Suchergebnisse für "mollersdorf mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine Wohnung im 1.Stock in einem Mehrparteienhaus in Möllersdorf. Die Wohnung unterteilt sich in Vorzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche, extra WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Beheizt und Warmwasser durch eine Gastherme, befristet auf 3 Jahre, Kaution 2.000.- Ein Autoabstellplatz am Grundstück könnte für 30.- pro Monat extra angemietet werden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 404 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 195 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 59,9 Gesamtbetrag € 658,9 Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese schöne Wohnung inkl. neuer Küche in Möllersdorf - Bezirk Baden Die Wohnung befindet sich am 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre sofort beziehbar. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:• Stiegenhaus• Vorzimmer 6,84m2• Badezimmer mit Dusche + WC 2,84m2• Wohn / Schlafzimmer 17,80m2• Neue Einbauküche 7,02m2• Kellerabteil• Parkplatz- Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 588.-• Vertragserrichtungskosten einmalig € 360.-Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <650m Klinik <5.300m Krankenhaus <5.050m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <525m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <375m Geldautomat <2.000m Polizei <1.425m Post <1.300m Verkehr Bus <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.200m Straßenbahn <525m Flughafen <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung inkl. neuwertiger Küche in Möllersdorf - Bezirk Baden Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre sofort beziehbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf -• Stiegenhaus• Vorzimmer• WC• Badezimmer mit Wanne / WC + Waschmaschinenanschluss• Abstellraum• Wohn / Schlafzimmer• Neuwertige Einbauküche mit Essbereich• Gemeinsame Gartenfläche• Kellerabteil• Parkplatz- Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 598.-• Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung• Vertragserrichtungskosten einmalig € 360.-Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <650m Klinik <5.300m Krankenhaus <5.050m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <525m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <375m Geldautomat <2.000m Polizei <1.425m Post <1.300m Verkehr Bus <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.200m Straßenbahn <525m Flughafen <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Möllersdorf bei Baden in einem wunderschönen modernen Neubau, kommt eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m² und 9m² Balkon zur Vermietung. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Bad mit Wanne, separatem WC, Schlafzimmer, Abstellraum und einem schönen Wohnzimmer mit neuer Tischlerküche, sowie den Ausgang auf den 9m² Balkon. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze und ein Kellerabteil, die bereits im Mietpreis inkludiert sind. Gesamtmiete: € 795 inkl. BK & Ust., 2 PKW-Stellplätze, Heizakonto Kaution: € 2.400,- Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab Jänner 2025 Lage und Infrastruktur: Möllersdorf ist ein historisch gewachsener Ort, der in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erlebte. Seinen unverwechselbaren Charakter hat er dennoch nicht verloren. Mitten im Grünland und dem Erholungsgebiet der Thermenregion gelegen, punktet Möllersdorf nicht nur mit einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie, sondern auch mit kurzen Wegen in die Kurstadt Baden und die Bundeshauptstadt Wien. Verkehrsanbindung: Entfernung zur Wiener Stadtgrenze circa 20 Kilometer, Autobahnauffahrt Richtung Wien und Graz circa 5 Autominuten entfernt. Direkter Anschluss an die Badner-Bahn, diverse Busverbindungen. Einkaufen: zahlreiche Geschäfte direkt im Ort, Shoppen im Einkaufszentrum Arkadia gleich im Ort, Postamt, Banken, Tourismusstadt mit zahlreichen Beherbergungsbetrieben.