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1040 Wien,Wieden / 19m²
Proberaum zu vermieten von Privat an Bands und Einzelmusiker Top Lage (Nähe Karlsplatz, neben Ubahn) Top Equipment (Vollröhrenamps Mesa/Marshall/Fender etc, obere Mittelklasse Akkustikdrums plus Becken, E-Piano, komplette P.A.) Sauber Optimal für Bands bestehend aus 3 bis 4 Personen €12 pro Stunde, in den frühen Vormittagsstunden jeweils günstiger (freie Zeiteinteilung per Kalender, die ganze Woche bespielbar)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 198m² / 4 Zimmer
€ 12.601,01 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ERSTBEZUG in prächtigem Stilzinshaus - Hochwertige Ausstattung Das exquisite Penthouse in dem neu sanierten, wunderschönen Mittelzinshaus in dem eleganten, großbürgerlichen Wohnbezirk verfügt über ca.198m2 Wohnfläche und 76m2 Terrassen. Auf der ersten Ebene befinden sich 3 en-suite Schlafzimmer, eine Gästetoilette und der Technikraum. Die elegant geschwungene Eiche-Vollholztreppe mit der Glasfront beim Stiegenaufgang führt vom großzügigen Entree in die zweite Ebene mit der ca. 80m2 großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit offenem Kamin, der wohlige Stimmung und Wärme verbreitet. Der loftartige Raum bietet viel Platz fürs Kochen, Essen und Wohnen. Eine weitere Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Beide Ebenen haben eigenen Zugang zum neuen PANORAMA-GLASLIFT. Die exklusive Ausstattung und modernste Technik, sowie die geraden Wände und die Rundum-Sonnenterrassen mit Weitblick zeichnen das besondere Penthouse aus. Geölter Fischgrät - Parkettboden (Eiche) in der ganzen Wohnung, Holz-Alu Fenster mit Drehkippbeschlägen, teilweise Hebeschiebefenster, elektrischer Sonnenschutz aus Raffstoren bei allen Fenstern, großformatige Fliesen sowohl am Boden als auch an den Wänden in allen Nassräumen, Terrassen mit Lattenrost-Belag, Bewässerungsanlagen und Außenbeleuchtung, Sicherheitstür, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung, Decken- und Wandkühlung, Luftwärmepumpe, BUS-System, Dusche in den Kinder-/Gästezimmern, frei stehende Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet im Masterbedroom, Deckenspots LED und schaltbare Deckenauslässe, Spiegeln mit Wandlampen sind die besonderen Ausstattungsmerkmale. Die Raumhöhe von 2.70m wie auch die OW-Ausrichtung tragen zum wunderbaren Ambiente dieser außergewöhnlichen Wohnung bei. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 346,81 + 10%USt. Liftkosten: € 62,43 + 10%USt. Derzeit werden keine Beiträge zur Reparaturrücklage eingehoben, da das Haus gerade saniert wurde. Wohnungseigentum wird begründet. Die Kosten für die Wohnungseigentumsbegründung trägt der Verkäufer. Die Lage der Liegenschaft und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnete und sehr nachgefragte Wohnlage im 4. Bezirk bezeichnet werden. Belvedere, Theresianum, Diplomatische Akademie, der Elisabethplatz, der neue Hauptbahnhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs mit mehreren Bus- und U-Bahnverbindungen, Erste Bank Campus, diverse neue Bürotürme und Hotels sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 13 und fußläufig in 30 Minuten erreichbar. Die renovierten Nachbarhäuser geben ein schönes Gesamtbild und werten die Lage auf. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen unbefristet anmietbare Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Im Haus stehen im Altbestand folgende Einheiten ebenfalls zum Verkauf: Top 1: 75m2 Wohnfläche + 27m2 Hof – Erstbezug – Atelier: BK: € 128,32 + Liftkosten: € 19,25 + USt. € 14,76Kaufpreis : € 340.000,-Top 2: 88m2 Wohnfläche + 6m2 Innenhof – teil saniert: BK: € 150,56 +Liftkosten: € 22,58 + USt: € 29,55Kaufpreis: € 499.000,- Top 3: 126,59 m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia - 2017 saniert, BK: € 220,71 +Liftkosten: € 33,11 + USt: € 25,38Kaufpreis: € 895.000,- Top 5: 129m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia - 2017 saniert, BK: € 220,71 +Liftkosten: € 33,11 +USt: € 25,38 Kaufpreis: € 990.000,- Top 6: 128m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia + 1,0m2 Balkon – ERSTBEZUG BK: € 219,00 +Liftkosten: € 32,85 +USt: € 25,19 Kaufpreis: € 1.090.000,- Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 4.388,06 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen Wiens am Südtiroler Platz 5, 1040 Wien, und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1953 und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die eine individuelle Gestaltung der Innenräume bevorzugen. Mit insgesamt 2,5 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Stadtleben. Die bodenlangen Fenster ermöglichen einen schönen Stadtblick sowie einen Blick ins Grüne und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet. Zudem ist die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ausstattung und Details: • Wohnfläche: