-Pool mit einer Größe von 10 m x 5 m Technikraum für Pool (Wärmepumpen-Anschluss ist vorbereitet) Terrasse, weitläufige Liegebereiche Wintergarten Pavillon mit Grillplatz und Vorbereitung für Außenküche Abstellraum Teichanlage mit Bachhochwertige Granitplatten im Pool-/Terrassenbereichgepflegte Rasenfläche Parken: Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus. Des weitern gibt es noch 4 Außenabstellplätze am Grundstück. Sicherheit: Die Vorbereitung für eine Alarmanlage ist gegeben. Energieversorgung: Das Haus wird mittels einer Pelletsheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Ein Kachelofen im Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden. Für eine PV-Anlage am Garagendach sind alle Vorbereitungen gegeben. Möblierung: Küchen und Bäder verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis inkludiert, restliches Inventar nach Absprache. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser / Gemeindeabgaben: ca. € 190,- mtl. Haushaltsstrom: nach Verbrauch Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 1.380.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme: nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Eigentum in einer der schönsten Regionen Österreichs besitzen? Schifahren wann man möchte am Gletscher, auch in den immer häufiger werdenden schneefreien Wintern? Die Talstation vom Skigebiet Heiligenblut ist nur 3km entfernt. Diese Wohnung bietet einiges für junge Menschen, Familien und junggebliebene Leute. Sie befindet sich im 3. und letzten Geschoss einer im Jahr 1977 erbauten Wohnanlage. Aufzug ist keiner vorhanden, somit sind hier Interessenten gefragt, die sich durch tägliche Bewegung fit halten möchten und die Aussicht auf die umliegenden Berge samt kleinem Wasserfall (Jungfernsprung genannt) und die grünen Wiesen genießen möchten. Die ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, drei Zimmer, große Wohnküche mit Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Abstellraum. Stauflächen gibt es im dazugehörigen Kellerabteil und die Wäsche kann im gegenüberliegenden Dachraum getrocknet werden. Parkplätze stehen ausreichend direkt am Gebäude zur freien Auswahl zur Verfügung. Wohnung und Wohnanlage sind gepflegt und wurden laufend in sehr gutem Zustand gehalten, somit steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege. Beheizt wird mit einem Einzelofen in der Wohnküche und mittels moderner Infrarotpaneele. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden, sofern dort der Hauptwohnsitz des/der Erwerber/s begründet wird) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ansprechende Ferienwohnung befindet sich in einem kleinen Appartementhaus mitten im Zentrum des Ortes. Das Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, das "Nationalpark-Biosphärenzentrum" sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist schön ausgestattet und funktionell möbliert. Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten und wurden von einem Tischler extra Maß angefertigt. Mit drei Zimmern, einem Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile, einer Dusche mit Toilette und Waschmaschinenanschluss kann man sie als kleines Raumwunder bezeichnen. Von den zwei Balkonen genießt man einen schönen Blick auf den Ort und die umliegenden Berge sowie auf das Schigebiet Ankogel. Gelegen im zweiten Obergeschoss erreicht man sie durch einen Lift und Treppen über einen Halbstock. Heizung: BIO-Wärme Mallnitz Ein zugeteilter Abstellraum für Ski etc. und ein PKW-Freiplatz runden dieses Angebot ab. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Effizient, nachhaltig und unabhängig Diese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen. Projektbeschreibung Abseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer – und Sie bleiben entspannt. Zwischen Bäumen und Wiesen entstehen in Gödersdorf 3 Mehrfamilienhäuser mit je 12 modernen Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen finden hier insbesondere Familien den perfekten Platz zum Leben. Dank großzügiger Terrassenfenster überzeugen die Häuser mit einem besonderen Lichteinfall. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtet und erweitern den zentralen Lebensbereich.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind 2 Frauen mittleren Alters und suchen eine 3 - 4 Zimmer Wohnung. Die Wohnung sollte hell sein, 2 WC´s, 1 Badewanne, Terrasse oder einen größeren Balkon, 2 Auto Abstellplätze haben. Idealerweise ist die Wohnung in einem ruhigen Wohnviertel oder im Grünen, keine Innenstadtwohnung. Wir sind Nichtraucher und haben keine Haustiere, sind sehr ordentlich und passen auf unser Zuhause gut auf. Ihre Miete ist Ihnen sicher. Preisvorstellung: bis 1.200, Euro Bitte senden Sie ihre Immobilie mit Fotos und Grundriss an uns. Wir würden gerne vorab eine Videobesichtigung machen, da wir beide derzeit im Ausland tätig sind. Bei Gefallen wollen wir die Mietwohnung sofort anmieten. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns unverbindlich. Liebe Grüße Natalie und Cassia... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ausführliche Objektbeschreibung auf www.villavictoria.at Das Objekt ist in jeder Hinsicht neuwertig und wird höchsten Ansprüchen gerecht. weitere Informationen: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist neuwertig und für höchste Ansprüche möbliert incl. Duschbad mit pflegeleichter Natursteinausstattung in allen Räumen. Wohnung sofort bezugsfertig mit Geschirr, Besteck und Waschmaschine. Lage: Ausführliche Lagebeschreibung auf www.villavictoria.at Nähe Skigebiet Nassfeld und Pressegersee im kärntnerischen Gailtal Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Energieausweis nicht vorhanden SELTENE GELEGENHEIT: Wohnung wurde bisher an wenigen Tagen im Jahr touristisch vermietet. Aufgrund Personalmangel vermieten wir diese Wohnung nunmehr langfristig. Ideal geeignet für 2 Personen, kurzfristig auch für 2 Personen zusätzlich (Schlafcouch) nach gesonderter Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses herausragende, aus 5 Ebenen bestehende und Anfang des 20. Jhdt. erbaute Wohnhaus (Altbauvilla) mit seiner eigenen architektonischen Form, dem großzügigen Gartengrundstück, der wunderbaren Fassade, bietet auch heute noch entsprechende Qualität auf ca. 870 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Keller und Stiegenhaus. Dieses, im Jugendstil erbaute Haus, wurde in seiner Grundstruktur bis heute erhalten, Anfang des neuen Jahrtausends grundsaniert und bis heute wurden immer wieder Dinge erneuert, zuletzt 2022 die Heizung. In den Geschossen sind Wohnungen und verschiedene Zimmer (zum Teil mit Bad und Küche) untergebracht. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Dieses Objekt besticht durch die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, je nach Bedarf und Nutzen, die dieses wunderbare alte, aber in seiner Substanz gut erhaltene Objekt bietet. Ein Wohnhaus, ein Geschäftshaus, ein Gesundheits- und Therapiezentrum, ein Ärztehaus, ein Bürohaus oder vielleicht einfach nur das klassische Zinshaus, all das in Verbindung mit dem schönen großen Garten im Süden des Hauses ist vielleicht die Nutzung in der Zukunft, die durch sie verwirklicht wird. Die Gartenfläche selbst, die ja auch als Bauland gewidmet ist, lässt verschiedene Möglichkeiten zu und bildet so eine sinnvolle Ergänzung zum Haupthaus im Zuge eines Gesamtkonzeptes, in welcher Form auch immer. Ihre Ideen und Ihr Herzblut sind dahingehend gefragt. Im Gesamten eine Liegenschaft die ihre Investoren oder den Investor sucht. Die Mikrolage dieses Objektes kann wohl besser nicht sein. Ein Stück Oberdrauburger Geschichte bietet sich zum Kauf an und will entsprechend verwendet, vielleicht umgebaut, ein Stück weit saniert, oder einfach Ihr Eigentum genannt werden. Erwähnt wird der guten Ordnung halber, dass sich die Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone Wildbach befindet. Ein kleiner Teil im Randbereich befindet sich in der roten Gefahrenzone Wildbach.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wir sind mit der Alleinvermittlung für dieses Mehrzweckgebäude beauftragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Afritz am See in Kärnten! Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl als Wohnhaus für Ihre Familie als auch als Renditeobjekt für Investoren geeignet ist. Das Mehrzweckgebäude bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt 493,59 m², verteilt auf ein Restaurant und 6 fertiggestellte Wohneinheiten. Im Spitzboden können noch 2 Garconnieren, lt. Plan, ausgebaut werden. Das Objekt bietet ihnen wie folgt: EG mit Restaurant: 149,81 m2 + Heizung und Kellerraum mit 20 m21.OG bestehend aus Top 1: 54,20 m2, Top 2: 41,22 m2, Top 3: 20,43 m2, Top 4: 23,72m2 + Terrasse mit 9,46 m2Stiegenhausfläche 11,17 m22.OG bestehend aus: Top 5: 63,22 m2 + Terrasse 21,00 m2, Top 6: 49,41 m2, Stiegenhausfläche mit 11,00 m2Nicht ausgebauter Spitzdachboden: Top 7: 20,65 m2, Top 8: 17,76 m2 + Stiegenhaus: 11 m2.2 Kellerräume mit außenliegenden Abgang mit 34,73 m2.Abstellfläche für ca. 14 Autos. Im Erdgeschoss bei der Gastronomie gibt es noch einen Außenbereich mit ca. 75 m2 befestigte Fläche. Es wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Das Restaurant besteht aus einem schönen Innen- und Außenbereich. Insgesamt bietet das Restaurant ca. 45 Sitzplätze. Die Küche wurde 2021 komplett neu mit allen Geräten ausgestattet. Das gesamte Objekt kann bis auf zwei befristete Mietobjekte bestandsfrei übergeben werden. Die Außenfassade an den nordwestlichen und südöstlich ist sanierungsbedürftig. Das Highlight dieser Immobilie ist die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das Haus entweder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder – dank der sechs separaten Wohneinheiten – als Mehrfamilienhaus vermieten und somit eine attraktive Rendite erzielen. Auch eine Kombination aus beidem ist denkbar, indem Sie eine Einheit selbst bewohnen und die anderen vermieten. Es sind befristete Mietverträge abgeschlossen worden. Der Eigentümer erzielt momentan Mieterträge von ca. € 3.300,00 monatlich netto ohne Betriebskosten. Die Betriebskosten des Hauses sind auch sehr gering, diese betragen monatlich ca. € 900,00. Zusätzlich können noch Mieteinnahmen durch Air Bn B erzielt werden. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte wie Villach oder Klagenfurt gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus befindet sich in Afritz am See, einem malerischen Ort am Fuße der Nockberge. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport nachgehen. Der nahegelegene Afritzer See lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, im Winter bieten die umliegenden Skigebiete ideale Bedingungen für Wintersportler. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in Afritz am See. Der Kaufpreis von 490.000,00 € ist angesichts der Größe, Lage und des Potenzials der Immobilie mehr als gerechtfertigt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <6.500m Post <1.500m Geldautomat <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

50 m² Wohnung teilmöbliert Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad/WC, Zentralheizung Monatsmiete Euro 525,00.- inkl. Betriebskosten

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]