Suchergebnisse für "mitwohnungen in matrei in osttirol"

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Exklusive Landhauswohnung in Matrei in Osttirol: Ein Leben im Einklang mit der Natur auf 1.100m Seehöhe Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen! Diese außergewöhnliche Landhauswohnung, eingebettet in die majestätische Berglandschaft von Matrei in Osttirol, ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Besondere suchen. Auf 1.100 Metern Seehöhe, weit weg von Hektik und Lärm, erwartet Sie eine sonnendurchflutete Oase der Ruhe und Erholung. Hier verschmelzen Komfort und Natur auf 100 m² zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die malerische Aussicht auf das Tauerntal, der nahegelegene Wasserfall und ein ganzjährig sonniges Klima machen diese Wohnung zu einem absoluten Juwel. Wohntraum mit Panorama: Exklusiv ausgestattete 100 m² Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnträume: 3 helle Schlafzimmer, die mit großen Fenstern punkten und Ihnen am Morgen einen ersten Blick auf die beeindruckende Naturkulisse gewähren. Jedes Zimmer strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus, die zum Entspannen einlädt - ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder privates Refugium zum Lesen und Träumen. Das geräumige Wohnzimmer, das zum Herzstück der Wohnung wird, lädt zum geselligen Beisammensein ein. Genießen Sie kalte Winterabende vor dem knisternden Kamin (Anschluss vorhanden) oder lassen Sie im Sommer die weite Talsicht auf sich wirken. Das Ambiente ist geprägt von einer perfekten Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Landhausflair. Die offene, hochwertige Einbauküche macht das Kochen zu einem wahren Erlebnis. Ausgestattet mit modernsten Geräten und reichlich Stauraum, bleibt hier kein Wunsch offen. Dank des offenen Schnitts können Sie auch beim Kochen die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen - für gemütliche Kochabende oder den sonntäglichen Brunch. Das elegante Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Ihnen das volle Verwöhnprogramm. Nach einem langen Tag in der Natur können Sie hier vollkommen abschalten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Balkon mit Weitblick: Ihre private Aussichtsplattform Treten Sie hinaus auf den großzügigen Balkon und genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Hier können Sie die frische Bergluft tief einatmen, den Wasserfall in der Ferne rauschen hören und das Spiel der Wolken am Himmel beobachten. Der Balkon ist ein wahrer Ort der Entspannung, perfekt für Ihr morgendliches Frühstück in der Sonne oder einen romantischen Abend mit einem Glas Wein. Besondere Extras für ein unvergleichliches Wohnerlebnis Alleinlage in der Natur: Abgeschieden, aber dennoch nicht isoliert. Genießen Sie die Privatsphäre, die Ihnen diese einmalige Lage bietet - ein seltener Luxus in unserer hektischen Zeit. Die Wohnung liegt idyllisch in einem der schönsten Naturparadiese Österreichs und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Direkter Zugang zu Wanderwegen: Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Berge direkt von Ihrer Haustür aus. Ob Sommer oder Winter - hier finden Sie das ganze Jahr über eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Wanderer, Bergsteiger und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Sonnige Ausrichtung: Dank der hervorragenden Lage genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen. Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, ob für Ihre Wintersportausrüstung, Wanderstöcke oder andere persönliche Dinge. Der Energieausweis befindet sich bereits in der Erstellung.... [Mehr]