ca. 67 m² • Zimmer: 2,5 • Bad: 1 • Gäste-WC • Etagenheizung (Gas) • Personenaufzug vorhanden • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat • Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum • Stadtblick und Grünblick Lage und Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage direkt am Südtiroler Platz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: • U-Bahn-Station nur 25 m entfernt • Bus und Bahnhof ebenfalls fußläufig in 50 m zu erreichen • Zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt (100 m), Apotheke (300 m) und diverse Banken (200 m) • Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten in der Nähe • Gesundheitseinrichtungen wie Arzt (75 m) und Krankenhaus (825 m) Diese Lage bietet Ihnen einen optimalen Ausgangspunkt, um das lebendige Stadtleben Wiens zu genießen und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kostenübersicht: • Kaufpreis: 294.000,00 € • Gesamtbelastung monatlich: 277,05 € Zusätzliche Kaufnebenkosten umfassen die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) sowie eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Juwel nahe TU Wien - Zentral und Imperial!
€ 789.000,-
1040 Wien,Wieden / 88m² / 3 Zimmer
€ 8.965,91 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Frühstücken auf ihrer eigenen Terrasse in exklusiver Lage! Nahe dem Karlsplatz (U1/U4) gelegen, überzeugt diese charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im Hochpaterre mit einem optimalen Grundriss (WG-tauglich). Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche. Genießen Sie die einmalige Ruhe und freuen Sie sich auf Ihre eigene Terrasse. Das elegante Schlafzimmer steht für Entspannung. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das geräumige Bad bietet genug Platz für ein WC, eine Dusche und eine Waschmaschine. Vervollständigt wird diese Wohlfühloase mit einem Keller. Verbringen Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Gästen auf Ihrer eigenen Terrasse oder veranstalten Sie exklusive Dinnerpartys im Herzen Wiens. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Terrasse - Schlafzimmer - Zimmer - Bad mit WC und Dusche - Kellerabteil Überzeugen Sie sich vom imperialen Flair und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die TU Wien, die Evangelische Volksschule am Karlsplatz, Akademie der bildenden Künste Wien, etc. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt finden Sie eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer …), Banken, und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Bummeln Sie nach Feierabend entlang der Kärntner Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Innenstadt oder genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Naschmarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenlinie 1/ Badner Bahn (Haltestelle Resselgasse). Zur U1/U4 Station Karlsplatz brauchen Sie nur 6 Minuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße / 51,44m² / 2 Zimmer
€ 11.255,83 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Ideale 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Neuer Preis! Mein Zuhause in Wieden! Hofseitiger Balkon + Beste Infrastruktur und Anbindung + 5min mit dem Rad zum Karlsplatz! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 24 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein ruhiges Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich mit Fenster, sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 51,44m² + Balkon: ca. 5,33m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 579.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermi... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 561.000,-
1040 Wien,Wieden / 70,74m² / 2 Zimmer
€ 7.930,45 / m²
#Garten #Terrasse
Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION. Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des "DGNB-Zertifikates in Gold" bestätigt wurde. Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten! Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum, der direkt Zugang zu einem Badezimmer und einem separaten WC bietet. Geradeaus führt der Weg in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz und Licht bietet. Links vom Wohnbereich geht es in das Schlafzimmer, das durch zwei Türen vom restlichen Wohnbereich abgetrennt ist. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich, die beide ideal für Entspannung im Freien geeignet sind. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet die Funktionalität der Wohnung ab. Highlights der Ausstattung: • Hochwertiger Fischgrätparkett • Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß • Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern • Edles, italienisches Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Video-Option • Komfortable Paketboxanlage • Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Stilvolle Wohnung nahe Schloss Belvedere!
