Suchergebnisse für "moderne wienerwaldvilla in idyllischer lage"

Komfortables Haus für die ganze Familie in der Natur bietet eine praktische Lage zwischen Wien und Gänserndorf. Der Grundriss umfasst 6 Zimmer : im Erdgeschoss ein geräumiges Panorama-Wohnzimmer mit Küche (ca. 67 m²) und Zugang zur Terrasse mit privatem Garten, ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss und ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, Homeoffice oder Garderobe genutzt werden kann. Es gibt 2 Badezimmer : eines mit Dusche und WC und ein weiteres mit Badewanne, WC und Anschluss für ein Bidet. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage für 2 Autos, einen Technikraum mit Luftwärmepumpe, Boiler, einem zentralen Belüftungssystem für das ganze Haus sowie einer Waschmaschine und einem Trockner. Alle Geräte und Installationen sind funktionstüchtig. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, Schränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und einer Insel mit Induktionskochfeld ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, die per Fernbedienung gesteuert werden. Fast in jedem Schlafzimmer gibt es Kabel-TV-Anschlüsse. Besonderes Augenmerk verdient das gepflegte Grundstück rund um das Haus, etwa 640 m² groß, mit einem Pool, 3 zusätzlichen Stellplätzen, einem grünen Garten zur Erholung und einem separaten kleinen Häuschen zur Lagerung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor, das per Fernbedienung geöffnet wird. Das Haus ist ein Neubau in gepflegtem Zustand. Es liegt nicht an einer Durchgangsstraße, abseits der Hauptstraße, was für absolute Ruhe sorgt. Von den Fenstern des Hauses hat man einen Blick auf die Berge. Es besteht die Möglichkeit sowohl zur Miete als auch zum Kauf . Mietpreis: 2.700, Euro Kaution: EUR 3 BMM Kaufpreis: EUR 600.000, Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.500m Geldautomat <8.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 2293 Marchegg ist in 30 Minuten Fahrt mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller einen Lagerraum sowie den Heizraum. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende: •Grillstation für gemütliche Abende •Pool zur Abkühlung an heißen Sommertagen •Alte Obstbäume für ein idyllisches Ambiente Besonders hervorzuheben ist der eigene Brunnen, der das Haus mit frischem Wasser versorgt. Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telefon) sind vorhanden. Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und 2010 mit modernen 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Strom. Ein großzügiges Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1700 strahlt traditionellen Charme aus und vereint diesen mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bei der hochwertigen Renovierung im Jahr 2023 wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt, während gleichzeitig zeitgemäße Elemente integriert wurden, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Auf einer idyllischen landwirtschaftlichen Fläche von ca. 2,2 ha, durch die ein kleiner, malerischer Bach plätschert, bietet das Anwesen ideale Bedingungen für Tierhaltung und ist besonders geeignet für die Zucht von Alpakas. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Foyer empfangen, das eine einladende Atmosphäre schafft und schon beim ersten Schritt den Charme des Hauses erahnen lässt. Im Obergeschoss offenbart sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche. Die doppelte Raumhöhe verleiht dem Raum eine imposante Großzügigkeit, die in Kombination mit den Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, eine warme und einladende Atmosphäre erzeugt. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Wohnraum nach außen zu erweitern und die idyllische Natur in vollen Zügen zu genießen. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung, während das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche höchsten Wohnkomfort bietet. Eine vielseitig nutzbare Galerie ergänzt das Obergeschoss und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Leseecke, Arbeitsbereich oder für kreative Projekte. Der Blick in den offenen Wohnbereich macht den Raum besonders spannend und gibt ihm eine zusätzliche Dimension. Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Küche, die mit einem traditionellen Küchenherd ausgestattet ist – ein wahres Highlight für Liebhaber ländlicher Gemütlichkeit. Die angrenzende Stube lädt zu entspannten Stunden vor dem Feuer ein, während ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht sind. Dieser Bereich könnte problemlos als eigenständige Wohnung genutzt werden und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage, eine gut ausgestattete Werkstatt sowie einen charmanten, gewölbten Weinkeller – perfekt für Weinliebhaber. Ein weitläufiger Stall bietet ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung, und derzeit bereichern 7 Alpakas das Anwesen, die das Leben auf dem Hof zu etwas ganz Besonderem machen. Dieses außergewöhnliche Bauernhaus vereint historische Bausubstanz, eine idyllische Lage und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es nicht nur ein privates Refugium, sondern auch ein landwirtschaftlicher Betrieb mit großem Potenzial für die Alpakazucht oder einen Hofbetrieb. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Einfamilienhäuser in Ruhelage des 21. Bezirks In einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, unweit der Siemensstraße, Leopoldauer Straße und Katsushikastraße, entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Highlights: 5 Zimmer auf drei Ebenen (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss) Wohnflächen von ca. 130 m² bis 140 m² Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen bei allen vier Häusern PKW-Stellplatz inkludiert Belagsfertige Ausführung ? schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Einfamilienhäuser auf Eigengrund Helles Wohnambiente Idyllische Lage in einem charmanten Wohnviertel mit Einfamilienhäusern Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt präsentieren zu dürfen - eine exklusive Anlage von acht Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 95 und 130 Quadratmetern, konzipiert in einem modernen Design und ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Diese Immobilien bieten den perfekten Mix aus luxuriösem Wohngefühl und Wohlbefinden. Eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung, erlaubt die Lage dieser Doppelhaushälften eine Lebensqualität der Extraklasse. Die Nähe zum weltbekannten Gesundheitszentrum Lanser Hof ergänzt dieses Angebot um einen weiteren attraktiven Aspekt. Jede dieser exklusiven Doppelhaushälften zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail aus. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind schier grenzenlos: Vom Golfspielen, Tennis, Wandern und Radfahren, bis hin zum Schifahren und Schwimmen im nahegelegenen Lanser See. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die vielen Freizeitaktivitäten, die diese exklusive Wohnlage bietet. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Lebensqualität, Ruhe und Exklusivität vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN AM SEEROSENUFER-moderne Eigentumswohnungen in idyllischer Lage in Pupping In der idyllischen, parkähnlichen Anlage werden insgesamt 73 neue Wohn(t) räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert. Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen. In den beiden schlicht-modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten Ab sofort stehen in den 3 neuerrichteten Mehrparteienhäusern mehrere schlüsselfertige Eigentumswohnungen von 47 m2-134 m2 zum sofortigen Einzug bereit. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und Carportplätze. In jedem Gebäude steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Außenstellplatz. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift barrierefrei erschlossen. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Höhepunkte Haus C Top C18Wohnfläche ca. 132,23 m2 Dachterrasse ca. 128,24 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindung PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.200m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <4.175m Nahversorgung Supermarkt <1.550m Bäckerei <1.675m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.075m Post <2.250m Polizei <7.800m Verkehr Bus <425m Bahnhof <425m Flughafen <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gemütliche Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage – Ideal für Paare oder Singles! Herzlich willkommen in der charmanten Gemeinde Waxenberg. Hier erwartet Sie eine einzigartige und barrierefreie Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. In ruhiger und idyllischer Lage befindet sich diese moderne Erdgeschoss-Wohnung, die Ihnen auf 58,9m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause bietet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung mit 2 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich überzeugt mit einem stilvollen Parkettboden, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen somit eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen können. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Raumaufteilung • Vorraum - Bad- separate Toilette - Abstellraum - Wohn/Ess/Küche - Schlafzimmer- Terrasse Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der kleinen Gemeinde Waxenberg. Die Lage ist ruhig und idyllisch, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von der aus man Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz hat. Die nächstgelegene größere Stadt ist Linz. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage ? Modernisiert & vielseitig nutzbar Lage: Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in Moosburg (Ortsteil Ratzenegg) und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu Wörthersee, Golfplatz, Skigebieten sowie Klagenfurt. Objektbeschreibung: Das Haus bietet auf ca. 210 m² zwei separat begehbare Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Erdgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche, 10 m² Balkon, moderne Gestaltung Dachgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche, 10 m² Balkon, 30 m² Terrasse mit Grillbereich Keller: ca. 80 m², davon 45 m² ausgebaut mit Hobbyraum, Bar, Küche, WC, Bad und Werkstatt Modernisierungen: Baujahr 1972, regelmäßige Sanierungen, zuletzt 2020 neues Dach. Heizung: Nachhaltige Zentralheizung mit Schwedenofen (Pellets) und zusätzlicher Festbrennstoffheizung. Außenbereich: 1.050 m² Grundstück mit Garten, Schlossblick, Pool, Holzverschlag und Geräteschuppen. Parkmöglichkeiten: Einzelgarage, 50 m² Carport und mehrere Stellplätze. Fazit: Vielseitiges Wohnhaus in hervorragender Lage mit hohem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** ERSTBZUG IN LIEBOCH *** *** HOCHWERTIGE LUXUSVILLA ? IMPOSANTE ARCHITEKTUR & BEEINDRUCKENDES DESIGN IN RUHIGER, IDYLLISCHER LAGE *** Diese beeindruckende Villa vereint hochwertige Architektur, präzise Verarbeitung und erstklassige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit ihrem eleganten Design und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Bereits beim Betreten des Hauses begeistert die geschmackvolle Innenausstattung. Großzügige Raumhöhen von 3 Metern verleihen den Wohnbereichen eine beeindruckende Weite und sorgen für ein luftiges, elegantes Raumgefühl. Der edle Fischgrät-Parkettboden unterstreicht die exklusive Atmosphäre, während großflächige Fensterfronten die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Ein besonderes Highlight sind die flächenbündigen, raumhohen Innentüren, die sich nahtlos in das moderne Designkonzept einfügen und für eine klare, reduzierte Ästhetik sorgen. Bronze-Spiegelelemente im Eingangsbereich setzen raffinierte Akzente und verstärken das Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit. Sie reflektieren das Licht auf stilvolle Weise und verleihen dem Entrée eine exklusive, einladende Wirkung. Dank der optimalen südwestlichen Ausrichtung profitiert die Villa von zahlreichen Sonnenstunden und einem lichtdurchfluteten Ambiente bis in die Abendstunden. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Im Zentrum des Wohnbereichs befindet sich die hochmoderne Design-Küche, die mit einer edlen strukturierten Natursteinplatte und hochklassigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Zu den Highlights gehören eine Einbaukaffeemaschine, Wärmeschubladen, ein Weinkühlschrank sowie ein innovativer BORA-Kochfeldabzug. Technisch auf dem neuesten Stand: Loxone Smart Home-System und in die Decke integrierte Lautsprecher sorgen für modernsten Wohnkomfort. Der traumhafte Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine großzügige Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden, während der stilvoll integrierte Salzwasserpool für eine erfrischende Auszeit in exklusivem Ambiente sorgt. Komfort und Funktionalität werden durch die großzügige Doppelgarage perfekt abgerundet. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum ? ideal für Autoliebhaber oder Familien mit hohem Platzbedarf. Diese Villa ist... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Tamsweg-Mörtelsdorf Dieses einmalige Grundstück in der idyllischen Ortschaft Mörtelsdorf, einem Ortsteil von Tamsweg, bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Genießen Sie eine ruhige und naturnahe Lage mit einem unvergleichlichen Ausblick über das malerische Murtal und die charmante Kirche St.Leonhard. Die direkte Nähe zu weitläufigen Spazierwegen lädt zu entspannenden Nachmittagsspaziergängen ein, während der Hauptort Tamsweg mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer ausgezeichneten Infrastruktur aufwartet. Highlights im Sommer und Winter: Winterzauber: Die bekannten Skigebiete Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck und Fanningberg befinden sich nur einen Katzensprung entfernt und bieten grenzenloses Skivergnügen für die ganze Familie. Sommeraktivitäten: Der beliebte Murradweg sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück auch in den warmen Monaten zu einem Paradies für Naturliebhaber. Eine bestehende Planung für ein modernes Einfamilienhaus bietet Inspirationen für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von der optimalen Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ihre Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen: Dieses Baugrundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen Lage mit den Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinde. Hier können Sie Ihr neues Zuhause errichten und die Schönheit des Lungaus jeden Tag aufs Neue erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einzigartiges Bauernhaus in 8113 St.Oswald bei Plankenwarth Hier geht's zur Online-Broschüre Dieses bezaubernde Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte inmitten einer idyllischen Landschaft zu erwerben. Der erste Teil wurde um 1750 errichtet. Mit viel Stil und Liebe zum Detail eingerichtet, vereint diese Immobilie traditionelle Bauweise mit modernem Komfort. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Hier geht's zum Objektfilm Dieses charmante Bauernhaus überzeugt durch seine traditionelle Mischbauweise. Der größte Teil der Immobilie ist in Holzblockbauweise gebaut worden. Ergänzt von charakteristischen kleinen Fenstern mit grünen Holzläden, die den nostalgischen Charme unterstreichen. Das ca. 2.630 m² große Grundstück in leichter Hanglage ist von Wald und Wiesen umgeben - ein Paradies für Naturliebhaber. Es befindet sich gänzlich im Bauland. Ein großzügiger Pool (ca. 8 x 4 m) inmitten der grünen Landschaft und eine praktische Garage runden das Außenangebot ab. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zur gemütlichen Veranda, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer und eine große, teils überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss bietet eine gemütliche Galerie und zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon punktet, der eine traumhafte Aussicht auf Wiesen und Wälder eröffnet. Ein weiteres Highlight ist der Gewölbekeller, der sich hervorragend als Lagerraum oder für Wein eignet. Einrichtung & Zustand Das Haus wird möbliert verkauft und beeindruckt mit einer geschmackvollen, stilgetreuen Einrichtung. Hochwertige Bauernmöbel wie Truhen, Schränke, Stühle und dekorative Elemente sind im Kaufpreis enthalten. Ein gepflegter Dielenholzboden unterstreicht den Charme des Hauses. Durch die laufenden Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen ist die Gesamtimmobilie in einem sehr guten Zustand - gepflegt, ordentlich und sofort bezugsbereit. Besondere Vorzüge - Rarität: Eine Liebhaberimmobilie mit historischer Bedeutung und besonderem Flair - Ruhige Lage inmitten der Natur - perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung - Sehr guter Gesamtzustand - Nähe zu Graz Dieses historische Bauernhaus ist ein wahrer Schatz für Liebhaber traditioneller Architektur, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung, der hochwertigen Ausstattung und dem ländlichen Charme begeistern. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** Ländliches Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Doppelcarport in idyllischer Lage. *** Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde St.Michael ob der Gurk, Pischeldorf, Kärnten. Ursprünglich 1960 in Massivbauweise am Hang errichtet, wurde das Haus im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und modernisiert, sodass es heute höchsten Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.103 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 120 m², die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare bietet. Über den geschützten Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss, wo eine voll ausgestattete Einbauküche und ein direkter Zugang zu einem Balkon warten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Wohnzimmer strahlt eine einladende Behaglichkeit aus, während ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC den Wohnkomfort im Erdgeschoss abrundet. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Von hier gelangt man auf einen zweiten Balkon, der einen wunderbaren Blick in die Natur eröffnet und zum Verweilen einlädt. Der in den Hang integrierte Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine Besonderheit: Ein großzügiger, heller Raum, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, der sich ideal als Einliegerwohnung oder als Hobbyraum eignet. Neben Technik- und Abstellräumen rundet dieser Bereich das Raumangebot des Hauses ab. Im Außenbereich sorgt ein 2004 errichtetes Doppelcarport mit Platz für drei Fahrzeuge für bequeme Parkmöglichkeiten. Ein angrenzender Abstellraum, derzeit als Werkstatt genutzt, bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für kreative Projekte. Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem Biotop und einem Gewächshaus ausgestattet und ein Paradies für Gartenfreunde, die hier Ruhe und Entspannung finden. Die Immobilie wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt. Inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine harmonische Balance aus Erholung, Nähe zur Natur und stilvollem Wohnen. Hinweis: Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Energieausweis in Bearbeitung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]