Suchergebnisse für "mitwohnung garsoniere im 5. bezirk wien"

#hell #möbliert

MIETDAUER ab 5. Dezember 2024 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Zentral, hell und ruhig, 30m², 7. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. + 3.2% Ortstaxe auf den Mietbetrag von EUR 1'209.-, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12030/ English: tempoflat.at/offer-detail/12030/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Zum Verkauf stehen 7 Serviced Apartments im 2. Bezirk. Die Wohnungen befinden sich im EG & 1 OG. Das Umwidmungsverfahren läuft ein Bescheid von MA 37 liegt vor uns die Wohnungen werden mit MA37 Stempel verkauft. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025). Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Top NFL m2 Freifläche m2 Gew. NFL m2 Kaufpreis / m2 Kaufpreis Hof 1 46,78 8,04 50,80 5.098 259.000 Hof 2 47,42 8,71 51,78 5.002 259.000 Hof 3 47,03 - 47,03 5.507 259.000 Hof 4 47,80 - 47,80 5.418 259.000 EG Top 1 54,56 - 54,56 5.480 299.000 Top 2 100,13 11,33 115,62 7.274 750.000 Top 5 58,37 3,79 60,27 7.450 449.000 Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen handelt es sich um Netto Preise. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab 1. März 2025 (mind. 2 Monate) • 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten • Nähe Donau gelegen: 15 Min. zum Stephansdom, Altstadt • WLAN, Smart-TV • Voll ausgestattet: Klimaanlage, Waschmaschine etc, 100m², 5. Etage, mit Lift, 1 Terrasse 20m², Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12086/ English: tempoflat.at/offer-detail/12086/... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Januar 2026 bis 2. Juni 2026 (mind. 1 Monat) Voll ausgestattete Wohnung. Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäcker, Park, Sportanlagen fußläufig innerhalb von 5 min. zu erreichen. Alte Donau in 8 min mit dem Fahrrad oder in 20 min zu Fuß, 33m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11829/ English: tempoflat.at/offer-detail/11829/... [Mehr]

#Erstbezug

Zum Verkauf stehen 7 Serviced Apartments im 2. Bezirk. Die Wohnungen befinden sich im EG & 1 OG. Das Umwidmungsverfahren läuft ein Bescheid von MA 37 liegt vor uns die Wohnungen werden mit MA37 Stempel verkauft. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025). Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Top NFL m2 Freifläche m2 Gew. NFL m2 Kaufpreis / m2 Kaufpreis Hof 1 46,78 8,04 50,80 5.098 259.000 Hof 2 47,42 8,71 51,78 5.002 259.000 Hof 3 47,03 - 47,03 5.507 259.000 Hof 4 47,80 - 47,80 5.418 259.000 EG Top 1 54,56 - 54,56 5.480 299.000 Top 2 100,13 11,33 115,62 7.274 750.000 Top 5 58,37 3,79 60,27 7.450 449.000 Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen handelt es sich um Netto Preise. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen muss die Umsatzsteuer berücksichtigt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Weitergabe unsere wunderschöne Genossenschaftswohnung (59 m²) in idealer Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung besteht aus: • Wohnzimmer mit Küchenzeile • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separatem WC • Flur • Studio (eine Kombination aus Balkon und Zimmer) Zusätzliche Informationen: • Miete: 580 €/Monat kalt (ca. €720 Warmmiete) • Garagenplatz: Optional für 80 €/Monat • Ablöse: 4.000 € (für Möbel, Sofa, eine große Einbauküche mit Geräten sowie Waschmaschine – bevorzugt an Interessenten, die die Wohnung im aktuellen Zustand übernehmen). • Genossenschaftsmitgliedschaft: 15.000 € (Einlage, wird bei Kündigung rückerstattet) • Heizungsart: Fernwärme Verfügbarkeit: • Offizieller Mietbeginn: 01.04.2025 • Optimaler Einzug: Mitte März 2025 Lage: • Adresse: Engerthstraße 137, 1020 Wien • Busstation (11A / 11B) direkt vor dem Haus. Der Bus fährt in 5 Minuten zur U1 und U6. Anfrage und Bewerbung: Bitte senden Sie uns eine E-Mail bis Ende Jänner mit einer kurzen Vorstellung, die folgende Informationen enthält: • Name, Alter und Kontaktdaten. • Aktuelle berufliche Situation (z. B. Beruf, Arbeitgeber). • Anzahl der einziehenden Personen. • Warum möchten Sie die Wohnung mieten und woher ziehen Sie sich um? • Ab wann können Sie einziehen? • Bestätigung, dass Sie bei Wohnungsübernahme bereit sind, die Ablöse zu zahlen und die Wohnung im aktuellen Zustand zu übernehmen. • Bestätigung, dass Sie folgende ÖSW-Anforderungen erfüllen: https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/Seite.210250.html https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungssuche/voraussetzungen-miete.html *Bitte beachten Sie, dass unvollständige Bewerbungen nicht berücksichtigt werden! *... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

++ Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse – Erstbezug in Toplage des 2. Bezirks ++ 5-Zimmer || Maisonette || 3 Bäder || Klimaanlage in allen Räumen || Hochwertige Ausstattung || Premium-Lage Zur Vermietung steht diese lichtdurchflutete, großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 173 m² Wohnfläche und einer 23 m² Terrasse. Diese exklusive Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch modernen Erstbezug-Komfort und ihre erstklassige Lage im begehrten 2. Bezirk. PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: (Siehe Plan und Fotos) > 1. Dachgeschoss: + einladender Vorraum + 4 geräumige Schlafzimmern (davon 2 ensuite) + 2 Badezimmer (mit Badewanne + WC) + 1 Badezimmer (mit Duschbad, Waschtisch) + getrenntes WC und Handwaschbecken + Abstellraum > 2. Dachgeschoss: + Großzügiges Wohn-Esszimmer ca. 40 m² + Moderne Einbauküche ca. 20 m² mit Marken-Geräten (Tageslicht) + Extra-Gäste WC + große 23 m² Terrasse mit Blick ins Freie AUSSTATTUNG: Erstbezug! * hochwertiges Parkettboden * Stilvolle Fließen * Markenarmaturen * vollausgestattete Küche * Klimaanlage in jedem Zimmer * Elektrische Außenbeschattung HAUS: Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Altbaus. TOP-LAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN: Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit entspannter Naherholung: Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Karmelitermarkt ist nur einen Katzensprung entfernt. Exzellente Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in ganz Wien. // U2+U4 Schottenring (Ausgang Herminengassse) = 4 Gehminuten // U2-Station Taborstraße = 5 Gehminuten // Bus Linie 5A = 2 Gehminuten // Straßenbahn Linie 1, 31 (5 Gehminuten) Ideale Naherholungsgebiete: Der Augarten und der Donaukanal befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine unschlagbare Lage – optimal für anspruchsvolles Wohnen in Wien! MIETE: > Mietdauer: Nach Vereinbarung! > Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/Liftkosten beträgt € 3.750.- > Kaution: 4 BMM BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird noch nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2975,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 432,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 340,82 Gesamtbetrag € 3749 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1. Exklusives Wohnen im Grünen! Das pure Wohnerlebnis im 23. Bezirk! Purer Wohntraum im 23.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Wohnungen! Ihre neue Traumwohnung: Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m²In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen ein exklusives Wohnprojekt, mit 7 Traumhafte Erstbezugswohnungen (2 im Dachgeschoss mit XL Terrassen und Pool), (3 im Obergeschoss mit Balkone) und (2 im Erdgeschoss mit XXL Garten) von 55 m² bis 115,17 m² mit Terrassen/Balkone oder Garten zum Verkauf. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert! Alles auf einen Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 55 m² bis 115,17 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 422.000,- bis € 1.282.000,-2 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 3 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m² Kaufpreis: € 1.199.000,-• Top 2, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 115,17 m² + XL Terrasse: ca. 81,58 m² + XXL Garten: ca. 316,48 m² Kaufpreis: € 1.279.000,-* Obergeschoss-Wohnungen• Top 3, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,27 m² + 2x Balkone: ca. 33,57 m² Kaufpreis: € 919.000,-• Top 4, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,71 m² + Balkon: ca. 7,99 m² Kaufpreis: € 435.000,-• Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m² Kaufpreis: € 419.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m² Kaufpreis: € 865.000,-• Top 7, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 XL Terrassen: ca. 74,14 m² Kaufpreis: € 964.000,-2. Lage: Die Busstationen: 60A, 253, 254, N60, N61 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zu U6-Stationen (Siebenhirten oder Perfektastraße). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und besten Heurigen sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! 3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte (nur die Vorbereitung)• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras4. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 39.000,- erworben werden.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 399.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung liegt in der Perfektastrasse, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Der Bezirk Liesing bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Erholungslandschaft. Die sehr gut geschnittene Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Vermietung der Wohnung erfolgt im ersten Schritt befristet auf 3 Jahre mit Option zur Verlängerung. Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt aktuell EUR 890 Miete, EUR 96, Betriebskostenakonto, exkl. Heizung und Strom). Bautyp: Neubau 2024 / Erstbezug Wohnfläche: 44,5 m² Zimmer: 2 Keller (1,2 m²) Fahrradabstellraum Balkon 11,9 m² Stockwerk: 1 (mit Lift) Böden: Parkett Verfügbar: ab 01.03.2025/ 01.04.2025 Heizung: Fußbodenheizung Einbauküche (wird gerade eingebaut) Die Wohnung wird teilweise möbliert ausgestattet (Küche, Badezimmer, WC/Vorzimmer/Schlafzimmer Einbauschrank ) Die Gegend ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: die U-Bahn Haltestelle der Linie U6 ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zusätzlich verkehren Buslinien und Badner Bahn, die eine bequeme Mobilität gewährleisten. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Südautobahn (A2) eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 5 rechts oben ist für SUV auch geeignet und ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! << Park! Zum Verkauf steht diese charmante Altbau-Wohnung (ca. 54 m²) mit 2 Zimmern im 2. OG (mit Lift) eines gepflegten Hauses im 5. Bezirk. Die Generalsanierung und somit Einbau eines Personenliftes, Ausbau des Daches, Anschluss an ein modernes Heizsystem (Zentralheizung) und Erneuerung der Steigleitungen erfolgte erst vor einigen Jahren. Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundrissplan): Vorraum mit möblierter Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCKellerabteil Hard Facts der Liegenschaft: Moderner Personenlift, kleiner Allgemeingarten, moderne Haustechnik, wunderschönes Stiegenhaus mit Altbaustilelementen, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum, schöner Keller mit Liftfahrt und vieles mehr. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme - Zentralheizung Ein Kellerabteil wird mit erworben. Als zusätzliches Highlight steht den Bewohnern ein ca. 150 m² Allgemeingarten/-hof zur Verfügung Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Siebenbrunnengasse, eingebettet im Grünen und befindet sich somit in einer sehr guten, zentralen Lage Wiens und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: U2 Reinprechtsdorfer Straße – zukünftig nur wenige Gehschritte zu Ihrer Ubahnstation! Mit der neuen U2 rückt Margareten auch noch näher ans Zentrum - Die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße ist die erste U-Bahn-Station im Herzen des 5. Bezirks. Über Eingänge bei der Siebenbrunnengasse und beim Bacherplatz gelangen unsere Fahrgäste künftig bequem zu den Bahnsteigen der U2. Beide Stationszugänge sind mit mehreren Aufzügen und festen Stiegen ausgerüstet. Laurenzgasse (Straßenbahn 1, 62 & Badener Bahn) Pilgramgasse (U4) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Tipp: Die gesamt Liegenschaft wird soeben parifiziert (Wohnungseigentum geschaffen) und abverkauft. Somit stehen weitere Wohnungen mit 1-7 Zimmern (38m²-140m²) , (einige sogar mit Eigengarten/Balkonen/Terrassen) zum Verkauf – Gerne auch zu Anlagezwecken - Fragen Sie uns gerne danach! Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Wir dürfen Ihnen dieses attraktive Wohnungspaket bestehend aus 1-2 Zimmerwohnungen in repräsentativen Altbauten anbieten. Der Kauf ist bis 31.01.2025 ausschließlich im gesamten Paket möglich. Ab 01.02.2025 können einzelne Wohnungen aus dem Paket erworben werden (Vormerkung bereits ab sofort möglich). 1010, Passauer Platz: 1-Zimmer Wohnung im 5.OG befristet bis 30.09.2025 1010, Passauer Platz: 1-Zimmer Wohnung im 6.OG befristet bis 31.12.2025 1050, Zentagasse: 2-Zimmer Wohnung im 2.OG befristet bis 31.12.2025 1050, Zentagasse: 1,5-Zimmer Wohnung im 2.OG befristet bis 31.03.2028 1050, Einsiedlerplatz: 2-Zimmer Wohnung im 1.OG befristet bis 14.06.2026 1080, Feldgasse: 1,5-Zimmer HP-Wohnung mit Terrasse befristet bis 31.03.2027 1140, Weinzierlgasse: 2-Zimmer Wohnung im 1.OG befristet bis 30.06.2025 Die Wohnungen wurden vor rund 8-9 Jahren umfänglich saniert, teilweise möbliert und laufend gut gepflegt. Die Summe der Hauptmietzinse beläuft sich aktuell auf €4.373/Monat bzw. €52.476/Jahr. Bei näherem Interesse erhalten Sie einen Datenraum mit den relevanten Unterlagen zur weiteren Durchsicht und Fotos. Paketpreis: €2.379.000 (Richtpreis) Nebenkosten bei Ankauf: + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr + 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust. + 1,0% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust. + Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Korbinian Riedler MA... [Mehr]