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OKMietwohnung in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 150m² / 3 Zimmer
€ 14,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Enzersdorf an der Fischa, wo Felder noch nahe sind und nach dem Motto „Luxus pur“ gebaut wurde, wird eine 4-5 Zimmer, 150 m² Terrassenwohnung zur Miete angeboten. Die Wohnung hat eine Fläche von 150 m² sowie eine Terrasse mit 62 m². Im 1. OG betritt man die Wohnung in das Vorzimmer mit Garderobe und strebt sofort in den riesigen 95 m² Wohnraum. Ein Eindruck, den man nur in einer absoluten Luxuswohnung hat. Hier besticht eine riesige Wohnlandschaft, ein Raumteiler zum Aufstellen für Ihr Riesen-TV-Gerät geeignet, dahinter befindet sich der Raum für ein Esszimmer, möglich wäre aber auch ein 3. Schlafzimmer hier noch zu schaffen. Ebenfalls offen, eine Inselküche, die alle Stücke spielt. Induktionsfeld, Dampfgarer, Gefrierkombination, etc. Nach einem kleinen Vorraum geht es in 2 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne, WC, sowie noch ein separates WC. Ein Garagenplatz ist im Angebot dabei, weitere Garagen oder Stellplätze können noch zusätzlich angemietet werden. Technische Beschreibung: Die Wohnung wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Es besteht eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage im Hauptwohnbereich. Die Böden sind Fliesen und in den Schlafräumen Laminatböden. Küchenanschlüsse, Kaminanschluß, Internetverkabelung und Sat-Anschluss sind vorhanden. Die Raumhöhen sind besonders hoch ausgelegt, die Türhöhen jeweils 220 cm. Alle Jalousien und Raffstores sind elektrisch bedienbar. Die Wohnung wird mit allen (zahlreichen) Lampen und Luster sowie Kleiderschränken, Garderoben und Kästen angeboten. Die Riesen Couch kann günstig übernommen werden. Miete: Nettomonatsmiete von Wohnung € 1.350,00; Betriebskosten € 300, ; Heizung € 225, , 1 Garage € 100, + Steuern € 210,00, Gesamtmiete 2.185,00. Strom wird mit eigenem Zähler abgerechnet. KFZ-Stellplätze oder weitere Garagen können zusätzlich angemietet werden. Stellplatz + € 50,-, Garage + € 100, . Ein Kinderspielplatz auf einer Wiese kann benützt werden. Wenn Sie das Besondere suchen, sind Sie hier gerade richtig. Bezug sofort möglich. Eine ausführliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1350 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt. Heizkosten € 225 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 90,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 219,09 Gesamtbetrag € 2185 Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
Aufgeschlossenes Betriebsgrundstück BI
€ 8.000.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 36185m²
€ 221,09 / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Lage und Verkehrsanbindung Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4 Nahe Flughafen Wien-Schwechat Direkt an der B10, sehr werbewirksam Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4Das Grundstück hat zwei mögliche Anschlüsse an die Straße, das Bewilligungsverfahren ist in Arbeit - die Straße wird hergestellt. Strom, Kanal, Wasser ist bereits geklärt und werden hergestellt. Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
Neue, günstige, große (2.580m2) Lager/Produktionshalle nähe Flughafen Schwechat zu vermieten!
