Suchergebnisse für "mitwohnung garsoniere im 5. bezirk wien"

#Altbau #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. Juli 2024 bis 5. August 2024 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Sehr schöne Altbauwohnung mit hohen Räumen und Echtholzmöbel (Eiche) vom Tischlermeister. Sehr zentrale und und ruhige Lage, 75m², 3. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse D, Energiebedarf 115.18 kWh/m²a, Primärer Energieträger GAS, Baujahr Gebäude 1900, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11764/ English: tempoflat.at/offer-detail/11764/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #unbefristet

Unbefristete 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in 1010 Wien zu mieten. In erstklassiger Lage des 1. Bezirks in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Hotspots der Weltstadt Wien, welche einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten, befindet sich diese attraktive Wohnung in einem repräsentativen Altbau. Zur Verfügung steht eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Mezzanin mit ca. 264 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Wohneinheit verfügt über folgende Raumaufteilung. - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - separate Einbauküche - Zimmer 1 mit ca. 16 m² - Wohnbereich - Essbereich - Bad 1 mit Dusche und angrenzendem WC - Zimmer 2 mit ca. 33 m² - Zimmer 3 mit ca. 16 m² - Bad 2 mit Badewanne und WC - Zimmer 3 mit ca. 15 m² - Bad 2 mit Dusche - Hauswirtschaftsraum Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 237,30 kWh/m²a, fg EE bei 1,35. Die aktuellen Betriebskosten können der Kostenaufstellung entnommen werden. weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, eine moderne Einbauküche und elegante Sanitärräume. Lage: Der charmante Altbau besticht durch seine zentrale Lage in mitten der Weltstadt Wien. Zahlreiche Gassen mit netten Lokalen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Luxus-Zuhause: Diese einzigartige Penthaus-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 150 m² und befindet sich in einem besonders modernen Gebäude in Bestlage des renommierten 9. Wiener Bezirks. Der wunderschöne, repräsentative Wohnbereich überzeugt mit großen Glasfronten und bietet fast 30 m² Wohnfläche, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen und Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bieten. Die angrenzende Küche ist mit 20 m² nicht nur äußerst geräumig, sondern auch mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen sowie einen einladenden großen Esstisch für Familie und Gäste. Sie lässt sich je nach Bedarf komfortabel mit einer großen Schiebetür vom Wohnbereich trennen oder zum Wohnbereich hin öffnen. Eine der herausragendsten Merkmale dieser Wohnung ist die beeindruckende, ca. 24 m² große Terrasse, die sich perfekt an Wohn- und Essbereich anfügt, diesen nach außen hin öffnet und sich perfekt für gesellschaftliche Abende oder entspannte Stunden eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wobei zwei von ihnen durch ein elegantes Bad en Suite miteinander verbunden sind - ideal für Familien mit Kindern oder als Gästesuite. Das Masterschlafzimmer umfasst den Schlafbereich, einen begehbaren Schrankraum sowie ein exklusives Bad en Suite mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das gesamte Ambiente strahlt Modernität und unaufdringlichen Luxus aus und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht wird. Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Sicherheitstür, elektrische Rollläden, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum und Design-Einbauküche stehen selbstverständlich zur Verfügung. Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die man selten vergleichbar in der Wiener Innenstadt vorfindet: darunter ein großzügiges Fitnessstudio für alle Fitness-Enthusiasten sowie eine „Event Base“ für größere gesellschaftliche Zusammenkünfte und eine luxuriöse Spa-Zone, die mit einer finnischen Sauna, einer Infrarot-Sauna und einer Ruhezone ausgestattet ist und Entspannung und Wärme an turbulenten, kühleren Tagen bietet. Viele ungewöhnliche Add-ons wie eine "Shop Base" mit individuellen Fächern für Ihre persönliche Paketzustellung verblüffen und bieten Ihnen maximalen Komfort. "Standard-Komfort-Pakete" wie ein Kellerabteil (rund 5 m²) und zwei Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis), wovon einer außergewöhnliche 20 m² misst, runden das Portfolio dieser einzigartigen Luxus-Immobilie für wirklich höchste Ansprüche ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2024 (mind. 1 Monat) Willkommen in unserem 2-Zimmer Penthouse im Herzen von Wien! Auf 55 m² finden Sie ein stilvolles Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche und einen geräumigen Wohnbereich, 60m², 5. Etage, mit Lift, 1 Balkon. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11969/ English: tempoflat.at/offer-detail/11969/... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Apartment in Wiens Toplage! Wunderschönes Biedermeier-Haus, ruhige Seitenstraße, U-Bahn ca. 5 Gehminuten, Supermarkt, Restaurants, Cafés, tolle Lokale in unmittelbarer Nähe. Perfektes Wienleben, 30m², 2. Etage, mit Lift, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11570/ English: tempoflat.at/offer-detail/11570/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIPPE BÜROFLÄCHE MIT ATRIUM IM 7. BEZIRK PROVISIONSFREI ZU MIETEN Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 in 1070 Wien teilt sich in einen Altbau (Stiege 1) und einen, über den Innenhof erschlossenen Neubau (Stiege 2). Im 1. Obergeschoss der Stiege 2 befindet sich diese hippe Bürofläche mit Atrium, die komplett hofseitig und somit sehr ruhig gelegen ist. Das Büro verfügt über einen individuellen Zugang über eine eigene Stahltreppe vom Innenhof, die mit einem Treppenlift für einen barrierefreien Zugang ausgestattet ist. Das vergrößerte überdachte Podest hat im Geländer einen Öffnungsflügel zur Nutzung als Laderampe. Ein Zugang über das allgemeine Stiegenhaus mit Personenlift ist ebenfalls möglich. Im Innenbereich der Bürofläche befinden sich ein Atrium mit einer WPC-Terrasse mit integrierter Sitzbank sowie einem Pflanzenbeet mit Kiesbedeckung (Wasseranschluss vorhanden). Es ist ein aktueller Entwurf für eine Einreichplanung vorhanden, der eine optimale Nutzung der Fläche sicherstellt. Die Raumaufteilung ist aber grundsätzlich flexibel – ein Großraumbüro bis zu 100 m² sowie kleinere Einheiten können geschaffen werden. Im Augenblick ist das Büro mit einem Kunststoffboden ausgestattet. Darunter befindet sich ein durchgehend schwimmender Estrich (Traglast 300 kg/m², Raumhöhe ca. 2,70 m) mit acht Aussparungen, in die Bodendosen eingebaut und mit Strom- und Datenkabeln versorgt werden können. Kabelkanäle im Sockelbereich entlang des Atriums sowie Brüstungskanäle sind teilweise vorhanden und können ergänzt werden. Von den Versorgungsräumen läuft im Boden ein Netz aus Leerverrohrungen für Datenkabel zu den Bodendosen und Elektro-Wandkanälen bzw. Leerdosen in den Wänden. Die Bürofläche ist derzeit mit Pendelleuchten, zwei Küchen, Kunststoff- und Alufenstern, einer WC-Gruppe mit Damen- und Herren-WC sowie einem barrierefreien WC ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas über Radiatoren. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof stehen zur Verfügung. Die Lage des Büros ist optimal. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. durch mehrere Bus-/Straßenbahnlinien (5, 6, 18, 46, 13A, 48A) ausgezeichnet. Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen. Des Weiteren erwartet Sie ein umfassendes Infrastrukturangebot mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, Post etc.), sowie unzähligen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Lugner City“ ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Angebot ab. Konditionen: •Mietkosten: € 14,40 netto / m² •Betriebskosten (Akonto): € 2,50 netto / m² / Monat •Garagenplätze: € 120 netto / Stellplatz / Monat •Preis zzgl. 20% Ust •Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten •PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5156,78 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 895,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1210,42 Gesamtbetrag € 7262,48 Heizwärmebedarf: 85.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Januar 2025 bis 1. Juni 2025 (mind. 1 Monat) Voll ausgestattete Wohnung. Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäcker, Park, Sportanlagen fußläufig innerhalb von 5 min. zu erreichen. Alte Donau in 8 min mit dem Fahrrad oder in 20 min zu Fuß, 33m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11829/ English: tempoflat.at/offer-detail/11829/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In herrlicher Grünlage des 13. Bezirks, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, gelangen im Projekt Wienblick insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen des Neubaus weisen durchdachte und effiziente Grundrisse auf. Das Gebäude überzeugt mit seiner ökologischen Bauart, den großzügigen Freiflächen zu den einzelnen Tops und der modernen Ausstattung. Bereits ab den unteren Geschoßen öffnet sich ein wundervoller Weitblick ins Grüne und Richtung Stadt. Zusätzlich steht den glücklichen neuen Bewohnern eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Projekt Wienblick befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und der typischen kleinteiligen Wohnbebauung Hietzings. Die unmittelbare Umgebung bietet üppige Natur, vielfältige Freizeitgestaltung- und Erholungsmöglichkeiten, einladende Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den fußläufig erreichbaren Buslinien 56 A+B oder der in der Speisinger Straße verkehrenden Straßenbahnlinie 60 Richtung U4 Hietzing oder Rodaun sowie dem Bahnhof Wien-Speising bestens gewährleistet. Innerhalb Wiens genießt Hietzing mit seinen weitläufigen Grünflächen, traditionellen Villenvierteln und dem weit über die Landesgrenzen bekannten Tiergarten Schönbrunn einen ausgezeichneten Ruf. Seine Bewohner schätzen ebenso die überschaubare Siedlungsstruktur, das herrliche Grün der Gärten, Parks und des Wienerwaldes sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Das besondere Wohngefühl der Vorstadt macht Hietzing zu einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Wiens für Jung und Alt und besonders für Familien. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein gemütliches Zuhause auf höchstem Niveau und verfügt über einen gut durchdachten und offenen Grundriss, der sich wie folgt unterteilt:• Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe • geräumige, sonnige Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen Südbalkon • Schlafzimmer mit Platz für Schrankverbauten • Bad en suite mit Wanne, Waschtisch und WC - 3 weitere Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Nordbalkon • Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch • Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken 360° Besichtigung Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil, einem Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage mit optional erwerbbarem Stellplatz. Ausstattung: • schöne Eichenparkettböden • Fußbodenheizung • außenliegende Beschattung (Raffstores) • die Wohnung ist unmöbliert Infrastruktur: Dieser mit hochwertigen Materialien und in ansprechender Architektur ausgeführte Dachbodenausbau ist eingebettet im schönen Hietzing am Fuße des Lainzer Tiergartens. Dieses Naherholungsgebiet ist ein weitläufiges und urtümliches Stück Wienerwald, reich an Pflanzen und Tieren, versorgt den Bezirk mit herrlicher Frischluft und ist als Naherholungsgebiet beliebt und geschätzt. Unweit der Granichstaedtengasse finden sich diverse Supermärkte, fußläufig erreichbare Volksschulen und bestens ausgestattete Sport- und Spielplätze. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Pfarrkirche St.Hubertus mit seinem Kindergarten, diverse Arztpraxen und das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising sind schnell zu erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 899.000,- Vermittlungshonorar: € 32.364,00 (inkl. 20% USt.) Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,-Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 5 rechts oben ist mit einer Höhe von 1, 50 m ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Café/Backshop im 12. Bezirk von Wien Dieses etablierte Café/Backshop befindet sich im Herzen des 12. Wiener Bezirks und bietet eine einladende Atmosphäre sowie eine erstklassige Lage für Geschäftsinteressenten. Mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 300 m², aufgeteilt in Keller, Geschäftsraum innen und Schanigarten, präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst attraktives Angebot für Investoren im Gastronomiesektor. Lage: Das Café genießt eine erstklassige Lage, direkt neben Schulen und Busstationen im 12. Bezirk von Wien. Diese Umgebung gewährleistet eine hohe Fußgängerfrequenz und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden aus der näheren Umgebung sowie für Passanten, die auf der Suche nach einer gemütlichen Pause sind. Beschreibung: Das Café verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m², bestehend aus einem Kellerbereich von 34,66 m², einem großzügigen Geschäftsraum innen mit 221,72 m² und einem einladenden Schanigarten mit 43,16 m². Diese vielseitige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des Geschäftskonzepts und eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Ausstattung: Das Café ist bereits vollständig ausgestattet und betriebsbereit, mit allem, was für einen reibungslosen Betrieb benötigt wird. Von hochwertigen Küchengeräten bis hin zu gemütlichen Sitzgelegenheiten im Innen- und Außenbereich - hier ist alles vorhanden, um den Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Miete und Ablöse: Die monatliche Miete für diese Immobilie beträgt insgesamt 2.154,50 € inklusive Steuern. Der Abgeber verlangt eine Ablöse von etwa 125.000,- € netto, jedoch sind diese Verhandlungen offen und können entsprechend