Suchergebnisse für "mondsee seegrundstück mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage in Mondsee. Die Immobilie unterteilt sich in einen großen Wohn und Essbereich mit einer modernen stilvollen Küche, einen Vorraum, ein Abstellraum, ein separiertes WC, ein Badezimmer, mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Wohnbereich aus erhalten Sie Zugang auf den Balkon. Zur Wohnung sind ein Carport, ein PKW-Außenstellplatz und ein großes Kellerabteil zugehörig. LAGE Wohnen in Mondsee: Sanfte Hügel und beeindruckende Berge, weitläufige Wälder, verträumte Uferabschnitte, saubere Luft und klares Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - somit Wohn- und Lebensqualität vom Feinsten. Auch für Sportbegeisterte gibt es ein umfangreiches Angebot: Mehrere Golfplätze, idyllische Rad-, Reit- und Wanderwege direkt vor der Haustür, zahlreiche Wassersportmöglichkeiten im nahegelegenen Mondsee, Irrsee, Attersee und Wolfgangsee. Die weitläufigen Langlaufloipen im Mondseeland und die nahen Schigebiete in den Salzburger Bergen bieten auch im Winter für jeden Geschmack und jede Kondition ein reichhaltiges Angebot. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist in ca. 20 Minuten über die Autobahn erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

"Hier ist die Welt noch in Ordnung": So beschreiben waschechte Guggenberger, aber auch Menschen, die dort Urlaub machen oder vorbeiwandern, dieses ursprüngliche Ortsgebiet in der Gemeinde Tiefgraben bei Mondsee. Saftige Wiesen, eine hügelige Landschaft mit vielen Wäldern und ein Ausblick auf die wunderschöne Berglandschaft des Mondseelandes: Am Guggenberg zu wohnen bedeutet einzigartige Lebensqualität. Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Terrasse. Die Wohnflächen der Einheiten im Erd- und 1. Obergeschoß betragen jeweils rund 61 m², wobei aktuell die Möglichkeit besteht, diese zu größeren Einheiten von ~122 m² zusammenzulegen. Das Penthouse besitzt eine Wohnfläche von ~117 m². Im Untergeschoß sind pro Wohneinheit zwei überdachte Parkplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise (Hohllochziegel mit Wärmedämmverbundsystem) durch einen heimischen Bau- und Holzbaumeisterbetrieb. Baumeister-Qualität im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Wohnungsgrößen: Erdgeschoß Top 1, 2: ~61 m² (Wohnfläche) 1. Obergeschoß Top 3, 4: ~61 m² (Wohnfläche) Dachgeschoß Penthouse: ~117 m² (Wohnfläche) Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang (Lift) Leerverrohrung für E-Ladepunkte Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Echtholz-Parkettböden Sonderausstattung auf Anfrage Kaufpreise: Ab EUR 520.000,- inkl. 2 TG-Plätze Provisionsfrei vom Bauträger Zahlungsplan gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG), Ratenplan B Stellplätze: 2 TG-Plätze im Kaufpreis inkludiert Projektstatus: Baubeginn: Geplant für 2025 Sonstiges: Die Gemeinde Tiefgraben zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des § 6 Abs. 1 Z 1 bis 3 des Oö. Grundverkehrsgesetzes 1994. Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet, einen Hauptwohnsitz zu begründen. Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Sämtliche bildliche Unterlagen (wie Exposés, Visualisierungen, Plandarstellungen, etc.), die behördlich genehmigte Einreichplanung sowie darauf basierende Exposépläne, Modelle usw. hinsichtlich der Umgebungsbebauung, Gestaltung von Außenanlagen, Farben, Bepflanzungen, Materialien und architektonischen Details sind als unverbindlich anzusehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 1: 60,98 m² 530.000,00 € aktiv Top 2: 60,93 m² 530.000,00 € aktiv 1. Etage Top 3: 61,2 m² 520.000,00 € aktiv Top 4: 61,15 m² 520.000,00 € aktiv 2. Etage Top 5: 116,56 m² 1.250.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung im DG befindet sich in herrlicher Umgebung im oberösterreichischen St.Lorenz, nur ca. 10 Gehminuten vom Ufer des Mondsees entfernt. Von der knapp 17m² großen Terrasse und dem Wohnbereich aus bietet sich Ihnen eine wunderbare Aussicht auf den See, die Berge und die grüne Umgebung. Nicht umsonst führt die Österreichische Romantikstraße an der Ortschaft vorbei. Auf einer Gesamtfläche von 172m² findet sich alles, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu entspannen. Eine Mischung aus offenem Wohnraumdesign und drei privaten Zimmern schafft eine einzigartige Atmosphäre, zu der außerdem ein Kachelofen, ein offener Kamin sowie eine elegante Galerie