Suchergebnisse für "moderne villa in idyllischer lage eichgraben"

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Elevated Living: moderne Villa inkl. Aufzug u. Salzwasser-Swimmingpool So nah und doch so fern... vom Trubel der Wiener Innenstadt gelegen, befindet sich dieses moderne, in gekuppelter Bauweise erichtete, Anwesen. Hier lebt man einerseits umgeben vom beruhigenden Grün des Waldes, andererseits an die Ruhe einer Sackgasse angrenzend. Die vierstöckige, mit einem Aufzug ausgestattete Villa, sitzt auf einem terrassierten und dadurch ebenen Grundstück, welches sich über zwei Plateaus erstreckt. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Ausblick auf den Ölberg. Highlights - Outdoor. 10 Meter Salzwasser Swimming Pool inkl. elektrischer Abdeckung Sauna mit Ausblick für 2-4 Personen Philips HUE Smart-Home Aussenbeleuchtung Outdoor-Dusche Bewässerungsanlage Rasenmäher-Roboter keine direkt angrenzenden Nachbarn Waldzugang ins Naturschutzgebiet und zu den Mountainbike- sowie Langlaufstrecken Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge (ein Platz überdacht) unverbaubare Umgebung Highlights - Indoor. Aufzug (EG bis DG, max. 7 Personen) Top ausgestattete Küche der Firma Leicht. Geräte der Firmen Miele u. Bora Eichen-Vollholz Böden der Firma Rudda, inkl. Fussboden-Heizung bzw. Kühlung Maßgefertigte Vollholz-Türen der Firma Rudda Epoxidharz veredelte Walk-In Duschen mit Waldblick freistehende Badewanne im DG inkl. Dachterrasse u. traumhaftem Fernblick Designer Armaturen der Firmen Dornbracht, Villeroy & Boch, Kartell u. Laufen 3-fach verglaste Fenster der Firma Bruckner Entkalkungsanlage der Firma BWT Barrierefrei Aufteilung. Ebene 1 Eingangsbereich inkl. begehbarem Designer Einbaukleiderschrank Aufzug Keller inkl. Werkstatteinrichtung Ebene 2 Küche großzügiger Wohn/-Essbereich mit Zugang in den Garten Terrasse WC Zugang zum Aufzug Ebene 3 Schlafzimmer mit traumhaften Ausblick in drei Himmelsrichtungen, sowie einem Badezimmer en suite (inklusive Rehe beim Duschen beobachten) Ankleidezimmer bzw. zweites Schlafzimmer Terrasse WC Zugang zum Aufzug Ebene 4 Kinder- bzw. Gästezimmer Badezimmer inkl. freistehender Badewanne, sowie Walk-In Dusche und Dachterrassen Zugang WC Umgebung. Schulen u. Kindergärten: ca. 6 Autominuten diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Autominuten (Spar, Billa, DM, Bipa, Obi etc.) Indoor u. Outdoor Freizeitaktivitäten: ca. 6 Autominuten (Happyland etc.) Post: ca. 6 Autominuten Krankenhaus: ca. 6 Autominuten Image Video: https://www.dropbox.com/scl/fi/zqa0dyzd8rm042pmd6j3d/Villa-Klosterneuburg.mp4? rlkey=0i8khqznjltd8r9yws851qwa0&dl=0 Kosten. Kaufpreis: EUR 2.180.000,- Betriebskosten: EUR 211,26 Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Vertragserrichter: zwischen 1,2 - 1,6% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen ab dem 01.04.2024 entfällt für einen Kaufpreisanteil von EUR 500.000,- die Grundbucheintragungsgebühr sowie die Pfandeintragungsgebür für Hypothekardarlehen (Details unter https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Villa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Lage am Ölberg in Klosterneuburg, eingebettet in die Natur und direkt am Waldrand. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung zur Wiener Innenstadt hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 20-25 Minuten. In nur 5-6 Autominuten sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie das Freizeitzentrum Happyland erreichbar. Über die B14 oder die S3 haben Sie direkten Zugang zu wichtigen Verkehrswegen, wodurch auch das Stadtzentrum von Klosterneuburg und das umliegende Wiener Umland schnell erreicht werden können.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1920 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine moderne Villa wird im idyllisch gelegenen Waldviertlerweg im 22. Bezirk auf Eigengrund zum Kauf im Erstbezug angeboten. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Villa ist dreigeschossig mit Dachterrasse ausgeführt, hochwertigst, klimatisiert und in moderner Architektur. Alle Highlights dieser Einfamilien-Villa lassen sich wie folgt zusammenfassen: - Einzelhaus - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - Stahlbeton-Fertiggarage - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage, beste Aussichten: - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - 8 Fahrradminuten zur U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünlage - In direkter Nähe des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in der Nähe ist man in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung kann man wunderbar shoppen - und für die Stärkung danach erwartet einem ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt. Ruhe und Entspannung finden man in der wunderschönen Natur direkt vor der Haustür. Das große Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Diese Villa verwöhnt in jeder Beziehung. Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 165,5 m² - Grundstückfläche: 320,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,66 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.369.900 EUR Änderungen vorbehalten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1920 More offers on www. VALMACOR.at A modern villa is being offered for sale in the idyllic Waldviertlerweg in the 22nd district on own land. The location perfectly combines the advantages of nature and city. The villa has three storeys with a roof terrace, is of highest quality, air-conditioned and has modern architecture. All the highlights of this single-family villa can be summarized as follows: - Detached house - Only 200 meters to the Schillerwasser - Prefabricated reinforced concrete garage - Custom-made kitchen in carpenter quality with complete branded appliances - Turnkey - Available at short notice - On own land - First occupancy - Commission-free - directly from the developer Best location, best views: - Only 200 meters to the Schillerwasser - 8 minutes by bike to the U2 subway line - In an idyllic green location - In the immediate vicinity of the Donau-Auen National Park - Not far from the New Danube recreation area - SMZ Ost - Donauspital is quick and easy to reach It´s all about best connections - also in terms of transport: with the U2 stations nearby, you can be in the city center in just a few minutes. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshments afterwards, there is a wide range of restaurants to choose from. In the event of an emergency, professional medical care is also available. Peace and relaxation can be found in the beautiful natural surroundings right on the doorstep. The wide range of leisure activities and the numerous educational facilities for young and old prevent boredom. This villa pampers in every respect. Complete living happiness in facts and figures. - Property type: detached house - Floor: Ground floor|Upper floor|Attic floor - Number of rooms: 5 - Net floor area: 165.5 m² - Plot area: 320.0 m² - Energy key figures: HWB 46 | fGEE 0.66 - Status: Turnkey - Turnkey purchase price: EUR 1,369,900 Subject to change without notice. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Villa in idyllischer Lage in Weißkirchen! Die imposante Villa verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die auf drei Etagen verteilt sind und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder auch als repräsentative Firmenresidenz bieten. Der großzügige Garten, die Terrassen bieten einen atemberaubenden Fernblick sowie einen idyllischen Grünblick und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Highlight der Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit traumhaftemn Wintergarten mit ca. 50m² , welcher mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Fliesenböden unterstreichen das exklusive Ambiente und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse. Das Obergeschoss bietet mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Bad ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten neben einer Badewanne auch Duschen. Der Ausblick ist einfach traumhaft und lässt Sie jeden Tag mit einem Lächeln aufwachen. Weiterhin verfügt die Villa über eine Zentralheizung, PV Anlage die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt und somit auch in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Wohnklima schafft. Für ausreichend Stauraum sorgen die 3 Garagen und 5 Stellplätze direkt vor dem Haus. Ausstattung: * 12 meter Pool mit Gegenstromanlage * Poolhaus mit Sauna und Außendusche * Wintergarten mit ca. 50m² und Beschattung * elektr. Markise * kleiner Teich * PV Anlage * herrlich großer und gemütlicher Weinkeller * und vieles mehr Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Infrastruktur in Weißkirchen an der Traun ist hervorragend und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in Weißkirchen an der Traun. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Villa. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Ermöglichen Sie sich den Traum einer wundervollen Villa, malerisch gelegen - im schönen Salzburg/Süd! Hier residieren Sie auf über 200 Quadratmeter Wohnfläche und verfügen über eine überragende Grünfläche in traumhafter Aussichtslage an der Hellbrunnerallee. Die Villa wurde äußerst geschmackvoll erbaut und überzeugt mit unfassbar viel Charme und Charakter. Auch der Keller mit etwa 110 Quadratmetern ist vollkommen ausgebaut und verfügt über die Möglichkeit einen Weinkeller zu errichten und sogar über einen eigenen Wellnessbereich. Wahrlich kann man hier auch von einem absoluten "Herz- und Liebhaberstück" sprechen. Solch eine famose Lage ist eine absolute Rarität im wunderschönen Salzburg, welche nur äußerst selten zu erwerben möglich ist. So eine Chance bekommt man sicher nur einmal im Leben in Salzburg. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit. Für weitere Details und Informationen zu diesem Anwesen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die im Jahr 1976 erbaute und 2007 umfassend modernisierte Villa vereint stilvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und modernste Technik auf höchstem Niveau. Mit Liebe zum Detail gestaltet, beeindrucken die Innenräume durch edle Materialien, erstklassige Küchengeräte und exklusiv ausgestattete Bäder. Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem Holz und Naturstein, großflächige Fenster und geschmackvolle Kamine sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von fünf Metern, der lichtdurchflutete Räume schafft und einen atemberaubenden Blick auf den Anninger und den Husarentempel bietet. Direkt davor lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit Swimmingpool - komplett neu angelegt im Jahr 2022 - eine malerische Kulisse für entspannte Stunden bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet neben großzügigen Wohn- und Schlafbereichen auch ein Untergeschoss mit Tageslichtfenstern. Dort befinden sich ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessstudio sowie ein Heimkino mit erstklassiger Leinwand- und Soundtechnik, das höchsten Komfort verspricht. Den krönenden Abschluss bildet die Dachterrasse, die ein unvergleichliches Panorama über Wien bis zum Kahlenberg bietet. Bei klarem Wetter reicht der Blick sogar bis nach Bratislava. Erstklassige Lage in Brunn am Gebirge! Die Villa liegt am exklusiven Brunner Berg in der begehrten Gemeinde Brunn am Gebirge, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Golfplatz Brunn sowie das Naturschutzgebiet Föhrenberge. Die charmante Heurigenkultur der Region und die Nähe zu Wiens kulturellem Angebot unterstreichen den besonderen Reiz dieser Lage. Das größte Einkaufszentrum Österreichs ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und das Wiener Stadtzentrum liegt lediglich 30 Minuten entfernt. Gehobene Restaurants in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Optionen. Luxuriöse Ausstattung im Überblick Fußbodenheizung und Bodenradiatoren Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Weinkühlschrank Exklusive Bäder mit Doppelwaschtischen, Badewannen mit Fernblick und Bidets Smarthome-System (EIB/KNX) mit freier Programmierung Alarmanlage mit direkter Anbindung zur Alarmzentrale Elektrisch gesteuerte Außenrollläden und Fenster Zentralstaubsaugeranlage für höchsten Komfort Swimmingpool mit moderner Wärmepumpe Heimkino (RUNCO-Projektor, JBL-Soundanlage) Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick Sauna mit Sanarium (KLAFS) [mit Blick auf Heimkinoleinwand] Private ca. 20 m² Terrasse vor dem Elternschlafzimmer Wandheizung im Wohnzimmer für höheren Komfort im Winter Edle Materialien und hochwertige Verarbeitung Eichenholzparkett (Weitzer Parkett) Natursteinböden und Waschtische aus Onyx und Travertin (Schubert Stone) Dornbracht-Armaturen und Villeroy-&-Boch-Waschtische Offene Kamine im Wohnzimmer und Wintergarten Maßgefertigte Tischlerarbeiten und Schmiedeeisen-Geländer Modernste Haustechnik Gas-Brennwerttherme (HOVAL) und Solaranlage Netzwerkverkabelung im gesamten Haus Kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Multiroom-Soundsystem und SAT-Anlage Außenbereich mit vollautomatischer Beregnungsanlage und Rasenroboter Wintergarten und alle Fenster in Alubauweise von Alutechnik Matauschek Diese einzigartige Villa bietet eine perfekte Verbindung von Ästhetik, Luxus und moderner Technologie in einer der begehrtesten Lagen rund um Wien. Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird.... [Mehr]

