Suchergebnisse für "mitterweg neue wohnungen"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen 30 Tiefgaragenplätze 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock, natürlich mit Lift, bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem zentralen und komfortablen Zuhause sind. Mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m², einer eigenen Garage und Kellerabteil ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare. Vom geräumigen Flur kommen Sie in die Küche, in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Umgebung, ins Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und in das WC. Die Renovierung beinhaltete folgende Arbeiten: - Tausch der Fenster durch 3-fach Isolierkunststofffenster - Badezimmer wurde neu gefliest und mit Wanne ausgestattet - neues WC und neu gefliest - alle Böden neu verlegt - Türrahmen und Türen getauscht - Wände verputzt und gestrichen Die Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen, ist mit 10.000 Euro abzulösen. EAW gültig bis: 23.05.2028 Baujahr: 1980 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Erdgas E Wert: 79,3 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Lage: Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit 14.938 Einwohner und gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht und wird gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen. Pocking verfügt Kindergärten- und krippen, sowie über sämtliche Schulen wie Grundschule, Mittelschule, Gymnasium etc. Für die Freizeit ist mit Sportanlagen- und hallen, Bewegungsbarcous, Bikeparks, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, uvm. gesorgt. Ebenso ist eine gute Anbindung an die A3 und A94 vorhanden, wodurch die Dreiflüssestadt Passau und die Landeshauptstadt München schnell erreichbar ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fabelhafte 3-Zimmer-Wohnung: St.Georgs Galerien in der Erholungsregion Attersee / Attergau Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem eigenen Kellerabteil, Lift und Tiefgaragenstellplatz – mitten im Zentrum von St.Georgen im Attergau. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang, während die Tiefgarage sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die geschmackvolle, zeitgemäße Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition – sei es als zukunftssicheres Eigentum oder als Kapitalanlage. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet! Die hochwertige, elegante Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung wurden mit viel Feingefühl von Architekten geplant. Werden Sie Teil des neuen Zentrums von St.Georgen im Attergau – nur wenige Minuten vom wunderschönen Attersee entfernt! St.Georgen liegt nur 5 Fahrminuten vom Attersee entfernt und ist kein Vorbehaltsgebiet! Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß. Steigen Sie einfach in den Lift – und schon stehen Sie im Herzen des Marktes. Der Attersee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Salzburg liegt nur 30, Linz etwa 40 Minuten entfernt – schnell und unkompliziert. Besichtigungstermine: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision: 3 % + USt HWB: 39 kWh/m²a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neuer Preis! Die Wohnung befindet sich im achten Stock des Hochhauskomplexes Larnhauserweg und ist mit zwei Aufzügen barrierefrei erreichbar. Sie ist westlich ausgerichtet, ideal wenn man die Nachmittagssonne und den traumhaften Sonnenuntergang genießen möchte. Von der zentralen Diele sind Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad und WC zu erreichen. Vom Wohnraum abgetrennt ist ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Wintergarten (verglaste Loggia). Die Wohnung ist teilmöbliiert. Wohnfläche 66,22 m² aufgeteilt wie folgt: 13,44 m² Wohn-/Esszimmer 6,52 m² Kinderzimmer 16,80 m² Schlafzimmer 8,22 m² Küche 6,11 m² Bad 1,25 m² WC 7,04 m² Diele 6,84 m² Wintergarten / verglaste Loggia Ein Parkplatz im Freien vor dem Haus und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden: Straßenbahn, Supermarkt etc.. Baujahr: 1975 Heizung: Fernwärme Energieausweis gültig bis 2.4.2028 HWB (kWh/m²/Jahr): 94,20 HWB Energieklasse: E fGEE: 1,673 fGEE Energieklasse: F Derzeitige monatliche Betriebskosten: € 350,94 (inkl. USt / MWSt): € 174,59 Haus € 74,35 Instandhaltungsrücklage € 102,00 Heizung+Warmwasser (Berechnung verbrauchsabhängig)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Panorama. Quergasse" in Kaprun Neue 2-Raum-Wohnung mit 53,84 m² WNFl. Top 11 im 1. OG Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die Bürger Innen zu schaffen. Das Bauvorhaben „Panorama. Quergasse“ bietet 18 Eigentumswohnungen zwischen 51,71 m² und 72,35 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden. Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat: Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00 Kaufpreis Carport: EUR 15.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Gruber (Tel.: [Telefonnummer entfernt]) Regine Schreder (Tel.: [Telefonnummer entfernt]) [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Panorama. Quergasse" in Kaprun Neue 3-Raum-Wohnung mit 72,35 m² WNFl. Top 13 im 2. OG Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die Bürger Innen zu schaffen. Das Bauvorhaben „Panorama. Quergasse“ bietet 18 Eigentumswohnungen zwischen 51,71 m² und 72,35 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden. Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat: Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00 Kaufpreis Carport: EUR 15.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Gruber (Tel.: [Telefonnummer entfernt]) Regine Schreder (Tel.: [Telefonnummer entfernt]) [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Panorama. Quergasse" in Kaprun Neue 2-Raum-Wohnung mit 52,02 m² WNFl. Top 12 im 1. OG Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die Bürger Innen zu schaffen. Das Bauvorhaben „Panorama. Quergasse“ bietet 18 Eigentumswohnungen zwischen 51,71 m² und 72,35 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden. Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat: Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00 Kaufpreis Carport: EUR 15.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Gruber (Tel.: [Telefonnummer entfernt]) Regine Schreder (Tel.: [Telefonnummer entfernt]) [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Panorama. Quergasse" in Kaprun Neue 3-Raum-Wohnung mit 65,72 m² WNFl. Top 16 im 2. OG Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die Bürger Innen zu schaffen. Das Bauvorhaben „Panorama. Quergasse“ bietet 18 Eigentumswohnungen zwischen 51,71 m² und 72,35 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden. Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat: Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00 Kaufpreis Carport: EUR 15.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Gruber (Tel.: [Telefonnummer entfernt]) Regine Schreder (Tel.: [Telefonnummer entfernt]) [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53... [Mehr]

#Handel

Diese erstklassige Lage im 1. Wiener Bezirk bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Nur wenige Schritte vom Graben und dem Neuen Markt entfernt steht eine wunderschöne Boutique zur Vermietung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Ob Sie ein neues Einzelhandelskonzept umsetzen oder Ihre bestehende Marke erweitern möchten ? diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität und den Raum, um erfolgreich zu sein. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Geschäftslokal in 1010 Wien! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft im Einzelhandel beginnt hier! Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

++ NEU ++ VERMIETETE WOHNUNG für ANLEGER ++ in HIETZING ++ BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG ++ ++ GRÜNBLICK nach SÜDEN und U4 in GEHWEITE ++ In zentraler Lage wurde dieses Neubauprojekt mit nur neun modernen Wohnungen errichtet. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise in höchster Qualität ausgeführt, die Wohnungensind eine ideale Wertanlage für Investoren, aber auch ein Juwel für Eigennutzer. 2.OBERGESCHOSS TOP 4: Diese DREI Zimmer Wohnung mit ca. 70,98 m² Wohnfläche, einer Loggia von ca. 4,24 m² sowie einem Balkon von ca. 6,40 m² befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: * Vorzimmer * Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * hochwertige Tischlerküche inkl. aller Geräte * Schlafzimmer * Ankleideraum * Kabinett / Office / Abstellraum * Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken * getrennte Toilette mit Waschmaschinenanschluss * Balkon - südseitig ausgerichtet mit einem Grünblick in den Innenhof Die Wohnung ist neuwertig, sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und zentral begehbar. Das Schlafzimmer ist außerdem hofseitig ausgerichtet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 495.000.