beitragen. Das gemütliche Flair wird durch eine sichtbare Holzbalkenstruktur im Wohnbereich unterstrichen. Dank der großen Fensterflächen ist der gesamte Wohnbereich herrlich hell und öffnet sich ins Grüne. Ein zusätzlicher Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Der bequem neben der Küche gelegene Abstellraum verfügt außerdem über einen Tresor für Ihre Wertsachen. Als große Besonderheit bietet das Objekt eine Sauna zur Mitbenützung; das Seebad Schwarzindien sowie zwei Yachtclubs liegen direkt an "Ihrem" Seeufer. Am privaten Grundstück stehen Ihnen mehrere PKW-Abstellplätze sowie ein Garten zur Mitbenützung zur Verfügung. Ergänzend zu den beiden Kaminen kann mit kostengünstigen Nachtspeicheröfen geheizt werden. Für dieses Objekt besteht der sehr seltene Freizeit/Tourismus-Wohnsitz (ähnlich einem 2. Wohnsitz), daher ist keine Hauptmeldung erforderlich. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf stehen 7 Badeplätze und Grundstücksanteile am traumhaften Mondsee. Der erste Grundstücksteil bietet 7/30 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee. Der Badeplatz wird gemeinschaftlich von den Anteilseigentümern genutzt. Ein Gesamtverkauf wird angestrebt, ein Einzelverkauf der Anteile wird aber nicht ausgeschlossen. Zu einem weiteren Grundstück in unmittelbarer Seenähe an der Seebadstraße stehen 29/30 Anteile zum Verkauf. Angebot unverbindlich und freibleibend!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Penthouse Erstbezug in Mondsee. Ein äußerst seltenes und attraktives Angebot für den besonderen Spirit. Dieses Penthouse wird soeben fertiggestellt und offenbart einen sehr schonen Blick auf den Mondsee, den Schafberg und die Drachenwand und bietet ein unbeschreibliches freies Wohngefühl. Offen, mit viel Glas, hell und sonnig präsentiert sich diese absolute Spitzen-Immobilie mit Terrassenbereichen nach allen Seiten. Der Lift führt direkt in das Penthouse. Die Ausstattung ist exklusiv und hochwertig. Eine Wohnung für den erlesenen Geschmack!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Suche nach einem idyllisch gelegenen Bauernhof? Dann ist dieses Anwesen in Mondsee, Oberösterreich, genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 3.490.000,00 € und einer Wohnfläche von 323.9m² bietet diese Immobilie alles, was das ländliche Herz begehrt. Das derzeitige Wohnhaus ist in 3 bezugsfertige Wohnungen aufgeteilt. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 16 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Ein Teil des Hofes wurde bereits renoviert und bietet modernen Komfort, während der Charme des ländlichen Charakters erhalten bleibt. Die übrigen Gebäudeteile können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden und bieten somit viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Dazu gehören die ehemalige Stallung, sowie die Remise, die in der Ausbaugestaltung keine Wünsche offen lässt. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie auf dem Balkon oder den zwei Terrassen den atemberaubenden Bergblick, Fernblick und teilweise Seeblick auf den bekannten Mondsee bewundern können. Für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, mit zwei Garagen und vier Stellplätzen. Im Inneren des Haupthauses befinden sich gemütliche Wohnküchen, teilweise mit Gartenzugang, die zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Familie und Freunden einladen. Die Bäder sind mit Fenster, Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Immobilie wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busanbindung in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss, der eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit einer Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von einem Leben auf dem Land wahr werden zu lassen und werden Sie Besitzer dieses einzigartigen Bauernhofs in Mondsee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im exklusiven Penthouse in Mondsee, das die Quintessenz von Luxus und Komfort verkörpert. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil diejenigen, die das Beste vom Besten suchen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern, die jeden Raum durchdringt. Der edle Parkettboden unterstreicht die Eleganz der Räume und verleiht ihnen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Luxusbad ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit erstklassigen Armaturen und Materialien, die Ihnen ein Gefühl von Wellness vermitteln. Von hier aus können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und sich in puren Komfort hüllen. Die hochwertige Tischlerküche macht das Kochen so einfach wie nie zuvor. Das Siemens-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein modernes Dampfbackrohr und eine großzügige Kücheninsel mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sind nur einige der vielen Highlights. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer Wohnung, die durch eine großzügige Grundrissplanung und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese Kombination sorgt für ein offenes und freies Wohngefühl, dass durch die extra hohe Deckenhöhe noch verstärkt wird. Elegante und imposante, überhohe Türen unterstreichen die Exklusivität Ihres neuen Zuhauses, während eine transparente und elegante Nurglastüre den Wohnbereich stilvoll mit anderen Räumen verbindet. Der sehr hochwertige Dielen-Parkett aus edlem Holz verleiht Ihrem Zuhause eine warme und gemütliche Atmosphäre und rundet das luxuriöse Ambiente perfekt ab. Verkauf - provisionsfrei vom Bauträger Mehr Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin oder einer Besichtigung vor Ort. JETZT MELDEN unter Mobil-Nr.: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das unterkellerte Niedrigenergiehaus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in gepflegter Nachbarschaft. Der großzügige Gartenbereich mit über 600 m² ist als wahres Erholungsparadies besonders für Familien zu bezeichnen! Erweitern Sie den Wohnraum im Sommer nach draußen und genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit Familie und Freunden auf der Sonnenterrasse. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 815 m² und ist mit einer großen Einfahrt, Parkplatz für 4 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt zusätzlich über einen ca. 30 m² großen abgetrennten Büro-/ Therapiebereich mit separaten barrierefreiem Zugang. Dieser abgetrennte Bereich lässt sich z B auch als Einliegerwohnung perfekt umgestalten. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität! Das Haus präsentiert sich mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 174 m² auf 2 Ebenen. Wohnebene Erdgeschoss, ca. 87 m²: Eingangsbereich Gäste WCVorraum Großzügiger heller Wohnbereich mit Scheitholz Kamineinsatz Hochwertige Küche inklusive Geräte und Frühstücksbar Zugang zur Sonnenterrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung Wohnebene Obergeschoss, ca. 87 m²: Arbeitsbereich, ca. 9 m² in der Galerie 3 Schlafzimmer mit je ca. 18 m²praktischer Abstellraum Tageslicht-Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit Lager im Dachraum Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die im Haus verlegte Fußbodenheizung gegeben. Der Scheitholz Kamineinsatz sorgt für wohlige Wärme an den kühleren Tagen des Jahres. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Wohnraumlüftung und ist am Fernwärmenetz Mondsee angeschlossen. Im insgesamt ca. 83 m² großen Keller (derzeit noch nicht ausgebaut) befindet sich die Heizungsanlage bzw. Haustechnik. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und würden sich ideal für eine Sauna, Fitnessraum, Arbeitsbereich, Werkstatt etc. anbieten. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Fr. Wörndl Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Genießen sie jeden Tag wie ihren Urlaub und verbringen Sie nach anstrengenden Arbeitstagen warme Sommerabende am eigenen Badestrand! Und das, nur wenige Autominuten von Wien entfernt am privaten Badesee! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus am Badesee Trautmannsdorf a.d. Leitha (Bez. Bruck/L), ca. 15 Autominuten von Schwechat und 25 Min. von Wien-Oberlaa entfernt. Das Haus wurde 1984 gebaut und hat ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Daneben befinden sich 2 Garagen mit Abstellraum und 2 überdachte Autoabstellplätze. Abstellmöglichkeit für 5 Fahrzeuge ist gegeben. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück (Doppelparzelle) direkt am See. Es verfügt über eine 40m (!!!) breite Strandanlage mit Bootsteg und Badeeinstieg sowie einen gepflegten Garten mit traumhaftem Pflanzenbewuchs. ES IST DAS SCHÖNSTE GUNDSTÜCK AM GESAMTEN SEE! Das Haus kann als Hauptwohnsitz ganzjährig bewohnt werden. Das Grundstück ist als „Superädifikat“ bis 2082 (noch 58 Jahre) gemietet. Monatliche Pacht nur € 210,- wertgesichert. Es besteht ein vertragliches Weitergaberecht (Verkaufsmöglichkeit) bzw. kann das Mietrecht durch den Mieter auch jederzeit gekündigt werden. Zum Verkauf stehen die auf dem Grundstück befindlichen Baulichkeiten (Wohnhaus, Garagenzubau, Abstellraum, Pergola, Strandanlagen udgl.). Der U-förmig angelegte Badesee liegt am westlichen Ortsrand der Gemeinde und ist als Privatgrund öffentlich nicht zugänglich. Er ist gänzlich eingezäunt und kann mit Fahrzeugen nur durch Befugte befahren werden (Anrainer u. Besucher). Es bestehen ca. 90 Grundstücksteile mit Wohnhäusern. Auf einem Seegrundstück der Gemeinde ist das Baden für zahlenden Gäste möglich. Details: Einfamilienhaus auf Pachtgrund (Superädifikat) Ca. 720 m² Grundfläche Ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen 5 Zimmer Flüssiggasheizung Holzofen Vollmöbliert Beziehbar innerhalb von 3 Monaten EG • Vorraum • Wohnküche • Als Wohnzimmer adaptierter Wintergarten • Badezimmer • WC OG • Schlafraum • Wohnraum • Kabinett • Terrasse Zubau • Doppelgarage • Lagerraum / Werkraum • WC u. Waschraum • Pergola - Abstellplatz Kosten: Kaufpreis € 490.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten und Pacht monatlich € 272,72 (jährlich zu entrichten) Lage: Trautmannsdorf a.d. Leitha liegt ca. 20 Autominuten südöstlich von Wien im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Der Ort hat samt Katastralgemeinden ca. 3.000 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten eine Volksschule, einen praktischen Arzt und einen Zahnarzt. In der nahen Bezirkhauptstadt Bruck a.d.L. finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und das nahe Designer Outlet Parndorf lädt zum entspannenden Bummel durch diverse Shops ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Vermietet bis Ende 2027 Dieses top gepflegte Einfamilienhaus (2004 erbaut) ist vom Keller bis zum Dachboden komfortabel und geschmackvoll ausgestattet. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleideraum befinden sich im Obergeschoss. Durch die Sauna im Master-Bad genießen Sie Wellness in den eigenen vier Wänden. Das helle Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche mit Essbereich im Erdgeschoss überzeugen durch das großzügig angelegte Raumangebot und sind durch eine Glasschiebetür voneinander getrennt. Als Weinliebhaber werden Sie an dem großen mit rotem Ziegel gemauerten Weinkeller Ihre Freude haben. Für Homeoffice oder Fitness sind die mit Tageslicht versorgten Räume im Untergeschoss bestens geeignet. Praktisch ist der direkte Zugang zur Garage über das Untergeschoss. Der Garten (ca. 600 m²) hat eine leichte Hanglage und lässt sich hervorragend mit Beeten bepflanzen. Viel Platz und einen traumhaften Blick ins Grüne bieten Balkon und Terrassen (zusammen ca. 90 m²). Beheizt wird dieses Haus mit einer Pellets-Heizanlage. Besonders reizvoll ist die Lage im Zentrum von Mondsee und die nur wenige Gehminuten entfernte Seepromenade. ZUM RAUMPROGRAMM KG: Schleuse zur Garage, Garderobe, Weinkeller, 2 Lagerräume, Technikraum, Tankraum, 44 m² Doppelgarage. EG: Diele, großzügiger Essbereich mit offener Küche und Speis, angrenzend Wohnbereich, Gäste-WC, Wirtschaftsraum. OG: Flur, 3 geräumige Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleideraum, Wellnessbad mit Sauna, Wanne, Dusche und separiertem WC, Duschbad mit WC. ZUR LAGE Großzügig, freundlich und hell - hier können Sie die zentrumsnahe Lage nur wenige Gehminuten vom Mondsee in vollen Zügen genießen. Die Infrastruktur ist top. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten erreichen komfortabel enbenso in wenigen Minuten zu Fuß. Die Gegend ist von den charmanten Wohn- und Geschäftshäusern des Ortskerns von Mondsee wie auch durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto. ZUR AUSSTATTUNG •Voll ausgestattete Einbauküche •1A gepflegte Parkett- u. Fliesenböden •19 m² Wellnessbad mit Saune, Wanne u. Dusche •Elektrisches Einfahrts- u. Garagentor •Weinkeller mit rotem Ziegel •Offener Kamin & Pelletsheizanlage •Möblierter Ankleideraum & Garderobe ZU DEN BESONDERHEITEN •Sehr gepflegter Erhaltungszustand •Perfekte Raumaufteilung •Groper Wirtschaftsraum •2 Bäder •Praktisch angelegte Hochbeete •Urige Scheune... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Leistbarer Luxus für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Dieses einzigartige zweigeschossige Architektenhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, direkt am Wasser zu leben und die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen. Mit einem privaten Zugang zum See, einer eindrucksvollen Galerie und hellen, offenen Räumen lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen. Hier finden Sie Ruhe, Komfort und Naturnähe in perfekter Harmonie. Höhepunkte des Hauses: -) Architektenhaus auf zwei Etagen mit großzügiger Galerie und lichtdurchfluteten Wohnbereichen -) Wunderschöner, liebevoll gestalteter Garten mit zahlreichen Rückzugsorten -) Zwei Terrassen: Eine am Haus und eine idyllisch gelegene direkt am See, mit eigenem Steg und romantischer Beleuchtung -) Direkter Zugang zum See, ideal für Schwimmen, Angeln oder entspannte Stunden am Wasser Perfekte Lage & Anbindung: • ) Schnelle Erreichbarkeit von Wien und Hainburg mit dem Auto -) Fahrtwind Express: Ein gemeinnütziger Fahrdienst bringt Sie bequem vom Bahnhof Lassee-Schönfeld bis zu Ihrem neuen Zuhause -) Bahnanbindung: Die Marchegger Ostbahn bietet direkte Verbindungen nach Wien, Bratislava und Marchegg -) Bushaltestelle direkt vor Ort Freizeit & Umgebung: -) Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren und Joggen direkt vor der Haustür • ) Kulturelle Highlights wie Schloss Hof und Schloss Niederweiden mit regelmäßigen Veranstaltungen und kulinarischen Angeboten -) Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in Lassee Sicherer Zugang zu regionalen Produkten: Das Haus liegt in der „Kornkammer“ Österreichs, einer der fruchtbarsten Regionen des Landes. Die Nähe zu zahlreichen Direktvermarktern der Region erleichtert Ihnen auch in unsicheren Zeiten den Zugang zu frischen, regionalen Lebensmitteln. Sie können sich jederzeit mit hochwertigem Obst, Gemüse, Fleisch und Milchprodukten direkt vom Erzeuger versorgen. Option zur Vermietung: Neben den zahlreichen Vorteilen für den Eigengebrauch bietet das Haus auch die Möglichkeit zur Vermietung. Die exklusive Lage mit Seezugang und der naturnahe Erholungscharakter machen das Haus besonders attraktiv für Feriengäste oder langfristige Mieter, die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zu Wien suchen. Ihre Vorteile im Überblick: 1. Naturnähe & Erholung: Genießen Sie die ruhige, entspannende Atmosphäre direkt am Wasser. 2. Urlaubsgefühl: Ein Zuhause, das sich das ganze Jahr über wie ein Ferienparadies anfühlt. 3. Exklusivität & Privatsphäre: Ein Haus am See bietet Rückzugsmöglichkeiten in einer abgeschiedenen Umgebung. 4. Gesundheit & Wohlbefinden: Frische Luft, aktive Erholung und der beruhigende Blick auf den See fördern Ihr Wohlbefinden. 5. Familienfreundlichkeit: Ein perfekter Ort, um Kindern naturnahe Erlebnisse zu bieten. 6. Langfristige Planung: Ideal als zukünftiger Ruhesitz, Ferienhaus oder auch zur Vermietung. 7. Regionalität & Versorgungssicherheit: Durch den Zugang zu lokalen Direktvermarktern sind Sie stets bestens versorgt. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Wasser – naturnah, ruhig und mit dem zusätzlichen Vorteil einer möglichen Vermietung! VB: Euro 297.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 166,4 kWh/m²a; fGEE: 3,90Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 166,40... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen

Rarität im Salzburger Seenland! Direkt am Ufer des idyllischen Obertrumer Sees, in westlicher Hanglage, befindet sich dieses 1.125 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Davon sind ca. 650 m² Baugrund (genaue Vermessung durch Geometer erforderlich). Hier residieren Sie in unwiederbringlicher Premiumlage im Trumer Seengebiet. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse und den drei Trumer Seen – Obertrumer See, Mattsee und Grabensee – erwarten Sie direkt vor der Haustüre zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten, sei es Schwimmen, Segeln oder gemächliche Ausfahrten mit dem Boot, eine Wanderung auf den Wartstein, wo ein herrlicher Ausblick belohnt, oder Radtouren durchs Seengebiet. Der charmante Ort Mattsee mit dem bezaubernden Schloss bietet Ihnen beste Infrastruktur – Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – und hält ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik bereit. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen und perfekt ausgerichtet. Sie genießen Sonne von früh bis spät und können von Ihrer zukünftigen Terrasse stimmungsvolle Sonnenuntergänge am See bewundern. Die GRZ von 0,2 - 0,25 ermöglicht die Errichtung einer Villa mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort, verweilen Sie am glitzernden Wasser und lassen Sie sich zu Ihrer Traumvilla inspirieren!... [Mehr]