€ 620.000,-
1040 Wien,Wieden / 65m² / 2 Zimmer
€ 9.538,46 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Hereinspaziert! Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses (Baujahr ca. 1961) und überzeugt durch ihre beliebte und begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Über das gepflegte Stiegenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung besticht. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der dank der eingebauten Schränke viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das großzügige Wohnzimmer viel Raum für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsideen lässt. Die separate Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine ideale Umgebung für kulinarische Entfaltung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Abstellraum und eine separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnräume sind stilvoll mit Parkettböden versehen, während alle Fenster mit innenliegenden Jalousien ausgestattet sind, die eine angenehme Lichtregulierung ermöglichen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch hohen Wohnkomfort – perfekt für alle, die in einem der schönsten Viertel Wiens ein neues Zuhause suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung! Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88m² / 3,5 Zimmer
€ 5.670,45 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Etagenwohnung mit zwei Eingängen In einem soeben sanierten Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche gelangt eine teilweise sanierte Etagenwohnung mit zwei Eingängen zum Verkauf. Auf ca. 88m² Fläche verfügt die Wohnung über ein ca. 20m² großes Wohn- und ein ca. 14m² großes Schlafzimmer, weiters über einen ca. 10m² großen Raum mit separatem Eingang, der als Büro oder Arbeitsraum benützt werden könnte. Alle Räume liegen straßenseitig. Das Badezimmer, die Toilette und der ca. 6m² großer Lichthof sind vom Gang aus begehbar. Hofseitig liegen die Küche und ein kleines Zimmer, die in ein hofseitiges Schlafzimmer umgewandelt werden könnten, wenn man das straßenseitige Wohnzimmer als Wohnküche benützen möchte. Originalstilelemente wie Fischgrätparkettboden, Flügeltüren, Kastenfenster sowie 3,6m Raumhöhe unterstreichen den Charme dieser geräumigen Wohnung. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 150,56 + 10%USt. Liftkosten: € 27,10 + 10%USt. Derzeit werden keine Beiträge zur Reparaturrücklage eingehoben, da das Haus gerade saniert wurde. Wohnungseigentum wird begründet. Die Kosten für die Wohnungseigentumsbegründung trägt der Verkäufer. Ab 1.1.2024 beträgt die gesetzliche Reparaturrücklage €1,06/m² p.M. Die Lage der Liegenschaft und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnete und sehr nachgefragte Wohnlage im 4. Bezirk bezeichnet werden. Belvedere, Theresianum, Diplomatische Akademie, der Elisabethplatz, der neue Hauptbahnhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs mit mehreren Bus- und U-Bahnverbindungen, Erste Bank Campus, diverse neue Bürotürme und Hotels sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 13 und fußläufig in 30 Minuten erreichbar. Die renovierten Nachbarhäuser geben ein schönes Gesamtbild und werten die Lage auf. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen unbefristet anmietbare Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Im Haus stehen im Altbestand folgende Einheiten ebenfalls zum Verkauf: Top 1: 75m2 Wohnfläche + 27m2 Hof – Erstbezug – Atelier: BK: € 128,32 + Liftkosten: € 19,25 + USt. € 14,76Kaufpreis : € 340.000,-Top 3: 127m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia - 2017 saniert, BK: € 217,29 +Liftkosten: € 32,59 + USt: € 25,00Kaufpreis: € 895.000,- Top 5: 129m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia - 2017 saniert, BK: € 220,71 +Liftkosten: € 33,11 +USt: € 25,38 Kaufpreis: € 990.000,- Top 6: 128m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia + 1,0m2 Balkon – ERSTBEZUG BK: € 219,00 +Liftkosten: € 32,85 +USt: € 25,19 Kaufpreis: € 1.090.000,- Top 7: 198m2 Wohnfläche + 76m2 Terrassen + 6,0m2 überdachter Lichthof – ERSTBEZUG: BK: € 346,81 +Liftkosten: € 52,02 + USt: € 38,98 