Sie suchen ein erstklassiges Geschäftslokal in zentraler Lage in Matrei in Osttirol? Wahlweise zum Kauf oder zur Miete? Dann sind Sie bei diesem Immobilienangebot genau richtig! Die zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten wurden erst ca. 2006 aufgestockt, das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1986. Die Büroeinheiten wurden 2013 adaptiert und sind als zeitgemäß und modern zu bezeichnen. Das Objekt ist mit einer komfortablen Ölheizung ausgestattet. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss und werden in Absprache mit dem Eigentümer teilmöbliert übergeben. Die Räumlichkeiten sind mit sämtlichen netzwerktechnischen Voraussetzungen ausgestattet. Fordern Sie bei Kauf- oder Mietinteresse nähere Informationen bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenkostenübersicht bei Kauf: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Sie suchen ein erstklassiges Geschäftslokal in zentraler Lage in Matrei in Osttirol? Wahlweise zum Kauf oder zur Miete? Dann sind Sie bei diesem Immobilienangebot genau richtig! Die zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten wurden erst ca. 2006 aufgestockt, das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1986. Die Büroeinheiten wurden 2013 adaptiert und sind als zeitgemäß und modern zu bezeichnen. Das Objekt ist mit einer komfortablen Ölheizung ausgestattet. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss und werden in Absprache mit dem Eigentümer teilmöbliert übergeben. Die Räumlichkeiten sind mit sämtlichen netzwerktechnischen Voraussetzungen ausgestattet. Fordern Sie bei Kauf- oder Mietinteresse nähere Informationen bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenkostenübersicht bei Kauf: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus überzeugt durch einen traumhaften Ausblick auf die Berglandschaft in Osttirol! Das Grundstück ist in sonniger, südlicher Alleinlage am Ende einer asphaltierten Gemeindestraße gelegen. Das Haus wurde 2014 neu erbaut. Die komplette Inneneinrichtung ist modern, gehoben und von Tischlerhand eingerichtet. Das Haus verfügt (insgesamt) über 5 Schlafzimmer, 2 Wohnküchen Eingangsbereich 2 WC's 3 Bäder Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Somit könnte die Einliegerwohnung (60 qm) im Untergeschoss mit separaten Zugang (über Treppe) samt Terrasse auch separat gemietet werden. Das Haus verfügt über einen großen Parkplatz. Energieausweis vorhanden (Wärmepumpe und Solaranlage). Haustiere sind nicht erlaubt. Bei Interesse bitte melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese kompakte Dreizimmerwohnung befindet sich in der Gemeinde Nikolsdorf, ca. 13km von Lienz entfernt. Sie bietet eine gute Raumaufteilung, zwei Balkone, eine Einzelgarage und viel Stauraum im Keller. Sie liegt im ersten Obergeschoss ohne Aufzug und ist nach Süden ausgerichtet. Raumaufteilung auf ca. 72m² Fläche: Gang, Küche mit Zugang zu einem Balkon, Abstellraum, Kinderzimmer, Wohnraum und Elternschlafzimmer mit einem weiteren Zugang zu einem Balkon Eine Einzelgarage, ein sehr großes Kellerabteil und ein eigenes Holzlager gehören zum Eigentum. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1974 erbaut. Eine weitgehende Sanierung der Wohnanlage hat bereits stattgefunden. Die Fenster wurden 2012 erneuert. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sehr sonniges, unverbaubares Baugrundstück mit Traum - Aussicht ! Das letzte größere Baugrundstück (717 m²) auf der Sonnenseite des Lienzer Talbodens im Gemeindegebiet Dölsach mit unverbaubarer Ausichtslage über Lienz und den Bergen der Lienzer Dolomiten. Nur ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt, kann man die ländliche Ruhe mit wenig Nachbarschaft genießen. Ein genehmigter Bebauungsplan kann übernommen werden. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns Angaben Ihrer persönlichen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer) unter [Tel] Frau Sovek ERA Immobilien Lienz Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine moderne Villa in alpiner Umgebung - Bestzustand !! ausgezeichnete Architektur, hochwertig-nachhaltige Ausführung Eignung / Nutzung: als Ferienhaus und / oder als Hauptwohnsitz (Die Zustimmung der Gemeinde Virgen liegt für beide Verwendungen vor) 2 Erfolgsfaktoren stehen für die Errichtung dieser beeindruckenden Villa im Jahr 2006: I) Die Verbindung von Moderne & Tradition ... Diese moderne Villa wird dem hohen Wohn-Anspruch gerecht und fügt sich - selbstbewusst, zeitgemäß, dennoch