€ 15.480,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 2580m²
€ 6,- / m²
#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die geräumige Solitärhalle punktet nicht nur mit ihrem Standort sondern auch mit ihrer technischen Ausstattung in Form von einem Gasbrennwertkessel (Radiatoren und Heizlüfter), 4 Hubgliedertoren und 2 Überladebrücken (bequemes Ausladen mit LKW). Mitunter schafft die Hallenhöhe mit über 6 Metern viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Nebenräume befinden sich auf der Galerie. Nach einer Generalsanierung 2022 ist die Halle in bestem Zustand. Neben der guten Erreichbarkeit per PKW und LKW befindet bietet auch der Bahnhof Enzersdorf an der Fischa eine direkte Verbindungen nach Wien und in andere wichtige Städte. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet so auch eine gute Erreichbarkeit für die Mitarbeiter. Die Nähe zum internationalen Flughafen und zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort für internationale Logistik- und Geschäftspartner besonders attraktiv. IHRE VORTEILE: Große bequeme Einfahrtstore4 Hubgliedertore2 Überladebrücken Generalsanierte geräumige Halle mit 2.580m2 top Fläche in bestem Zustand Beste Lage Flughafennähe Sehr gute einfache Erreichbarkeit per PKW/LKW und per öffentlichem Nahverkehr Hohe Hallenhöhe mit über 6 Metern Einfacher rechteckiger Grundriss Galerie mit Nebenräumlichkeiten Sehr gute technische Ausstattung (Gasbrennwertkessel, Hubgliedertore, Überladebrücken) Die Fläche wird geräumt übergeben und steht ab 01.06.2025 für Sie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] (Mag. Philipp Mayer) und stehen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 138m² / 4 Zimmer
€ 2.572,46 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses entzückende Reihenmittelhaus mit einem herrlichen Grünblick, einer ruhigen und windgeschützten Terrasse mit anschließendem uneinsichtigen Garten der direkt an die Fischa angrenzt. Im Garten wartet auch ein Salzwasserwhirlpool auf Sie (optional auf Verhandlungsbasis)! Baubeginn der Anlage war im Jahr 1999, die jetzigen Eigentümer haben das Haus 2001 erworben und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Es ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Der Kaufpreis beträgt 355.000,00 €Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingang mit Windfang Vorraum 6,88 m2Abstellraum 2,2 m2WC 1,5 m2offene Wohnküche und Wohnzimmer (Küche Tischlerarbeit Vollholz) 8,49 + 33,61 m2Terrasse ca. 24 m2 überdacht Obergeschoss: Zimmer 15,91 m2Bad mit Infrarotkabine und WC 5,46 + 1,35 + 2,75 m2Flur 9,32 m2Zimmer 12,21 m2Loggia 7,7 m2Dachgeschoss: Zimmer 24,46 m2Das Haus wird über ein zentrales Brennwertgeräte beheizt, das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoß gibt es zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung. Alle Fenster verfügen über Fliegengitter, südseitige Fenster sind noch zusätzlich mit Außenrollos ausgestattet. Weiters sind 2 Kaminschächte vorhanden. Diese Immobilie ist mit Fliesen, Laminat, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Gäste-WC, ebenerdiger Dusche und Ziegeln ausgestattet. Mit der Verkehrsanbindung per Bus ist es einfach, überall hinzukommen und in der Nähe gibt es einen Arzt und einen Supermarkt. Schule und Kindergarten sind ca. 500 m entfernt. Das Haus befindet sich in einer 30 km/h Zone. Diese Immobilie ist ein Muss für alle, die ein schönes, gepflegtes und bezahlbares Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
LAGERHALLE MIT BÜRO ZUR VERMIETUNG
€ 18.894,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 7593m²
€ 2,49 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