#Garten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer ehemaligen Villa mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Über den straßenseitigen Hauseingang gelangt man ins Erdgeschoss. Auf etwa 68,25 m² verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Küche. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein E-Herd, ein Dunstabzug, ein Backofen, eine Abwasch, ein Kühlschrank sowie praktische Küchenkästen. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung und lädt zur Nutzung und Entspannung im Freien ein. Die Wohnung wird über eine Zentral-Hackschnitzelheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete......................... Euro 457,31 Betriebskostenaconto....... Euro 146,96 Heizkostenaconto.............. Euro 115,00 Umsatzsteuer..................... Euro 83,43 Gesamt............................... Euro 802,70 Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 2.400,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von rund 394.63m² und einem Kaufpreis von 3.199.000,00 € ist dieses Haus perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Klosterneuburg und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sowie die Stadt. Genießen Sie entspannte Abende auf einer der zwei Terrassen und lassen Sie sich von der grünen Umgebung verzaubern. Die Innenausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und sehr gepflegt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Fliesen, Parkett und Steinboden verlegt, was dem Haus ein elegantes und modernes Ambiente verleiht. Die Heizung erfolgt über Gas und Solarenergie, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten führt. Eine Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine Zentralheizung sorgt zudem für eine gleichmäßige Verteilung der Wärme im gesamten Haus. Outdoor Schwimmteich mit Garten Dusche, Sauna, Kamin, Meditation & Yoga Raum mit Sommer Küche und Ausgang in den Garten. Mit 3 Garagenplätze und 2 Überdachte Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer 4 Bäder und 4 WCs, was den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöht. EIN PLUSS! Das Grundstück hat eine Straßenseite von 36m2 und etwa 36m2 Länge. Die volle Fläche ist als Baugrund mit BW- 2 WE 25% BKL I+II o. gewidmet. Die Immobilie besteht aus Dachgeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoss, 2. Untergeschoss und als Doppelhaus konfiguriert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als Investitionsmöglichkeit, dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne T. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Idyllisches Einfamilienhaus mit Panoramablick und modernem Energiesystem Zum Verkauf steht ein charmantes und gemütliches Einfamilienhaus, welches sich am nördlichen Ende von Gallneukirchen in ruhiger Lage befindet. Eingebettet zwischen einem Reiterhof und weiteren Einfamilienhäusern bietet es eine harmonische Verbindung von Natur und Nachbarschaft. Der weitläufige Ausblick erstreckt sich an klaren Tagen bis hin zum beeindruckenden Pyhrn-Priel-Gebiet. Dank der Südlage können Sie den ganzen Tag über Sonne genießen - sowohl drinnen als auch im großzügigen Garten. Das Haus, erbaut im Jahr 1998, steht auf einem ca. 743 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen genügend Raum für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance aus Offenheit und Ruckzugsmöglichkeiten. HARDFACTS: - Grundstücksfläche ca. 743 m² - ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 75 m² Keller - ca. 400 m² Garten - 2 Etagen - helle und großzügige Zimmer - 5 Zimmer, davon 4 Zimmer im OG - 1 Badezimmer und 2 WC´s - Kaminofen im Wohnzimmer - Küche mit Abstellraum - Pool 8x4 m - Carport - mehrere Abstellplätze vor den Haus - 2024 auf Luftwärmepumpe umgestellt - 15 m² Sonnenkollektoren - gut begehbarer Dachboden - ideale Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Modernes Wohnen in Karrösten ? Ihr Traumhaus in idyllischer Lage! ? Wohnfläche: ca. 124 m² ? 4 große Zimmer ? Sonnige Terrasse und Balkon ? Teilmöbliert ? Heizung: Öl ? Baujahr: ca. 1995 ? Großer Garten ? Keller Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese herrliche Erstbezug-Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Auf ca. 106 m² Wohnfläche erstrecken sich der offene Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein moderner Eichenparkettboden und ausgesuchtes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für einen besonderen Wohlfühlfaktor. Die großzügigen Fensterflächen gewährleisten einen schönen Lichteinfall. Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage ist barrierefrei und bereits fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und ca. 139 m² verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Außenbeschattungen und mehr ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Kaufvertragserrichtung und rechtliche Abwicklung obliegt Rechtsanwalt Mag. Erwin Dirnberger!