Suchergebnisse für "mitwohnungen in matrei in osttirol"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Tröpolach ein florierender Ort, der sowohl im Sommer als auch im Winter alles bietet, was das Herz begehrt, wandern, Schifahren, klettern, essen, trinken, einkaufen, die Natur genießen wie auch die tolle Infrastruktur. Diese hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss eines neuwertigen und hervorragend isolierten Gebäudes (Baujahr 2013) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und eine unschlagbare Lage. Nicht weit von Tröpolach geht’s über die Italienische Grenze, nach Hermagor, Villach oder auch nach Lienz in Osttirol. Der wunderschöne Weißensee, sowie der Presseggersee und weitere Naturwunder sind nicht weit weg. • Perfekte Lage: Nur wenige Gehminuten zur Talstation Nassfeld, die das ganze Jahr über mit ihrem umfangreichen Ski- und Wanderangebot begeistert. • Komfortable Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich von dem aus man auf den eigenen Balkon gelangt, ein separates WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und integrierter Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente. • Praktische Ausstattung: Ein eigener Eingangsbereich mit Garderobe. Die Einrichtung sowie alle Einrichtungsgegenstände dürfen übernommen werden – ideal für einen schnellen Einzug. Im Moment werden die Apartments für Ferienzwecke vermietet, was natürlich auf für Sie eine tolle Investitionsmöglichkeit mit der Option der Selbstbenutzung bietet. Für mehr Information dazu melden Sie sich einfach, wir freuen uns Sie beraten zu dürfen. Mit einem Kaufpreis von 6.000 €/m² inkl. Einrichtung, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen Kärntens. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,6 % inkl. USt. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns. Für Fragen zum Objekt stehen wir natürlich zur Verfügung und beraten Sie gerne. Fragen Sie uns gerne auch bezüglich der Umgebung und der Infrastruktur. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Team der Alpe-Adria. Immobilien.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

NUR NOCH 2 VERFÜGBAR! "WO DIE WELT NOCH IN ORDNUNG IST!" Baden, Golfen, Schifahren, oder einfach die Seele baumeln lassen! Das Alles bietet Ihnen einmal mehr HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in traumhafter Naturkulisse ca. 100 Meter! vom Presseggersee entfernt, inmitten des Kärntner Gailtales samt der größten Kärntner Schiregion Nassfeld mit der Region Weissensee, Lesachtal und Lienz in Osttirol, mit dem exklusiven Bauprojekt "LAKE SIDE VILLAS & RESIDENCES Presseggersee - Nassfeld". Dieses Bauvorhaben umfasst insgesamt nur 4! exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Seeblick und 4 freistehende "Villas" in hochwertiger 28cm Massivholz- Bauweise! Den hartnäckigen Gerüchten zufolge hat sich direkt am Presseggersee nicht nur ein Konsortium des größten Getränkedosenherstellers der Welt einen Platz gesichert, sondern immer mehr, die das unglaubliche Potenzial dieser Region, auch durch die unmittelbare und mittelbare Nähe zu Italien, Slowenien, Tirol, Wörthersee, Faakersee, Villach oder Klagenfurt erkannt haben. Durch die gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist diese Immobilie für Familien als Hauptwohnsitz, Winter und Sommer Feriendomizil oder als ertragsbringendes Anlageobjekt bestens geeignet. Sehnen Sie sich jetzt bereits nach Urkraft, Freiheits- und einem neuen Lebensgefühl?, dann kontaktieren Sie kostenlos und unverbindlich Herrn Wolfgang Heiser unter [Telefonnummer entfernt] für eine umfassende Information und detaillierten Unterlagen. WICHTIG! Hierbei handelt es sich um ein sogenanntes "Bauherren Model", das heißt, der Bauherr geht mit den Baukosten in Vorleistung und Sie bezahlen erst nach Fertigstellung bzw. Übergabe. KAUFPREIS ab Euro 448.000,00!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und bietet mit ca. 59 m² ausreichend Platz für die individuelle Wohnraumgestaltung. Über die Eingangstüre gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essraum, der gemütliche Stunden für Sie und Ihre Liebsten beim Kochen, Essen oder einfach nur Beisammensein verspricht. Das südseitige Schlafzimmer besticht durch den Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Das separate WC erreichen Sie durch den geräumigen Wohn- und Essraum, der ebenfalls Zugang zum nordseitig ausgerichteten Balkon bietet. Mit Blick ins Grüne können Sie beim gemütlichen Morgengetränk Ihren Tag ruhevoll starten oder den Abend entspannt am Balkon ausklingen lassen. Die moderne und zudem noch praktische Raumgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Autoabstellplatz gehören zum Angebot dazu. Perfekt für Singles, Kleinfamilien oder Paare, für Individualisten, Sportbegeisterte oder Osttiroler Rückkehrer, die in der Villa Schlossberg Räume zum Wohlfühlen für ihr Stadtleben finden wollen.