Suchergebnisse für "mitterndorf an der fischa"

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Verkauf einer hochwertig ausgestatteten, behaglichen 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 65 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 13 m² Terrasse. Komplett möblierte Eigentumswohnung in sehr gutem Erhaltungszustand in der Terrassenwohnanlage Sonnenalm. Im betreffenden Wohngebäude wurden das Dach und in der Wohnung die Fenster bereits erneuert. Raumaufteilung: Flur – Diele – Schlafzimmer (renoviert 2014) – Kabinett mit Stockbett – modernes Bad (neu gestaltet 2011) mit Wanne / WC und elektrischer Fußbodentemperierung – Küche mit Speisekammer samt Waschmaschine – Wohnraum (renoviert 2014) mit Essecke und Wohnbereich – Südterrasse (renoviert 2018) mit Markise und schöner Fernsicht. Preis: € 248.000,- Betriebskosten: mtl. ca. € 215,- zzgl. Heizung (Strom). Vermittlungshonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Walter Thalhammer gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Verkauf von zwei miteinander verbundenen, komplett möblierten Ferienwohnungen im 5. Obergeschoß (Lift) mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 66 m² zuzüglich zwei Südbalkone mit sehr schönem Panoramablick. Mit eigener Garage! Raumaufteilung: Wohnung 1 mit ca 41 m²: Vorraum – Küche – Bad mit Wanne/WC – Schlafzimmer – Wohnraum – Balkon; Wohnung 2 mit ca. 25 m²: Vorraum – Küche (derzeit Abstellraum mit Waschmaschine und Spüle) – Bad mit Dusche/WC – Wohn-/Schlafraum – Balkon. Allgemeiner Autoabstellplatz im Freien und 2 Kellerabteile. Heizung: Öl-Zentral. Preis: € 207.000,- Wohnungen + € 25.000,- Garage Betriebskosten: ca. € 445,- mtl. (inklusive Heizkostenvorauszahlungen) Vermittlungshonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für nähere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Walter Thalhammer gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Traumlage direkt gegenüber dem Putterersee mit Blick auf den Grimming und den Stoderzinken wird ein Teil der ehemaligen Landesberufsschule revitalisiert sowie fünf Neubauten, auf dem umliegenden Grundstück, errichtet. Eingebettet in das Landschafts- und Naturschutzgebiet besticht dieses einzigartige Projekt durch seine Lage und seine einfühlsame Architektur in Verbindung mit hochwertigen Materialien und exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Aigen im wunderschönen Ennstal. Der nahe Putterersee verspricht im Sommer Abkühlung und Badespaß, im Winter verwandelt er sich bei niedrigen Temperaturen zum idealen Ort für sämtliche Eissportarten. Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Loipen sowie sechs Skigebiete und zwei Thermen, all dies ist in rund 30 Minuten erreichbar. Aigen im Ennstal liegt ca. 10 km südwestlich von Liezen, sieben Minuten von Stainach und fünf Minuten von Irdning entfernt und ist der ideale Ausgangspunkt für jegliche Freizeitaktivität. Das Projekt „Wohnen am See“ ermöglicht den zukünftigen Bewohnern ein Leben in malerischer Umgebung mit herrlichem Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Die einzigartige Lage kombiniert mit S port und Freizeitaktivitäten vor der Haustüre machen das Projekt zu einem echten Highlight.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einem selten zu findenden, liebevoll gepflegten Originalzustand. Aufgrund der Widmung des über 2.000 qm großen Grundstücks als "Dorfgebiet" wäre eine substanzielle Erweiterung oder auch nur bauliche Ergänzung des Ensembles möglich. Im Erdgeschoss ist das Gebäude aus Stein gemauert und beherbergt mehrere Stuben und die Küche. Im in Holzriegel-Bauweise errichteten Obergeschoss bestehen fünf, von der zentralen Diele aus begehbare, Wohn- Schlafräume und ein sonnendurchfluteter, südseitiger Raum mit dem Charakter eines Wintergartens. Darüber befindet sich der geräumige über 100 m² große, teilweise doppelt hohe Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Nach Süden besteht hier bereits ein breites Sonnenfenster. Die für die damalige Zeit außergewöhnlich großzügig angelegten Räume des Hauses können multifunktional genutzt werden. Ob ihrer Größe sind die Schlafzimmer auch als Wohn- und Gästezimmer geeignet. Die Jahreszahl 1812 auf dem Holzbalken in der Küche gibt authentisch Auskunft über das Alter des Hauses. Im Vorhaus befindet sich ein historischer Terrazzo-Steinboden. In einer der Stuben ist die originale Kreuzgewölbe-Decke erhalten. Im Obergeschoss finden sich sehr gut erhaltene Holzdielenböden, sämtliche Decken-Balken sind aufwendig bemalt, bei den Decken handelt es sich um Holztramdecken. Die Innentüren sind alle im Original vorhanden und kunstvoll bemalt. Ein früherer zweiter Hauseingang, gegenüber dem vorderen Eingang, kann mit geringem Aufwand wieder geöffnet werden. Die originale (grün-weiße) Eingangstür kann wieder nach außen gesetzt werden. Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit fünf Holz- bzw. Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher. Kaminanschlüsse befinden sich in allen Zimmern - Bad und WC werden elektrisch beheizt. Der Keller bietet Platz für einen Heizraum, der für eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung genutzt werden kann. Mit der Liegenschaft ist ein Holzbezugsrecht für Heiz- und Bauholz verbunden. Das Holz kann in der Holzhütte auf dem Grundstück gelagert werden. Vor dem Haus kann ein Parkplatz für mehrere Autos angelegt werden. Im, dem Haus südlich vorgelagerten Garten, besteht ein kleines Badebecken, das ausgebaut werden könnte. Durch die Baulandwidmung besteht hier auch die Möglichkeit ein geschlossenes Ensemble herzustellen. Ein Bezug der lastenfreien Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Das im Haus befindliche, großteils stilgerechte Inventar kann zum Teil gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Doppelhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit erstklassiger Bauweise und zeitgemäßer Technik. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss – Herzstück des Hauses Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser zentrale Treffpunkt lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen. Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzugsort Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum – ideal für eine aufgeräumte und stilvolle Garderobe. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima und optimale Energieeffizienz Beheizung durch eine energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Überdurchschnittlich große Räume für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertige Josko-Markenfenster sorgen für viel Tageslicht und hervorragenden Wärmeschutz Ihre Vorteile auf einen Blick: Familienfreundliche und ruhige Lage in Mitterndorf, Diersbach Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept Großzügiger Garten und Sonnenterrasse Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heizungstechnik Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für ein modernes und behagliches Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem einzigartigen Charme dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese hervorragend aufgeteilte und erstklassig renovierte Eigentumswohnung in der begehrten Lage der "Sonnenalm" bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Umgebung, die sowohl Erholung als auch Abenteuer verspricht. Objektdetails: Lage: Ruhig und sonnig, mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Große südseitige Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Wohn-Küchen-Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine 2023 neu eingebaute, moderne Küche, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer: Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Zusätzlich ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Praktisches Vorzimmer und allgemeiner Abstellraum: Das einladende Vorzimmer führt in die verschiedenen Wohnbereiche, und der allgemeine Abstellraum bietet ausreichend Platz für Skier, Fahrräder und weitere Sportgeräte. Modernisierung: Die Fenster und Türen wurden 2021 erneuert und sind mit Rolläden sowie Insektenschutz ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Zweitwohnsitzfähig: Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Ferienwohnung in den Bergen suchen oder einfach eine zweite Heimat genießen möchten. Freizeitmöglichkeiten: Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Wanderwege, die zu unvergesslichen Ausflügen einladen. Grimmingtherme Bad Mitterndorf: Entspannen Sie in den nahegelegenen Thermalanlagen und genießen Sie die wohltuende Wirkung der Thermalquellen. Schiflugschanze "Kulm": Besuchen Sie die beeindruckende Schiflugschanze, die regelmäßig internationale Wettkämpfe beherbergt und einen spektakulären Ausblick auf die Region bietet. Skigebiet Tauplitz: Nur wenige Minuten entfernt, bietet das Skigebiet Tauplitz hervorragende Pisten für Ski- und Snowboardfahrer aller Könnensstufen. Schöne Seen im Salzkammergut: In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die malerischen Seen wie den Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee, die zu erfrischenden Badeausflügen und idyllischen Spaziergängen einladen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Eigentumswohnung in der "Sonnenalm" zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück in einer der schönsten Regionen Österreichs begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß: - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Im Obergeschoss wegen der Dachschrägen beachten Sie bitte die niedrige Decke in den Zimmern. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das renovierte Betriebsobjekt umfasst eine Lager- und Produktionshalle von rund 1.930 m² sowie ein zweigeschossiges Bürogebäude mit rund 470 m². Hinzu kommen rund 2.500 m² asphaltierte Freiflächen. Die Hallenabschnitte sind intern verbunden und verfügen über insgesamt 3 ebenerdige Rolltore. Die Liegenschaft wird innerhalb Q2 2024 zur Neuvermietung zur Verfügung stehen. weitere Informationen: - Raumhöhe beträgt zwischen 3,90 und 6,10 Meter. - Bodenplatten die den statischen Erfordernissen entsprechen - 3 Rolltore - Beheizt - 3 Stapler-Ladestationen - CAT 6 EDV-Verkabelung. - Brandmeldeanlage - Videoüberwachung - Carport für 4 PKW - Ausreichend Freistellplätze Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage, unweit der B10 Gewerbegebiet Enzersdorf an der Fischa. Die Autobahnanschlüsse Fischamend (A4) und Schwechat Ost (S1) sind gut erreichbar. Durch die neu beschlossene Flughafenumfahrung B260 wird die Anbindung an die A4 innerhalb von wenigen Fahrminuten möglich sein. Diverse Busse halten in Schwadorf bzw. Enzersdorf an der Fischa, wodurch eine öffentliche Anbindung nach Wien (Simmering U-Bahn U3/Schnellbahn), zum Flughafen, nach Fischamend (Schnellbahn) und Bruck/Leitha gegeben ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne 87m² Wohnung mit LOGGIA und eigener Garage Möchten Sie in eine grüne Umgebung ziehen und in nur 30 Minuten mit öffentliche Verkehrsmittel in Wien sein? Dann ist diese Wohnung in Enzersdorf an der Fischa genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 238.000,00 ? und einer großzügigen Fläche von 87m² bietet diese Wohnung viel Platz für 2-3 Personen. Die moderne Wohnung ist nicht nur optisch ansprechend, sondern durch Umbauarbeiten im Jahr 2020 auf dem technisch neuen Stand gebracht worden. Vor nur 4 Jahren wurde die Wohnung komplett rundum erneuert. Alle Stromleitungen wurden erneuert, und größtenteils in abgehängte Decken mit Deckenleuchten verbaut. Das Bad hat sich in eine Wohnfühloase mit Badewanne, Waschtisch, großflächigen Fliesen und Lichtnischen verwandelt. Das WC wurde getauscht und der Spülkasten auf einen eingebauter Spülkasten getauscht. Im Abstellraum wurde ein Waschmaschinenanschluss eingebaut. Die neue Einbauküche bietet modernes Design und viel Stauraum. Selbstverständlich wurden im Zuge der Umbauarbeiten auch alle Wasser- und Kanalleitungen sowie alle Bodenbeläge erneuert. Ein großes Plus dieser Wohnung ist, dass alle Räume, auch das Bad und das WC, Fenster haben. Diese wurden 2015 erneuert. Die Jalousie im Wohnzimmer ist elektrisch bedienbar. Bei den anderen Fenstern wurde dies vorbereitet. DIe Loggia ist groß genug zum Grillen und Relaxen mit Freunden und der Familie. Wenn es mal zu warm wird, kann eine Jalousie die Sonne abhalten und die Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturer. - In den kälteren Monaten lädt der moderne Kamin zu gemütlichen Abenden mit wohliger Wärme ein. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Hier ist ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt und Sie haben zusätzlich zu einem Abstellraum im Erdgeschoss noch viel Stauraum für diverse Hobbies. Zusätzlich gibt es eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie schnell und bequem nach Wien bringt. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Enzersdorf an der Fischa und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit Terrassen und Top-Ausstattung – Ihr Traumhaus in Enzersdorf an der Fischa! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und schlüsselfertige Doppelhaushälfte bietet auf 127,76 m² großzügigen Wohnraum und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Der Erstbezug bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, der erste Eigentümer dieses Traumhauses zu werden. Garten, Balkon und Terrasse schaffen Ihre eigene grüne Oase – perfekt für entspannte Sommertage im Freien. Zwei Garagenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Innen überzeugt das Haus durch edle Details: Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, verfügen über Fenster für viel Tageslicht und bieten sowohl eine Badewanne für Entspannung als auch eine praktische Dusche. Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgt in jedem Raum für behagliche Wärme. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: Eine hervorragende Verkehrsanbindung per Bus ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten, und alle wichtigen Geschäfte wie Apotheke, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS: Erstbezug – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Großzügiger Garten, Balkon und Terrasse4 Zimmer, ideal für Familien Hochwertige Ausstattung in Bädern mit Badewanne und Dusche Fußbodenheizung und moderne Wohnküche HARD FACTS: Wohnfläche: 127,76 m²Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Garagenstellplätze: 2Erstbezug: Ja Heizung: Luftwärmepumpe Schlüsselfertig oder Belagsfertig Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Schmuckstück wird nicht lange auf dem Markt bleiben – greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Enzersdorf an der Fischa! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Im neuen „Industriegebiet Süd“ von Enzersdorf an der Fischa entsteht ein Gewerbepark mit bis zu 10 in sich abgeschlossenen Einheiten von jeweils einer Halle mit Büro und Außenfläche. Büro- und Hallenflächen sind variabel. Den Käufern bietet sich hier die Gelegenheit zur schlüsselfertigen Übernahme einer topausgestatteten Gewerbehalle, ebenso wie die Möglichkeit, diese im Zuge ihrer Realisierung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Die Hallen werden sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. Nachfolgend ein Beispiel für eine kleine Einheit - die aufgeführte Ausstattung gilt für alle Hallen unabhängig von der Größe, lediglich die Zahl der Kfz-Stellplätze nimmt mit der Hallengröße zu.141 m² große Gewerbehalle mit 32 m² Büro (Enzersdorf an der Fischa) Eckdaten: Fläche: 141 m² beheizte Lagerhalle, mit 32 m² Büro Hallenhöhe: 4,6 m an der niedrigsten Stelle des Pultdaches2 Kfz-Stellplätze vor dem Tor, mit Starkstrom Anschluss Bauweise: Wolf Qualitätshalle, Alu-Sandwich Wand- und Dachpaneele, Kunststoff Fenster mit 2-fach Wärmeschutz Verglasung Tragwerk: Stahlkonstruktion Allgemeine Zufahrtsstraße Betriebsbaugebiet Die Halle verfügt bereits über eine betriebsanlagentechnische Generalgenehmigung Lager/Logistik Erstbezug Ausbauzustand: Aussen: Asphaltierte Zufahrtsstraße samt Abladeflächen Außenbeleuchtungen Sickermulden Elektrisch betriebene Einfahrtschranken Mit Maschendrahtzaun eingezäuntes Gelände Innen: Industriesohle aus Stahlfaserbeton Beleuchtung: LED Lichtbandsystem Hörmann elektr. Tor: 1 Stk. 3.500 mm x 3.250 mm Beheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe Jede Halle ist mit Wasseranschluss und WC ausgestattet Eigener Stromzähler, eigener Telekomanschluss bzw. Glasfaser Internet & Festnetz Ausbauzustand Büro in der Galerie: Trockenbauwand ohne Zwischenwände, Zwischendecke Massivdeckenelement mit Stahlunterzügen und Stahlzügen Erweiterungsoptionen: Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich Option der Montage der eigenen Photovoltaik Zwei Hallen können zu einer großen Halle zusammengefasst werden E-Ladebox kann am Starkstromanschluss vor der Halle montiert werden Lage: nahe Flughafen Wien Schwechat (10km) und Industrial Campus Vienna East (2km) Über die B10 ist der Gewerbepark an die S1 (Schwechat Ost) angeschlossen (14km), über die nahegelegene B60 erreicht man in 7km die A4 (Fischamend) und in weiterer Folge die A6. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25km entfernt. Der Bau der B260 (Flughafenumfahrung) ist vom Land NÖ beschlossen. Hierüber sind künftig der Flughafen und die A4 in unter 5 Min. Fahrzeit zu erreichen. Eine Auffahrt zur geplanten B260 ist nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Alle Nahversorger befinden sich im Ort Enzersdorf an der Fischa und in Schwadorf. Miete9,00 EUR pro m² Netto pro Monat für Lager und Büro, 60 EUR für den Stellplatz, das sind 1.677 EUR Netto pro Monat, zzgl. USt. und Betriebskosten Sehr niedrige allgemeine Betriebskosten Kaution: 4 Monatsmieten Provision: 3MM zzgl. USt Weitere Details und Pläne auf Anfrage Kontakt: Mag. Uta Redlich EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH 1010 Vienna | Graben 7/8 | Austria Tel: [Telefonnummer entfernt] | Fax: [Telefonnummer entfernt] Mobile: [Telefonnummer entfernt] eMail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: http://www.expat-consulting.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Lage und Verkehrsanbindung Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4 Nahe Flughafen Wien-Schwechat Direkt an der B10, sehr werbewirksam Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4 Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]