Kaufpreis: € 2.495.000,- Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 216m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1989 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein Penthouse mit viel Potenzial auf Grund von Lage, Größe und Schnitt wird in zentraler und ruhiger Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, in einem Wiener Altbau zum Kauf angeboten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß - ohne Aufzug - und ist ( derzeit ) nur über das Stiegenhaus zu Fuß erreichbar. Ein zustimmender Beschluss der Eigentümergemeinschaft vorausgesetzt, kann ein Aufzug eingebaut werden, der dafür notwendige Platz ist - den Angaben der Eigentümer zur Folge - vorhanden. Das Penthouse hat ca. 216 m² reine Wohnfläche und eine Nutzfläche von gut 278 m², ein außenstehender spitzer Dachboden nicht eingerechnet, und verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, insgesamt 3 Bäder und 3 WCs, zwei Terrassen, eine auf der Wohnebene im Ausmaß von knapp 19 m² und einer zweiten 43 m² Dachterrasse, welche über eine Wendeltreppe aus Stahl erreichbar ist und ausschließlich dem Penthouse zugeordnet ist. Das Penthouse ist besonders großzügig geschnitten und bildet eine 118 m² fließende, reine Wohnfläche, die von keiner einzigen Tür getrennt wird und vermittelt dadurch ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Eines der insgesamt 3 Schlafzimmer hat das Bad angeschlossen, die anderen zwei ebenfalls getrennt begehbaren Schlafzimmer, teilen sich im deren Vorzimmerbereich ein großes und schönes Bad mit einer ovalen Eckbadewanne, an dem angeschlossen die Waschküche eingegliedert ist, sowie eine vom Bad getrennte Toilette, die optional auch Gästen zur Verfügung stehen kann. Die im Eingangsfoyer offen eingegliederte Küche hat 2 Speiseräume und beherbergt auch die Gasetagenheizung, mit der Wärme erzeugt und an die Heizkörper der Wohnung verteilt wird. Das große Bad wird zusätzlich durch einen eigenen Warmwasserspeicher versorgt, der elektrisch beheizt wird. Im Essbereich ist ( komplett eingebaut ) noch eine finnische Sauna, ein angrenzendes Bad mit einem kleinen Handwaschbecken, Dusche und Toilette mit Fenster ins Freie in einem Lichthof, sowie ein Salon oder Ruhebereich mit Blick auf die angeschlossene, knapp 19 m² Terrasse. Vom Salon aus bietet die großzügige und wandhohe Verglasung einen beruhigenden Ausblick auf die wunderschön begrünte Terrasse, die praktisch nicht einsehbar ist. Auf der oberen Dachterrasse kann man ganztägig die Sonne genießen, aus welchem Grund hier auch ein Sonnenschirm aufgestellt ist und darüber hinaus, auch ungestört grillen, die Eigentümer zeigen das beispielhaft vor. Die Lage im 4. Wiener Gemeindebezik Wieden bedarf nur für ausländische Interessenten an weiteren Erklärungen, denn der innenstadtnahe Bezirk grenzt im Norden an den 1. Bezirk Innere Stadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an den 10 Bezirk Favoriten und im Westen an den 5. Bezirk Margareten sowie im Nordwesten an den 6. Bezirk Mariahilf. Der 4. Bezirk verwöhnt auf hohem Lebensstandard so wie eine Weltmetropole wie Wien es immer schon verstanden hat zu verwöhnen, mit allem was zum Leben dazugehört in Gehdistanz, egal ob Versorgung, kullinartische Vielfalt oder Kultur und Geschichte. Im Detail sind Bus und U-Bahn in Gehdistanz, etwas weiter entfernt dann Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss. Die Nahversorgung ist omnipräsent und ebenfalls in Gehdistanz, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum und Vieles mehr. Alles in einem, ein Penthouse mit viel Potenzial. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at Valmacor Object Nr.: 3358/1989 More offers on www. VALMACOR.at A penthouse with a lot of potential due to its location, size and layout is offered for sale in a central and quiet location in Vienna´s 4th district Wieden, in an old Viennese building. The apartment is on the 4th floor - without elevator - and is ( currently ) only accessible on foot via the staircase. Subject to an approving resolution by the owners´ association, an elevator can be installed, the necessary space is - according to the owners - is available. The penthouse has approx. 