angepasst werden, um den Bedürfnissen und Möglichkeiten des Käufers gerecht zu werden. Dokumentation: Alle erforderlichen Dokumente für den Betrieb eines Geschäftsraums in Wien sind vollständig vorhanden, einschließlich der Betriebsanlagengenehmigung und anderer relevanter Unterlagen. Dies gewährleistet eine reibungslose Abwicklung des Kauf- oder Mietprozesses und bietet dem Käufer die Gewissheit, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Besichtigung: Interessiert daran, das Café persönlich zu besichtigen und mehr über diese einzigartige Geschäftsmöglichkeit zu erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen weiterzuhelfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen gastronomischen Erfolg zu unterstützen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil einer erfolgreichen Tradition zu werden und Ihr eigenes Café/Backshop im lebendigen 12. Bezirk von Wien zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1199,13 zzgl 20% USt. Betriebskosten €651,82 Sonstiges €63,72 Umsatzsteuer €239,83 Gesamtbetrag €2154,5 Heizwärmebedarf: 44.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - The Legacy vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven The Legacy, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die Rooftop Suites von The Legacy definieren Luxus neu, indem sie Historie und moderne Annehmlichkeiten miteinander verbinden. Von edlen Dielenböden über Fußbodenheizung bis hin zu Split-Klimaanlagen und einem Smart-Home-System - jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht. Das Penthouse von The Legacy, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 187 m², setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Das Penthouse beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Aufteilung mit vier Räumen, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Der Master Bedroom, ein wahres Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite. Doch das absolute Highlight sind die drei Terrassen und der private Pool, die exklusiv zum Entspannen und Genießen einladen. Die Aufteilung des Penthouses erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen geräumigen Vorraum mit direktem Liftzugang, eine offene Wohnküche mit Terrasse, einen Master-Bedroom mit separatem WC und Bad en Suite sowie eine Terrasse mit Pool auf der ersten Ebene. Die zweite Ebene umfasst einen Flur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite und eine weitere Terrasse. Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1. Exklusives Wohnen im Grünen! Das pure Wohnerlebnis im 23. Bezirk! Purer Wohntraum im 23.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Wohnungen! Ihre neue Traumwohnung: Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m²In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen ein exklusives Wohnprojekt, mit 7 Traumhafte Erstbezugswohnungen (2 im Dachgeschoss mit XL Terrassen und Pool), (3 im Obergeschoss mit Balkone) und (2 im Erdgeschoss mit XXL Garten) von 55 m² bis 115,17 m² mit Terrassen/Balkone oder Garten zum Verkauf. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert! Alles auf einen Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 55 m² bis 115,17 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 422.000,- bis € 1.282.000,-2 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 3 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m² Kaufpreis: € 1.199.000,-• Top 2, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 115,17 m² + XL Terrasse: ca. 81,58 m² + XXL Garten: ca. 316,48 m² Kaufpreis: € 1.279.000,-* Obergeschoss-Wohnungen• Top 3, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,27 m² + 2x Balkone: ca. 33,57 m² Kaufpreis: € 919.000,-• Top 4, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,71 m² + Balkon: ca. 7,99 m² Kaufpreis: € 435.000,-• Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m² Kaufpreis: € 419.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m² Kaufpreis: € 865.000,-• Top 7, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 XL Terrassen: ca. 74,14 m² Kaufpreis: € 964.000,-2. Lage: Die Busstationen: 60A, 253, 254, N60, N61 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zu U6-Stationen (Siebenhirten oder Perfektastraße). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und besten Heurigen sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! 3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte (nur die Vorbereitung)• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras4. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 39.000,- erworben werden.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 399.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]