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Neu renoviertes Geschäftslokal/Büro im Zentrum von Möllersdorf mit genügend Parkmöglichkeiten für Kunden. Dieses Objekt gliedert sich wie folgt auf:• Eingangsbereich• grosser Arbeitsraum/Schauraum• 2 Büros/Lagerräume• WC und Abstellkammer Ihre Immobilienträume. UNSER ZIEL! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Villa ist über 100 Jahre alt, die schöne sonnige Wohnung liegt im ersten Stock. Zu dem Objekt zählen vier einladende Zimmer. 1 Durchgangszimmer, Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler und Dampfgarer, Spüle ist vorhanden. Marmorböden, Schiffboden, Parkett und Fliesen im barrierefreien Bad mit Dusche. Altbauliebhaber werden sich dort mit den anderen 2 Parteien wohl fühlen. Es wohnen nur 4 Leute in dem Objekt. Gartenmitbenützung ist gerne bei Mithilfe möglich. Optimale Infrastruktur alles zu Fuß erreichbar. A4 in ca. 3 km. Bitte beschreiben Sie per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Ihre Motivation warum Sie diese Wohnung gerne mieten würden und Ihre aktuelle Lebenssituation. Gerne berichten auch wir über dieses alte Haus. Vielen herzlichen Dank... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, befindet sich auf einem ansprechenden ca. 585 m² großen Grundstück in Möllersdorf, an der Grenze zu Guntramsdorf. Die ruhige Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Umland. Vor dem Betreten des Hauses befindet sich rechterhand ein Pkw-Abstellplatz, der bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.128 m², besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Obergeschoss: Flur Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC 3 weitere Zimmer Keller: Vorraum Technikraum/Hobbyraum Zwei weitere Kellerräume Außenbereich: Pkw-Abstellplatz Gartenhütte Schwimmteich 8x4 m (ca. 203 m³) Pergola Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Vom Vorraum aus öffnet sich der helle, offene Wohnbereich, der durch seinen Kamin ein gemütliches Ambiente schafft. Der angrenzende Essbereich und die offene Küche mit Markengeräten laden zu geselligen Stunden ein. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse aus Lerchenholz und zum gepflegten Naturbadeteich (8x4 m, Kategorie 4, 2014 angelegt). Obergeschoss: Über den Treppenaufgang im Wohnzimmer gelangen Sie in den 1. Stock. Hier führt ein zentraler Flur zu drei geräumigen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet, einem WC sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Keller: Der Keller aus Dichtbeton bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Hier befindet sich ebenfalls die Haustechnik. Besonderheiten und Extras: Naturbadeteich: Ein Highlight im Garten, perfekt für entspannte Sommertage. Heizung: Gasheizung (Viessmann) und eine Wärmepumpe (Vaillant) für Warmwasser. Bewässerungsanlage: Für einen gepflegten Garten. Sicherheit: Eine Alarmanlage und eine Sicherheitstür am Eingang sorgen für zusätzliche Sicherheit. Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen runden das edle Wohngefühl ab. Terrasse: Von der Terrasse aus Lerchenholz haben Sie direkten Zugang zum Schwimmteich. Gartenhütte Pergola Fazit: Dieses Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand bietet alles, was das Herz begehrt eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Es ist ideal für Familien, die nach einem stilvollen und hochwertigen Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Mollersdorf! Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von 220m² und 7 Zimmern, ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Die Lage in Mollersdorf bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, abseits vom Trubel der Stadt, ist aber dennoch gut angebunden an die Autobahn nach Wien und zur nahe gelegenen Stadt Tulln. Das Haus besticht durch seine interessante Architektur und die vielen Extras. Unscheinbar zur Straße hin, eröffnet sich die wahre Schönheit dieser Liegenschaft im großzügigen Garten, der samt Pool zum Entspannen einlädt. Die direkt am Pool gelegene Terrasse ist der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Sie bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenpartys mit Freunden. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine ca. 45m² große Garage zur Verfügung, die Sie auch vom Garten aus betreten können. Beim Betreten des im mediterranen Stil gehaltenen Hauses verspüren Sie sofort ein Gefühl der Geborgenheit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und garantiert warme Füße im Winter. An kalten Tagen können Sie es sich auch vor dem gemütlichen, offenen Kamin im Wohnzimmer bequem machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Die neuwertige, moderne Einbauküche mit Granitplatte lässt jedes Kochherz höher schlagen und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Die hochwertigen Geräte machen das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen. Der neue, zum Garten hin komplett verglaste elegante Essbereich (am Plan noch als Loggia bezeichnet) ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu speisen und unvergessliche Momente zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer und das erst 2020 erneuerte große Badezimmer. Im Obergeschoss finden wir 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie das Billardzimmer, das man über eine weitere Treppe auch direkt vom Wohnzimmer aus erreicht. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft finden wir Im Untergeschoss des Hauses. Hier bietet Ihnen eine riesige Wellnessoase alles was das Herz begehrt. Der Indoorpool mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool, eine Sauna mit Dusche sowie ein großer Fitnessraum tragen hier zur totalen Entspannung bei. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Mollersdorf eine einzigartige Immobilie, die Ihren Ansprüchen an Komfort, Stil und Lebensqualität gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Traumhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen. Technische Details: Bauweise Ytong massiv Vaillant-Gaszentralheizung - ca. 2014 erneuert mit Fußbodenheizung Festbrennstoff-Anschluss vorhanden Warmwasser über Elektroboileroffener Kamin mit Frischluftzufuhr im Wohnzimmergroßer Fitnessraum im UGWellnessbereich im UG mit Indoorpool mit Gegenstromanlage und Entfeuchtungsanlage, Whirpool, Sauna mit Duschegroßer Outdoorpool (Poolwasser kann zwischen den Pools hin- und her geleitet werden) Terrassenbelag hochwertiger Sandstein Lastenlift zwischen Terrasse und Kellerbeheizte Außentreppe beim Haupteingang Küche mit Granitplatte Badezimmer im EG 2020 neu gemacht Hrachowina Mahagoni-Fenster Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

3D Tour: https://www.youtube.com/watch? v=rq1ETs3H_Ns Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Möllersdorf vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 62,5 m² bietet diese exklusive Wohnung nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch eine beeindruckende Terrasse mit 7 m²! inkl. im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung von ? 25.000,-, welche vom Käufer übernommen werden kann oder einmalig abbezahlt werden kann. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer zentral begehbar + Nebenräume Terrasse: eine 7m² Terrasse die zusätzlichen Freiraum und Rückzugmöglichkeiten bietet. Wohnfläche: 62,5 m², gut durchdacht und optimal genutzt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Licht durchflutet: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Parkplatz: 2 eigene Stellplätze sorgt für bequemes Parken Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller, ideal für saisonale Gegenstände oder Sportausrüstung. Möllersdorf ist eine beliebte Wohngegend nördlich von Wien, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum suchen. Die Großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, während die modernen Annehmlichkeiten im Inneren keine Wünsche offenlassen. 3D Tour: https://www.youtube.com/watch? v=rq1ETs3H_Ns Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Zum Haus Dieses ausgesprochen schöne Wohnhaus finden Sie in einer ruhigen Seitengasse im Norden von Möllersdorf. 