LAGERHALLE MIT BÜRO ZUR VERMIETUNG 2431 ENZERSDORF NUTZFLÄCHE GESAMT: 7.593 m² BÜRO: EG: 233,43 m² OG: 194,09 m² HALLE: 1.932,57 m² (Höhe: 3,9m – 6,1m) AUSSENFLÄCHE: 5.427,01 m2 ca. 2.980,00 m2 Lagerfläche (unbefestigt) ca. 2.447,01 m2 Einfahrt, Parkplätze (asphaltiert) NHMZ:€ 18.894,00 p.M. zzgl. Betriebskosten, zzgl. UST KONDITIONEN: Mietbeginn März 2023 Befristung nach Vereinbarung Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 3 BMM zzgl. Ust Objektbeschreibung Das bestehende Gebäude umfasst eine Lager- und Produktionshalle mit 1.932,57 m2 Nutzfläche, sowie ein zweigeschossiges, direkt an die Halle angeschlossenes Bürogebäude mit 472,51 m2 Nutzfläche und 5.427,01 m2 Freifläche (ca. 2.447,01 m2 asphaltiert und 2.980,00 m2 unbefestigt). Das Dach ist neu, das Objekt bietet RWA-Anlage, Brandmeldeanlage, Split-Klimaanlagen, Alarmanlage sowie Kameras. Bürogebäude Das zweigeschossige Bürogebäude ist modern und repräsentativ ausgeführt. Beide Geschoße verfügen über Nassräume, Serverraum etc. Teilbereiche im Büro sind klimatisiert. Im Erdgeschoß finden sich Büroräumlichkeiten links und rechts des zentralen Ganges. Im hinteren Bereich befinden sich Nassräume (WC Damen und Herren), Umkleideräume und der Serverraum. Über ein weiteres Büroraum im hinteren Bereich besteht eine direkte Verdingung in die Halle. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein großer Besprechungsraum, sowie mehrere Büroraum. Außerdem sind eine kleine Teeküche, sowie ein Bad mit WC vorhanden. Die Büros und die zwei Küchen sind eingerichtet. Halle Die 5 Hallenabschnitte sind intern verbunden. Lager 4 kann auch zusätzlich direkt aus dem Bürobereich erreicht werden. Insgesamt stehen 3 ebenerdige Rolltore zur Verfügung. Ein Tor befinden sich im Anlieferungsbereich, ein Tor bei Lager 1 und ein Tor bei Lager 3. Im Anlieferungsbereich (205,51 m2) stehen ein Rolltor, sowie eine eigenen WC-Gruppe zur Verfügung. Die Halle ist mit 14,7m x 15,1m annähernd quadratisch. Lager 1 (527,23 m2) und Lager 2 (527,30 m2) werden über das Rolltor in Lager 1 beliefert und stellt somit ebenfalls eine sinnvolle Mieteinheit mit ca. 1.055 m2 dar. Ebenso sind Lager 3 (219,20 m2) und Lager 4 (439,23 m2) sinnvoll und gut zu verbinden. Die Belieferung erfolgt über das Rolltor in Lager 3. Von Lager 4 gelangt man direkt ins Erdgeschoß des Bürohauses. Objektbeschreibung Ausstattung Halle •Alle Hallen verfügen über ein Giebeldach. •Raumhöhe beträgt zwischen 3,90 und 6,10 Meter. •Die Lagerhallen weisen eine den statischen Erfordernissen entsprechende Bodenplatte auf und sind mit Rolltoren ausgestattet. •Die Hallen sind untereinander (z.B. Lager 1 zu Lager 2) •Die Hallen sind beheizt und es stehen 3 Staplerladeplätze zur Verfügung. •Die Hallen verfügen über eine CAT 6 EDV-Verkabelung. •Brandmeldeanlage und Videoüberwachung. Vor dem Objekt stehen ausreichend Freistellplätze sowie 4 Parkplätze in einem Carport zur Verfügung. Die Zufahrt auf das Gelände ist asphaltiert. Diese Straße führt auch zum hinteren Bereich der Liegenschaft, wo sich die beiden Rolltore zur Andienung der Lagerhallen 1 und 3 befinden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage, unweit der B10 Gewerbegebiet Enzersdorf. Die Autobahnanschlüsse Fischamend (A4) und Schwechat Ost (S1) sind gut erreichbar. Durch die neu beschlossene Flughafenumfahrung B260 wird die Anbindung an die A4 innerhalb von wenigen Fahrminuten möglich sein. Diverse Busse halten in Schwadorf bzw. Enzersdorf an der Fischa, wodurch eine öffentliche Anbindung nach Wien (Simmering U-Bahn U3/Schnellbahn), zum Flughafen, nach Fischamend (Schnellbahn) und Bruck/Leitha gegeben ist. Hinweise Aufklärung: Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Seitens Rustler erfolgen die Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin bzw. dessen Bevollmächtigen zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. wirtschaftliches Naheverhältnis: ja Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der u.a. Telefonnummer gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Markus J. Reicheneder [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche anfallende Nebenkosten, insbesondere die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchskosten, vom Käufer zu tragen sind. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Andernfalls gilt die vorgenannte Provision auch für den Fall vereinbart, dass ein Geschäft mit einer Person zustande kommt, die von Ihnen von dieser Möglichkeit zum Abschluss erfahren hat. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig sein kann ? und als solcher tätig ist ? als solcher nicht tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes ? wirtschaftliches oder ? familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen hat.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