*Die angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Gemütliches Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w7yop/de - You Tube Video: https://youtu.be/bvz1Zo45s8E An den Ufern der rauschenden Isel befindet sich mitten im Iseltal die kleine Gemeinde St.Johann im Walde. Direkt im Ortskern von St.Johann auf einem ca. 545m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen ein gemütliches neues Zuhause in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Von den Eigentümern immer gepflegt und in Schuss gehalten, finden Sie hier eine Liegenschaft die als Einfamilienhaus sowohl auch als Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten genutzt werden kann. Hier genießt man ländliche Lebensqualität mit all ihren Annehmlichkeiten und ist dank der gut situierten Lage in nur 15 Minuten in der Bezirksstadt Lienz oder in der Marktgemeinde Matrei. Zum Wohnhaus Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 2002 wurde es mit einem Zubau erweitert und eine zweite Wohneinheit geschaffen, wodurch das Gebäude seither als Zweifamilienhaus genutzt wird. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 80m² • Eingangsbereich • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 86m² • Hauseingang mit Garderobe • Kleines Arbeitszimmer/Büro • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer mit Balkon • Badezimmer • separates WC Kellergeschoss mit ca. 70m² Nutzfläche Er ist in mehrere, kleinere Räume unterteilt, die sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Technikraum und für vielfältige weitere Nutzungen eignen. Garten und Vorplatz: Großzügiger asphaltierter Einfahrtsbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem sind ein praktisches Holzlager und ein Geräteschuppen vorhanden. Der Garten ist liebevoll gepflegt und ansprechend gestaltet. Versorgung und technische Ausstattung: - Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Müllentsorgung, Strom - Zufahrt: Gemeindestraße - Betriebskosten exkl. Strom und Heizung, laut Eigentümer ca. € 110,00 - Das Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ebenso steht ein weiterer Kessel für Stückholzheizung zur Verfügung. - Übergabe: Eine Übergabe ist nach Absprache flexibel und individuell zu vereinbaren. Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gemütliches Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w7yop/de - You Tube Video: https://youtu.be/bvz1Zo45s8E An den Ufern der rauschenden Isel befindet sich mitten im Iseltal die kleine Gemeinde St.Johann im Walde. Direkt im Ortskern von St.Johann auf einem ca. 545m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen ein gemütliches neues Zuhause in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Von den Eigentümern immer gepflegt und in Schuss gehalten, finden Sie hier eine Liegenschaft die als Einfamilienhaus sowohl auch als Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten genutzt werden kann. Hier genießt man ländliche Lebensqualität mit all ihren Annehmlichkeiten und ist dank der gut situierten Lage in nur 15 Minuten in der Bezirksstadt Lienz oder in der Marktgemeinde Matrei. Zum Wohnhaus Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 2002 wurde es mit einem Zubau erweitert und eine zweite Wohneinheit geschaffen, wodurch das Gebäude seither als Zweifamilienhaus genutzt wird. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 80m² •Eingangsbereich •Küche •Wohnzimmer •2 Schlafzimmer •Badezimmer mit WC Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 86m² •Hauseingang mit Garderobe •Kleines Arbeitszimmer/Büro •Küche •Wohnzimmer •2 Schlafzimmer mit Balkon •Badezimmer •separates WC Kellergeschoss mit ca. 70m² Nutzfläche Er ist in mehrere, kleinere Räume unterteilt, die sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Technikraum und für vielfältige weitere Nutzungen eignen. Garten und Vorplatz: Großzügiger asphaltierter Einfahrtsbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem sind ein praktisches Holzlager und ein Geräteschuppen vorhanden. Der Garten ist liebevoll gepflegt und ansprechend gestaltet. Versorgung und technische Ausstattung: - Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Müllentsorgung, Strom - Zufahrt: Gemeindestraße - Betriebskosten exkl. Strom und Heizung, laut Eigentümer ca. € 110,00 - Das Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ebenso steht ein weiterer Kessel für Stückholzheizung zur Verfügung. - Übergabe: Eine Übergabe ist nach Absprache flexibel und individuell zu vereinbaren. Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defreggental. Nicht nur der begehrte Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte - das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. Die Lage: • Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental , • gute Infrastruktur, • Schibushaltetelle fußläufig erreichbar, • Schigebiet St.Jakob in ca , 5 km erreichbar, • Einkaufsmöglichkeiten, Cafes , Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, .... • Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt • die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten • Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol ••Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert

OBJEKTSCHREIBUNG: Adresse: A-9841 Winklern Raumaufteilung: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Stockwerken, vollunterkellert. Für private und / oder gewerbliche Nutzung gut geeignet. Keller: Nutzfläche 108,31 m² Stahlbeton Luftschutzkeller für den Kriegsfall, Technologie Raum, Fitness Raum, Keller, Der Keller bietet genügend Stauraum, Platz für Hobbys / Fitness. Erdgeschoss: Nutzfläche 98,40 m² Küche 1, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Wohnraum mit Kachelofen, Schlafzimmer.. Die Wohnung im Erdgeschoss ist komplett eingerichtet. Ein Kachelofen, der vom Flur aus zu beheizen ist, versorgt die Etage in den kalten Monaten mit wohliger Wärme. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind in massive Holz Ausführung eingerichtet. Obergeschoss: Nutzfläche 98,40 m² Bad mit Wanne und Dusche, WC. Abstellraum, Wohnraum, 2 Schlafzimmer. plus 2 Balkone. Die Wohnung im Obergeschoss bietet neben einem Badezimmer sowie ein separates WC noch einen ca. 36m2 großen Wohnraum mit direktem Gang auf den Balkon. Das Badezimmer ist verfließt, die Badewanne sowie die Duschtasse sind installiert die Armaturen sind noch zu montieren. 2 Balkone im Obergeschoss mit 26 m² Nutzfläche. Dachgeschoss: Nutzfläche 64,20 m². Küche 2, Dusche, WC, Wohnraum, Schlafzimmer, gesamt Die Wohnung im Dachgeschoss teils eingerichtet und bietet neben einer Küche mit Sitzecke noch eine kleines Badezimmer, ein WC, Büro und Schlafzimmer. Balkon im Dachgeschoss mit 11 m² Nutzfläche. Das traditionelles Alpenhaus in ruhiger und sonniger Siedlungslage kann als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sport Basis Camp oder auch als Firmensitz konzipiert werden. Luftschutzkeller aus Stahlbeton für Mittel- größeren Kriegskonflikt ausgelegt könnte als Krisen Refugium dienen. Die gepflegte Nachbarschaft sowie erstklassige Infrastruktur: Nahversorger, Bank, Ärzte, Apotheke, Cafés und Restaurants sowie Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer bzw. nächster Umgebung direkt in der Bezirksstadt Lienz ? Osttirol. BAUTECHNISCH EINWANDFREI. Alle Bau Konstruktionen von Profi Firmen nach Önorm / DIN ausgeführt. Zwei getrennte Kessel für Heizöl und Fossile Brennstoffe / Holzpellets. Wände aus Ziegel ? Massive Bauweise, alle Decken aus Stahlbeton, Stiege aus Stahlbeton. Heizung und Wasserleitungen aus Kupfer. Dachgeschoss aus massiven tragenden Holzbalken g... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Über den Vorraum gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - in das gemütliche Ess- und Wohnzimmer mit Ausblick Richtung Zettersfeld. Gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, essen, gemütliche Stunden verbringen, all das ermöglicht Ihnen der großzügige Raum. Mit Einbauküche, Platz für einen Esstisch, für eine Couch zum Füße ausstrecken, für Ihre Unterhaltungselektronik oder sonstige Möbel - alles findet seinen geordneten Platz. Südseitig gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer, welche durch ihre Ausrichtung hell und lichtdurchflutet erscheinen. Nordseitig angeordnet gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, ob als Spiel- oder Kinderzimmer, eigener Fitnessraum, Gästezimmer oder Platz für das Home-Office genützt, der Grundriss bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC machen die Innenräume komplett. Abgerundet wird diese Wohnung mit dem nordostseitigen Balkon mit Blick ins Grüne - hier können Sie beim gemütlichen Morgengetränk Ihren Tag ruhevoll starten oder den Abend entspannt am Balkon ausklingen lassen. Die moderne und zudem noch praktische Raumgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz gehören zum Angebot dazu. Perfekt für Familien oder Paare, für Individualisten, Sportbegeisterte oder Osttiroler Rückkehrer, die in der Villa Schlossberg Räume zum Wohlfühlen für Ihr Stadtleben finden wollen.