1907 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2017 liebevoll generalsaniert, warten nun rd. 162m² Wohnfläche auf 2 Etagen auf ihre/n neuen Besitzer. Im Zuge des Umbaus wurden durch eine Wand im Eingangsbereich im Erdgeschoß zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen. Je nach Wunsch oder Bedarf, lässt sich diese Trennung aber auch wieder rückgängig machen. Die untere Etage bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit Schrankraum, durch welchen man in die übrigen Wohnungsbereiche gelangt. Es stehen hier weiters zwei Schlafzimmer (je ca. 20m² groß), ein Badezimmer mit Fenster (etwa 6,5 m²) mit separatem WC sowie einem getrennt begehbarem Wäscheraum (auch dieser ist dank Fenster gut zu belüften) zur Verfügung. Die Küche hat rund 11m² und ist mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank komplett ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich wurde ein Holzboden, in den Nassräumen Fliesen verlegt. Das Obergeschoß als vollwertiger, in sich geschlossener Wohnbereich verfügt ebenfalls über sämtliche Räume wie Küche, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer, Abstellraum sowie Schlafzimmer. Im fast 30m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein großes, modernes Ecksofa, dessen dunkles Leder einen wunderschönen Kontrast zum schönen Holzboden bietet. Passend zum modernen, aber gemütlichen Stil wurde der Esstisch ausgesucht: dieser hat Platz für 6 Personen. Von hier aus hat man auch Zugang zum Abstellraum, welcher mit beinahe 7m² eine Menge Stauraum bietet. Das Tageslicht-Badezimmer punktet nicht nur mit seiner Größe (ca. 8m²) an Wand und Boden wurden großformatige, farblich perfekt aufeinander abgestimmte Fliesen verlegt. Das große Waschbecken samt Unterschrank fügt sich ideal in das Gesamtbild ein. Highlight ist jedenfalls die geräumige, bodenebene Dusche, die durch Glaswände vom Rest des Badezimmers getrennt ist. In einer Nische im hinteren Teil des Badezimmers ist außerdem Platz für eine Waschmaschine. Auch die zweizeilige Marken-Küche kann sich sehen lassen: Klare Formen, die Fronten grifflos und in zeitlosem Weiß gehalten, an den Wänden holzfarbene Elemente und am Boden Echtholzparkett top ausgestattet mit allen Geräten: Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen in Augenhöhe, dazu ein Dampfgarer und reichlich Stauraum. Die bodentiefe Fenstertüre sorgt dafür, dass viel Tageslicht hereinfällt und Kochgerüche kein Thema sind. Im gesamten Haus wurden Schallschutzfenster aus Kunststoff mit Mehrfachverglasung eingesetzt, Rollläden schützen zusätzlich vor zu großer Hitze oder Kälte. Die neu installierte Gastherme sorgt dafür, dass Sie es jederzeit behaglich warm haben. Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist überschaubar groß genug, um die Natur zu genießen und doch nicht zu arbeitsaufwändig. Eine kleine, windgeschützte Sitzecke im Bereich des Nebengebäudes bietet sich wunderbar zum Entspannen, Kaffee trinken, etc. an. Das Nebengebäude selbst ist in drei separat begehbare Räume unterteilt lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, wozu Sie sie nutzen wollen. Zur Lage Nur etwa 20 km südlich von Wien liegt die Stadtgemeinde Traiskirchen (Bezirk Baden) knapp 30 km² groß und mit fast 19 000 Einwohnern. Das Gemeindegebiet Traiskirchens bilden die fünf einzelnen Ortschafen: Möllersdorf, Oeynhausen, Traiskirchen, Tribuswinkel und Wienersdorf. Möllersdorf liegt am westl. Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie, umgeben von den zahlreichen herrlichen Weingärten an den Hängen des Anningers. Bereits 15 v. Chr. siedelten sich hier die Römer an. In einer Schenkungsurkunde der Adelsfamilie von Meginhardus de Drazichkirchen wird Traiskirchen dann erstmalig auch urkundlich erwähnt. Das Marktrecht erhielt Traiskirchen 1319 und 1514 unter Kaiser Maximilian I. bekam der Ort sogar ein eigenes Wappen. Bekannt ist Traiskirchen vor allem für seinen Weinbau, seine zahlreichen und äußerst beliebten Heurigen- und Gastronomielokale und natürlich als Naturerholungsgebiet. Als aufstrebender Wirtschaftsstandort bietet die Stadtgemeinde mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur hohe Lebensqualität: Sie finden hier mehrere Kindergärten, Volksschulen und eine Sportmittelschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt. Für die Fahrt nach Wien oder Wiener Neustadt über die A2 und die B17 benötigen Sie nur rund 30 Autominuten. Mittels Badner Bahn, ÖBB und mehrerer Autobuslinien sind sowohl die Bundeshauptstadt, Wiener Neustadt sowie die umliegenden Orte rasch und unkompliziert auch ohne Auto erreichbar. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese schöne Doppelhaushälfte mit Carport in 2514 Möllersdorf - Bezirk Baden! Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertig gestellt + im Jahr 2015 neu saniert sowie laufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung / Fußbodenheizung im EG + OG + Keller. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• angelegter Garten + Gartenhaus• Carport / Stellplätze für 2 Fahrzeuge• Terrasse mit Überdachung Haus Erdgeschoß mit ca.45,5m2• Vorzimmer 4,22m2 inkl. Sicherheitstür + Einbaumöbel• Garderobe 4,31m2• WC 1,95m2• Einbauküche 5,94m2 Marke Nolte Bj.2015• Wohn / Esszimmer 29,14m2Haus Obergeschoß mit ca.45,5m2 + Dachgalerie 10,6m2• Vorzimmer 4,21m2• Büro 9,39m2 Internet A1 Verbindung• Zimmer 10,80m2 mit Ausgang auf den Balkon• Zimmer 12,02m2 mit Ausgang auf den Balkon• Badezimmer mit Wanne + WC 9,20m2• Stiegenaufgang inkl. Maßmöbelverbau + Dachgalerie mit 10,5m2Haus Keller ca.45m2 inkl. Vorbereitung für WC + Waschbecken• Kellerraum• Technikraum• Lagerraum Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung! Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

++ GENIALE BAURECHTSGRUNDSTÜCKE ++ TOP ANGEBOT ++ 120.000 EURO für ein GRUNDSTÜCK ++ ++ LEISTBARES BAURECHTSGRUNDSTÜCK für IHR NEUES HEIM ++ NUR NOCH 7 GRUNDSTÜCKE !!! 13 Grundstücke wurden bereits verkauft - NUR noch 7 Grundstücke sind verfügbar - siehe Bilder! Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=b SYGGJn OD3A Was ist ein Baurechtsgrundstück? - Hier die Antwort: Der Grundeigentümer vergibt für mehrere Jahre das Recht auf seinem Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Dabei wird das Baurecht im Grundbuch in Österreich eingetragen und der Grundbesitzer (Baurechtsgeber) schließt mit dem Bauherrn einen Baurechtsvertrag. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und zeitlich begrenzt. Der Grundbesitzer erhält vom Bauherrn für die Nutzung des Grundstücks einen monatlichen Baurechtszins. Um das Grundstück (Baurechtsgrundstück) überhaupt zu bekommen, müssen 120.000 Euro bezahlt werden. Danach müssen Sie monatlich 500 Euro an den Baurechtsgeber zahlen. Die Laufzeit des Baurechts beträgt 92 Jahre + 1-malige Verlängerung um weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN ist somit gesorgt! In den Bildern finden Sie den Lageplan der noch verfügbaren Grundstücke mit den Nummern 1 bis 7. NUR NOCH 7 GRUNDSTÜCKE !!! 13 Grundstücke wurden bereits verkauft - NUR noch 7 Grundstücke sind verfügbar - siehe Bilder! Auf den Grundstücken können entweder Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden und die Größen betragen zwischen 539 m² und 597 m². Alle Grundstücke sind bereits aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits bezahlt. Es besteht außerdem KEIN Bauzwang. WIDMUNG: * Bauland Wohngebiet * offene und gekuppelte Bauweise * Bauklasse I + II * auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt Die maximal bebaubare Fläche jedes Bauplatzes beträgt 150m² zzgl. 4 % der Bauplatzgröße sowie einer bebaubaren Fläche für Nebengebäude. (Auszug aus dem Baurechtsvertrag) In den letzten Jahren sind die Grundpreise in Österreich deutlich gestiegen. Diese Entwicklung wird vermutlich anhalten. Was also tun, wenn man gerne ein Eigenheim besitzen möchte, aber die Eigenmittel für ein teures Grundstück nicht reichen? Eine Lösung ist das Baurecht auf fremden Grund. INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]