LAGERHALLE MIT BÜRO ZUR VERMIETUNG
€ 15.745,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 7593m²
€ 2,07 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
LAGERHALLE MIT BÜRO ZUR VERMIETUNG 2431 ENZERSDORF NUTZFLÄCHE GESAMT: 7.593 m² BÜRO: EG: 233,43 m² OG: 194,09 m² HALLE: 1.932,57 m² (Höhe: 3,9m - 6,1m) AUSSENFLÄCHE: 5.427,01 m2 ca. 2.980,00 m2 Lagerfläche (unbefestigt) ca. 2.447,01 m2 Einfahrt, Parkplätze (asphaltiert) NHMZ: € 18.894,00 p.M. zzgl. Betriebskosten, zzgl. UST KONDITIONEN: Mietbeginn März 2023 Befristung nach Vereinbarung Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 3 BMM zzgl. Ust Objektbeschreibung Das bestehende Gebäude umfasst eine Lager- und Produktionshalle mit 1.932,57 m2 Nutzfläche, sowie ein zweigeschossiges, direkt an die Halle angeschlossenes Bürogebäude mit 472,51 m2 Nutzfläche und 5.427,01 m2 Freifläche (ca. 2.447,01 m2 asphaltiert und 2.980,00 m2 unbefestigt). Das Dach ist neu, das Objekt bietet RWA-Anlage, Brandmeldeanlage, Split-Klimaanlagen, Alarmanlage sowie Kameras. Bürogebäude Das zweigeschossige Bürogebäude ist modern und repräsentativ ausgeführt. Beide Geschoße verfügen über Nassräume, Serverraum etc. Teilbereiche im Büro sind klimatisiert. Im Erdgeschoß finden sich Büroräumlichkeiten links und rechts des zentralen Ganges. Im hinteren Bereich befinden sich Nassräume (WC Damen und Herren), Umkleideräume und der Serverraum. Über ein weiteres Büroraum im hinteren Bereich besteht eine direkte Verdingung in die Halle. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein großer Besprechungsraum, sowie mehrere Büroraum. Außerdem sind eine kleine Teeküche, sowie ein Bad mit WC vorhanden. Die Büros und die zwei Küchen sind eingerichtet. Halle Die 5 Hallenabschnitte sind intern verbunden. Lager 4 kann auch zusätzlich direkt aus dem Bürobereich erreicht werden. Insgesamt stehen 3 ebenerdige Rolltore zur Verfügung. Ein Tor befinden sich im Anlieferungsbereich, ein Tor bei Lager 1 und ein Tor bei Lager 3. Im Anlieferungsbereich (205,51 m2) stehen ein Rolltor, sowie eine eigenen WC-Gruppe zur Verfügung. Die Halle ist mit 14,7m x 15,1m annähernd quadratisch. Lager 1 (527,23 m2) und Lager 2 (527,30 m2) werden über das Rolltor in Lager 1 beliefert und stellt somit ebenfalls eine sinnvolle Mieteinheit mit ca. 1.055 m2 dar. Ebenso sind Lager 3 (219,20 m2) und Lager 4 (439,23 m2) sinnvoll und gut zu verbinden. Die Belieferung erfolgt über das Rolltor in Lager 3. Von Lager 4 gelangt man direkt ins Erdgeschoß des Bürohauses. Objektbeschreibung Ausstattung Halle • Alle Hallen verfügen über ein Giebeldach. • Raumhöhe beträgt zwischen 3,90 und 6,10 Meter. • Die Lagerhallen weisen eine den statischen Erfordernissen entsprechende Bodenplatte auf und sind mit Rolltoren ausgestattet. • Die Hallen sind untereinander (z.B. Lager 1 zu Lager 2) • Die Hallen sind beheizt und es stehen 3 Staplerladeplätze zur Verfügung. • Die Hallen verfügen über eine CAT 6 EDV-Verkabelung. • Brandmeldeanlage und Videoüberwachung. Vor dem Objekt stehen ausreichend Freistellplätze sowie 4 Parkplätze in einem Carport zur Verfügung. Die Zufahrt auf das Gelände ist asphaltiert. Diese Straße führt auch zum hinteren Bereich der Liegenschaft, wo sich die beiden Rolltore zur Andienung der Lagerhallen 1 und 3 befinden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage, unweit der B10 Gewerbegebiet Enzersdorf. Die Autobahnanschlüsse Fischamend (A4) und Schwechat Ost (S1) sind gut erreichbar. Durch die neu beschlossene Flughafenumfahrung B260 wird die Anbindung an die A4 innerhalb von wenigen Fahrminuten möglich sein. Diverse Busse halten in Schwadorf bzw. Enzersdorf an der Fischa, wodurch eine öffentliche Anbindung nach Wien (Simmering U-Bahn U3/Schnellbahn), zum Flughafen, nach Fischamend (Schnellbahn) und Bruck/Leitha gegeben ist. Hinweise Aufklärung: Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Seitens Rustler erfolgen die Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin bzw. dessen Bevollmächtigen zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. wirtschaftliches Naheverhältnis: ja Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der u.a. Telefonnummer gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Markus J. Reicheneder [Email] [Tel] Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche anfallende Nebenkosten, insbesondere die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchskosten, vom Käufer zu tragen sind. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Andernfalls gilt die vorgenannte Provision auch für den Fall vereinbart, dass ein Geschäft mit einer Person zustande kommt, die von Ihnen von dieser Möglichkeit zum Abschluss erfahren hat. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig sein kann ? und als solcher tätig ist ? als solcher nicht tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes ? wirtschaftliches oder ? familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen hat.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa, Fischa B... / 498m² / 8,5 Zimmer
€ 2.769,08 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Haus mit 2 Wohneinheiten auf knapp 2.300m² Grundfläche!! BESCHREIBUNG: Das Haus teilt sich wie folgt auf: Einheit 1: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Indoorpool, WC. Obergeschoss: 2 Zimmer, Terrasse, Badezimmer Ausstattung: 2-fach Verglasung der Fenster, Fliesenboden, Indoorpool, Bar, Kellerabgang. Einheit 2: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer. Obergeschoss: 2 Zimmer, Umkleidebereich, Badezimmer. Ausstattung: 2-fach Verglasung der Fenster, Fliesen und Parkettböden, Kaminofen, moderne Küche. Bauweise: Massivbau Außenbereich: Ein großer Garten mit viel Raum für kreative Gartengestaltung und erholsame Stunden im Freien. 2 Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten und ein Swimmingpool. LAGE: Enzersdorf an der Fischa ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt südöstlich von Wien und ist Teil des Wiener Beckens. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. INFRASTRUKTUR: Enzersdorf an der Fischa verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen ein Gemeindeamt, ein Lebensmittelgeschäft (ADEG), eine Kirche (Dreifaltigkeitskirche) und ein Kindergarten. Der EMA Bus, ein von der Gemeinde finanzierter Sammelbus, verbindet die umliegenden Bahnhöfe Fischamend und Götzendorf sowie innerörtliche Stationen und bietet somit eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. WIDMUNG: Bauland Wohngebiet Energieausweis in Bearbeitung. Entfernungen: Arzt: ca. <2500 m (Hausärzte in der Umgebung) Apotheke: ca. <3000 m (Apotheke Fischamend) Krankenhaus: ca. <7000 m (Krankenhaus Bruck an der Leitha) Schule: ca. <3000 m (Volksschule Enzersdorf an der Fischa) Supermarkt: ca. <2500 m (ADEG Enzersdorf an der Fischa) Autobahnanschluss: ca. <4500 m (A4, Anschlussstelle Fischamend) Bahnhof: ca. <9500 m (Bahnhof Fischamend) Bank: ca. <2500 m (Bankstelle in Fischamend oder Umgebung) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach de... [Mehr]
Haus kaufen in 2441 Mitterndorf
Wohnhaus in idyllischer Dorfruhelage
€ 340.000,-
2441 Mitterndorf an der Fischa / 140m² / 4 Zimmer
€ 2.428,57 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnhaus in idyllischer Dorfruhelage Dieses romantische, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 150m² Wohnfläche mit einem zusätzlich sehr leicht für Wohnzwecke zu adaptierenden Dachboden. Der Bereich hinter dem Haupthaus eröffnet einen weitläufigen, abgesonderten Gartenbereich mit einem Carport, zwei Glashäusern und einer Scheune. Die absolute Ruhelage in diesem "Secret Garden" eröffnet eine breite Palette an Möglichkeiten der Nutzung, Hobbys, Freizeit, .… Das ganze Objekt befindet sich in einem technisch guten Gesamtzustand, und kann mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 91,6m² / 4 Zimmer