216 m² of pure living space and a usable area of a good 278 m², not including an external pointed attic, and has 3 bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a total of 3 bathrooms and 3 WCs, two terraces, one on the living level measuring just under 19 m² and a second 43 m² roof terrace, which is accessible via a steel spiral staircase and assigned exclusively to the penthouse. The penthouse is particularly generously proportioned and forms a 118 m² flowing, pure living space that is not separated by a single door and thus conveys a feeling of freedom and spaciousness. One of the three bedrooms is connected to the bathroom, while the other two bedrooms, which can also be accessed separately, share a large and beautiful bathroom with an oval corner bathtub in the anteroom area, to which the laundry room is connected, as well as a toilet separate from the bathroom, which can optionally also be available to guests. The open-plan kitchen in the entrance foyer has 2 dining storages and also houses the gas heating system, which generates heat and distributes it to the radiators in the apartment. The large bathroom is also supplied by its own hot water tank, which is heated electrically. In the dining area there is a Finnish sauna ( completely built-in ), an adjoining bathroom with a small hand basin, shower and toilet with a window to the outside in an atrium, as well as a lounge or relaxation area with a view of the adjoining, almost 19 m² terrace. From the lounge, the generous, wall-high glazing offers a calming view of the beautifully landscaped terrace, which is practically hidden from view. Translated with Deep L.com (free version) On the upper roof terrace one can enjoy the sun all day long, for which reason a sunshade is also set up here and, in addition, one can also barbecue undisturbed, as the owners demonstrate. The location in the 4th Viennese district of Wieden only requires further explanation for foreign interested parties, as the district close to the city center borders the 1st district Innere Stadt to the north, the 3rd district Landstraße to the east, the 10th district Favoriten to the south, the 5th district Margareten to the west and the 6th district Mariahilf to the northwest. The 4th district spoils one with a high standard of living, just as a world metropolis like Vienna has always known to spoil one, with everything that belongs to life within walking distance, whether it´s shopping, culinary diversity or culture and history. In detail, the bus and subway are within walking distance, with the streetcar, train station and highway access a little further away. Local amenities are omnipresent and also within walking distance, supermarket, bakery, shopping center and much more. All in one, a penthouse with a lot of potential. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 127m² / 4,5 Zimmer
€ 7.047,24 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Bei besagtem Angebot handelt es sich um eine klassische Wiener Altbauwohnung im 2. Regelgeschoß eines generalsanierten Stilaltbaues. Die Wohnung mit ca. 127 m2 Wohnfläche und hofseitigem Balkon erstreckt sich über eine gesamte Etage vom Straßenfront bis zum Innenhof. DAS GEBÄUDE Das Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende 1905 mit gegliederter Fassade und schönen Originalelementen zeigt sich schon beim Betreten des Gebäudes. Im Jahr 2023 wurde das Haus generalsaniert und ist mit einer original Wiener Altbau Stuckfassade versehen. Die Allgemeinflächen wurden sorgfältig und stilvoll mit indirekter Beleuchtung und Stuck ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Steigleitungen erneuert sowie ein neuer Lift errichtet und der Keller trocken gelegt. DIE WOHNUNG Die 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 127 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Regelgeschoß und wurde 2017 generalsaniert. Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, 4 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad, 2 WC´s und einen Balkon. Alle Zimmer sind zentral über den Vorraum begehbar. Aufgrund der Stockwerkslage, 3,5 m Raumhöhe und die große Doppelkastenfenster ist die Wohnung hell und ruhig. Mit geringem Aufwand könnte die Küche auf die Straßenseite verlegt und die bestehende Küche in ein weiteres hofseitiges Zimmer umgewandelt werden. DIE HIGHLIGHTS + Gesamte Etage mit ca. 127 m2 Wohnfläche + Fischgrät-Parkettboden + Historische Doppelkasten-Fenster & Flügeltüren + 3,5 m Raumhöhe + 4 m2 großer, hofseitiger Balkon + Moderne Einbauküche + Personenlift DIE LAGE Das Haus befindet sich in begehrter Lage des 4. Bezirkes in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Argentinierstraße und dem Südtiroler Platz (U1, S Bahn, Straßenbahnen, ÖBB). Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Schloß Belvedere und das Arsenal sowie durch den öffentlichen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Einkaufs- Freizeit- Kultur- und Gastronomieangeboten rund um diese begehrte Wohngegend, muss die Lage als sehr gut bezeichnet werden. SONSTIGES Derzeit werden keine Beiträge zur Reparaturrücklage eingehoben, da das Haus gerade saniert wurde. Wohnungseigentum wird begründet. Die Kosten für die Wohnungseigentumsbegründung trägt der Verkäufer. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 129m² / 4,5 Zimmer
€ 7.674,42 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Bei besagtem Angebot handelt es sich um eine klassische Wiener Altbauwohnung im 4. Regelgeschoß eines generalsanierten Stilaltbaues. Die Wohnung mit ca. 129 m2 Wohnfläche und hofseitigem Balkon erstreckt sich über eine gesamte Etage vom Straßenfront bis zum Innenhof. DAS GEBÄUDE Das Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende 1905 mit gegliederter Fassade und schönen Originalelementen zeigt sich schon beim Betreten des Gebäudes. Im Jahr 2023 wurde das Haus generalsaniert und ist mit einer original Wiener Altbau Stuckfassade versehen. Die Allgemeinflächen wurden sorgfältig und stilvoll mit indirekter Beleuchtung und Stuck ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Steigleitungen erneuert sowie ein neuer Lift errichtet und der Keller trocken gelegt. DIE WOHNUNG Die 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 129 m2 Wohnfläche befindet sich im 4. Regelgeschoß und wurde 2017 generalsaniert. Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, 4 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad, 2 WC´s und einen Balkon. Alle Zimmer sind zentral über den Vorraum begehbar. Aufgrund der Stockwerkslage, 3,5 m Raumhöhe und die große Doppelkastenfenster ist die Wohnung hell und ruhig. Mit geringem Aufwand könnte die Küche auf die Straßenseite verlegt und die bestehende Küche in ein weiteres hofseitiges Zimmer umgewandelt werden. DIE HIGHLIGHTS + Gesamte Etage mit ca. 129 m2 Wohnfläche + Fischgrät-Parkettboden + Historische Doppelkasten-Fenster & Flügeltüren + historischer Kachelofen + 3 m + Raumhöhe + 4 m2 großer, hofseitiger Balkon + Moderne Einbauküche + Personenlift DIE LAGE Das Haus befindet sich in begehrter Lage des 4. Bezirkes in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Argentinierstraße und dem Südtiroler Platz (U1, S Bahn, Straßenbahnen, ÖBB). Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Schloß Belvedere und das Arsenal sowie durch den öffentlichen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Einkaufs- Freizeit- Kultur- und Gastronomieangeboten rund um diese begehrte Wohngegend, muss die Lage als sehr gut bezeichnet werden. SONSTIGES Derzeit werden keine Beiträge zur Reparaturrücklage eingehoben, da das Haus gerade saniert wurde. Wohnungseigentum wird begründet. Die Kosten für die Wohnungseigentumsbegründung trägt der Verkäufer. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 26,57 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab sofort bis 31. Dezember 2025 (mind. 3 Monate) Die Wohnung hat den Charme einer Wohnung der Siebziger Jahre, ist aber gut geschnitten mit einer guten Raumaufteilung. Die Wohnung ist sicherlich etwas abgewohnt, was sich aber im Pricing widerspiegelt, 70m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11958/ English: tempoflat.at/offer-detail/11958/... [Mehr]