- + 20% USt. Die Wohnung wurde am 01.02.2023 an eine sehr nette Familie vermietet. Der Nettomietzins liegt bei 1.019,95 Euro und ist indexgebunden. Das Mietverhältnis wurde auf 5 Jahre abgeschlossen. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift nur ca.185,82 Euro netto und Rücklage ca. 37,62 Euro Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der kompakten Raumaufteilung, hier einige Highlights: * Massivbauweise * Süd-Ausrichtung * lichtdurchflutet * hochwertige Ausstattung * Tischlerküche mit Markengeräte * Fußbodenheizung * exklusive Sanitärräume * moderne Außengestaltung * hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung * Personenaufzug * Kunststoff-ALU Fenster * Markeninnentüren * Holzboden aus Eiche - Öl/Wachs Oberfläche mit Anti-Scratch-Schutz * Sonnenschutz mit Raffstores Die Beheizung der Wohnung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Gaszentralheizung - keine Therme, keine Wartung! Die Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze befinden sich im Innenhof oder auch im Stiegenhaus und runden das Objekt ab. Es wurden keine Einlagerungsräume errichtet, da My Place- Selfstorage individuelle Größen zu fairen Preisen anbietet und das Storage bequem zu Fuß erreichbar ist. Umgebungsbeschreibung: Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U Bahn U4 Braunschweiggasse ( nur wenige Gehminuten) gegeben. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die Fertigstellung ist voraussichtlich August 2023! Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in Loosdorf. Die Wohnung ist in unmittelbarer Umgebung vom Bahnhof gelegen. Die Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Eigengarten sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wird mittels Wärmepumpe-Zentralheizung beheizt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Neue Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse gelangt ab Frühjahr 2025 zur unbefristeten Hauptmiete. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt Vorraum, Wohnküche mit allen Geräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank) und Ausgang auf die Terrasse (mit Wasser- und Elektro-Anschluss) im Ausmaß von ca. 16,60 m2 mit herrlichem Blick auf das Belvedere, 1 Schlafzimmer von dem man ebenfalls auf die Terrasse gelangt sowie einem weiteren Schlafzimmer. Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Fußböden sind mit Parkettdielen belegt, die Nassräume mit Fliesen. Die Einheit ist komplett klimatisiert, beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die Wiener Innenstadt, die Kärntner Strasse, der Graben sowie die Landstrasser Hauptstrasse mit zahlreichen Shops sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Friseur, ein Möbelausstatter, Supermärkte sowie Schulen wie z. Bsp. das Theresianum Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie 71, Ringstrassenbahn-Linien, U Bahn Station Karlsplatz Haus & Umgebung Von der Terrasse der Wohnung überblickt man die beiden Schlösser Oberes und Unteres Belvedere, welche zu den schönsten Barockbauten der Welt zählen. Der ebenfalls barocke Schlossgarten Belvedere besticht durch seine fantastische Anlage – inklusive dem stufenartig angelegten Fontänengarten. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts hatte das Areal des heutigen Schwarzenbergplatzes Anteil am südlichen Glacies. Nach dem Abriss der Stadtmauer (1858–1863) standen in ihrem ringförmigen Bereich und auf dem vorgelagerten Glacis sehr große Flächen zur Bebauung zur Verfügung.das einzigartige Gesamtensemble Das Botschaftsviertel ist reich an Geschichte, mit grünen Oasen erstreckt es sich inmitten der Stadt. Das Viertel ist ein bemerkenswerter Ort, der die perfekte Symbiose aus architektonischer Pracht und entspannender Natur bietet. Neben den Residenzen zahlreicher Botschaften und diplomatischer Vertretungen aus der ganzen Welt finden sich hier auch prächtige Grünflächen. Eingerahmt werden sie vom Stadtpark einerseits und dem Belvedere andererseits. Beide Parks bieten das ein oder andere Highlight. Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <100m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <350m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <75m Polizei <175m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]