*Die angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses romantische Dörfchen bestehend aus einem Bauernhaus, zwei Getreidekästen und einem Garagengebäude befindet sich in absoluter ruhiger, Idyllischer Lage an einem Bach in Mariapfarr im Bezirk Lungau im Salzburger Land. Die drei Hauptgebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten abgetragen, nummeriert und neu zusammengebaut. Ausstattung Bauernhaus aus Niedernsill (Pinzgau) - Die Küche besteht aus Altholz. - Das Spül-Becken und die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein. - Bei der Küchentüre und bei den Küchenkästen wurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut. - Sämtliche Holzteile wurden aus exklusivem Altholz gefertigt. - Die Beschläge sind handgefertigt und gerostet. - Die Teppiche und Sitzbezüge bestehen aus Wolle und sind handgefertigt. - In der Küche bzw. Stube befindet sich ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen. - Tisch und Stühle sind handgefertigte Einzelstücke. - Der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen-Schamott, jener in der Stube aus Altholz. - Die Vorhangstangen sind handgeschmiedet und gerostet. - Die Vorhänge bestehen aus Leinen und Wolle. - Das Geschirr wurde zum Kachelofen passend gefertigt und handbemalt. - der Boden im Vorraum besteht auch hier aus Ofen-Schamott. - Als Treppe dient eine Altholz-Lärchenstiege. - Die Gardinen bestehen aus Baumwolle. - Einfassung der Badewanne und Waschtisch wurden aus Rauriser Naturstein gefertigt. - Altholz- Infrarotkabine. - Handbemalte Fliesen. - Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind eine Galerie und 2 Schlafzimmer untergebracht. Ein Schlafzimmer ist in Altholz und das andere in Zirbenholz ausgeführt Ausstattung vom 400 Jahre alten Troadkastl aus Osttirol - Der obere Raum ist über eine Stiege (500 Jahre alt aus Kaprun) und einen Balkon erreichbar. - Das Holz zum Ausbau wurde aus einem 500 Jahre alten Bauernhaus aus Kaprun ausgebaut, aufbereitet und wieder eingebaut. - Der Boden stammt aus einem 650 Jahre alten, denkmalgeschützen Haus aus der Nonntaler Hauptstraße in Salzburg. - Das Schlafzimmer im OG ist in Zirbe ausgeführt und wird mittels Kanonenofen aus Hamburg beheizt. - Das Erdgeschoß dient als Meditationsraum und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. - Als Putze wurde ausschließlich Biolehm ve... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Irschen, einem malerischen Ort in den Hohen Tauern, wo Sie die unberührte Natur und die Ruhe der Alpen genießen können. Hier, hoch über dem Kärntner Tor zu Osttirol, wartet Ihr neues Almhaus auf Sie – ein Ort, der modernen Komfort mit traditionellem alpinem Charme vereint. Das Almhaus bietet eine Wohnfläche von 120 qm, verteilt auf sechs Zimmer. Die großzügige Verglasung und die Süd-Ausrichtung tragen zur hellen und freundlichen Atmosphäre bei. So entstehen lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Die rustikale, aber luxuriöse Ausstattung schafft ein einladendes und gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die vielseitige Heizung. Neben der modernen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, kann über Holz und Gas geheizt werden. Das Haus ist vollständig autark und nachhaltig gestaltet. Es ist an eine Quelle angeschlossen, welche die Wasserversorgung sicherstellt, eine Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizienten Strom. Der großzügige Terrassenbalkon bietet einen unvergleichlichen Blick auf die südlich gelegenen Berggipfel bis hin zur italienischen Grenze und kann gleichzeitig als überdachter Parkplatz oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein kleiner Arbeitsschuppen bietet zusätzlichen Platz für Ihre Outdoor-Ausrüstung. Irschen ist ein idyllischer Ort, eingebettet in die prächtige Landschaft der Hohen Tauern. Das Almhaus befindet sich in einem malerischen Almdorf, das mit seiner unvergleichlichen Natur und Ruhe begeistert. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Schönheit der Alpen in vollen Zügen genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen, rustikalen Lifestyle in den Bergen und erleben Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in den Bergen erwartet Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Rustikale & Moderne Ausstattung • PV-Anlage • Fußbodenheizung • Autark • Atemberaubende Aussicht • Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz möglich!) HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Ihr neuer Arbeitsplatz liegt nicht unweit vom Zentrum entfernt und ist problemlos zu Fuß oder auch mit dem Auto erreichbar. Die rund 108 m² befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und können in Abstimmung mit dem Vermieter Ihrer Geschäftsidee angepasst werden. Die Fläche verfügt über 4 Räumlichkeiten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kanzlei, Beauty Salon, Büro oder Werkstatt, hier ist vieles möglich. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mieter interessiert und ist bereit seinen zukünftigen Mieter bei der Umsetzung der Raumgestaltung zu unterstützen. Hier werden Ihre Träume endlich zur Realität. Da die Fläche in letzter Zeit leer stand, handelt es sich bei den angeführten Betriebskosten um Richtwerte. Heizung, Wasser etc. werden nach tatsächlichem Verbrauch im Nachhinein abgerechnet. Ihr Interesse wurde geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Region Spittal/Drau Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist Zentrum des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe emotionale Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Der Standort Spittal an der Drau hat eine gute Verkehrslage (A10 Tauernautobahn, Autobahnabfahrt Spittal-Ost, Bahnhof Spittal-Millstätter See an der Bahnstrecke zwischen Villach-Salzburg mit Anbindung an Osttirol). Die Region bietet eine große Anzahl an tüchtigen und fleißigen Facharbeitern. Die infrastrukturelle Erschließung ist gegeben und die Gemeinde bietet rasche Genehmigungsverfahren. Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes Kärnten/Spittal an der Drau sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglichkeiten sowie hohe Produktivität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €842,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €215,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €211,67 Gesamtbetrag €1270 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnenhungrige werden mit diesem Wohntraum fündig. Ein traumhafter Blick über den Lienzer Talboden - diese 3 Zimmer Wohnung mit 42 m² Terrasse verspricht entspanntes Wohnen. Raumaufteilung Der Wohnung werden zwei Parkplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Das Badezimmer sowie das separate WC gehört wie auch ein Abstellraum zum umfangreichen Angebot hinzu. In den zwei Schlafzimmern, die nach Süden ausgerichtet sind, kann vom Bett aus ein herrlicher Dolomitenblick genossen werden. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich rundet diese perfekt aufgeteilte Wohnung ab. Highlights Infrarot-Raumwärme: denken Sie an das angenehme und wärmende Gefühl, wenn Sie in der Sonne sitzen. Infrarotheizung ist der Sonnenwärme sehr ähnlich und erwärmt so die festen Körper im Raum und ist mit vielen Vorteilen verbunden. Warmwasseraufbereitung: der gesamte Warmwasserbedarf wird je nach Wohnung separat und in erster Linie mit dem überschüssigen Strom von der Sonne aufgeheizt. Umweltfreundlich, praktisch, Wasser sparend und geringe Wartungskosten... um nur ein paar der Vorteile zu nennen. Sonnenenergie-Generator mit Speicher: Der Großteil des Betriebsstroms wird durch Eigenerzeugung gedeckt. Der überschüssige Strom kann individuell über Nacht verbraucht werden, damit die Speicherkapazität am nächsten Tag wieder vorhanden ist. Energiebilanz: Der Gesamtverbrauch der im Haushalt benötigten Energie kann bis ca. 50 % mit der Sonne gedeckt werden. Jede Wohneinheit hat ihre eigene Energieverbrauchsregelung im Stromverteiler integriert. Dadurch entstehen Ihnen niedrige Erhaltungskosten, halbierte Betriebskosten und eine optimale Ertragsdeckung aus selbst erzeugtem Strom. Lage Kaum eine Osttiroler Gemeinde ist so stark von der Landwirtschaft geprägt wie Dölsach. Über 50 Bauern pflegen und hegen hier voller Leidenschaft die Felder und Hänge an der Sonnseite des Lienzer Talbodens. Neben der traditionellen Milchwirtschaft gibt es in Dölsach viele Obstbauern, und auch die Tradition des Schnapsbrennens wird hier noch mit Herz und Seele gelebt. Die Nationalparkgemeinde Dölsach liegt etwa 6 km östlich von Lienz am Südhang des Iselsberges mit einem großartigen Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten. Lassen Sie sich verzaubern und stellen Sie uns eine Anfrage - es lohnt sich auf jeden Fall! Aus Diskretionsgründen werden keine näheren Auskünfte zu dieser Immobilie veröffentlicht. Gerne beantworten wir ausschließlich seriöse und ernst gemeinte Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mailadresse, Anschrift). Danke für Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]