harmonisch und auf die natürliche Umgebung Bezug nehmend - ein, in ein besonders lebenswertes Dorf in Osttirol: Virgen , eine Nationalparkgemeinde voller Visionen, traditionsbewusst - zugleich dem Neuen aufgeschlossen, klimatisch begünstigt, mit bester Luft und traumhaften Bergblicken … nicht umsonst, gerne als das "Meran" von Osttirol bezeichnet. Lienz, die Bezirkshauptstadt ist eine knappe halbe Stunde entfernt und somit für Shopping, den abwechslungsreichen Abstecher und auch - bei Berufstätigkeit in der Stadt - täglich gut erreichbar. Für Schüler gibt es für alle weiterführenden Schulen in Lienz gute Busanbindungen.. II) Die richtige Bauherren-Familie & ein ausgezeichneter Architekt ... der sich die Zeit genommen hat, ein Haus für eine Familie mit 2 heranwachsenden Buben (Widmung: sowohl Hautwohnsitz, als auch Ferienimmobilie) zu schaffen: - perfekt strukturiert, pflegeleicht - und die Anforderungen seiner Auftraggeber erfüllend, nach anspruchsvollen Arbeitstagen Ruhe und Entspannung in ihrer privaten Umgebung zu finden, dabei die grenzenlose Freiheit in den "eigenen vier Wänden" mit herrlicher Aussicht zu genießen. Architekt Mitterberger hat einen Kraftplatz geschaffen - nachhaltig, großzügig, lichtdurchflutet, mit einem hohen Maß an Wohnqualität und Privatsphäre Mitterberger fand dafür auch seine offizielle Anerkennung beim Architekturwettbewerb 2009 für "das beste Haus" Sehen Sie dazu: - Video: https://youtu.be/Vkddexa BBTc - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/j9o2x/de Die Liegenschaft gelangt nun als Verlassenschaftsobjekt in den Verkauf. Immobilien-Fakten & Raumaufteilung: - Baujahr 2006 - zweigeschossiges Atrium-Gebäude mit Flachdach, windgeschützt - nach Süden ausgerichtet - knapp 400 m² Nutzflächen (zzgl. Terrassen- und Garagenflächen) Bauweise: - stark, massiv und auf Beständigkeit bedacht ... die Bauweise mit Sichtbeton mit Akzenten aus Natursteinmauern - modern, geradlinig und warm zugleich. Die hohe Qualität der eingesetzten Materialien ist dafür geeignet, auch in Zukunft ohne scheinbare Alterung im gesamten Objekt präsent zu bleiben: - Holz-Parkettböden und Einbaumöbel wurden im wohltuenden Kontrast zum hellen Grau des Sichtbeton aus dunklem Jatoba-Holz gefertigt und fungieren teilweise als funktionelle Raumtrenner - bodenebene Glasschiebetüren und Fensterfronten mit Sonnenschutzvorrichtungen, Oberlichten und Glaskuppeln bringen viel Licht in das u-förmig errichtete Gebäude - die weitläufigen, nicht einsehbaren Terrassen schaffen eine Oase der Ruhe mit maximaler Privatsphäre Obergeschoss - Hauptwohnebene: ca. 190 m² Wohnfläche, ca. 150 m² nach Süden ausgerichtete Terrassen- und Atriumflächen, aus nahezu allen Räumen direkt zugänglich - verschiedene allgemeine Wohnbereiche: Kaminlounge, Essbereich, Arbeits- und Lesebereiche und der geliebte "Clubraum" - im Zentrum die abgeschlossene Küche, mit viel Glas (Sicht- und Ausgabefenster) zum Essbereich, mit eigener Terrasse für die Kräuter- und Gemüse-Hochbeete und mit einer nicht einsehbaren "Zweitküche" im großzügigen Wirtschaftsraum mit Speis - Schlafbereiche im Westen: - Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront nach Osten, Schrankraum, Master-Badezimmer/WC und Platz für den Whirlpool auf der vorgelagerten Terrasse - etwas separiert davon 2 Kinderzimmer mit dazugehörigem eigenen Badezimmer/WC. Untergeschoss: ca. 190 m² Nutzfläche, zzgl. ca. 100 m² Nebenflächen … - Dreifachgarage, Lagerflächen, Heiz- und Haustechnikraum (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Boiler, …) - rechts neben der Garage ein eindrucksvoller Eingangsbereich mit Garderobe - anschließend 1 Gästezimmer mit Bad/WC, 1 Abstellraum - und ein etwa 70 m² Mehrzweckraum mit einem blickgeschützten, überdachten Außenbereich zum Atrium und zu den darüberliegenden Terrassen; viel Platz für ... den zukünftigen SPA-Bereich, eine weitere Wohneinheit oder als Arbeitsraum, Ordination, Therapieraum, Büro/Kanzlei, ... (diverse Anschlüsse bereits vorhanden). Außenbereich: - gestaltete, pflegeleichte Grünflächen mit Baumbewuchs