€ 4.694,32 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Einfamilienhaus ? Großzügiger Garten ? Perfekte Anbindung - In kurzer Zeit am Flughafen Diese hochwertig sanierte Familienresidenz vereint modernes Wohnen mit exklusiven Annehmlichkeiten. Das Haus wurde 2024 umfassend renoviert, inklusive neuer Elektroleitungen und Installation. Mit einer offenen Wohnküche, einem Wintergarten mit Kamin, einer Sauna sowie einem Pool mit Überdachung bietet dieses Haus alles für höchsten Wohnkomfort. Eine Garage und großzügige Außenflächen runden das Angebot perfekt ab. Raumaufteilung: Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe (ca. 3,5 m² ) Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Siemens-Geräten, inkl. doppeltürigem Kühlschrank (ca. 30 m² ) Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten Schlafzimmer 1 mit Dressing/Garderobe für zusätzlichen Stauraum (ca. 16 m² ) Zimmer 2 ? vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 12 m² ) Zimmer 3 ? ideal für Familien oder Homeoffice (ca. 10 m² ) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 5 m² ) Wintergarten mit Kamin ? perfekt für gemütliche Abende (ca. 14 m² ) Separate Sauna für entspannte Wellness-Momente (ca. 3 m² ) Garage mit direktem Zugang zum Haus (ca. 24 m² ) Große Terrasse mit viel Platz für Erholung und gesellige Abende Privater Garten ? perfekt für Naturgenuss und Freizeit Keller/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum (ca. 14 m² ) Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: ? 2024 kernsaniert & modernisiert Pool mit Überdachung Sauna für Wellness & Entspannung Wintergarten mit Kamin für gemütliche A... [Mehr]
Haus kaufen in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 3 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Bezugsfertiges Einfamilienhaus auf Eigengrund mit sehr geringen laufenden Betriebskostenmit Einbauküche und Solaranlage! Einfamilienhaus mit ca. 88m² Wohnfläche, 2009 geplant und 2016 fertiggestellt. Garage als Abstellraum bzw. Kellerersatz für Fahrräder und Gartengeräte. Gaszentralheizung. Kunststofffenster mit Außenrollläden und Gitter. Hauswasserwerk mit Brunnen. Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Holzriegelbau von Euro Home, F30, Massivholzdecke (BBS) F30.Betriebskosten nur € 96 an Gemeindeabgaben für Kanal und Grundsteuer, Monatlich nur ca. € 32Strom und Gas je nach Verbrauch zzgl. Müll Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 1477m²
€ 196,34 / m²
#Baugrund #ruhig
Ruhelage Baugrund 1.477 m², Nähe Baden, Schwechat, Ebreichsdorf Dieses großzügige, gut proportionierte, ebene, unbebaute und großzügige Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage im unmittelbaren Nahbereich Baden, Schwechat, Ebreichsdorf. Die einmalige Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten ein zukünftig unübertreffbares Wohnerlebnis der besonderen Art. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Gute Verkehrsanbindungen, besonders nach Wien, runden die Perfektion gelungen ab. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
Baugrundstück in wunderschöner Siedlungslage
€ 195.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 672m²
€ 290,18 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in top Lage Sie suchen für Ihre Familie ein Baugrundstück auf dem Sie Ihr Traumhaus im Grünen verwirklichen können Dieses ebene und ruhig gelegene Grundstück Nahe Wien ist dafür hervorragend geeignet. Das wunderschöne Baugrundstück mit einer Fläche von 672 m² befindet sich in einer Sackgasse. Hier kann Ihr Traumhaus entstehen. Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet (BW), laut geltenden Bebauungsplan gilt dort eine Bebauungsdichte von 40 %, eine offene Bebauung sowie die Bauklassen I und II. Die vordere Baufluchtlinie liegt bei 3 m (diese gilt nur für das Hauptgebäude - Nebengebäude, wie z.B. Garage, Carport sollten weiter nach hinten verschoben sein, damit auch noch z.B. eine Abstellfläche für einen PKW vor diesem Nebengebäude möglich ist). Die hintere Baufluchtlinie ist ebenso definiert. Das Grundstück hat eine Länge von ca. 45 m und eine Breite von ca. 15 m. Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. Unser Service Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem liebevoll gepflegten Wohntraum. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
