Suchergebnisse für "modernes einfamilienhaus bad ischl"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im geschichtsträchtigen Ensemble der vormaligen Ischler Salzfertigerhäuser befindet sich dieses ca. 70m² große zu mietende Geschäftslokal. Zentraler könnte die Lage in der Kultur- und Tourismusstadt Bad Ischl kaum sein. Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten Traditionskonditorei Zauner, kann von einer entsprechend hohen Frequenz ausgegangen werden. Das Mietverhältnis wird auf Basis eines 5 Jahresvertrags abgeschlossen, der auf Wunsch auch länger aufgesetzt werden kann. Die Räume der Gewerbeimmobilie eignen sich für eine vielseitige Nutzung (Handel, Büro, ...) und wurden bis dato von einem Hörakustik-Unternehmen genutzt und entsprechend (Hörkabinen u.ä.) ausgestattet. Inwieweit Einrichtungselemente übernommen werden, wird am besten im Rahmen eines persönlichen Termins abgeklärt. Für die entsprechend angenehme Temperatur im Geschäftslokal sorgt die vorhandene Klimaanlage. Ein Sozialraum mit Einbauküche steht Ihnen oder Ihrem Personal zur Pausengestaltung zur Verfügung. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Nachtspeicheröfen elektrisch. Kunden stehen öffentliche Parkplätze entlang der Esplanade zur Verfügung, unmittelbar vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei Parkflächen für beeinträchtigte Personen. Eine Nutzung für Gastrozwecke ist generell nicht möglich. Highlightshistorische Räumlichkeitenzentrale Lage im Stadtzentrum an der Esplanadesofortiges Losstarten möglich Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Geschäftslokal in der zukünftigen Kulturhauptstadt Europas 2024 - Bad Ischl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lag im Ortsteil Reiterndorf / Bad Ischl. Geschätzte Ersterrichtung um die Jahrhundertwende des 19. Jhds. dürfte es anhand der Pläne früher im Besitz der Forstverwaltung gewesen sein. Heute beherbergt das Haus fünf Wohnungen. Diese verfügen über ein bis drei Zimmer. Sanierungen erfolgten immer wieder, letztlich wurde die Heizungsanlage, E-Installationen und einige Bäder erneuert. Es besteht nach wie vor Sanierungsbedarf. Das Haus steht etwas erhöht auf einem Hügel, der hintere Teil vom Grundstück ist terrassiert. Holzhütten als Lagerräumlichkeiten, vorhanden, Haus nicht unterkellert. Freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigung gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Herzige Altbauwohnung im Zentrum, Salzburger Str. 8, 4820 Bad Ischl. Gelegen im 1. Stock mit Lift. Wohnzimmer mit integrierter Eckküche, Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, Vorraum. Küche ist eingerichtet und wird mitvermietet. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz (im Mietpreis inbegriffen). Ideal für eine Person. Bevorzugt ohne Hunde oder Katzen, nichtraucher. Wohnung ist nicht barrierefrei. Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Xfft Anmietung ab Februar 2025.Besichtigung am Mittwoch 08.01.2025, 15: 00 Uhr. Die gesamten Angebotsunterlagen sind im Internet veröffentlicht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis 1,1 % Eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die mietgegenständliche, sehr schöne und helle Kleinwohnung befindet sich ideal gelegen im 1.Obergeschoß mit Lift in einem ca. 1991 gebauten Mehrparteienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Bad Ischl. Die Wohnung wurde vor kurzem geschmackvoll eingerichtet und mit Beleuchtung, Sonnenschutz, Boxspringbett, Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Die kürzlich getauschte Nachtspeicherheizung und das zusätzlich neue Infrarotpaneel sorgen für Wohlbefinden. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, äußerst gepflegten Zustand! - Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden - ein Kaminanschluß für z.B. Schwedenofen ist möglich - großer Eckbalkon - zugeordnetes Kellerabteil - SAT-Anschluß - EIGENER zugeordneter Pkw-Abstellplatz direkt vorm Objekt Einfach nur wohlfühlen!! Genießen sie diese schöne, sehr ruhige Villen-Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Bad Ischl. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Sissipark, das Cafe Zauner an der Esplanade sowie das Zentrum und alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Stadt (Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bus, Bahn etc.). Entspanntes Relaxen auf dem großen Balkon wird Ihnen gut tun. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €415 Betriebskosten €91 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €506 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Terminvereinbarung aufgrund COVID-19 Maßnahmen unbedingt erforderlich! Liebevoll renoviert mit der Absicht, das "für immer zu Hause" der Familie zu sein, zwingen veränderte Umstände den Verkauf dieses großen, charaktervollen Anwesens und schaffen die perfekte Gelegenheit für Ihre Familie, dieses Stück Paradies zu Hause zu nennen. Nur ca. 6 km westlich des Zentrums von Bad Ischl am Ende des Dammweges, im sonnigen und begehrten Stadtteil Lindau gelegen, wurde im Jahr 2016 durch umfangreiche Renovierungen all die harte Arbeit geleistet, damit Sie sich zurücklehnen und die unbegrenzten Möglichkeiten dieser Immobilie genießen können. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: • Neue Gastherme für Heizung und Warmwasser • Diverse Stromleitungsarbeiten samt neuen Zähler- und Sicherungskasten • Wasseranschluss samt diversen Leitungen • Einbau mehrerer dreifach verglaster Fenster und Terrassentüren • Prefa-Dacheindeckung • Innentreppe in der großen Wohnung im Obergeschoss • Große offene Küche • Laminatböden und Innenwände, vollisoliert Das Erdgeschoss besteht aus ca. 220 m² Lager-, Werkstatt- und Abstellräumlichkeiten sowie ein integriertes Badezimmer samt Waschmaschinenanschluss. Dort finden Sie genügend Platz um Ihren Hobbies nachzugehen. Von dieser Ebene aus kommen Sie in den Garten Richtung Ischlbach. Das gesamte Grundstück umfasst 680 m² laut Grundbuch. Über das Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock des Hauses. Dort gibt es ein Vorhaus mit Zugang zu den beiden Wohneinheiten des Hauses sowie ein separates Gäste-WC. Die größere und umfangreich sanierte Wohnung mit ca.125 m² Wohnnutzfläche besteht aus einer sehr großen, neuwertigen Küche samt E-Geräten. Direkt anschließend befindet sich der sehr helle Essbereich samt Zugang auf die Terrasse und den zweiten Gartenbereich. Von dort aus genießt man einen wunderschönen Sonnenuntergang während der Sommermonate. Zusätzlich noch der kleine, feine Wohnbereich samt Arbeitsecke in einem großen hellen Erker. Das Dachgeschoss betritt man über eine neue Holzstiege und kommt in das Atrium dieses Stockwerks. Sternförmig kommt man von dort aus in die verschiedenen Räumlichkeiten wie in das neue Elternschlafzimmer, welches einen herrlichen Blick auf den Schafberg und hinab auf das kristallklare Wasser der Ischl bietet. Ebenfalls in das vor rund 5 Jahren neue gebaute Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie Ausblick auf die Katrin. Weiters in die beiden Kinderzimmer sowie zu einem separaten Abstellraum. Die zwei pflegeleichten Gärten bieten den Kindern das ganze Jahr über viel Platz zum Spielen. Abkühlung im Sommer mit direktem Zugang zum eigenen "Strand" an der Ischl, perfekt zum Baden und Grillen mit der Familie. Die Liegenschaft bietet zusätzlich eine komplett in sich geschlossene Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche samt vorhandener Einbauküche mit einer ca. 100 m² großen, sonnigen und komplett eingezäunten Betonterrasse. Diese ist derzeit für 600 Euro monatlich inklusive Betriebskosten vermietet (aktueller Mietvertrag bis Dezember 2022 - aktuelle Mieterin ist an eine Verlängerung sehr interessiert). In Gehweite der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt und die Bushaltestelle. In wenigen Fahrminuten erreichet man den Ort Strobl am Wolfgangsee, die Kaiserstadt Bad Ischl und die verschiedenen Geschäfte, Kindergarten und Volksschule im Ortsteil Pfandl. Genießen Sie die umliegende Naturlandschaft in dieser einzigartigen Region Salzkammergut. Die gegenständliche Liegenschaft kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Zur weiteren Info wird mitgeteilt, dass die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 137, inklusive Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühren, Wasserbezugsgebühren, Abfallgebühren sowie Gebäudeversicherung und exklusive Heizung und Warmwasser sind. Die Berechnung erfolgte auf Basis der Abrechnungen des Jahres 2021. Die gegenständliche Liegenschaft wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 398.000, als Startpreis zu verstehen. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.remax.at/dave oder direkt beim zuständigen Objektmakler. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in ihrer Traumwohnung in Bad Ischl, im begehrten Ortsteil Rettenbach. Diese sonnendurchflutete 4-Zimmerwohnung im obersten Stock mit Lift besticht durch ihre sehr sonnige und ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Wälder und Berge des Salzkammerguts. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Wohndiele empfangen. Das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden hin ausgerichteten Balkonterrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und den beeindruckenden Ausblick genießen können. Die Küche, inklusive einer hochwertigen Einbauküche und einer angrenzenden Speis, ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und gemütliche Kochabende. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zur Balkonterrasse bietet und ein weiteres mit einem großzügigen Schrankraum verbunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung ein edles Ambiente. Zu diesem exklusiven Angebot gehören zwei überdachte Carport-Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum und ein Wasch- bzw. Trockenraum stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Der Kaufpreis für dieses einmalige Angebot beträgt 530.000 €. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und zudem sehr sonnigen Lage, unweit vom Zentrum von Bad Ischl, zu wohnen und gleichzeitig den traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur zu genießen. Einladung zur Besichtigung: Möchten Sie dieses einzigartige Wohnambiente live erleben und sich von dem atemberaubenden Ausblick überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich zu präsentieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Die 3-Zimmer-Wohnung ist 67m² groß und befindet sich im 2. Stock. Sie wurde vor wenigen Monaten erst saniert. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das neu sanierte Badezimmer, welches über eine Fußbodenheizung verfügt. Die Küche ist mit einer hochwertige DAN Einbauküche, Marken-Einbaugeräten und einem Side-By-Side Kühlschrank ausgestattet. An der Küche angrenzend befindet das Wohnzimmer. Von hieraus gelangt man direkt in die zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist voll möbliert und ist wie auf den Bildern zu sehen, komplett ausgestattet. Wir würden bevorzugen, die Möbel beim Einzug an den neuen Mieter zu verkaufen, damit er die Wohnung direkt nutzen kann Zur Wohnung gehört ein großzügiger Parkplatz, auf dem ausreichend Stellplätze für die Bewohner vorhanden sind. Einige Parkplätze sind fest zugewiesen, jedoch können private Autos flexibel abgestellt werden – überall dort, wo ein freier Platz verfügbar ist. Bitte beachten Sie, dass Haustiere laut Hausordnung in dieser Wohnung leider nicht gestattet sind. Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteils Kreutern und ist ca. 1,5 Kilometer vom Zentrum Bad Ischl entfernt. Sie befindet sich in einer guten Ausgangslange für unzählige Aktivitäten inmitten des Salzkammergutes. Der nahegelegene Dammweg bietet Möglichkeiten für Fahrradfahren, Joggen und Spaziergänge entlang des Flusses. Zudem befindet sich ein Badeplatz in unmittelbarer Nähe für Erholung am Wasser.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonnige, ebene, ruhige Siedlungslage im Westen von Bad Ischl, Golfplatznähe, im Ortsteil Haiden, ca. 3 km zur Stadt, ca. 8 km zum Wolfgangsee, Südausrichtung, 76 Seen & 1000 Berge im Umkreis von 25 km Baugrund ca. 580m², rechteckig - anteilige Zufahrt NUR HAUPTWOHNSITZ! Kaufpreis 235.000,- anteilige Vermessung ca. 1.500,- aufgeschlossen, Anschlussgebühren sind vom Käufer zu zahlen Herr Kofler steht bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne zur Verfügung.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Objektbeschreibung Vermietet wird eine Lagerhalle mit ca.156 m² Fläche und sehr guter Anbindung in Baden. (Keine Werkstätte) Infos zu der Halle: LED-Beleuchtung, 100 mm Fasadendämmung, Holzriegelkonstruktion Die Halle hat eine Höhe von 6 m und bieten somit die Möglichkeit der Hochregallagerung. Zufahrten durch das elektisches Tor sind mit kl. LKW's möglich Das Gelände in dem sich die Halle befindet ist Zufahrtsbeschränkt und Videoüberwacht. Die Halle ist beheizt und verfügen über Stromanschlüsse in Form von Industriesteckdosen Bei Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Großzügige 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum Die angebotene Mietwohnung befindet sich an der Esplanade, mitten im Geschehen. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert - Böden, Elektrik, Heizung, Küche, Bad, usw. Zu Ihrer Verfügung steht: Vorraum, WC, Heizraum mit Waschmaschine, Schlafzimmer mit Bad, Küche (komplett eingerichtet) mit Essbereich, Wohnzimmer und Kellerabteil. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 719 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 198 Umsatzsteuer ? 71,9 Gesamtbetrag ? 988,9 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

Wohnung mit besonders effizienter Raumaufteilung. Gelegen im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 10 Einheiten. Zentraler Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, extra Wohnzimmer, Bad/WC inkl. Anschluss Waschmaschine. Beheizung mit Gas- Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler. Freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigung nach persönlicher Terminvereinbarung.... [Mehr]