Suchergebnisse für "moderne wienerwaldvilla in idyllischer"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in der Nähe von Gleisdorf. Der Ort Präbach liegt auf einer kleinen Anhöhe zwischen Eggersdorf und Laßnitzthal. Umgeben von Wiesen und Wald finden Naturliebhaber hier Ruhe und Komfort vereint. Ein Highlight ist das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis in Verbindung mit der grünen Umgebung. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und umfasst eine zusätzliche Fläche unterhalb des Hangs. Mit einer Schaukel und ähnlichen Geräten bietet er auf einer großzügigen Fläche von ca. 700 m² viel Platz zum Gärtnern. Für Kinder gibt es genügend Freiraum für das eine oder andere Abenteuer! Eine überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz zum Grillen und sorgt für Gemütlichkeit bei geselligen Zusammenkünften bei jedem Wetter. Der Garten verfügt über eine weitere Holzterrasse mit Panoramablick auf die Felder, die sich perfekt für sonnige Stunden eignet. Diese ist über eine Steintreppe den Hang hinab zu erreichen. Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von 173 m², die sich auf 2 Stockwerke, Kellerraum und Garage verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein großer und heller Wohn-Essbereich, eine Küche mit modernen Geräten und Abstellraum, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und integrierter Duschwand (begehbar) sowie ein separates WC. Im Wohnbereich ist eine Klimaanlage installiert, die an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Das nach Westen ausgerichtete Zimmer hat direkten Zugang zu einer 23 m² großen Sonnenterrasse. Eine direkt ans Haus angeschlossene Garage sowie ein Carport bieten genügend überdachte Parkfläche. Im Keller befinden sich der Schutzraum/Öltank und ein weiterer Lagerraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem idyllischen Familienwohntraum begeistern! Kosteninformation Kostenangaben zzgl. Heizkosten (Ölmenge nach Bedarf). Wichtiger Hinweis! Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen. Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren. Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Idyllische Etagenwohnung in Waxenberg Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften und barrierefreien Wohnung in ruhiger Lage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet? Dann ist diese Etagenwohnung in Waxenberg, genau das Richtige für Sie! Die 59,19 m² große Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre idyllische Lage mitten in der Natur. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen müssen. Raumaufteilung • Vorraum - Bad- separate Toilette - Abstellraum - Wohn/Ess/Küche - Schlafzimmer- Terrasse Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Waxenberg in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil einer Etagenwohnung. In der direkten Umgebung befinden sich eine Schule sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und Grünflächen. In der näheren Umgebung gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, gelegen auf einem ruhigen Sonnen-Plateau im idyllischen Südburgenland. Dieses bezaubernde Anwesen am Waldrand erstreckt sich über ca. 6.758 m² und bietet eine Streuobstwiese, Schuppen und eine große Weinlaube, die im Sommer angenehmen Schatten spendet. Gebäude & Ausstattung: Baujahr & Zustand: Der Dreikanthof, 1965 erbaut und laufend gepflegt, strahlt Charakter und Geschichte aus. Wohnbereich: Geräumiges Zuhause mit moderner Raumaufteilung: Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, Büro, barrierefreies Bad, WC und Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,65 m. Komfort: Neue Vinylböden, Fenster mit Außen- und Insektenrollos sowie Klimaanlage. Kellerräume: Zwei von außen begehbare Kellereinheiten mit insgesamt ca. 60 m². Wirtschaftsgebäude: Partyraum mit Ofenkamin und neuer Terrasse (20 m²). Stallungen mit ca. 150 m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Garagen: Zwei Garagen, Abstellraum und zusätzliches Wirtschaftsgebäude. Heizsysteme: Drei unabhängige Heizsysteme sorgen für wohlige Wärme: Fernwärme, Festbrennstoff-Zentralheizung und eine solide Vissmann-Öl-Heizung mit großzügigen Pufferspeichern. Zusatzinformationen: Heizwärmebedarf: 251,5 kWh/m²a (Klasse G) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,27 fGEE (Klasse D) Preis: Attraktiver Kaufpreis – ideal für Naturliebhaber und Handwerker! Dieses Anwesen bietet Ihnen unendlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, Hobbybauern oder Handwerker. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie sofort ein!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – 1800 qm gewidmetes Baugrundstück für Wohnbebauung in Angerberg Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück in Angerberg, Achleit, vorstellen zu dürfen. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von über 1800 Quadratmetern und bietet die perfekte Gelegenheit, eine Wohnbebauung in einer der malerischsten Regionen Tirols zu errichten. Die besondere Lage dieses Grundstücks eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Inntal, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Angerberg, einem charmanten, auf einem Plateau liegenden Dorf in der Nähe von Kufstein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Die Nähe zum Inntal und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Besonderheiten: Grundstücksfläche von über 1800 Quadratmetern Spektakulärer Blick auf das Inntal Ruhige und idyllische Lage in Angerberg, Achleit Ideale Voraussetzungen für eine Wohnbebauung Gute Anbindung an die Stadt Kufstein und die Autobahn Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Keine gelbe Zone (Wildbach), bis auf einen kleinen Teil entlang der westlichen Grundgrenze -> Behörde ist anzufragen Bebauungsplanpflicht, bei einer Projektierung ist ein Bebauungsplan anzusuchen Vermessungsplan mit Höhenangaben liegt vor Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnbebauung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die optimale Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht es, den atemberaubenden Blick auf das Inntal in Ihr Wohnkonzept zu integrieren. Egal, ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, eine Villa im alpenländischen Stil oder ein gemütliches Chalet planen - hier können Sie Wohnträume wahr werden lassen. Die gute Anbindung an die Stadt Kufstein sowie die Autobahn A12 macht dieses Grundstück auch für Pendler attraktiv. Sie erreichen in kurzer Zeit alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich zu zeigen. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Grünen in herrlicher Natur gelegen befindet sich das komfortable Haus in einer ruhigen Lage von St.Veit. St.Veit im Pongau ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land, die sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Pongaus, bietet St.Veit eine perfekte Mischung aus Natur und Kultur. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen. Mit ihrer freundlichen Atmosphäre und erstklassigen Infrastruktur ist St.Veit im Pongau ein attraktiver Wohnort für alle, die eine harmonische und lebenswerte Umgebung suchen. Die Liechtensteinklamm, der Moorsee Golfplatz in Goldegg und auch die nächst größere Stadt St.Johann, die nur wenige Autominuten entfernt sind, sorgen ebenfalls für Abwechslung und Freizeitspaß. Auch für Wintersportliebhaber ist die Lage sehr von Vorteil - Sportwelt Amadé, Gasteinertal, Großartltal, sowie Mühlbach am Hochkönig befinden im Umkreis von 30km. Direkt 50 m entfernt vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle und auch der Bahnhof in Schwarzach und das Kardinal Schwarzenberg Klinikum sind nur 4 km entfernt. Wohlfühlfaktor garantiert! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet eine harmonische Mischung aus Komfort und Funktionalität und ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Auf einer großzügigen Grundfläche von 509 m² gelegen, erstreckt sich die 169 m² große Wohnfläche über drei Etagen und bietet viel Platz für alle Bedürfnisse. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine komfortable Diele, die nahtlos in eine moderne Küche und einen großzügigen Wohn-Essbereich übergeht. Dieser Bereich, der sich über 64 m² erstreckt, führt auf eine große Terrasse mit Windfang, die durch eine Wendeltreppe direkt in den Garten übergeht. Dieser offene, helle und einladende Bereich ist perfekt für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Im ersten Obergeschoss befinden sich auf insgesamt 62 m² drei komfortable Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum. Diese Etage bietet ausreichend Rückzugsort und Komfort für jedes Familienmitglied. Das gemütliche Dachgeschoss ist mit seinem traumhaften Ausblick in die Natur ein wahres Highlight dieses Hauses. Auf 43 m² überzeugt es aber auch mit seinen inneren Werten und einem gemütlichen Platzangebot für ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Bad en suite, einen begehbaren Kleiderschrank und einen weiteren Abstellraum. Genießen Sie jeden Morgen den wunderschönen Panoramablick ins satte Grün von ihrem Balkon und starten Sie erholt in den Tag. Der Keller dieses Hauses ist ein wahres Platzwunder. Er umfasst einen Heizraum, eine Waschküche, einen Lagerraum und einen großzügigen Wirtschaftsraum. Diese vielseitig nutzbaren Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Arbeit und Stauraum. Das Haus ist mit modernen und praktischen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine zentrale Staubsaugeranlage und ein Wäscheschacht, die den Alltag erheblich erleichtern. Die effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies zum Entspannen und besticht durch eine sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten und eine gemütliche Laube. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Eine 19 m² große Garage und mehrere Parkplätze bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. In ruhiger Lage gelegen, vereint dieses Haus modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Umgebung. Es bietet den idealen Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Gartennutzung: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr Investment zwischen Wien und Wein Flori Flats! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 20.000, - zzgl. USt. erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Betriebskosten Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Parkplätze: EUR 19,- netto Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 226.300,- bis EUR 433.200,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,00 bis EUR 14,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

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Ihr Investment zwischen Wien und Wein Flori Flats! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 20.000, - zzgl. USt. erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Betriebskosten Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Parkplätze: EUR 19,- netto Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 226.300,- bis EUR 433.200,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,00 bis EUR 14,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne, neu errichtete Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Grafenbach im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Grafenbach ist eine malerische Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer Fülle von natürlicher Schönheit. Es ist der perfekte Ort für Familien, die ein ruhiges, friedliches Leben in einer schönen Umgebung suchen. Die Ortschaft Grafenbach ist bekannt für ihre malerischen Wälder, Hügel und Täler, die zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren einladen. Es gibt auch viele Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, die Familien genießen können, wie z.B. den Wildpark Schwarzenberg, den Adventure Park Skywalk oder das Schloss Wartholz. Grafenbach bietet auch eine Fülle von Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Das Haus selbst ist perfekt für Familien geeignet. Es verfügt über einen schönen Garten, der ideal für Kinder zum Spielen ist oder für die Eltern, um sich zu entspannen. Im Inneren des Hauses gibt es ein Badezimmer und eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, für Kleiderschränke und andere Möbel. Es gibt auch 2 Kinderzimmer, die ideal für Kinder jeden Alters sind und genügend Platz für Spielzeug und andere persönliche Gegenstände bieten. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet genügend Platz für eine Couch, einen Esstisch und andere Möbelstücke. Es ist ideal für Familien, die gerne gemeinsam Zeit verbringen oder ihre Gäste unterhalten möchten. Es gibt auch einen Ausgang auf eine große Terrasse, die perfekt für Grillpartys, Entspannung oder einfach nur für die schöne Aussicht ist. Das Haus verfügt auch über eine große Garagenfläche, die genügend Platz für 1 oder 2 Autos und zusätzlichen Stauraum bietet. Fazit: Dieses geräumige, moderne Familienhaus mit schönem Garten und vielen Extras befindet sich in der wunderschönen Ortschaft Grafenbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Haus und der Umgebung begeistern! Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Hackschnitzelheizung, dafür wird eine Pauschale von 140. EUR verrechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte im idyllischen Weinviertel, nahe Enzersfeld, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Refugium, das modernes Wohnen mit einem Hauch von ländlichem Charme verbindet. Nur wenige Autominuten von Wien entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf helle Zimmer, zwei elegante Badezimmer und drei WCs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Erdgeschoss: -Technikraum 6,43m2 -Vorraum 5,93m2 -WC 1,11m2 -AR 2,95m2 -Wohnen/Kochen 28,88m2 -Terrasse 11,59m2 -Geräte 2,7m2 Obergeschoss: -HW Raum 9,42m2 -Bad/WC 7,57m2 -Schlafen 15,11m2 -Schlafen 14,46m2 -Galerie 7,96m2 Dachgeschoss: -Bad/WC 12,72m2 -Schlafen 15,93m2 -Schrankraum 7,12m2 -Galerie 6,51m2 -Terrasse 11,21m2 Hochwertige Ausstattung: Internorm Kunststoff-Alufenster mit elektr. Raffstores, einbruchhemmende Hauseingangstüre, stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge, Designerwaschbecken, Luftwärmepumpe, Eichenholzdielen-Parkett, Thermokieferholz-Terrassen, hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikraum, Klimaanlagenvorbereitung, Glasfaser im Haus, zwei Carports, etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Hollersbach im Pinzgau. Eingebettet in das malerische Naturschutzgebiet Hohe Tauern, bietet dieses Haus auf 217 m² Wohnfläche nicht nur zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, sondern auch die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu realisieren. Die Immobilie wurde 1952 erbaut und im Jahr 2018 umfassend saniert, sodass sie sich heute in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Wohneinheit ist mit einer modernen und geräumigen Einbauküche ausgestattet. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer der oberen Wohneinheit, der für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen sorgt. Der großzügige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien. Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Osten ermöglichen es Ihnen, sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellplätze inklusive Carport zur Verfügung, und der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses ist einzigartig: Direkt am Naturschutzgebiet Hohe Tauern gelegen, eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren in einer atemberaubenden Naturkulisse. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Skilifte und Golfplätze, und der nahegelegene Badesee ist bequem in etwa sieben Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das charmante Mittersill, nur fünf Minuten entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und bietet durch die flexible Nutzung der Wohneinheiten sowie die traumhafte Lage zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als attraktive Ferienimmobilie - hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hörbranz in Vorarlberg! Diese atemberaubende Immobilie in der begehrten Gegend bietet alles, was Sie sich von einem Haus wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 115,34m² und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Haus ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Das Haus besticht bereits bei der Ankunft mit seinem charmanten äußeren Erscheinungsbild. Die moderne Architektur und die gepflegte Fassade verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen und die Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich beeindruckt sein. Die offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, damit Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben können. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das viel natürliches Licht hereinlässt und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Das zweite Schlafzimmer kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Das Fenster lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den Bergen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Insgesamt ist diese Immobilie in Hörbranz ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Hier können Sie das ruhige und entspannte Vorarlberg-Leben genießen und dennoch in kurzer Zeit alle Annehmlichkeiten der umliegenden Städte erreichen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <3.500m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]