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#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Exklusive Dachterrasse, Smart Home & Gestaltungspotential" Hiermit präsentieren wir Ihnen ein exklusives Einfamilienwohnhaus in Mannersdorf an der March, das modernen Wohnkomfort mit beeindruckendem Ausbaupotenzial vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 643m² erstreckt sich eine Nutzfläche von ca. 327m², die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung überzeugt. Das im Jahr 2022 erbaute Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie eine moderne Küche. Eine eigene Garage mit ca. 52m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die zahlreichen vorbereiteten Installationen, die dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten, wie eine zukünftige Wohnraumlüftung und eine Zentrale Staubsauger Anlage. Zudem wurden Anschlüsse für eine Badewanne sowie für eine Sauna auf dem Dachterrassenaufgang bereits vorgesehen. Die Leerverrohrung für eine zukünftige PV-Anlage sowie diverse Anschlüsse für die Außenanlage, darunter eine E-Ladestation und Glasfaser, sind bereits integriert. Der Garten ist ausbaubar und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders erwähnenswert ist die bereits vorbereitete Poolfläche, für die der Aushub bereits durchgeführt wurde und ein Großteil des Materials für den Rohbau vorhanden ist. Die Außenanlage, der Garten, sowie die Garage befinden sich noch im unfertigen Zustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, diese nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit hohem Potenzial, vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten und modernster Ausstattung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Der Preis NUR ? 483.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

In dem Nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 48m² zuzüglich einem Balkon mit ca. 5 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •1. Stock mit Lift •Innenjalousien •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Aufteilung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: •Vorraum •Wohnküche •Badezimmer •Schlafzimmer • Abstellraum •Außenfläche Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses traumhafte Anwesen vereint klassisches Design mit modernem Komfort und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs, nur 30 Minuten von Wien entfernt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und die Vorzüge einer harmonischen Umgebung, die Luxus und Freizeitmöglichkeiten in perfekter Balance bietet. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.280 m² erwartet Sie ein schön gestalteter Außenbereich, der keine Wünsche offen lässt. Der gepflegte Garten beherbergt einen großen Außenpool, einen einladenden Grillbereich, einen eigenen Spielplatz und weitläufige Grünflächen. Ein besonderes Highlight ist das klassisch-elegante Gartentor, das aus Italien importiert wurde und mit seinem authentischen Stil dem Anwesen eine ganz besondere Note verleiht. Diese exklusive Villa bietet ca. 306 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern und einer luxuriösen Ausstattung. Erdgeschoss: Der imposante Eingangsbereich führt Sie direkt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch zahlreiche Fenster und den Zugang zum Garten eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Hier finden alle Familienmitglieder und Gäste bequem Platz, und der nahtlose Übergang in das angrenzende Esszimmer lädt zu unvergesslichen Abenden ein. Die elegante, in Weiß gehaltene Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Köche abgestimmt und bietet einen herrlichen Blick in den Innenhof. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Doppelgarage, die mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist, runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Drei stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und individuellem klassischem Design, bieten Rückzug und Komfort für alle Bewohner. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Schmuckstück mit einer handgemalten Freske an der Wand und verfügt über einen Zugang zu einem großzügigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den malerischen See des Resorts – ein tägliches Highlight und ein Ort zum Entspannen. Untergeschoss: Dieser Bereich bietet noch mehr Raum für luxuriöses Wohnen mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleideraum, einem GYM und einer Sauna. Hier finden Sie auch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum von ca. 23 m². Ausstattung Diese Villa ist bereits vollständig mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Alarmanlagen, Bewegungsmelder, Fenstersensoren, Überwachungskameras und Rauchmelder sorgen für maximale Sicherheit. Klimaanlagen und eine durchdachte Raumaufteilung garantieren ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. LAGE Diese Residenz befindet sich in einem der renommiertesten Golfresorts Österreichs und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Golf, Tennis, Spa, Fitnessstudio, der idyllische Badesee oder gehobene Gastronomie – hier erleben Sie eine erstklassige Lebensqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

moderne Terrassenwohnung - sehr gute Ausstattung RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer ca. 31 m² offene Küche, Ausgang auf Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Abstellraum, 1 separate Toilette AUSSTATTUNG: Parkettböden, Gasetagenheizung, eingerichtete Küche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer VERKEHRSANBINDUNG: 10 Minuten zu Fuß zu U4, Straßenbahnlinie D, Schnellbahn S40 Nußdorf Derzeit noch keine Fotos möglich da die Wohnung noch vermietet ist. ** ** modern terrace apartment - very well equipped ROOM LAYOUT: entrance hall, living-dining room approx. 31 m2 open kitchen, exit to terrace, 2 bedrooms1 bathroom with bathtub, 1 storage room, 1 separate toilet FITTINGS AND FIXTURES: parquet floors, gas heating, equipped kitchen, washing machine connection in the bathroom TRANSPORT CONNECTION: 10 minutes walk to U4, streetcar D, Vienna City train S40 /Nußdorf Currently no photos possible as still rented Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1400 Betriebskosten ? 286,79 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1686,79... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Niedrig-Energiehaus wurde 2015 von der Firma Hanlo erbaut und ist laufend verbessert worden. Es gibt eine Photovoltaik Anlage für die Wärmepumpe, Strom und Elektroauto, eine Solaranlage für Warmwasser, kontrollierte Raumlüftung und einen Zentralstaubsauger. Im Erdgeschoss ist Eingangsbereich, großer Küchen-Essbereich mit Speis, Wohnzimmer, Wc und Technikraum. weiters kommt man auf die 5 m2 große Terrasse/ Loggia. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, sowie das große Bad mit Wanne, Dusche und Wc. Hie ist auch der Ausgang auf den 15 m2 großen Balkon. Vor dem Haus wurde der Platz asphaltiert und für Garage und Carports vorbereitet. Ein tolles Haus mit sehr günstigen Betriebskosten wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen zu vermieten: Ca. 261,40m² Gesamtfläche im 1. OG Öffentlich erreichbar mit der Linie 66A und 70A Individualverkehr: Anbindung an die A23 über Knoten Inzersdorf Miete: € 10,00/m² per Monat BK-aconto: € 2,00/m² per Monat Heizung-aconto: € 2,00/m² per Monat Reparaturfonds: € 0,25/m² per Monat Lift-Aconto: € 0,40/m² per Monat Unterhaltsreinigung:€ 1,50/m² per Monat Stromkosten geschätzt:€ 0,50/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Optional: PKW-Stellplätze: je € 100,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Die Büroflächen können gegebenenfalls adaptiert bzw. Kaution: 6 Gesamtmieten Energieausweis wird nachgereicht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau mit Erdwärme - Fußbodenheizung! Qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und spontane Freizeitaktivitäten. Key Facts der Wohnungen: gut geschnittene Wohnungen mit Garten, Terrasse oder ohne Freiflächen Größen von 52-92 m² Moderne Ausstattung: Eichenparkettboden elektrische Außenjalousien 3-Scheibenverglasung bei den Fenstern Erdwärmeheizung Feinsteinzeug Fußbodenheizung Klimageräte im Dachgeschoss stromsparende LED-Deckenlampen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer bereits fertiggestellt LAGE: Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab. Viele Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck in der Martinstrasse oder der Währinger Straße lassen kaum Wünsche offen. Der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen ist ein besonderes Highlight. Diese Immobilie bietet Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City. Der Türkenschanzpark ist als beliebtes Freizeitareal leicht erreichbar. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 40, 41, 42, U6, S45 Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 15 - 2. Dachgeschoss (Lift vorhanden) Wohnfläche rd. 90 m² - 3 Zimmer; Terrasse mit rd. 1,7 m² sowie eigene Dachterrasse mit rd. 36 m² Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, 2 Zimmer, Wohnküche mit kleiner Terrasse; Zugang zur eigenen Dachterrasse über das Stiegenhaus. Großer Einlagerraum mit ca. 21 m² im Kellergeschoss/Tiefgarage zur alleinigen Nutzung. Mit unserer online 360-Grad-Visualisierung können Sie sich schon vorab ein Bild der Wohnung machen. (Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine Visualisierung handelt. Ausstattung bei Kauf gemäß Baubeschreibung, die dargestellte Möblierung dient nur als Einrichtungsvorschlag.) Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann zusätzlich erworben werden. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Nur wenige Kilometer von Wien entfernt, finden Sie in Wolkersdorf Ihr neues Zuhause. Dieses 2016 erbaute Niedrigenergiehaus wird sofort Ihre Aufmerksamkeit auf Sie ziehen. In Natura bildet es sich mit dem Nachbargebäude als parifiziertes Doppelhaus, Berührungen gibt es allerdings keine. Eine Kombination aus Weiß mit Grau, ergänzt durch großzügige Glasflächen, verleiht diesem Haus moderne Eleganz, die durch minimalistische Details unterstrichen wird. Der Stil fast asketisch, jedenfalls geschmackvoll unterstrichen. Am Weg zum Haus lassen die Glasfronten bereits Einblicke in den großen Wohnraum vermuten. Nach Ablegen der Garderobe eröffnet sich das Wohnzimmer, die Farben weiß-grau-beige mischen sich in ein angenehmes Bild. Es ermittelt wohlige Wärme und bietet trotzdem einen guten Kontrast zur Moderne. Es bietet viel Platz für die gemütliche Wohnlounge, vis-a´-vis der perfekte Bereich für die bereits vorhandene TV-Media Landschaft. Rundum lichtdurchflutet, immer Ihre spielenden Kinder im Garten im Blick. Mit der dimmbaren Innen- und Außenbeleuchtung verwandelt sich die Atmosphäre je nach Lust und Laune. Die geschmackvolle Vito-Küche ist gleich angrenzend, offen aber doch etwas zurückversetzt vom restlichen Wohnzimmer. Fürs Auge besonders schön, kann sie aber auch noch gut kochen. Ausgestattet mit allem was Sie benötigen, werden Sie hier nichts vermissen. Der Esstisch das Bindeglied zwischen Köstlichkeiten und Couching, jedenfalls ein Bereich, wo sich Familie wie Freunde wohlfühlen und so mancher Pakt geschlossen wird. Ein Gäste-WC mit Staun-Garantie sowie ein praktischer Raum für die Haustechnik warten ebenfalls auf dieser Etage. Die Fußbodenheizung wird hier mittels sparsamer Wärmepumpe kontrolliert und ist milde zu Ihrem Budget. Im Obergeschoss erwartet sich Ihr Master-Bedroom, mit eigenem, perfekt geplantem und maßgeschneidertem Ankleidezimmer. Only Adults heißt es hier ein Regenerationsbereich mit Zufriedenheitsgarantie. Im Anschluss das Bad, welches Sie vor Ehrfurcht verstummen lässt, selbst die Stars würden es lieben hier auf ca. 13 m² ihren täglichen Ritualen zu frönen. Vom großzügigem Vorraum aus betreten Sie durch die verglaste Gebäudefront die große Terrasse, zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, wovon man von einem davon ebenfalls auf die Terrasse gelangt, warten nur darauf von Ihnen bzw. Ihrer Familie in Beschlag genommen zu werden. Die gesamte Einrichtung, ebenso minimalistisch elegant und farblich abgestimmt, können Sie beim Kauf ohne Aufpreis sofort mit übernehmen. Der Garten selbst sehr übersichtlich und pflegeleicht, unter der überdachten Terrasse ist es im Hochsommer wunderbar zum Aushalten, aber auch bei schlechterem Wetter lässt sich der Griller hier nicht aus der Ruhe bringen. Wolkersdorf liegt nur 25 km von Wien entfernt, erreichbar über die S1 und die B7. Ohne Ampel geht es von hier auf die A1, A2 und A5. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn oder Bus) ist es sehr gut erreichbar. Warten Sie nicht, nutzen Sie die Gunst der Stunde und des guten Angebotes. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Sie werden staunen, was dieses Haus noch alles zu bieten hat. Der Preis: € 639.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Voggenberg Diese schöne Doppelhaushälfte mit 206 m² Wohnfläche wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der obersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit Balkon. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse mit kleinem Garten. Ein Doppelparkplatz gehört zum Haus, Besucherparkplätze sind direkt gegenüber. Die Ausstattung im Überblick: Hochglanzküche mit Steinarbeitsplatte Wohn- und Schlafräume mit Parkett­böden in Ahorn natur Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gastherme für Heizung und Warmwasser-Erzeugung Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Alarmanlage, Netzwerk-Verkabelung, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb des Orts­zentrums Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland mit seinen vier Seen in Trinkwasserqualität. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die malerischen Weinberge von Neustift am Walde und dem Hackenberg, befindet sich diese moderne Villa. Mit ihrem großzügigen privaten Garten und einem Pool bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf drei weitläufigen Etagen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen: Das Erdgeschoss (ca. 118 m²) beeindruckt mit einem über 65 m² großen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Gästezimmer und eine separate Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Über eine stilvolle Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das mit drei geräumigen Schlafzimmern (jeweils über 24 m²), zwei Bädern, zwei WCs, einem Abstellraum und einem 5 m² großen Balkon viel Platz für Kinder oder Arbeitsräume bietet. Das zweite Obergeschoss beherbergt das 26 m² große Hauptschlafzimmer mit einer beeindruckenden begehbaren Garderobe und einem luxuriösen Bad mit Wanne, Dusche und Sauna. Von hier aus gelangt man auf die 21 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über den großen privaten Garten eröffnet. Das Untergeschoss, das von natürlichem Licht durchflutet wird, bietet ein weiteres Zimmer mit Duschbad, einen Fitnessraum, einen Weinkeller, einen Wirtschaftsraum, einen Lagerraum sowie den Raum für Haustechnik und Heizung. Ausstattung: Vollständig eingerichtete Tischlerküche Hochwertige Einbauschränke Parkettboden Großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärgegenstände Kamin Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Elektrischer Sonnenschutz Auf Wunsch können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden Pool mit Gegenstromanlage und Rollabdeckung (beheizt) Solarheizung am Dach Weitere Highlights: Ein Lifteinbau über alle vier Ebenen des Hauses ist möglich Zusätzlich können Gartenflächen im Umfang von ca. 8.800 m² (kein Bauland) erworben werden, die direkt an das vorhandene Grundstück anschließen Lage: Neustift gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Döbling. Die Nähe zur American International School und die grüne Umgebung nahe dem Wienerwald bieten eine hohe Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 35A gewährleistet, mit einer Busstation in Gehweite. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Zudem sind viele traditionelle Heurigenlokale bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses Büro/Geschäft im Erdgeschoss befindet sich in sichtbarer Lage zwischen Gmunden und Laakirchen. Derzeit unterteilen sich die Räumlichkeiten in einen Empfangsbereich mit angrenzendem großen Büro, zwei kleinere Büroräume, eine Küche, einen Serverraum sowie einen Wirtschaftsraum mit WC. Tiefgaragenplätze können um € 75,- dazu gemietet werden. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Gesamtmiete beträgt € 1.100,- inkl. Ust, BK und HK Kaution: € 3.500,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einem Balkon von ca. 10 m², der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer, das zentralen Zugang zu dem großzügigen Wohnzimmer, angrenzender Küche, zwei Schlafzimmern sowie zwei Bädern und einen Abstellraum bietet. Die Küche hat zudem direkten Zugang zum ruhigen Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist. AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung • ostseitig ausgerichteter Balkon • Lift im Haus • Außenjalousien • Parkettböden LAGE Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bewertet werden. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen (U-Bahnlinie U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 40, 41 und bald U-Bahnlinie U5) sind auch alle täglichen Erledigungen fußläufig erreichbar. In nur wenigen Metern Entfernung befinden sich die Währinger Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, die Volksoper, mehrere Bankfilialen, diverse Apotheken, Buchhandlungen und das Café Oberlaa – um nur einige Beispiele zu nennen. Durch die Nähe zum 9. Bezirk ist auch die Innenstadt in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.... [Mehr]