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus im Neubauviertel von Sachsenburg wird Sie durch die hohe Qualität, freundliche Nachbarschaft und überdurchschnittliche Grundstücksfläche begeistern! Die ca. 138m² große Nutzfläche mit 5 Zimmern ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie: Erdgeschoss: + großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch und Esskonzept auf ca. 42m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten + gemütlicher Essbereich mit genügend Platz für 6-8 Personen + Wohnbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten sowie die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren + zeitlose Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird + ausreichend Tageslicht durch große Holz-Alu-Fenster und Ausgang über eine bodentiefe Schiebetür zum Terrassen-/Gartenbereich + ca. 5,6m² großer Technik-/HWR Raum bietet Platz für diverse Utensilien inkl. Waschmaschinenanschluss + ca. 6m² Vorraum für Ihre Garderobe + ca. 3,5m² großes Gäste-WC inkl. Dusche + ca. 12m² Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen + zeitlose Holzstiege führt ins Obergeschoss Obergeschoss: + ca. 13,3m² großes Schlafzimmer mit eigenem ca. 8,6m² großen Schrankraum + zwei weitere Zimmer mit ca. 14,8m² und 13,1m² als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + ca. 8,7m² Badezimmerfläche mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche + WC extra Extras: + Fernwärmebetriebene Heizung + Fußbodenheizung in den Innenräumen - Laminat und Fliesen in zeitloser Ausführung + elektrischer Jalousien im EG & elektrische Rollläden im OG in den meisten Räumen zur idealen Verdunkelung + ca. 1420m² Grundstücksfläche bietet ausreichend Fläche für individuelle Gestaltung + Zufahrt über ruhige Wohnstraße mit einigen Neubauten in der Nachbarschaft + Kinderspielplatz & Trampolin kann gerne übernommen werden + 3 KFZ-Abstellplätze für Besucher + 2 kleine Gartenhütten für div. Utensilien vorhanden Zum 360° Rundgang klicken sie hier: https://vr-easy.com/28343/ Zu beachten gilt: Terrasse, Gartengeräteraum, Carport und asphaltierte Zufahrt wird nicht fertiggestellt und ist dem Käufer nach individuellem Geschmack überlassen. Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Höhere Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sachsenburg ist eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Spittal an der Drau im Bundesland Kärnten. Sie liegt malerisch eingebettet im Drautal, an den Ufern der Drau und umgeben von den Gebirgszügen der Gailtaler Alpen und der Kreuzeckgruppe. Diese zentrale Lage in Oberkärnten macht Sachsenburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber. Kindergarten, Volksschule und der ADEG Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Skigebieten, wie zum Beispiel im Goldeck oder dem Mölltaler Gletscher. Für Wasserbegeisterte sind die naheliegenden Seen, der Millstätter See und der Weißensee schnell erreichte Ziele. Spittal an der Drau erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten. Die verkehrstechnische Anbindung über die Drautalstraße (B100) und die Nähe zur Autobahn A10 (Tauern Autobahn) macht die Gemeinde gut erreichbar und gleichzeitig ruhig und ländlich geprägt. Diese Mischung aus Naturnähe, historischer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit macht Sachsenburg zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort in Kärnten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN AM SEEROSENUFER-moderne Eigentumswohnungen in idyllischer Lage in Pupping In der idyllischen, parkähnlichen Anlage werden insgesamt 73 neue Wohn(t) räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert. Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen. In den beiden schlicht-modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten Ab sofort stehen in den 3 neuerrichteten Mehrparteienhäusern mehrere schlüsselfertige Eigentumswohnungen von 47 m2-134 m2 zum sofortigen Einzug bereit. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und Carportplätze. In jedem Gebäude steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Außenstellplatz. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift barrierefrei erschlossen. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Höhepunkte Haus C Top C09Wohnfläche ca. 65,04m2 Balkon ca. 13,15 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindung PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.200m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <4.175m Nahversorgung Supermarkt <1.550m Bäckerei <1.675m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.075m Post <2.250m Polizei <7.800m Verkehr Bus <425m Bahnhof <425m Flughafen <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]