in den Grenzabstandsflächen des Grundstückes nach Ost und West - im Süden 2 Autoabstellplätze, neben der Hauseingangstüre eine Sitzbank direkt an der Natursteinmauer Lage: - Lage in Osttirol - das Bergtirol (www.osttirol.com) : Osttirol steht für hohe Lebensqualität. Osttirol ist anders - authentischer, ursprünglich, echter, reduzierter. Auf das, was es wirklich braucht: intakte Natur, Berge, Sonne, Luft, gutes Wetter mit gemäßigten Temperaturen, freundliche Menschen, abseits von Autobahnen und großen Industrieanlagen. - Lage auf 1.200 m am Sonnenplateau in Virgen (www.virgen.at), dem "Meran" Tirols, Nationalpark- & Klimaschutzgemeinde, umgeben von einer wundervollen Bergwelt mit vielen Dreitausendern. - beste Infrastruktur und Versorgung im Ort selbst, wie auch im 5 Minuten entfernten Matrei, oder in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Lienz Liegenschaftserschließung: Zufahrt, Kanal- und Wassernetz und Müllentsorgung durch die Gemeinde, Strom-, Telefonnetz Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Grün und umweltfreundlich, familiär und kinderliebend, gemütlich und urban. Und all das nur einen Steinwurf entfernt: Herzlich willkommen in unserem neuen 4-geschoßigen Wohnhaus mit 24 Wohneinheiten in Viktring Stein. Green Stone LIVING beeindruckt – in der Strohgasse in der Nähe der Rosentaler Straße – mit vielen grünen Fakten. Hier lebt man mitten in einer ökologischen und nachhaltigen Oase, in der es gemütlich zugehen darf. Nicht nur, weil in der Strohgasse das verkehrsberuhigende Tempo 30 gilt. Wer hier wohnt, darf sich glücklich schätzen: Nur 24 Wohneinheiten mit einer überschaubaren Größe von jeweils 50 bis 70 Quadratmeter sind auf ein 4-geschoßiges Wohnhaus mit begrüntem Dach aufgeteilt. Das Besondere? Jeder Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeteilt, der individuell genutzt werden kann. Und kann so nicht nur einem schönen, sondern auch einem nachhaltigen Hobby nachkommen: Wer sein Essen selbst anbaut, reduziert Pestizide, Transportwege und Nährstoffverluste und erlebt einen neuen Bezug zu Lebensmitteln. Wie eine logische, weil grüne Ergänzung, muten die weiteren grünen Komponenten an, wie z. B. die Photovoltaikanlage, die E-Ladestellen und die überdachten Fahrradabstellplätze. Die freifinanzierten Mitwohnungen ohne Wohnbauförderung (es müssen keine Förderrichtlinien bei der Vergabe eingehalten werden) locken nach fünf Jahren mit Kaufoption. Gut so, denn wer will nicht urban im Eigentum leben? Weitere inspirierende Fakten: | Glasfaser: Highspeed-Internet | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | Fernwärme und Fußbodenheizung | hochwertige Fassadendämmung mit Mineralwolle | Elektro-Ladeinfrastruktur für Stellplätze (Wallbox) auf Wunsch | Fahrradabstellplätze | 2 Carports für 21 Abstellplätze | Spielplatz (Bitte beachten Sie, dass bei der Gesamtbelastung die Heizkosten nicht berücksichtigt sind sowie auch keine Einbauküche vorhanden ist. Übergabe findet im Jänner 2025 statt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hereinspaziert... Heimkommen, Ankommen und Wohlfühlen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise bietet modernes Wohnen in der idyllischen Gemeinde Schlaiten in Osttirol. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² eignet es sich perfekt für Familien oder Paare, die Raum für sich und ihre Lieben suchen. Die moderne, offene und vor allem sehr helle Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit großzügigen Fensterflächen sowie direktem Zugang zur Terrasse zum Wohlfühlen und Beisammensein ein. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte, während zwei Bäder für ausreichend Komfort sorgen. Ausstattung Wohnküche: Offener Grundriss, viel Tageslicht, moderne Einbauküche Schlafzimmer: Drei helle und geräumige Zimmer, vielseitig nutzbar Bäder: Zwei voll ausgestattete Badezimmer Terrasse: Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein Garten: Grünfläche mit Potential für Gestaltung Lage und Umgebung Das Haus liegt in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Schlaiten in Osttirol. Die Umgebung zeichnet sich durch eine atemberaubende Bergkulisse, frische Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Von Wanderungen und Skitouren bis hin zu entspannten Tagen in der Natur – hier erleben Sie Lebensqualität pur. Im Ort selber gibt es einen Kindergarte, Volksschule, ein Restaurant. Die Stadt Lienz mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Highlights auf einen Blick Neuwertiges Fertigteilhaus in ruhiger Lage Moderne und offene Raumaufteilung Familienfreundlich: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Ideale Lage in Schlaiten mit Nähe zur Natur Sofort bezugsfertig: rasche Übergabe gewährleistet Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <9.500m Geldautomat <10.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses einzigartige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Sillian, einer malerischen Marktgemeinde im Osttiroler Hochpustertal. Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das im Jahr 2001/2002 umgebaute und modernisierte Gebäude nutzt geschickt Teile einer jahrhundertealten Bausubstanz. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, praktische Küche, gemütliches Wohnzimmer, zusätzliches Zimmer, Bad, Technikraum und Speisekammer. Obergeschoss: Vier weitere Zimmer, ein Bad, Abstellraum und ein Balkon mit Ausblick. Dachgeschoss: Großzügiges Atelier mit Terrasse und beeindruckender Aussicht. Eine elegante Holzwangenstiege verbindet alle Ebenen und unterstreicht den charaktervollen Charme des Hauses. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Gestaltung. Einige Bereiche, wie die Balkone, Terrassen und das Atelier im Dachgeschoss, bedürfen noch der Fertigstellung. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen Kein Denkmalschutz. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Altbauhaus mit Potenzial Zum Verkauf steht ein Altbau aus dem Jahr 1960 in sonniger Hanglage. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, einen großzügigen Garten und einen großen, noch unausgebauten Dachboden. Teile des Hauses beeindrucken mit historischen Gewölben. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Projekt für kreative Köpfe. Eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernen Wohnideen zu vereinen! Geografische Lage: Patriasdorf liegt auf einer Anhöhe und bietet einen schönen Blick auf Lienz und die umliegenden Berge, wie die Lienzer Dolomiten. Durch die erhöhte Lage hat der Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre, obwohl er in unmittelbarer Nähe zur Stadt Lienz liegt. Verkehrsanbindung: Patriasdorf ist gut an Lienz angebunden und über die Bundesstraßen sowie regionale Wege leicht erreichbar. Die Nähe zur Stadt macht es zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler. Charakter: Der Ort hat dörflichen Charme, geprägt von traditionellen Tiroler Häusern, landwirtschaftlichen Flächen und Natur. Gleichzeitig profitiert Patriasdorf von der Infrastruktur der nahegelegenen Stadt. Freizeit und Natur: Aufgrund seiner Lage ist Patriasdorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten in den Dolomiten. Auch der Iselweg, ein beliebter Flusswanderweg entlang der Isel, ist leicht erreichbar. Zusammengefasst verbindet Patriasdorf den ländlichen Charakter eines Tiroler Dorfes mit der Nähe zur Stadt Lienz und ist ein attraktiver Wohn- und Erholungsort in Osttirol.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Renoviertes Geschäftslokal in guter Lage Aufteilung der ca. 75 m² Nutzfläche: - Verkaufsraum mit Wintergarten - 2 Büros - WC - 1 Autoabstellplatz im Freien Lage: - im Dorfzentrum von Heinfels - umgeben von größeren, bekannten Osttiroler Unternehmen Mietkonditionen: - Miete inkl. Heizung, Strom und Wasser / Monat: € 1.400,00 inkl. USt. - Kaution 3 BMM - langfristige Mietverträge werden bevorzugt (3-5 Jahre) - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) - Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1166,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €233,33 Gesamtbetrag €1400 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]